广西2017年上半年管理与法规辅导

1、广西2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、负债按照偿付期限的长短，可分为_。流动负债和长期负债固定负债和长期负债流动负债和短期负债固定负债和短期负债2、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的_计3、在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属_城市的市辖区进行等别平衡和划定。A.2%-7%B.2%-5%C.3%-7%D.3%6%省级以下（不含省级）地级市县级以上县级以上（不含县级）4、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、25，

2、根据容积率测算表规定，容积率上下每相差05，容积率修正幅度分别为士15、5、10有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、15、3三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A:甲=乙v丙B:甲乙丙C:乙甲丙D:丙最大，乙次之，甲最小E:时间因素5、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】A:耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B:耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C:耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D:青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素6、城市总体规划的图样包括_。工业区分布图道路交通规划图绿地开发区域规划图城市现状图城市总体规划图相对的

3、绝对的相符的相成的8、下列不属于生产要素市场的是A:服务市场B:土地市场C:资金市场D:技术市场采用_的方法进行E:土地9、我国目前土地利用计划的编制自上而下、逐级编制自下而上、逐级编制自上而下、上下结合自下而上、上下结合10、下列不属于价值构成要素的是成本费用课税税金11、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为.【2002年考试真题】A:总体单位总量和总体标志总量B:数量指标和质量指标C：相对指标和平均指标D:时期指标和时点指标E:土地12、耕地的承包期为_年。A10B303050307013、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】A:地价款、开发建筑费B:地价款、开发建筑费

4、、不可预见费C:开发建筑费、专业费D:地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E:时间因素、思、思14、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大想脉络最为接近的是的地租理论。A:威廉.配第B:亚当.斯密C:大卫.李嘉图D:弗朗西斯.魁奈E:时间因素15、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。A:利润B:纯收益C:总收益D:增值收益E:合法性16、控制性详细规划的主要内容不包括。A:估算工程量和总造价B:规定建筑后退红线距离C：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标D：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高E：土地17、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费

5、用为地价的3，借贷资金的年利率为12利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为。A：6698B：7740C：7972D：8211E：合法性18、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自A:农业雇佣工人创造的剩余价值B:社会其他部门工人创造的价值C:农业工人利用肥沃土地创造的超额利润D:农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润E:时间因素19、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。社会人文经济地质20、关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知（国土资发2006307号）规定，对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地

6、范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的_执行。40%50%60%70%21、建设用地的类别包括_用地。商业工矿仓储农公共设施医疗卫生22、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。A:区位平衡B:贯价曲线C:买价曲线D:地价曲线E:时间因素23、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由

7、承租人自行向物业公司缴纳买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税24、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。【2007、2004年考试真题】A:市场资料B:土地交易双方C:土地估价师D:土地供求状况E:时间因素25、有一幢22层的塔楼，每层只有ABCD四种户型,套内建筑面积分别为120、100、80、60；每层的建筑面积均是420。C户型分摊的共有建筑面积是。A：2000B：1333C：1667D：1500E:土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备

8、选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、可以减免耕地占用税的情况有_。军用设施用地铁路线路学校工矿区公共设施用地2、根据区位地租或竞标地租变化图（见下图），可以看出。A:、可能分别为住宅、商业、农业地租曲线B:、可能分别为商业、住宅、工业的地租曲线C：、地租曲线的确定已经考虑了多中心的影响D:的边际地租大于E:对的供给大于对的供给3、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，土地整理新增耕地面积。A:只能折抵用于建设占用耕地的补偿B:不能折抵用于建设占用耕地的补偿C:不得折抵为建设用地指标D:可有条件地折抵

9、为建设用地指标E：可以用于扩大建设用地规模4、金本位制可分为。A:金币本位制B：金块本位制C：金条本位制D：金汇兑本位制E：金砖本位制5、有关部门为掌握全国每年新增建设用地的数量，宜采用方式进行统计调查。A：全面调查B：经常性调查C：典型调查D：一次性调查E：管理费用6、下列关于征收土地的表述中，正确的是_。土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的610倍安置补助费只能发放给安置单位并非所有的征地都要支付青苗补偿费只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金7、完备的房地产中介服务体系应包括等。A:房地产金融中介B:房地产市场中介C:房地产法律中介D:房地产服务中介E:取得

10、开工许可证8、宅基地是指农民的住房、厨房、等。【2004年考试真题】A:禽畜舍B:沼气池C:小庭院D：晒场E:国家重点建设类9、1988年，修改土地管理法，确定了。A:土地使用权可依法转让的原则B:土地所有权与土地使用权相分离的原则C:健全土地节约利用和收益分配机制D：实行国有土地有偿使用制度E:实行国有土地无偿使用制度10、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括_。建筑工程费设备及安装工程费室内装饰费建安工程设计费建安工程补贴费11、关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发2005176号)规定，拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的，属于_。非法转让土地类非法占地

11、类破坏耕地类非法批地类12、土地权属争议调查处理办法规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列_争议案件。争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的跨设区的市、自治州行政区域的跨县级行政区域的同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的争议一方为军队，且涉及土地面积较大的13、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准(GBJ3790)规定要求的是.【2007年考试真题】A:长途客运站属于公共设施用地B:交通指挥中心属于公共设施用地C:城市快速路属于道路用地D:规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地E:居住小区内的道路属于居住用地

12、14、移民区和移民安置区_负责移民安置规划的组织实施。县级以上地方人民政府县级以上地方人民政府土地管理部门乡级以上地方人民政府乡级以上地方人民政府土地管理部门15、下列关于兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土地，正确的是。A:乡镇办企业使用属于本乡（镇）集体所有的土地，村办企业使用本村集体所有的土地B:允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地C:村办企业也不能使用村民组或其他村集体所有的土地D:集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业E:不允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地16、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、115

13、0、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为_元/m2。11501175C1200D129617、新企业所得税法规定的税率；统一内外资企业税率为（）A15%B20%C25%D28%18、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。A:省、自治区土地利用总体规划B:直辖市的土地利用总体规划C:省人民政府所在地的市D:自治区人民政府所在地的市E：人口在五十万以上的城市19、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）。资产负债表现金流量表损益表利润分配表工资发放表20、影响复式记账分为很多种的原因有_。记账符号记账规则账户分类登记核算试算平衡，应当符合土地利用总体规划，应当符合土地利用总体规划21、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的和_中确定的农用地转用指标。村庄计划土地利用年度计划集镇规划城市规划22、立面图的主要功能有。【2006年考试真题】A:纵观全局B:显示大门位置C:显示门窗的形状D:显示门窗的高度E:显示建筑物内部的构造关系23、国债的限度包括的含义有。A:历年累计债务的总规模B：当年发行的国债总额C:当年到期需要还本付息的债务总额D:认购人的实际负担能力E:预计来年的总需量24、关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有A:土地增值是土地开发收益B:土地增值是土地市场