大型房地产公司网站方案

1、网站设计 目录 TOC o 1-3 h z 第一章最佳工作室的概念5一、Best Studio 6对房地产和互联网之间的理解 HYPERLINK l _RefHeading_Toc489343022 传统房地产营销模式6 HYPERLINK l _RefHeading_Toc489343023 网络时代房地产营销模式7第二，最好的工作室相信一个成功的房地产能给客户带来好处81、树立全新的企业形象82.优化企业的管理83.增强销售力量94.增加附加值9三。奥伯斯特工作室认为一个成功的房地产的标准有10个1.个性化102.互动103.实用性114.技术125.扩展性12四。Best Studio

2、13的优势1.了解客户132.了解互联网133.了解房地产144.完整的互联网服务145.领先的技术保证146.强大的合作伙伴15第二章和创集团建设方案16一.定位17二。结构方案181.观众18输入的节目2.主结构19三。技术方案231.技术实施232.技术保证25第三章和创集团推广计划26一.网上促销27(1)推广中文27(2)英语推广30二、结合传统媒体推广31三。促进综合社区文化活动32四。推广联合公关活动33具有互联网特征的现场包装34第四章和创集团建设程序35一.发展进程36二。发展时间表38第五章和创集团建设投资预算391.空间租赁(附加托管方案)402.专业网页设计和制作403

3、.建立电子系统404.自动计价系统的ASP编程415.各种网关数据库接口的建立，各种反馈表单的底层程序，JAVA和JAVA脚本程序的编写。6.在线推广41第二年的维护成本42第六章Best Studio的完美客户服务43一.技术支持44二。技术维护44三。培训46四。项目开发负责人47第七章最佳工作室50的演出介绍第一章是最佳工作室的概念第一，最好的工作室对房地产和互联网之间的理解；21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入各行各业。房地产，关系到消费者的切身问题衣食住行，也不例外。智能小区、局域网、项目、开发商的出现，充分体现了房地产与互联网或网络的有机结合是大势所趋。传统房地产营销模式从上面

4、可以看出，传统的房地产营销是通过报纸、电视、广播等传统媒体向消费者传播房地产信息，这是一种直线的单向传播。发布信息是开发商的主观意愿。至于有多少人看过，看到了开发者想要表达的东西，开发者一般很难预测，靠所谓的经验来判断往往是盲目的。而且每次信息发布，开发商很难得到客户的及时反馈，根据反馈信息进行广告或销售调整。网络时代的房地产营销模式楼盘项目上线，结合楼盘特点，配合楼盘的销售策划，利用网络技术，在网上进行互动营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍项目进展，配合现场热销，提供网上动态销售、预售、按揭信息及网上预售、网上咨询等服务。房地产企业可以充分发挥现代网络技术的优势，突破地域空间和时间的限制，发

5、布企业信息(如房产、地产、建材、工程机械、装饰材料等。)，在互联网上宣传企业形象，完成动态营销业务。和创集团作为华南地区知名的大型房地产企业，通过立足互联网，可以迅速在互联网上建立其项目的知名度和美誉度，确立其在房地产市场的“领头羊”地位。同时也可以作为和创集团对外宣传的基地，树立公司的品牌形象，为公司后续开发项目的宣传推广奠定基础。第二，最好的工作室相信一个成功的楼盘能给客户带来收益；1.树立全新的企业形象。对于房地产开发企业来说，企业的品牌形象非常重要。买房是很多人生活中的头等大事，要考虑的方面很多。开发商形象造成的信心问题，往往是消费者决定是否购买的主要考虑因素之一。过去，开发商利用报纸

6、、电视等媒体来建立自己的品牌形象。现在，通过建立，企业形象的宣传不仅仅局限于本地市场，还包括全球宣传。企业对信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性和互动性，弥补了传统手段的单一和不可预测性。因此，建立是建立和维护企业形象的有效补充。2.优化企业管理。企业的建设将为企业部门的管理带来全新的模式。它是实现这种模式的平台。单靠自己，企业的管理无法很好的实现。但如果与企业联网建设、智能综合布线系统、电子商务解决方案的实施相结合，将发挥互联网的巨大威力。它对减少企业部门的资源损失，降低成本，加强员工与员工之间的联系与沟通，最终优化企业的运营有着重要的作用。3.增强销售力量。销售力是指项目的综合质量优势在

7、销售中的体现。根据现代营销理论，销售也是沟通。对于房地产项目来说，销售的成功不仅取决于项目的优势能否得到充分传播，还取决于目标对象获得了多少有效信息。由于互联网的“一对一”特性，目标对象可以自主选择对自己有用的信息。这本身就决定了消费者有一个对信息感兴趣的前提。从而使信息的传播不是主观强加给消费者的，而是被消费者选择性吸收的。同时，项目信息的超前设计既有报纸信息量大的优势，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，能牢牢吸引目标对象。因此，项目信息传播的有效性会大大提高，同时项目的销售力也会提高。4.增加附加值。很多人都知道，买房不仅仅是买钢筋和水泥。我们还买环境，物业管理，社区文化等等。这就是项

8、目的附加值。项目附加值越高，项目的保值增值能力越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。因此，开发商要想赢得市场，就要千方百计提高项目的附加值，比如优美的居住环境、周到的物业服务、和谐的社区文化等。但现阶段，仅仅这些还不能满足市场的要求。为项目建立自己的在线服务，为消费者提供个性化、互动性、针对性的24小时在线服务，也是体现项目附加值的全新方向。业主可以利用房产部门的网络连接，随时与外界保持密切联系，开展商务、生活、娱乐等活动。随着经济的发展和互联网的不断应用，地产项目将越来越成为优秀地产项目的必备硬件之一。3.奥伯斯特工作室认为一个成功的房地产的标准；1.个性化互联网最大的一个特点就是充满

9、个性，每个人上网都能得到自己需要的东西。房地产项目要充分发挥这一特点，为目标对象提供个性化服务，让来访者感到亲切，仿佛整个项目都是为其服务的。缺乏个性的东西没有竞争力和生存价值。例如，提供注册的个性化服务。比如你是一个叫小明的注册用户，当你登录的时候，你会致以亲切的问候:“你好！先生？”然后，它会告诉你最近小区有什么新闻，物业上有什么新服务等等。此外，根据不同用户(注册用户)的需求，我们可以使用电子邮件和在线消息定期或即时提供他们所需的专门信息，为用户构建一个信息需求系统。2.互动把房地产项目放到网上，可以弥补传统媒体宣传的片面性和单向性。在报纸、电视等媒体上发布项目信息的效果通常很难估计，大

10、多是凭经验，具有盲目性。如果信息发布到网上，用户可以立即联系，形成信息反馈。反过来，开发者可以联系他们，达到相互交流的目的。开发商可以根据信息反馈不时改变规划或营销策略，紧跟市场发展。另外，物业管理要多注意与业主的沟通。利用小区的自有物业，物业公司可以充分及时地与业主联系。业主也可以利用互联网提出自己的意见和建议。使物业公司和业主形成良性沟通，共同管理小区。比如设置业主邮箱、物业邮箱、社区BBS等栏目。可以充分利用互联网的互动功能。3.实际除了上述特点外，所建项目的实用性也不容忽视。因为建制派想最大化的宣传房地产项目本身和开发商本身。如果只是服务于小区业主，宣传的广度和深度都远远不够，从而失去

11、了建设的意义。所以除了小区业主，还需要吸引社会上大量的其他消费者来浏览和使用这一块，这样才能形成更多的潜在客户。因此，在设计中，我们可以设置抵押计算器、税收计算器、购买指南等工具。，加强其实用性，为游客提供一些实际帮助。增强游客对自己的好感和依赖。4.技术的技术是构建和实现的手段，先进的技术可以保证所要传达的信息的完美表现。技术在于应用，如何在合适的地方应用合适的技术是成功的关键。应用多种技术实现强大的功能，显示个性化，与浏览交互交换信息，实现企业资源与网络的整合。例如，吸引游客，实现在线验房，设计强大的搜索器，进行在线调查，方便地进行物业管理，在线地图，在线业务管理，企业资源管理，在线客户关

12、系管理等等。5.展开性互联网本身也在不断发展，技术和信息也在不断完善和更新。因此，在进行建设时，需要预留能够适应未来发展的空间。至于电子商务，房地产行业实现网上交易恐怕还需要一段时间。然而，对于开发者来说，他们可以用它来与供应商、建筑商等沟通和做生意。，实现企业间的B2B商业模式。正因如此，我们在建设时，会在这方面预留接口，为未来发展提供可持续发展空间。四。最佳工作室的优势1.了解你的顾客。最大限度地满足客户的需求是最好的工作室的工作目标。只有彻底了解客户，我们才能了解他们的需求，建立满足他们需求的解决方案，并提供一整套基于互联网的解决方案。因此，奥伯斯特工作室会对每个项目的客户进行详细的需求

13、分析和调研。一方面了解项目的方方面面，另一方面了解客户的需求。2.了解互联网欧最佳工作室1997年开始进军互联网。通过广泛接触互联网，准确把握其发展方向，从第一代电商到现在的第三代电商，再到未来的第四代电商。欧贝斯特工作室是随着互联网的快速发展而成长起来的。我们充分了解网络的特点以及它能给中国企业带来的商机和前景。因此，我们专注于为企业提供高质量的互联网应用服务。而这一切都是基于我们对互联网的深刻理解。3.了解房地产Best Studio Europe早就意识到了网络与地产的必然结合。因此，在房地产互联网融合方面，欧贝斯工作室投入了专门的技术力量和人员配置，全力向房地产进军。为碧桂园、丽景泰等

14、著名地产项目做过施工等相关业务解决方案，积累了丰富的地产与互联网结合的经验。4.完整的互联网服务Best Studio Europe为客户提供一整套互联网服务，如互联网/联网系统建设、电子商务软件开发、商业智能系统、智能社区运行系统、商业楼宇综合布线和校园网建设、专业咨询服务、系统解决方案、技术培训、域名注册、建设、提供(或代理)主机/服务器、网站推广等。，全面为每一位客户提供完整的服务。5.领先的技术保证领先的技术是最好的工作室为客户提供高质量互联网服务的基础。为此，Oubest Studio成立了专门的信息部和技术团队，吸收和转化国际最新技术，并与著名的软件开发商和硬件供应商保持着密切的技

15、术交流。确保无论从前端性能，还是后台技术支持，都能满足客户的新需求。6.强大的合作伙伴Best Studio Europe与众多著名网络机构、硬件供应商、软件开发商、策划公司、新闻媒体达成战略合作伙伴关系，与美国著名上市公司、Verio、索尼设计制作团队关系良好。最好的工作室可以随时获得世界上最先进的技术，能够始终站在互联网技术的领先地位。同时也为客户提供多元化的周边相关服务提供了保障。主要合作伙伴:国际商用机器公司幽谷3COM中国电信中国联通美的集团第二章和创集团建设方案一.定位做房地产开发，要对项目有一个定位，明确项目开发建设的方向。建筑也需要定位，它的风格、结构、功能都要服从这个定位。根

16、据和盛集团的具体情况和要求，我们将和盛建设定位如下:展现企业实力，引领未来人性化。定位解释:通过全面展示和创集团的综合实力，全面确立和创在房地产领域的“领头羊”地位，使之成为一个全新的提升企业形象的基地；建设超前，不仅在现阶段先进，而且能够满足当前需要；而且预留未来可持续发展的空间，可以适应互联网的快速发展，使其在未来仍然处于领先地位，引领市场发展的步伐。风格、结构、功能等方面要“以人为本”，即人性化；可以根据来访者的习惯和消费者的需求来建设和设置，让来访者和消费者感受到他们是在尽心尽力地为他们服务，有一种亲切感和亲和力。二、结构方案1.访问者进入的程序。2、主体结构合生创展首页第一层栏目第二

17、层栏目第三层栏目功能说明一、集团概貌1、辉煌历程作为集团对和对外的重要宣传窗口，可使浏览者快速、清楚地了解合创集团整体的基本情况和超强实力。2、组织架构3、企业文化4、品牌诠释5、资本运营6、发展规划7、市区楼盘分布图8、合生风采（Video下载）二、经典力作1、帝景苑1）地理位置2）生活配套3）交通网络提供了合创曾开发部分楼盘的独有优势，体现合创楼盘开发的匠心独具。2、骏景花园3、愉景雅苑4、华景新城三、在线睇楼1、热销楼盘标准平面图装修标准设施概览付款方式信息360度示单位实景图材料供应商采用动态网页技术，连接楼盘信息数据库，保证任何楼盘信息的更新，都能即时反映在网页容上。并且通过信息发布

18、系统，自动进行楼盘信息的发布。提供自动建立楼盘信息目录的功能。提供楼盘信息和供应商信息的录入、编辑和存储功能。采用最新技术建立360度实景图给访问者以最直观的印象。2、靓盘推介3、自动计价4、户型解析四、强力搜索1、户型搜索帝景苑骏景花园愉景雅苑华景新城其他项目访问者能根据表单所提供条件迅速找到合心水楼盘，系统并能根据访问自动分析访问者兴趣爱好、消费倾向，从而有利于合创实施更具针对性和高效的商业规则和计划。2、价目搜索3、位置搜索五、物业服务1、物业咨询社区公告栏部系统提供信息录入、编辑和存储的功能，同时有一套严格的流程管理和权限控制方法，方便用户定义自已的信息发布流程和权限控制。连接搜索引擎

19、，提供查询功能。另外提供了程序接口，方便了用户扩展信息录入和反馈程序。2、物业维修3、收费管理4、会所设施管理（暂缓）六、地产行情1）最近市场分析提供房地产行业最新信息，方便有意向购房的访问者作出选择。2）置业指南七、法律咨询1）相关法律问题有助于浏览者对房地产相关法律作系统了解。2）案例分析八、综合信息1）招贤纳才可有效降低企业人力资源成本和运营成本。2）网上招标九、导航方便浏览者了解信息布局，快速找到所要信息。十、信息反馈1）网上调查使企业能快速了解、预测和响应客户、市场的需求。2）留言板十一、B2B平台拓展接口提供电子数据交换（EDI）接口，为日后发展电子商务预留空间和可能。主要模块解释

20、a、站内搜索系统支持和创集团房产信息的各种类型的搜索。由于系统信息有两种存储方式，文件系统的静态HTML和加载到数据库中的信息，系统采用两种搜索激励，一种是文件系统的信息搜索功能，另一种是数据库系统的信息搜索功能。返回的搜索结果可以按照用户要求的输出方式输出，也可以按照定制的要求统一输出，因此系统的两种搜索方式对结果都是透明的。通过统计调用的数据，根据命令打印报告。B、物业管理包括物业咨询、物业维护、费用管理、会所设施管理等。物业咨询:对所提供的物业服务进行咨询、指导和投诉管理，设立公告栏，发布管理处通知，发布小区消息；再设置一个系统，方便居民与管理处沟通，居民只能查询自己发送或接收的信息(这

21、个系统只能在科室使用，与一般的电子系统不同)。物业维护:用于管理物业维护信息。居民可以查询管理处的回复和处理方式，管理处可以利用这个系统跟踪监督维修过程。费用管理:用于输入、查询、统计分析各种费用。推交费欠款信息可以通过表格转发给住户，住户可以查询各自的管理费。会所设施管理:通过设施预订系统，居民可以预订各种会所设施。选择设施和日期后，屏幕将显示当前预订情况和可选时间。预订后，系统会提示您确认申请，居民可以随时查看预订的项目。通过设施管理系统，管理处可以增加或减少可用设施，或者由于日常维护或其他原因停止使用一段时间。三。技术方案1.技术实现序列号形式使用技术名称效果描述一个1.合生元所有文本页

22、面2.静态图片3.形式超文本标记语言发布的文档，包含标题、文本、表格、列表和照片。通过搜索网上信息。为获取远程服务而设计表单可用于检索信息、订购产品等。文档直接包括电子表格、视频剪辑、声音剪辑和其他应用程序。21.动态菜单2.动态图标java描述语言在网页中实现多个对象与Web客户端交互。以便开发客户端应用程序等。三1.轻度和频繁更新的网页2.动态数据比如新闻中心，和盛房地产展览会动态服务器页面ASP运行速度很快，它为使用HTML、脚本和ActiveX服务器组件构建Web应用程序提供了一个框架。您可以通过在HTML页面中嵌入脚本来创建ASP文档。当用户请求ASP时，服务器将执行嵌入在页面中的脚

23、本，脚本的输出将作为HTML的一部分，以便任何浏览器都可以浏览该页面。并且可以嵌套HTML或者其他脚本语言(VBScript，JavaScript)。它是一种运行在WEB服务器上的脚本语言，程序代码是安全的。这可以通过使用ActiveX控件来继续扩展其功能。你可以很容易地访问各种数据库。适合各种浏览器。四服务器端编程语言（Professional Hypertext Preprocessor的缩写）建立一个快速互动的网站。易于维护五的动态按钮半铸钢钢性铸铁(Cast Semi-Steel)使用CSS技术，网页会给人一种赏心悦目、井井有条的感觉，同时字体的颜色变化也会使主页更加生动。代码很短，但

24、效果显著。六产品资料新闻材料产品查询资料库完美的客户数据处理快速数据查询能力未来电子商务的基础七主动画动态图标闪光用吸引人的动画吸引游客留下来。增强吸引力2.技术保证1)主页容量要严格控制在40KB，保证4-5秒就能完成下载，让访问者快速进入主页；2)提供的信息准确，错误率在0.15%以下；3)存储在数据库中的数据要及时建立并输入到数据库中，并能正确调用数据；4)建设完成后两周完成搜索引擎登录；6)服务器安全稳定，因不可抗力因素(如电信局停电、CHINANET传输中断等)导致网页无法正常浏览。);7)企业级电子系统可以正常发送和接收；8)页面更新按时上传。第三章和创集团推广计划第一，线上推广(

25、一)中文推广将和创集团的中文信息链接到中国最大的20家中文信息检索器中，以便中国经销商和消费者通过“和盛”、“房地产”、“商品房”、“高档商品房”等关键词搜索和创集团。序列号名字网址一个简体中文雅虎搜狐简体中文新浪四FM365五万方兴六耶网易七尤然华人八九航海搜索263. /10中国。comsearcher.china11中国人民. chinaren./index2.shtml12繁体中文雅虎.台湾(Taiwan)13传统wow. whatsite14探索家园搜索者. .tw15甘薯藤。山药.台湾(Taiwan)16奇摩站。法国凯茂.台湾(Taiwan)17绿色世界探索引擎。绿色世界.tw/搜

26、索/索引. htm18中国之窗. windowchina19E. /20搜索客人. cseek./在知名房地产网站发布和创集团信息:【中房新网】。HomePRC。搜房网】。】。gohome.hk在中国众多电子公告牌BBS上发布和创集团最新的房地产信息。通过电子方式向潜在的消费者和供应商宣传和创集团的信息。新建筑信息传播促销信息传递建筑进度、材料供应等信息传递。通过网络广告推广和创集团的信息。1)选择:搜狐。2)广告形式选择:类别，关键词横幅广告。关键词:房地产，商品房，高档商品房类别:首页国家和地区工商公司房地产主页商业经济公司房地产英语推广将和创集团的英文信息链接到全球最大的100家英文信息

27、检索者中，向外国客户宣传和创集团的信息，方便外国客户以“中国+房地产”等关键词搜索和创集团。(以世界前10名为例)序列号命名网络地址一个雅虎！.2远景公司. altavista。三刺激.令人兴奋。四Infoseek. infoseek。五搜索引擎. hotbot。六莱科思(网路资讯收集网站). lycos。七WebCrawler搜寻服务(著名的搜寻引擎之一).网络爬虫。八信息技术. infotiger。九美国在线. aol。10Looksmart. looksmart。第二，结合传统媒体推广将向全社会广泛推广，传统媒体的作用不容忽视。没有传统媒体的有效宣传，就不会被大众所知，也就无法点击，更谈

28、不上浏览，信息也就无法传递给大众。报纸、电视、杂志、户外广告等媒体可选。但考虑到报纸电视的投入会相当大，仅仅宣传项目似乎有点浪费。因此，建议和盛集团尽量利用原有的宣传资料，如宣传册、传单、展板等工具，结合和盛集团原有的VI系统，将新的信息内容融入其中。这样成本低，针对性强。第三，结合社区文化活动进行推广作为大型房地产开发企业，和盛集团开发了多个项目。每栋楼的业主都是非常宝贵的资源，是宣传推广最有效的载体。根据广告原理，一个人可以影响身边的二十五个人。也就是说，一个主人可以影响身边的二十五个人，比如亲戚朋友等等。在房地产销售中，业主的这种有效方式得到了充分的运用，比如一些业主的直销方案。据统计，

29、大型住宅小区约30%的销售额是由业主直接或间接的宣传介绍产生的。因此，在开展社区活动的同时，需要加强业主宣传项目的信息。同时也在网上报道社区的各种活动内容。比如在线直播，在线对话等。应该与业主进行加强沟通，让业主成为第一批来访者和忠实的支持者。这样的推广会事半功倍。四。推广联合公关活动公关活动是在短时间内产生巨大影响的有效手段，也是面向公众的广泛传播手段。促销可以和楼盘的营销推广结合起来，给消费者一些实质性的好处。很多情况下，上网的人除了需要的信息外，还想得到一些好处，比如购物打折、打折。所以，结合楼盘的推广，可以开展一些和盛集团房产购买网上打折、网上集体议价等活动，给上网的人真正的优惠。或者

30、结合房地产的一些活动，现场展示等。，可以在加强销售宣传的同时有效促进销售。具有互联网特色的现场包装现场包装是促进房地产销售的重要手段之一。现场良好氛围的营造会直接激发客户的购买欲望，在现场抓到那些已经感兴趣的参观者的成功率会比漫无目的的找客户高很多。为此，需要将互联网的特点融入到现场包装中，充分体现互联网与房地产的结合会给客户带来怎样的生活享受。比如在现场设置触摸屏，让参观者看到能实现什么，有哪些便捷的服务等等。第四章和创集团建设程序一.发展进程二、发展时间表过程第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周参与者客户需求分析和研究市场部、策划部、信息部将提案提交给客户进行确认。市场部、策划

31、部、技术部项目开发攻关队伍客户监控合资企业项目团队施工最终验收和盛客户服务部售后服务，客户跟踪合生素客户服务第五章和创集团建设投资预算1.空间租赁(附加托管方案):在100M以上的超大服务器空间，可以涨到200m(200m以上，建议托管)。主要功能支持:FTP数据传输，双机自动备份能力，无流量限制，100米高。高速专线接入CHINANET主干道，保证客户的浏览速度。八千块钱2.专业网页设计和制作，包括:提供中文繁体、简体、英文、SHOCKWAVE版本，A4纸100150页。150页以上按150800元/页计费(具体方案另议)。30度全景图片处理，制作和动态闪现5-10秒后进入首页。留言板，计数

32、各种图标的设计和制作。5000元3.建立电子系统。建立一个电子系统，可以根据需要提供任意数量的电子和自动回复系统设置。300元。4.自动计价系统的ASP编程一千元5.各种网关数据库接口的建立，各种反馈表单的底层程序，JAVA和JAVA脚本程序的编写。一千元6.在线推广包括全球最大20家中文搜索引擎注册和最大的100家英文搜索引擎注册，一些搜索引擎的排名优化，协助制作宣传板和导航传单(制作费用需另行计算)。1600元以上合计148，400.00元。第二年的维护成本:交付后一年免费维护，免费培训共创人员。第二年起的年度维护费:1)服务器空间租用8000元。2)电子系统维护费2700元。3)自动报价

33、系统、反馈表单底层程序以及JAVA和JAVA脚本程序的修改和维护。一千元4)主页每2个月更新一次，4800元。更新信息，按每月10页计算(超出部分视制作工作量收取150800元/页)500元共计33000.00元。第六章:完善Best Studio的客户服务一.技术支持如果贵公司租用我们的服务器，我们将随时通过在线或其他方式向贵公司提供技术支持。我们的办公时间是:星期一到星期五，上午9点到下午6点第二，技术维护(1)维护能力1.客服部会接受客户的不同需求，并妥善处理。2.Oubest Studio将为系统提供一年的免费技术支持和维护，维护能力如下:(1)一年免费更新10个普通页面。(2)每三个月维护服务器不收费。(3)在维护期间，系统运行中的问题应首先通过热线(02081320521)解决；如果解决不了，奥伯斯特工作室会派人员到现场指导。响应时间如下:1级故障，2小时响应，24小时解决；二次故障，2小时响应，48小时解决；三级故障，2小时响应，一周解决；四级故障，一月解决。(2)故障等级分类如下:1