投标须知(通风空调)修订稿法律事务中心调整稿

1、大连万达 XX万达广场通风空调工程招标文件 -第一部分投标须知PAGE 721- 总承包工程招标文件第三部分 工程基本要求第一部分投标须知目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc252699797 前 附 表3 HYPERLINK l _Toc252699798 第一章 总则6 HYPERLINK l _Toc252699799 1. 工程说明6 HYPERLINK l _Toc252699800 2现场条件6 HYPERLINK l _Toc252699801 3招标人情况6 HYPERLINK l _Toc252699802 4投标人的资格6 HYPERLI

2、NK l _Toc252699803 5招标方式7 HYPERLINK l _Toc252699804 6投标费用7 HYPERLINK l _Toc252699805 7承包方式及合同价款的形式7 HYPERLINK l _Toc252699806 8质量等级标准及奖项要求8 HYPERLINK l _Toc252699807 9招标范围8 HYPERLINK l _Toc252699808 10工期要求22 HYPERLINK l _Toc252699809 11现场考察23 HYPERLINK l _Toc252699810 12现场条件23 HYPERLINK l _Toc252699

3、811 13语言24 HYPERLINK l _Toc252699812 第二章 招标文件25 HYPERLINK l _Toc252699813 14招标文件的内容25 HYPERLINK l _Toc252699814 15招标文件的澄清25 HYPERLINK l _Toc252699815 16招标文件的修改26 HYPERLINK l _Toc252699816 第三章 投标文件27 HYPERLINK l _Toc252699817 17投标文件的组成27 HYPERLINK l _Toc252699818 18对招标文件的响应29 HYPERLINK l _Toc25269981

4、9 19投标报价29 HYPERLINK l _Toc252699820 20投标文件的有效期29 HYPERLINK l _Toc252699821 21投标担保30 HYPERLINK l _Toc252699822 22投标人的替代方案31 HYPERLINK l _Toc252699823 第四章 投标文件的递交32 HYPERLINK l _Toc252699824 23投标文件的形式和签署32 HYPERLINK l _Toc252699825 24投标文件的装订、密封与标记32 HYPERLINK l _Toc252699826 25投标文件的提交33 HYPERLINK l _

5、Toc252699827 26投标截止时间33 HYPERLINK l _Toc252699828 27迟到的投标文件33 HYPERLINK l _Toc252699829 28投标文件的修改与撤回33 HYPERLINK l _Toc252699830 第五章 开标35 HYPERLINK l _Toc252699831 29开标35 HYPERLINK l _Toc252699832 30开标会当场废标条件35 HYPERLINK l _Toc252699833 第六章 评标37 HYPERLINK l _Toc252699834 31招标小组与评标37 HYPERLINK l _Toc

6、252699835 32评标过程保密和知识产权37 HYPERLINK l _Toc252699836 33评标原则37 HYPERLINK l _Toc252699837 34投标文件的澄清、补正和项目经理答辩37 HYPERLINK l _Toc252699838 第七章 合同的授予39 HYPERLINK l _Toc252699839 35合同授予标准39 HYPERLINK l _Toc252699840 36招标人的权利39 HYPERLINK l _Toc252699841 37中标通知书39 HYPERLINK l _Toc252699842 38中标公示39 HYPERLIN

7、K l _Toc252699843 39合同的签署39 HYPERLINK l _Toc252699844 40履约保函和预付款保函40第一部分 投标须知前 附 表序号条款号条 款 名 称编 列 内 容13招标人项目公司： 。地址： 。联系人： 。电话： 。传真： 。电子邮箱： 。21.2.2总承包商名称： 。329.2.6大连万达集团股份有限公司审计部监督电话集团审计部 投诉电话投诉邮箱：sjb 大连万达集团股份有限公司人力资源中心监督电话集团人力资源中心 投诉电话大连万达集团股份有限公司成本管理中心监督电话集团成本管理中心 投诉电话：

8诉邮箱：cbzxtousu大连万达商业地产股份有限公司人力资源部监督电话商业地产人力资源部 投诉电话投诉邮箱：kaohe 大连万达商业地产股份有限公司成本控制部监督电话成本控制部 电话邮箱：wdcbzj41.1.1工程名称 。51.1.2建设地点 。65招标方式邀请招标79招标范围见第四部分4.1 承包范围详细描述810计划工期分包合同工期： 。分包绝对施工工期： 。计划开工日期： 。计划完工日期： 。计划竣工日期（即整个工程竣工日期）： 。98质量要求 。1011踏勘现场不组织组织，踏勘时间：1114.1构成招

9、标文件的其他材料图纸、清单（若有）、设计封样（若有）1215质疑及答疑质疑截止时间： 年 月 日 时 分前答疑截止时间： 年 月 日 时 分前送达地址： 。线上由投标人通过外网在万达集团网上招标管理系统上传。1326投标截止时间 年 月 日 时 分1614构成投标文件的其他材料建议投标送样是：风口、风阀1720投标有效期自递交投标文件截止之日起 90 个日历天1821投标担保投标担保金额：10万元 投标担保形式：投标保证金（以现金、支票、汇票、电汇等形式）或投标保函（投标保函限银行出具）递交时间：投标保函原件应与纸质版技术标投标文件一起递交，投标保证金应在投标截止时间1天前支付到招标人账户。招

10、标人收取投标保证金的账户信息：开户银行： 。开户名称： 。开户帐号： 。1917.4近年财务状况的年份要求最近三年2017.4近年完成的类似项目的年份要求最近三年2117.4近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求最近三年2222是否允许递交备选投标方案不允许允许2323签字或盖章要求投标须知第23条2417.5投标文件份数1、商务标、技术标由投标人通过外网在万达集团网上招标管理系统上传。()2、投标人同时在线下提交一套纸质版技术标文件存档。3、线下提交纸质版技术标文件与通过系统上传文件不一致时，以系统上传文件为准。评委应根据系统上传文件评标。2524封套上写明投标人名称： 。招标人的地址： 。招标

11、人名称： 。 （项目名称） 标段投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启2625递交投标文件地点2829.1开标时间和地点开标时间： 年 月 日 时 分2929.2开标程序网上开标3031.4评标办法综合评分法3140履约担保和预付款担保履约担保和预付款担保的形式：履约保函、预付款保函履约保函担保金额：合同价款的 10 %预付款保函担保金额：预付款与履约担保的差额3239合同签署投标人在收到中标通知书 7 日内签订合同。备注对于万达集团网上招标管理系统发布的招标信息或文件，投标人应及时关注并主动获取，招标人无需再另行通知，且该等信息或文件自系统发布之日即视为已有效送达各投标人。总则日期：招标编

12、号： 1. 工程说明1.1 工程概况：1.1.1 工程名称：1.1.2 工程地点：1.1.3 建设规模和主要设计特点：1.1.4 工程性质：1.2 建设项目的参建单位：1.2.1 招标人： 1.2.2 总承包商：1.2.3 设计单位： 1.2.4 监理单位：1.2.5 设计图纸状况：2现场条件2.1 施工用地情况：2.2 现场水电：2.3 施工现状：2.4 现场出入口：2.5 周边交通状况：2.6 工程进度状况： 3招标人情况 由各项目公司编制4投标人的资格4.1 具备独立的法人资格；4.2 施工资质：机电安装工程施工总承包一级资质或机电安装工程专业一级资质；本招标工程不允许联合体投标。4.3

13、 质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证均依法通过国家级认证机构认证。4.4 依法取得安全生产许可证。4.5 注册资本金不少于： 。4.6 年营业额不少于： 。 4.7 拟派项目经理为：机电专业一级建造师。特别声明：不允许在其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位，如有上述情形发生，每次罚款5万元人民币。5招标方式 本工程采用邀请招标方式6投标费用(仅作参考，项目公司可自行调整完善)6.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6.2 本次招标文件收费选择第 种。

14、第一种：招标文件及图纸工本费 ￥500 元人民币，招标文件售后不退。第二种：招标文件工本费￥200 元，售后不退；图纸 押金300元，定标后，未中标单位在退还图纸后，与投标保函或投标保证金同时办理退还手续，中标单位不予退还。7承包方式及合同价款的形式7.1 承包方式：通风空调工程专业施工承包。7.2 确定合同价款的方式：确定合同价款的方式：合同总价暂定，综合单价包干，措施费包干。其中，合同约定的措施费为总价包干，金额为 人民币（大写） 元整（小写）￥ 元，措施费包括一切为完成本工程施工需要发生的技术、组织措施费用，结算时不做任何调整；1）投标报价应将所有组成本工程投标报价的项目的综合单价和总价

15、详细列出。投标人在提交标书前，应对本工程的有关图纸、规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、合同条件、工程现场实际情况、工程所在地周边环境等均详细研究明了，投标报价中应包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全部工作内容的费用，包括但不限于分部分项工程费（人工费、材料设备费（含损耗）、机械使用费、水电费、企业管理费、规费、利润、税金、设备调试费、系统检测费、成品保护费、保修费、以及按政策性文件规定的各项应有费用和招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用）和措施费，投标人应充分考虑施工期间各类材料、设备的市场风险和国家政策调整等风险，确定风险系数计入报价。合同单价不随

16、材料市场价格变化（合同约定的可调价格材料除外）、工程量增减变化、施工方案、工资、物价或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化，不论其对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的所有辅助工作的费用。2）合同约定的综合单价中已经包含因为实际使用的设备和招标时图纸中的设备不一致而导致的管线部分完善图纸的费用。3）合同约定的综合单价，无论清单是否漏项，在招标图纸未发生变更的情况下，投标人所承担的工程范围包含并不限于招标图纸中明示或隐含的一切工作内容。4）合同约定的综合单价中已经包含因局部管路设计不合理、不满足规范而需要完善和深化图纸使之满足要求的费

17、用。5）合同约定的综合单价中已经包含本工程和其他安装工程因为交叉而发生的人工降效费用。6）合同约定的措施项目费为总价包干费用，无论工程总造价是增是减，均不做任何调整。措施费包括一切为完成本工程施工需要发生的技术、安全等措施费用，结算时不做任何调整。7）合同约定的综合单价中已经包含了因设备的安装位置、安装方向、安装方式发生变化而导致的修改费用。8）关于材料设备的约定：设备、材料的采购：除附表“招标人招标确认供货厂家设备表”中的设备材料以外的其余设备、材料均由投标人采购。设备、材料的投标报价：投标人在勘察完现场条件并结合市场情况按照以下要求竞报材料、设备的价格，设备、材料的价格应包含在相应的工程量

18、清单的子项报价中。附表“招标人招标确认的供货厂家设备表”中的材料设备由通风工程分包商负责保管，并按照工程要求及时分发给各分包单位。且综合单价中包含了上表中车上交货设备的卸货费用。附表“主要设备、材料品牌表”中设备材料的投标人在报价时必须在招标人提供的品牌（不少于三家）中选择一种品牌报价并在投标报价中注明所选择的品牌，报价必须包含采购价格、场外运输费、采购保管费、装卸车费用、场内运输费、保险费、税金等一切相关的费用。以上a)、b)两条以外的所有设备、材料均由投标人自主选择报价，招标人对品牌及生产厂家不做要求，但在“工程量清单”的备注中要求注明报价材料的品牌或厂家的设备、材料，投标人必须在投标文件

19、中注明自己报价设备、材料的品牌或生产厂家。报价必须包含采购价格、场外运输费、采购保管费、装卸车费用、场内运输费、保险费、税金等一切相关的费用。材料、设备质量：所有材料、设备必须是正规厂家生产的、均须有质保书，且符合国家规定的技术标准及本招标文件的技术要求和使用要求等，否则，不得用于本工程。通风空调工程主要设备必须提供其质量检测证书，另需提供主要产品的生产厂商、法定机构提供的针对本项目的授权文件和售后服务保证书，需提供原件。设备、材料的样品：附表“投标人须送样品的材料表”中的设备、材料，投标人须按照“投标人须送样品的设备、材料表”下的要求在递交投标文件的同时送达样品，该样品是评标的一部分内容，中

20、标单位送达的样品将作为施工时设备、材料进场验收的标准。招标人保留有根据工程进度情况确定材料品牌和价格的权利。8质量等级标准及奖项要求8.1 质量等级要求 标准。8.2 本项目要求必须保证 奖项、力争 奖项。8.3 本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”）以及地方（为本招标及本合同目的，不包含港、澳、台地区）标准，如果本招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。9招标范围详见第四部分 工程规范和详细描述10工期要求10.1 投标人需按照招标人通知的时间进场施工

21、，并需于绝对施工工期实施及完成全部工程，包括本工程验收合格（该条内容仅供参考，由项目公司根据实际情况编制要求）。10.2 具体开工日期以工程开工令为准，并按照选定投标人所承诺和填报的施工工期日历天数计算竣工完工日期（指本工程完工并经验收合格），双方将以此作为合同绝对施工工期，上述变化不会使选定投标人获得任何经济和工期等补偿和调整。10.3 上述工期乃为招标人要求的最长工期，其中已包括星期六、星期日、节假日及恶劣天气的日子和承包方提交竣工验收报告的时间。关于本工程工期的详细要求，亦见工程规范和技术说明之相应条款。10.4 实际竣工日期以本项目整体工程的竣工时间为准。10.5 投标人所报施工工期应

22、当包括实施并完成本专业分包工程在内的所有工作的工期。10.6 投标人可根据企业自身的实力及本工程具备的优良施工条件的具体情况，在坚持其报价的前提下，在其投标文件中对招标人要求的总工期予以提前，投标人对于所承诺的要约工期，在技术标中须有切实可行的技术保证措施，但投标人不得将此作为招标人的要求去理解。一旦该要约工期为招标人所接受，则与此有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标价格中。招标人不会再另外向中标人支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。10.7 投标人所承诺的工期如果多于招标人要求工期，将视为没有实质性响应招标文件的要求，作废

23、标处理。11现场考察11.1 招标人不统一组织投标人对项目进行现场踏勘。如果投标人认为有必要，应对工程现场及其周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。投标人承担其考察现场的一切费用。招标文件发出的当日，由投标人自行组织但招标人会配合安排进行工地踏勘，以使投标人充分了解本项目周边状况、现场条件、现时的工程进度、现场布置情况和可能影响到投标人投价的其他所有事项。投标人递交的投标文件，视为投标人已对现场进行了充分考察，且充分考虑了现场因素。11.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结

24、论均不负责。11.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场所引起的一切责任和风险。12现场条件12.1 招标人声明，本招标文件中的工程说明、现场条件等的资料和数据均是招标人现有的和真实的，以诚实可信的态度提供的，投标人有义务通过自己的努力来核查这些资料的准确性。还应认真考虑可能出现的意外情况并为此承担责任，无条件的接受招标人所提供的全部资料及所指定的施工现场现状。招标人不对投标人由此而做出的推论、理解和结论负责。13语言13.1 投标人与招标人之间的往来函电和文件均应使用中文，涉及外文的证明文件和印刷品必须

25、附上具备资质的由合法机构翻译的中文译本，且以中文译本为准。第二章 招标文件14招标文件的内容14.1 招标文件包括以下内容： 第一部分：投标人须知投标须知投标须知附件：评标办法 第二部分：分包合同协议书 第三部分：分包合同条款分包合同专用条款分包合同通用条款分包合同附件 第四部分：工程规范和技术说明分包范围详细描述工程规范工程量清单报价说明 第五部分：工程量清单 第六部分：招标图纸 第七部分：投标文件格式14.2 除上述内容外，招标人在投标截止时间之前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。14.3 投标人同时应认真审阅招标文件中所有的

26、事项、格式、条款和规范要求等，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担。根据本须知之附件“评标办法”的规定，该投标有可能被拒绝。15招标文件的澄清15.1 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件1日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。15.2 投标人在获得本招标文件和图纸后，如果有问题需要招标人澄清和答疑，应当在前附表规定时间前，以投标人法定代表人或其授权代表签字的书面方式向招标人提出质疑文

27、件并提供电子版；电子版质疑文件盖章扫描后在通过“万达集团网上招标管理系统”上传。15.3 无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清（包括对询问的解释），招标人都将通过万达集团网上招标管理系统向所有投标人予以澄清（但不说明询问的来源）。该澄清文件作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人未予确认的，不影响澄清文件的效力和执行。15.4 投标人对本招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。由于投标人对本招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。 特别提醒投标人注意：如果投标人发现本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，

28、组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误时，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，投标人应按前附表规定时间前，以网上质疑形式请求招标人以网上答疑形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。16招标文件的修改16.1 招标文件发出后，在投标截止时间前24小时之前，招标人有权对本招标文件进行修改。16.2 招标文件修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。招标文件的修改文件将以网上补遗的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人应于收到修改文件后，立即予以

29、确认。投标人不予以确认的，不影响该修改文件的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。16.3 当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以万达集团网上招标管理系统最后发出的文件为准。第三章 投标文件17投标文件的组成17.1 投标文件应包括：商务标和技术标。17.2 商务标包括（但不限于）： 商务标(一)：法定代表人身份证明书投标文件签署授权委托书投标函投标函附录投标保函(复印件）或为有效的转账凭证招标文件要求投标人提交的其他资料 商务标(二)：1）工程量清单报价表的说明2） 工程量清单报价表及附表。特别说明：商务标电子版本应包括所有报价的预算文件及汇总、说明(

30、使用MS OFFICE2000以上版本软件），不接受专业造价软件（广联达等）格式的文件。17.3 技术标(内容根据实际情况项目公司自行添加) 17.3.1 技术标包括施工组织设计及资格证明资料和深化设计图纸（如果有）。17.3.2 施工组织设计编制要求投标人应认真阅读工程规范和技术说明，编制的施工组织设计应突出招标人关注的内容，以便于招标人评标时有针对性。投标人应当依据招标人提供的工程规范和技术说明、图纸、国家现行规范与标准（没有国内规范的，应当参考适用的国外规范）和招标文件其他各个组成部分对工程的描述以及投标人对工程现场的勘察结果，以及招标人关注的内容，编制本招标工程的施工组织设计。施工组织

31、设计中至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：17.3.3 资格证明资料(列入招标人合格品牌库的投标人不必提供1）、2）、3）、4）项)： 投标人营业执照（复印件加盖公章）； 组织机构代码证书（复印件加盖公章）； 投标人税务登记证（复印件加盖公章）； 投标人法定代表人身份证（复印件）； 由中华人民共和国建设部在2012 年1 月1日（含当日）以前（以资质证书上标明的发证日期为准）核准和颁发的资质等级证书（复印件加盖公章）； 投标人在2012年1月1 日（含）以前（以认证证书上标明的发证日期为准）核准和颁发的ISO9000 质量保证体系、ISO14000 环保体系和OHSAS18000 职业安全

32、卫生体系的认证证书（复印件加盖公章）；投标人在最近三年内获得的国家级工程质量奖项获奖证书（复印件加盖公章）；拟派项目管理班子主要成员（包括但不限于项目经理、总工程师等，下同）履历表；拟派项目管理班子主要成员持有的有效的资质等级证书（复印件加盖公章）；拟派项目管理班子主要成员个人获奖（荣誉）证书，以及能够证明该获奖项目确实是由拟派项目经理本人担任项目经理的佐证资料；投标人近三年同类工程（指规模、功能、结构形式等）施工经验资料；投标人的人力资源状况、自有机械设备资源状况和相关配套设施状况；投标人拟用劳务的来源、资质、业绩、与投标人合作的历史状况；投标人资信状况的有效证明（复印件加盖公章）； 投标人

33、的财务状况证明：a：会计师事务所出具的审计报告;b：投标申请人最近三年经过审计的并加盖审计机构审核印鉴的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表）及相关报表附注，c：截止投标最近月份的资产负债表、利润表、现金流量表。若有兼营项目，请提供分部收入类报表。（复印件加盖公章）；投标人最近三年发生的诉讼及仲裁情况说明（原告、被告、案由、诉讼标的、案件目前进展情况）。17.4深化设计图纸：（示例）1.深化设计内容（包括但不限于）：空调水系统、空调风系统、空调电系统、送排风系统、防排烟系统、分体空调和VRV系统、锅炉房及供暖系统、排油烟风管系统等。2.深化设计原则：在保证原设计图纸的基础

34、上，深化图纸直至达到施工图和验收要求。3.深化设计的主要内容：各系统的系统构成、技术性论述应详细而准确。同时应包括主要设备功能、电气性能、电气参数等内容。深化施工图设计是在原招标图和招标文件的基础上结合选型设备的技术特性、招标人认可的优化方案所绘制的施工图纸，在经过国家相关管理部门、业主、设计院确认后成为施工时的技术性依据文件。施工图纸完整、详细并达到一定深度。17.5投标人提交一套纸质版技术标投标文件存档，以及完全一致的电子版光盘2份。1投标人网上提交投标文件，投标文件应包括：商务标(在万达集团网上招标管理系统按要求上传)和技术标(在万达集团网上招标管理系统按要求上传。 2技术标为明标时，要

35、求所有技术标投标文件在万达集团网上招标管理系统上传的电子版本（要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP 格式）无加密。3技术标为暗标时，暗标部分必须命名为“技术标一”，其中除图纸以外所有内容必须采用Microsoft office 2003版本DOC格式,图纸必须采用DWG格式（图纸部分可以采取分卷压缩上传）；技术标二要求格式与明标技术标相同。4.线下提交纸质版技术标文件与通过系统上传文件不一致时，以系统上传文件为准。评委应根据系统上传文件评标。5. 投标人准备的投标文件必须使用本招标文件所提供的投标文件格式及相关文件格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。17.6 技术标投标文件均应打印

36、或使用不褪色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处需有投标文件签署人签字或盖章。18对招标文件的响应18.1 投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，不得对招标文件中规定的要求和条件作出对招标人不利的任何变动，但投标人为了提高其投标竞争性可选择作出对招标人而言，比本招标文件中规定的要求和条件更加优惠或更加有利承诺。如果该投标人最终被授予合同，则其做出的并被招标人所接受的更加优惠或更加有利承诺，将成为具有合同约束力的承诺并被纳入招标人跟中标人签订的合同中。19投

37、标报价19.1 投标价格须以人民币为货币单位。19.2投标人应全面了解 市各建筑主管部门的有关法律、法规及政策性文件，报价中包含了按上述文件实施工程的全部费用，不论该文件是在施工前发布的还是施工后发布的，均不对合同价款造成影响，招标人亦不会因此而给投标人追加任何费用。19.3 招标人有权选择任何标价的投标人中标，但却不一定要接纳标价最低的投标，也不需解释选择或否决任何投标的原因。19.4 投标报价详见第四部分第三章“工程报价说明”。20投标文件的有效期20.1 投标有效期自投标截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。本招标工程的投标有效期为90个日历天的期限。20.2 原投标有效期结束

38、前，出现特殊情况的，招标人将要求所有投标人延长投标有效期，关于要求和相关答复均以书面形式进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证担保的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但招标人有权没收投标担保或要求投标保函出具方承担保证责任。21投标担保21.1投标担保的形式：投标保函(限银行开具)或投标保证金（可以现金、支票、汇票、电汇等形式）。投标人须在递交投标文件的同时，应将投标保函递交予招标人或投标保证金支付到本须知前附表所列招标人账户，投标担保额度见本须知前附表。投标保函需是由银行开具的无条件见索即付的银行保函。1) 投标人须在递交投标文

39、件的同时，递交投标保函予招标人，保函格式按投标文件格式中“投标保函”范本格式提交。2)投标人以支票、汇票、电汇等形式递交投标保证金予招标人的，投标人应保证投标保证金在投标文件递交前到达招标人账户，因投标人账户金额不足或撤销支票、汇票而导致招标人无法入账的，投标人承担因此而造成的废标后果。21.2投标担保旨在保障投标人按招标文件的要求履行投标；招标人只要在投标有效期内接纳其投标，即对投标人有约束力。21.3 招标人须在投标有效期内完成投标评审,并在与中标单位正式签订合同后的15个工作日内无息退还投标人所提交的投标保证金给未中标的投标人（或投标保函失效，适用于投标人提交投标保函的情况）；中标单位提

40、交的投标保证金则按合同约定在中标单位提交“履约保函”后退还（或投标保函失效，适用于投标人提交投标保函的情况）。21.4 若投标人的投标担保提交中存在以下任何一项情况，经招标小组确认后其递交的投标文件均按废标处理：未能按招标文件要求的方式提交投标担保的；提交投标担保的时间晚于本须知前附表递交截止时间的；开具投标保函的单位不是银行的；投标保函的受益人不是招标人的；投标担保的受益人不是招标人的；提交的投标担保不能转、入招标人账户的；所开具投标保函或投标担保的保证金额度低于招标文件要求的额度的；所开具投标保函的保证时间短于招标文件规定的投标有效期的；所开具投标保函的保证内容实质性不符合本须知所述的招标

41、文件要求的。21.5 若投标人在本工程招投标过程中发生以下任一事项，则属于投标违约，招标人有权不再退还投标保证金或要求投标保函出具方承担保证责任：投标人在投标截止时间后、投标有效期届满前撤回或修改其投标文件或报价； 投标人拒绝接受按照招标文件或招标人要求对其报价中的错误的改正；投标人在投标过程中以任何方式进行串标；投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响；招标人向投标人发出中标通知书，但投标人未能按照招标人要求的时间签订合同；签订合同后，投标人未按照约定提交履约保函或履约保证金；招标人将合同授予了投标人，但投标人未能遵守招标文件前附表的规定； 中标通知书发出后，投标人不能按照开工令按时进

42、场，且拖延超过48小时的；投标人未能遵守招标文件的其他规定，对招标工作产生不利影响的。21.6 投标保函应为无条件、不可撤销的、见索即付的银行保函，且符合本招标文件中规定的格式及内容；原件应单独密封，于递交投标文件时提交，复印件或扫描件应按本须知装订于“商务标（一）”内。22投标人的替代方案投标人的替代方案将不被接受（招标人要求的除外）。第四章 投标文件的递交23投标文件的形式和签署23.1 商务标和技术标投标文件均要在万达集团网上招标管理系统上传。同时，技术标投标文件还需于线下提交一套纸质版文件存档，纸质版技术标文件需打印，字迹应清晰易于辨认。23.2纸质版技术标文件封面、投标函均应加盖投标

43、人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。招标文件给定的投标文件格式中明确要求签字或盖章处，均应签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。23.3 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。任何情况下，技术标部分不得修改或删除。24投标文件的装订、密封与标记24.1投标文件的装订要求：本须知规定组成的投标文件：“商务标”和“技术标”通过万达集团网上招标管理系统上传；商务标无需投递纸质版；“技术标一”线下提交一套纸质版，单独装订成册；“技术标

44、二”线下提交一套纸质版，单独装订成册。技术标纸质版文件各册均须按左侧书本式进行装订（胶装），装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。24.2技术标纸质版文件按下述要求密封在一起：24.2.1除纸质版外，要求提供电子版文件。暗标和明标光盘刻录在一起，光盘背面需标明单位名称。24.2.2“技术标一” 与“技术标二”分别单独密封；（正确标明“正本”或“副本”，所有正本和副本密封在一起，其中“技术标（一）”部分为暗标，具体内容和要求见本须知第17.3.4款）24.2.3投标文件由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交授权委托书。投标文件授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则

45、投标文件授权委托书无效。24.3特别提醒投标人：1、投标人提交投标样品及技术标投标文件的授权委托书、有效身份证明原件及复印件由投标人委派来提交样品及技术标纸质版文件的代表随身携带一份，以便招标单位在接收样品及技术标纸质版文件时对投标人代表身份的有效性进行核实。2、投标人需凭借投标人唯一的账号及自行修改的密码登录万达集团网上招标管理系统，进行报价及上传投标文件及有关投标文件资料。24.4对于纸质版投标文件，投标人应密封后提交。如果投标文件体积或质量较大，可使用多个密封袋（箱）进行密封。24.5投标人应对所有投标文件的密封袋（箱）采用密封条（由投标人自行制作）进行密封。密封条上骑缝处加盖投标人公章

46、和法定代表人或其委托代理人名章。24.6除按照上述要求对投标文件密封外，在所有投标文件密封袋证明或密封箱上应标识本招标工程的工程名称、开标日期和投标人名称。24.7如果技术标纸质版文件没有按规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。25投标文件的提交和退还25.1 投标人应于截止时间前在万达集团网上招标管理系统上传投标信息和投标文件，并提交技术标纸质版文件。时间、地点、联系人、电话见本须知前附表。25.2 投标文件今后不退还给投标人，并由招标人自行处理。未中标的投标人若需要招标人退还样品，应在收到未中标的通知后七天内

47、与招标人联系，否则招标人自行处理。26投标截止时间26.1 本招标工程投标截止时间：见本须知前附表。26.2 鉴于网络状况存在一定的不确定性及附件较大时上传响应慢，提醒投标人提前足够的时间，以确保在投标截止时间前进行网上报价及上传相关商务标、技术标等投标文件。鉴于交通状况存在一定的不可预见性，提醒技术标投标人提前足够的时间，以确保在投标截止时间前将其纸质版投标文件送达规定的地点。27迟到的投标文件27.1 招标人在本须知第26条规定的投标截止时间以后收到的任何投标文件，均为无效投标，招标人有权拒收。27.2投标人通过万达集团网上招标管理系统上传文件及信息均以该系统实际收到并可以有效读取的文件及

48、信息内容为准，无论任何原因（包括但不限于网络技术、设备故障、传输错误等原因）造成无法及时有效地上传文件及信息的，风险均由投标人承担。28投标文件的修改与撤回28.1 投标人通过万达集团网上招标管理系统上传投标报价及相关投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以在网上撤回已提交的报价及投标文件或补充修改。投标人在网上对技术标文件进行撤回、补充修改的同时，还应在投标截止时间之前，以书面形式（纸质）撤回或补充修改已提交的投标文件，并以书面形式（纸质）通知招标人。28.2 投标人对技术标纸质版文件的补充、修改，应按本须知第24条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“

49、撤回”字样。28.3 在投标截止时间之后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标文件。28.4 任何投标人在购买招标文件后决定不参与本招标工程的投标或将不准备递交投标文件时，应在投标截止时间15 天前书面通知招标人，以便招标人采取补救措施，确保本次招标的成功完成。如果投标人不能遵照本款规定履行通知义务，致使招标人本次招标失败而造成招标人损失的，招标人有权将投标人列入大连万达集团不合格供方名单，并将投标人的失信行为报告当地建设行政主管部门，并按有关规定将其失信行为作为不良记录记入“当地建设行业信用系统”，向社会公示。造成招标人损失的，依法追究民事责任。28.5 特别提醒投标人：未经招

50、标人同意拟派到本招标项目的项目经理在工程施工过程中不得更换，且不在其它工程项目中担任项目经理或其它职务。投标人的项目经理等主要人员在中标后及施工期间务必确保到岗不更换，确需更换的应征得招标人同意。未经招标人批准更换项目经理等主要人员的，投标人将承担相应的违约责任，招标人可据此情况取消投标人投标资格或中标资格或解除施工合同。第五章 开标29开标29.1 本工程开标时间：见前附表，在万达集团网上招标管理系统上统一开标，并以网上开标结果为准，原则上不在线下开标；但采用线下招标时，则开标规定及要求按线下招标文件版本规定执行，开标结果以线下为准。29.2商务标、技术标均需通过万达集团网上招标管理系统提交

51、，商务标不再需要提交纸质文件，投标人仅需投递技术标纸质文件与投标样品（技术标纸质文件与投标样品应按前述的要求），且需在投标截止时间前送达。29.2.1特别提醒投标人：投标样品应按投标须知的要求，在投标截止时间之前至少一个小时送达。送达地点： 。30开标会当场废标条件30.1开标时投标文件出现下列情形之一的，招标人视为废标，不再对其进行开标及后续评标：1. 技术标纸质版文件未按照本须知要求密封的，投标授权人对该废标情况签字确认后，原封退还投标人；2. 技术标纸质版文件或样品未送达指定地点的；3. 技术标纸质版文件或样品递交时间晚于本须知前附表投标截止时间的；4、在万达集团网上招标管理系统的投标报

52、价及上传商务标和技术标文件晚于投标截止时间的；5.没有按照本投标须知规定提交投标担保的；6.上传的商务标和技术标文件不能有效读取的；7.技术标投标人授权代表未携带授权委托书和未携带证明本人身份的有效证件的。第六章 评标31招标小组与评标31.1 招标评标小组成员由万达集团公司（或当地专家库人员）经济、技术专业人员共7人或9人组成，并设组长一人（招标专员不参与评标），其中经济组和技术组每组人数不少于3人其专业技术人员不得少于2人。31.2 招标评标小组受万达集团“招标领导小组”领导和监督，招标人将按现行有关法律及行政法规的规定组成由技术和经济专家参加的招标小组，根据本招标工程的评标办法进行评标。

53、31.3 开标结束后，开始评标，投标人退出会场。31.4 本招标工程的评标办法参见本投标须知附件。32评标过程保密和知识产权32.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。32.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。32.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标小组组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。32.4 构成本招标文件各个组成

54、部分的文件都是有关各方的智力劳动成果，未经招标人事先书面许可，投标人不得擅自复印和用于非为本招标所需的其他目的。33评标原则33.1 评标原则：公开、公平、公正及诚实守信；科学合理；反不正当竞争；按照“能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准”的原则确定中标人，但投标报价低于其个别成本的除外；招标人并非必须把合同授予投标价格最低的投标人。34投标文件的澄清、补正和项目经理答辩34.1 为了有助于招标人及其招标小组根据更好地了解投标人的投标意图，对投标文件进行审查、评价和比较，招标人及其招标小组可以个别地要求投标人澄清其投标文件（包括投标价格）的某些细节（包括可能存在的任何不平衡报价）

55、以及对其投标文件中存在地非实质性不响应招标文件要求的细微偏差（包括商务方面和技术方面地）进行补正。有关澄清的要求与答复应以书面方式或以答辩会议并制作答辩会议纪要的形式进行。但这些要求、答复、答辩不应寻求、提出或允许更改投标文件中的实质性内容。34.2 投标人应做好参加投标文件答辩会的一切必要准备，以便在招标人及其招标小组认为有必要进行投标文件答辩会并以书面方式通知各投标人后，投标人能及时参加答辩会议；可能的答辩会将在本招标工程开标后至本招标工程决标前的任何可工作的时间举行，招标人将至少会提前24小时以书面方式通知各投标人答辩会的时间、地点和参加人员等。34.3 不管招标人是否要求投标人进行投标文件答辩，在本招标工程评标期间，招标人及其招标小组可能会要求投标人拟派驻本工程现场的项目班子主要成员（