东京都物业管理机构

1、東京都物業管理機構100年度博碩士論文獎助申請辦法公司簡介NIHON HOUSING株式會社在日本經營達五十年之歷史，於83年來台創立東京都物業管理機構，本機構包含東京都保全公司、東京都公寓大廈管理維護公司、東京都環保服務公司、眾鼎機電工程公司及東昇國際管理顧問公司五大企業，在台服務已達16年之久，經管戶數亦達七萬餘戶。本機構除了提供客戶安全管理、設備維護、環保美護、事務管理、生活服務及資產管理等物業管理之專業服務，並本著提供安全舒適的生活空間、善盡企業責任、共享經營成果之經營理念，及創新、整合、互動作為企業文化之精神，為業主提供熱忱的服務。故自88年起推動ISO9001品質管理政策，並於97

2、年通過ISO14001環境管理認證，因應時代需求，落實社區節能環保政策。近年來經營成果深獲各界肯定，除榮獲內政部營建署評選優良公寓大廈管理維護公司、內政部警政署評選為台北市保全業示範公司外，在員工培育與管理上，則獲北市勞工局評選勞工安全衛生暨勞動條件自主管理公司之肯定，並自95年起連續獲得勞委會職訓局策辦協助企業人力提昇計畫聯合型補助獎勵。自93年起為結合物業發展，研發社區管理E化平台，98年完成物業管理產業整合性平台，包含第一類服務：建物與環境使用維護管理平台 CVMS (community value management system)、第二類服務：生活與商業支援服務平台CLSP (co

3、mmunity life service platform)以及第三類服務：資產管理平台CPMS (condominium property management system)，提供社區便利實用之管理輔助系統；99年為結合雲端技術發展物業設施管理，首創雲端導航系統CFMS (community facility management system），逐步建立物業管理知識庫平台，對社區管理提供更多元加值之服務。獎學金設置緣起東京都物業管理機構於93年成立十週年之際，恰為政府頒布公寓大廈管理條例十年，對此，本公司特於十週年慶舉辦產官學研討會，主題為：臺灣物業管理產業結構與公寓大廈管理條例大體檢。

4、會中為鼓勵國內大學相關系所學生及博、碩士班研究生，重視物業管理服務相關議題並藉以培養專業人才，特提出論文獎學金獎助方案作為回饋社會方案，自94年起已辦理六屆學術論文發表會，共計47名學生獲得贊助。歷屆論文發表會皆邀請產官學界代表共同探討台灣物業管理產業未來發展趨勢，期能透過物業管理研究資源之整合，健全國內物業管理服務機制，以提升住宅居住品質，使台灣成為亞太優質生活中心。歷屆論文發表會主題：年度研討主題94台灣地區物業管理服務業之展望95生活服務平台發展策略研討96台灣地方特色產業之社區通路發展策略97資產活化與資產管理成功之關鍵98公寓大廈之社區安全營造99從香港CEPA探討ECFA對台灣物業

5、管理發展新契機獎助對象：博、碩士班研究生凡就讀國內公、私立大學博士班之研究論文，碩士班之畢業論文，其研究主題與建築物管理、安全管理、設備維護、環保美護、社區生活與商業支援服務、資產營運與管理等物業管理相關內容，且未接受任何單位補助及其他獎助學金者。獎助名額及金額一、博士研究論文：二篇，每篇獎學金陸萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。二、碩士畢業論文：(一) 指定論文：二篇，第一階段入選者，已於99/12/15公告，並頒發壹萬元獎學金；本年度通過第二階段審核者續發每篇獎學金肆萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。(二) 一般生論文：1. 特優獎：二篇，每篇獎學金參萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。2.

6、 優選獎：二篇，每篇獎學金貳萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。3. 佳作獎：三篇，每篇獎學金壹萬元（含稅），獎狀一幀。(三) 在職生論文：1. 特優獎：一篇，每篇獎學金參萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。2. 優選獎：一篇，每篇獎學金貳萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。3. 佳作獎：二篇，每篇獎學金壹萬元（含稅），獎狀一幀。獎助論文之研究主題申請獎助的博、碩士論文研究主題，須屬於物業管理（設施與環境維護、生活與商業服務、資產營運與管理）範疇，且有關以下十項課題之理論發展、實務探討、運作模式、發展策略與個案研究。一、物業管理制度及相關法令之相關研究二、物業管理產業結構及資料庫之相關研究三、物業管

7、理維護及服務品質之相關研究四、公寓大廈管理與社區總體營造與防災相關課題之研究五、不動產資產管理與活化相關課題之研究六、社區生活與商業支援服務相關課題之研究七、社區生活服務需求與消費行為之關係研究八、社區通路之開發與營運（如：網路購物、宅配等相關研究）九、物業管理專業人才教育培訓相關課題之研究十、其他提升物業管理產業價值之相關研究申請條件一、博士研究論文：申請人須為博士候選人且論文能於三年內（102.08.31前）通過口試審查者。二、碩士畢業論文：申請人須為研究所應屆畢業生。申請檢附文件一、申請表及履歷自傳乙份（如附件一、二，需註明參加之研究主題類項）。二、有效之學生證影本（博士候選人請提供資格

8、證明影本）。三、歷年在學成績單乙份。四、論文指導教授推薦函乙份。五、切結書（如附件三，同一論文不得重覆申請、同一申請人亦不得同時以數篇論文申請獎助）。六、研究計畫，以A4規格直式橫書，並檢附電子檔，內容如下：（一）中英文摘要：中、英文各500字以內，應包含關鍵字。（二）計畫本文：包含研究問題、研究目的、文獻討論、研究方法、預期成果與貢獻、參考資料。若有問卷，則需檢附問卷。全部不超過20頁或15,000字。【註】1.本獎助申請文件概不退回，請申請人自存備份。 2.第一階段指定論文入選者，僅需提供上述第六點研究計畫內容。申請期限及方式一、即日起至中華民國100年6月30日止，檢具申請文件提出申請（

9、以郵戳為憑）。二、研究成果繳交：（一）博士研究論文：論文計畫於申請時一併提出，獲獎研究論文於100年8月31日前提出，逾期取消申請資格並應繳回已發獎學金。（二）碩士畢業論文：100年7月31日前，逾期不列入評選（以郵戳為憑）。三、申請文件郵寄地址：100台北市忠孝東路一段55號4樓東京都物業管理機構收，信封上請註明申請100年度博碩士論文獎助。審查方式一、博士、碩士之論文評選採分開評選。二、資格審查：由主辦單位依申請人於100年6月30日前，提出之申請檢附文件辦理資格審查，並於7月底前函覆審查結果。三、論文成果評審及公告：（一）由主辦單位邀請相關研究領域之國內知名教授擔任論文評審，擇優錄取。（

10、二）博士研究論文：以論文題目及研究計畫參加評審。（三）碩士畢業論文：應屆已通過之學位論文參加評審。（四）評審結果由主辦單位於100年9月公布。獎學金之頒發一、碩士論文獎助金於論文發表會時頒發（發表會時間概訂於100年10月）。二、博士研究論文獎學金頒發方式：（一）博士班研究論文完成口試通過，取得博士學位，指導教授簽名認可經評核錄選者，頒發獎學金陸萬元。（二）博士班研究論文尚未完成口試通過，經評核錄選者，獎學金分二次給付。第一次於100年10月併碩士論文及學士畢業專題獎助舉行頒獎典禮，公開頒發獎學金參萬元；研究論文完成口試通過，申請人取得博士學位，指導教授簽名認可後，得據以向本公司申請奬學金參萬

11、元，並發表受奬論文。其他事項一、請勿抄襲他人著作（含講義），或提出自己曾獲獎舊作、譯稿，或請人代筆，若查知上情，除追回獎學金外，並於適當刊物上公佈其姓名，同時亦函告所屬學校、研究機關或服務單位。二、得獎者所提出之論文置於本公司網站或專刊，不另付稿酬。三、論文指導教授推薦函，得併研究成果於100年7月31日前補件。四、受獎助博、碩士生應提供主辦單位獲獎論文精裝、平裝本各三本，並繳交該論文於國家圖書館授權之電子檔案一份五、受獎助學生有義務參加本機構贊助之論文發表會活動，如因病或兵役等不可抗力之因素無法參與活動，應由親友著正式服裝代表出席；未能出席活動之得獎者，視同放棄本獎助之相關權益。六、相關訊息

12、評選結果將公告於中華民國住宅學會、台灣物業管理學會、中華民國物業管理經理人協會、及東京都物業管理機構網站。受獎者將擇適當時機公開表揚。七、得獎者論文發表或出版時，應於論文謝誌中加註獲東京都公司100年度學術論文贊助字樣。若有疑問請洽：（02）2393-3766分機223經企部孫小姐E-mail：sun主辦單位：中華民國住宅學會、台灣物業管理學會、中華民國物業管理經理人協會指導單位：內政部建築研究所贊助單位：東京都公寓大廈管理維護股份有限公司策劃單位：東昇國際管理顧問股份有限公司附件一100年度博碩士論文獎助金申請表申 請 人：身分證字號：（二吋照片一張）就讀學校：出生日期：年月日畢業時間：年月

13、日聯絡方式：家用電話：手機：E-mail：緊急通訊(1)聯絡人：(2)手機：通訊地址：論文題目：指導教授（正楷）：簽章：本論文有無參加其他論文獎助申請？有無參加項目：申請人簽章：【備註事項】申請期限：100年6月30日止（以郵戳為憑）報名郵寄：10050台北市忠孝東路一段55號4樓東京都物業管理機構收，並請於信封上註明申請100年度博碩士論文獎助洽詢電話：若有疑問電洽（02）2393-3766分機223經企部孫小姐E-mail：sun訊息公佈：東京都公司（網址：.tw）主辦單位：中華民國住宅學會/台灣物業管理學會/中華民國物業管理經理人協會指導單位：內政部建築研究所贊助單位：東京都公寓大廈管理

14、維護股份有限公司策劃單位：東昇國際管理顧問股份有限公司附件二100年度博碩士論文獎助金申請履歷自傳姓名生日年月日照片黏貼處身份證字號性別男女身高體重血型婚姻狀況未婚已婚分居殘障手冊有無原住民是否戶籍地址現在地址連絡電話1.家用電話2.手機號碼E-MAIL緊急聯絡人姓名關係聯絡電話聯絡地址專長1.2.3.嗜好1.2.3.家庭狀況關係姓 名出生年次職業是否同住聯絡電話是否是否是否是否是否教育程度學 校 名 稱科 系修 業 期 間是否畢業小學年月至年月是否國中年月至年月是否高中年月至年月是否大學年月至年月是否碩士年月至年月是否其他年月至年月是否經歷任職期間服務單位名稱職務性質職 位月 薪離職原因年月至年月年月至年月年月至年月語文能力語文種類聽說讀寫很好好平平很好好平平很好好平平很好好平平很好好平平很好好平平很好好平平很好好平平很好好平平很好好平平很好好平平很好好平平考試合格記錄考試名稱種類科別考試機關名稱證件名稱自