清洁开荒委托合同参考文本

1、.PAGE ：.；PAGE 13清洁开荒委托合同参考样本委托方甲方： ： ： ： 受托方乙方： ： ： ： 根据及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原那么，经过友好协商，就乙方承办XX首期楼宇交付运用前的清洁开荒事宜达成一致，特订立本合同，以资信守。效力地点第二条 效力事项及效力范围乙方按合同商定担任甲方开发的位于XX首期的楼宇交付运用前的全面清洁任务。以下为首期清洁开荒效力的范围： XX首期工程楼宇清洁开荒的室外部分,包括外墙、阳台地面、栏杆、玻璃门窗外向部分、百叶、窗台、窗框、饰线、飘檐、飘板、楼宇层面及女儿墙等一切需求清洁的楼宇室外工程；室内部分,包括地面、内墙面、玻璃门窗

2、室内部分、大门、栏杆、扶手、楼梯、走火通道及电梯厅等一切需求清洁的室内工程。花园公共区域，包括广场、私家马路、人行道、停车场、人工湖等需求清洁的公共区域工程。第三条 承接方式及验收规范1、乙方以本人的人员、机器、工具和物料特别注明的除外，采用包工包料水电由甲方提供、包税费、包质量、包工期、包平安、包风险系数、包经过验收等方式，根据合同商定，承接清洁开荒效力任务。在合同有效期内不调整任何费用。2、以甲方制定的验收规范进展清洁开荒，验收规范见附件二。第四条 效力期限本效力分为两个阶段，分别为开盘前开荒阶段和收楼前开荒阶段。开盘前开荒阶段期限为甲方发出后开场到 年 月 日止；收楼前开荒阶段期限为甲方

3、发出后起一年。第五条 清洁效力费及支付方式1、本开荒工程合同效力费暂定价约为人民币 元 大写： (参照附件一，费用按实践面积结算)2、以上费用不包括花园公共区域的清洁开荒效力费,公共区域开荒效力费_元/m2，实践费用按实结算，以双方共同测定为准。3、乙方人工、物料进场开工后七个任务日内甲方向乙方支付合同总价款的10% 。4、本清洁开荒工程采用含税单价包干方式承包，各部分包干单价为固定价，不因结算数量的变化而调整。甲方可安排分期清洁，分期结算，每期工程完工验收合格后按实践面积结算，如甲方在乙方通知验收后五天内未做验收，工程质量视为合格处置。乙方应将付款通知书交给甲方，甲方应在收到乙方付款通知后

4、个任务日内，根据验收记录情况，计算清洁效力费，并向乙方付清该部分的清洁费用需同比例扣除首期款。 5、甲方每次付款时，乙方应开具相应金额的税务发票。6、以上付款，甲方可以现金或转帐支票或电汇的方式支付。第六条 双方义务一甲方义务1、按合同商定对乙方的清洁任务进展检查、监视。 2、在小区内免费提供适当场地供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。合同终止后乙方应即时清理退还 3、无偿提供水、电给乙方运用，以便乙方能按照合同的商定顺利进展正常的清洁任务。4、在装饰施工队完全撤场时，监视施工队清理完开荒范围内的装饰渣滓。5、按合同商定向乙方支付清洁费用。6、委派现场担任人,担任施工质量检查及验

5、收任务。甲方必有专人陪同清洁开荒人员进入作业现场，发现设备设备有损坏的情况，当场登记确认；清洁开荒任务完成后，乙方须及时通知甲方，当天完成的任务，当天或第二天甲方必派专人验收确认，并签署。二乙方义务1、严厉执行甲方有关清洁监控制度的规定。严厉按照清洁任务方案和清洁惯例进展任务，按本合同商定的详细规范保证清洁任务的质量程度、并按甲方要求的时间完工，并及时通知甲方验收。 2、担任提供小区内清洁任务必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料，另有商定的除外。3、乙方员工应遵守本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定，遵守小区的各项管理制度，接受小区管理人员的指示和监视，维护小区各种设备，留意节约用水用电。 4

6、、乙方应确保从事危险作业人员及其他员工的平安，并为其购买有效的保险，费用由乙方自行支付，假设发惹事故，由乙方自行担任。乙方须对其任务人员在任务中发生的不测及伤亡承当责任，担任追偿、赞扬及赔偿等费用。5、依本合同的商定聘用足够员工进展任务，并对员工及清洁任务做出完善的管理。6、乙方作业时间应进展必要的环保遮避措施，以防止其所运用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失呵斥甲方或第三人的损失，乙方应予赔偿。7、教育属下员工遵守本公司和甲方制定的有关小区的有关规定、制度、保证属下员工遵纪守法、服从管理，如因乙方属下员工缘由引起不良后果，责任由乙方担任。8、接受并完本钱合同

7、内的有关清洁开荒任务。9、乙方用于清洁的清洁剂等不得运用劣质产品，不得运用有异味、有害人体安康的清洁药水。10、关于因乙方提供的物资质量不符合行业相关要求或乙方现场保洁人员行为失当导致对本区域业主、住户、客人呵斥损伤、影响或不良后果的行为、纠纷、赞扬、赔偿责任，应由乙方承当相应的法律责任。11、乙方任务人员在任务中如发现区域内的公共设备、设备损坏时应自动及时通知甲方；当台风或水浸后有义务协助甲方参与抢险任务；12、乙方一切员工行为准那么必需符合本合同及附件和甲方有关规章制度的规定。乙方员工素质包括笼统、态度等达不到甲方的要求，甲方有权要求改换，乙方应仔细执行。13、除非得到甲方的书面赞同，乙方

8、绝对不能擅自将本合同的有关权益和义务转让第三方含乙方属下子/分公司或部门。14、乙方清洁工必需一致着装，着装款式应获得甲方赞同，并配带工卡，乙方驻场管理人员未经甲方赞同，不能频繁改换。乙方应依本合同的商定聘用足够的、素质较高、效力态度好、笼统安康的员工进驻现场任务，并对员工及清洁开荒任务做出完善的管理，同时应遵守双方商定的员工要求规定。详细见附件三。15、乙方需求将派驻XX清洁开荒任务的员工资料档案保管一份送甲方客户效力中心备案。16、乙方必需遵守合同及执行合同的一切规定。17、对甲方验收不合格之处，自接到甲方之时起规定的时间内必需整改终了。第七条 违约责任 1、假设乙方提供的清洁效力不符合合

9、同商定，经甲方书面通知、乙方收到通知后的次日仍未改善的，甲方有权扣除相关效力费。乙方收到通知后的 三 日内仍不加理睬或不作出改善的，甲方有权解除合同，并按本合同第八条的规定执行。2、乙方员工在任务中呵斥他人人身、财富损害的，乙方必需承当由此而产生的一切责任。3、乙方未能履行本合同商定的，甲方有权以书面方式要求乙方限期整改，乙方应按期整改相关问题，否那么，甲方有权安排他人处理问题，并按发生的合理费用扣减清洁效力费用。第八条 合同的终止一因解除而终止：1、由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行，假设甲方以为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，那么甲

10、方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方须承当本合同商定的违约责任。2、由于甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行，假设甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，那么乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成任务量的款项。3、合同一方依本合同商定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。4、合同终止后，不妨碍一方向违约方清查违约责任。二有以下情形之一的，合同权益义务终止：1、本合同已按商定履行终了；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第一款的违约情况包括一方擅自转让本合同项下权益

11、义务行为，另一方发出解除合同的通知；4、法律法规规定终止的其他情形。第九条 免责条款由于不能预见、不能防止和不能抑制的自然缘由或社会缘由，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立刻书面通知合同其他方，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决议能否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。蒙受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十条 法律适用对本合同的订立、履行、解释、效能和争议的处理均适用中华人民共和国法律法规。第十一条 争议的处理在本合同的签署、履行过程中发生争议的，双方该当本着友好、协作的精神进展协商。协商不成的，任何一

12、方可以向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条 其他1、函件通知甲方如有任何关于合同的通知书或信件，可以用以下方式送达乙方： 1当面递交乙方签名； 2根据乙方公司注册地址或乙方以书面方式确定的地址寄交以电报或挂号信方式交寄。乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方，也按以上方式送达甲方。2、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行签署补充协议，补充协议与本合具有同等的法律效能。3、本合同附件是本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效能。4、甲方之招标文件与乙方之招标书均作为本合同之附件，与本合同具有同等的法律效能；假设其中与本合同商定有违背之处的，以本合同之商定为有效。5、本合同壹式 叁 份，甲方执

13、 贰 份，乙方执 壹 份。6、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方盖章： 乙方盖章： 签约代表： 签约代表： 办公住所： 开户银行： 户名： 帐号：签约时间： 年 月 日签约地点： 附件一： XX开荒费用表序号工程暂定数量套单价元/套合价一别墅清洁开荒1室 外 2室内毛坯房250平方米以下 250300平方米300400平方米400平方米以上精装房250平方米以下250300平方米300400平方米 400平方米以上样板房250平方米以下 250300平方米300400平方米400平方米以上4外墙清洗二洋房包括高层、小高层、多层住宅清洁开荒 1室外 2室内毛坯房250平方米以下

14、250300平方米300400平方米400平方米以上精装房250平方米以下250300平方米300400平方米 400平方米以上样板房250平方米以下250300平方米300400平方米400平方米以上三综合楼清洁开荒 1室外 2室内 四总价 五优惠后价钱 六花园公共区域双方共同测定 元/m2按实结算注：以上费用包括人工、清洁工具、清洁资料、税金等费用。附件二：XX首期清洁开荒效力规范楼宇公共区域清洁规范室外部分楼宇外墙目视无污迹，无积尘，外立面玻璃上无水泥渍，无污迹，无水迹。楼宇外立面过梁、窗台、管道、装饰物及附属公共设备设备外表无可见杂物，无积尘、污迹。楼宇天面无建筑渣滓、杂物、污迹、积水

15、、青苔，无渣滓分发出的异味。楼宇天面女儿墙、管道、门窗、空调百叶及公共设备设备外表无可见灰尘、污迹。楼宇首层散水坡、路面、井盖上及绿化区域无可见渣滓杂物，无积水、无泥沙。室内部分电梯轿厢地面无沙粒、水迹和手印，电梯轿厢壁、轿厢天花无污迹、无手印；轿厢内灯具外表无灰尘、污迹。楼层地面无杂物、污迹、水迹、泥沙，地面应抛光打蜡。楼层抛光砖或大理石墙壁上无积尘、指印、污迹，楼层入户门、防盗门、电梯门、防火门、水电表房门、消火栓、消防应急灯等设备设备或其它装饰物外表无污迹。楼层窗户玻璃上无积尘、污迹、水迹，窗框、窗台及窗户沟槽内无沙粒、污迹、灰尘。楼层电梯前室及消防通道内天花、灯具及其它装饰物外表无污迹

16、、蜘蛛网。楼层走火梯内墙壁、地脚线外表无污迹，楼梯扶手及扶手支架无明显污迹，梯间无渣滓分发出的异味。楼宇大堂地砖或大理石地面、墙壁及大堂公告栏、壁画、信报箱、大堂大门等外表无污迹、无水迹、无杂物，大理石应做好抛光打蜡，外表光亮。楼宇公共部分的水电表房、强弱电井房、消火栓、网络房、电梯房等功能房内墙身，地面无杂物、无积水。住户单位清洁规范毛坯装修单位地面无杂物和水迹，房间无异味。墙面、天花无明显积尘、污迹、蜘蛛网。门窗框、阳台栏杆、管道无积尘、污迹、玻璃干净无污迹、指印。奢华装修单位地面枯燥无杂物、积尘、污迹，应抛光打蜡，外表有光泽；墙面及墙面开关插座无灰尘、污迹；房间无异味。洁具、橱具外表无灰

17、尘、污迹；玻璃外表上无手印、积尘，各处无污迹。灯具、天花及天花附属装饰物外表无积尘、污迹，灯罩内无死蚊虫、积尘，各处无污迹。门窗框、阳台栏杆、管道无积尘、污迹，玻璃干净无污迹、手印、积尘。洗手间清洁规范坐厕、蹲厕、厕盖及厕体内外外表光洁，无污渍、无堵塞。墙身目视无积尘、污渍，水箱箱内无污垢，天花、灯饰、抽风口无积尘、污渍。地面应抛光打蜡，无污渍、无水泥渍、无香口胶渍、无积尘、无堆放杂物。尿兜外表光洁、无异味、无黄渍、无尿渍、无杂物。镜面无印渍、水渍，洗手盆、洁具干净，隔墙板目视无灰尘、污渍低位设备目视无积尘、污渍，墙漏漏口无沙泥、畅通。外围广场、道路清洁规范广场及道路地面无渣滓、杂物、污渍，各

18、类路标、标示牌等光亮、无污渍。广场灯具光亮、无积尘、污渍，花坛、绿化带无渣滓、污渍。保安亭目视无积尘、污渍。沟渠、下水道、街道无渣滓、无杂物，消防器材、报警器、收费台、值班亭、管理亭等无灰尘、污渍。路面无明显水泥剩余污渍。停车场清洁规范停车场地面、设备、消防栓箱、空间管网、管道、标志牌、指示系统等清洁质量规范。1. 车场地面无渣滓、杂物、无高位及其他卫生死角；2. 车场各区域含管井无积垢、无明显水泥渍、无胶渍；无渍水、积水；3. 空间管网、管道、布线外表无积尘、积垢、无杂物、无沙子、无石块、无蜘蛛网；4. 空间管网、管道、布线外表无标签除甲方要求保管的除外、无铁丝、无胶带、无明显水泥渍、无白灰

19、渍；5. 走火梯地面、梯级、扶手、防火门、指示牌等光洁、无积垢、泥沙、污物。6. 积水井、明渠内无渣滓杂物、无积尘、无泥沙、无水泥垢。六、销售中心及样板房清洁规范销售中心要求精开荒，样板房：户内厅、房、阳台、橱、卫、工人房、橱柜等一切设备的墙、地、顶精细清洁处置，到达入住规范。1. 天花：无手印、无灰渍、无浮尘；2. 空调出风口：无尘，无污渍；3灯盘、灯座：无灰迹、无水泥迹、无残留标饰；4. 墙身：无浮尘、无污渍；5. 门窗：无手印、无污渍、无胶渍、无水泥迹，窗框边线成直线；6. 地毡：无污渍、无水渍、无胶渍；7. 木地板：无污渍、无胶渍、无明显拖地痕迹；8. 地脚线：无灰迹、无水泥迹、无污渍

20、；9. 大理石地面：无污渍、无胶渍、无残留标，应抛光打蜡；10. 落地窗轨道：无水泥、无灰渍、玻璃干净亮堂、无手印、无胶渍；11. 阳台：地面无污渍、无水泥迹、栏杆扶手无灰痕、无水泥渍；12. 阳台管道：外表无污渍、无水泥迹、无水泥渍；13. 厨房：各种设备干净亮堂、无水渍、无残留标饰；墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮干净、地面无死角、无脱漏。14. 洗手间：马桶内外干净亮堂、无手印、无污渍、无水泥渍、无胶渍；无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具干净光亮、不锈钢管件光亮干净、地面无死角、无脱漏、无异味。15洗手盆及水龙头：无水渍、无污渍、无水泥渍；16镜面镜框：无水渍、无污渍、无手印；17电源开关：无灰痕、无水泥迹、无浮尘；18落地衣柜：无胶渍、无污渍、无浮尘、无无残留标饰；七、外围园建外围广场、道路、小径、花基、水景、雕塑、小品、叠石裙边、艺术墙面、台阶、标