《商品房认购协议书》(1)

1、商品房认购协议书1、商品房认购协议书编号：_甲方（销售方）：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方（认购方）：_身份证号码：_地址：_电话：_根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则，经协商一致，达成如下条款:第一条 认购房屋基本情况1乙方预定甲方建设开发的_项目，位于_区_路_号院_号楼_单元_层_号（户）房屋，户型为_.该房屋暂测建筑面积_平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。2房屋建筑面积每平方米/人民币_万_仟_佰_拾_元（￥_元/平方米），总房款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（￥_元）。3认购方共

2、有人：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_身份证号码：_ 电话：_第二条 认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起7日（含7日）止。第三条 认购定金本协议签定时，乙方向甲方支付订金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元（￥_元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述定金_在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。第四条、付款方式乙方同意选择下列第_种付款方式，在与甲方签定商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1一次性付款2按揭付款第五条

3、 证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。1企业法人营业执照证号：_2房地产开发企业资质证书证号：_3国有土地使用权证书证号：_4建设工程规划许可证（包括附图）证号：_5房屋预（销）售许可证证号：_第六条 甲方承诺1如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。2自本协议签订后，为乙方保留该房屋7日止，不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。3乙方需要变更商品房认购协议内容的

4、，经双方协商一致后，甲方应予配合。第七条 乙方承诺1本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的定金不予返还。3甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。第八条 补充协议1、乙方须符合贷款资质条件，如乙方的贷款资质条件不能达到银行要求或银行不同意贷款的，则乙方应在接到不能办理贷款通知的5个工作日内以现金支付方式补足全部剩余认购款，

5、否则视为逾期支付房款。如乙方购房贷款首付不能达到银行要求的，则应在接到通知5个工作日内以现金支付方式补足，否则视为逾期支付房款。乙方逾期支付房款按照本协议第九条第3款“乙方逾期付款的处理”方式处理。第九条 双方权利义务1、签定正式房屋买卖合同前甲方可以免费为乙方更名一次。2、本协议执行过程中及签订正式房屋买卖合同后，因国家政策调整、不可抗力原因等不可归责于双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，甲方向乙方发出通知后，解除本协议，甲方返还乙方所交认购款项不含利息。3、乙方逾期付款的处理乙方如未按本协议第三条约定的日期付款，逾期付款在5个工作日内的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款3的违约金

6、，乙方逾期付款超过5个工作日的，甲方有权选择：（1）合同继续履行，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款3的违约金，自协议约定乙方应付款次日起至实际付款之日止。（2）甲方有权单方解除本协议，并书面通知乙方，合同即行解除，乙方还应向甲方支付逾期未付款30%的违约金，甲方可从乙方已支付款中直接扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的30%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知起5个工作日内向甲方支付。第十条 本协议与认购金收据共同使用方可生效。每份仅限购买一套住宅，并不得重复使用。第十一条 乙方所持协议的编号仅为标记功能，不代表选房顺序。第十二条 本协议需持有效身份证明办理，

7、附乙方身份证复印件。第十三条 本协议双方在本协议中所预留的联系方式均为其有效送达地址，适用于本协议履行过程中的各类通知、协议等文件的送达，亦适用于协议履行过程中产生争议，以及争议进入仲裁、诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序时的相关文件、法律文书的送达。各方认可电子送达与书面送达具有同等法律效力，都适用于争议解决时的送达。本协议中的乙方信息须准确填写，由于乙方填写信息不准确而造成不能及时得到通知或其他损失的，一切责任由乙方负责。乙方联系方式发生变更应及时以书面方式通知甲方，如乙方未按前述方式履行联系方式变更通知义务，则其原联系方式仍视为有效送达地址，并由其承担由此带来的法律后果，甲方在实际收到变更通知前的送达仍为有效送达。第十四条 本协议如在履行过程中引发争议，由双方