省基础设施项目投资建设及回购合同模板范本

1、云南省基础设施项目投资建设-回购()合同范本回购人 ：_投资人 :_签约地点：_签约日期:_ 目 录 TC o 1-3hzu HYPERLINK N:整理后l陈 述PGEEF _Tc1905522 HYPRLNKl Toc1982552 第一章 特许权 PAGREF Toc1902523HYPERLINK N:整理后l第1条 定义和解释PAGEREF_To98025524h 5HYPERLINK N:整理后1.1 定义5 HPRLINKl_198256.2 释义 PAERF _c198025526h 8HYPERLINK N:整理后l第2条 双方义务 PGERF_To198025 h9HYPE

2、RLINK N:整理后2.1 特许权的授予 GERF_Toc80258 h 9YPERLINl _Toc1982559 2.2 担保权PAGEF _To190259 hHYPERLINK N:整理后l2.3投资人的要紧义务PAGEEF _Toc1902530 9YPERLIK l _Toc19825531 2.4 回购人的要紧义务0HYPRNK l _To825532.5建设期 AREF _Toc980253 h 9 HYPERLIN l_Toc1902533 26 建设期的延长 PAGR _Toc9053 HYPRLNKl Tc10534 第3条 合作前提条件 GEREF _Tc82534h

3、 10 YERLNK l _Toc1925535 3.1 投资人条件 GRF _Toc1980253510HYPERLK l _Toc198025536 3.2 回购人条件 PAGREF oc1980553 h 10HYPERLINK N:整理后l3.3 回购承诺函和回购担保文件 PGERF _Toc190257 h10HYPERLINK N:整理后l第二章 投融资 PGEREToc198025538 h10 HYPRLIK l _Toc198025539 第4条 项目融资 PAGERE Toc198025539 h 1 HELIK l_o180250 .1 投资人的投融资义务 PAGEREF

4、_Toc19805540 h1 PERIK l _Toc1902551.2 项目资本金 PGER Tc19825541 h 1HYPERLINK N:整理后l.3 项目公司注册资本AEREF _c19802554 10HYPERLINK N:整理后4. 担保权益 PAGERF oc1902543h10YPLINK l_Toc1802544 4.5 融资文件 PAGEREF _oc19044 h 11HYPERLINK N:整理后4.6 资金使用PGERF _c19025545 h 1 HPERLIK l _o198025546 第三章 项目监管 PAGEREF _To190556 h11HPE

5、RLINK l _Toc19802547 第5条 项目监管AEREF _Toc18025547 h11 HYPERLIK l_Toc90258 5.1 回购人的监管权PGER _Toc9025548h 11HYPERLINK N:整理后 l _To1980255495.2 财务监管 PAEREF _Toc18254 11 HPERNK l _oc19802550 53 监理机构的监管 PEE_To19802550 h 2HYPERLINK N:整理后第四章 项目建设PAEREF _To19802555h1 HYPRLINK l _Toc98252 第6条 土地使用PAEREF_T1980255

6、52 h 2HYPERLINK N:整理后 l c82555361 征地、拆迁和补偿 AGEREF To98025553 12HYPERLINK N:整理后6. 建设用地的权利 PAEREF _oc198055h 2HYPLINKl_Toc198025555 6.3 对建设用地的限制PAF_Toc1925555 h 12HYPERLINK N:整理后4 临时用地 PGR _Toc19025556 h 12 HYPERL l _Toc1955 6.5 公用设施使用建设用地 PAGEREF _Tc182557h 2HYPERLINK N:整理后第条 前期工作 PAGEEF _T198025558

7、h13 HLINl _To1982559 第8条 设计修改和设计变更 PREF Toc90559 13 PLNK l _Toc9802560第9条 施工 AGEEF _Tc9805560 14HYPERLINK N:整理后l9.1投资人的要紧义务 GEREToc1982551 14HYPERLINK N:整理后l9. 回购人的要紧义务 PAGEREF _T1982562 15 PERLIN l _oc18025563 9.3 建设工程质量 PGRF _Toc9802553 h 15 YPELNK l_c1980256494 质量保证和质量操纵方案PAGERE _Toc102554 15HYPE

8、RLINK N:整理后9.5 总承包人和施工监理人 GREF _oc80256 h6 HYERLNK l To19802566 第1条 进度打算及操纵 PGEREF _To1980556 h 6HYPERLINK N:整理后l1. 进度打算PGE _To198025567 h 16 YPELIN l _Toc98255680. 进度报告 PAR Toc980255681HYPERLINK N:整理后l0 建设中的预期延误 PAGEREToc198056h 17HYPERLINK N:整理后l10.4 建设过程中的监测、检验及异议 PAGRE_Toc80570h 1HYPERLIN l To19

9、80557 10.5 工程停建或缓建20 HYPEINK lToc19025572 第五章 项目延误与终止20 HYPRLINKl Toc19802573 第1条 完工延误20 PELIN l _Toc198025574 11.1 逾期赔偿金2HYPERLINK N:整理后第2条 合同终止 AEREF_Toc180255 h 1 HPERLNKl _Toc1802556 12.1 终止合同PAGERF _Toc90256 h 19HYPERLINK N:整理后l2 终止合同时的估价PAGEF _Tc18057h191HYPERLINK N:整理后 l _Toc1955812.3 终止后的支付

10、PAEE _Toc1902558 h 19HYPERLINK N:整理后 l Toc1985579第六章 验收和移交 AGERF_To9802579 h 20HYPERLINK N:整理后l第1条 工程验收PAGEREF _Toc19825580 h2HYPERLINK N:整理后 l _o1925581.1验收标准 AGERE_oc1980281h0YPRINK l _o18513. 验收 PAGEEF Toc98028 0HPERLNK l_198583 3. 重新验收 PAERE _Toc1825583h 20HYPERLINK N:整理后13.4 检验争端 PAERE _Toc1825

11、584 h 20 PRLINK l _Toc198025585 第1条 单项工程移交 PAGREF _Toc9802585 0 HYPERLINK l _Toc19058 14.1 移交的范围和时刻AGEREF _To982558 h0HPENl_Toc18025587 14.2 移交文件PAERE _Toc1982558h 2 HYINK l _Tc19025588 14. 技术移交 PAGEF Tc1902558 h 2 HPERLIK l_Toc19825589 144 移交效力AEREF _oc198025589 21 HYPERINK l _Tc198025590 . 合同的取消和转

12、让PGEF _Toc19025590 h 21 YPERLNK l_oc8091 14.6 所有权及风险的转移 PGERE _oc18021 h 2 HYPERLINl _oc9802592 4.7移交证书 PAGEREF Tc198022 h 2HYPERLINK N:整理后1.8 投资人设备的移出 PAGEFToc19802559 h 2HYPERLINK N:整理后第15条 项目整体移交PGER To18025594h 22HYPERLIN l _oc19025595 第七章 缺陷责任 PAGEEF _Toc1985595 h 22HYPERLINK N:整理后l第1条 缺陷责任期PGE

13、RE _c19096 h HYPERLINK N:整理后16. 完成收尾工作和修补缺陷PGRE _Toc855 HYPERL l _Toc982558 6.2 缺陷责任期PAGRE_Toc1058h 2 HYPERLINK l _Toc19025599第八章 回购款的计算、调整和支付 AERF _T1902599 h 23 YPERLK l_oc19802560 第7条 回购款计算调整 AGERF _oc19800 h23HERLIN l _oc18025601 1.1 回购款的计算PGEREF _c180261 h23 PRK l To19802602 17 回购款的调整 PAERE_o19

14、8025602h 24HYPERLINK N:整理后l第18条 回购款支付 AERE _Toc198025603h 25HYPERINK l Toc1805041.1 回购款的支付PAGERF _oc9802564 h 25HYPERLIKl Tc98025605 1.2 支付延误 PAEREF_Toc18065 25 PERLNK l_c90606 3 审计PERE _To19825606 h 25HYPERLINK N:整理后l第九章 各方的一般义务 GEEF _To825607h 25HYPERLINK N:整理后l第19条 回购人的一般义务PAGRF _oc198056 h 25HRL

15、INK l_Toc19802509 9.1 遵守法律和合同PAGEREF _Toc1802569h2 PERLNK l _Toc19025610 19.2 支付回购款 PAGEEF Toc19802510 2 HYPERLNK l Toc8025611 19.3 协助批准 PERE _Toc1851 25HYPERLINK N:整理后19.4 协调和配合PAGERF _Toc198025612 h HYPERLINK N:整理后19.5 法律和条例变动 AGEREF _Toc19802561 h2HYPERLINK l _Tc198025614 9.6 征地和拆迁 PGRF _T9802614

16、 h6 HYERLINl _Toc198025615 第20条 投资人的一般义务 PAGRF o1802561 h 26 YPERLNKl _Toc1982516 2 遵守法律 AREF_T19825616h 26HYPERLINK N:整理后 全面治理 PAERFToc1802567 h 2HYPERLINK N:整理后23 资金治理 EEF _To1980568 h 2YERLINK l _oc198056 20.4 法律和条例的变动 PGRE _oc19802569 h 27HYPERLINK N:整理后第21条 环境及文物0HYPELNK l_Toc18025621 211 环境爱护3

17、0HYPERLINK N:整理后212 付款到期日AERF Tc1980262 28HYPERLINK N:整理后3 爱护考古、地质和历史文物PAGERF_To19823 h 8HYPERLINK N:整理后第22条 项目文件及保险 PAGEREFoc198056 h 8HYPERLINK N:整理后2.1 项目文件的协调 PAGREF _Toc198252 h HYPERLIN l _Toc1902626 222 保险 PAGEE _Toc198025626 29HYPERLINK N:整理后22. 知识产权PAGEREF _oc90257h29HYPERLINK N:整理后 l Toc10

18、25628第十章不可抗力 PAGER oc98025628 h 29HYPERLINK N:整理后l第23条 不可抗力及阻碍PAEREF _Toc1980629 h 2HYPERLINK N:整理后l23.1 不可抗力引起的中止履行 AGEF Toc105630h 29HYPERLINK l _Toc90251 3.2 通知PGEE _To19805631 h30HRLINK l _oc198023223.3 不可抗力造成的支出和延误AERFoc19805632 30HYPERLINK N:整理后.4 减少损失的责任和协商 PAGEEFToc98025633 h 3HYPRLINl_Toc19

19、805 23 不可抗力造成的终止 AGEREF _To19025634 h30HYPERLINK N:整理后3.6 灾难保险和项目的修理 PGEREF _Toc1805635h 31HYPERLINK N:整理后第十一章 合同转让 AEREF _o1985636 h 31HYPERLINK N:整理后l第条 双方合同转让 PAEEF _T980263731 YERLNK l _To1802562.1 由回购人的转让 PAERE Tc198025638 1HYPERLINK N:整理后24. 由投资人的转让 PERF oc5639 h 1HYPERLINK N:整理后第十二章争议解决 GER _

20、oc1980240 h 2 HYRLIN l_1902564 第25条 解释规则 AGERF _oc98025641 h 2 HYERLINK l _Toc198025642 25 合同文件 AGEREF_Tc98025642 32HYPERLINK N:整理后l252 完整的协议 PAGEF o19802543 32HYPRLK l _To1964 25.3 变更 AERF_Tc198264 h HYPERLINK N:整理后2.4 可分割性 PAGR T198025645 h 2 HYERLINKloc9025646 第2条争议解决AGRF _oc198025646 h32 HYPERLI

21、K l_To192564 2. 定期讨论 PAGEREF_o1802547 h 3 YPELINK lTc9828 2. 友好解决 PGERE _oc848h 32 HYPERI l c19805649 2.3 诉讼 PAGRE _Toc19802649 32HYPERLINK N:整理后l2.4 诉讼期间的履约 AEF _Toc19050 32 HYPERLNK l _Tc105126.5 接着有效 PAREF Toc198056 33HYPERLINK N:整理后第十三章附则 PGEREF _Tc18025652 h 3HYPERLINK N:整理后第7条 其他规定PAGERF Tc198

22、253 h 33 YPELINl _Tc1980254 71 义务的分不性 PAEF _To198054 33 YLK l_Toc9805655 2.2 通知 PGERE Toc1985655 h 33 HYPLINK l _Toc1902565627.3 不予放弃 PAGEREF Tc19025656 34PLNKl_Toc19805657 第2条 对投资人的优惠条件PAGREF _To1980557h 4陈 述本协议由 （按照中华人民共和国法律正式设立和存续的政府机关法人,以下简称“回购人”）和 (一家依照中华人民共和国法律设立和存续的有限责任公司,以下简称“投资人”）于二_年_月_日在中

23、华人民共和国_签署。鉴于：一、为加强对政府投资项目资金治理,提高建设资金使用效益,依照中华人民共和国预算法、财政部关于加强基础设施建设资金治理与监督的通知和财政性差不多建设资金投资项目工程预决算审查操作规程等有关规定。二、 关于昆明都市基础设施投资特许经营权治理方法及关于加快昆明市都市基础设施市场化进程的意见。三、 意向决定 行政区划内的 （如某市政基础设施项目工程） 采纳投资建设-回购模式（即BT方式）进行建设,_人民政府为项目的回购主体。据此经回购人和投资人友好充分协商,并依据中华人民共和国合同法、云南省有关法律法规及 关于基础设施项目规划建设的有关规定,达成协议如下:第一章 特许权第1条

24、 定义和解释1.1 定义在本协议中，下列词汇和语句具有本款所给予的含义:“协议”: 指云南省_人民政府与投资人签订的本投资建设-回购协议，包括附件一至附件_以及各单项工程的建设协议，上述每一文件均应视为本协议的组成部分。“市政府”： 指云南省_人民政府及所属各部门,及其继承人和经许可的受让人。“有权部门”: 指中华人民共和国的任何立法机关、司法机关和政府及其任何下属机构，以及对项目公司或本项目或其任何部分具有管辖权的任何部门和权力机构。“适用法律”： 指所有现行有效及不时修改、增加的中华人民共和国法律、行政法规、地点性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其他有法律约束力的规范性文件。“项

25、目公司”： 指依照中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实施本协议为目的的有限责任公司。“项目”或“本项目”：指_开发改造中配套的市政基础设施建设项目，即_ 政府采纳投资建设-回购模式选定投资人,并同意投资人设立项目公司以投融资建设 市政基础设施工程 ，并在建设期结束后政府将以协议回购价回购的整个工程项目。“单项工程”： 指本协议项下的各个独立的建设项目。“回购人”: 指云南省_政府。“投资人”： 指_。“总承包人”: 指投资人通过招投标选定的或通过其他方式确定的且经回购人认可的针对本协议项下的项目进行建设的总承包商。“总承包合同”：指投资人与总承包人签订的本项目的总

26、承包协议。“贷款人”： 指融资文件项下的贷款人或其它资金提供人。“融资文件”: 指投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其他文书。“生效日期”: 指按照本协议的规定，回购人和投资人正式签署本协议并发生法律效力的日期。“移交日期”： 指回购人同意投资人移交全部或部分本工程项目之日，从此日起,本工程项目的全部或部分资产归回购人所有,并自现在起即作为全部工程或部分工程的竣工日期。“建设期”: 指自生效日期（含）起至预定完工日（不含）的期间。“单项工程的建设合同”：指投资人与回购人签订的本协议项下的各单项工程的协议，这些协议为本协议的组成部分。“预

27、定完工日”: 指自生效日期起个月届满之日,可依照第2.条延期。“完工日”： 指依照第5条本协议的最后一项工程交工验收报告备案或视为备案之日。“质保期”: 指依照第.2.条所规定的本项目单项工程和或各分项分部工程和/或设备的质保期。“竣工验收”: 指本协议第条所规定的过程。“移交证书”: 指按照本协议第1.7款颁发的证书。“利率”: 指中国人民银行公布的同期贷款利率和各商业银行公布的同期贷款利率。“临时工程”： 指为实施和完成工程及修补任何缺陷,在现场所需的所有各类临时性工程。“材料”： 指由投资人或由承包人通过招标采购或直接采购(用于工程中系统设备的除外）并用于工程的各类物品。“现场”: 指用

28、于建设本工程的场所，以及在协议中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。“一般设计变更”:指在本协议项下的某单项工程在实际施工过程中出现了与签订该单项工程合同时的可能条件不一致的情况,而需要改变原定施工范围内的某些工作内容。如工程量、合同价款、工期、质量要求、位置、标高尺寸及施工方法等方面的变化,且此变化操纵在一定的变量范围(见具体施工合同条款）之内。“重大设计变更”:指由回购人提出的或由投资人提出并由回购人确认的关于引起工程项目内容、工程量、质量、工期要求、工程价款、施工方法等重大变动且变动超出某操纵范围（见具体施工合同)的变更。“回购担保文件”：指_向投资人出具的合法有效的对回购人回购本工

29、程的担保书及相关文件。“回购承诺函”: 指回购人向投资人作出的对本工程进行回购的承诺。“建设”： 指工程的规划、设计与工程技术服务、建筑、供货、试验与竣工，包括场地勘查和调查、设计、监理、施工、采购、维护、交付、安装、完成、验收、质量监督以及与建设过程有关的其它活动。“项目建设用地”：指第条所述的项目建设用地,不包括施工临时用地。“环境污染”： 指项目之上、下、或周围的空气、土地或水或其任何部分的沾污或污染,且该等沾污或污染违背或不符合任何有权部门的环保法律、法规或规定。“不可抗力”: 具有第3.1条所规定的含义。“项目文件”: 指本协议及与本项目有关的一切合同、协议。“进度打算”： 本项目施

30、工组织设计中所列的工程进度打算。“投资监理人”: 指依照第5.3.1条按照适用法律选定和备案的投资监理机构。“监理合同”： 指投资人和施工监理人为项目的监理订立的协议。“违约”： 指一方未能履行其在本协议项下的任何义务，而且这种违约不能归咎于另一方违反任何协议的作为或不作为、或不可抗力、或由另一方承担风险的事件。“投资咨询人”:指为投资人在法律、财务等事物方面提供咨询服务的机构。“技术咨询人”:指为投资人在工程技术方面等提供咨询服务的机构。1.2 释义在本协议中：（1）“中文”指中华人民共和国法定规范汉字;（2）“人民币”指中华人民共和国法定货币；（)除本协议上下文另有规定外，参照的条款和附件

31、均为本协议的条款和附件;（4)除非本协议另有规定外,“一方”或“各方”应为本协议的一方或各方;本协议或融资文件的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人;（）除非本协议另有规定,一方不管何时要求另一方给予同意或批准时,另一方不得无理拒绝或拖延给予该同意或批准;前提是该同意或批准符合本协议条款精神或法律法规。（6)任何所指的一定天数的时刻期间指公历日；（7)所指的日、星期、月份和年均指公历的日、星期、月份和年；(8）若要求回购款支付之日为非营业日，则应视要求支付日为此非营业日之后的第一个营业日;(9)除上下文另有规定，“包括”一词在任何时候应被视为与“但不限于”连用;（10）所指的协议是指列举的和

32、作为附件的协议,同时在任何情况下均指对该协议不时所作的补充或修改。第2条 双方义务2.1 特许权的授予依照本协议的规定,回购人授予投资人以下独家的权利:（1）对_市政基础设施项目进行投资、融资和施工建设；(2）按第6条规定使用项目建设用地。. 担保权在建设期内,投资人有权为第44条同意的本项目融资之目的以回购人的回购承诺书和回购保函作为担保。2. 投资人的要紧义务在遵循本协议规定之前提下,投资人应（1)在建设期内自行承担费用和风险,负责进行项目的投融资、建设和移交;（2)依照第14条将项目的所有权利、所有权和权益移交给回购人或其指定机构。2.4 回购人的要紧义务在遵循本协议规定之前提下，回购人

33、应:（)按时完成立项和征地拆迁工作；()保证投资人能够获得建设用地的相关权利及在建设期间有权进入该土地;(3）依照第14条及时接收项目的所有权利、所有权和权益的移交;(）及时、足额地拨付回购资金。2.建设期除非依据本协议第2.条延长建设期或第12条终止协议,建设期自生效日期（含)起至全部工程项目完工日前一日(含）止，预期的建设期为_个月。2 建设期的延长假如发生以下情况:(1)第2.3条所述的情况致使建设工程延误；(2)由于回购人的违约行为致使建设工期延误；（)因回购人的缘故导致第三方干扰造成的工期延误;（4)不可抗力事件导致第23条项下的工期延误;（）国家法律变更导致工期延误；由此引起的投资

34、人的支出、损失、损害或费用应由回购人进行补偿,同时建设期应予以相应延长,以使投资人保持在未发生该事件之前同等的经济地位。第3条 合作前提条件3.1 投资人条件项目公司差不多依据中华人民共和国法律正式注册并成立，具有签署和履行本协议、建设合同和融资文件的法人资格和权力。3.2 回购人条件完全有权签署本协议,并有权力和能力履行其义务或责成协议的其他当事方分不履行其在本协议项下的义务。3.3 回购承诺函和回购担保文件回购人应在生效日期向投资人出具回购承诺函和_提供的对本项目的回购担保文件。假如回购人未按本协议约定的方式向投资人支付回购款,担保人将就本协议中应由回购人承担责任的事项承担连带责任。第二章

35、 投融资第4条 项目融资4.1 投资人的投融资义务投资人负责本项目工程的建设及移交的全部资金(包括股本金和贷款）的筹措。4. 项目资本金建设期内，投资人应确保项目公司资本金比例符合适用法律和政府批准文件的要求。4.3 项目公司注册资本项目公司首笔注册资本金许多于_元人民币，且应在项目公司成立之日缴足。.担保权益依照本协议的规定并经回购人同意，投资人能够为本项目融资之目的，凭本协议和回购人出具的回购承诺函及回购担保文件向贷款人质押贷款。贷款人能够依照适用法律、本协议及融资文件行使质押担保权益。4.5 融资文件4.1投资人应在本协议签订后_日内签订形式和内容均符合的融资合同,并将副本送交回购人备案

36、。452投资人不得重复使用前述回购承诺函、回购担保文件进行质押融资。4.5.除第4.4款规定的质押外，投资人不得在本工程的任何资产上设立或同意设立任何形式的担保及处置本工程的任何资产,除非得到回购人的书面同意。.6 资金使用投资人依照第4.4款获得的融资，只能用于本项目本身需要，不得用于本项目以外的用途。第三章 项目监管第5条 项目监管5. 回购人的监管权.11回购人有权对项目的投融资、进度、现场等进行抽查、检验、检查、了解、监督等活动,投资人应积极配合回购人的前述活动。51.2回购人有对涉及工程投资、标准等重大问题变更事项的审批权。1.3回购人有权要求投资人提交融资打算、投资操纵打算、工期、

37、质量操纵措施等工作范围内的专项报告。5.4投资人若更换本项目要紧负责人、要紧技术负责人，须事先通知并经回购人同意。5.2 财务监管52.1财务报表。投资人应在项目工程投资期间,对项目工程进行独立核算，每季依照中国现行会计制度和准则编制工程财务报表，财务报表至少应包括独立核算的资产负债表、损益表、现金流量表。5.22编制资产目录。投资人应自签订本协议之日起，将各单项工程的资产（即依本协议建设的、采购或其他有偿、无偿方式取得的动产、不动产、权利或利益等)逐项详细登记制作成资产目录，并应注明取得该资产和权益的名称、种类、取得时刻等。.2.3回购人为执行检查,应通知投资人限期提出帐簿、表册、财务报表及

38、其他相关文件供回购人查核。回购人关于财务报表内容及相关财务问题的查询,投资人应予以配合不得拒绝。53 监理机构的监管5.3.1投资监理人:本项目的投资监理机构由回购人和投资人双方都认可的有资质的机构担任,在符合本协议规定的前提下，依照授权范围开展监理工作。5.2施工监理人:施工部分监理机构由投资人按招投标规定选择具有相应专业资质和能力的监理单位对工程的进度、质量、投资、费用操纵、安全等实施监督工作。投资人负责对其工作进行考核。回购人有权对施工监理人的工作进行抽查、检查、了解、监督等活动，投资人应积极配合回购人的这些活动。第四章 项目建设第6条 土地使用61 征地、拆迁和补偿61.1建设用地的征

39、地、拆迁和补偿等工作由回购人负责。6.2 建设用地的权利投资人将获得建设用地的相关权利,建设用地的范围和面积见相关工程设计图纸标明的红线图。回购人应在单项工程的建设期内:（1）使该单项工程建设用地保持不设置任何留置权和债务保证，从而使投资人为该单项工程建设之目的在建设期内对该土地享有独家使用权；投资人有权为该单项工程建设之目的依照土地使用权合同自由地、独占性地使用建设用地；()协助投资人依照单项工程建设打算办理相关手续、进入项目建设用地。.3 对建设用地的限制无回购人事先书面同意,投资人不得将第62条所述的任何土地用于该单项工程建设之外的任何目的。6.4 临时用地回购人应协助投资人依照适用法律

40、和单项工程建设进度的需要获得建设用地以外的临时用地。6. 公用设施使用建设用地投资人应按照适用法律的规定同意与项目没有直接关系的公用设施通过项目建设用地，但应事先征得投资人的同意,投资人不得无故拒绝同意。这类工程的建设费用不应由投资人承担。回购人或承担建设的单位完成公用设施工程建设后应将项目用地恢复原状或清理至符合适用法律的要求。假如这类工程的建设导致本协议项下的工程损害和由此造成的损失，则应给予投资人相应的补偿。假如由于此公用设施的施工导致本协议项下的工程延误,回购人应相应的顺延此工程工期，并给予投资人相应的补偿。第条 前期工作对回购人签定协议前差不多完成的部分工作和工程同时列入本项目的工程

41、（见附件一),包括这些工程的资料和临时设施等，将移交给投资人。该部分已完成工作和工程的费用不进入本协议的回购款中，投资人也不对该部分工作和工程的缺陷和引发的问题承担责任。第8条 设计修改和设计变更8回购人能够对本项目工程的设计进行修改,假如这些修改：（1)将加快建设速度;（2）降低建设、运营和维护成本；(3)提高本项目的质量；（）公共利益需要;(5）发觉设计错误;假如上述款项的修改使投资人获益，回购人不承担相关费用；否则,回购人应承担可能增加的费用(包括工程费用)。8.2除非回购人提出设计变更要求,投资人不应对已批准的工程施工图、招标图设计、技术标准等进行任何更改和/或修改。然而当投资人在遵守

42、关于变更设计规定的前提下，在各单项工程建设期内的任何时候,投资人发觉某些变更能够:(1)在不降低原设计的质量要求的前提下,将加快建设速度；（）在不降低原设计的质量要求的前提下，能降低该单项工程的建设、维护成本;(3)提高该单项工程的质量。那么投资人可在各单项工程建设期内的任何时候向回购人提交设计变更的建议书。假如投资人的此类建议书获得回购人批准并实施，因此节约或增加工程成本,则相应调整回购款,涉及需要回购人批准的变更节约的投资，双方各按_分成。但因投资人私自变更设计产生的任何费用（包括工程费用）应由投资人承担。8.3变更程序应按国家和云南省的有关规定进行,任何涉及工程范围、规模及标准的变更必须

43、报回购人同意，并取得原审批机构批准后方可实施,此规模和标准的设计变更引起的总投资的变化，在不改变原回购款计价原则条件下，通过一定的审查程序,能够调整回购款、移交日及回购款支付时刻。8.4除工程范围、规模和标准之外的其它重大设计变更,必须符合批准的初步设计要求，不损害工程的使用功能、寿命,并应得到设计单位的同意，报回购人批准后方可实施。8.5设计单位应对设计图纸和文件的完整性、准确性负责。若由于设计文件的缺陷,导致不能完全涵盖和反映本工程的全部工作而引起的变更，投资人应向回购人提交书面变更讲明，讲明中应对工程量和造价作详细增减分析,经回购人同意并由设计单位提供完整的施工图和讲明后,由投资人组织实

44、施。8一般设计变更由总承包人、投资人或施工监理人提出,由回购人和设计单位批准。8重大设计变更和一般设计变更的标准见附件。第条 施工9.1 投资人的要紧义务投资人应依照本项目协议规定负责本协议范围内的全部工程的建设，并承担建设工程的费用和风险。在不限于前一句一般原则的情况下,以本协议的条款为前提，投资人的要紧义务包括：()投资人应在本协议项下各个单项工程建设合同签订之日起 日内将该单项工程的项目筹划、施工组织打算和工程进度打算提交回购人审核。并在各单项工程建设协议规定的进度日期或之前开始建设工程施工。(2）从各单项工程开工日期起至该单项工程建成颁发移交证书的日期为止，投资人对该单项工程的质量、安

45、全、进度负责，对工程资产的完整负责。（)投资人应针对项目建设要求,设置满足本项目需要的机构,机构人员配备必须具有合理的专业结构、合理的技术职务、职称结构和专业资质证书，要紧人员的资格应在本协议签订之日起 日内报回购人备案。要紧工作人员不得随意更换。(4)投资人应保证完成的工程完全符合协议规定并适合于工程的预期目的。工程应包括为满足回购人要求的、经审查批准的投资人的建议书及资料表所必须的、或协议隐含或由投资人的任何义务而产生的任何工作,以及协议中虽未提及但推论对工程的稳定、完整或安全所必须的全部工作。(5)投资人应遵守工程建设安全生产有关治理规定，严格按安全标准组织施工,并随时同意有权部门依法实

46、施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于投资人安全措施不得力造成的事故责任和因此发生的费用由投资人承担并不计入回购价款。()采取一切合理的措施,依照国家和云南省相关法律法规及其他相关规定,减少施工期间给公众、地区居民以及商业造成的混乱和其他不便。（7）及时申请并获得需要在建设期内获得的对本项目的批准,并使其在此之后保持有效，并支付获得上述批准所需的所有费用和支出。(8)工程实施过程中的重大问题应及时向回购人及有权部门汇报。92 回购人的要紧义务()回购人应及时取得工程所需的并只能由回购人取得的核准;（）积极协助投资人取得各种工程建设所需的执照、许可和核准;(3）确保本协议项下投

47、资人权利的实现；（)为投资人的融资出具相关支持性文件；（5）确定工程的规模、范围和标准及回购价款；(6)协调与云南省政府有关方面的关系及项目所在地与工程有关的有权部门的关系并从有权部门获得批准；（7)提供竣工文件所需的有关建设程序的法律文件及各种政府批文;（8）完成投资人进场前应由回购人完成的各项工作，并向投资人完整移交所完成工作的资料；（9）对投资人进场前由回购人与相关第三方签定的阻碍本协议执行的各种协议负责。(0)负责项目实施中其他配套设施如给水、中水、燃气、热力、电力、电信、广电、亮化、绿化、交通信号等项目的立项、投资、规划、设计、施工、安全、质量、进度、恢复、清理等工作协调，事先要与投

48、资人进行商榷，协助投资人与相关单位签订协议，并监督执行。93 建设工程质量投资人应确保依照已核准的设计并按已签订并生效的各单项工程合同所列标准和规格实施各单项工程。9. 质量保证和质量操纵方案9.1在单项工程开工前,投资人应制定由投资人和总承包人共同遵循的质量保证和质量操纵方案，并报回购人备案。9.4.2投资人应按月向回购人提供关于已完成或正在进行的建设工程的质量操纵结果的完整文件。9.回购人有权定期检查投资人、总承包人和分承包人的质量操尽情况，以证实本工程的质量操纵是否符合要求。投资人应协助进行此种定期检查,但回购人的上述检查不免除投资人在本协议项下的任何义务。5 总承包人和施工监理人95.

49、1公开招标:总承包人和施工监理人的选择,采纳公开招标进行。招标结果回购人应予确认。同时，投资人应确保建设承包人提供实施工程所需要的所有技术娴熟、必要证明一应俱全的人员。投资人应及时将投资人和总承包人及施工监理人指派到项目上的所有主管人员的名单连同其资历简介一并送交由回购人备案。投资人有权终止总承包合同及施工监理合同和更换总承包人和其聘请的施工监理人。但更换总承包人、施工监理人或重新签订总承包合同、监理合同需提早通知回购人并获得认可。9.5.2如经公开招标后，投标人数无法满足国家规定的要求，则应依法重新进行招标。如投标人数仍然无法满足国家规定的要求,则在投资人报经回购人同意后进行议标,由回购人与

50、投资人共同参与合同谈判。95.3总承包合同、监理合同应包括使投资人履行本协议项下的义务所必需的本协议的条款或内容相对应的规定。第10条 进度打算及操纵10.1 进度打算0.1各单项工程的进度打算都包括但不限于融资打算、设备及大宗材料招标、采购打算、治理及分包单位招标等打算。10.2在各单项工程开工之前,投资人应向回购人和投资监理机构提交一份进度打算。进度打算应包括下列内容：(1）投资人打算实施该工程的次序(包括资金、采购、施工、检验等各个时期）；(2)该工程施工文件编制中包含的所有的要紧事件与活动;(）施工前审查的期限以及在回购人的要求中规定的各项期限；（4）该协议中规定的所有检验的次序。0.

51、投资人应以书面形式提供为实施工程打算采纳的工期安排和方法的总体讲明并给回购人备案。在未通知回购人的情况下，进度打算或这类安排与方法都不应有重大更改。若工程进度与进度打算不符，回购人可通知投资人修改进度打算,指出为在竣工时刻内完成工程须作的必要更改。10 进度报告投资人应负责编制和上报各单项工程的进度报告（包括月、季、年）,并将 份副本提交给回购人。第一份报告所包含的期间应从该单项工程开工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止,此后每月、季、年均应在该月、季、年最后一天之后的 日内提交月、季、年度进度报告。报告应持续至投资人完成了该单项工程移交证书上注明的、完工日期时尚未完成的所有工作为止。

52、每一份报告应包括:(）投融资、招标、采购、施工、调试、检验的每一时期进展情况的讲明；（2)表明施工文件、采购订单和施工状况的图表；（3）(与每一项要紧材料的）生产商名称、生产地点、进度百分比,以及开始生产、承包人的检查、检验与运达的实际日期或期望日期;(4）在现场的人员及承包人的设备记录;(5)若干份质量保证文件、材料的检验结果及证书;(6）安全统计，包括涉及环境和公共关系方面的任何危险事件与活动的详情；（7）实际进度与打算进度的对比，包括可能阻碍按照合同完工的任何因素的详情，以及为消除这些因素正在采取(或预备采取）的措施;（8)回购人需要的其他文件。1. 建设中的预期延误13.1假如投资人在

53、任何时候合理地可能无法按进度打算规定的某一重大日期完成建设工程，投资人应立即通知回购人，对下述方面作出比较详细的讲明：(1）可能不能如期达到的某一重大日期;(2)延误或可能延误的缘故，包括讲明任何据称的不可抗力情况;（3)可能的延误天数以及任何其它可适当预见到的对建设工程产生的不利阻碍；(）投资人为克服或减少延误及其阻碍而差不多采取或建议采取的措施。0.3.上述通知的发出如是投资人缘故造成的延误不应解除投资人依照本协议承担的义务。如非投资人缘故造成的延误，工期应顺延,造成成本增加的费用计入回购价款。假如投资人提议采取或已执行的措施不足以克服预期的延误问题，回购人可要求投资人为遵守进度打算而采取

54、回购人认为必要的额外措施。因采取此额外措施增加的成本费用计入回购价款。10. 建设过程中的监测、检验及异议0.回购人应有权随时监测建设工程的实施并在不干扰工程进展的情况下进行适当的检验。此种监测和检验的一切费用均应由回购人承担。回购人拟进行的任何检验应提早通知投资人。投资人配合回购人进入现场,以使回购人得以对建设工程进行监测和检验。.42回购人有权在各单项工程完工日之前的任何时候以书面形式对任何不符合本协议规定的工程、材料或设备提出书面异议，并要求投资人对此进行适当解释或纠正。10.4.3回购人未能监测、检验,不应解释为回购人放弃本协议规定的任何权利，也不应免除投资人依照本协议所承担的任何义务

55、。0.5 工程停建或缓建0.5.1由于政策变化，不可抗力以及回购人、投资人双方之外缘故导致本工程项目停建或缓建，使协议不能接着履行，投资人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，按回购人要求将自有的机械设备和人员撤出施工现场。回购人应为投资人的撤出提供必要条件，承担经济支出,并按协议规定支付已完工工程的回购价款。15.2差不多订货的材料、设备由订方负责组织退货,不能退货的价款和退货发生的费用,由回购人承担。第五章 项目延误与终止第11条 完工延误.1 逾期赔偿金11.1.1非因第2.6条款的缘故，投资人未能在目标完工日后的 天内交付工程，投资人应自该日起直至该工程（视情况而定)的完

56、工日止逐日向回购人支付逾期赔偿金。11.2发生在目标完工日期第 天后，头 天内的工程完工日延误,应每日支付该工程造价的 作为逾期赔偿金。11.3发生在目标完工日期第 天后的延误，应每日支付该工程造价的 作为逾期赔偿金。11.1.如因第.6条缘故导致的完工延误，从而使投资人获得回购款的时刻延长,则回购人除给予投资人补偿外，还须向投资人每日支付回购工程价款的 作为逾期违约金。第12条 合同终止12.1 终止合同121.1在下列情况下,回购人可终止合同:(1）因投资人缘故，项目未在合同规定的完工日以后 天内完工;(2）投资人以书面形式通知回购人，投资人已终止建设工程而且不打算重新开始建设;（3）投资

57、人在完工日之前停止建设工程或检验或直接地或通过总承包人的行动从现场撤出所有或大部分人员;（4)投资人未经回购人许可擅自转让本协议工程。12.12在下列情况下，投资人可终止协议：（1)回购人不能按协议约定的期限和金额支付回购款，投资人有权以书面形式提出终止协议；（2)因不可抗力缘故造成投资人无法实施；(3）因回购人或第三方的缘故阻碍工程的建设,使投资人无法正常履行本协议。12.2 终止合同时的估价在依照第12.1款终止合同后,回购人和投资人应在合同终止之日起 日内共同确定投资文件、财务文件、施工文件、工程设备、材料、投资人的设备和工程的价值，以及到终止合同日期为止投资人应得到的所有款项。如回购人

58、违约终止协议,除应考虑投资人的成本、利润等因素外，还应包括由于投资人提早终止采购、施工和劳动合同等增加的费用。123 终止后的支付2.1在回购人依照第2.款的规定终止协议之后,回购人在确定投融资、施工、竣工和任何工程缺陷修复的费用、延误赔偿金（如有时),以及回购人应支付的所有其他费用之前，没有义务向投资人支付进一步的款项。12.3.2回购人应在12.2款规定的_内向投资人支付任何结余金额。第六章 验收和移交第13条 工程验收13.1验收标准本项目工程庞大,工程类不多，涉及到都市道路、桥梁、河道、管线、绿化和其他公共基础设施的建设,应要分不按照国家和省市颁布的有关相应的工程验收规范分不进行验收，

59、并按照完工一项验收一项的原则进行。13.2 验收132.1具备验收条件投资人应提早 天将某一确定日期书面通知回购人代表，讲明在该日期将进行验收,回购人应派代表参加验收组进行检验。1.2投资人要确保完成该单项工程项目中各项内容，有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。3. 重新验收假如工程或某系统未能通过验收,投资人应负责修复;在修复缺陷后,重复进行此类未通过的检验以及对任何相关工程的验收。13.4 检验争端假如回购人与投资人之间对本条规定的检验的结果产生争议,应本着友好协商的原则依照国家颁布的统一标准或云南省的有关规定解决此种争议。当工程实际标准因客观现实存在的困难而难以达标,必要时,能够适当

60、降低验收标准，但应以不阻碍正常使用功能为前提。第4条 单项工程移交1.1 移交的范围和时刻14.1.1本协议中的移交是指对本项目某单项工程的分项工程分不验收合格后，对该工程向回购人的移交。按照验收一项移交一项的原则进行移交。包括:（）该工程的建筑物和构筑物;（2)与该工程相关使用的所有器材、机械、设备和设施；(3)材料、库存和全部改扩建设施；（)投资人拥有的与该工程相关的有形资产；上述所有各项应是得到良好维护和处于良好运行状态的;以及(5）投资人拥有的旅游开发权和广告经营权及相关设施；（6）投资人拥有的与该工程相关的资产使用权；所有约定的该工程实体及设施；资料（含工程竣工资料、缺陷责任期内全部