中南大学科技园总部基地建设项目

1、中南大学科技园总部基地建设项目环境影响报告表（送审稿）湖南华中矿业有限公司二一七年五月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定

2、污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审核该项目的环境保护行政主管部门批复。目录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc31548 1 建设项目基本情况 PAGEREF _Toc31548 1 HYPERLINK l _Toc28582 2 建设项目所在地自然环境社会环境概况 PAGEREF _Toc28582 14 HYPERLINK l _Toc13049 3 环境质量状况 PAGEREF _Toc1304

3、9 23 HYPERLINK l _Toc5565 4 评价适用标准 PAGEREF _Toc5565 27 HYPERLINK l _Toc31722 5 建设项目工程分析 PAGEREF _Toc31722 28 HYPERLINK l _Toc8170 6 项目主要污染物产生及预计排放情况 PAGEREF _Toc8170 36 HYPERLINK l _Toc27264 7 环境影响分析 PAGEREF _Toc27264 37 HYPERLINK l _Toc30830 8 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 PAGEREF _Toc30830 58 HYPERLINK l _T

4、oc4420 9 评价结论 PAGEREF _Toc4420 59附表附表1：建设项目环境保护审批登记表附件附件1：委托书附件2：环境现状监测质量保证单附件3：建设项目土地征收审批单附件4：长沙市城乡规划局文件（长规报2017148号）附件5：湖南省人民政府专题会议纪要（湘府阅20156号）附件6：岳麓山风景名胜区城市景观协调区中南大学科技园（研发）总部基地、新民小学综合楼建设项目审核市级审查会议纪要附件7：建设用地批准书附件8：长沙市城乡规划局规划设计条件书附件9：湖南省世界遗产和风景名胜专家委员会关于岳麓山风景名胜区城市景观协调区中南大学科技园（研发）总部基地建设项目选址论证报告的审查意见

5、附图附图1：项目区域地理位置图附图2：项目总平面布置图附图3：项目环境保护目标图附图4：项目监测布点图附图5：岳麓山国家风景名胜区总体规划范围、结构与功能分区图附图6：岳麓山国家风景名胜区保护规划图附图7：项目区土地利用总体规划图建设项目基本情况项目名称中南大学科技园总部基地建设项目建设单位长沙含浦科教产业园开发建设有限公司法人代表方胜昔联系人张超通讯地址岳麓区学士路8号联系电话传真/邮政编码410000建设地点长沙市岳麓区岳麓街道办事处桃花村立项审批部门/批准文号/建设性质新建 扩建 技改行业类别及代号教育科研占地面积（平方米）38729绿地面积（平方米）12836.81总投资（万元）500

6、00其中：环保投资（万元）492环保投资占总投资比例0.98%评价经费（万元）/预期投产日期2019年6月项目背景及由来近年来，随着改革开放成果的不断扩大，长沙经济社会发展步伐迅速加快，经济发展主体的多元化需求不断增加，一批企业家主体（包括企业中层管理、营销、科技人员）、外出务工经商人员、机关事业单位的在职人员、在校大学生和毕业生、农村致富带头人的创业热情不断高涨。但是，小企业创业初始阶段普遍存在的规模偏小、布局分散、产业层次低、用地难、融资难等问题一直困扰着各类创业群体；中南大学、湖南大学等一批高校以及企业研发机构的成果急需转化为生产力。为解决这一问题及孵化服务工作要求，长沙含浦科教产业园开

7、发建设有限公司拟投资50000万元建设中南大学科技园总部基地建设项目。项目紧邻中南大学本部，位于中南大学西大门外。本项目作为企业孵化器，为广大创业者提供源源不断的人才、技术、资金支持，通过创业孵化服务、塑造创业氛围、完善基础服务项目、建设融资渠道，有效提升中小科技创业企业的内在核心价值，促进中小科技企业成长。本项目各建筑物主要功能定位为办公、科学研究（创新能力、知识产权管理、项目管理、成果管理、能力建设等）、学术交流、企业研发孵化等，项目不涉及工业企业的生产活动，不从事化学性实验。本项目位于长沙市岳麓区岳麓街道办事处桃花村，北靠桃花岭公交首末站，西临快速路西二环线，东临中南大学西大门，南靠湖南

8、师范大学树达学院。中南大学科技园总部基地总规划用地面积约38729m2，总建筑面积100507.419m2，地上建筑面积为58884.98m2，地下建筑面积为41622.43m2，建筑高度为23.80m，容积率为1.59。根据长沙市都市区分区编号，基地总规划涉及地块主要有Y05-B09、Y05-B08、Y05-B18地块等。具体详见下图1.1-1。依据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理条例要求，长沙含浦科教产业园开发建设有限公司于2017年3月委托湖南华中矿业有限公司（简称我公司）承担该项目的环境影响评价工作。我公司在接受委托后，随即组织有关技术人员进行了现场实地踏勘、资料收集和工

9、程分析，按照有关环保法律法规和相关技术导则与规范的要求，编制完成了中南大学科技园总部基地建设项目环境影响报告表。中南大学本部图1.1-1 总部基地规划图项目名称、性质和建设地点项目名称：中南大学科技园总部基地建设项目。建设单位：长沙含浦科教产业园开发建设有限公司。建设性质：新建。建设地点：本项目位于长沙市岳麓区岳麓街道办事处桃花村，北靠桃花岭公交首末站，西临快速路西二环线，为规划升华大道两侧区域用地。地理位置见附图1。总投资：本项目总投资估算为50000万元，其中：工程费用38807.06万元，工程建设其他费用3341.75万元，预备费7850.65万元。项目建设内容及规模建设内容本项目拟建7

10、座建筑单元，具体为Y05-B08地块拟建建筑单元一栋（1#），Y05-B09地块拟建建筑单元两栋（2#、3#），Y05-B18地块拟建建筑单元4栋（4#、5#、6#、7#），具体如下图1.3-1。升华大道图1.3-1 项目平面布置（2）建设规模项目总用地面积38729m2，绿化工程面积12836.81m2，项目总技术经济指标如表1.3-1所示，项目建设内容如表1.3-2所示。表1.3-1 项目主要技术经济指标地块编号Y05-B18Y05-B08Y05-B09总计用地面积（m2）1864781291195338729建筑面积（m2）地上26634.6312979.1919271.1658884.

11、98100507.41地下19662.327236.7714723.3441622.43计容面积（m2）28944.0813215.4819271.1661430.72基底面积（m2）6370.242764.203833.5912968.03建筑高度（m）23.8023.8023.80建筑密度34.16%34.00%32.07%33.48%容积率1.551.631.611.59绿地面积（m2）5614.733206.104014.9812836.81绿地率30.11%39.44%33.59%33.14%停车位（个）地上1141732625地注：Y05-B08地块地面停

12、车位含4个大巴车停车位表1.3-2 项目建设内容工程类别建设内容建筑规模建筑面积（m2）备注主体工程1#建筑单元地下两层，地上六层12979.19主要用于企业办公、商务、科研，三楼设置有餐饮2#建筑单元地下两层，地上六层11194.80主要用于企业办公、商务、科研3#建筑单元地下两层，地上六层8076.36主要用于企业办公、商务、科研4#建筑单元地下两层，地上六层4796.28主要用于企业办公、商务、会议、展示、科研5#建筑单元地下两层，地上六层7675.19主要用于企业办公、商务、展示、科研6#建筑单元地下两层，地上六层7047.14主要用于企业办公、商务、展示、科研7#建筑单元地下两层，地

13、上六层7116.02主要用于企业办公、商务、展示、科研辅助工程停车场地上停车位52个地下停车位844个36725绿化/12836.81绿地率33.14%环保工程污水处理化粪池7座（位于各栋建筑物楼底）、隔油沉淀池1座（位于1#建筑物楼底）废气处理地下车库抽排风系统、排气扇。垃圾收集垃圾收集桶若干、垃圾收集站1个。公用工程供水系统本项目最大用水量为189.05m3/d。水源为市政自来水管网供给，并在地下室设水泵房。供电系统从市政电网引入两路10KV电源，并在项目每个建筑单元地下室设1个配电房。空调系统项目设模块式中央空调，中央空调外机设置于1#建筑单元楼顶。消防各建筑单元均设完善的消防设施。通风

14、地下室设置机械排风系统。项目在1#建筑单元3楼设餐厅和咖啡厅，作为商业性质，可对外营业，预计可容纳350人就餐。餐厅和咖啡厅供应的食物均由1#建筑单元地下一层厨房负责提供（厨房餐饮油烟经油烟净化器净化后通过排气竖井引至建筑物屋顶排放）。主要设计方案项目功能设计（1）Y05-B08地块Y05-B08地块1#楼地下一层，层高为4.8米，为配电室、水泵房、厨房等设备用房以及停车场。地下二层为地下停车库，层高3.9米。地上一层为大楼大堂、报告厅、会议室、办公室、消防控制室等，层高4.5米。二层功能为办公室、会议室及物业管理用房。三楼为餐厅、咖啡厅、健身房等。四楼设置大开间办公室、高管办公室。其中高管办

15、公室设置独立卫生间。5至6层设置高管办公室，辅助用房。（2）Y05-B09地块Y05-B09地块2#、3#楼地下一层，层高为4.8米，为配电室、水泵房、消防水池等设备用房及停车场。地下二层为地下停车库，层高3.9米。首层为大堂门厅、办公室、会议、计算机房等。36层每层除办公用房以外另设置会议室、等待区等。（3）Y05-B18地块Y05-B18地块4#、5#、6#、7#楼地下一层，层高为4.8米，为配电室、水泵房、消防水池等设备用房，物业管理用房以及停车场。地下二层为地下停车库，层高3.9米。首层为大堂门厅、办公室、会议、展示、休息区等。36层设置办公用房、会议室、等候区等。垂直交通设施设计根据

16、建筑设计防火规范（GB0016-2014），本工程属多层民用建筑。地上每个防火分区设不少于两个安全出口，Y05-B08地块设置3部楼梯，两部客梯，一部餐梯，Y05-B18地块设置8部楼梯，8部客梯，其中，楼梯均为封闭楼梯。房间位于两部楼梯之间，房间至楼梯间最大距离为40m，房间最远点至门距离27.5m，首层疏散楼梯间至室外出入口的距离15m，符合疏散距离的要求。消防设计（1）消防用水量建筑消防用水按同一时间一次计算，在地下室设置252T消防水池一座以及消防泵房，以保证火灾延续时间内消防用水的安全可靠。在最高栋屋顶设置18T消防水箱一座，以保证消防初期的消防用水量。消火栓系统设计本项目采用消火栓

17、临时高压系统（整个片区共用消防水池及消防泵房）。喷淋系统设计地上层火灾危险等级为中危险一级，地下层车库火灾危险等级为中危险级二级。本项目均设计喷淋系统，与消火栓共用屋顶水箱和消防水池（整个片区共用消防水池及消防泵房）。灭火器设计项目按规范要求采用手提式灭火器。公用工程给水（1）水源本工程水源取自城市自来水市政给水管网。拟从相邻的两条市政道路的市政给水管网上引两路DN150的给水引入管，在室外道路上成环状布置，供本项目的生产、生活及消防用水。（2）用水量本项目用水量主要包括员工生活用水、食堂用水和绿化用水。根据湖南省用水定额（DB43/Y388-2014），项目用水量详见表1.5-1。项目日最高

18、用水量为189.05m3/d，年用水量为51043.5m3/a。表1.5-1 项目用水量一览表序号项目用水标准用水规模用水量(m3/d)年用水量（m3/a）1员工生活用水45L/（cap.d）3500人157.5425252食堂用水35L/（cap.d）350人12.253307.53绿化用水1.5L/（m2.次）12836.81m219.352114总计189.0551043.5排水项目实行雨污分流制，雨水通过雨水管道收集后排入市政雨水管网。项目污水排放量按用水量的80%计（不计绿化用水），则最高污水产生量为135.8m3/d。食堂废水经隔油池处理，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网进入

19、岳麓污水处理厂，处理达标后排入湘江。供电（1）负荷等级消防用电设备、安全防范系统、应急照明及疏散指示、主要通道照明以及信息机房用电等为二级负荷；除二级负荷以外的其他负荷为三级负荷。供电电源及电压等级从市政引两回路10KV高压至变配电房。采暖通风与空调项目拟设置模块式中央空调系统，中央空调外机设置于1#建筑单元楼顶（临近西二环，远离中南大学和树达学院），采用风冷式机组。项目公共卫生间均设置机械排风系统，排风量按10次/h换气次数计算，选用排气扇置于卫生间内。高压配电室、变配电室为气体灭火房间，设置事故兼平时排风系统。系统风量按照变配电房12次/小时换气次数计算，并考虑排除变压器等设备的散热量，同

20、时设置事故兼平时送风系统，送风量按不小于排风量的80%计算。电梯机房均设排气扇进行通风换气。地下车库按防火分区设置与机械排烟共用的排风系统，排风量按6次/时换气次数计算，补风量按不小于排风量的80%计算。其余有外窗房间及区域均采取开窗方式自然通风。项目施工组织1.6.1施工人员生活区本项目施工营地布置在项目区西北角。在施工营地上集中设置员工食堂，食堂含油废水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理后排至市政污水管网。预计施工高峰期施工人员及工地管理人员约200人。1.6.2建筑材料（1）用水项目施工用水采用城市自来水。（2）建筑材料各建筑材料均从长沙市进行采购，运输方便。（3）混凝土施工区不设混凝土

21、拌和站，采用商品混凝土，所需混凝土材料由长沙市内商品混凝土站送入。1.6.3施工临建工程设施材料存放工棚等临建设施设置于施工区临时生活区附近。劳动定员根据项目运营的实际需要，预计本项目建成投入运营后总管理人员约50人，实行一班制。年生产天数为270天。项目营运期预计最多可容纳3450人办公。项目在1#建筑单元3楼设餐厅和咖啡厅，作为商业性质，可对外营业，预计可容纳350人就餐。餐厅和咖啡厅供应的食物均由1#建筑单元地下一层厨房负责提供。项目施工进度工程总工期为24个月，建设期为2017年6月-2019年6月。土石方平衡根据项目建设与土石方相关工程分析，建设期本项目土石方挖方总量21.33万m3

22、，填方6.47万m3，弃渣14.86万m3，其中表土剥离及回填0.25万m3。表土在场内临时堆放，项目弃渣均由长沙市渣土管理处进行调配，其为水土流失防治责任主体单位。各分区土石方开挖、回填及调运利用情况如 REF _Ref392968404 h * MERGEFORMAT 表1.9-1所示，表内数据均折算为自然方。表1.9- SEQ 表 * ARABIC s 2 1 工程建设期土石方平衡表 单位：万m3施工单元挖方填方自身利用弃渣小计土方表土小计土方表土小计土方表土土方主体工程区21.0720.840.236.276.020.256.276.020.2514.82临时堆土区0.110.110.

23、000.090.090.090.090.02施工生产生活区0.140.130.010.110.110.110.110.02小计21.3321.080.256.476.220.256.476.220.2514.86项目拆迁安置项目征地面积55.8060亩，征收房屋建筑面积44432.125m2（其中住宅房屋38295.955m2，非住宅房屋6136.17m2），涉及人数376人。本次征地采用货币补偿方式，征地补偿总费用8599.23万元，由长沙含浦科教产业园开发建设有限公司出资。目前项目用地区Y05-B08地块（1#）、Y05-B18地块（4#、5#、6#、7#）已完成大部分征收、房屋拆迁及安置

24、工作。Y05-B09地块（2#、3#）目前暂未拆迁，地块建筑物施工期需完成拆迁安置工作。与周围景观和环境的协调性分析项目建筑物布局、高度、体量与周围景观和环境的协调性分析 根据岳麓山风景名胜区总体规划，岳麓山风景名胜区范围为北起龙王港-咸嘉湖一线，南抵后湖-寨子岭南缘，东至桔子洲以东湘江东岸，西部则延伸至桃花岭北侧山麓，总面积35.20平方公里。其中，景区面积19.07平方公里，湘江水域面积4.67平方公里。规划确定的岳麓山风景名胜区的核心景区包括麓山景区（5.57km2，其中包括独立景点新民学会0.01平方公里）、天马景区（0.82km2）、橘洲景区（0.68km2）以及岳麓书院与牌楼口之间

25、牌楼口路两侧各30米范围（0.07km2），面积7.14km2。规划在风景区范围以外划定的外围保护区面积为22.68平方公里。依据风景资源价值和等级的不同，岳麓山风景名胜区划分为一级保护区、二级保护区、三级保护区、大学历史文化风貌保护区、风景建设区、城市景观控制区以及湘江水域七个区域。本项目属于岳麓山风景名胜区的城市景观控制区，重点保护整体景观风貌不受破坏。岳麓山风景名胜区总体规划（2015-2030）（以下简称风景区总规）对建设项目所在地块的要求是：建筑高度控制为12米，基底高程为60米。衔接在编送审的的岳麓山风景名胜区总体规划（2015-2030）（2015修编），项目地块建筑高度按24米

26、进行控制，超出已批岳麓山风景区总规建筑高度12米的要求，建筑高度需报省住建厅审批。根据风景区总规建设控制区高度控制要求，在建设项目所在的地块控制建筑高度为12米，计算基底高程为60米。按此计算，建设项目建筑高度加基底高程不得超过12+60=72米的高度。本项目建筑物室外地坪标高以+48.200M为基准，基地建筑高度为23.80米，建筑高度加高23.8+48.2=72.0米，建设项目并没有超过风景区总规的高度控制。项目建筑物造型、色彩与周围景观和环境的协调性分析项目建筑物设计采用白色为主色，铁锈斑点缀的现代简约的建筑形式；本园区中的建筑风貌选用现代简约、具有工业气息和创新性的体量元素，避免复杂和

27、过多的装饰。在建筑立面主要采用纯粹的白色，营造高科技的、明净的建筑效果。辅助空间辅以铁锈斑元素进行点缀，红色象征了中南大学的强势学科冶金专业，并结合了校园中多用的砖红色与潇湘文化中的红色元素，兼备地域性和标志性。与周围景观和环境相协调。景观视线分析视线分析选择7个视点，分别为 A、B、C、D、E、F、G视点。视点选择考虑岳麓山景区的关系以各景区的第一重视角作为代表说明，选择位于寨子岭景区的A视点和麓山景区附近的C视点、D视点；考虑与城市道路的关系，选择位于王家湾处的B视点、位于西二环上的E视点、G视点；考虑与中南大学轴线的对景关系，选择位于基地西侧的F视点。视点具体分布如图1.11-1。图1.

28、11-1 视点分布示意图（1）与岳麓山景区的关系图1.11-2 A视点视线分析图1.11-3 C、D视点视线分析所选取A视点位于基地西南侧寨子岭附近，C、D视点位于岳麓山附近。由上图可以看出，建设项目与周边环境关系融洽，对景区视线基本无影响。（2）与周边城市道路关系图1.11-4 B视点视线分析图1.11-5 E视点视线分析图1.11-6 G视点视线分析所选取B视点位于王家湾处视点，E视点、G视点位于二环线上视点。通过模型可知，建设项目建筑色彩与周边环境相互协调，建筑体量无突兀感，建筑高度合理，对景观视线无过多遮挡。同时，项目的建设增强了沿街立面的延续性，丰富了城市天际轮廓线。（3）与中南大学

29、关系分析所采用F视点为基地西侧。通过F点视点分析可知，建设项目通过中南大学主轴线与远处岳麓山遥相呼应，形成了宽广丰富的视线通廊。达到良好的景观效果。图1.11-7 F视点视线分析综上所述，建设项目与周边环境关系融洽，对景区视线基本无影响。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题项目位于长沙市岳麓区岳麓街道办事处桃花村，目前项目用地区已完成大部分征收工作，还有一些棚户区住宅、商铺等，无集中餐饮和商业活动中心。污染物主要为生活污水、生活垃圾等。区域现有污染排放情况，其分述如下：（1）水污染源：主要为项目区及周边居民的生活污水排放，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进而纳入岳麓污水处理厂处理。

30、（2）大气污染源：主要为项目区现有各居民住户厨房烹饪油烟无组织排放。（3）声环境污染源：主要为生活噪声以及西二环一侧的交通噪声污染。（4）固体废物污染源：主要为居民生活垃圾、垃圾统一收集后送长沙垃圾填埋场。建设项目所在地自然环境社会环境概况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：地理位置长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘。其地域范围为东经1115311415，北纬27512841。岳麓山是全国5A级旅游景区，国家重点风景名胜区。位于湖南省长沙市湘江西岸，长沙市岳麓区境内，市区公交线可达，属山岳型自然风景与人文景观结合的大型公园。它是南岳72峰之尾峰

31、，海拔300.8米，总面积36km2，属城市山岳型风景名胜区。本项目位于岳麓区岳麓街道办事处桃花村，生态环境优越，基地紧邻城市干道西二环，地理位置详见附图1。地形、地貌、地质长沙地势南高北低，地貌以山地、丘陵、岗地、平原为主，各约占四分之一。地形复杂，湘江两岸形成地势低平的冲积平原，其东西两侧及东南面为地势较高的低山、丘陵。东有属于湘赣边雁阵式山系的大围山，其主峰七星岭海拔1607.9m，为全市最高处。湘江西岸的岳麓山、谷山、莲花山一带为低山丘陵区，相对高差达200m 以上，局部地段十分险峻，湘江东段及浏阳河一带主要以平原为主，海拔在3080m，岳麓山的云麓峰海拔300.8m，为城区至高点。望

32、城县乔口镇西侧湛湖海拔23.5m，为全市最低处。市区地势为南高北低，南郊的金盆岭、豹子岭，海拔在100m 以上。北郊的浏阳河、捞刀河和湘江的汇合处海拔仅30m，为市区最低点。岳麓区位于长沙城区西部，地形呈波状起伏，地势南北低、中部高，由东向西略斜，西部地势平坦，中部为丘陵地带。由于长期风雨侵蚀，形成红土岗地，地质呈酸性。岳麓区整个地势南北低平，中部属丘陵地带，略高。全区处于湘中丘陵向洞庭湖平原过渡地带，地貌类型多样，分布相对集中，山、丘、岗、平组合大体为2：3：3：2，适宜于农、林、渔和城建、交通用地的综合布局。全区成土母质以板页岩风化物为主（占48.8%），其次为第四纪红土，砂砾岩则集中分布

33、于园艺场、畜牧农场等丘陵地带。本项目位于岳麓区岳麓街道办事处桃花村，区内地质良好，不存在滑坡、崩塌、地面沉降、泥石流等不良工程地质现象，地震裂度小于六度。气候长沙市属温暖湿润的亚热带季风气候类型，其气候特征是四季分明、热量充足、雨水集中、春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒、暑酷热期长。其主要气象特征为：（1）气温年平均气温：17.2日平均最高气温：38.1日平均最低气温：0.4最热月平均气温：（7月）29.4最冷月平均气温：（1月）4.7极端最高气温：43极端最低气温：-8.4（2）降水量多年平均降水量：1394.6mm最大年降水量：1751.2m最小年降水量1018.2m最大日降水量：1

34、92.5mm最大月降水量：515.3mm最小月降水量：1.2mm年平均降水天数：149.5天（3）蒸发量：年平均蒸发量： 1315.6mm（4）湿度年平均相对湿度：79.5%年最小相对湿度：14.2%最热月平均相对湿度：（7月）75%最冷月平均相对湿度：（1月）81%（5）风主导风向和平均风速：全年NW2.7m/s夏季S2.6m/s冬季NNW2.8m/s实测最大风速：（NW，1980.4.13）20.7m/s（6）年平均气压 1008.2 hPa（7）霜期年平均有霜天数 84.5天年平均无霜天数 280.3天（8）最大积雪深度 20cm（9）最大冻土深度 5cm（10）年平均雾天 26.4天（

35、11）年雷暴日数 49.5天（12）平均全年日照时数 1677.1 hr水文岳麓区境内溪河纵横，水系发达，湘江流经长沙市区，流经岳麓区内的龙王港、靳江河是湘江的2 条一级支流，水量十分丰富，更有西湖、后湖、桃子湖、尖山湖、鹭西湖、梅溪湖等水体镶嵌城区。本项目污水经污水干管，汇入岳麓区污水处理厂处理后排入湘江。湘江又称湘水，是长江七大支流之一，也是湖南省境内最大的一条河流。湘江发源于广西临桂县海洋坪的龙门界，流经广西兴安、全州，于湖南省东安县下江圩进入湖南。沿途经永州、衡阳、株洲、湘潭、长沙至湘阴的濠河口注入洞庭湖，与资、沅、澧水相汇，沿东洞庭湖湘江洪道经岳阳至城陵矶入长江。其间纳入了潇水、舂陵

36、水、蒸水、耒水、洣水、渌水、涓水、涟水、浏阳河、捞刀河和沩水。本次评价收集了湘江长沙段多年水文资料，详见下：湘江流域面积94660km2，其中湖南境内约占90.2%，湖南省境内湘江流域面积占全省面积的40%；湘江全长856km，湖南省境内长670km；河流平均坡降0.134。湘江水流经长沙市市区共25km，江面宽5001500m，水深615m，河床多砂砾石且坡度平缓，河水流速慢。其流量分平、洪、丰、枯四个水期，有明显的季节变化，洪水期多出现在57 月，枯水期多出现在12翌年2 月。其主要水文参数如下：年平均水位 27.31m平均最高水位 36.65m平均最低水位 23.25m历史最高洪峰水位

37、37.37m平均径流深 7.76m年平均流量 2146m3/s平均最大流量 12900m3/s历史最大洪峰流量 23000m3/s平均最小流量 248m3/s枯水期流量（90%保证率） 410m3/s历史最小流量 120m3/s最大流速 2.6m/s最小流速 0.3m/s年平均流速 0.45m/s枯水期平均流速 0.18m/s3生态环境本项目位于岳麓山以南，岳麓山自然资源较为丰富，植物类型以典型的亚热带常绿阔叶林和亚热带暖性针叶林为主，全区内共有植物174科597属977种，其中野生种子植物有117科403属555种。以上植物组成了13个不同的植物群落，即苦槠、栲、钩栗群落；清冈栎、栲群落；马

38、尾松纯林群落；马尾松、枫香群落；枫香、苦槠群落；枫香纯林群落；映山红灌丛群落；继木灌丛群落；大青叶、盐肤木灌丛群落；小果蔷薇、牡荆、金樱子群落；野南瓜、山莓、牡荆群落、油茶林群落和柑桔林群落。岳麓山的人工林以马尾松分布最广，布满全山，松树间混杂有许多山毛榉科植物、继木、杜鹃花及小竹等形成的灌丛。在昆涛亭遗址以下的岳麓山南部有一部分杉树及黑松。山脚及江边小山头种有成片的油茶。由于区域开发活动多，强度大，人为活动频繁，人类对自然的干扰无处不在，其中对环境特别敏感的兽类和鸟类，受到的影响最为明显。岳麓山中主要动物种类为田鼠、蛇、蛙等野生动物及斑鸠、喜鹊、麻雀、杜鹃等鸟类。岳麓山岩石主要由厚层状石英砂

39、岩、落层砂岩、页岩和砂岩组成。主要土类为山地红壤和黄壤，表土多为腐植质土。项目所在地属于人类活动频繁区，受人类活动的影响较大，野生动物资源的数量与种类较少。在项目区域内，野生动物的活动踪迹较少。根据现场调查与了解，项目区无珍稀濒危国家保护动物种类分布。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）湘江新区概况湖南湘江新区位于长沙市湘江西岸，包括岳麓区、望城区和宁乡县部分区域，核心区域为岳麓区岳麓街道等15个街道，望城区喻家坡街道等8个街道以及宁乡县金洲镇，覆盖长沙高新技术产业开发区、宁乡经济技术开发区和望城经济技术开发区3个国家级园区。湘江新区前身为2008年6月成立的长沙大河西先导区。

40、2015年4月8日，国务院正式批复同意设立湖南湘江新区，成为全国第12个、中部地区首个国家级新区。 根据国务院批复，湖南湘江新区的战略定位：“三区一高地”，即高端制造研发转化基地和创新创意产业聚集区，产城融合、城乡一体的新型城镇化示范区，全国“两型”社会建设引领区，长江经济带内陆开放高地。空间布局：“两走廊五基地”。两走廊，即湘江西岸现代服务业走廊和319国道战略性新兴产业走廊。五基地，即自主创新引领基地、先进制造业发展基地、总部经济集聚基地、生态旅游休闲基地、现代都市农业示范基地。六大任务：一是探索创新驱动发展路径。二是构建现代高端产业体系。三是培育文化产业高地。四是推进生态文明建设。五是创

41、建新型城镇化示范区。六是促进开放型经济发展。发展目标：到2025年，新区综合实力大幅提升，城镇化率达到80%左右，地区生产总值年均增速明显高于全省平均水平，战略性新兴产业增加值年均增速达20%以上，现代产业体系更加完善，生态环境进一步优化，全方位对内对外开放格局基本形成，成为带动湖南和长江中游地区经济社会发展的重要引擎、长江经济带建设重要支撑点、全国“两型”社会建设先行区。湖南湘江新区与其他国家级新区一样，具有自己的鲜明特色和个性特征：新区地理区位独特，处于国家城镇化“两横三纵”战略格局中长江横轴和京广京哈纵轴的结合点，京广高铁、沪昆高铁和规划建设中的渝长厦高铁在周边交汇，形成覆盖京广沪的4小

42、时经济圈。新区战略优势叠加，国家级新区、长株潭自主创新示范区、长株潭城市群“两型社会”建设综合配套改革试验区、环洞庭湖生态经济区等 4 个国家级战略平台叠加，这在全国新区中也是少有。新区产业基础雄厚，拥有长沙高新区、宁乡经开区、望城经开区等3个国家级园区和宁乡高新区、岳麓科技产业园等 2 个省级园区，是我国中部地区重要的高新技术产业基地和先进制造业基地。新区智力资源富集，聚集了大中专院校30多所，拥有两院院士40余名，建有国家级技术创新平台120 余个、部（省）属科研机构40多家，是长株潭自主创新示范区核心区。新区生态环境优良，湖泊星罗棋布、河流交错纵横、山脉连绵起伏，优良的山水生态，完全能满

43、足人们在城市亲近自然的夙愿；率先在全国按照“反规划”理念编制实施发展建设规划，实现“环境优先、多规合一”；率先在全国实施生态控制线规划，落实生态涵养用地、农村农业用地、城市建设用地各占三分之一的城市总体空间布局，走在全国新区前列。新区获批以来，在省委、省政府和市委、市政府的坚强领导下，突出项目带动、产业培育、品质提升、改革创新等重点任务，全面掀起了国家级新区建设的热潮。2015年完成地区生产总值1602亿元，同比增长11.5%；规模以上工业增加值855亿元，同比增长12.2%；固定资产投资1762亿元，同比增长21.7%；新区范围完成财政总收入217亿元，同比增长7%。2015年，新区地区生产

44、总值占全市18.8%，规模以上工业增加值占全市10.4%，固定资产投资占全市27.7%，社会消费品零售总额占全市 13.2%，财政总收入占全市19.5%，主要经济指标增速高于全市2个百分点、全省3个百分点。岳麓区概况岳麓区位于长沙湘江西滨，辖15个街道、2个镇、2个景区管理处、2个科技产业园，178个村、社区，总面积552km2，常住人口88万。作为湘江新区的核心区和起步区，岳麓区既是两型建设先行先试的实践者，也是两型建设的受益者。日新月异的岳麓新城已成为两型建设的新高地、总部经济的聚集地、宜居宜业的黄金地，唱响了长沙“西岸崛起”的时代旋律。（1）经济2015年实现地区生产总值（GDP）818

45、7351万元，同比增长9.7%。其中第一产业增加值190488万元，同比下降 5.0%；第二产业增加值4132531万元，同比增长 7.5%；第三产业增加值3864332万元，同比增长13.5%。2015年完成财政总收入695670万元，同比增长12.5%。公共财政预算收入305790万元，同比增长8.6%，其中国税收入18205万元，地税收入175948万元，财政部门收入111637万元。财政支出合计470754万元，同比增长16.2%，公共财政预算支出467517万元，同比增长16.4%。（2）工业、农业、建筑业全年完成农林牧渔业总产值253965万元，同比下降5.9%。其中农业产值155

46、938万元，同比下降8.0%；林业产值7225万元，同比增长2.1%；畜牧业产值 69152万元，同比下降4.3%；渔业产值14789万元，同比增长2.9%；农林牧渔服务业产值6861万元，同比增长1.5%。全年粮食总产量89186吨，出栏肉猪40.0万头，肉禽出笼68.5 万羽，水产品产量11200吨。全区实现工业增加值3438263万元，同比增长6.2%，其中规模以上工业实现增加值2867248万元，同比增长6.0%。在规模以上工业企业中按轻重工业分组，轻工业实现增加值253131万元，重工业实现增加值2614117万元。全区具有建筑业资质等级的独立核算企业共63家，全年完成建筑业总产值3

47、173460万元，同比增长12.7%；房屋建筑施工面积2940万m2，同比增长3.0%；房屋竣工面积560万平方米，同比下降28.2%。（3）教育和科学技术全区共有区属中学16所，在校学生16762人；小学76所，在校学生41347人；幼儿园132所，其中公办园31所，局属公办园23所。全区小学、初中适龄人口入学率均达100%，小学辍学率为0%，初中辍学率为0%，城乡义务教育秋季“一费制”全免率达100%，政策范围内农村义务教育阶段学生杂费免除率达100%，全年共接收外来务工人员子女16169名，占全区中小学生人数的27.3%。全年新建和启动新建学校 15所（其中楼盘配套学校11所），扩建学校

48、1所、农村学校附属幼儿园3所，并对61余所中小学进行了运动场提质建设、校园文化建设和维修改造。区本级科技发展专项经费投入6219万元，达到同级财政预算支出的1.8%，人均科普经费达到1.5元。全年专利申请总量达到7315件，同比增长35.7%，授权专利数达4416件，同比增长28.1%，其中授权发明专利1796件，同比增长56.5%。全年高新技术企业完成总产值12994588万元，同比增长6.2%，完成增加值 3841199万元，占地区生产总值的比重为46.9%，较上年下降3.7个百分点。（4）交通全区农村公路里程1008.9km，已硬化里程855.4km。其中省道8.3km，已硬化8.3km

49、；县道160.8km，已硬化153.8km；乡道137.7km，已硬120.2km；村道702.1km，已硬化573.1km。共有农村公路桥174座，桥梁长度2424.9延米，其中大中桥35座，长度为1076.3延米；小桥139座，长度1348.6延米。全区拥有客运站4个，其中一级客运站1个，简易客运站3个。共有渡口3个，其中民渡1个，义渡2个。岳麓山风景名胜区岳麓山风景名胜区是长沙历史文化名城的重要组成部分和山水洲城地理格局的核心因素，是以秀美的自然山水为基础，以悠久的多元历史文化为内涵，融自然与人文景观为一体，兼具城市绿地功能的综合性山岳型国家级风景名胜区。岳麓山风景名胜区范围为北起龙王港

50、咸嘉湖一线，南抵后湖寨子岭南缘，东至桔子洲以东湘江东岸，西部则延伸至桃花岭北侧山麓，总面积35.20km2。其中，景区面积19.07km2，湘江水域面积4.67km2。规划确定的岳麓山风景名胜区的核心景区包括麓山景区（5.57km2，其中包括独立景点新民学会0.01km2）、天马景区（0.82km、橘洲景区（0.68km2）以及岳麓书院与牌楼口之间牌楼口路两侧各30m范围（0.07km2），面积7.14km2。规划在风景区范围以外划定的外围保护地带面积为22.68km2。依据风景资源价值和等级的不同，岳麓山风景名胜区划分为一级保护区、二级保护区、三级保护区、大学历史文化风貌保护区、风景建设区、

51、城市景观控制区以及湘江水域七个区域。并在风景名胜区外划定了外围保护地带。本项目用地范围属于城市景观控制区。城市景观控制区指风景区范围内除一、二、三级保护区、大学历史文化风貌保护区和风景建设区之外的建设用地，面积8.04平方公里。重点保护整体景观风貌不受破坏。具体保护控制内容包括：根据城市总体规划、分区规划等相关规划进行城市建设活动。全区控制各类工业用地，现有工业限期搬迁。根据相关城市规划控制全区总人口规模，做到“只出不进”。保护城市景观环境不受破坏。具体用地开发强度及景观控制内容应符合相关规划要求。项目用地性质为教育科研用地，本项目的建设符合用地规划，对周围环境的影响较小。岳麓污水处理厂岳麓污

52、水处理厂位于三汊矶大桥西侧。规划纳污区南起靳江河，北至望城区星月路，西至麓松路，冬至湘江，包括麓南片、望城坡片、三汊矶片、望城区南片、梅溪湖核心区，规划面积106.3km2，规划人口110.23万人，规划处理能力60万m3/d。其中一期30万m3/d，二期15万m3/d，远期15万m3/d。岳麓污水处理厂现状处理规模为30万m3/d；现状管网截污范围南起靳江河，北至三汊矶长石铁路桥，西起望城坡，东至湘江西岸的潇湘大道，服务范围包括麓南纳污区、三汊矶纳污区、望城坡纳污区，服务面积69.87km2，服务人口81.41万人。现状处理工艺采用“A2/O+二沉池”工艺，出水达一级B标准排放。岳麓污水处理

53、厂提标改造及扩建工程已经启动招标，拟扩建规模为15万m3/d，并对现有污水处理厂进行提标改造，该项目建成后，污水处理总规模将达到45万m3/d，污水处理工艺采用“A2/O+二沉池+深度处理”工艺，出水水质将达到地表水环境质量标准IV（TN10）类水标准。本项目污水纳入岳麓污水处理厂进行处理。环境质量状况环境质量现状及主要环境问题（地表水、空气环境、声环境、生态环境等）环境空气质量现状调查与评价项目位于长沙市岳麓区岳麓街道办事处桃花村，环境空气质量现状评价执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准。本环评环境质量状况采用常规监测点位数据进行评价，引用长沙市环境监测中心站2015年4

54、季度长沙市岳麓区师大常规监测点环境空气监测数据进行评价。常规大气环境监测点监测的指标主要为SO2、NO2、PM10，监测值为日均值，评价标准执行环境空气质量际准（GB3095-2012）中二级标准。评价方法采用单因子评价指数法，将实测值与评价标准比较，计算超标率、超标倍数。表3.1-1 2015年4季度长沙市环境空气质量监测数据统计表 单位：mg/m3常规监测点位监测项目日平均浓度值均值（GB3095-2012）标准限值应取样本书有效样本数最小值最大值超标样本数超标率（%）最大超标倍数师大SO292920.0080.0360000.0190.15NO292920.0190.0830000.04

55、80.08PM1092920.0170.18755.40.250.080.15根据监测结果分析，2015年4季度湖南师大监测点环境空气中SO2与NO2浓度均低于环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，但PM10浓度出现超标，超标率分别为5.4%，最大超标倍数分别为0.25倍。PM10超标的原因主要是近年来城市发展快，工程建设项目多，大量的基建扬尘、地面扬尘所致。随着环保部门、城管部门对扬尘控制力度的加大，道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。地表水环境现状调查与评价项目区域污水排放将纳入长沙市岳麓污水处理厂进行处理，处理达标后于三汊矶排入湘江。根据长沙市2015年4季度

56、湘江长沙段的水质常规监测资料进行统计，具体监测数据统计见表。根据湖南省主要地表水系水环境功能区划（DB43/023-2005）的规定，湘江长沙段三汊矶断面位于龙洲头至冯家洲头，执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）的III类标准，评价方法采用单因子评价法，将统计结果与标准对照，分析监测结果的超标率、超标倍数。表3.2-1 湘江水环境质量监测结果 单位：mg/L，pH除外断面项目pHCODBOD5石油类氨氮TP三汊矶范围值7.687.899.319.80.73.00.010.040.4580.9540.070.13均值7.7615.01.80.020.6860.10超标率(%)0000

57、00（GB3838-2002）类2040.051.00.2由上表可见，监测断面各监测因子指标均能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水质标准要求，符合相应的水功能区划要求。声环境质量现状调查与评价本评价根据工程声环境影响因素及周围环境状况，声环境现状评价采用等效连续A声级Leq(A)作为评价量。（1）监测方法根据国家标准声环境质量标准（GB3096-2008）中的有关规定进行。（2）监测点的布设在拟建项目周围设四个监测点位，点位布置详见表3.3-1。表3.3-1 声环境监测点与拟建项目位置、距离关系序号设置位置序号设置位置N1项目东厂界外1mN2项目南厂界外1mN3项目西厂界

58、外1mN4项目北厂界外1m（3）监测方案于2017年3月22日至23日委托湖南精科检测有限公司对项目区场界进行了一期现场监测，共监测两天，每天昼夜各监测一次。（4）执行标准东、南、北场界执行声环境质量标准（GB3095-2008）2类标准，西场界执行4a类标准。（5）监测结果监测结果统计详见表3.3-2。表3.3-2 环境噪声现状监测结果表 单位：Leq(dB(A)监测点3月22日3月23日评价标准dB(A)昼间夜间昼间夜间昼间夜间N155.345.756.246.46050N256.446.355.845.96050N363.450.664.151.27055N457.245.556.744

59、.86050根据表3.3-2可知，项目东、南、北场界监测点噪声监测值符合声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准要求，西场界监测点噪声监测值符合声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准要求，区域声环境质量良好。生态环境现状（1）项目拟用地植被分布特征本项目评价范围内现状为城市生态系统，工程拟用地区及周边主要包括民房、学校、城市道路等，主要植被为常见乔木、草本植物，建设用地绿化率较高。经现场踏勘，项目用地内没有古树名木，没有珍稀保护动植物物种。（2）动物资源本项目所在地位于城市建设区域，区域内动物种群稀少，主要动物为常见的鼠、麻雀、斑鸠、蛇、蛙等，未发现珍稀动物物种。主要环

60、境保护目标（列出名单及保护级别）：本项目位于长沙市岳麓区岳麓街道办事处桃花村，东侧为民房和中南大学西大门，南侧为湖南师范大学树达学院，西侧西二环，北侧为桃花岭公交首末站，本项目的污水经预处理后排入市政管道，再通过岳麓污水处理厂处理达标后排入湘江。目前项目用地已完成部分拆迁工作，还剩部分棚户区民房、商铺。结合本项目特征，设定项目拆迁工作结束后环保目标见表3.5-1。表3.5-1 项目环境保护目标环境类别敏感点名称方位距离规模保护目标功能环境保护区域标准大气环境中南大学本部东侧，25米师生6万余人大学大气环境质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）2类标准民房东侧，20-50米20户住宅