2022年土地补偿协议

1、第12页共12页2022年土地补偿协议甲方：_乙方：_(以下简称“甲方”)与_(以下简称“乙方”)，本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据国家和_市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就“_地块“(以下简称“宗地“)的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。第一条 宗地基本情况一、宗地位置：宗地位于_，四至范围是：北临_，西临_，南至_，东临_。二、宗地规划用地条件：根据_市规委规划意见书(_规_号)规定，出让宗地的主要规划条件是：规划建设用地使用性质：公建;建筑使用性质：酒店、会展中心、商业;规划建设用地面积约：_平方米;城市公共绿化用地面积约：_平方米;建筑控制规模：_平方米;建筑控制

2、高度：_米;容积率：_;建筑密度：_%;绿地率：_%。该宗地为乙方通过_市土地交易市场摘牌竞得土地。宗地详细规划技术指标参见规划意见书(_规_号)。宗地最终面积和四至范围以_市规划委员会核发的规划意见书(_规_号)和拨地钉桩测量成果报告书(_拨地_号)为准。第二条 双方权利义务为保证项目建设顺利进行，明确甲、乙双方各自的权利、义务如下：一、甲方权利、义务1、负责按本协议第六条 约定的时间和标准向乙方提供土地。2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁，做到土地平整。3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准：(1)通路：北临_，东临_，西临_，南面为_。(2)供电：_供电公司规划建设110千伏变

3、电站一座，预计_年建成投入使用，甲方建设10千伏开闭站一所及其上电源，110千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源，形式为单路10千伏送至临时开闭站。(3)通讯：_地区建有_集团_市通讯公司_万门电话局一座。同时在基地_号地规划建设通信公司5000门模块局一座，基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满足办公及生产生活需求。(4)供水：由_与_接入市政自来水管网，基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。(5)排水：排水为雨、污分流，分别排至市政雨水干管和污水干管，现有排水设施能满足生产需求;雨水流入规划_，污水集中至_污水处理厂。(6)供热：乙方自行采用天然气或电力解决供热。(7)供气：甲方在基

4、地_号地块建设天然气高、中压调压站一座，_、_建有中压天然气管线。(8)供中水：基地各规划路均建有中水输送管道。2022年土地补偿协议（二）委托方(以下简称甲方)：地址：法定代表人：联系人：联系人电话：受托方(以下简称乙方)：地址：电话：法定代表人：兹有甲方委托乙方对以下土地项目进行评估，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，经甲乙双方友好协商，签定本协议。一、评估项目名称土地名称、位置：_。土地宗数、面积：_。(具体以甲方提供的产权资料为依据)二、评估目的受委托方委托为其了解估价对象规划条件下土地使用权出让价格提供参考依据。三、评估基准日四、双方权责1、甲方负责提供委托估价对象的合法资

5、料，具体如下：(1)、土地评估委托书;(2)、湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单(_)政国土字第_号;(3)、县城镇建设规划管理办公室建设用地规划设计条件通知书(4)、县国有储备土地挂牌红线图;2、在乙方对委托估价宗地进行实地踏勘时，甲方应负责领勘，并为估价人员工作提供外部条件并负责与本估价项目相关的第三人协调，介绍各宗地的有关规划开发和使用情况;3、甲方应在约定的时间内，向估价人员提供与本估价业务相关的资料，并对其真实性、完整性和合法性负责任，如有不实，造成的一切后果均由甲方负责;4、甲方有权向乙方询问工作进展情况，有权阐述对具体问题的意见和建议;当甲方认定估价专业人员不按协议履行其职

6、责，有权要求更换估价专业人员;5、乙方应根据甲方提供所需评估资料完整的前提下，按照国家有关政策、法规、科学、公正、合理地对估价对象进行估价，在个工作日内提交初步估价结果，个工作日内提交正式估价报告一式叁份。如甲方提供的资料不完整，则乙方交付报告的日期顺延。五、评估费用及付款方式1、甲方同意支付乙方本项目评估咨询费用为2、在本协议签定后，甲方预先支付乙方定金人民币元整。甲方在收到正式估价报告的同时，一次性支付乙方剩余费用。六、协议的生效及有关事项处理1、本协议自甲乙双方签章之日起生效，任何一方不得随意更改。2、甲、乙双方在本协议履行中，如有未定事宜，应友好协商解决。3、因单方违约或终止合同而引起

7、的损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决;如未能达成一致，可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的，则提交：仲裁机关仲裁人民法院诉讼。七、公司账号八、其他本协议书一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地补偿协议（三）委托方(甲方)：_。单位名称：_。法定代表人：_。办公地点：_。联系人及联系号码：_。受托方托方(甲方)：_。单位名称：_。法定代表人：_。办公地点：_。房地产估价资质等级：_。资质证书编号：_。联系人及联系号码：_。根据国有土地房屋征收与补偿条例和国有土地

8、上房屋征收评估办法的相关规定，甲乙双方经平等协商，签订以下征收委托评估合同，供双方共同遵守。一、委托评估项目的名称、对象乙方受甲方委托，按照公正、客观、独立、科学的原则，对以下项目四至范围内的房屋进行评估：(一)项目的名称：_。(二)项目的四至范围东：_。南：_。西：_。北：_。(三)项目的户数及面积：_。二、评估的目的：为甲方与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。(为甲方与被征收人确定被征收房屋价值与用于产权调换的房屋价值的差价提供依据。评估用于产权调换房屋的价值。)三、评估的时点：为项目房屋征收决定公告之日，即_年_月_日。四、房地产估价师：负责本评估项目的注册

9、房地产估价师(一)姓名：_ ;注册证书编号：_。(二)姓名：_ ;注册证书编号：_。(三)姓名：_ ;注册证书编号：_。(四)姓名：_ ;注册证书编号：_。(五)姓名：_;注册证书编号：_。(六)姓名：_ ;注册证书编号：_。五、评估报告交付时间：乙方应在收到甲方提供委托评估对象相关资料后日内完成评估工作，并于_年_月_日向甲方提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。六、评估费用及付款方式：评估费用严格执行安徽省物价局、安徽省建设厅关于规范房地产中介服务收费管理_通知(皖价字_号)文件规定的标准，累进计费率有甲乙双方协商确定，详见下表。乙方向甲方提供整体评估报告和分户评估报告后_日内，评估

10、费用由甲方向乙方一次性付清。七、甲方的权利义务：(一)甲方应在本合同生效后日内，将征收项目的调查摸底资料和其他的相关资料提供给乙方，并对所提供资料的合法性、真实性、完整性负责，甲方提供资料包括：_对已登记的房屋，应提供房屋权属证书或登记簿的复印件，以及反映房屋用途、结构、建筑年代、占地面积、土地使用权等信息的材料。2.对未登记的房屋，应提供依法确定的调查认定处理结果，该结果反映房屋用途、结构、建筑年代、占地面积、土地使用权等信息的材料。(二)甲方应向乙方提供现场工作时所必要工作场所。(三)甲方应积极配合乙方的现场工作，协助乙方开展房屋征收评估时的实地查勘以及分户初步评估结果的现场说明解释等工作

11、。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章确认的，甲方应邀无利害关系的第三人见证。(四)甲方负责将分户初步评估的结果在征收范围内向被征收人公示，并向被征收人转交分户评估报告。(五)甲方对乙方评估工作人员在房屋征收评估过程中有不当行为的，有权向乙方进行投诉并要求及时处理。同时甲方有权要求有利害关系的乙方评估工作人员进行回避。(六)甲方不得干预乙方正常的评估工作。八、乙方的权利义务：(一)乙方在评估工作上，坚持独立、客观、公正、科学的原则，认真执行有关法律法规，严格遵守工作规程和技术规范，对提供给甲方的评估报告承担相应法律责任。(二)乙方安排约定的房地产估价师按时开展工作。未经甲方同意。不得更换人

12、员。(三)乙方不得擅自转让或变相转让评估业务的。(四)乙方应及时向甲方提供分户的初步评估结果。在分户的初步评估结果公示期间，乙方应安排注册房地产估价师进行现场说明解释，并对存在错误的进行修正。(五)乙方应在分户初步评估结果公示期满之日起_日内，向甲方提供委托范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。双方办理报告交接手续。(六)在评估过程中，甲方对约定的合同评估对象、评估范围和评估目的提出重大修改的，需要乙方调整工作内容，乙方有权要求另外协商评估收费和提交评估报告时间。(七)乙方对甲方提交的有关资料负有合理使用、妥善保管的责任，对甲方提出资料和评估报告中所涉及的秘密负有保密义务。九、其他约定

13、(一)双方均应严格遵守本合同各条款。乙方未能按合同约定提供整体评估报告或分户评估报告的，按评估收费的每日千分之承担违约金。但因甲方未及时提供资料导致延迟的，乙方完成上述事项的期限相应延迟。甲方在收到乙方整体和分户评估报告后未能按合同约定支付费用的，自应当支付之日起，按评估收费总额每日千分之向乙方支付违约金。(二)因乙方的原因，致使评估工作不能按时预期完成的，甲方有权单方终止委托合同，造成的经济损失、法律责任由乙方承担。(三)因甲方的原因未按约定时间内向乙方提交评估所需资料，或者不配合乙方开展评估工作，经乙方书面催办仍不能履行相关义务的，乙方有权单方终止委托合同，造成的经济损失、法律责任由甲方承

14、担。(四)以上约定的违约金如不足以弥补实际损失的，违约方还应向守约方赔偿损失。违约金和赔偿损失包括但不限于维护合同权益而支付的诉讼费、律师代理费、调查取证等费用。(五)本合同履行中发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。(六)本合同自双方签字盖章之日起生效。(七)本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规处理。(八)本合同一式五份，双方各执两份，由乙方按时报市房屋征收办公室一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地补偿协议（四）委托估价方：(以下简称甲方)受理估价方：(以下简称乙方)甲方因办理需要，现将坐落于，土地面积，土地使用证号，地号的土地委托乙方进行评估，双方