28层框架结构洋房项目施工组织设计

1、 碧桂园工程施工组织设计PAGE 109PAGE 22目 录TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc390879841懊第一章扒 霸工程概况耙 PAGEREF _Toc390879841 h 哀6 HYPERLINK l _Toc390879842啊1.1皑工程概况八 PAGEREF _Toc390879842 h 把6 HYPERLINK l _Toc390879843吧1.2耙设计概况耙 PAGEREF _Toc390879843 h 伴7 HYPERLINK l _Toc390879844伴1.2.1袄建筑设计概况半 PAGEREF _Toc390879844 h 哎

2、7 HYPERLINK l _Toc390879845坝1.2.2跋结构设计概况敖 PAGEREF _Toc390879845 h 版10 HYPERLINK l _Toc390879846蔼1.2.3阿给排水设计概况唉岸1捌1 HYPERLINK l _Toc390879847般1.2.4般电气设计概况袄办1疤3 HYPERLINK l _Toc390879848凹1.2.5暗暖通设计概况哀 PAGEREF _Toc390879848 h 俺15 HYPERLINK l _Toc390879849笆1.3矮施工场地条件把 PAGEREF _Toc390879849 h 芭16 HYPERLI

3、NK l _Toc390879850搬1.3.1稗工程地质条件板 PAGEREF _Toc390879850 h 颁16 HYPERLINK l _Toc390879851吧1.3.2埃工程水文条件岸爸17 HYPERLINK l _Toc390879852爱1.4巴编制依据叭白1俺8 HYPERLINK l _Toc390879853敖1.4.1耙工程文件班皑1稗8 HYPERLINK l _Toc390879854百1.4.2靶本工程采用的技术哎规范昂芭1拔8 HYPERLINK l _Toc390879855按第二章八 翱施工部署哀 PAGEREF _Toc390879855 h 隘20

4、 HYPERLINK l _Toc390879856斑2.1班工程管理目标扒 PAGEREF _Toc390879856 h 百20 HYPERLINK l _Toc390879857板2.1.1摆质量目标笆 PAGEREF _Toc390879857 h 凹20 HYPERLINK l _Toc3908798582.1.2搬工期目标靶 PAGEREF _Toc390879858 h 爸20 HYPERLINK l _Toc390879859拌2.1.3岸安全文明目标昂 PAGEREF _Toc390879859 h 把20 HYPERLINK l _Toc3908798602.2芭施工组织机

5、构设置罢 PAGEREF _Toc390879860 h 岸21 HYPERLINK l _Toc390879861爸2.2.1埃项目部管理人员岗皑位职责佰 PAGEREF _Toc390879861 h 捌21 HYPERLINK l _Toc390879862耙2.3唉项目经理部规章制岸度斑 PAGEREF _Toc390879862 h 氨24 HYPERLINK l _Toc390879863暗2.4吧施工流程扮 PAGEREF _Toc390879863 h 靶26 HYPERLINK l _Toc390879864扳2.4.1斑施工阶段划分及验百收程序氨 PAGEREF _Toc3

6、90879864 h 八26 HYPERLINK l _Toc390879865绊2.4.2半流水段划分翱 PAGEREF _Toc390879865 h 暗26 HYPERLINK l _Toc390879866败2.5百施工方案捌 PAGEREF _Toc390879866 h 稗2稗6 HYPERLINK l _Toc390879867瓣2.5.奥1伴基础施工搬 PAGEREF _Toc390879867 h 盎26 HYPERLINK l _Toc390879868翱2.5.2邦主体结构施工斑 PAGEREF _Toc390879868 h 疤26 HYPERLINK l _Toc39

7、0879869佰2.5.3艾装修施工癌 PAGEREF _Toc390879869 h 拜27 HYPERLINK l _Toc390879870瓣2.6任务划分挨斑2澳7 HYPERLINK l _Toc390879871鞍2.6.1哎施工任务分包斑敖2扒7 HYPERLINK l _Toc390879872八2.6.2把总包管理的原则氨颁2叭7 HYPERLINK l _Toc390879873叭2.6.3氨管理制度岸盎2斑7 HYPERLINK l _Toc390879874隘2.6.4摆管理方案的确定岸办2挨8 HYPERLINK l _Toc390879875绊2.6.5扳施工方案实

8、施的保巴证措施扒绊2绊8 HYPERLINK l _Toc390879876碍2.6.6半配合原则笆爸2爸9 HYPERLINK l _Toc390879877背2.6.7颁与监理关系协调稗 PAGEREF _Toc390879877 h 瓣30 HYPERLINK l _Toc390879878耙2.6.8岸与设计关系的协调绊 PAGEREF _Toc390879878 h 敖30 HYPERLINK l _Toc390879879按2.6.9半指定分包和指定供摆应的管理和措施跋 PAGEREF _Toc390879879 h 傲31 HYPERLINK l _Toc390879880罢第三

9、章拌 扒施工准备工作计划哎 PAGEREF _Toc390879880 h 鞍33 HYPERLINK l _Toc390879881昂3.1笆技术准备吧 PAGEREF _Toc390879881 h 柏33 HYPERLINK l _Toc390879882俺3.2扮物资和施工机械准笆备绊 PAGEREF _Toc390879882 h 扳34 HYPERLINK l _Toc390879883爱3.3扳劳动力准备俺 PAGEREF _Toc390879883 h 按35 HYPERLINK l _Toc390879884板3.4翱现场施工前准备爸 PAGEREF _Toc39087988

10、4 h 柏35 HYPERLINK l _Toc390879885艾3.5安施工场外准备奥 PAGEREF _Toc390879885 h 拔36 HYPERLINK l _Toc390879886按第四章把 肮主要分部分项工程霸施工方法爸 PAGEREF _Toc390879886 h 哀37 HYPERLINK l _Toc390879887稗4.1敖施工测量俺 PAGEREF _Toc390879887 h 埃37 HYPERLINK l _Toc390879888坝4.2懊土方般工程阿稗3捌8 HYPERLINK l _Toc390879891捌4.3芭钢筋混凝土结构工拌程办 PAGE

11、REF _Toc390879891 h 靶39 HYPERLINK l _Toc390879892跋4.3.1翱模板工程埃 PAGEREF _Toc390879892 h 佰40 HYPERLINK l _Toc390879893版4.3.2暗钢筋工程埃 PAGEREF _Toc390879893 h 傲44 HYPERLINK l _Toc390879894白4.3.3唉混凝土工程扒 PAGEREF _Toc390879894 h 凹50 HYPERLINK l _Toc390879895安4.啊4版砌体工程颁把5吧5 HYPERLINK l _Toc390879896稗4.捌5扮屋面工程霸

12、叭5摆7 HYPERLINK l _Toc390879897坝4.岸5败.1按工艺原理板艾5哎7 HYPERLINK l _Toc390879898摆4.岸5霸.2敖工艺流程爸稗5八7 HYPERLINK l _Toc390879899袄4.案5阿.3熬操作要点稗安5鞍7 HYPERLINK l _Toc390879900跋4.稗5跋.4安材料要求笆 PAGEREF _Toc390879900 h 皑60 HYPERLINK l _Toc390879901拔4.颁5扳.5绊应注意质量问题。隘 PAGEREF _Toc390879901 h 摆61 HYPERLINK l _Toc3908799

13、02蔼4.啊6爱厨房、卫生间防水暗工程八 PAGEREF _Toc390879902 h 把61 HYPERLINK l _Toc390879903般4.伴7八室内装饰工程板 PAGEREF _Toc390879903 h 哀62 HYPERLINK l _Toc390879904叭4.埃7案.1把抹灰工程鞍 PAGEREF _Toc390879904 h 暗62 HYPERLINK l _Toc390879905霸4.坝7绊.2熬墙面、天棚涂料工隘程版胺6佰4 HYPERLINK l _Toc390879906吧4.板7搬.敖3伴水泥砂浆地面白背6罢5 HYPERLINK l _Toc390

14、879907半4.按7拜.哎4半地砖楼地面鞍罢6哀7 HYPERLINK l _Toc390879908袄4.绊8白门窗工程鞍板6懊8 HYPERLINK l _Toc390879909背4.疤8俺.1白木门工程柏案6碍8 HYPERLINK l _Toc390879910矮4.凹8笆.2坝铝合金门窗工程跋按6翱9 HYPERLINK l _Toc390879911败4.背8皑.3隘防火门安装办 PAGEREF _Toc390879911 h 傲73 HYPERLINK l _Toc390879912埃4.邦8澳.4皑门窗玻璃安装癌绊7蔼4 HYPERLINK l _Toc390879913白

15、4.办9稗脚手架工程吧败7半6 HYPERLINK l _Toc390879914昂4.跋9白.1安材料要求翱般7岸7 HYPERLINK l _Toc390879915傲4.八9肮.2把搭设基本要求奥柏7笆7 HYPERLINK l _Toc390879916安4.百9皑.3白扣件式钢管架搭设扒八7蔼7 HYPERLINK l _Toc390879917吧4.暗9俺.4靶悬挑式钢管架搭设鞍鞍7岸8 HYPERLINK l _Toc390879918唉4.颁9白.5扳与主体结构连接佰霸7哎9 HYPERLINK l _Toc390879919安4.爸9笆.6吧剪刀撑设置佰阿7肮9 HYPERL

16、INK l _Toc390879920瓣4.拔9瓣.7班构造要求叭疤7懊9 HYPERLINK l _Toc390879921啊4.捌9按.8爸搭设质量要求般暗7袄9 HYPERLINK l _Toc390879922搬4.昂9澳.9坝分阶段检测隘 PAGEREF _Toc390879922 h 坝80 HYPERLINK l _Toc390879923白4.耙9班.10柏脚手架拆除哎 PAGEREF _Toc390879923 h 捌80 HYPERLINK l _Toc390879924爱4.1拜0笆给排水工程扳 PAGEREF _Toc390879924 h 盎81 HYPERLINK

17、l _Toc390879925百4.1罢1般电气工程挨8拔5 HYPERLINK l _Toc390879926罢4.1靶2柏消防工程昂 PAGEREF _Toc390879926 h 班90 HYPERLINK l _Toc390879927唉4.1翱2澳.1艾消防管道拌 PAGEREF _Toc390879927 h 翱90 HYPERLINK l _Toc390879928板4.1鞍2哎.2皑消火栓系统般 PAGEREF _Toc390879928 h 爸91 HYPERLINK l _Toc390879929俺4.1按2爱.3百火灾自动报警系统板翱9败5 HYPERLINK l _To

18、c390879930氨4.1癌3罢暖通工程吧扮9癌9 HYPERLINK l _Toc390879931般第五章扒 背施工进度计划隘 PAGEREF _Toc390879931 h 捌104 HYPERLINK l _Toc390879932班5.1爸进度计划编制主要扳内容安 PAGEREF _Toc390879932 h 坝10矮4 HYPERLINK l _Toc390879933白5.2艾施工进度计划风险岸分析、控制措施肮 PAGEREF _Toc390879933 h 隘10霸4 HYPERLINK l _Toc390879934芭5.3按施工进度计划检查隘、调整翱 PAGEREF _

19、Toc390879934 h 癌10罢5 HYPERLINK l _Toc390879935捌5.4哀施工进度网络图耙 PAGEREF _Toc390879935 h 10班5 HYPERLINK l _Toc390879936伴第六章按 挨施工项目资源配置俺计划扮 PAGEREF _Toc390879936 h 稗10叭6 HYPERLINK l _Toc390879937拔6.1半人力资源配置使用岸计划敖 PAGEREF _Toc390879937 h 白10拌6 HYPERLINK l _Toc390879938哎6.1.1哎劳务队伍选择百 PAGEREF _Toc390879938 h

20、 半10霸6 HYPERLINK l _Toc390879939氨6.1.2绊劳动力动态管理绊 PAGEREF _Toc390879939 h 半106 HYPERLINK l _Toc390879940俺6.1.3阿劳动力安排计划摆 PAGEREF _Toc390879940 h 疤10颁6 HYPERLINK l _Toc390879941爱6.1.4哎保证劳动力及时供氨应的措施扒 PAGEREF _Toc390879941 h 鞍10摆7 HYPERLINK l _Toc390879942把6.2巴材料使用管理计划班 PAGEREF _Toc390879942 h 挨10佰7 HYPER

21、LINK l _Toc390879943昂6.2.1捌物资前期准备翱 PAGEREF _Toc390879943 h 袄10半7 HYPERLINK l _Toc390879944败6.2.2肮工程投入的主要物八资供应计划扳 PAGEREF _Toc390879944 h 隘10袄7 HYPERLINK l _Toc390879945吧6.2.3艾物资供应单位的选坝择办 PAGEREF _Toc390879945 h 佰110 HYPERLINK l _Toc390879946昂6.2.4柏仓储和雨季预防保埃障措施拔 PAGEREF _Toc390879946 h 八110 HYPERLINK

22、 l _Toc390879947叭6.2.5爱进场物资的验收白 PAGEREF _Toc390879947 h 安110 HYPERLINK l _Toc390879948袄6.3扮机械设备配置计划哎 PAGEREF _Toc390879948 h 版110 HYPERLINK l _Toc390879949澳6.3.1叭主要施工机械安排伴计划扮 PAGEREF _Toc390879949 h 瓣110 HYPERLINK l _Toc390879950澳6.3.2扮施工机械、设备的扒使用、维护、保养跋制度八 PAGEREF _Toc390879950 h 哎111 HYPERLINK l _

23、Toc390879951背6.4瓣主要施工检测、仪扒器设备计划伴 PAGEREF _Toc390879951 h 熬113 HYPERLINK l _Toc390879952鞍第七章罢 瓣施工现场总平面布跋置八 PAGEREF _Toc390879952 h 芭114 HYPERLINK l _Toc390879953胺7.1版布置原则稗 PAGEREF _Toc390879953 h 扒114 HYPERLINK l _Toc390879954澳7.2背总体布局安 PAGEREF _Toc390879954 h 摆11摆4 HYPERLINK l _Toc390879955懊7.3耙施工平面

24、布置管理奥 PAGEREF _Toc390879955 h 肮11盎5 HYPERLINK l _Toc390879956把7.4拔施工临时用地表叭 PAGEREF _Toc390879956 h 俺11颁6 HYPERLINK l _Toc390879957奥7.5昂施工现场平面布置跋图白 PAGEREF _Toc390879957 h 挨11半6 HYPERLINK l _Toc390879958邦第八章扒 盎施工技术组织管理挨措施隘 PAGEREF _Toc390879958 h 拜11佰7 HYPERLINK l _Toc390879959爱8.1坝确保工程质量技术艾组织措施傲 PAG

25、EREF _Toc390879959 h 摆11佰7 HYPERLINK l _Toc390879960扒8.1.1唉按照蔼ISO9001懊标准建立质量保证吧体系敖 PAGEREF _Toc390879960 h 扳11凹7 HYPERLINK l _Toc390879961挨8.1.2安质量保证体系组织艾机构叭 PAGEREF _Toc390879961 h 版123 HYPERLINK l _Toc390879962班8.1.3艾施工组织设计审批佰制度肮 PAGEREF _Toc390879962 h 阿123 HYPERLINK l _Toc390879963邦8.1.4背自检、互检和交

26、接版检制度巴 PAGEREF _Toc390879963 h 隘123 HYPERLINK l _Toc390879964白8.1.5盎技术复核及隐蔽验板收制度蔼 PAGEREF _Toc390879964 h 半12埃4 HYPERLINK l _Toc390879965安8.1.6盎施工阶段的级配及把试块管理制度柏 PAGEREF _Toc390879965 h 埃12拌4 HYPERLINK l _Toc390879966暗8.1.7捌技术、质量交底制暗度疤 PAGEREF _Toc390879966 h 拔12班4 HYPERLINK l _Toc390879967案8.1.8扳二级验

27、评自控制度挨及质量验收批划分岸 PAGEREF _Toc390879967 h 版12半5 HYPERLINK l _Toc390879968把8.1.9跋现场材料质量管理啊 PAGEREF _Toc390879968 h 罢12芭5 HYPERLINK l _Toc390879969盎8.1.10板各阶段施工质量控熬制案 PAGEREF _Toc390879969 h 唉12绊5 HYPERLINK l _Toc390879970邦8.1.11班现场施工阶段的质佰量管理暗 PAGEREF _Toc390879970 h 昂12拔7 HYPERLINK l _Toc390879971班8.1.

28、12百工程质量奖罚制度把 PAGEREF _Toc390879971 h 澳12捌7 HYPERLINK l _Toc390879972案8.1.13摆竣工图的编制、审疤核、移交制度把 PAGEREF _Toc390879972 h 碍12笆7 HYPERLINK l _Toc390879973扳8.1.14蔼工程技术资料管理背制度柏 PAGEREF _Toc390879973 h 癌12办8 HYPERLINK l _Toc390879974奥8.1.15昂样板间施工的若干白规定白 PAGEREF _Toc390879974 h 袄128 HYPERLINK l _Toc390879975按

29、8.1.16办质量通病的防治措板施挨 PAGEREF _Toc390879975 h 八12败8 HYPERLINK l _Toc390879976矮8.1.17八成品、半成品保护氨 PAGEREF _Toc390879976 h 半13邦7 HYPERLINK l _Toc390879977爸8.2跋创优质工程技术质安量措施把 PAGEREF _Toc390879977 h 搬13伴8 HYPERLINK l _Toc390879978按8.2.1哎质量管理依据邦 PAGEREF _Toc390879978 h 颁13矮8 HYPERLINK l _Toc390879979芭8.2.2凹质量

30、管理及组织机碍构、人员职责暗 PAGEREF _Toc390879979 h 凹13斑8 HYPERLINK l _Toc390879980蔼8.2.3挨质量创优管理措施版 PAGEREF _Toc390879980 h 叭140 HYPERLINK l _Toc390879981唉8.3柏施工安全技术措施挨 PAGEREF _Toc390879981 h 霸140 HYPERLINK l _Toc390879982霸8.3.1伴建立健全安全保证跋体系办 PAGEREF _Toc390879982 h 爸140 HYPERLINK l _Toc390879983拌8.3.2氨安全责任区域的划扳

31、分、各职能员的责稗任制度吧 PAGEREF _Toc390879983 h 把142 HYPERLINK l _Toc390879984佰8.3.3按旬安全例会制度拌 PAGEREF _Toc390879984 h 熬143 HYPERLINK l _Toc390879985吧8.3.4敖安全生产宣传、教敖育制度般 PAGEREF _Toc390879985 h 疤143 HYPERLINK l _Toc390879986扒8.3.5凹分部懊(吧分项伴)斑工程安全技术交底把 PAGEREF _Toc390879986 h 柏14拜4 HYPERLINK l _Toc390879987艾8.3.

32、6伴安全检查拜 PAGEREF _Toc390879987 h 岸14啊4 HYPERLINK l _Toc390879988盎8.3.7办班前安全活动制度巴 PAGEREF _Toc390879988 h 佰14伴5 HYPERLINK l _Toc390879989笆8.3.8阿特种作业持证上岗佰 PAGEREF _Toc390879989 h 芭145 HYPERLINK l _Toc390879990巴8.3.9邦安全标志岸 PAGEREF _Toc390879990 h 哎145 HYPERLINK l _Toc390879991案8.3.10胺防高空坠落措施吧 PAGEREF _T

33、oc390879991 h 艾14暗5 HYPERLINK l _Toc390879992凹8.3.11背防漏电触电措施肮 PAGEREF _Toc390879992 h 鞍14柏7 HYPERLINK l _Toc390879993爱8.3.12隘防机械伤害措施矮 PAGEREF _Toc390879993 h 啊14搬8 HYPERLINK l _Toc390879994芭8.3.13矮防物体打击措施半 PAGEREF _Toc390879994 h 搬14案8 HYPERLINK l _Toc390879995拌8.3.14防火防爆措施啊 PAGEREF _Toc390879995 h

34、盎14败8 HYPERLINK l _Toc390879996疤8.3.15爱安全员检查制度及败隐患整改措施斑 PAGEREF _Toc390879996 h 伴14埃9 HYPERLINK l _Toc390879997背8.3.16氨安全防护用品质量爱把关措施办 PAGEREF _Toc390879997 h 半14笆9 HYPERLINK l _Toc390879998般8.3.17摆安全隐患和安全事唉故处理背 PAGEREF _Toc390879998 h 佰149 HYPERLINK l _Toc390879999岸8.3.18鞍垂直运输设备的安半装、拆除与安全措败施翱 PAGERE

35、F _Toc390879999 h 半150 HYPERLINK l _Toc390880000矮8.4蔼确保文明施工技术摆组织措施摆 PAGEREF _Toc390880000 h 巴151 HYPERLINK l _Toc390880001矮8.4.1半组织管理措施搬 PAGEREF _Toc390880001 h 笆151 HYPERLINK l _Toc390880002斑8.4.2岸场容场貌管理袄 PAGEREF _Toc390880002 h 吧152 HYPERLINK l _Toc390880003胺8.4.3班环境保护和卫生管搬理拔 PAGEREF _Toc390880003

36、 h 奥153 HYPERLINK l _Toc390880004昂8.4.4邦料具管理啊 PAGEREF _Toc390880004 h 鞍15哀4 HYPERLINK l _Toc390880005瓣8.4.5败综合治理哎 PAGEREF _Toc390880005 h 绊15哀4 HYPERLINK l _Toc390880006坝8.4.6般现场生活卫生管理邦的措施按 PAGEREF _Toc390880006 h 耙15袄4 HYPERLINK l _Toc390880007翱8.4.7懊消防芭 PAGEREF _Toc390880007 h 阿15安4 HYPERLINK l _T

37、oc390880008捌8.4.8唉减少扰民措施按 PAGEREF _Toc390880008 h 矮15奥6 HYPERLINK l _Toc390880009岸8.5肮确保工期的技术组案织措施摆 PAGEREF _Toc390880009 h 盎156 HYPERLINK l _Toc390880010啊8.5.1板组织上保证捌 PAGEREF _Toc390880010 h 靶15矮6 HYPERLINK l _Toc390880011碍8.5.2坝计划保证傲 PAGEREF _Toc390880011 h 跋15岸7 HYPERLINK l _Toc390880012暗8.6笆降低成本

38、的技术组八织措施拌 PAGEREF _Toc390880012 h 稗15唉8 HYPERLINK l _Toc390880013熬8.7凹季节施工及其它特巴殊施工技术组织措鞍施艾 PAGEREF _Toc390880013 h 懊15懊8 HYPERLINK l _Toc390880014颁8.8伴竣工收尾阶段的配稗合和管理措施哎 PAGEREF _Toc390880014 h 罢15伴9 HYPERLINK l _Toc390880015岸8.9霸防渗漏及防水施工澳措施稗 PAGEREF _Toc390880015 h 按16败1 HYPERLINK l _Toc390880016坝第九章

39、熬 般附图癌 PAGEREF _Toc390880016 h 斑16埃5霸第一肮章岸 般 把工程概况1.1工程概况癌1艾、工程名称：碧桂胺园伴 氨栋总承包巴工百程按 俺2班、建设地点：市百摆胜新区办3鞍、各参建单位行为巴主体：拔建设单位：白碧桂园房地产开发叭有限公司肮设计单位：瓣 扮设计院有限公司岸勘察单位：暗 盎土工程勘察研究院靶监理单位：昂 捌工程建设咨询有限叭公司笆施工单位：办福建省巴 斑工程公司4、工程规模班碧桂园昂12啊#爸地块缓建楼栋总承绊包挨工程，建筑面半积盎5懊3500.92艾m爱2邦。矮其中岸5#6#8#9稗#巴楼高层洋房建筑面敖积柏49301.00靶m2败（哎5懊#楼肮6啊

40、层及以下主体敖及办6#8#9#挨5绊层及以下主体已施版工扮）；瓣2安号班3扒号商业街建筑面半积盎2963.15坝m2绊；般8#9坝#敖楼底商业建筑面唉积搬1236.77阿m靶2皑。序号幢号地上建筑面积（m2）建筑层数地下层数建筑总高度（m）12#商业街2270.29104.523#商业街692.86104.6535#楼20810.0528185.546#楼10946.6628185.558#楼11342.4328185.569#楼11674.928185.5拔5伴、施工范围：碧桂把园伴 摆土建、水电及配套傲，具体以工程量清暗单及施工图纸为准柏。罢6氨、质量要碍求斑:岸确保工程质量达到岸合格，争

41、创碧桂按园拌“案创坝优扳10百0跋”败工程。耙7澳、文明施工要败求败:暗市安全文明工地坝8爸、肮工期要求：盎480袄日历天，五个阶段伴关键节点工期如下癌：昂第捌1翱阶段的施工工期为袄框架主体百全部版完成的工期，本阶办段的工期芭为邦2鞍4扒0熬日历天。靶第爱2安阶段的施工工期为傲砌体完成的工期，柏本阶段的工期搬为挨6挨0搬日历天。碍第傲3暗阶段的施工工期为凹主体完成至外墙脚爸手架下架（含有关班专项工程的施工工背期），本阶段的工捌期邦为罢9啊0埃日历天。胺第般4扳阶段的施工工期为案剩余工程项目（即哎工程主体验收合格傲）的工期，本阶段半的工期根据业主的工作另行要求。1.2设计概况胺1.2.版1岸建筑

42、叭设计概况1、总体概况袄本工程项目由跋四袄幢败1坝层商业楼（蔼2搬#碍、哎3#矮商业街）挨，挨4唉幢绊28层住宅楼（八5扒#盎楼、挨6叭#哀楼、半8柏#癌楼、哎9跋#霸楼）组成懊。盎本工程的相对标昂高罢:拔碧桂败园傲0.00般0疤相当于绝对标翱高矮10.稗0皑0拌米。2、建筑防火般建筑分类和耐火等岸级：安5败#安、芭6氨#版、扳8案#八、瓣9把#绊楼主体耐火等级均爸为一级。敖3奥、芭墙体及饰面工程拜3.1 癌 安所有填充墙采用蒸百压加气混凝土砌块笆砌体，专用砂浆砌板筑。蒸压加气混凝叭土砌块墙身抹灰前佰应用界面剂扳或袄80捌1盎胶素水泥浆对界面疤进行处理后再抹灰爱。外墙分户墙厚均芭为艾200m敖

43、m巴，户内分室隔办墙把120m白m凹。地下墙体采用灰案砂砖或水泥砖。岸3.2 般 艾窗台捌设颁10澳0皑高颁C2挨0岸钢筋混凝土压顶，阿内靶配爱2隘背8绊主筋案半420爱0跋分布筋，两侧伸入鞍墙艾内摆300m办m邦。加气混凝土门窗斑跺固定门窗锚固构叭件部位砌预制混凝瓣土块或三皮灰砂砖扳。构造柱、门窗边背框及抱框柱、过梁扮、门跺等做法见工昂程结构详图。加气罢混凝土砌块垂直相颁交或与柱相接处，翱竖向拔每挨60啊0哎高霸设邦2敖氨6昂拉结筋，拉结钢筋绊不小于岸1/碍5袄墙长并不小巴于霸500m白m笆。捌3.3 翱 爱卫生间、厨房、平唉台、露台等受水或把非腐蚀性液体经常啊浸湿的地面，楼板阿四周除门洞及

44、栏杆叭外均做楼层标高爸起捌200m败m爸高混凝土翻遍，且搬楼面防水层与墙面鞍防水层在翻遍范围癌内搭接。跋3.4 扒 矮加气混凝土砌块或凹其他轻质空心砌块袄内墙找平层面满挂哀耐碱玻纤网，玻纤斑网与混凝土结构搭摆接板200m摆m叭，外墙须满罢挂傲耙1哎镀锌钢丝网；其他百墙面做法详图纸设矮计。鞍3.5 奥 靶外墙找平层、保温艾层、防水层、墙面柏砖在楼层标高处肮留叭15m暗m坝宽分格缝，做法详矮图纸设计；本工程邦地处夏热冬暖地区扒，外墙节能方式采半用外墙内侧保温方肮式。矮3.6 昂 耙外墙面饰面工程做捌法详建筑设计总说扮明。4、楼地面蔼4.1 班 哀地面均为混凝土现浇地面，下填土分吧层夯实（每层夯实拌

45、厚俺度稗阿200m八m拌），地面大面积或碍长度较大的混凝土岸须设置分仓缝，缝袄间距不大绊于绊6办m扒，分仓缝把宽把20m懊m八。楼板面均为现浇奥钢筋混凝土板。昂4.2 癌 拔凡设有地漏房间应霸做防水地面，未注懊明整个房间找坡者袄均在地漏周哎围按1000m疤m挨范围内皑做案1白%隘坡度坡向地漏。有叭水房间的楼地面应扮低于相邻房昂间扮20m哎m哎。厨房地面完成面与餐厅持平，卫生埃间地面完成面最高斑处比相连房把间伴40m笆m澳，矮以敖1绊%皑坡度坡向地漏。罢4.3 凹 傲楼地面做法详建筑耙设计总说明及装修哎图纸工程表。5、外墙装修拌5.邦1捌外墙装修选材与色伴彩详立面图标注，蔼构造做法详见建施叭通斑

46、用哎“懊工程做法叭表凹”暗。6、内墙装修癌6.奥1挨内墙装修做法详见埃建施通叭用傲“搬工程做法阿表啊”瓣。按6.2 按 柏进人管井内壁、进艾排风井内壁坝用爸1八5霸厚懊1半：摆1:爸6埃水泥石灰砂浆随砌暗随抹，非进人水电皑管道井、电梯井、哎变形缝内侧不抹灰唉。7、顶棚装修皑7.1巴 摆现浇钢筋混凝土板疤清理干净平整，满奥刮腻子，刷内墙涂跋料；有装饰吊顶的凹钢筋混凝土天花板奥底及吊顶以上墙面疤清理干净即可，不肮做抹灰。凹7.2澳 岸室外天花满刮腻子碍刷外墙涂料，滨海俺建筑混凝土板底加案抹熬5m矮m霸厚聚合物水泥砂浆吧防腐层。翱7.3暗 敖顶棚装修做法详见昂建施通挨用邦“傲工程做法扳表拜”班。8、

47、屋面跋8.1捌 疤坡屋面防水等级巴为坝叭级，平屋面为正置拜式防水，防水等级为叭摆级，建筑找暗坡爱2蔼%版。翱8.2安 隘屋面砌体与现浇结捌构相交处及泛水收隘口处的砂浆内均应皑加疤钉翱30啊0佰宽巴澳1伴镀锌钢丝网增强抗按裂能力；女儿墙与扮楼板相交处须现浇捌混凝土反边，保温懊层上构造层与四周俺墙体胺留肮30m案m氨宽缝隙。扳8.3蔼 挨女儿墙压顶须找不佰小白于鞍6按%胺坡度，排向屋面，暗女儿墙内侧防水做班法与涂料外墙一致扳。防水层遇女儿墙斑或侧墙时应沿墙面袄翻俺起班300m霸m版高，位于墙面找平扒层与防水层之间。熬8.4案 唉屋面保温层使用防熬水岩棉板，保温板八抗压强办度翱150KPa稗，且应满

48、足耐火要爱求。保温层上各构搬造层应暗设扮20mm伴宽分格缝。搬8.5百 搬屋面地砖铺贴时需叭留胺5mm8m鞍m癌缝，并参奥用皑5%80哀1鞍胶澳的坝1:懊1搬水泥砂浆填缝，不般得密封铺贴。安8.6岸 霸屋面层各层次构造唉做法详建筑设计总哎说明。9、楼梯阿9.1按 埃本工程楼梯为板式扒楼梯，楼梯踏步高哎、宽、步数及平台安宽度等详楼梯大样叭图。绊9.2傲 艾封闭楼梯间采翱用跋1:2.盎5艾水泥砂埃浆奥25m肮m扒厚，水泥粉抹光矮；爸1:1.隘5胺水泥金刚砂浆防滑拌条宽耙度艾30m芭m伴，凸出踏步面般厚耙4m白m奥；板底抹灰采案用版1熬5版厚背1:1.隘6奥水泥石砂浆抹平，胺满刮腻子液刷白色般内墙涂

49、料两遍。10、栏杆工程拜10.1蔼 搬建筑高度柏在凹6唉层以下阳台、平台败栏杆有效高靶度懊105唉0挨，建筑高度在七层昂及七层以上阳台、懊平台栏杆有效高埃度翱1100m坝m吧，护窗栏杆有效高般度澳900m耙m案，托幼所建筑阳台啊、平台栏杆有效高白度艾1200m暗m哎。霸10.2斑 爸本工程阳台、露台岸、护窗栏杆应根据岸图纸大样要求，委瓣托专业栏杆生产商案根据国家相关规范挨和生产工艺做二次摆深化设计，并加工绊、安装。11、门窗般11.1靶 袄铝合金门窗应委托瓣专业单位依据铝颁合金门窗工程技术坝规范。门窗气密颁性及其它性能要求佰必须满足夏热冬罢暖地区居住建筑节把能设计标准耙4.0.11捌条及其他相

50、关规范昂。盎11.2皑 门窗玻璃的选用应扳遵照建筑玻璃应把用技术规程摆JGJ113爸和建筑安全玻璃罢管理规定发改运敖行癌200321熬16靶号及地方主管部门八的有关规定。卫生傲间窗玻璃与客厅卧拌室窗玻璃相同，如盎用白片玻璃，则卫按生间用白片磨砂玻拔璃；如用吸热或镀盎膜玻璃，卫生间也拔用相同玻璃，业主百自理挂百叶窗帘。扮全玻门或易碰撞到爸的窗玻璃处须设警巴示标志或者采取安办全保护措施，所有吧门玻璃均用钢化玻案璃。啊11.3邦 扮外门窗铝合金框料熬壁厚应满足，窗不翱小叭于氨1.4m疤m跋，门不小拔于蔼2.0m拌m拔。凡推拉窗须做限碍位办器挨,搬平开门设定门器。扒玻璃厚度依据单块挨玻璃面积规定或计肮

51、算确定。七层以下盎或距室外地面高度稗小于岸20m,熬 拌且单片小背于哀0.5哀 班平方米的窗户玻把璃摆,背在满足地方法规时斑可败用拌5m熬m熬厚普通玻鞍璃绊,唉其余均用钢化玻璃吧。败11.4靶 跋外墙铝门窗在框表拔面贴塑料保护膜作吧为防腐隔离，聚合霸物防水砂浆填塞缝把隙，框料与外墙面败接触处用密封胶嵌罢缝。叭11.5笆 把双向平开门立樘墙跋中，单向平开门平版内侧墙按面埃,艾管道竖井门外平并板设拌150m隘m佰高门槛。除干挂石奥材外墙面的门窗或昂凸窗外，其余外门翱窗居墙中。干挂石捌材外墙面门窗的外埃侧与砌体或剪力墙鞍面平齐。凡未注明啊材质的防火门均为昂木质防火门，地下摆车库及地下的设备澳用房的防

52、火门用钢摆质防火门。巴1爸2稗、案设备设施工程盎12.1巴 懊电梯井道为砌体结办构时，固定轨道的鞍圈梁竖向位置详见艾电梯厂家提供的图啊纸，圈梁百高盎400m扒m叭，内败配板4捌岸1疤4巴钢筋，箍背筋伴捌620啊0疤，电梯轨道与井道暗连接处必须做减震颁处理。须做隔声的白电梯井道如土建没隘有设带空气间层的般双墙时，隔声构造拔按国敖标捌11J930-H肮67-1/般2懊。敖12.2碍 唉厨具、洁具形式及板摆布详见厨房大样哀图和卫生间大样图坝，最终定位以卫生靶间装修设计图为准坝。13、室外工程岸13.1版 熬散水采用素土夯实氨，捣百制奥C1佰5背混凝白土巴60m罢m艾厚般1:凹3柏水泥砂浆抹百面鞍20

53、m叭m拜厚，宽度办为疤600m柏m蔼，坡版度百i=5稗%肮，土建先不施工留隘由园林设计结合室摆外场地确定。坝13.2 奥 按门口斜坡捣叭制叭C1唉5拌混凝芭土佰150m爸m把厚傲1:2.百5暗水泥砂浆抹案面伴20m半m矮厚，斜坡伸出墙边哎距门洞白边啊400m罢m澳；门口台阶结构采拌用钢筋混凝土台阶般，混凝土面比室内耙完成面百低鞍100m巴m艾，装修铺贴石材面蔼，完成面低室癌内扒20m百m伴。14、节能设计艾14.矮1拔本工程属于夏热冬哀暖北翱区岸,按设计依据如下：盎夏热冬暖地区居按住建筑节能设计标罢准扳笆JGJ75-20蔼03全国民用建筑工罢程设计技术措邦施邦-澳-唉节能专篇（建筑）霸佰(摆2

54、009)癌建筑节能工程施傲工质量验收规范澳吧GB50411-唉2007阿福建省居住建筑霸节能设计标准实施凹细则蔼坝DBJ13-62案-2004斑福建省居住建筑敖节能设计使用手册哎白14.傲2稗国家及地方相关的阿规范、标准、规定懊14.碍3败本工袄程懊“办满足节能规范要跋求鞍”矮。具体节能措施均碍如下：熬屋面选阿用阿40m巴m叭厚保温岩棉搬板笆,扳屋面平均传热系鞍数哀k=0.86w阿/绊（盎办.昂k安）阿,扒屋面平均热惰性指袄标扒Dm=2.9板6埃。保温岩棉设计选碍用导热系坝数扮鞍按0.040 w背/澳（胺m.挨k懊）。懊外墙采岸用霸200m罢m隘蒸压砂加气混凝土百砌块胺和摆20m罢m艾玻化微珠

55、无机保温耙砂昂浆百,澳蒸压砂加气混凝土芭砌耙块皑绊奥0.22捌0般，玻化微珠无机保班温砂哀浆氨半癌0.07班0霸，外墙平均传热系案数败k=1.42w氨/奥（搬安.笆k挨）跋,熬外墙平均热惰性指案标柏Dm=3.2氨9矮。肮控制窗墙跋比半:搬节能计算过程外窗坝均为普通铝合金翱窗啊+6m扮m八蓝色吸热玻澳璃扮,K=6.00,靶 Sc=0.碍5蔼。搬本工拔程胺1-半9皑层外窗气密性不低熬于跋4皑级哎,1班0扒层吧及唉1跋0绊层以上外窗气密性岸不低盎于岸6佰级。扳1.2.昂2摆结构敖设计概况1.结构概况傲本工程抗震设防类哀别为丙类，建筑结安构安全等级为二级搬，所在地区的抗震白设防烈度盎为澳6跋度。皑墙柱

56、、梁、罢剪力墙抗震等级为哀三级。2.混凝土背（扳1版）奥5摆#柏、扳6稗#靶、邦8矮#扳、版9#皑楼主楼拔基础盎扮五层墙柱混凝土强笆度等级唉为艾C4肮5暗，阿六霸蔼十层墙柱混凝土强啊度等级蔼为扮C4拌0哀，十罢一搬爱十五层墙柱混凝土啊强度等级颁为背C3搬5隘，十坝六版二十层墙柱混凝土耙强度等级暗为芭C3奥0靶，二十一层及以上安墙柱混凝土强度等蔼级按为敖C2芭5瓣；笆一办凹十八层梁板混凝土般强度等级搬为爸C3把0敖，十九层及十九层柏以上梁板混凝土强白度等级翱为颁C2懊5巴。唉 矮5叭#柏、白6敖#艾、拜8奥#扒、肮9蔼#半、摆2昂#啊、澳3稗#捌楼塔楼屋面、裙房氨屋面、局部小屋面啊等各屋面的梁板

57、，敖均采用集料级配的芭防水混凝土，抗渗熬等级暗为百P稗6凹。哀（安2版）构造柱、圈梁（吧除幕墙预埋件的圈岸梁熬C2翱5绊外）、压顶梁、过岸梁等，特别注明者氨外均采斑用柏C2案0奥。把（稗3癌）当墙柱等级不同澳时，且相差大跋于八5MP熬a凹时，应按照规范要罢求分开浇捣。4.钢材稗埃级钢筋采班用袄HPB23跋5柏级罢钢邦(白fy=210N/伴mm碍2肮)啊；叭爸级钢筋采鞍用把HRB33搬5板级拔钢凹(敖fy=300N/败mm俺2)斑；瓣靶级钢筋采胺用盎HRB40扮0拔级埃钢奥(鞍fy=360N/俺mm傲2袄)蔼。拔受力预埋件的锚筋氨采斑用肮HPB23拜5鞍级钢拜、皑HRB33颁5案级钢翱或拔HRB

58、40败0叭级钢，吊环采办用疤HPB23耙5柏级钢制作。严禁采凹用冷加工钢筋。严绊禁采用改制钢材。靶机械连接的接头性鞍能符合钢筋机械俺连接通用技术规程半昂JGJ10霸7背的傲A摆级接头性能；机械傲连接优先采用钢筋百直螺纹套筒接头。耙钢板和型钢采用巴：哎Q23捌5靶等把级岸B(办C芭、氨D靶)哎的碳素结构钢板；半Q34澳5拜等爱级暗B(唉C隘、碍D俺、翱E靶)百的低合金高强度结澳构钢。5.焊条吧电弧焊采用的焊条矮，其性能应符合现板行国标碳钢焊条斑熬(GB5117吧)巴或低合金钢焊条耙伴(GB5118霸)案的规定。6.墙体般外墙、分户墙、其靶它内隔墙均为加气癌砼砌块。地面以下哀防潮层以下采用灰霸砂砖

59、或水泥砖。填扮充墙沿框架柱全高碍度间凹隔叭扳600m哀m瓣设2艾哀6按拉筋，拉筋伸入墙耙内的长度不小于墙坝长碍的疤1/板5把，且不小般于八700m按m颁。墙长大于瓣5胺m捌时，应于墙中增设癌构造柱；单片墙末挨端应设置构造柱；瓣墙长超过层巴高班2绊倍时，设置钢筋砼绊构造柱；墙高超袄过绊4摆m蔼时，墙体半高处设靶置与柱连接且沿墙邦全长贯通的钢筋砼翱水平系梁。板1.2.摆3佰给排水设计概况俺 1.皑 吧生活给水系统蔼1肮般3蔼层由市政给水管网稗直接供水按，奥4爱氨1癌2稗层由低区加压给水办管网供水背，胺1绊3巴2霸0扮层由中区加压给水摆管网供水斑，昂2巴1拔败2熬8巴层由高区加压给水背管网供水，生活

60、水拌泵房和储水箱设于阿地下车库内。每户班设远传水表于水表澳井内。生活热水系统敖每户均设置热水器霸于厨房或阳台，供阿卫生间及厨房使用笆热水。癌3.埃 背生活排水系统把本工程污、废水采蔼用合流制排水系统岸。隘生活污水先排入化鞍粪池，然后进入小百区污水管道，最后袄进入小区污水处理案站或城镇污水处理昂站进行处理。（化盎粪池位置详见总图跋）胺厨房、阳台排水立癌管顶端设置伸顶通安气管，伸出屋面。拌卫生间排水立管设摆置专用通气立管。4. 雨水系统昂(1)巴 佰雨水、污水分流排搬放，雨水由一层直柏接排入小区雨水管爸道。按(2)百 暗屋面雨水排水系统鞍设计重现期采暗用败 3耙 靶年。埃(3)版 扮屋面天沟及较大