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文档简介

1、.PAGE ：.；二手房屋买卖合同 合同编号： 出卖人以下称甲方： ： 买受人以下称乙方： ： 甲乙双方就房屋事项经过多次协商，一致赞同订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条 见方情愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售给乙方。 第二条 甲方出卖给乙方的房屋东至，南至，北至附四至平面图一张。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 第三条 上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签署买卖合同之日，付人民币万元；第二期在交付房屋之日，付人民币万元；第三期，在房屋产权同意过户登记之日付清。每期付款，甲

2、方收到后出具收据。 第五条 甲方应自本合同签署之日起天内将房屋腾空，连同原房屋一切权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 第六条 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具恳求房屋产权移转给乙方的书面报告。如需求甲方出面处置的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，影响产权过户登记，因此蒙受的损失，由甲方负赔偿责任。 第七条 本合同签署前，该房屋如有应交纳的一切捐税、费用，概由甲方担任。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承当。 第八条 违约责任 甲方如不按合同商定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的比例计算违约金。逾期超越三个月的，乙

3、方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还应向乙方赔偿与所付房价款等额的赔偿金。 乙方不按本合同商定履行给付房价款义务时，其逾期部分，乙方应向甲方加付按日比例计算的违约金。逾期超越三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方一切。 第九条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权益设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权益的行使，概有甲方担任清理，并赔偿乙方损失。 第十条 交接时，乙方发现房屋构造或设备不符合合同商定，经鉴定属实的，甲方应于个月内予以修缮，如逾期不修缮的，乙方可自行修缮，费用在房价中扣除。如修缮仍达不到合同商定的要求时，乙方可以解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，还应按照本合同第八条规定承当违约责任。 第十一条 房屋所占的土地包括庭院围墙等一切权属于国家。乙方获得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并按照国家法律的规定交纳土地运用税及其他有关费用。 第十二条 争议的处理方式： 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请西安仲裁委商洛分会委员会按照该会仲裁规那么进展仲裁。仲裁判决是结局的，对双方均有约束力。 本合同的附件与本合同有同等效能。 本合同一式四

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