2021年中国经济的论文初稿

1、篇1浅论房地产投资与中国经济增长中国经济增长的现状是平稳化，但是房地产产业发展的速度依旧在飞速前进，致使许多城市房地产投资资金扩大化，随之房地产经济出现了泡沫化，随着金融危机的冲击，我国房地产产业经济增长幅度开始缩水，但是在2009年又出现了新一轮的增长，这就直接影响了我国经济的稳定幅度;2011 年国务院陆陆续续出台了相应的稳定房价的政策措施，旨在维护房地产市场的稳定，在这个基础上我们研究房地产投资对我国经济增长的影响，针对弊端提出适当的政策，推动房地产行业稳健发展，促进房地产经济稳中有进，维护中国经济的平稳增长态势。一、房地产相关概念的定性分析房地产行业主要涉及两个方面的内容，第一方面指的

2、是房屋建设与土地的有机结合利用，这种房产属于实体建设，也属于市镇基础设施建设，主要包括仓库、厂房、住宅区和商业圈的建设，其中也包括了市镇给排水建设、道路建设、城市花园建设等等，涉及到的经济主要有房屋的租赁、房屋的抵押、房屋的出售经济活动，这就属于狭义范围内的房地产业;而相对于狭义概念来说，广义的房地产指的就是对国土资源的开发和利用，主要涉及到的有对煤炭资源、森林资源、矿产资源、能源资源等在内的自然资源开发，本文对房地产的定位分析还立足在狭义的范围内。对房地产业进行研究，其特征有耐用性、不动性、双重性和区别性。二、我国房地产业的成长及其房地产投资与经济发展的关系1、我国房地产投资的成长现状随着

3、2015年的到来，我国房地产市场迎来了 2014年的年度市场分析。我国房地产业在2014 年的整体状况是在政府限购、限贷政策调控不放松、信贷政策趋紧的状况下，我国的房地产投资行业明显出现下滑，随之而引起的投资额度也有大幅度的缩水，就具体情况而言，我国房地产在2014年 1 月到 10月之间，总的投资金额为 77220亿元，较 2013年增长了14%，相比较于2012年而言，却下降了 7 个百分点。同期数据显示，我国房地产2014 年的建筑面积较2013年缩小了 26482万平方米，回落0.9个百分点。就具体的建设面积而言，住宅面积 2014年年度为 515096万平方米，较2013年缩减6%，

4、房屋新开工面积 179592万平方米，较2013年下降10.7%，住宅新开工面积124877万平方米，下降14%，房地产企业购置面积33383万平方米，较2013年下降14%。通过这组数据可以看出，我国现在房地产产业已经开始回落，这将对房价的下降起到了一定的调控作用。2、房地产投资与经济增加的关系通过以上的数据分析，我国的房地产发展现状一目了然，下文将根据中国近几年的房地产发展与中国经济的增长的实际情况，得出房地产投资与经济增长的关系。第一， 1978-1998年我国房地产经济发展概况。我国房地产在这20年间的发展速度是很快的，尤其是在1991-1992 年间中国房地产产业进入爆炸式发展， 1

5、993年通过政府干预，房地产投资发热趋势得到了进一步的限制， 1997年11 月 6 日保利地产投资了北京南路地块，1998年进行房改，中国房地产产业进入市场化模式，真正的房地产市场出现，这样房地产就开始影响中国经济的增长速率。第二， 1999-2011 年我国房地产的发展速度以年120%的速率迅猛增长，比同期我国经济GDP 增长速率还要快，而且我国的房地产经济在2003、 2007 以及 2010 年间出现了高潮，房地产投资率占经济总额的 30.3%、 30.2%和 32%， 这就对我国的经济增长额度增加了一定的资本，加速了经济的快速发展。第三，2012-2014 年我国政府实行新政，房地产

6、行业投资开始缩水，中国的经济增长速度也相应减慢。三、房地产投资与我国经济统筹发展的策略分析房地产对中国经济的影响愈加明显，带动国民经济发展，但是由于房地产的市场化进程，也造成了一些负面的影响，因此为进一步推动经济增长，必须要对房地产投资和经济的增长关系进行合理的规范。第一，构建合理的房地产市场。合理房地产市场的构建，需要多方面因素的综合考虑，政府需要在政策方面有所调控，加强国土资源信息的公开化使用，以更加阳光透明的方式面向整个社会，推动房地产市场的经营方式转变，改变原有的发展模式，进一步实现房地产市场的资源重新配置，提高房地产市场的运营效率和监督监管，推动市场经济的发展，提高国家经济效益。第二

7、，政府加大对房地产市场的监管力度。政府对土地的征用要有一定的限度，不能无休止地征用地方土地，对于征收区域进行合理的城市建设的规划，加强房地产方面的管理工作，确保在房屋建设过程中工程的透明化，让社会能够更加了解房屋建设的质量与规格，更有利于形成良好的社会监督机制，规范施工建设行为，同时这也是企业一种很好的宣传手段。另外，政府相关部门还需要利用价格的调控手段进一步规范市场的营销行为，防止房地产机构对房屋价格的垄断，对于恶意扰乱市场秩序的行为给予严厉的打击和惩罚。第三，政府要加快对房地产征收税费的改革。推动新一轮的房地产税费改革，有助于合理规范房地产的建筑投资和销售市场，进一步完善房地产市场的建设以

8、及相关原材料市场的构建，同时也是作为当地政府经济收入的来源，稳定其财政收入 ;有利于中小型房地产投资机构与大型房地产机构形成合理的良性竞争机制，合理规范房地产建筑市场;有助于推动社会的闲散资金投资房地产市场，并引导社会团体、个人进行房屋租赁。四、结语房地产对我国的经济增加影响，在上文已做简要的论述，是以政府要调控好房地产投资对我国经济的影响，尽可能地减少房地产市场的发展对于我国市场经济的大环境产生恶劣的影响。尽可能避免房地产市场萎缩而引发的投资危急和新一轮的经济危急。篇2浅析新常态下的中国经济李嘉诚作为香港富豪，在 2014 年以无心睡眠为题致辞汕头大学的毕业典礼，在致辞中，他明确指出随着知识

9、经济全球化的到来，新常态就是机会的不平衡，这也是他的担心之处。但是在当前中国经济的现状下，新常态并不是制约中国经济发展的问题。新常态这一名词没有明确的涵义，这个自古便存在的名词对中国的经济现状作了很好的诠释。新常态是近几年最常见的术语，其最初的提出者是美国的埃里安。在宏观经济领域的定义被西方舆论普遍形容为危机之后经济恢复缓慢而痛苦的过程。一、中国目前经济现状的分析处于新常态下的中国经济放慢了增长速度。处于中高速增长的经济需要用底线思维和战略思维的双重观点来进行宏观调控，使平常心与忧患心并存，放弃对速度的过分追求，预防降速带来的焦虑。此外，新常态摈弃了粗放式的发展模式，转变为成本低、效率高、可持

10、续发展的模式，如此一来对宏观调控的重点将转移到结构调整和方式转变上来。我们可以从以下三个方面来分析新常态的主要表现形式一是新常态下的经济增长速度不再追求高速发展，而转为中高速发展 ;二是新常态下经济结构从不平衡转向平衡优化 ;三是新常态下将对前期政策的遗留问题解决和定力作为宏观调控的重点，使结构不断优化升级，经济总量更加稳定。对于中国经济未来的发展，更有专家预测中国经济将保持平稳，在不出现金融危机的前提下，目前的经济状况需要三到五年来调整。二、中国目前经济发展存在的问题（一）经济运行仍然面临挑战，下行压力大。调整经济结构带来的诸如经济风险和企业困难等问题开始不断出现。部分专家将世界性的金融危机

11、和周期性经济问题列为这些问题的直接原因。但是笔者的观点是，政策调整失衡等内部原因才是导致这些问题的关键所在。值得一提的是国家在基础设施建设上的超过四万亿的投资金额数目巨大，而这些资金投入到机场、公路、公共设施等方面的建设上，回报率非常低，需要多年才能收回，这种超能力的投资是经济可持续发展的直接制约因素。（二）人民币汇率不定。人民币在国际上的升值直接导致了出口企业利润的缩减，竞争力受到限制，人民币升值1%，则出口企业的利润减少2%，经济增长失去了外贸的有利推动，而国内人民币的贬值则使得国民购买能力的下降，促进经济增长的三个因素中，消费与出口两个因素都失去了作用力。（三）房地产泡沫和地方债可能触发

12、金融危机。当前有超过30%的房价收入虚高了房地产经济，房屋的居住率低，如果这种虚高经济出现危机首先会导致资金断裂，这将会使中国也陷入次贷危机的风险中，但是，中国对国有银行的制度是刚性兑付，以此来防止国有银行的倒闭，而如此一来，通货膨胀等恶果将很快蔓延至整个中国。另一个导致金融危机的潜在原因是地方债务。根据有关数据显示，中国有超过40 万亿的地方债务，这种地方债务如果延迟归还，社会信用将会受到挑战，金融秩序遭到严重破坏，资金链断裂。三、适应新常态的几点对策建议（一）辩证看待新常态。新常态是进步，新常态是富态，是中国经济进入更高层次发展阶段后才出现的状态。经过30 多年高速发展，我国经济上了大台阶

13、，体量大了，百姓生活改善了，只有在这种条件下，我们才能将过去无法做到的事情做的更好，使中国的经济发展实现成功转型，实现高效率、高质量的发展。新常态下，挑战与机遇并存。金融、地方债务、房地产等风险和危机开始有所显现，在这种风险机遇并存的环境下，信息化、工业化、农业现代化以及城镇化等新四化的发展为中国经济的发展注入了新的动力，在这种情况下，中国的经济发展还是完全能够保持中高速的经济增长的，这种发展带来的风险我们完全可以解决。（二）积极适应新常态。我们要以平常心态来面对当前的新常态。首先要保持冷静，戒骄戒躁，顺应时代发展。这种经济增长速度的降低不是人的主观意志能够控制的，因此我 们要顺应这种发展，不盲目刺激。但是也要对经济发展速度有底线，避免经济 发展受外在因素影响而增长过慢，从而使经济发展以适当速度运行。其次是尽 自己最大努力，主动创新。新常态是一种全新的模式，要以全新的思路对经济 进行宏观调控，使经济增长统筹稳步发展，通过合理的改革，使市场的作用得 到充分发挥，使社会和企业更具活力，经济靠自身动力发展，使经济结构得以 优化和升级，人民生活得到改善。（三）努力发展新常态。一是要用更加稳健和灵活的财政与货币政策来取代过去比较积极的财政政策，要根据财政收入制定财政支出，以此来约束财政投资，是货币充分发挥其 服务作用。二是要稳定人民币对外汇率，要发挥市场对存款和