2020年已上账违法建设拆除工程

1、PAGE 0 PAGE 161 2020年已上账违法建设拆除工程项目编号：2020ZCZB-00068 竞争性谈判文件采购人：北京市东城区人民政府和平里街道办事处招标代理机构：北京中城建华工程咨询有限公司2020年8月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc46239223 第一部分 谈判邀请函 PAGEREF _Toc46239223 h 4 HYPERLINK l _Toc46239227 第二部分 谈判须知 PAGEREF _Toc46239227 h 6 HYPERLINK l _Toc46239228 一、概述 PAGEREF _Toc46239228

2、 h 6 HYPERLINK l _Toc46239229 二、合格条件与资质要求 PAGEREF _Toc46239229 h 6 HYPERLINK l _Toc46239230 三、谈判和报价 PAGEREF _Toc46239230 h 7 HYPERLINK l _Toc46239231 四、谈判保证金 PAGEREF _Toc46239231 h 8 HYPERLINK l _Toc46239232 五、谈判有效期 PAGEREF _Toc46239232 h 9 HYPERLINK l _Toc46239233 六、报价文件的组成 PAGEREF _Toc46239233 h 9

3、 HYPERLINK l _Toc46239234 七、报价文件的递交 PAGEREF _Toc46239234 h 11 HYPERLINK l _Toc46239235 八、谈判 PAGEREF _Toc46239235 h 11 HYPERLINK l _Toc46239236 九、谈判文件的澄清 PAGEREF _Toc46239236 h 12 HYPERLINK l _Toc46239237 十、谈判及评定原则 PAGEREF _Toc46239237 h 13 HYPERLINK l _Toc46239238 十一、评标标准 PAGEREF _Toc46239238 h 13 H

4、YPERLINK l _Toc46239239 十二、谈判程序及方法 PAGEREF _Toc46239239 h 14 HYPERLINK l _Toc46239240 十三、成交通知及合同签订 PAGEREF _Toc46239240 h 14 HYPERLINK l _Toc46239241 十四、谈判代理服务费 PAGEREF _Toc46239241 h 14 HYPERLINK l _Toc46239242 十五、谈判费用 PAGEREF _Toc46239242 h 14 HYPERLINK l _Toc46239243 第三部分 工程量清单计价说明 PAGEREF _Toc46

5、239243 h 16 HYPERLINK l _Toc46239244 一、填表须知 PAGEREF _Toc46239244 h 16 HYPERLINK l _Toc46239245 第四部分 工程规范和技术说明 PAGEREF _Toc46239245 h 22 HYPERLINK l _Toc46239246 第五部分 合同文件及格式 PAGEREF _Toc46239246 h 23 HYPERLINK l _Toc46239247 第一部分 合同协议书 PAGEREF _Toc46239247 h 24 HYPERLINK l _Toc46239248 第二部分 通用条款 PAG

6、EREF _Toc46239248 h 27 HYPERLINK l _Toc46239249 第三部分 专用条款 PAGEREF _Toc46239249 h 32 HYPERLINK l _Toc46239250 第六部分 报价文件格式及附表 PAGEREF _Toc46239250 h 45 HYPERLINK l _Toc46239251 报价文件商务标部分格式 PAGEREF _Toc46239251 h 45 HYPERLINK l _Toc46239252 表1-1 报价函 PAGEREF _Toc46239252 h 46 HYPERLINK l _Toc46239253 表1

7、-2 报价一览表 PAGEREF _Toc46239253 h 47 HYPERLINK l _Toc46239254 表1-3 授权委托书 PAGEREF _Toc46239254 h 48 HYPERLINK l _Toc46239255 表1-4 企业营业执照 PAGEREF _Toc46239255 h 49 HYPERLINK l _Toc46239256 表1-5 资质证明及相关资质文件 PAGEREF _Toc46239256 h 49 HYPERLINK l _Toc46239257 表1-6 财务状况证明文件 PAGEREF _Toc46239257 h 50 HYPERLI

8、NK l _Toc46239258 表1-7 近半年内（2020年1月-6月）任意三个月社会保障金额缴纳记录证明文件 PAGEREF _Toc46239258 h 51 HYPERLINK l _Toc46239259 表1-8 近半年内（2020年1月-6月）任意三个月依法缴纳税收记录证明文件 PAGEREF _Toc46239259 h 52 HYPERLINK l _Toc46239260 表1-9 供应商近三年（2017年6月至今）同类项目业绩一览表 PAGEREF _Toc46239260 h 53 HYPERLINK l _Toc46239261 表1-10 目前正在进行的项目一览

9、表 PAGEREF _Toc46239261 h 54 HYPERLINK l _Toc46239262 表1-11 项目管理班子配备情况表 PAGEREF _Toc46239262 h 55 HYPERLINK l _Toc46239263 表1-12 项目经理简历 PAGEREF _Toc46239263 h 56 HYPERLINK l _Toc46239264 表1-13 项目技术负责人简历表 PAGEREF _Toc46239264 h 57 HYPERLINK l _Toc46239265 表1-14 项目管理班子配备情况辅助说明资料 PAGEREF _Toc46239265 h

10、58 HYPERLINK l _Toc46239266 表1-15 合同条款偏离表 PAGEREF _Toc46239266 h 59 HYPERLINK l _Toc46239267 表1-16 技术要求偏离表 PAGEREF _Toc46239267 h 60 HYPERLINK l _Toc46239268 表1-17 承诺书 PAGEREF _Toc46239268 h 61 HYPERLINK l _Toc46239269 表1-18 参加本政府采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺 PAGEREF _Toc46239269 h 62 HYPERLINK l _Toc462

11、39270 表1-19 投标时须提供供应商及其法定代表人、项目负责人近三年没有行贿犯罪记录的承诺加盖投标人公章及从“中国裁判文书网”上自行查询，将查询结果打印并加盖投标人公章； PAGEREF _Toc46239270 h 62 HYPERLINK l _Toc46239271 表1-20 招标代理服务费承诺 PAGEREF _Toc46239271 h 63 HYPERLINK l _Toc46239272 表1-21 竞争性谈判文件要求的其他资格证明文件及供应商认为需要提供的其他文件 PAGEREF _Toc46239272 h 64 HYPERLINK l _Toc46239273 表1

12、-22 政府采购投标担保函（供参考） PAGEREF _Toc46239273 h 65 HYPERLINK l _Toc46239274 表1-23 政府采购履约担保函（供参考） PAGEREF _Toc46239274 h 67 HYPERLINK l _Toc46239275 表1-24 专业担保机构联系方式（供参考） PAGEREF _Toc46239275 h 70 HYPERLINK l _Toc46239276 表1-25 企业类型声明函（如有） PAGEREF _Toc46239276 h 71 HYPERLINK l _Toc46239277 二、报价文件经济标部分格式 PA

13、GEREF _Toc46239277 h 74 HYPERLINK l _Toc46239278 三、报价文件技术标部分格式 PAGEREF _Toc46239278 h 75 HYPERLINK l _Toc46239279 表3-1 劳动力计划表 PAGEREF _Toc46239279 h 76 HYPERLINK l _Toc46239280 表3-2 施工进度计划和保证措施 PAGEREF _Toc46239280 h 77 HYPERLINK l _Toc46239281 第七部分 工程量清单附表 PAGEREF _Toc46239281 h 78 HYPERLINK l _Toc

14、46239282 第八部分 图纸 PAGEREF _Toc46239282 h 79第一部分 谈判邀请函北京中城建华工程咨询有限公司受北京市东城区人民政府和平里街道办事处的委托对“2020年已上账违法建设拆除工程”采取竞争性谈判方式进行采购。一、项目编号：2020ZCZB-00068 二、资金性质：财政资金，本项目预算资金为人民币贰佰伍拾壹万零柒佰壹拾肆元陆角（RMB2510714.60元），本项目控制资金为人民币贰佰伍拾壹万零柒佰壹拾肆元陆角（RMB2510714.60元），资金已落实。超出本项目控制资金的报价将被拒绝。 三、谈判内容：违建房屋拆除、地面砖拆除、垃圾清运、新建地铺地面砖、电气

15、管线、灯具及暖气系统拆除、分体空调拆除、塑钢窗安装、墙面抹水泥砂浆、内墙刷涂料新做等图纸、清单内全部内容。四、工期：40日历天 施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标（合格）标准 五、资质要求： 1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的要求： (1)具有独立承担民事责任的能力； (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (6)法律、行政法规规定的其他条件；2. 投标人须具备建筑施工总承包叁级（含）以上资质；项目经理须为受聘于

16、投标人的建筑工程二级（含）以上注册建造师且具有安全生产考核合格证书”（简称册建造师B本）；外省市来京建筑施工企业须提供2019年度市场评价结果，评价结果为不合格的企业，进京备案信息失效，拒绝投标。（依据北京市住房和城乡建设委员会关于公布2019年度外省市建筑施工企业在京市场行为评价结果的通知京建发2020126号文件规定)。外省市来京建筑施工企业项目经理须为受聘于投标人的建筑工程一级注册建造师)；3. 投标人须提供在有效期内的安全生产许可证；4.凡受托为本次招标进行设计、编制规范和其他文件的咨询公司，及相关联的附属机构，不得参加投标；5. 提供供应商及其法定代表人、项目负责人近三年没有行贿犯罪

17、记录的承诺加盖投标人公章及从“中国裁判文书网”上自行查询，将查询结果打印并加盖投标人公章；6. 投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单之一的，不得参加本次项目的投标；7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标；8.本项目不接受联合体投标。六、竞争性谈判文件发售时间及售价：2020年8月28日2020年9月1日每天上午9时至11时30分，下午14时至16时（北京时间，法定节假日除外），竞争性谈判文件RMB：200元/本，图纸500元/本，售后不退，不办理邮购。七、递

18、交响应文件截止和报价时间：时间：2020年9月2日14点00分（北京时间） 地点：北京市东城区夕照寺街14号4号楼411室。逾期提交或所收到的响应文件不符合规定恕不接受。八、凡对本次竞争性谈判提出询问，请与北京中城建华工程咨询有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。招 标 人：北京市东城区人民政府和平里街道办事处地 址： 北京市东城区和平里六区5号楼联 系 人：白超电 话：67152611 招标代理机构：北京中城建华工程咨询有限公司地 址：北京市东城区夕照寺街14号4号楼407室邮 编：100061电 话 真子信箱： HYPER

19、LINK mailto: 联 系 人：樊静开 户 名：北京中城建华工程咨询有限公司开户银行：华夏银行北京两广支行帐 号：10267000000425309 第二部分 谈判须知一、概述1.1本次谈判按照 中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国政府采购法、政府采购非招标采购方式管理办法等有关法律法规及规定。1.2项目内容：违建房屋拆除、地面砖拆除、垃圾清运、新建地铺地面砖、电气管线、灯具及暖气系统拆除、分体空调拆除、塑钢窗安装、墙面抹水泥砂浆、内墙刷涂料新做等图纸、清单内全部内容。1.3本次发售的谈判文件包括：第一部分 谈判邀请函第二部分 谈判须知第三部分 工程量清单计价说明第四部分 工程规范和

20、技术说明第五部分 合同文件及格式第六部分 报价文件格式及附表第七部分 工程量清单第八部分 图纸 二、合格条件与资质要求2.1符合中华人民共和国政府采购法 第二十二条的要求； (1)具有独立承担民事责任的能力； (2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (6)法律、行政法规规定的其他条件；2.2投标人须具备建筑施工总承包叁级（含）以上资质；项目经理须为受聘于投标人的建筑工程二级（含）以上注册建造师且具有安全生产考核合格证书”（简称B

21、本）；外省市来京建筑施工企业须提供2019年度市场评价结果，评价结果为不合格的企业，进京备案信息失效，拒绝投标（依据北京市住房和城乡建设委员会关于公布2019年度外省市建筑施工企业在京市场行为评价结果的通知京建发2020126号文件规定)。外省市来京建筑施工企业项目经理须为受聘于投标人的建筑工程注册建造师一级资格证书)；2.3 投标人须提供在有效期内的安全生产许可证；2.4 凡受托为本次招标进行设计、编制规范和其他文件的咨询公司，及相关联的附属机构，不得参加投标；2.5 提供供应商及其法定代表人、项目负责人近三年没有行贿犯罪记录的承诺加盖投标人公章及从“中国裁判文书网”上自行查询，将查询结果打

22、印并加盖投标人公章；2.6 投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单之一的，不得参加本次项目的投标；2.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标；2.8本项目不接受联合体投标。三、谈判和报价3.1供应商须按工程规范和技术说明中的要求进行谈判，如有某些技术参数与所要求的不一致，请在报价文件中注明。3.2供应商须从北京中城建华工程咨询有限公司获得竞争性谈判文件，复制的竞争性谈判文件将被拒绝。3.3任何要求澄清谈判文件的供应商均应在谈判截止日期前3日历天内，以书面形式或传

23、真通知谈判代理单位，谈判代理单位将以书面形式给予答复。3.4谈判文件的修改将以书面形式于谈判截止时间前2日历天内，通知所有购买谈判文件的供应商，并对供应商具有约束力。3.5报价文件(含表格部分)由供应商按规定要求提供一式三份(正本一份、副本二份，并在报价文件右上角注明)，加盖企业公章，并由企业法人签字或盖章为有效。若正本与副本有区别则以正本为准。3.6本工程允许二次报价。谈判后（二次报价）为最终报价，最终报价不能更改。3.7报价的编制要求：(1)报价标准及依据：本项目的计价执行房屋修缮工程工程量计算规范(2016-北京)、北京市房屋修缮工程预算定额2012；安全文明施工费按北京市建设工程安全文

24、明施工费管理办法（试行）京建法2019 9号执行；设计文件中提及的相关图集和规范；国家或北京市颁发的相关计价依据及办法。取费说明和其它相关文件且报价不得超过本项目控制资金，否则为无效报价。(2)报价内容：投标报价为供应商在报价文件中提出的各项支付金额的总和。(投标报价应采用投标函及其附表规定的格式)（评标委员会发现投标人的投标报价低于成本价时，启动质疑程序后投标人不能按评标委员会要求进行合理说明或补正或不能提供相关证明材料的，投标将被拒绝，其投标应做废标处理。如果评标委员会在认定该投标人以低于成本报价竞标时出现分歧，应依照少数服从多数的原则，采用投票的方式进行确定。）(3)供应商的投标报价，应

25、是完成竞争性谈判文件中所列招标范围的全部，不得以任何理由予以重复，作为供应商计算单价或总价的依据。除非采购人对竞争性谈判文件予以修改，供应商应按本竞争性谈判文件及采购人提供的技术资料进行报价。任何有选择的报价将不予接受。(4)供应商应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其提交设计方案的可实现性和承包价的情况。任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使采购人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对采购人进行赔偿。(5)报价应是竞争性谈判文件所确定报价范围内的全部工程内容及合同条款约定的全部工

26、作内容和责任的价格体现。3.8如果没有特别说明，报价人在报价书中所提供的所有设备、仪器、工具、附件等均视为包含在对本标书的报价价格中。报价人要明确承诺对投标内容所涉及的专利承担责任，并负责保护采购人的利益不受任何损害。一切由于文字、商标和技术专利等侵权引起的法律诉讼、裁决和费用均与采购人无关。报价内容所涉及的有关专利费和其它相关费用纳入总报价并加以说明。3.9代理服务费：成交人支付。在成交报价人领取成交通知书时一次性结清。3.10符合或满足采购人在谈判文件中为供应商设定的全部责任和义务所需发生的所有费用。3.11其他未尽事项按国家相关规定执行。四、谈判保证金投标保证金：3万元，投标人于2020

27、年9月2日14时00分前以支票、网上银行转账或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交投标保证金到北京市东城区夕照寺街14号4号楼407室，过期不予受理。投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。 投标保证金及投标保证金缴纳情况复印件将作为投标文件的一部分。各投标人缴纳投标保证金时，须注明项目名称、项目编号。 户 名：北京中城建华工程咨询有限公司开户银行：华夏银行北京两广支行 帐 号：102670000004253091.未按规定足额提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。 2.未中标的投标人的投标保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标人的投标保证金。 3.中标人

28、的投标保证金，自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标人的投标保证金。 4.发生以下情况投标保证金将被没收： 开标后投标人在投标有效期内撤回投标； 中标人未能按本须知规定签订采购合同。五、谈判有效期谈判有效期为谈判开始日后90日历天内。六、报价文件的组成6.1 报价文件应由报价一览表、电子版文档（U盘）、商务标、经济标和技术标五部分组成。（但不限于）。6.1.2 商务标主要包括下列内容：(1) 报价函（格式）(2) 报价一览表（格式）(3) 授权委托书(4) 企业营业执照 (5) 资质证明及相关资质文件(6) 财务状况的证明文件(7) 社会保障金缴纳记录证明文件(8) 依法缴纳税收记录证明文件

29、(9) 供应商近三年同类工程业绩一览表(10) 目前正在进行的项目一览表(11) 项目管理班子配备情况表(12) 项目经理简历(13) 项目技术负责人简历表(14) 项目管理班子配备情况辅助说明资料(15) 合同条款偏离表(16) 技术要求偏离表(17) 承诺书(18) 参加本政府采购前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺；(19) 招标代理服务费承诺(20) 竞争性谈判文件要求的其他资格证明文件及供应商认为需要提供的其他文件6.1.3 经济标房屋修缮工程工程量计算规范(2016-北京)；北京市房屋修缮工程预算定额2012；安全文明施工费按北京市建设工程安全文明施工费管理办法（试行）京建

30、法2019 9号执行；设计文件中提及的相关图集和规范；国家或北京市颁发的相关计价依据及办法，及取费说明和其他相关文件。6.1.4 技术标（1）供应商的施工组织设计必须依据本竞争性谈判文件规定进行胶装。（2）供应商应当依据采购人提供的一切资料、国家现行规范与标准和竞争性谈判文件各个组成部分对工程的描述以及供应商对工程现场的踏勘结果，编制本工程的施工组织设计。施工组织设计中至少应包括如下几个方面的内容：施工方案；安全措施；雨季施工措施；质量保证体系及措施、质量通病及预防措施；文明施工及环保措施；主要材料采购计划和主要材料的管理措施；施工进度计划；对工期的响应情况；劳动力计划；与甲方、监理等相关单位

31、及周围居民的配合措施等。供应商须对本技术文件进行点对点应答，否则视为没有按竞争性谈判文件要求进行应答。（未应答部分，可以在谈判中补充）响应文件按统一格式填写，胶装成册。且响应文件要编排目录，并标明页码。七、报价文件的递交7.1供应商应把报价文件密封，在信封上标明“报价文件”并在封签处交叉加盖单位公章。报价文件及信袋上应写明： (1)报价单位名称、地址 (2)谈判内容 (3)项目编号7.2供应商必须在规定的谈判截止时间前将密封好的报价文件送交谈判现场，逾期将不予受理。7.3有下列情况之一的，其报价文件无效：(1) 报价文件未按规定密封；(2) 报价文件逾期送达；7.4供应商应携带谈判文件、（另附

32、的报价一览表、法定代表人授权书（上述文件均需加盖单位公章）、授权人身份证复印件并在信封上标明“报价一览表”字样，单独密封）参加谈判会议。八、谈判8.1谈判代理单位将按规定的时间与地点组织谈判，并要求供应商安排法定代表人或其指定代理人参加。参加谈判的代表应随身携带其身份证明和法定代表人授权书。并签到以证明其出席。8.2谈判时，将当众宣读供应商名称并按递交响应文件的先后顺序决定谈判顺序（先到先谈）等内容。8.3谈判小组、询价小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供

33、应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明；8.4谈判小组应当对响应文件进行评审，并根据谈判文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应谈判文件要求的供应商进行谈判。未实质性响应谈判文件的响应文件按无效处理，谈判小组应当告知有关供应商。8.5谈判小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。8.6在谈判过程中，谈判小组可以根据竞争性谈判文件和报价文件情况变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动实质内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。8.7对谈判文件作出的变动是谈判文件的有效组成部分，谈判小组应当及时以书面形式同时通知所有参

34、加谈判的供应商。8.8供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交响应文件（谈判过程中，谈判小组提出的书面质询和供应商的书面应答资料），并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。8.9响应文件的审查8.9.1符合性审查（1）谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。（2）报价单位行业信

35、誉差，近三年经营和财务状况不正常，应向采购人提出。8.9.2算术性审查对于通过符合性审查的响应文件，将就计算上或累加计算的差错进行校核，并给予更正，更正的原则是；（1）当以数字表示的金额与文字表示的金额有差错的，以文字表示的金额为准；（2）当标出的单价同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价为准，并修改乘积；除非采购人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价；（3）当标出的分项乘积累计得出的总和与标出的总额不一致时，以标出的分项乘积为准，并修改标出的总额。按以上原则对算术性错误（如果有）进行更正后，谈判单位将更正结果通知报价单位，以确认更正后的各项报价。如果报

36、价单位拒绝接受，则其报价将被拒绝。8.10谈判小组将做谈判记录，并请供应商代表签字确认。8.11谈判后，谈判小组应当从质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人，并编写评审报告。经报采购人确定后，确定报价最低的成交候选人为成交人，核发成交通知书。九、谈判文件的澄清9.1任何要求澄清谈判文件的供应商均应在谈判截止日期前3日历天，以书面形式或传真通知谈判代理单位，谈判代理单位将以书面形式给予答复。谈判文件的修改将以书面形式于谈判截止时间前2日历天，通知所有购买谈判文件的供应商，并对供应商具有约束力。9.2自本须知规定的谈判截止日期前3个日历

37、天，采购人有权拒绝回答或解释任何供应商的疑问。9.3提醒供应商注意：如果谈判文件各个组成部分之间出现歧义或相互矛盾，或任何组成文件中出现明显或不符合正常思维逻辑等的错误时，包括在文件编写过程中经常出现的打印错误，供应商应以书面形式请求采购人以书面形式予以澄清。根据合同有关约定，如果供应商在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾或错误提出澄清请求，而在中标后发现并提出，成交人将必须接受由采购人依据合同有关条款做出的书面澄清。十、谈判及评定原则10.1谈判及评定工作由谈判小组承担，谈判小组由专家人员库中随机抽取的专家3人组成。10.2 评定原则坚持公正、公平和诚实守信；各供应商机会均等，鼓励相互竞争

38、；维护各供应商的合法权益；评定与成交必须依据竞争性谈判文件规定的要求和条件进行；严格保守机密。10.3谈判小组依据供应商报价文件是否完整，是否符合谈判文件的规定、要求和格式，是否满足谈判文件技术要求，保证质量、保证工期、报价是否合理，能否提供最佳服务等承诺综合评定选择供应商。10.4评标、决标必须根据谈判文件规定的要求和条件进行。十一、评标标准11.1签署的报价文件必须符合谈判文件的要求、各种文件、资料齐全；11.2评审准则：从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人，并编写评审报告。11.3谈判严格按照竞争性谈判文件的要求和条件进行

39、考虑以下因素（包括但不限于）： 11.3.1商务部分：近3年同类工程业绩、项目经理资质、项目管理班子配备和专业技术力量等；11.3.2技术部分：施工方案、安全措施、质量保证体系及措施、质量通病及预防措施、文明施工及环保措施、劳动力计划、主要材料采购计划和主要材料的管理措施、施工进度计划和保证措施、与甲方、监理等相关单位及周围居民的配合措施等。十二、谈判程序及方法12.1初步筛选条件：如发生下列情况的投标单位将不予细评。（1）报价文件对谈判文件未做出根本性响应或发生重大偏离；（2）供应商行业信誉差，近三年经营和财务状况不正常；（3）超过控制资金的报价将被拒绝。（在评标过程中，评标委员会发现投标人

40、的投标报价低于成本价时，启动质疑程序后投标人不能按评标委员会要求进行合理说明或补正或不能提供相关证明材料的，投标将被拒绝，其投标应做废标处理。如果评标委员会在认定该投标人以低于成本报价竞标时出现分歧，应依照少数服从多数的原则，采用投票的方式进行确定。）12.2谈判小组应当从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的供应商中，按照最后报价由低到高的顺序提出3名以上成交候选人，并编写评审报告。十三、成交通知及合同签订13.1谈判结束后由招标代理单位通知各供应商成交结果，但不做任何解释。13.2成交供应商接到成交通知后，应按通知规定的时间与需方签订合同。如无特殊情况未在规定时间内签订合同，视为自动放

41、弃。13.3合同类型：固定单价合同十四、谈判代理服务费成交人支付。按照国家计委计价格20021980号文件、国家发改委发改办价格2003857号文件规定及相关文件规定，向成交报价人收取代理服务费。十五、谈判费用 15.1供应商按规定递交了合格的报价文件，不管其采用与否，其报价文件概不退还。15.2供应商应承担其报价文件准备与递交及参加谈判会所涉及的一切费用，不管谈判结果如何，谈判单位对上述费用不负任何责任。谈判单位对未成交的供应商不给予经济补偿。十六、质疑与投诉16.1 接收质疑函的方式：现场递交。16.2 联系部门：北京中城建华工程咨询有限公司16.3 联系人：樊静16.4 联系电话：183

42、1137925716.5 通讯地址：北京市东城区夕照寺街14号4号楼407室16.6 质疑与投诉的相关受理程序依据（中华人民共和国财政部令第94号） 第三部分 工程量清单计价说明一、填表须知工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，供应商均应填报。未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。金额（价格）均应以 人民币 表示。总 说 明一、工程名称：2020年已上账违法建设拆除工程二、工程地点：和平里中街、地坛北门、民旺园、

43、小黄庄、西河沿、安外大街、和平里等；三、招标范围违建房屋拆除、地面砖拆除、垃圾清运、新建地铺地面砖、电气管线、灯具及暖气系统拆除、分体空调拆除、塑钢窗安装、墙面抹水泥砂浆、内墙刷涂料新做等图纸、清单内全部内容。四、编制依据：1、房屋修缮工程工程量计算规范（2016-北京）2、北京市房屋修缮工程预算定额2012及国家、市有关工程量清单编制的政府指导性文件；3、设计文件中提及的相关图集和规范、设计图纸；4、国家或北京市颁发的相关计价依据及办法。五、相关说明：1、本工程量清单依据房屋修缮工程工程量计算规范（2016-北京）及补充说明编制，为招标文件的组成部分；2、本工程量清单应与招标文件中投标须知、

44、合同条件、合同协议书、工程规范和图纸等一起使用；3、工程量清单及其描述不应理解为巨细无疑，无论工程量清单中是否有列明，投标报价总价中应包括按招标文件、图纸及设计要求由投标人完成的工作所需的一切费用。包括：完成每个分部分项工程所含全部工程内容的费用（包括材料设备）；工程量清单没有列明的，但按规范或招标文件要求施工中又必须发生的工程内容所需的费用；考虑风险因素而增加的费用。投标人投标报价时应结合工程量清单、材料做法表、施工规范、技术要求等进行综合报价、组价；未尽事宜查看图纸及相关图集；4、本工程量清单所列的工程量系招标人按招标图纸、建设工程工程量清单计价规范（清单中特别注明的或本说明中注明的以注明

45、为准）计算的工程量，投标人应严格按招标人所提供的工程量清单报价，不得更改清单内容及数量，如投标人对清单中的列项等有疑问，可在投标答疑时提出；5、各专业招标范围详见招标文件及招标清单，如投标人对招标范围有疑问，可在投标答疑时提出；6、工程量清单报价必须结合施工图设计说明、招标文件、设计及施工规范、当地质检部门的质量验收规定进行报价，并应包含各项目所有工序的费用总和，另需采用的技术措施费等要考虑在综合单价或措施费中，否则，视同优惠；7、措施费列项按通常发生考虑,具体列项应由投标人在编制投标文件时综合考虑。六、措施费列项说明：结合施工现场实际情况、场地周围环境、工期及施工方案等，投标方综合报价。1、

46、本项目采用固定单价合同形式。2、除非采购人对工程量清单予以修改，供应商须依据采购人所提供的材料设备表及本项目工程量清单，结合本项目的基本技术条件和要求；房屋修缮工程工程量计算规范(2016-北京)；北京市房屋修缮工程预算定额2012；设计文件中提及的相关图集和规范；国家或北京市颁发的相关计价依据及办法。中的规定和要求填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予以接受，未填报单价或合价的，将视同该项目费用已包括在其他项目单价或合价内；3、采购人不能保证所提供的清单中所有列项的绝对完整性和工程量的绝对准确性，任何情况下，供应商不得以任何理由修改（包括任何形式的增加、删除或修改）

47、采购人提供的工程量清单所有内容（包括子目列项、工作内容及工程量等），供应商须严格按照采购人提供的工程量清单进行报价，各供应商应在认真研究本采购文件、合同条款、相关技术要求及规范的基础上，对采购人所提供的工程量清单进行报价；4、供应商应结合现场勘查掌握的实际情况核算工程量，并与采购人提供的工程量清单进行对比。对采购人所提供的工程量清单有疑义的，可于报价截止期3日前以书面形式通知采购人，采购人将对有疑义的内容进行复核，确认工程量单项子目误差在3%（含3%）以内，采购人可不调整工程量，供应商应将其误差考虑在综合单价内；若单项子目工程量超过3%的，采购人应当进行修正，重新公布准确的工程量清单并书面通知

48、所有已购买竞争性谈判文件的供应商。经过采购人和供应商复核后，共同确认的工程量即作为本项目投标报价的依据。最终的结算价格依据审计机构出具的审计报告进行工程款的结算。5、措施项目的计价：“措施项目和其他项目”的清单列项仅是采购人提供的一种示范性列示，仅供供应商参考，供应商应凭借自身的经验和实力，根据竞争性谈判文件的要求，充分考察本项目的规模、标准、功能、现场等特性以及其他相关因素，自行对采购人提供的“措施项目和其他项目”的清单列项进行合并、分解或补充进行报价。特别说明部分：1）建筑工程安全防护、文明施工措施费用须符合国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定：北京市工程施工现场安全防

49、护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准和北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准； 2）安全文明施工费:按北京市建设工程安全文明施工费管理办法（试行）京建法2019 9号执行；3）供应商须保证安全防护、文明施工措施费专款专用，在财务管理中单独列出以备检查；6、其他项目清单的计价：1）采购人部分：A、暂列金额（含税）: 0元。除税金额：含税金额：B、暂估项（分包项目 ）：0无。专业工程暂估项 ：无。暂估价：无 C、安全文明施工费：157607.22元。2）供应商部分：A、计日工费：完成采购人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。7、规费的计取：须按关于实施建设工程工程量清单计价规范有关问题的通

50、知京造定（2003）5号文件相关规定的要求计取，足额上缴有关部门，不得将规费作为让利因素。8、保险： 供应商在投标报价时应根据京劳社工发2006138号及京劳社工发2006177号文件的有关规定将农民工工伤保险费在规费中单独列项，不得作为让利因素参与竞标，采购人在开工前将农民工工伤保险费预提后一次性拨付给成交人。9、税金：按国家有关规定计取；10、投标报价须依据本项目工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、施工组织方案设计、企业定额和市场价格进行综合报价；11、文件中列明的“材料、专业工程暂估价清单”中的暂估价，暂估材料、专业工程差价，仅计取价差及相应税金。（三）工程量清单计价及结算说明：1、

51、本项目人、材、机的报价，结算时不予调整；2、暂估价材料设备按发包人确定的价格调整相应价差和价差部分的税金；3、工程预付款、工程价款的结算、竣工结算、质量保证金执行合同约定；4、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及支付方式执行本合同约定；5、发生工程价款纠纷的解决方法执行本合同约定。（四）采购人对报价的特殊要求包括：1、供应商在现场踏勘后，应充分了解工地位置、交通状况、现场道路、临设区域、装卸条件及任何其他足以影响计价的情况，任何因忽视或误解现场情况而导致施工中的索赔（工期及费用）申请将不被批准；2、制定行之有效的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施，所报费用一次

52、包死，不再调整；3、发包人要求承包人加强主动控制，在工程管理过程中，要将工作做到前面，有预见性，控制且减少索赔事件的发生，保证工程顺利地进行，降低工程投资，保证施工质量、保证施工工期。（五）本项目工程量清单编制说明工程概况：2020年已上账违法建设拆除工程，包括拆除工程、土建结构工程、装饰工程、安装工程等工程量清单范围内的全部工程（详见工程量清单）编制依据1、本工程结合现场具体改造情况；2、本工程依据房屋修缮工程工程量计算规范(2016-北京)；北京市房屋修缮工程预算定额2012；设计文件中提及的相关图集和规范；国家或北京市颁发的相关计价依据及办法。及取费说明和其它相关文件进行编制。3、由于政

53、策变化，根据实际情况执行营改增费率。工程量清单见工程量清单附表（4）其他需要说明的问题：1、措施费列项按通常发生考虑，具体列项应由投标人在编制投标文件时综合考虑。 第四部分 工程规范和技术说明依据设计文件和工程建设标准要求，本招标工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及北京市、相关行业的所有有关的工程建设标准、规范要求。承包人必须严格按照本合同规定适用的工程施工建设标准精心组织施工，按规定适用的试验检测规程进行试验和检测，按规定适用的质量检验评定标准进行工程质量的检验和评定。一、工程概况1.工程名称：2020年已上账违法建设拆除工程2.工程地点：和平里中街、地坛北门、民旺园、小黄

54、庄、西河沿、安外大街、和平里等；3.本次招标内容：违建房屋拆除、地面砖拆除、垃圾清运、新建地铺地面砖、电气管线、灯具及暖气系统拆除、分体空调拆除、塑钢窗安装、墙面抹水泥砂浆、内墙刷涂料新做等图纸、清单内全部内容。并且根据实际工作需要，服从甲方工作安排。二、技术要求1.技术规范要求依据竞争性谈判文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。所有施工人员必须登记，固定对接人，统一着装，施工过程中产生的垃圾须按采购人指定地点堆放。三、编制依据1、房屋修缮工程工程量计算规范（2016-北京）2、北京市房屋修缮工程预算定额20

55、12及国家、市有关工程量清单编制的政府指导性文件；3、设计文件中提及的相关图集和规范、设计图纸；4、国家或北京市颁发的相关计价依据及办法。第五部分 合同文件及格式建设工程施工合同 制定 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程立项批准文号： / 4.资金来源： 政府投资 。5.工程内容： 。 二、合同工期计划开工日期： 2020 年

56、月 日。计划竣工日期： 2020 年 月 日。工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合 标准。施工现场安全生产标准化管理目标等级 标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式 。 五、项目经理承包人项目经理： 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款； 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同

57、约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自 双方签字盖章起 生效。 十三、合同份数本合同一式 肆 份，均具有

58、同等法律效力，发包人执 贰 份，承包人执 贰 份。发包人(公章) ： 承包人(公章) ： 法定代表人或其委托代理人（签字）： 法定代表人或其委托代理人（签字）：地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 第二部分 通用条款详见建设工程施工合同（GF20170201）通用条款 第三部分 专用条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同0其他合同文件包括： /1.1.2 合同当事人及其他相关方监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和

59、设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括： / 永久占地包括： / 。0 临时占地包括： / 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程项目管理规范等相关法律、法规。1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括： / 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：/发包人提供国外标准、规范的份数： / ；发包人提供国外标准、规范的名称：/。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限

60、：/ ；发包人向承包人提供图纸的数量：；发包人向承包人提供图纸的内容：/ 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括： / ；承包人提供的文件的期限为： / ；承包人提供的文件的数量为：/ ；承包人提供的文件的形式为： / ；发包人审批承包人文件的期限： /。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：/ 。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在 /天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点： /；发包人指定的接收人为： / 。承包人接收文件的地点： / ；承包人指定的接收