售楼处外墙装修施工方案

1、售楼处外墙装修施工方案7、质检员职责熟悉国家有关标准、规范、设计文件。对工程质量进行抽检，并填写报告。检查、督促工人进行自查。组织工人的质量要求培训。收集并整理有关第一手技术质量资料。8、安全员职责接受安全技术交底，并做好班里的安全技术交底工作。认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，开展全面安全 工作。认真检查各种安全设备和安全设计。定期组织安全学习和培训，并做好记录。对安全事故的调查、分析、处理工作进行协助。主要施工力量为了确保安装工程按计划进行，配置精干队伍，保证人力 充足，器具齐全。序号工种第一个月第二个月1测量工532电焊工553电工114制作工20205安装工10356打胶工5107

2、普工1015（六）主要加工机械设备序号设备名称数量单位备注1电焊机4台2气割设备2套3切割机（切割铝合金、铁）2台4电锤3把5手枪钻6把6曲线机2台7配电箱38托线盘5只9大理石切割机2台10经纬仪1台11水准仪3台12自动螺丝枪6把13射钉枪6把14安全帽、安全带1批（七）施工准备一、施工准备程序框图熟悉图纸、图纸会审、工程量计算、现场测量制定设备、工程机制作、安装流程制定劳动力安排具安排计划作业指导书计划编制月度、每周施工进度计划编制材料、构件、成品需用计划安全、技术交底临时供水、供电计划施工现场总平面图布置方案审批注意：在开工前3天向监理工程师提交开工报告，详尽报告准备 情况，申请开工。

3、二、技术准备1、设计准备组织工程技术人员进行施工方案设计，并送交甲方审核，符合要求后，再下料单到工厂及物质供应部门备料，同时送设计图给甲方。2、施工准备按照甲方确定的时间进入施工现场，由设计人员先做设计交底, 并做好交底记录，再由工程技术人员做安全、质量、进度的要求和交 底工作，并做好记录，安装班即可安排工人进场安装。3、材料准备物质供应部门则按合同要求的品种、质量等级等各项要求编制采 购计划，图纸出来后，按图纸要求的各种材料进行采购计划的编制， 按工程进度与工厂加工的进度达到要求或依照甲方通知的进场时间， 立即实施计划采购，并送加工厂加工，准时依甲方要求进行材料进场, 安装班进场，并准时开工

4、。(1)型材及附件在进场前采购，在工厂加工(完成工艺尺寸及工艺孔)，包装保 护后运至工地。石材与业主一道确定石材颜色、品种、规格，在进场前，在工厂按工 程要求加工成规格料后运至工地(3)预制GRC制品确定颜色、品种、规格，提前进行定购，并向业主提供原厂出 厂证明及检测报告。4、安装班的准备进行有效的筹备，进行人员的组织、培训、分配以及施工机具检 测机具的配备，对特殊工种工人进行培训，发证上岗。5、工地准备按甲方要求的时间进入施工现场，并提交有关人员名单。按甲方提供的场地，布置好办公、住宿，并解决生活场地和 设施。按甲方提供的水源，搞好水、电驳接。熟悉施工现场，做好现场的安全保护和防护，驻地的饮

5、食、 卫生的处理工作。(A)施工(生产)方案按照合同规定的原材料以及设计需要，积极备料，并组织在工厂 加工，按计划进场安装。一、工程主要材料1铝型材：铝合金型材均为6063-T5,高精级加工，表面电泳 香槟色处理。2、玻璃：分别选用：6+9+6透明钢化中空玻璃；12mm透明钢化白玻。3、花岗石：30min厚黄锈石火烧面花岗石。4、GRC预制品：按设计图纸，表面石漆喷涂，制品的规格、图 案和安装方法必须符合设计要求，制品及钢筋、化学锚栓、水泥必须具有产品准用证和合格证。5、紧固件:均选用不锈钢件，材质:!Grl8Ni9Tio6、预埋件：选用钢板焊接预埋件，埋筋用一级钢筋。7、密封条：选用三元乙丙

6、胶条，氯丁橡胶密封条。8、铁件：选用Q235-A,镀锌处理，9、双面胶：选用聚胺基甲酸乙脂、低发泡间隔双面胶带。10、硅胶：硅侗结构胶和耐候密封胶采用国产优质产品，使用 前必须经过国家认可的检测机构进行相溶性试验，以确保使 用安全性。二、加工程序1、钢连接件采购合格的原材料，按照设计尺寸要求加工生产(或购自协作 厂生产的优质产品)。主要程序：下料一冲压一钻孔一前处理一镀锌一检验一出厂下料一冲压一冲孔一检验一出厂2、铝型材加工下料一钻孔一攻丝一组装附件一检验一包装一出厂3、玻璃加工从生产厂家购进设计尺寸的各种玻璃，其打胶工序在工厂内完 成。原片各型玻璃-清洁一安装4、GRC加工按照设计提供的尺寸

7、，支模一放置加强筋一浇筑一养护一拆模 打磨修边一检验(标识)一出厂5、花岗石加工下料一磨光或凿毛一裁切一磨边或开槽一检验(标识)一包装 一出厂三、施工测量放线三、施工测量放线1=1|=|按施工计划进行，现场具备测量、放线条件后及时组织人员进 场，根据土建施工单位移交的相关轴线、标高以及实际施工成果进行 必要的复核（移交的技术资料等须经建设、监理等单位认可），做到 心中有数，测量放线采用水准仪、经纬仪、水准尺等相结合的办法， 参照经过核实的施工成果（主体施工实际情况），按照施工图纸的分 格等要求，布置幕墙自身的安装控制轴线（含垂直、水平方向），再 按照幕墙安装能消减主体施工误差的极限，确立外饰“

8、三线”。测量放线过程中对每个预埋件的敷设位置进行检测，核定满足 安装情况，及时反馈建设、监理单位，以便制定处理方案，不至于影 响安装进度。测量放线记录成果含预埋件敷设情况，应及时提交建设，监理 等相关单位核审。安装本工程安装分段进行安装，即幕墙龙骨安装，幕墙板块安装， 原则上要把所有（每段）骨架安装完毕后，再进行面层的安装。1、 GRC施工工艺及技术要求（1） GRC线条的安装工艺流程：基层处理一测量放线一检验挑选一 GRC制品安装一制品内填充 -接缝修理清洗一交工验收。安装前应将基层处理平整，并且检查基层是否有空鼓、开裂现 象，对不符合要求的应进行处理。基层强度必须符合安装强度要求。按设计位

9、置在墙面上弹出安装制品的水平垂直控制线及制品 分块的控制线。分块板材在正式安装前，应对规格进行检验和挑选，按设计图案在平台上拼组，检验合格后编号。将线板抬起对准安装位置，使板顶、底线与已弹出的控制线重 合，按线板上的预留钢筋位置，在墙面上标出化学锚栓的位置，放下 线板，用电锤在墙面上打孔，固定锚栓，再用中6钢筋作拉结筋分别 与化学锚栓及线板上的预埋筋焊接(预埋筋纵向间距500mm,横向 间距300mm)。待相邻线板安装完毕后，焊接板间的预埋钢筋，使 之成为一个整体(宜留出l2nmi空隙)。板内填充：第一步用C20细石混凝土填实150mm,第二步用1： 12水泥珍珠岩填充捣实，第三步距线板顶部1

10、50mm部位用C20混凝 土填实，上抹20mm厚1： 2水泥砂浆面层，并做出3%流水坡。用与板材同配比的砂浆(掺水泥重量3%的丙乳)将板缝满填 并分遍嵌实，待达到一定强度后，用细砂纸打磨板缝至板材表面同等 光滑且无明显接槎。、GRC花瓶栏杆安装工艺流程：在花瓶柱及柱墩安装位置预埋100mm的直径12mm钢筋。将花瓶按间距250nini布置，底部与预埋钢筋焊接，花瓶柱全部 安装后，在起顶部支木模浇注120nnn混凝土，使其与柱墩拉结成一整 体。、GRC质量要求及成品保护GRC制品安装必须牢固，无松动、裂缝、翘曲和缺棱掉角。基 层和制品表面应洁净，安装接缝吻合严密，色调一致。制品安装后应用覆盖物封

11、闭，以保护板面洁净，拆架子或搬运 材料、设备及工具时，不得碰撞制品，注意保护完整。3、门窗工程施工工艺及技术要求：(1)铝合金门窗安装现场施工测量放线门窗安装的测量放线不仅影响着下一步的门窗施工质量而且关 系到今后门窗施工能否体现设计师的设计意图、门窗生产能否顺利进 行。a、施工验线由土建单位提供基准标高线，然后由本单位与土建施工单位共同 复核，经复核门窗洞口满足施工要求后，填写施工验线交接记录 并签字。b、门窗垂直基准线测放测放出门窗的左右及进出线，然后根据所放出的线在轴线处用 5KG线锤吊放垂直线，可靠固定，作为铝合金门窗的垂直基准线。c、测量放线技术要求测量放线人员应认真细致的做好测量放

12、线记录。门窗工程测量放线应在风力小于4级下进行。门窗制作工艺流程下料一饨、冲排水孔及连接孔一附件安装一外框组装一内 扇组装一成品检测一贴胶带包装加工过程中，严格按照国家标准GB8478-2003 . GB8479-2003 制作。每完成一道工序，根据工艺卡片必须严格检验，不合格的 按报废处理。成品必须有质量检验报告表，检验表由检验员签字认 可后移交资料室成档。门窗安装工艺流程技术交底一核对洞口与窗是否符合要求一清理洞口一窗 框在洞口内找正一与墙体连接一门窗框与墙体间注建筑防水 胶一检验一装门窗内扇一调试、检验技术交底：向施工人员作技术交底，使施工人员彻底明 白施工内容和技术要求。4、花岗石幕墙

13、工程的施工工艺及技术要求：(1)花岗石幕墙的施工工艺a、测量放线，根据基准线放出主龙骨中心线及转接件位置线, 经检查无误后安装转接件。b、装龙骨骨架，竖向主龙骨采用8#槽钢，上下主龙骨连接处 采用两块钢板连接，下端与槽钢焊接，上端开长孔用螺栓与槽钢连接, 上下方向可微动，协调主体层间变形，横向龙骨采用L50角钢，与主 龙骨间焊接。c、装幕墙的防雷装置，并进行接地电阻测试，对花岗石幕墙 的主龙骨骨架及防雷装置系统自检合格进行质量评定后，办理隐蔽、 签证。经业主、监理、地方质检部门检查验收后进行面板安装。d、花岗岩板缝间距5mm,花岗岩面板安装前必须在地面进行 试拼，确定确保颜色一致的情况下才能正

14、式往墙上安装，安装时根据 标高固定下端，在石材的短槽内灌入石材专用干挂胶，然后拧紧不绣 钢连接件。下端连接件固定好后调整石材使其垂直度达到要求，再向 上端的短槽内灌入石材专用干挂胶，插入不锈钢连接件拧紧螺栓即安 装完毕。e、面板安装后经检查符合质量要求后即可进行修缝打胶（一）施工组织设计纲要（二）工程概况（三）质量方针与实施目标（四）施工组织机构及人员配备（五）主要施工力量（六）主要加工机械设备（七）施工准备（A） 施工（生产）方案（九）材料进场计划（H） 冬、雨季施工措施（十二） 试验、检验、验收计划（十三） 降低成本保证措施（十四） 施工进度计划及保证措施（十五）质量保证措施（十六）安全保

15、证措施（十七）文明施工保证措施（十八） 土建配合事项石材幕墙施工流程图:提花岗石计划. 放 a花岗旨验收龙骨焊接处 次防锈处理花岗石加工龙骨下料加工(防锈处理)安装:一龙骨花岗石排板选色隐蔽验收干挂石材面板V检查、修缝嵌缝、打胶检查、清理拆架、补脚手架眼花岗石幕墙清洗花岗岩幕墙技术质量要求a、石材表面要洁净，颜色均匀，分格缝宽度一致，横平竖直， 大角通顺。b、接件与基层、与石材要牢固连接。c、石材经过挑选，无裂缝，无风化，无隐伤，无破损。d、铝合金窗与石板幕墙交汇处封胶严密，宽度均匀，上、下顺 通。e、沟槽深度应大于抗震设计量的1.5倍，且变位后的最小搭接 量不得小于5mm,沟槽底与挂钩间最小

16、距离不得小于6mm；挂钩与沟 槽间间隙必须用石材干挂专用胶填满。f、其它要求检查项目允许偏差(mm)检查方法光面粗麻面、麻面天然面垂直度W3W6用3mm托线板表面平整W1W3用2m直尺及塞尺阳角方正W2W4用300mm方尺接缝平直W2W4W5拉5m线检查墙裙上口平直W23W3同上接缝高低W0. 3W3用直尺及塞尺接缝宽度W0. 5W1W2尺量五、铝合金门窗、石材幕墙制作条件a、材料及构件加工应在车间内进行，车间具有良好的清洁条件。b、用于加工的设备、机具应能保证加工的精度要求，所用的量具要能达到测量的精度，并要定期检定。C、构件下料加工前，应对施工图纸进行核对，并对洞口结构 进行复测，就制作尺

17、寸与甲方达成一致协议后按实际要求下料、加工 组装。d、加工前，应对进场的铝型材、玻璃、硅胶等进行检查，查 验其出厂合格证和质保书，核对其型号，检查化学成份和力学性能报 告。e、检查铝型材及玻璃表面是否完好无损，膜面是否有划痕， 剔除有过深刻痕和大面积擦伤的原材料。f、材料及构件加工制作流程加工制作工序如下图提材料计划加工图绘制材料、附件订货编写加工作业指导书交货、检查、验收加工交底生产车间下料，加工构件，组装复核，检查，清理检验出厂六、铝合金窗、幕墙安装的操作要点a、必须按施工图施工，从而保证铝合金门窗安装位置及开启方向正确。b、安装连接件的数量、位置，及连接方法，必须按设计要求 进行，从而保

18、证铝合金门窗安装的牢固性、安全性。C、三维基准必须找正，保证横平竖直、里外一致，上下一条 线。七、质量要求a、材料质量要求: (1)所有材料均先订样后定货。所有材料样品，以业主批准的封存样板为准。所有材料为全新的没有缺陷的，均符合业主的要求及有关图纸设计及规范要求。所有材料提供制造商的书面保证或有关的物理试验报告， 以确保材料的质量及其它材料的配合性。铝合金材料A、本工程铝型材采用国内优质产品并符合铝合金建筑型材 GB / T5237标准中规定的高精度。B、型材表面应清洁，不允许有裂纹，起皮、腐蚀和气泡存在。C、型材表面不允许有腐蚀斑点，电灼伤、黑斑、氧化膜脱落 等缺陷存在。玻璃A、本工程所采

19、用的玻璃应符合JGJ113-2003规范的要求。B、玻璃外表面的烂边、缺脚、划伤、气泡等必须低于GB9963 -98的规定要求。C、玻璃长度、宽度和对角线尺寸允许偏差为3nini。D、玻璃厚度允许偏差为0.3nini。密封胶A、使用密封胶时，将严格遵守材料制造商关于产品使用及接 缝尺寸限制的书面说明。B、密封胶的具体性能指标符合有关规范要求。C、密封胶应在有效期内使用，不得使用过期的密封胶。密封垫和密封胶条。A、密封垫和密封胶所采用的制品均符合国家现行标准的有关 规定。成品质量要求A、玻璃、铝材的品种、规格、颜色、固定方法应符合设计要 求，板材的色彩应均匀，不应有析碱，发霉等现象。B、门窗面不

20、应有明显的擦伤、划伤、碰伤等缺陷。C、门窗相邻构件着色表面不应有明显的色差。D、门窗表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其他污迹。八、安装工艺的施工顺序为:a.安装立柱要从下往上安装不同层横料要从下往上安装板块要从下往上安装注胶竖向从上往下，横向顺向同一方向闭合修胶、清洗从上往下进行九、骨架、面层安装a、该项目的骨架安装均采用自下往上进行，每层面完成后再依 次自下自往上，安装前再复核测量放线成果，确定无误。先在大楼每 个面装饰柱两边上各安装二根竖向骨料，确保各面的分格相应，然后 再向中间均分。由于主骨架与结构主体连接的方式采用连接固定件与预埋件焊 接，然后再将立柱与固定件用不锈钢螺栓连接，连接时要加防

21、护腐垫 片，防止不同金属接触产生的电化学腐蚀，如遇到预埋件偏差过大， 可采用后补埋件补强，再进行连接，确保不影响受力的前提下增加调 节能力。未安装横梁及骨架面水平度、平整度未调整前，连接件与预埋 件之间的焊接先点焊（承受构件重），以每层为一个安装单位，完成 主骨架的安装后进行次骨架的安装及骨架面的调整，确认无误再进行 加满焊，焊缝要满足设计要求，焊后除焊渣，刷防锈漆，安装骨架过 程中要做好防雷、防腐、防火层等安装（连接、过渡）工作。b、面层安装原则上自上而下进行，安装面层之前要求做好隐蔽 验收和骨架等分项验收工作，确认周边无威胁面层的因素，如室内外 距安装饰面1.5米范围内无重大染源（如砌筑、

22、油漆）其它腐蚀制剂 等，以及热源（电氧焊、割等），对饰面构成威胁的施工项目，有无 保护措施等，或等得相关方面承诺后方可进行安装。十、打胶、清洁玻璃、石材等安装完毕后，进行认真的复核，确定“三度“以 及胶缝的尺寸符合设计要求。先把泡沫棒填充到胶缝内，要求密实， 泡沫棒表面与石材、玻璃等饰面的距离保持4-6 mm,用清洗干净与 密封胶接触的饰面，在胶缝四周粘贴胶纸，避免污染饰面，然后往一 个方向打胶，把密封胶均匀地注入胶缝内，再用胶筒或灰刀刮平，不 起泡，等胶表面凝结后撕掉饰面四周胶纸，清洁外装饰面，玻璃、铝 复合板的胶缝注意按设计要求分别注入不同的密封胶，不得随意混 用。十一、主要安装质量控制措

23、施1、立柱的垂直度基准点立柱安装找正位置后，用经纬仪通过外围控制点对立 柱垂直度进行测量校正。使每根立柱的垂直度偏差和该轴线 上立柱的垂直度累计误差控制在规范允许值以内。其它同一立面立柱的垂直度以及立柱间距，以基准点立柱为 基础，用钢卷尺和经纬仪测量控制。2、立柱的方正度同层立柱安装好相邻的三根后，即用一方正平直的铝合金 横向每三要根立柱一靠，分上、下两点贴靠立柱。如立柱外端 面与铝合金管贴靠严实，判为方正，否则要调整到贴合严实为 止。3、石材幕墙横梁的水平度安装立柱时，用经纬仪或水准仪测量调整，使同一行横料的 安装定位孔保持在同一水平线上，其上下偏差要控制在允许 值内。横料安装时，每装完一层

24、，即用水平仪或经纬仪校核一次, 检查同一行横料安装偏差是否控制在规定值以内，否则要进 行调整。4、同一立面的平面度安装同一层，同一竖直面上的立柱时选取距离最远的两根 立柱固定，根据测量分析，取适当的相对墙体进出位置，安装 好并形成一平面后，以此为基准面，再安装两立柱间其它的立 柱，通过经纬仪在外围建控制点。控制该面平度。（九） 材料进场计划1、各种安装材料必须根据安装进度计划情况提前进入现场。2、材料进场后按指定位置，分品种、规格堆放整齐，并标识。3、进场的材料均为按照合同及设计要求加工制作，并经严格 检验合格的才能安装。4、材料的堆放、保管a、玻璃：在平整的地面上用木块上用木块垫高lOOnr

25、ni左右，把相同规格的玻璃侧向放置在木块上，玻璃与地面形成一定的夹角 （约80-85度）,每堆宽度控制在1.5米内。避免擦伤边角、压伤， 侧向支承选择墙、柱或人字木架，玻璃之间采用软接触。b、型材（铝型材、轻钢型材）：地面用木块等垫高，相同规 格料整齐码放，避免磨擦、碰撞、划伤。c、清洗剂、天那水、油漆等易燃、易爆品应单独按相关规定 保管。d、密封胶、焊条、泡沫棒以及连接件、五金件等，按相关规 定保管。e、材料设专人保管，建立入出库台帐。（十） 机械进场计划1、各种机械必须根据安装进度计划情况提前进入现场。2、机械进场后按指定位置，安装、标识。3、进场的机械均为按照合同及实际工程需要而添置，并

26、经严 格检验合格的才能使用。（十一） 冬、雨季施工措施为了保证工程工期和工程质量，必须采取有效措施，搞好季节 性施工。在考虑生产进度时，应尽量把受冬、雨季影响较大的施工项 目和部位安排在其他时间进行。1、冬、雨季施工前必须按照施工项目和现场具体条件编制施 工措施。2、冬、雨季施工必须经常检查工地临时设施、操作平台、机 电设备、临时线路架设情况，发现变形、漏雨、漏电等现象应及时排 除。3、冬、雨季施工必须采取防寒和防滑措施。4、关键工序施工不能在下雨时进行。（十二） 试验、检验、验收计划一、原材料的试验、检验优质合格的原材料是确保工程质量的基础，进入安装现场的材料 必须满足设计要求，提供经过相关

27、部门认可的质量检验单位的检验报 告，以及相关的合格证，以确保本工程使用的材料全部合格。二、质保书及相关承诺工程竣工后必须提交在设计范围、正常环境情况下，使用期内确 保使用安全的承诺及几个主要材料如玻璃、铝材由相关厂家出具质量 保证书。三、原材料控制指标1、型材长度允许误差为lnm；端面角度误差控在10。孔位允许误差为0.5nini,孔距允许误差0.5硕，累计误差小于 土 1. 0mm o采用自攻螺丝的孔径应符合GB1522. GB1523规定；装配框的误 差边长W2m控制在2nnn之内，边长2nm控制在2. 5mm之内。2、玻璃玻璃厚度误差控制在 0. 3mm之内。3、GRCGRC制品进场后必

28、须严格检查材质、图式、规格、预埋筋是否符 合设计要求，不得有翘曲、变形、破损，凹凸面必须一致，线条顺直。3、其它：必须满足设计规定以及相关的技术标准。四、验收进场材料一般应提交产地证书、合格证以及检测报告供甲方核 认。安装项目完成后均经公司内部验收合格后，再按照相关要求报甲 方验收。（十三）降低成本保证措施一、做好成本预算严格按施工预算实行限额领料，运用电脑做好铝材及板材的合理套裁。（一）施工组织设计纲要编制目的本施工组织设计的目的是为了保证该项目外装修工程的施 工管理，在组织上有保证，在施工工序、工艺流程、检查监督等 方面的主要工作都有章可循、有序动作，安全生产、质量管理及 工期进度等方面有

29、明确的方法和得力的措施，这样使该工程在装 饰的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到“三高”即高 质量、高标准、高速度，从而体现我公司施工管理方面的高水平,完成一个自己称心、业主满意的优质工程。二、适用范月eq此方案书只适用于长沙*售楼部外装修工程项目。三、有关资料此施工组织设计按照以下文件标准编制。1、设计研究院提供的长沙*售楼部的设计图纸。2、长沙*售楼部外装修工程二次深化设计图。3、国家有关建筑工程及石材幕墙技术规范。四、施工图纸本工程使用的施工图纸设计均按长沙*售楼部外装修 工程二次深化设计图，有关技术要求均符合国家金属与石材 幕墙工程技术规范GJ133-2001,施工前需获得设计院

30、及有关 部门批准。五、方案的修改如果方案上有不妥之处，需要修改或者会造成质量及进度 方面的较大问题或未列入的重要事项需增加，应组织有关负责 人会议，经过协商并征得一致同意，方可进行修改或增补处理。六、施工组织设计的审定二、加强现场材料管理a、执行企业现行材料管理制度，在价格上坚持货比三家，就地 购买材料。b、材料到工地后坚持验质、点数、过磅、汇帐。三、与型材厂家强强联手，如在型材开模方面进行技术 深层次交流，在符合规范的条件下，降低型材重量。四、合理调配资金，保证工作顺利进行。（十四）施工进度计划及保证措施一、施工进度计划按照合同相关条件，制定本施工进度计划1、总体施工工期为50天，从开工之日

31、算起。2、当遇人力不可抗拒因素的情况下本进度计划相对调整。二、施工进度保证措施（一）从管理制度上保证1、岗位责任制，明确从项目经理到各级管理人员工作的职责， 相互协商、防止打乱仗。2、加强技术交底和技术负责制：全部施工工序均由相关技术人 员组织技术交底，施工过程中由技术员、质安员、工长认真复核，尤 其对测量定位，原材料质量，配合比严格把关，做好隐蔽验收。3、加强技术培训工作，全体进场人员均应接受进场教育和必要 的培训工作，每位员工都能熟练操作，提高工效。4、严格奖罚制度：施工中以分部分项工期控制点实施奖罚，以提Wi员工积极性o5、建立领导值班制度，以适应工地快节奏、满负载、日夜均衡 作业，以便

32、随时高度解决问题。6、坚持质量“三检制”：配备有实践经验，又能坚持原则的同 志负责质检工作，健全和完善自检、互检、交接检制度，防止质量返 工，影响工期。7、落实和执行项目施工管理制度，发至管理人员，施工中 予以认真贯彻和严格实施。（二）从施工组织上保证1、施工中均衡组织施工，加强各个队伍间组织和协调工作，同 时尽可能多数工序提前。见缝插针地进行，以加快施工进度。2、加强计划和高度：有日计划、月计划、旬计划、三项作业计 划，坚持每天生产高度从人力、资金、物资上充分保证。3、合理组织施工流水：根据工程特点科学合理地实施分段节拍 流水作业，适当组织交叉作业，以争取工期，为后续工序提供工作面。4、加强

33、与安装的配合工作：土建主体施工中，土建将施工计划 随时向安装队伍通报，配合预留予埋。安装施工阶段，土建加强成品 保护，随时做好配合协调，尽可能提供方便。5、做好机械设备工件，使之保持完好状态，防止施工时出现故 障。6、做好资金平衡工作，保证工作顺利进行。7、加强材料的采购与保管工作，避免出现停工待料的情况。（三）从技术措施上保证1、编制好施工组织设计，做好技术准备工作。2、认真学习图纸，做好图纸会审。施工中随时同设计单位取 得联系解决图纸问题。3、加大科技含量，充实技术手段，提高工效，保证质量。4、科学合理地提出修改图纸建议，提高工效，保证质量。5、认真贯彻执行各项技术质量管理制度，以按部就班

34、，从容 不迫。（十五）质量保证措施一、严格按照局IS09001质量管理保证体系，对本工程的 全过程进行控制（设计、采购、加工生产、安装、售后服务）， 确保工程等级优质。二、遵守现场管理条例，建立、健全各项规章制度。三、严把原材料采购关，杜绝不合格品流入该工程。四、按设计要求及加工工艺进行加工制作，确保进入现场 的安装材料合格率100%o五、按图施工，做好技术交底，并履行签证手续，对施工 难点，先由技术骨干示范，再全面展开，确保安装检查合 格率100%,优良率90%以上。六、施工中发现质量问题，做到“四不放过”，即不查清 责任（原因）不放过，对责任者不处理不放过，员工未受教育 不放过，未采取预防

35、措施不放过。七、实施“三检”，确保“三度”，即作业人员自检，班 组复检，项目部（质检）复检，合格后再报甲方相关方验收。八、做好员工培训工作，坚持班前教育，班后总结，强化 员工质量意识。九、杜绝不合格项目转入下道工序。十、做好中间验收工作，组织质量评定。（十六） 安全保证措施一、安全保证体数1、组织机构根据谁负责生产谁就负责安全的原则，建立安全保证体系。2、管理职责项目经理：施工安全总负责。项目副经理：对安全生产负直接领导责任，组织实施各级安全措 施和安全制度。技术负责人：负责组织安全技术措施的编制和审核、领导安全技 术交底和安全技术教育工作。专职安全员：负责项目的安全管理和监督检查。专业施工队

36、长：负责分管施工范围的安全生产，贯彻落实各项安 全技术措施。施工班组：对各种劳动保护和安全生产工作负具体责任。二、安全管理措施1、安全教育a、新工人经培训后方可上岗，各工种应结合培训贯彻安全技术 操作规程。b、电气、垂直运输机械、金属焊接（切割）、机动车驾驶员、 架子工等特殊工种的工人必须经过专业安全技术知识培训，并经有 关部门考试合格后方可持证上岗。c、项目经理部应经常组织一些形式多样的安全宣传技术交底； 班组长每天上班应对全岗工人进行上岗安全交底。2、安全技术交底a、班前交底，让操作人员明白当日的任务安排和安全技术注意事项。b、具体的分部分项工程及新工艺新材料的使用要进行安全技术 交底；每

37、一次下达任务，都应对施工班组进行安全技术交底；班组长 每天应对全岗工人进行上岗安全交底。c、每个操作人员应备齐用好安全帽、安全带、安全防滑绝缘鞋。d、风力超过5级或雷雨期间应停止作业，并应取加固、防雷等 措施。e、CO2气体容器要妥善保管，严禁在附近明火作业及吸烟。3、安全设施验收施工现场各种安全设施，如：脚手架、全部垂直运输设备、活 动悬挑平台、各种洞口临边围栏及防护、登高作业设施及防火设施等, 使用前应经过有关部门检查，合格后挂牌使用。4、安全检查与监督a检查计划检查计划表方式检查内容实施人员时间定期例行检查全面安全检查工地各级负责人及有关专业人员每月一次施工队内部检查施工员每周一次班组结

38、合上岗安全全交底进行检查班组内部每天一次不定期检查根据需要随时检查专业部门或安全负责人不定期b、检查目的：落实执行建筑工程安全技术操作规程，及时纠正 违章、冒险、蛮干行为。C、充分发挥项目专职安全员的四种权限：即“随机抽查权，遇 有险情停工权，不听劝阻外罚权，遇有打击报复超级上报权”。整改：被检查出的隐患，找出原因，提出整改意见，整改必 须在限期内完成，杜绝重大安全事故发生。安全奖罚a、项目管理人员收入与安全挂钩。b、制定相应的安全生产管理条例及奖罚办法，并严格执 行。c、对出现安全事故坚持“事故原因不查清不放过”，“责任 人不受到教育不放过”，“整改措施不彻底不放过”的三项 原则。对应整改的

39、隐患，如有整改不彻底或不整改者，不管 任何理由均应对不整改者予以处罚。(十七) 文明施工保证措施我们在工程质量争创优良样板工程的同时，将本着美化长沙市， 提高五局知名度，树立五局形象的方针，为此，我们按中建总公司 CI战略要求，建设文明标准规范的精品施工现场。一、组织管理1、建立以现场负责人为首的文明施工领导小组，保证现场按施 工总平面图进行临时的搭设与布置，并针对实施情况进行工作安排。 具体工作由办公室专人负责实施。2、编制现场文明施工条例，所有施工人员入场时应进行文明施工教育。3、施工现场划分卫生区，各施工队、施工组分片负责。4、项目所有管理人员、施工人员进入施工现场时，均应佩戴胸 卡。5

40、、做好现场保卫工作。二、施工要求与措施1、标识标牌a、施工现场门口应挂有施工标志牌、工程简介及中建CI标识。b、工地所有出入口标识、安全标识及施工标牌应统一尺寸， 统一制作，悬挂明显处。2、施工措施a、施工临时设施按统一标准搭设，服从业主的安排。b、现场安装材料按相关保管规定，在规定的区域内整齐 堆放，并做好标识，由专人管理。c、进入施工现场着装要求符合相关规定，必须佩带标识 清楚的出入证。d、作业面要求整洁，材料不得乱摆放，小五金类材料工 具必须放在工具袋内。e、严禁高空抛物。f、及时清除安装垃圾，并堆放在指定位置。g、自觉爱护现场一切材料、半成品、成品及其它设计、 标识牌，遵守现场各项规章

41、。h、团结友爱，严禁打架。j、禁止随地大小便。k、遵纪守法，争做文明员工。（十八） 土建配合事项一、在底层提供约100平方米的临时堆场。二、每层提供楼安装用专用配电箱或专用插座，提供水平标高。三、协调与其它施工单位的相互配合事项及产品的共同保护（包 括组织上下道工序的移交及追究人为损坏产品时的赔偿损失）。与甲方的协调措施：一、服从甲方的统一管理，参加甲、乙方组织的各种进度协调会。二、遵守施工现场一切规章制度，文明施工。三、坚持质量第一、安全第一。四、为整个工程创优良作贡献。本施工组织设计需上报有关部门或业主代表，并经过审核批准。（二）工程概况工程名称：长沙*售楼部外装修工程工程地址：望城县*镇

42、*大道与*路交汇处西南角工程面积：外墙装饰总面积约1050k。其中：铝合金窗约200虻； 干挂花岗岩约600m2； GRC花瓶栏杆约130m； GRC饰 线约200m。工程质量要求：工程质量达到市优标准工程进度要求：50天（三）质量方针与实施目标一、质量方针我公司始终贯彻执行“业主第一、用户至上、追求卓越、争创一 流”的质量方针。“我们以一流的服务、优秀的施工，创造最优质的 建筑装饰产品。”二、实施目标发挥我公司技术优势，积极配合主体施工及其他各专业工种施 工，科学地组织安装与装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同， 确保实现如下目标：1、质量目标达到国家验收规范合格标准，争创优良工程，提供两年的质量保证书。2、工期目标工期为50天。3、安全施工目标杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在1.5%。以下。4、文明施工目标达到湖南省安全文明工地标准要求。三、服务目标信守合同，认真协调各有关方