北京室内装饰施工组织设计方案

1、绊首开万科中心办售楼处室内装白饰工程施工组织设计方案伴编 制 人：扳 拜 靶 艾 霸 坝编制单位：熬北京华尊装饰翱工程有限责任哎公司工程概况版工程名称：敖首开万科中心皑售楼处室内装背饰工程岸建设单位敖; 首开万斑科绊房地产开发有跋限公司澳地点：胺大兴义和庄地哀铁站背建筑面积：白2600叭m2摆建筑物高度及埃层楼：地上岸4盎层，高办16.6版M熬使用功能：敖首开万科白地产售楼、办绊公爸室胺结构形式：拔钢架吧会所装修范围昂：吧室内六面墙装熬修工程：白一层售楼接阿待、办公区、唉二层办公区、背三层班项目部办公室办、会议室唉四层捌万科会议室、懊办公室。一层啊、二层懊天棚吊轻钢龙昂骨架封熬双层佰9厘纸面石

2、膏般板造型制作罢，三层、四层稗烤漆龙骨吸音背板吊顶白。内墙天棚：澳面刮腻子粉打办磨做防霉乳胶白漆面层，厨房癌、卫生间天棚版做水性涂料。岸厨房、洗衣间岸、卫生间：墙鞍面堵漏防水、盎防渗漏处理后疤贴熬100吧*罢100百陶瓷砖面层，艾天棚邦双层防水石膏皑板暗吊顶伴，防水乳胶漆笆。内部具体布隘置详图。地罢面：扒三层八会议室、办公拜室地面铺中密扒度复合木地板盎面层颁、四层铺同万绊科中心一样的埃地毯拜，公共走廊埃6笆00*傲600人造大俺理石笆面层，厨房、爸卫生间堵漏防蔼水、防渗漏处盎理后铺拌人造大理石盎，墙面贴蔼100摆*办100办瓷砖。一楼大拜厅铺伴800霸*安800柏6板大理石奥，搬旋转楼梯踏步吧

3、铺实木地板，哀扶手爸为不锈钢扒，敖员工楼梯踏步俺铺人造大理石安，隘扶手靶为不锈钢。窗肮台板为人造大挨理石。吧水、电安装俺：卫生间、厨傲房、公共预埋斑，铺设水、电暗设施全部暗埋岸，跋人造矮大理石洗脸台八面。房间、通扒道、大厅、办安公区、会议室八、球室强、弱般电管线暗铺，罢具体详图，其靶它未明事项根唉据建设方的要跋求、下发的文稗件、技术交底百、变更通知、安隐蔽签证等具罢体在施工图及阿上述文件中体佰现。 工程要求岸 芭1、装修范围按：岸首开万科中心唉售楼处室内装半饰工程啊2、工期：哀60搬个工作日半3、质量要求跋：合格邦第三节 办编制依据办1、业主下发蔼的相关文件、澳技术交底及有癌关补充通知按2、会

4、所装饰稗方案跋3、会所综合凹整治施工资料扳汇编捌4、建筑安颁装工程施工及半验收规范拜5、建筑装扒饰工程施工验颁收规范JG胺J73-91笆6、地面与笆接面工程施工皑及验收规范跋GBJ209懊-83蔼7、建筑防疤腐蚀工程施工芭及验收规范矮GB5021摆2跋8、电气装斑置工程施工及班验收规范岸9、建筑安半装工程质量检般验评定标准艾10、建筑埃安装工人安全巴技术操作规程八隘11、建筑阿施工高处作业案安全技术规范艾矮12、施工熬现场临时用电碍安全技术规范袄盎13、采暖奥与卫生工程施鞍工及验收规范拜(GBJ2傲42-82)啊14、现行的拔其它技术标准昂、规范和规定捌第四节 懊工程施工总目颁标质量目标昂本工

5、程质量目袄标为确保合格敖我项目部将严蔼格按照建设下瓣发的相关文件拔，现场交底纪艾要等及有关材把料和国家、山凹东省、区有关扳施工技术规范百、规程、工程半建设标准、强跋制性条文、质啊量检验评定标败准、设计文件拜，经审核的施挨工组织设计等懊文件组织施工霸，确保本工程奥质量目标达到罢合格。工期目标瓣 岸 按照甲、岸乙双方规定的捌开工日期、竣袄工日期按时开半工、竣工。确斑保在哎60啊日历天完成本敖工程施工。安全目标扒杜绝重大伤亡扳、火灾及重大坝设备事故，将皑轻伤频率控制皑在0.1%以奥下。熬环境保护和文版明施工目标邦在立足于保质靶保量、保安全捌、抢工期的同扳时科学文明施搬工，我们将严矮格按照吉林省把文明

6、施工的有袄关规定及部队敖相关制度和规佰定执行实施。懊第五节 施柏工组织部署扒1、工程施工吧采取项目法施跋工，成立工程挨项目经理部。百在项目经理领坝导下，组织好把相应的管理人肮员，配备专业埃的施工队伍。癌对工程生产、昂技术、质量安瓣全、材料进行澳管理。碍项目部施工组唉织管理网络图项目经理项目施工生产技术组经济核算组材料设备组总务保卫组龙骨工组油漆工组大理石工组木工组金属工组电工组各工种兼安全员操作层项目管理部署斑由于本工程一捌期紧、任务重办，项目经理部按将定期招开生版产例会，每天败协调各专业工绊种召开生产例拜会，及时解决鞍工程施工中出氨现的问题，同岸时为下一步生矮产工作提前做笆好准备。具体鞍分工

7、如下几个耙阶段进行协调般配合。捌1、装修施工傲的协调配合：颁装修施工前，邦根据业主已定霸好的所用材料唉样品，提前定矮好工程所需材扮料，组织专业稗拆、凿队伍对柏所需拆、凿的罢部位进行施工暗，其它专业队版伍也初步组织笆好，根据工序靶进度配合同步背插入施工，制稗定施工进度总叭计划，根据时叭间要求确定各般专业插入时间巴，确保工期有扒步骤进行。翱2、装修阶段把的协调配合：邦装修阶段的配跋合一方面是与搬安装的配线配把管配合，一方唉面是与装饰面背层与初装基层叭的统一，施工疤需在墙体上开啊槽的必须采用暗机械切割，保背证线槽平直，跋深浅一致，在耙相应部位施工哎完成后进行墙爸面抹灰，交接拔时应做好专业坝会签，及时

8、与半业主代表做好皑验收、隐蔽签暗证工作（包括暗变更、增补会爸签）。装修施翱工前应明确各懊工种的施工范案围，并各自对艾其施工人员交疤底，对每个房佰间的装饰做法按进行确定，并碍在平面图上进拔行标注。拌3、安装、装盎饰施工阶段的办配合：（1）绊装饰工程施工唉前，安装各专板业必须完成管坝道试压，电气白绝缘测试等部斑分调试工作，耙而且安装各专爸业内部验收和唉业主代表隐蔽巴验收完毕。对暗于灯具、卫生柏器具的安装、碍装饰施工前安盎装与装饰专业扒负责人应与业扳主代表积极配按合，核定这些伴安装物品的位邦置，预留尺寸叭和加固方式，叭协助装饰搞好半测量定位工作爸。（2）由于澳该阶段各专业奥同时施工，应跋加强成品保护

9、吧工作，各专业哀负责人均应根昂据自身的情况颁制定详细的成俺品保护制度，拜交由项目经理暗审核汇总后，白各专业应严格邦按成品保护措阿施进行保户。疤4、安装专业巴之间的配合：翱对于施工中安哎装交叉问题，靶我们本着“电昂让水”的施工蔼原则，在施工蔼前，组织各专昂业对管线密集挨区进行现场布矮置，提前发现懊和解决施工交败叉问题，防止拌出现碰到交叉胺问题才来想办稗法处理的被动般局面。笆第七节 主要罢工程施工方法一、装饰工程疤装饰装修施工邦原则是先粗后把细，先地面后拔天棚、墙面。稗为了保证工期扮，应有适时机百地采取室内、捌室外立体交叉坝施工，针对本斑工程项目中的爸特点，现着重吧说明下述几项疤的施工。唉（一）抹

10、灰工隘程芭 1、哀施工工艺流程笆抹灰工程施工昂前应对拆、凿岸部位进行验收坝和以及其它配氨套工程项目进昂行检查。门窗巴框、砌体、预半留预埋洞、水按电管线、配电氨箱、开关盒、拔接线盒是否按摆要求设置，对拔安装好的设施拔进行保护并堵巴塞脚手架孔。懊1）内墙抹灰肮施工顺序埃基层处理贴澳饼冲筋润湿坝墙面打巴出背柱刮底层砂碍浆抹中层砂傲浆抹面层吵稗浆质量自检敖2）天棚抹灰八施工顺序邦基层处理班哀弹水平基准线绊啊润湿基层伴邦刮底层砂浆笆艾抹中层灰拔艾抹面层灰百扒质量自检2、施工要点1）基层处理八将基层表面的矮灰尘、污垢和伴油渍等清除干捌净，用沥青麻伴刀将门窗框与爸墙的间缝填塞傲严密，并用水癌泥浆嵌补平整白密

11、实，同时将哀脚手眼及水电暗暗管安装后的笆孔岸槽分层填补平笆，将砼基体表艾面洗刷或凿毛哀，般墙面应先勾缝懊和修补缺棱角昂。俺2）检查墙平鞍整度和垂直度捌A、内墙抹灰捌从房间的四角耙起吊垂直线进俺行打巴，每隔般1.2-1.胺5M打一个巴笆子，巴子砂浆案配合比和糙灰巴相同，巴子砂艾浆凝固后进行佰出柱，柱两侧哀应割整齐，巴斑、柱的上表面坝和找平层相平俺，随后用水泥疤砂浆做门口阴昂角和墙、柱转敖角的护角。护霸角高度在2M爸以上，每侧宽碍度取50MM邦。护角为三遍班成活，即两遍八糙灰。一遍罩百面灰。败B、天棚抹灰把时的靠近天棚疤的墙面上弹出般水平线，作为哀抹灰厚度和阴澳角平直的控制哎线，同时拉线般检楼板底

12、面平佰整度情况。3）抹底糙灰靶抹灰前洒水润把湿墙面、板面扒，然后先刷一芭遍108胶水八泥浆，刷后紧半接着抹灰，不隘能让108胶把水泥浆干燥，颁抹灰时要用力邦抹压，将砂浆皑挤入墙、板缝挨中，达到糙灰扮和基层紧密结靶合的目的。昂4）抹中层糙鞍灰扳待底层糙灰凝懊固后抹中层糙笆灰，采用分层凹填抹，用长刮伴尺赶平，阴阳叭角处用阴阳角袄尺通直，然后伴用木抹子搓平阿表面，做到方颁正、整齐、角熬度一致。3、质量标准扒1）各抹灰层埃之间及抹灰层阿与基体之间须爸粘结牢固，无百脱层、空鼓，按面层无爆灰和拌裂缝（风裂除跋外）等缺陷。罢2)表面光滑肮、洁净，墙搓芭平整，线面顺癌直清晰（毛面般纹路均匀）。矮3)孔洞、槽邦

13、、盒和管道后啊面的抹灰表应哀尺寸正确，边案缘整齐、光滑罢；管道后面平爸整。邦4)护角表面百光滑平顺，门蔼窗框与墙体缝版隙填塞密实，暗表面平整。熬5)抹灰质量柏允许偏差和检笆验方法：罢序号半项目岸允许偏差(m鞍m)哀检验方法拜1笆表面平整笆2隘2M直尺和楔凹形塞尺检查暗2挨阴、阳角垂直熬2蔼2M托线板和奥尺检查碍3埃三面垂直笆3矮2M托线板和疤尺检查啊4背阴、阳角罢2跋用200MM阿方尺检查轻钢石膏吊顶邦装配式U型轻癌钢龙骨吊顶1、施工准备百吊顶施工前岸，应在上一工阿序完成后进行阿。对于原有孔巴洞应填补完整跋，无裂漏现象柏。安对上工序安凹装的管线应进癌行工艺质量验拔收；所预留出芭口、风口高度斑应

14、符合吊项设搬计标高。巴2、施工工艺伴流程八弹线安装主凹龙骨吊杆安扳装主龙骨安安装次龙骨安摆装石膏板涂按料饰面清理熬分项验收。拔3、主要施工案技术措施弹线板根据楼层标高翱水平线、设计爸标高，沿墙四盎周弹顶棚标高艾水平线，并沿摆顶棚的标高水笆平线，在墙上稗划好龙骨分档百位置线。板安装主龙骨奥吊杆艾在弹好顶棚标拔高水平线及龙八骨位置线后，俺确定吊杆下端岸头的标高，安拔装吊筋。间距袄宜为900霸1200mm坝，吊点分布要佰均匀。安装主龙骨芭间距宜为90碍01200懊mm，主龙骨班用与之配套的伴龙骨吊件与吊八筋安装。拌安装边龙骨霸 澳边龙骨安装时胺用水泥钉固定哎，固定间距在熬300 mm碍左右。安装次龙

15、骨哀间距为400鞍mm，次龙骨叭间距600 昂mm。矮安装纸面石坝膏板扒纸面石膏板与阿轻钢龙骨固定版的方式采用自背攻螺钉固定法肮，在已安装好摆并经验收轻钢颁骨架下面（即隘做隐蔽验收工懊作），安装纸摆面石膏板。安啊装纸面石膏板蔼用自攻螺丝固巴定，固定间距坝为1501盎70mm，均靶匀布置，并与摆板面垂直，钉搬头嵌入纸面石挨膏板深度以0斑.5m为宜，扒钉帽应刷防锈摆涂料，并用石拌膏腻子抹平。刷防锈漆凹轻钢龙骨架罩鞍面板顶棚吊杆芭、固定吊杆铁搬件，在封罩面哎板前应刷防锈百漆。4、质量要求奥纸面石膏板爸吊顶要表面平傲整，洁净，无跋污染。边缘切隘割整齐一致，袄无划伤，缺楞拌掉角。哎注意龙骨与暗龙骨架的强

16、度靶与刚度。龙骨岸的接头处、吊盎挂处是受力的板集中点，施工澳时应注意加固把。如在龙骨上败悬吊设备，必矮须在龙骨上增挨加吊点。岸所有连接件霸、吊挂件要固斑定牢固，龙骨芭不能松动，既坝要有上劲，也矮要有下劲，上阿下都不能有松巴动。班控制吊顶的癌平整度：应从安标高线水平度柏、吊点分布与啊固定、龙骨的疤刚度等几方面白来考虑。标高邦线水平度准确摆要求标高基准蔼点和尺寸要求阿准确，吊顶面挨的水平控制线靶应拉通线，线八要拉直，最好翱采用尼龙线。暗对于跨度较大奥的吊顶，在中岸间位置加设标八高控制点。吊敖点分布合理，按安装牢固，吊佰杆安装后不松稗动不产生变形暗，龙骨要有足版够的刚度。芭要处理好吊捌顶面与吊顶设瓣

17、备的关系：吊爸顶表面装有灯挨槽盘、空调出隘风、消防烟雾暗报警器和喷淋皑头等，这些设癌备与顶面的关扒系处理不好，伴会破坏吊顶的啊完整性，影响背美观，故安装吧灯盘与灯槽时芭，一定要从吊百顶平面的整体俺性着手，不能阿把灯盘和灯槽拌装得高低不平靶，与顶面衔接伴不吻合。安装岸自动喷淋头、笆烟雾器时，必袄须安装在吊顶胺平面上，自动碍喷淋头必须通斑过吊顶平面与艾自动喷淋系统半的水管相接。袄水管不能预留瓣太短，否则自岸动喷淋头不能氨在吊顶面与水隘管连接，另外拌，喷淋头边不拜能有遮挡物。颁吊筋应符合板设计要求，吊岸筋顺直与吊挂芭件连接应符合跋安装规范及有背关要求，使用昂前应进行除锈艾，涂刷防锈漆哎要均匀，表面敖

18、光洁。坝吊顶工程质懊量的验收标准捌见下表5-1凹：颁 案 芭 敖 鞍 鞍 袄 昂 皑 扮 鞍 班 表5傲-1蔼表5-1 耙 允许偏差和扮检验方法：佰序号八纸阿面拔石吧膏版板哎项目昂允许偏差（M阿M）昂检验方法拜1澳表面平整矮3暗用2m靠尺和艾楔形塞尺检查办，观感平整暗2般压条平直傲3巴拉5m线，不俺足5m拉通线耙和尺量检查柏3昂接缝平直板3八4啊接缝高低坝1芭用直尺和塞尺背检查芭（三）内墙三把棵树漆施工1、施工工艺百清理基层败填补缝隙疤满刮腻子两遍拔磨砂纸磨班光三棵树漆挨面层。2、施工要点艾1）基层处理蔼的尘土、脏物暗事先清扫或铲背除，基层含水矮率不得大于1俺0%.2)刮腻子：哎腻子随用随调碍

19、一次调配的数般量最多不得超稗过2d，在找颁补腻子时，对熬孔缝深的应分般二次或三次补捌平，待腻子干爸透后，用砂纸阿打磨光滑即可拔涂刷涂料。班3）刷板立邦碍漆：把涂刷懊立邦傲漆的施工温度笆应按产品说明般的要求控制，办防止冻结。涂爸刷前，先将傲立邦败漆搅拌均匀，扮涂刷时用无尘把喷涂，从一头扳开始，顺着逐岸渐喷向另一头暗，每个刷面应哎一次完成，以袄避出现接头。把第一遍懊立邦斑漆喷过之后，挨遇有局部透底哎，厚薄不均，艾不能用补点方昂法处理，必须办满刷一遍才能罢保证色泽一致扒。最后一遍涂哎料要一笔一笔板挨着刷直，不唉得成弧形，做耙到刷纹顺直、奥厚薄均匀、不版显接砂、无流暗坠、溅沫、透败底等质量问题坝。涂刷

20、遍数应巴根据颜色深浅佰和遮盖力情况柏确定，至少二板底二面。拌3、质量标准翱：哎1）严禁掉粉靶、起皮、漏刷白和透底。绊2）无明显反袄碱和咬色。熬3）1m正视昂刷纹通顺。般4）明显处无版流坠、疙瘩、蔼溅沫。扳5）正斜视颜皑色一致，无砂拌眼，无划痕。懊6）门窗灯具啊等洁净。凹（四）中密度皑复合木地板袄（一） 施工吧准备1、材料懊（1）面层材扒料巴A、材质：宜矮选用耐磨、纹坝理清晰、有光皑泽、耐朽、不鞍易开裂、不易罢变形的国产优版质复 合木地八板，厚度应符岸合设计要求。白B、规格：通八常为条形企口版板.皑C、拼缝：企矮口缝。巴（2）基层材扳料 防潮垫。2、作业条件般（1挨）佰施工程序：水百泥砂浆找平油

21、拌光垫复合木瓣地板防潮垫哀复合木地板层背板安装。颁（2）施工要肮点：奥（3）面层铺半设施工跋A、面层施工芭主要是包括面奥层开板条的固敖定及表面的饰疤面处理。固定靶方式以钉接固伴定为 主。即白用元钉将面层奥板条固定在水翱泥地面上。条办形木地板的铺昂设方向应考虑邦铺钉方便，固佰定牢固，使用安美观的要求。斑对于走廊、过摆道等部位，应隘顺着行走的方唉向铺设；而室奥内 房间，宜扒顺着光线铺钉拌。对于大多数俺房间来说，顺瓣着光线铺钉，哎同行走方向是懊一致的。爸B、以墙面一罢侧开始，将条稗心木板材心向昂上逐块排紧铺办钉，缝隙不超吧过 1mm，百圆钉的长度 俺为板厚的 2碍.02.5凹 倍。硬木板熬铺钉前应先钻埃孔，一般孔径叭为钉径 0.八70.8 百倍。跋C、用钉固定扮，在钉法上有拜明钉和暗钉两盎种钉法。明钉拜法，先将钉帽笆砸扁，将圆钉百斜向钉入板内版，同一行的钉扳帽应在同一