2022年建委装饰工程合同范本

1、2022年建委装饰工程合同范本发包方（简称甲方）：_承包方（简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、_市保护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（_）_号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业法人。2.装饰施工地点：_区（县）_路_弄（村）_号_楼_室。3.住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方

2、米。4.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5.承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包）。6.总价款：￥_元，大写（人民币）：_其中：材料费：_，人工费：_管理费：_，设计费：_垃圾清运费：_，税金（_%）：_，其他费用：_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、关于材料供应的约定1.甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表略。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍

3、表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单略。3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定1.本工

4、程执行DBJ08_62_97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30_住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（详见附件略）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.工程验收。甲、乙

5、双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收单略）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其

6、它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1.工程款付款方式列下表：工程进度付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日_元第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天_%元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收_%元工期过半油漆工进场前_%元竣工验收验收合格当天_%元增加工程项目签订项目变更表_%元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2.工程结算：详见附件

7、六工程结算单略。3.工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单（详见附件七略），保修期从竣工验收签章之日起算。4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1.甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地

8、房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2.乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。2.由于乙方

9、原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向_市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_市仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。（将不

10、选定的解决方式划出）九、合同的变更和解除1.合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：_十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_委托代理人：_ 法定代表人：_住址：_ 地址：_电

11、话：_ 电话：_邮编：_ 邮编：_签订日期：_签订地点：_2022年建委装饰工程合同范本（二）合同号：建设单位：(以下简称“甲方”)承建单位：(以下简称“乙方”)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、工程规模与结构特征质式：5、建筑面积：二、工程承包范围1、承包方式：包工包料2、招标设计图纸及招标文件要求所有合同组成文件涵盖的全部建安工程。三、合同工期合同工期总日历天数为天，工期除日降雨量100以上暴雨天可以扣除工期以外

12、，其他事由包括但不限于法定节假日和双休日、各类考试期等均不能扣除工期。开工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日阶段性工期：1、0.00以下的桩基础在_年_月_日前完成;(有发生时填写此栏)2、地坪0.00以下的基础在_年_月_日前完成;3、框架结构屋面在_年_月_日前完成。四、质量标准工程质量等级：合格、优良1、乙方必须按照现行或最新国家标准、规范和双方确认的图纸设计要求进行施工，属于乙方施工达不到要求的，乙方必须负责返工至合格，其返工所产生的一切费用由乙方负责;合同工期不顺延。2、工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时，以书面形式通知监理

13、工程师验收;通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点，乙方应准备验收纪录，由甲方组织有关主管部门的人员进行验收，待验收合格经监理工程师及有关主管部门在验收纪录上签字盖章后，乙方方可进行隐蔽和安排下道工序继续施工，若验收不合格，乙方应在监理工程师限定的时间内返工至合格，并重新组织验收;3、乙方必须根据实际进度及时做好各项分部分项内业资料。五、合同价款中标造价(大写)_元(人民币)￥元(含税)其中造价组成：1、土建工程造价：(小写)2、水电安装造价：(小写)(建筑面积只作为参考，不作为单方造价投标，也不作为调整造价的依据)六、工程造价允许调整范围1、经甲方、乙方和设计单位三方确认必须变更的工程

14、项目;2、经甲、乙双方同意更换指定厂家品牌的材料，其材料单价相应调整，作为增减造价依据。3、上述两项范围以外的其他任何事由均不能调整增减工程造价价款。4、工程量增减造价必须按投标优惠率相应结算。七、组成合同的文件1、甲、乙双方有关工程的洽商、变更、签证和有关书面补充协议;2、中标通知书、投标书及其附件、招标文件内容;3、工程造价报价单和构成分项单价的分析表、施工图纸;4、国家标准、规范、规程、工程建设强制性条文及政府有关部门的技术文件。八、履约保证金1、乙方在投标时向甲方交纳的人民币万元整(￥.00)投标保证金转为履约保证金，至乙方完成合同约定的全部义务时无息返回该保证金;2、如果乙方不能按照

15、合同约定完成合同全部义务或由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方同意除在质量、工期、安全标准化等方面受到本合同相应条款约定的罚款并直接从履约保证金中扣除，还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用，超出履约保证金部分的金额，甲方有权向乙方追加索赔。九、工程款支付1、第一期工程进度款支付时间为：屋面封顶后的14天内按实际完成工程量造价的_%支付乙方;2、其它分部项目按：每个月的_号为乙方报请实际完成工程量进度拨款的时限;在确认计量结果后14天内，甲方应向乙方支付工程进度款;3、每月工程进度款必须报请监理工程师核对签字盖章，经甲方驻施工现场代表签字确认;4、每期工程进度款的支付方式：

16、_%现金(转账)支付，_%承兑汇票支付;5、每期工程进度款根据确认已完成工程量造价的_%预付乙方，待竣工验收评定合格后的十天内，甲方再支付乙方_%的工程款，预留_%作为工程质量保修金，待保修期满后十天内付清乙方全部工程款。十、甲、乙双方权利与义务：甲方权利与义务：1、甲方委派(联系电话：)为常驻施工现场代表，负责工程隐蔽验收及各项文件签证;2、甲方委托监理工程师(联系电话：)为常驻施工现场负责质量、进度、安全、文明施工、工程进度款审核、隐蔽工程验收及各项资料收集规整等全面管理工作;3、甲方向乙方提供完整施工图纸四套;4、甲方负责道路、供水、供电到施工现场，并且设水表、电表;5、甲方负责原土地面

17、(即现有施工现场地坪面);6、甲方在工程开工前应组织有关人员进行施工技术交底;7、甲方在接到经监理总监签字确认的乙方竣工验收通知书的28天内，甲方应组织有关主管部门的人员进行竣工验收;8、甲方有权对乙方的工作进行监督、控制，对乙方未按照约定的工期履行及违反合同其他条款时，甲方可另行指定或分包给第三方完成而不对乙方承担任何责任;当发现乙方没有按照合同条款要求或不按国家标准、规范、规程及有关政府部门的技术文件要求进行施工，甲方有权向乙方下停工令，直至解除终止合同，并且有权另外进行发包给第三方;相关费用从乙方的合同款项费用中扣除并追加索赔。乙方权利与义务1、乙方委派的建造师(项目经理)电话;土建施工

18、员电话;质检员电话;安全员电话;水电施工员电话;电工电话;以上人员必须常驻施工现场，并且准时参加工地例会;2、乙方委派(联系电话：)为驻现场施工代表，负责质量、进度、安全、文明施工、隐蔽工程验收、签证及各项资料收集规整等全面管理工作;3、施工现场的用水、用电由乙方负责在甲方现场挂设的水表、电表接通，并且经双方代表对旧水、电表的起步数据进行签字确认后，其以后产生的水电费概由乙方交纳，超过甲方已安装水、电表以外的管网及杆线等一切费用概由乙方负责;(乙方应负责立临时用电的混凝土电线杆)4、原地坪标高甲方只负责到现有土方地坪，其高低差土方由乙方平整，剩余的土方量由乙方负责外运，欠缺土方由乙方负责夯填，

19、不另外增补造价;5、基础开挖时，遇到需地下排水，土方塌方支护等不另外增补造价;6、乙方必须按照有关政府部门法规要求作好施工现场文明施工;施工现场的临时施工道路硬化、场地排水、临时设施搭设(包括临时厕所、浴室)等费用概由乙方负责;施工过程不得以任何理由影响甲方的校区正规道路和管网的施工;7、乙方必须遵守政府部门有关对施工现场的交通、环保、噪音、安全、卫生等管理规定，并且承担达到规定要求的一切费用和因违反规定的罚款;8、施工过程乙方必须无条件接受质量监督部门、安全管理部门和监理部门的监督，对以上部门提出的意见或建议必须无条件执行;乙方不得将工程非法转包、违法分包给第三方或分包转包给没有资质的第三方

20、，否则视为违约，甲方可以没收履约保证金。9、属于乙方应交纳的规费，乙方必须及时予以交纳，若乙方没有及时交纳，因此产生的一切罚款及其他费用均由乙方负责;10、工程竣工时，乙方需按政府工程技术资料管理的有关规定提交其合同范围内的全部完整的竣工资料计四套;11、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任;12、施工过程对甲方管理人员的违规指挥，乙方有权拒绝。十一、安全生产责任：乙方在施工过程中必须按照施工安全操作规程、工程建设强制性条文要求进行施工。属乙方原因造成的安全事故(包括对第三方的人身或财产造成的损害)，由乙方自行承担全部法律责任和经济赔偿责任。十二、竣工验收与

21、决算1、乙方应当在工程具备竣工验收条件前_日，按国家工程竣工验收规定向甲方提供完整的竣工验收内业资料及竣工图四套，经监理总监核实后，由甲方、乙方、监理工程师进行初验;2、经初验(或返修后)确认工程质量确实达到竣工验收条件，由甲方组织各有关主管部门人员进行正式竣工验收;经初验发现工程质量不合格未达到竣工验收条件的，乙方应当无条件返工，返工完毕后由甲方初验，返工后的时间为竣工时间，乙方应将返工的相关工程验收资料补齐移交给甲方。3、工程质量经竣工验收确认达到合格标准的28天内，乙方向甲方递交竣工决算报告及完整的决算资料，双方按照合同约定的价款及双方签证确认的补充资料进行工程竣工决算。十三、质量保修期1、甲方在质量保修期内若发现存在工程质量问题，将通知乙方，乙方必须在收到保修通知之日起的48小时内派人负责维修整改，发生应紧急抢修的，乙方在接到通知后，应立即派人到达现场进行抢修，若乙方未能在甲方指定时间内派人及时保修，甲方有权委托第三方进行返修，其发生的返修费用概由乙方负责，乙方同意不对返修费用提出异议。甲方将从乙方的质量保修金或应付工程款中以3_5倍的数额进行扣除，不足部分由乙方支付。2、保修期：地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为