建设工程施工合同模板专用条款

1、 建设工程施工合同协议雇主（全称）：国家盐化工产品质量监督检验中心承包商（全名）：双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建设法等有关法律、行政法规，本着平等自愿、公平、诚实信用的原则，已就本建设项目的建设事项达成协议，签订本合同。一、项目概况项目名称：国家盐化工产品质量监督检验中心田间绿化工程项目地点：自贡市板仓工业集中区工程内容：庭院绿化工程（详见工程量清单）项目批准文号：自发【200】新批准文号资金来源：财政投入二、工程承包范围合同范围：施工图、工程量清单范围内的所有施工内容3. 合同期限开始日期： 2011年10月竣工日期： 2011年11月计划持续时间：日历日4.质量标准工程质量

2、标准：符合现行国家工程建设质量验收规范合格标准5. 合约价格金额（大写）：亿元（RMB）￥： 166万元6. 构成合同的文件构成本合同的文件包括：本合同协议2、中标通知三、标书及其附件四、本合同的特殊条款五、本合同的总则条款6、标准规范及相关技术文件7. 图纸8.工程量清单9. 项目报价或预算双方对项目的协商、修改等书面协议或文件，视为本合同不可分割的组成部分。7、本协议中相关词语的含义与本合同通用条款中的定义相同。8、承包商向开发商承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保证期内对工程质量承担责任。9、开发商向承包商承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款和其他应付款。10、合同生效合同签订

3、日期：2011年10月签约地点：自贡市质量技术监督局六楼会议室本合同双方同意，由开发商和承包商双方的法定代表人或委托代理人签字并加盖公章或合同章，方可生效。雇主：（印章） 承包商：（印章）住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：律师： 律师：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐户： 帐户：特别条款1.条款和合同文件的定义二、合同文件及解释顺序合同文件的构成及解释顺序： 1、本合同协议； 2、中标通知书； 3、投标书及其附件； 4、合同的特殊条款； 5、本合同的总则条款； 8、工程量清单； 9. 项目报价或预算。双方对项目的协商、修改等书面协议或文件，视为本合同不可分割的组成部分

4、。3. 语言和适用的法律、标准和规范3.1本合约除了使用中文外，还使用_ /语言3.2需要明确说明的适用法律法规：贯彻执行中华人民共和国合同法中华人民共和国建设法中华人民共和国国务院建设工程质量管理条例四川省建设管理条例和自贡市的规章制度3.3适用标准和规范适用标准规范名称：执行现行国家标准规范开发商提供标准规范的时间： /国内无相应标准或规范时：/4. 图纸4.1开发商向承包商提供图纸的日期和套数：承包商应在进场前7天内提供4套图纸。开发商对图纸保密要求：不予公开使用国外图纸的要求和费用： /4.2 图纸修改：图纸修改补充部分：根据工程实际需要主管出具期限：收到修改后的图纸审核后出具2. 双

5、方的总则权利和义务5.工程师5.2 _监理单位聘请的工程师姓名： _ _职务： _ _发包人委托的权力：控制工程建设的质量、进度、安全和投资，在发包人委托的权限范围内工作，对工程监理负全责。需经发包人批准的权力：根据监理合同执行。5.3 _开发商驻地工程师姓名： _ _ _职务： _职责： _ _ _5.6如不进行监理，工程师的权力： /7. 项目经理姓名： _职务：_项目经理_8. 发件人的工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成下列工作：（ 1 ）施工场地满足施工条件及竣工时间要求：已具备施工条件。（ 2 ）施工所需的水、电、通讯线路接入施工现场的时间、地点及供应要求：开工前应将施工水、电

6、、变压器、配电箱等接入施工现场。施工现场50M以内。（ 3 ）工地与公共道路之间通道的开通时间及要求：已开通。（ 4 ）工程地质及地下管线资料提供时间：现场确定（ 5 ）开发商办理施工所需的文件和批准文件的名称和完成时间：申请施工许可证和其他建设所需的文件，文件和批准文件，临时用地，停水，停电，中断道路交通、爆破作业等审批手续并按规定承担由此产生的费用。（ 6 ）标点和坐标控制点的质证要求：确定标点和坐标控制点，并在开工前书面交给承包商进行现场检查，以满足施工要求。测量和定位。（ 7 ）联合审图和设计交底时间：开工前7天。（八）协调处理施工现场周边及相邻建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名

7、木的保护工作：按国家规定及时做好保护工作，承担发生的费用，并向有关部门报告。（ 9 ）双方约定由开发商完成的其他工作：双方协商解决。9. 承包商工作9.1承包商应按约定的时间和要求完成下列工作：( 1 ) 设计资质等级和业务范围内容的承包商完成设计文件提交时间：（ 2 ）需提供方案名称及报告及竣工时间：每月25日前，将下个月的建设计划及当月竣工报告提交开发商。（ 3 ）承担施工安全保卫工作和非夜间施工照明的责任和要求：根据业主或监理人批准的施工组织设计和工程的具体情况，采取相应的防护措施，并承担费用.( 4 ) 提供给业主的办公、生活用房及设施要求： / .（ 5 ）需要承包方办理的施工现场交

8、通、卫生、施工噪声管理相关手续：由承包方办理，由此产生的费用由发包方负责协调和承担（因承包方责任造成的罚款除外） ) .（ 6 ）竣工项目成品保护及费用承担的特殊要求：交接前由承包方负责，交接后由开发商负责。（七）施工场地周边地下管线及相邻建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求和费用：按照国家有关法律、法规的规定进行保护工作，费用按照国家有关规定执行。由承包商承担。（八）施工现场清洁卫生要求：按当地有关部门的有关规定执行。（九）双方约定承包方应做的其他工作：由双方协商解决。三、施工组织设计及工期10. 时间表10.1承包商提供施工组织设计（施工方案）和进度的时间：根据相关要求，经

9、开发商确认后实施。工程师确认的时间：根据相关要求。10.2群工程中进度计划的要求： /13、工期延误13.1双方约定的发包人造成工期延误的其他原因：（一）发包人未提供本合同约定的开工条件；（2）设计变更和工程量增加；(3)异常恶劣的天气条件、自然条件等。如因上述原因造成工期延误的，经工程师确认，将顺延工期和（或）相应增加成本，并支付合理利润。13.2 承包商的时间延误因承包人原因延误工期：承包人应承担违约责任，赔偿损失。逾期违约金：因承包商造成工期延误，每延误一天，将承担违约金5000元。4.质量和验收17、隐蔽工程及中间验收17.1双方约定中间验收场地：按规范进行隐蔽工程和中间验收。承包人应

10、当做好验收记录，发包方和监理代表签字批准，经自贡质检站验收合格后方可进行下一道工序。19.工程试车19.5试车费用承担：无5、安全施工:按照总则条款执行。6. 合同价格及付款23 、合同价格及调整23.2 本合同的价格以固定单价合同确定（单价根据中标者首次报价与中标者价格的相应比例确定） 。（一）采用固定单价合同，合同价格包含的风险范围：风险由承包方承担。其综合单价（综合单价根据中标者首次报价与中标价的对应比例确定）下浮后不再调整。（二）新增项目或缺失项目工程量的调整方法：招标人提供的工程量清单如有遗漏或设计变更，工程量按实际计算。工程量计算规则应与工程量清单计算规则一致，即建筑工程工程量清单

11、计价规范GB50500-2008的计算规则。除合同另有约定外，招标人提供的工程量清单如有遗漏或设计变更的，按下列方法确定单价：a、中标报价单中已有相同或类似项目，报价单中相同或类似项目的综合单价（综合单价按中标第一报价与中标的对应比例确定）价格）将被执行。2009年四川省建设工程工程量清单定价配额综合单价及相关文件（综合单价按中标单位首次报价确定，中标单位价格按相应比例执行）下浮.主要材料包含在招标文件中的，应当执行招标文件；未包括招标文件的，执行自贡建设中自贡地区市场价格的中间价； 自贡建设中自贡地区没有市场价格的，发包合同。人们认可质量和价格执行。(3) 测量费将按照中标者首次报价与中标者

12、价格的比例一次性使用，不作调整。23.5 因法律、法规、规章和政策变化导致的价格调整遵守规定。24.工程预付款发包人向承包人预付的时间和金额或占合同总价款的比例：24.1 预付款金额及预付款方式：合同总价的10%（不含暂定金额），由承包方派出管理人员到现场，将主要施工机械运至施工现场后支付。24.2预付款的扣除：分3期扣除，第二次付款时扣除30%的预付款，第三次付款时扣除30%的预付款，扣除30%的预付款在第四次付款。扣除进度款。25.数量确认25.1承包方向工程师提交工程完工量报告的时间：每月25日。26、支付工程款（进度款）26.1 工程进度付款26.2 进度付款申请表进度付款申请表副本份

13、数：进度支付申请表：进度支付申请应包括以下内容：1、本周期竣工项目的价格；2、已完成的累计工程价款；3、累计支付的工程价款；4、本周期完成的日常工作量；5、应增减的变动金额；6、理赔金额的增减；7、可抵扣项目预付款；8、应扣除的质量保证；9、其他按照合同约定增减的金额；10、本次支付周期内实际支付的工程价款。26.3 进度支付凭证及支付时间双方约定的工程款（进度款）的支付方式和时间：项目基础完成并合格后，支付已建成项目实体的80%；项目到达二楼并通过验收的，支付已完工项目实体的80%； 4层，验收合格后支付已竣工项目实体的80%；工程达到六层且验收合格的，支付已竣工工程实体的80%；项目竣工后

14、，单项合格的，按已竣工项目实体的80%支付。 %。 （预付款的扣除按照前款第二十四条的规定执行。总进度款不超过工程总价的90%，剩余部分为10%，缺陷责任5%除外（保修金）。26. 4. 竣工结算付款时间：审计报告出具后1个月内，按核定的工程竣工结算报告价款的95%支付工程竣工结算价款，5%作为工程竣工结算价款。质量保证金，待项目交付。 2 年度缺陷责任期将在缺陷责任期届满后结算。26.5。因设计变更、超深地基、工程量清单中的数量差异和遗漏项目、材料和人工成本调整、现场签证等确认的工程价格的增加（减少），视为附加（减少）合同价款与工程进度款同期。支付。（一）上述结算（价）金额须经国家有关职能部

15、门审核核实。（2）承包人在处理结算时，不得高估和虚算。经国家有关职能部门审核减量不超过5%的，审核费用由承包方承担；超过5%的，审核费用由承包人全额承担。26.6 质量保证质量保证金的数额或比例按合同总金额扣缴：合同价的5% 。2) 付款方式：工程竣工后一次性扣除结算费用。3）退货时间：缺陷责任期满后，无息退还。七、材料设备供应28 、物资、设备购置28.1承包商采购材料和设备的协议：质量符合规范要求，并经业主和监理工程师认可。28.2 材料设备由发包人提供的，按发包人提供材料设备价值的1%收取总承包服务费，承包人负责保管。如有遗失或损坏，承包商应负责赔偿。八、工程变更29.工程设计变更29.

16、1变更范围和内容变更范围及内容：根据项目实际需要31.确定找零价格31.1承包商应在工程变更确认后14日内提交工程价格变更报告，经工程师确认后调整合同价格。合同价格的变更，按照前款第 23.2 条的规定办理：自收到变更工程价格报告之日起14日内确认。工程师无正当理由不予确认的，自工程价格变更报告送达之日起14日后，视为该变更工程价格报告已确认。9、竣工验收及结算32 、竣工验收32.1承包商提供竣工图的协议：竣工验收后1个月内提交竣工图和竣工结算文件一式两份。32.6 中间交付项目范围及完成时间：按要求33. 竣工结算：33.1 竣工结算33.2 完成付款申请表（1）提交竣工付款申请表：在工程

17、验收合格证签发后28日内，承包方应向开发商提交两份竣工付款申请表，并提供相关证明材料。承包方逾期未提交竣工付款申请表的，视为已全额支付工程款。承包方对竣工付款申请表有异议的，有权要求承包方改正并提供补充材料。经发包人与承包人协商后，承包人应向发包人提交修改后的竣工付款申请。(2)、竣工付款申请表应包括以下内容：根据财务要求33.3 完成付款证明及付款时间(1) 完成付款证明验证：发包方收到承包方提交的竣工付款申请表后56日内（根据财政部、建设部建设工程价款结算暂行办法第十四条第三项的规定）（财建2004369）经核对并提出核对意见后，开发商与承包商均已完成核查，开发商应向承包商出具签字的竣工付

18、款证明。发包人未在约定时间内核对并提出具体意见的，视为发包人提交的付款申请表已获得发包人同意。33.4 最终结算33.5 最终结算申请承包商提交的最终结算申请的数量和期限：承包商应在缺陷责任期限终止证明签发后14天内提交两次结算申请。本工程质量保证金已由发包人全额支付给承包人。33.6 最终结算凭证及支付时间（一）最终结算申请表的验证：发包人应当在收到承包人提交的竣工结算申请表后56日内完成审核，发包人应当向承包人出具签字的竣工结算证明。开发商未在约定时间内核对无具体意见的，视为承包商提交的最终结算申请已得到开发商的批准。（二）上述价格的结算金额经国家有关职能部门审核核实。承包人在处理结算时，不得高估或虚算。经国家有关职能部门审核减量不超过5%的，审核费用由承包方承担；超过5%的，审核费用由承包方承担。十、违约、索赔和纠纷35. 默认_35.1发包人在本合同中的违约责任具体如下：24条规定，发包人应承担违约责任：按总则执行。第26.4条规定，发包人应承担违约责任：按总则执行，利息以银行贷款支付。同期利率。本合同总则第33.3条规定，发包人应承担违约责任：按总则执行。双方约定的其他违约责任：无35.2本合同中承包