阳光城标准化-概念规划方案设计合同(与外国设计公司签署)(2020修订)

1、注：本文件除签章落款外，所有手写内容均无效。第 页，共11页YanGO惕也械（录交厮上帝0006?力项目概念规划方案设计合同合同编号：No.（外国公司）甲方：乙方:签约时间：7 日YaitGd隔也懒 工史H I *000671J甲方(委托方)：乙方(承接方)：甲方委托乙方承担 概念规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同, 以资共同信守。第一条本合同依据下列文件签订：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法；国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；建设工程批准文件；其他相关法律法规。第二条本合同工程设计项目概况：工程设计项目名称： 概念规划方案设计工程设计项目地点：工程设计项目规模：备

2、注：最终面积以政府相关部门出具的测算成果为准。第三条本合同设计项目内容：设计阶段：概念规划方案设计设计内容要求：区位分析总平面图区域交通条件分析规划结构分析建筑功能分析分期建设分析绿化景观分析道路系统分析重要节点景观设计各类表达规划理念的分析图、效果图、鸟瞰图及示意图经济技术指标YanGd限史械圣女师上市000671（其他表达设计意图的图纸设计进度要求第一阶段：在合同生效后，B内完成概念规划初步成果，并提交甲方讨论。第二阶段：在获得甲方对概念规划初步成果的书面意见后，根据该意见进行修改调整，日内完成一轮修改并并配合甲方或者甲方指定的设计公司向政府主管部门汇报。第三阶段：根据政府主管部门和甲方的

3、意见进行修改调整， 内完成最终的概念规划设计成果。在设计过程中，乙方应按照设计任务书要求，进行一次中期汇报，具体时间由甲 方决定。各设计阶段文件的确认乙方在完成每一阶段工作后，必须先获得甲方书面确认后方视为乙方该阶段的设计工作完成，再进行下一阶段工作。设计文件经三次修改仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面解除本合同，已付设计费用不再要求退还，设计成果及相关知识产权归甲方所有。第四条甲方应向乙方提交的有关资料及文件:4.1.应交付的设计资料及文件清单序号资料及文件名称份数提交日期后关事宜1概念规划设计任务书2项目情况简介（演示文稿）3前期规划研究成果4其他：4.2.甲方应在上述约定的提交日期以前，

4、向乙方提供相应的资料及文件，并对其真实性、完整性、准确性负责。若乙方对甲方提供的资料及文件等存有异议，则应于收到该文件、资料后3日内向甲方书面提出， 甲方应及时进行补正； 若乙方在上述约定期限内未提出异 议，则视为甲方提供的资料及文件符合本合同约定并能满足乙方设计之需要。第五条乙方应向甲方交付的设计资料及文件：设计资料及文件内容要求：重点反映规划设计思想与方案构思特点，满足总平面功能分区布置合理、建筑风格符合策划要求。5.2中未列出的图纸可视方案特点增加。应交付的设计资料及文件清单YanGd涛史梅000671序号资料及文件名称份数提交日期后关事宜1区位分析图2现状情况分析图（含高程、坡度、山脊

5、、 水域分析）3总体规划功能结构分析图4功能业态发展布局及分析图5总体土地使用规划图6总体规划道路系统图7交通组织设计图（建议标准道路剖面设计）8总平囿图9空间景观规划图? 商业交通（含步行道）系统布局? 项目分期建设规划? 总体规划场地剖面10开放空间规划图11公共活动系统规划图? 总体规划重点区域设计说明（包括五星级酒店，会所，古镇，住宅）? 场地开发swot析12总体规划鸟瞰效果图及意向图片? 总体规划重点建制、景观、空间节点效果图及意向图片，主要立囿图13重要节点详细设计（平囿图、剖囿图、 效果图）14其它反映设计意图的图纸?总体及分区经济技术指标?山地开发设计指引?项目规划设计模型?

6、上述文件，乙方应当向甲方提交 A3文本 套（含文本和图纸）、电子备份文件 YaitCB得先梅BE交由上中000671套（格式为JPG PD豉DWG以及多媒体汇报文件 套。第六条设计费用及支付方式概念规划方案设计费用（含多媒体汇报文件）按照以下第 种方式计费：包干价计费，本项目包干价为人民币 元（大写：人民币 元整）。该设计费为固定价格，在本合同履行期间，除双方另行签订书面协议予以 调整外，不再进行变更。以上费用包括但不限于：设计费、差旅费、食宿费、通 讯费、印刷/复印费、提供电子文本的费用、应向政府部门缴纳的税费（含增值 税）等乙方履行本合同项下义务所需的全部费用，甲方无须在设计费之外再向乙方

7、支付任何其他费用。其他计费方式：如甲方在本合同约定的份数之外要求加印，应另行向乙方支付工本费（标准参考当时市 场中间价格）。设计费用支付方式如下：第一次付款：本合同签订后.日内，甲方支付乙方设计费总额的%即人民币元（大写：人民币元整）；第二次付款：概念规划方案设计成果提交甲方并配合甲方向政府主管部门汇报， 并经政府主管部门认可后日内，甲方支付乙方设计费总额的%即人民币元（大写：人民币元整）；第三次付款：乙方完成最终的概念规划设计成果并经甲方书面确认后的日内，甲方支付乙方设计费总额的即人民币元（大写：人民币元整）。乙方请款资料包括：请款单、收款账户信息、就本期应付款出具的相应数额的可计入开 发成

8、本的设计费发票，以及乙方完成每阶段工作得到的甲方书面确认等。甲方收到乙方 请款资料后，应进行审核；若审核合格的，应按照本条约定及时付款；若审核不合格， 则应书面要求乙方补正，乙方应在甲方要求的时间内及时补正；在乙方提供合格的请款 资料以前，乙方不得要求甲方支付本期设计费，甲方也不承担逾期付款的违约责任。备注：发票要求（1）在甲方向乙方支付合同价款前，乙方应按照甲方要求的时间提供以下第项发票乙方应向甲方开具合规的增值税发票。乙方应向甲方开具税率为的增值税专用发票，并提供甲方所需资料供甲方查验，以证明发票的真伪；甲方验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。乙方若

9、收取价外费用的，需按上述要求提供增值税专用发票给甲方验证，甲方 验证发票符合规定并可进行抵扣后方付款。(2)因乙方开具发票不及时或不符合要求给甲方造成无法及时认证、抵扣等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。(3)乙方必须确保发票信息全部真实，相关材料品目、价款、税款等内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，或者因乙方开具 的发票不规范、不合法或涉嫌虚开增值税发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新 开具发票，同时乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关 损失等。(4)如甲方因乙方提供的发票而被

10、税务机关调查，乙方有义务配合甲方调查、解释、说 明。如甲方丢失增值税专用发票联和抵扣联，乙方必须向甲方提供专用发票记账联复印 件及销售方主管税务机关出具的丢失增值税专用发票已报税证明单或丢失货物运 输业增值税专用发票已报税证明单。如若存在退货、退款、返利、折让、退租等事项，乙方应提供相关证明资料并向甲方开具红字专用发票。所有设计费均支付至乙方以下账户：账户名：帐号：开户行：第七条双方权利义务甲方权利义务甲方必须在合同签订后 个工作日内提供合同约定的图纸及文件。甲方提交上述图纸及文件超过 15个工作日以内，乙方按本合同规定交付设计时间顺延； 规定期限超过15个工作日以上的，甲乙方双方重新确定提交

11、设计文件的时间。甲方应协助乙方征询有关方面的意见，并在规划设计过程中做好有关部门的协调工作。甲方不得要求乙方违反国家法律、法规、规章和有关标准进行规划设计。在设计过程中，如果甲方要求的实际设计范围超过预计范围50%以上，双方需另行协商签订补充协议，调整原合同中有关条款，甲方应向乙方补偿增加的设计 费用。甲方变更设计内容和深度(变更量超过原设计范围50%以上)，或因甲方提交的资料错误或提交的资料作较大修改以致造成乙方要返工时(返工量超过原设计范围50%以上)，双方需另行协商签订补充协议，增付返工及新增规划设计内容的 费用。但双方对变更费用或新增费用的协商不影响乙方对设计成果的修改进度，vang说

12、史版圣女师上市夜加国!乙方仍应在甲方要求的合理期限内及时提交修改后的设计成果。甲方应根据合同规定按数如期支付规划设计费。本合同项下甲方委托乙方设计制作的一切文件、图纸和说明书，以及一切设计及工作成果（包括但不限于草稿、讨论稿、修改稿、定稿等全部阶段）之所有权和 著作权（版权）、专利权等之知识产权归甲方所有。甲方有权自主决定使用方式，无须为此向乙方支付任何费用，且无须取得乙方同意。乙方享有著作权中的署名权。如乙方需使用本项目工作成果或利用其他方式进行对外宣传等活动，须事先取得甲方书面同意。甲方有权检查乙方的工作及工作效果，对各阶段设计图纸和文件的审核，并有权对其合理性、安全性、经济性提出异议或修

13、改意见。甲方有权要求乙方提供本工程范围内的其他咨询意见。其他： 7.2.乙方权利义务乙方应按中华人民共和国城市规划法、项目所在地省市的城市规划相关规定、国家及地方有关技术规范标准，以及甲方提出的设计要求进行规划设计。乙方应按合同规定的进度、提交质量合格的规划设计成果（成果内容、数量按本 合同约定提供），并对其完整性、正确性及时限负责。乙方对规划设计成果中的遗漏、差错应负责进行修改或补充，并负责向施工单位做设计交底，对此乙方不再收取任何费用；同时要根据甲方按政府部门审批过程中提出的修改意见和专家评审意见拟定的修改意见书进行修改（指对本合同规定的规划设计内容范围内的修改内容）。乙方将依照甲方委托的

14、当地设计公司的意见，对不符合相关国家和地方颁布的法律、规范、规定的设计进行调整完善，以满足政府审核要求。甲方另行指定设计公司完成方案的报批、报建。在合同履行期间，乙方将不负责 对政府报批和注册的事项。但乙方将会依据甲方及时提供的关于中国建筑设计法律、规范、和规定，及甲方指定的本地设计院关于中国建筑设计法律、规范和规 定的意见在设计阶段进行设计，但不包括施工阶段。乙方将不在设计图纸上盖章或敲章。乙方有协助甲方向政府有关部门进行汇报的义务。乙方按本合同规定编制的规划设计方案及各种成果资料，不得向其他单位提供和转让。乙方应保证本合同项下的设计成果不存在任何侵犯第三方知识产权等侵权情形， 甲方也不会因

15、采用乙方的设计成果而在专利权、版权及其它知识产权方面受到的来自任何第三方的请求、异议、仲裁、诉讼或索赔。如有违反，应按本合同总金 额20%支付违约金，违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿损失。乙方有责任确保本项目概念、策划、创意等技术资料及技术数据资料的保密性。乙方应保护甲方的知识产权，未经甲方书面许可， 乙方对其完成的本合同规定工作内容的设计成果不得用于第三方设计或其它项目设计；否则甲方有权单方面解除合同，要求乙方返还甲方已付款项，不予支付任何款项且无须承担违约责任， 并要求乙方承担合同总金额 30%勺违约责任，要求乙方赔偿甲方由此遭受的一切 损失。乙方保证全部独立完成本合同项下的全部义务，不

16、得以任何借口形式外包或分包给第三人。本项目中乙方主要人员在设计过程中未得甲方事先书面同意前不得撤销及更换。如甲方对设计人员不满意，乙方有责任按甲方要求进行人员调换。如乙方项目人员发生离职、死亡、意外、疾病等特殊情况的，甲乙双方须共同协商重新确定主 设计师或项目负责人。 如双方协商不一致导致合同无法继续履行的，甲方有权单方面解除合同，甲乙双方按照经甲方书面确认的工作量结算相关费用。乙方对因履行本合同而知悉的甲方的商业秘密承担保密义务（所谓商业秘密指甲方在其经营中使用的、 未公开的可授予专利或不可授予专利的技术或非技术信息， 包括但不限于：材料、工具、设备、设计包装、工序、程序、项目、产品、开支、

17、 财政数据、营销计划、客户和供应商名单或经营计划等），对于上述商业秘密资 料，乙方在未经甲方书面授权的情况下不得转让、外泄、出售、出租或以其他任 何方式使第三人知悉或使用，乙方也不得在本合同业务范围之外使用，否则，甲 方有权单方面解除本合同，不予支付任何费用， 要求乙方返还预付款并支付合同总金额30%的违约金。若由此造成甲方的实际损失超过上述违约金的，则按实际 损失进行赔偿。上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。其他：。第八条 违约责任在合同生效后，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的 定金（如有）；乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行并向甲方交付的

18、实际工 作量支付相应设计费（不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶 段设计费的全部支付）。甲方应按本合同规定的时间和金额向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金 额万分之二的逾期违约金。逾期超过30天的，设计单位有权暂停下阶段工作，并书面通知甲方，责任由甲方承担。非因甲方原因，乙方延误了合同规定的设计图纸、文件交付时间，每延误 1天，减收该项 目应收设计费的千分之二；如逾期超过30日，甲方有权单方解除本合同，乙方还应向甲YanGd陵也娴t圣安师上市0C由打方支付本合同总金额20%ai约金。由于乙方原因使设计图纸及文件出现遗漏或错误使甲方蒙受金钱、时间或工程质量上损 失的

19、，乙方除负责采取补救措施外，甲方有权单方面解除合同，不予支付缺陷部分的设 计费，要求乙方承担合同总金额 30%勺违约责任，并根据损失程度要求乙方支付赔偿金。本合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的规划设计费。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下约定的设计服务转包或分包给他人，应退还 甲方已付的设计费，同时甲方有权选择单方面解除合同，并要求乙方支付合同总金额的 20%违约金。乙方有下列严重违反本合同约定的情形的，因此而产生的费用甲方不予承担，甲方有权 单方面解除本合同，有权要求乙方退还甲方已付款项，并支付合同总金额30%勺违约金,并赔偿甲方由此遭受的一切损失：(1)因为

20、乙方的违约导致甲方解除本合同的。(2)乙方未经甲方书面同意更换主设计师或项目负责人的。(3)若乙方的服务或设计工作不能满足合同规定的质量和进度方面的要求，经甲方催 告后仍未在甲方要求的合理期限内完成或更正的。(4)乙方迟延交付设计文件超过 30天的。(5)乙方进行破产或破产和解的程序的。(6)乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形的。(7)本合同约定的其他违约情形。本合同所涉乙方应向甲方支付的各项费用(包括但不限于违约金、赔偿金等)，甲方有 权从应支付给乙方的设计费中直接扣除。第九条合同解除甲、乙双方经协商同意，可签署解除协议解除本合同，除解除协议约定的外，双方无须承担任何费用

21、和责任。由于不可抗力致使本合同一方或双方的全部义务不能履行，任何一方可提出解除本合同。不可抗力是指合同当事人无法预见，无法避免或克服其发生或后果的实际情况，包括： 恐怖主义分子破坏，战争，天灾，疾病，公乱，民变或骚乱，禁运，封锁，爆炸，地震， 火山爆发，火灾，水灾等自然灾害。遇有上述不可抗力的一方应以可行之通讯方式通知 对方，并在10日内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行或需要延迟履的经公证的证明文件，按该不可抗力事件对履行合同的影响程度，由双方决定是否解除合同，部分免除履行合同或延期部分合同义务。由于乙方的违约造成的合同解除，甲方有权另行委托其他设计方，并有权继续使用已付 设计费的设计成果。YanGIK