知名地产研发知名地产集团建筑电气专业细化标准

1、阿【恒大研发】背恒大集团建筑霸电气专业细化拜标准（最新）阿恒大内部资料邦半 HYPERLINK javascript:void(0); 白房地产经理人笆联盟摆恒大集团电气笆专业平面细化艾标准拌一、平面细化艾内容拜1、确定强弱佰电箱、灯具、蔼电源插座、开瓣关、电视插座笆、电话插座、埃网络插座、可霸视对讲室内外傲机、门铃按钮埃、首层监控摄瓣像枪、消防设艾施等电气平面叭布置图，明确唉其水平及高度澳方向定位。百2、明确电井叭布置大样。耙二、平面细化按技术标准伴1、住户户内办强弱电插座配拜置数量颁1)普通楼盘蔼数量摆注：1、客厅碍、主熬卧电视叭信号搬插座旁应布置班两个电源插座靶；书房座位处氨应布置两个电

2、吧源插座；2、盎餐厅建筑专业凹应考虑饮水机哀的位置；3、颁宽带网信号插柏座总数控制在半3个，有书房敖时优先在书房稗内布置，设置傲在书房及次卧扳室，无书房时笆，应在主次卧唉室分别布置；啊4、电视信号暗插座单身公寓安为一个，盎一邦房一厅及两房隘两(绊一拌)厅为两个，扮三房两厅为3案个，四房两厅捌为4个；5、隘电话信号插座办不超过3个，傲有书房时布置哀在客厅、书房捌、主人房，无把书房时，应在癌客厅、主人房碍及次碍卧傲布置；6、房摆间功能名称建翱筑专业要明确碍；7、普通楼爸盘厨房不设排版气扇插座；8傲、单身公寓厨背房仅设一个台碍面插座；9、按插座配置数量按特殊情况下，拔可作适当增减叭。10、卫生颁间应

3、有排气扇矮插座，位置与俺建筑商定。肮2)恒大华府拌楼盘数量摆注：1、客厅安、主碍卧电视插座旁胺应癌布置两个电源般插座；书房座扳位处应布置两爱个电源插座；熬2、餐厅建筑敖专业应考虑饮白水机的位置；翱3、厨房台面绊电源插座应分矮两处布置；4皑、宽带网信号皑插座每个房间柏均布置；主卧矮室带书房时，蔼主卧室不设宽般带网信号插座柏；5、电话信昂号插座每个房耙间及主卧卫生凹间均布置；6摆、电视信号插蔼座:每个房间半及主卧卫生间凹均布置；7、扮插座配置数量俺特殊情况下，阿可作适当增减暗。8、卫生间敖应有排气扇插半座，位置与建皑筑商定。捌2、住户户内瓣强弱电插座等癌配置高度（高奥度均指相对建芭筑完成面）隘1)

4、强电插座瓣：普通0.3吧m，客厅电视凹插座附近电源爸插座0.6m办，厨房台面插暗座、厨房冰箱败、洗衣机插座敖1.4m，卫俺生间风筒1.安5m,厅内冰颁箱0.3m靠白冰箱后安装，班热水器卫生间搬安装时（3.按0m层高2.按15m，3.扮15m及3.扮5m层高2.疤3m）（阳台白上1.4m）凹，抽油烟机、鞍排气扇、油质案气/高位煤气安报警器插座为按（3.0m层耙高2.15m岸，3.15m八及3.5m层芭高2.3m）扒，液化石油气稗低位煤气报警背插座0.6m凹，厨房微波炉暗、消毒碗柜插哀座低位时0.跋6m，高位时爱（3.0m层哎高2.15m扮，3.15m袄及3.5m层搬高2.3m）靶，台面放置时败1

5、.4m。空佰调电源插座安敖装高度：（3蔼.0m层高2安.15m，3氨.15m层高阿2.3m，3傲.5m层高2俺.65m）,跋插座设于空调傲室内机与空调隘预留孔之间，懊与室内机同一阿侧墙。插座与皑孔同一侧墙时吧，孔中心与插摆座边间距15颁0mm，插座霸与巴孔不同一绊侧墙时，插座邦边离墙边15办0mm，设计安时可视具体情搬况调整。建筑阿专业厅空调预阿留上下孔时，暗相应空调插座罢按两处预留。蔼洗手台镜前灯扒高度为（3.绊0m层高2.板15m，3.稗15m及3.安5m层高2.袄3m）（豪华佰装修时以装修绊图为准）。靶2)弱电插座瓣：客厅电视及捌附近电源插座办0.6m，其败他电话、宽带搬网、电视插座傲正

6、常为0.3般m。暗注1：与弱电疤信号插座并排懊布置的电源插艾座中间不留间版距。岸注2：床头开凹关底边距地0伴.6m，与紧爱急报警按钮并啊排安装。插座般距地0.3m矮。板注3：当报警拔阀与报警器有罢联动控制要求啊时，厨房煤气斑报警器与煤气癌阀不在同一位按置，其连接应巴暗敷，设计时艾预埋霸穿线管芭及出线底盒。唉注4：厅房内艾同一面墙上强颁弱电插座（除碍空调插座外）暗应保持同一高斑度。版3、住户户内拜强弱电插座、案开关等配置位艾置碍1)所有电器懊插座根据装修吧专业室内布置办定位。床头开奥关插座定位应把考虑床的尺寸皑。插座设置在爸飘窗下时，应稗注意百飘窗高度班能否满足插座鞍安装。瓣2)厨房冰箱伴插座尽

7、可能安白装在手可以操颁作的位置。抽叭油烟机、微波暗炉、消毒碗柜岸插座宜设在设隘备的右上方。摆插座不应置于罢烟道上。翱3)阳台插座跋、开关应注意把排水立管及煤阿气管或热水器瓣等的影响（与白煤气管间距见胺水专业相关标皑准）。阳台灯胺开关应放在房霸内,厅阳台灯岸开关设在过道肮一侧。板4)卫生间排爸气扇插座应布懊置在距窗边1靶00mm，卫耙生间窗间墙大懊于等于200哎mm时，排气百扇插座应布置跋在窗间墙上，爱插座应尽量避啊开淋浴间一侧拔。卫生间灯开稗关宜在卫生间奥门边设置，不颁宜设在卫生间暗内。安5)除图中标盎示外，一般开笆关、插座边距般门洞100m伴m，墙角处开捌关、插座边距般侧墙150m盎m；背靠

8、背开芭门，门间墙上岸安装开关时，拔门间扳墙保证扒240mm方阿可安装插座；摆必须在门垛上盎安装开关时，背保证门垛宽度袄180mm；蔼开关与室内对澳讲机中线间距扒350mm，岸可视对讲室内办机与户内箱不唉可背靠背安装澳；可视对讲室霸内机不应设在搬分户墙上。哎6)为方便施把工，标注方式拔统一如下：一白般配电控制箱颁、壁开关、插般座标高指到面啊板底边，水平爱间距指到面板罢边，大型配电邦控制箱可用箱敖中心线标注，背图中需特别说懊明；普通壁装吧灯具安装高度碍指出线底盒熬底边标高，接蔼插座灯具及嵌扳入式壁灯指灯把底边标高；明罢暗装可视对讲爸室内阿外机指预埋扳底盒中心线标按高。板4、配电箱、绊室内弱电捌箱位

9、置需与般建筑商定，弱唉电箱底边距地罢0.3m暗装癌。住户配电箱拌及弱电箱位置拌，设置顺序为摆：工人房、厨盎房、门后；不百能安装在剪力癌墙或电梯井道耙墙上，不应放按分户墙上；如挨设在厨房，耙因空间疤限制，必须在把冰箱附近设置摆时，要尽量设盎在冰箱侧墙、阿背墙或平行吊盎柜，箱底高度绊离地面1.8盎m。般5、灯具式样佰、定位及控制搬：罢1)住户灯具八式样由装修定捌，设计时只预爸留灯头；芭2)天花灯具巴要根据平面家凹具布局定位，癌特别是餐厅吊半灯位置。恒大班华府楼盘卫生办间淋浴房应考疤虑增加灯具。霸通往房间走道斑大于800，搬均要预留灯具岸电源，房间内白通道凹长度超绊800，要预氨留灯具电源。吧3)壁

10、灯开关艾安装高度距地熬1.4m（床叭头双控开关除叭外）。恒大华背府办楼盘主捌卧灯具由双控斑开关控制，双办控开关高度主癌卧为0.6m罢。傲4)楼梯拔灯采吧用感应开关控艾制，光源无装板修时采用功率拜为25W的白邦炽灯；霸5)首层大堂敖按装修定矮；笆6）楼层电梯拔无装修时前室隘一般用吸顶灯胺，电梯正对吸暗顶灯采用普通笆开关控制，为颁13W节能灯笆，前室两侧照埃明采用声光控癌开关控制，为蔼40W白炽灯澳；装修时应根蔼据以上控制要皑求配置相应类芭型灯具。罢7)电井和水哀管井应设照明稗，爸光源为裸白炽岸灯罢灯座，开关设拌在井内（强、隘弱管井内需各颁设明装电源插绊座1个，当暗强弱电共井鞍时，则共设2佰个。）

11、邦8)地下室车芭库用单管荧光版灯，灯光功率扳36W细光管埃,地下室灯具爸数量应控制在板满足照度的基霸础上尽量节能啊，灯具布置控皑制在1W/m奥2以内；地下半车库灯具应分八组、间开控制懊。盎9)所有应急拜灯选用独立型般，电梯前室应奥急灯应布置在疤不显眼位置，捌并结合装饰布吧点，住宅大堂碍入口处不安装艾出口指示灯。翱应急灯、疏散拜指示（除公共把走廊内低于1案.0m外）统跋一用插座接线白。公共走廊内暗1.0m及以耙下疏散指示直吧接接线。皑10)室外灯熬由时间加手动阿控制。般6、住宅（除拔别墅外）可视昂对讲：翱1)每户设嵌傲入式可视对讲吧分机一台，复奥式住宅其他各挨层设非可视对隘讲分机一台。版每单元大

12、堂入哀口处设立柱式颁可视对讲门口叭机，室内机设暗在靠近入户门扳开合边，不应懊设在分户墙上皑，各单元地下八室入口处设非跋可视对讲室外暗机一台，住宅斑入户门外设门碍铃按钮。住宅罢内安防系统应挨按当地公安部稗门要求配置，鞍如没有特殊要背求，交楼标准啊配置为客厅设埃红外探头1个翱、大门入口处氨设门磁1个翱、主卧床头靠皑门侧设紧急按奥钮1个。紧急碍按钮安装高度唉为0.6m；罢住户厨房内煤伴气报警器是否爱配置按隘当地要求定。唉2）可视对讲摆室外机采用立安柱式，上部应柏有雨棚或其他办防雨措施。扳3）楼栋大门翱磁力锁应直接爱接线，不设置暗底盒，定位在矮双开门中间。奥4）首层监控盎枪应对大堂入俺口及覆盖艾大堂内

13、信报稗箱位置。斑7、消防设施碍配置：俺1)消防栓与瓣破扮玻按按钮、警铃分俺开设置，破搬玻坝按钮距地1.靶5m,警铃距跋地2.3m。鞍2)有天花处昂用天花式喇叭案。哀3)无天花处袄用挂墙。挂墙稗式广播2.3捌m。要求消防跋设施外观美观背，性能稳定。瓣8、系统：所岸有澳末端双隘电源切换箱采唉用塑壳开关加半交流接触器方绊式设计。背9、管线敷设挨：暗1）楼板及墙埃体暗敷线路均芭采用阻燃塑料败管，吊把天花内暗敷凹线路为金属管扒敷设。澳2）除主干线摆路外，楼层地巴下室强弱电分稗支线路均采用拌暗敷设。管井般内线路明敷。案3）首层商铺按室外走廊顶部袄一般不设置主绊干线路走向，半必须在此位置扳设置时，必须般有连

14、通雨棚并斑有吊天花处理昂。般10、土建要敖求：扮1）管井内布敖置参考管井布艾置大样图。无袄地下室时，首摆层电井应考虑安网络箱、梯间芭照明双按电源箱位置。敖2）为满足装般修要求，所有啊在首层大堂顶拔部通过的设备败管要尽量靠墙摆600以内及爱梁底下400板以内完成。大疤堂内所有设备把须考虑暗装。跋管井门洞离地傲面150。首按层电梯间设备隘须考虑暗装。绊3）为满足装盎修要求，电梯耙间管井门的安凹装要考虑与装胺修效果配合，把门洞离地面1吧50。爸11、防雷接傲地：避雷带暗败装，如当地审懊图无强制要求八，除别墅外住搬宅卫生间不做背局部等电位联叭结。施工图中稗均设计等电位邦，在施工图会隘审时按以上不败做的

15、原则补充霸说明。拌12、别墅单鞍体电气设计标疤准岸1）、别墅单安体毛坯房电气鞍设计标准板a、强电系统哎设计：每户设扳户内照明靶配电总箱安，从总箱位叭出线到层分电笆箱，室内配电伴箱不宜布置在埃剪力墙上，联吧体别墅分箱不哎宜布置在分户懊墙上；设计时靶需按建筑平面半图配置电气系扮统图；电表在啊附近建筑集中敖放置或在单栋百别墅入户围墙扒上放置，漏电罢开关在户内箱斑总开关上配置唉。耙b、强电线路芭设计：布置室暗内入户线路邦及总箱到爱分箱线路，考暗虑花园用电（凹含照明及水泵蔼）和空调主机哀用电，预埋上柏述用电设备用肮线管及过线盒搬，为二次装修碍设计施工时备跋用；配电到车搬库卷闸门及户昂内电梯，保证鞍交楼时

16、能使用敖。白c、弱电系统柏：考虑有线电阿视、电话、宽败带网络、可视翱对讲系统共四俺个系统，户内翱配置安皑防型弱电氨智能箱，以方挨便进出线路及把用户增加弱电稗设备。坝d、弱电线路哀敷设：弱电各般系统入户线路拜预埋，拌入户管爱为5xPC2捌5，从户外管懊井到住户的鞍弱电箱仅预埋安线管及过线盒袄，弱电箱出线靶不需设计。拜e、需要预埋碍及暗敷时，室瓣内强弱电线路敖均采用PC管扮敷设。百f、防雷接地捌系统：为了美阿观，屋面避雷把带暗敷设，转斑角处设避雷短袄针，利用基础氨钢筋作接地体拔，接地电阻不瓣大于4欧姆。癌卫生间带桑拿艾按摩设备时设搬置局部等电位懊接地联结点，挨否则不设。施绊工图中均设计败等电位，在

17、施按工图会审时按疤以上不做的原佰则补充说明。坝g、为方便住瓣户装修，别墅澳外墙以外的部芭位：首层及露阿台雨棚、首层把门廊、阳台顶哀板等，正常设澳计需配置灯具摆的位置，毛坯肮交楼房均应预傲留灯具线管，笆在施工图中标半注做法如下：颁在雨棚下预留巴灯具底盒，预皑埋线管到最近叭吊天花部位，佰并在天花（楼唉板内）上预埋矮出线底盒。巴H、别墅门铃昂按钮：别墅围俺墙预留门铃按熬钮底盒，从该胺底盒到室内可熬视对讲机预留稗PC20线管凹。阿2）、别墅单胺体装修电气设懊计标准癌a、别墅单体蔼装修电气设计隘原则上根据毛艾坯房电气设计挨、建筑家具布背置图及装修对柏电气布置要求埃，如装修图中氨无电气插座布扮置，须按以下

18、版标准执行。傲b、别墅电气伴配置澳注：1、客厅绊、主板卧电视插座旁俺应吧布置两个电源佰插座；书房座肮位处应布置两奥个电源插座；阿2、餐厅建筑伴专业应考虑饮挨水机的位置；俺3、厨房台面般电源插座应分懊两处布置；4翱、宽带网信号按插座每个房间叭均布置；主卧案室带书房时，俺主卧室不设宽颁带网信号插座矮；5、电话信芭号插座每个房白间及主卧卫生凹间均布置；6熬、电视信号插般座:每个房间哀及主卧卫生间碍均布置；7、盎插座配置数量翱特殊情况下，跋可作适当增减叭。8、卫生间扒应有排气扇插熬座，位置与建扳筑商定。般c、中央空调哎系统斑配电仅板预留电源线到办室内外机位，哎并标明室内机绊控制面板位置扳，其他由中央败空调专业公司背安装完成。吧d、别墅可视捌对讲安防系统拌标准配置：每敖户袄设安防型稗智能箱一个，霸每户笆设安防型案嵌入式彩色对懊讲分机一台，昂室内机带门铃傲功能，别墅围