项目第三方检测评价方案

1、项目第三方检测评估方案XX集团有限公司201X年工程第三方检查评估方案（V8.0 版）201X年12月18日1 / 40一、检查评估范围二、项目标段评估流程三、检查评估主体及检查时间 四、检查评估维度构成及占比 五、评估排名方式六、检查评估原则七、检查评估工作要求 八、评估检查方法九、实测实量指引十、参评各方工作指引 十一、被检单位的申述渠道 11124555791212十二、基本办公及检测设备一览表 十三、评估检查附表142 / 40一、检查评估范围1、XX集团有限公司所有在建地产项目，自桩基施工开始之日起至交付前一个月止。2、评估共划分为二个阶段：第一阶段为非实测阶段（从桩基施工开始到具备

2、实测 条 件以前）；第二阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交付前一个月）；精装项 目 评估介入时间以总包单位与精装单位交接完成并达到实测条件开始。二、项目标段评估流程第一步现场会议：介绍此次评估内容、人员及分工；采用电脑软件随机抽取本次检 查 周期内施工区域（楼栋、楼层）；项目部须提前说明现场设备安装、公共区域是否具 备 实测实量条件。如发现项目存在具备实测实量条件区域未报，评估组有权根据现场情 况 随机抽取测量；第二步现场评估：对工程实体实测实量、综合观感、安全文明施工、管理行为（总包 资料+计划+材料、监理资料、甲方资料）、整改完成情况、工程风险、评估加分项 进行 检查；评估人员针对检

3、查出的问题与相关单位进行交流，此项工作需由项目的甲方、 监理及 施工单位主要管理人员进行见证及签字确认。第三步评估小结：评估组成员对检查出的问题进行通报， 评估组长对此次评估工作 进 行总结。第四步简报提交：当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查评估情况 整理汇总，经评估公司主管部门审核确认无误后，2个工作日内将电子版评估简报报送XX集团有限公司工程管理部。三、检查评估主体及检查时间 以总包单位所承建项目标段为主体，分别对总包、监理、甲方 项目部进行检查评估；具备实测实量项目标段每天检查评估 2个，不具备实测实量项目标段每天不超过 4个。1 / 40四、检查评估维度构成及占比第一阶段

4、得分组成情况总包单位得分组成情况（不具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总包项目部综合观感40%40安全文明施工40%40管理行为工程材料 内业资料 计划管理20%20整改完成0倒扣分工程风险0倒扣分综合得分实际得分=综合观感40%安全文明施工40%管理行为20%=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 ：分100监理单位得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）监理总包综合得分60%60项目却t监理管理行为40%40综合得分实际得分=总包综合得分60%管理行为40%=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 分100甲方项目部得分组成情况单位评估单项所占总分值比

5、例满分值（分）2 / 40甲方项目部总包综合得分50%50监理综合得分40%40甲方管理行为10%10综合得分实际得分=总包综合得分50%监理综合得分40%常理彳r为10%=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 ：分100第二阶段得分组成情况：总包单位得分组成情况（具备实测实 量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总包项目部实测实量45%45综合观感30%310安全文明15%15管理行为工程材料10%10内业资料计划管理整改完成0倒扣分工程风险0倒扣分评估加分项0加分综合得分实际得分=实测实量45%线合观感30%安全文明15%管理彳T为10%=综合得分-工程风险倒扣分-整改完成情况倒

6、扣分+评估加分项加分总 ：分100监理单位得分组成情况W评估单项所占总分值比例满分值（分）3 / 40监理项目部总包综合得分60%60监理管理行为40%40综合得分=总包综合得分60%监理管理行为40%实际得分=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 分100甲方项目部得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值(分)甲方项目部总包综合得分50%50监理综合得分40%40甲方管理行为10%10综合得分实际得分=总包综合得分50%监理综合得分40%抻方管理行为10%=综合得分-工程风险扣分-整改完成情况扣分总 二分100(1)维度得分=实得分+应得分X 100;(2)在对项目标段检查评估时，

7、有不具备检查条件维度的情况下，其评分办法为综合 得分=各维度实得分之和+各维度占比之和五、评估排名方式第一阶段评估排名方式以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名 第二阶段评估排名方式1.0、2.0项目标段分别排名，以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排 名：当总包与各分包单位同时存在时以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分 别进4 / 40 行排名，精装项目纳入总包排名。注:1.0和2.0标段的界定:1.0产品一一单体楼栋地上总建筑层数在 7层阎 层）以 下的住宅建筑；2.0产品一一单体楼栋地上总建筑层数在 7层以上的住宅建筑，1.0、 2.0共存一个项目的，若其中1个物业类

8、型的建筑面积占比低于30%勺，且该物业类型 的楼栋数量w 2时，则按占比较高的物业类型出具分数，否则分开评分。其他未尽事宜 按 管理办法执行。六、检查评估原则 公开、公平、公正、独立。七、检查评估工作要求1、严格遵守XX集团有限公司廉洁制度，保证第三方检查评估健康良性的开展。2、不提前下发评估检查计划，受检项目检查前12小时，由第三方评估组依据集 团工程管理部（随机抽取的项目）下发的指令，通知受检项目的项目经理及分公司对 接人；3、每次检查评估的数据结果需甲方、监理、施工单位相关负责人签字确认；4、检查评估完成后，提炼出优秀和值得推广做法、设计或功能缺陷及优化建议；5、检查评估时应对上期揭示的

9、问题进行复查， 检查项目整改闭合情况；在建工程 第 三方检查最后一期评估简报的整改情况，纳入交付第三方检查中闭合。八、评估检查方法1、各维度某一项累计扣分不能超过该项总分值。2、实测、观感、安全、管理行为维度检查周期为：上期评估完成之日至本期评估 当 天所发生的各项施工内容，不在本周期发生的施工内容只提问题不扣分，风险维度 不 受检查周期限制即每期发现均可扣分。5 / 403、各维度资料文件必须在15分钟内提供，超过时限视为无此项成果文件。4、任一实测阶段的测区可选范围应大于等于选择测区的 4倍，未满足实测条件的 转入下次检查评估抽选范围（无实测实量成绩的则按第一阶段进行评估）。相同物业类型

10、产品两组抽取楼层不可选在同一楼栋内，每项（如：主体、二次、装修）实测取样 均 不得少于2栋楼、每栋选取不少于1层，若所选取部位检测点仍不足，第三方评估组 可在临近楼层或栋号随机抽取，项目各方须无条件遵守。5、实测实量以实测抽取区域内目测最差部位进行实测。6、管理行为检查不得缺项，需涵盖所检查评估项目目前在施各分项内容， 检查前 首 先了解该项目现阶段作业内容（抽查不少于实际进度最快、最慢各一栋楼）；本期若 无新 作业工序，则重点检查方案、交底执行情况，验收手续等。7、实测测区所在楼栋屋面、在施作业面楼层为每次必查部位。8、回填土检查部位（包括不限于）：肥梢、房心、市政管线及景观回填；检查内 容

11、: 已 己了 、 一一、,一、一、 一.* 、一.-,_ 一、. 一一 一 技术交底、隐检资料、旁站记录及试验报告等；对正在进行回填施工的项目，除上述 方程资料外，应对现场作业过程、回填土土质、密实程度及施工与方案的一致性等进 I行重点检查，现场随机抽取3处下挖500mm检查，如土质或密实度不符合设计及规范要求时，第三方检查组有权对现场回填土进行取样，并送集团指定试验室进行鉴定。施9、项目部要根据当前节奏及时调整内控计划，要以目前更新的内控计划执行，该 阶 段所涉及的关键、一级节点有无延误、是否存在风险，必须如实揭示。项10、涉及人防监理范畴：该项目标段房建及人防监理为同一家监理， 监理单位正

12、 常 营查扣分，非一家监理单位的，涉及到人防监理范畴的，监理单位问题正常揭示不扣分，总包及甲方责任的仍需扣分。重点6 / 4011、评估方案中新工艺模板应由分公司提前向集团申报，在当期评估月度的上月25日前向集团公司申报，若申报通过则评估加分。12、整改完成中涉及顶板渗漏、开裂等问题可在后期装修阶段进行整改，但必须有 审批确认的整改方案（需包含整改计划以及整改完成时间）同时该分项在施部位有改进和提升可视为整改完成。13、评估检查期间由项目标段的总包、监理、甲方委派配合见证人员，并对第三 方各维度检查出的问题给予准确解释，确保评估结果准确性，每个维度由总包、监理、 甲 方三方中的两方，每方委派一

13、人即可，人员不宜过多，以免影响项目标段正常工作。14 15、各维度（观感、安全、管理行为）简报中描述及“整改建议”应详细，如： 方案、交底、细则、执行等描述“不详细、不具体、不规范”不能泛泛而说，如方案 篇制不详细或不具体，应具体注明怎么不具体或不详细等，方案、交底执行需要注明 埼案、交底等具体要求，现场具体做法，要有具体建议。16、现场纸质版打分表格在评分时，应在扣分相对应项上面做出横线标记并在附表八工程质量第三方检查评估现场总结记录确认单相应维度栏内表述具体问题；工程质 箱第三方检查评估现场总结记录确认单必须随同检查评估表格一起确认签字，且各碎度扣分问题内容表述要清楚。质17、综合观感维度

14、混凝土结构墙体除模板拼缝部位以外，其他部位打磨、剔凿、 隙补面积在0.050.25 ttf范围或砌体结构一面墙打磨 0.050.25 ttf范围内，将直接 有 综合观感维度中视为不合格点计算。九、实测实量指引个别7 / 402、现场实测过程中第三方评估人员直接将测得的数据通报，各方可在检测器具移布之前复核，如各方在检测器具移位前未进行复核视为默认，不进行复测3、混凝土拼缝处打磨范围A 100mn其他部位打磨、剔凿、修补0.25 nf按不合 格 多计算。测4、顶板水平标高差：单块板打磨、剔凿、修补面积A 0.04 nf为单点不合格；单块板打磨、剔凿、修补累计面积A 0.25 nf为5点不合格。工

15、5、二次结构具备实测条件：顶砌完成，混凝土构件模板未拆除不影响实测时，可视 力具备实测条件；经核实施工、监理日志顶砌工作至少延误15日历天而未开始施工， 则可 模观为故意规避第三方检测，按重大风险评判扣分。楼层6、粉刷石膏底层阴阳角为必查项。为7、分户墙保温砂浆按抹灰标准进行实测。8、主体阶段混凝土外墙洞口为必查项。19、座便坑距偏差仅在抹灰阶段进行检测，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值。至10、开关底盒距门口距离：底盒在抹灰阶段进行检测；面板在涂饰阶段进行检测，如 距离有调整须提供四方（总包、监理、甲方、设计）签字的相关文件。n 11、空调预留孔洞位置：在主体结构施

16、工阶段进行检查，实测数据与施工单位提 供 的理论数据对比，同户型应为一个固定值，未预留或后开空调孔洞按不合格点计算。12、 抹灰面层或粉刷石膏底层、面层裂缝/空鼓：一个房间为一个测区，出现空鼓期或开裂现象即为不合格。8 / 4013、公共区域饰面砖粘贴（地、墙面）接缝高低差：每单元每层为一个检测区， 每 发现一处按一个不合格点计算。14、公共区域饰面砖粘贴地面裂缝/空鼓：抽检楼层无检测条件，抽测此楼最近施 工 楼层；（每单元每层为一个检测区/点，空鼓数量超过检查总数的5帆不合格点，如20块 砖出现2块空鼓现象为一个不合格点）。十、参评各方工作指引（一）项目施工单位1、方案编制内容：a.目录；b

17、.工程概况；c.编制依据；d.施工组织框架图；e.施 工 安排；f.施工准备与资源配备计划；g.施工方法及工艺要求；h.质量标准及保证措 施；i.质量通病控制措施；z.成品保护；k.安全、环保措施等内容。2、危险性较大的专项方案编制内容：a.目录；b.工程概况：危险性较大的分部分 项工程概况、施工平面布置、施工要求和技术保证条件；c.编制依据；d.施工计划：包括施工进度计划、材料与设备计划；e.施工工艺技术：技术参数、工艺流程、施工方法、检 查验收等；f.施工安全保证措施：组织保障、技术措施、应急预案、监测监控等；g.劳 动力计划：专职安全生产管理人员、特种作业人员等；k.计算书及相关图纸。3

18、、施工日志填写内容：一、基本情况：a、时间、天气；b、出勤人数（管理人员、技 术人员、各工种技术人员、机械设备随机人员）c、机械、设备使用及维修情况；二、工作内 容：a、当天施工内容、部位实际完成情况；b、施工现场有关会议主要内容；c、建设及监 理单位提出的技术、质量、安全、进度等要求及实施情况；d、施工质量验收；e、试块制作； f、材料进场、送检（应注明：批号、数量、生产厂家、规格型号、进场 验收情况及以后 补上的送检后检测结果）；三、检查情况：a、质量检查；b、安全检查及隐患处理（整改）； 四、其他内容：a、设计变更、工程洽商及执行；b、停水、停电9 / 40情况；c、冬、雨季施工措施执行

19、情况；d、行政主管部门检查情况。（二）监理单位1、监理规划编制内容：a.目录；b.工程概况；c.监理工作的范围、内容、目标； d.监理工作依据；e.监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责；f.工程质量控制；g.工程造价控制、h.工程进度控制、i.合同与信息管理；乙组织协调、 k.安全生产管理职责；1.监理工作制度；m.监理工作设施。2、监理细则编制内容：a.目录；b.编制依据；c.专业工程特点；d.监理工作流程； e.监理工作要点；f.监理工作方法及措施。3、监理月报编制内容：一、本月工程实施概况：a.工程进展情况；实际进度与计划进度的比较、施工单位人、机、料进场及使用情况、本期在

20、施部位的工程照片；b.工程质量情况、分项分部工程验收情况、材料、构配件、设备进场检验情况、主要施工试验情况、本期工程质量分析；c.施工单位安全生产管理工作评述；d.已完工程量与 已付工程款的统计及说明。二、本月监理工作情况：a.工程进度控制方面的工作情况；b.工程质量控制方面的工作情况；c.安全生产管理方面的工作情况；d.工程计量与工程 款支付方面的工作情况；e.合同其他事项的管理工作情况；f.监理工作统计及工作照片。三、 本月工程实施的主要问题分析及处理情况：a.工程进度控制方面的主要问题分析及 处理情 况；b.工程质量控制方面的主要问题分析及处理情况；c.施工单位安全生产管理 方面的主要问

21、题分析及处理情况；d.工程计量与工程款支付方面的主要问题分析及处理情况； e.合同其他事项管理方面的主要问题分析及处理情况；四、下月监理工作重点：a.在工程管理方面的监理工作重点；b.在项目监理机构内部管理方面的工作重点。4、监理日志填写内容：一、天气和施工环境情况；二、施工进展情况；三、监理 工 作情况（包括旁站、巡视、见证取样、平行检验等情况）；四、存在的问题及协调解10 / 40 决情况；五、其他有关事项：a.人员动态（主要针对特殊工种人员检查情况）、b.工程主 要材料进场验收情况（应注明：批号、数量、生产厂家、规格型号、进场验收情况及以后补上的送检后检测结果）c.施工机械运转使用情况；

22、d.记录工程中存在的工程质 量、安全、进度等各类问题及解决情况；e.监理例会、安全检查情况。5、旁站记录填写内容：一、基本情况：a.时间；b.天气；c.施工部位；d.施工开 始及结束时间；二、施工准备情况：a.相关施工人员到岗情况；b.使用的机具设备检 查情况；c.安全检查情况；三、隐蔽部位相关的设计数值数据；四、施工试验：使用材 料数量及相关的试验情况；五、监理情况：应对各工序施工方法及施工过程详细进行 记录发生的质量、安全问题处理及解决结果。（三）甲方项目部 工程师日记填写内容：施工现场进度、质量、安全的管控及协调情况；变更、洽商、签证等签署及执行情况；施工现场有关会议主要内容。（四）强制

23、性条文1、在钢筋工程焊接开工之前，参与该项工程施焊的焊工必须进行现场条件下的焊 接工艺试验，应经试验合格后，方准于焊接生产。2、有防水要求的房间楼板四周除门洞外应做混凝土翻边，其高度不应小于150mm宽 度同墙厚，混凝土强度等级不小于C20o3、石专砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。在 抗 震设防烈度为8度及8度以上地区，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应 砌成斜槎，普通石专砌体斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3,多孔石专砌体的斜槎长高比不应小于1/2。斜槎高度不得超过一步脚手架的高度。4、墙体转角处和纵横交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投

24、影11 / 40 长度不应小于斜槎高度。施工洞口可预留直槎，但在洞口砌筑和补砌时，应在直槎上 下搭砌的小砌块孔洞内用强度等级不低于 C20 （或Cb20）的混凝土灌实。5、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。6、地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。7、塑料排水管道管区回填施工应符合下列规定：A、管底基础至管顶以上0.5m范 围 内，必须采用人工回填，轻型压实设备夯实，不得采用机械推土回填； B、回填、夯实 应分层对称进行，每层回填土高度不应大于200mm不得单侧回填、夯实；C、管顶0.5m 以上采用机械回填压实时，应从管轴线两侧同时均匀进行，并夯实、碾压。 十一、被 检单

25、位的申述渠道被检单位对第三方检查评估结果若有异议，可当场表述自己的意见，先由第三方予以解释和明确；若被检单位仍有异议，需由集团工程管理部裁定。十二、基本办公及检测设备一览表（单位/组）设备名称型号及规格单位数量备注卷尺5IM 2M个3检查测量用检测尺2M套1墙体、地面平整度检测扫平仪JZE台1水平极差便携式计算机DELL台5信息资料编制整理数码相机Canon （数码）部4现场检查保留影像记录测距仪AccutapeS台1装修测试对角线游标卡尺CL-Y-23把1板材、管材厚度电阻摇表ETCR2000台1电气通电过程线路检测响鼓锤/把2抹灰及墙地石专空鼓检查12 / 40裂纹宽度测试标尺Elcome

26、ter 143把3检测裂缝宽度标准件套3核对及测定备注：检查评估前第二方评估小组需向甲方提供计量器具及检测设备检定证书。13 / 40十三、评估检查附表阶段附表名称附表二综合观感检查表附表三安全文明施工检查表附表四-1总包管理行为检查表附表四-2监理管理行为检查表第一阶段附表四-3甲方管理行为检查表相关用表附表五工程风险检查表附表六整改完成检查表附表八工程质量第二方评估检查现场总结记录确认单附表十基本资料附表十一项目简报附表一实测实量检查表附表二综合观感检查表附表三安全文明施工检查表附表四-1总包管理行为检查表附表四-2监理管理行为检查表第二阶段附表四-3甲方管理行为检查表相关用表附表五工程风

27、险检查表附表六整改完成检查表附表七评估加分项检查表附表八工程质量第二方评估检查现场总结记录确认单附表九项目标段实测实量部位理论数据附表十基本资料附表十一项目简报14 / 40附表一：实测实量检查表检查项目评判标准占八、截面尺墙8） 5mm混凝土结构工程施工质量验煽m范斜昆艇阚曲0420邮 展判鳏表趣8mm福1502042002施O质 版骷舞结 趣能M GB502042002）程01t质服-Jr-楼板厚外墙收规范（GB50204-2015表8.3.3 现主土法规薄0m停B聊4辔12 2011版表8）5mm混凝土结构工程施工质量验BM块 4mmBM轻集料隔墙连锁砌bmk块BJzmm( !smbw惺

28、锁砌陶结体垂直度洞块（11BJZ58）（顶砌完成进行测量工陶 10mm砌体工程施土质量验收规施 GB即20320装程施土残般脸蔽4.311实测实量数据座便坑瞿蕃询康伴B2微汨彘即婢i隔 墙4个点都不合格，同一部位实测 酸据品m古检跳霸相的麋睬暧主程施同一室工Ml施收觑艇 气（350242200败赚4同内施、开关、插座安装规定（涂饰阶段进行检15 / 40气开关底4416 / 40饰灰垂直度哦髀羹成迸行领痂布成进行测量和第装面修层墙1-户阿门翘尺L裂缝/空表立普通抹灰W 4mm第4.2.11 一般抹灰的簿珠H菱神检骗南妹淡逮痂蜩婿g施工篝谨藤欣趣范mG b建礴碰修t4i探旋喋雅瞬规程：（6Bmm

29、（-2 0砌体第程王3mm剑婕蹦I饰GB5021MQ0质 g-r- 2jT2 裂舞/空 户内门 户那 洞/外收规范（GB50210-2001 第 4.2.11Mw 3mm建筑装饰装修工程施工底量验收规范（GB50210-2001 第 4.2.11M w 3mm建筑装饰装修工程施工底量验收 8mmdGB502箱-2001 第 4.2.11 高 客注：9-12mm为第点不合格）极差）无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施探旋喋雅瞬规程:（6B50mh0-200B第程施 耐苗缝犍即 室GB502032收栋横(DBJ/T01-43-2003)表 3.3.8 门窗 安室内防 表水JJ98W013断率;室乘怖f

30、R 膛Ohm垂 30mm 1.5mmjj 298-20航 91LW接黑高验 20mm（ GB5021饰2001M8W质 验30mmi（ GB50装饰装修腐喇质蠢 验05mm （GB5021饰20像踊喇质蠡验收规范（GB50210-2001 第 8.3.11 饰18841 01 084144.44421112020 12118888裂 缝 /无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工 质量验收规范(GB50210-200D第8.3.5 条备注：抽检楼层无检测条件，抽测 此楼最近施工楼层；(明确检48空 鼓测区检测点的范围如若抽取楼层墙面在25 nf以内个检测区记取，若超 出则按其倍数起算，即若该层为10

31、0 m2即为4个检测区)公表面平 2.0 mm建筑地面工程施工质量验收48接缝Wj趣05mGB 50209-_7,上./ rrr 则0:幽鲂I殿量箍忖48区裂缝/G.像09-款iiS萩魅范充轲44地铝合金4GB2m020926 Q|6i2j8型材拼标方DBJ/T012po.l*.72003 口去 5 213/,门44标%mB J限序肝i 娥收66窗艇确疏mimiO0-BOio*612对线施mm GB5021魁雕蹲加辟算66副框单n窕臂mmt谀X麓诩蜀颠法e计算计算416精室 内 门门框g侧面垂舌0 2 ；不耳装饰辈落哨强工质 门要胤允J偏右和检离法”.检测窗口 GB50中整 君咨18木48门扇

32、与侧框间 缝隙1 2.5 mm；建筑装饰装修工程施工) 门安装的允许偏差和检验方法贡量验收规范(GB50210-2001)第5.2.18 木48内门门扇与地 面留缝宽度5 8 mm；建筑装饰装修工程施工月 木门安装的允许偏差和检验方法亍量验收规范(GB50210-2001 )第5.2.1844厨卫门扇与地 面留缝宽度8 12 mm ；建筑装饰装修工程施工质 门安装的允许偏差和检验方法量验收规范(GB50210-2001 )第5.2.18 木44窗台水平度2 mm；建筑装饰装修工程施工质 橱柜安装的允许偏差和检验方法式验收规范(GB50210-2001 )第 12.2.1048两端出墙厚度 差3

33、 mm；建筑装饰装修工程施工质量 盒窗台板安装的允许偏差和检验方法验收规范(GB50210-2001)第12.3.8 窗帘48窗台高度3 mm；建筑装饰装修工程施工质量 盒窗台板安装的允许偏差和检验方法验收规范(GB50210-2001)第12.3.8 窗帘4818 / 40装饰接缝局 裂 表酱平 0.5mm建筑装饰装修工程施工质量博藤礴502融0瞬相髀漏蜜5)mm建筑地面工程施工质量验收规接Q裂缰/范0(肺02092002表61.8质谨御剧和091 k _ /19 / 408.3.5条表面平地板接 地板接 踢脚线蟀平外形尺立面垂门与框 2.0mm建筑地面工程施工质量验收规蒐0GB5020虢2

34、010第程施矍质量救碘层范05502t虢2010第程施8 好地提规层禧训02瓦%1 嘀7坪5809坪）、表竹面偏层 程2喷 言收视0mmm020W2OBOB破 俩2I 公1120 / 4012附表二：综合观感检查表八十=rrflb所属区域:评判标准项目标段:201X钢筋连接质量；钢筋笼箍筋间距、顶端主筋预 橙辅微曾度穗孔直杼、桩间距二基层处理；附加层设置、铺贴方式、搭接、收（作门、混凝土及砌筑装康面鼐晟处理个横廛慢题簪第辅网覆处理安装墙地砖排版、开孔、拼缝、收口、勾缝、裂缝、鲁设康旅踵宾麓丁维携惫寅槽及糜根底部粘结 露筋、涨模、错台、漏浆、蜂窝、粘模、冷缝、 结构缺棱掉角、地面脚印、直螺纹丝扣

35、保护 豳南方翻赤博不符沓短和线筑报坏方案要求 瞎缝、通缝、假缝、透明缝、断裂及破损砌块、及魏满矍求按置；拆模后表面有缺陷结构上钢筋头、铁钉、铁丝清理及防锈处理;H第外露;I通郡西蒙微施鼻裂；边角及管根部位收面；地 有防腐要求的栏杆焊接部位处理；安装牢固性 不符合规范、设计要求；门窗框封堵及固定、共划伤、破损、色差、汽染强弱桥架安装、电线连接、防火封堵、成品保护电水开收口、方向、方正、相序、短路保护、破损、ZHJizzEzLw董混乱；钢丝绳穿楼板部位混凝土反坎；成专不符合设计或规范要求、固定、封堵、歪勰方更火封堵、污染基层不平整、线条不顺直、色差明显、空鼓脱 繇装希聚固、歪斜、管背面装修处理、水

36、簸箕、散水的宽度、坡度及分隔缝、台阶高度、宽度、睡徽条茴H、挂瓦条规格尺寸及间距；铺设不基层处理、附加层设置；泛水高度、铺贴方式、立面卷材防水未做保护层;保护层空鼓、裂纹、本壁本软栏室爬饰W材饰纸地包料内小旦井室政If g;s:辿花V拼沙拼缝拼接痕缝、缝缝、艮T刷收、更 缝、 裂缝裂 纹、 浪缝 波勾口动 收松、伤损小划破+定.因居、防、变一划伤磕色划伤一4、启闭异常、碰擦、变形、功能缺失、嬖客响、思弹L套丞二松也堡理。破损、 柔性管管壁变形；井室内殳、连管内清洁，无、连管内清洁，无保温层破损深度超过 5m俄长度超过 30mm 管线出墙距离；导流槽设置；管径300mnS；加固；勾缝是否直顺、2

37、0坚实，漏勾、脱落预制路基不平整、轮迹、翻浆、波浪、起皮、推移、裂道 路面缝，接茬、贴皮、散料、粗细骨料集中平整无积水、坚实，接缝紧密，无枯焦、轮迹、路缘蹲攥石裂输表腼落染烂魂色谈量差掉德层、等贯画ax察霸维法联腐睡通侧面缺榛据罐； 硼醋咖5mm乔木埋件或固定点外漏；高于抹灰层焊渣未清理或 墙砖粘贴是否牢固、歪斜、空鼓、接缝均匀; 阴阳角处板的压向是否正确；接缝嵌填密实、 胸径150mntZ_t乔木支柱由定；树坑无垃圾石：灌木棣植樗度薪魄缠捶均翅、露00辨ornmaft熨真草坪德萍盘起#（曲抗断积蔚木耦薨倾簸色灌强，1t存平整、坚实，无显著轮迹、翻浆、波浪、起皮污染：排版示合理；曲线晶装弧度不

38、圆滑；出立平面搭接未收口或基层外露；块料饰面面层签字施搐两晚襟商朦蛋斛政面最魂罂濯2叠）典后21 / 40封闭管理又 材料 明 堆放 施 标牌 工 标志构内垃圾清理不及 时；防扬尘措施（洒水、覆盖、化等）材料、构件、且未挂名称、未在明显位置 识牌设置种施设置品德限设、规格等标牌；未采取防雨、;易燃易爆物品材料存放或使用、危险源公示牌;15附表三：安全文明施工检查表分公司项目公司所属区域：项目标段：检查不合检查项目评判标准201X年 月 日午点数格点市区主要路段设置不小于 2.5m、一般路段不小于1.8m围挡；围挡设置不连续、坚固、稳定、 整 美观；进出口无大门、门卫或制度；门头企业名称: 企业

39、标识、车辆冲洗设施设置；主要道路及加工I 化、道路通畅、积水、随意吸烟、大小便；现场及2主管、消防 动火审批手续及监护、消防道路、水源、水泵 支?、灭火器材等设置。土 区落地式、悬挑脚式、22 / 40手 护 附着架式脚 手架卸 料平台模板 支撑工体系程23 / 40在间距不符合规范要求；无防蚊蝇措施；违规用 电（电 施 取暖、电炊具、大功率用电设备等）；灭火器配置（每工 程、 伙 房、库 房 兼 做 宿 舍防 火 材 质 及100 irf不少于2只10L灭火器，失效灭火器按未配置 计算）；垃圾未装入密闭式容器内且未及时清理；随 意倾倒污水 立杆基础不平、不实、底座、垫板规格； 立杆、（纵、横

40、）向水平杆、（纵、横）向扫地杆、剪 刀撑设置及固定；钢梁固定端长度小于悬挑段长度1.25倍；钢梁截面高度V 160mm钢梁 外端与上层建 筑结构拉结设置；钢梁锚固端结构强度、锚固措施设 置；架体底层沿建筑结构 边缘，悬挑钢梁与悬挑钢梁 间未采取封闭措施或封闭不严；防坠落装置或防坠落 装置与升降设备未在建筑结构上分别独立固定；架体 开口、断口处未封闭或加设栏杆；架体立杆除顶层 探的翻髅堂网善翳瓣普髓设置;脚手黑 株宣州空酷UM脚胪鹘雷接地保护瞽0 栏杆、里排架与建筑物之间封闭等设置；有探头板； 作业层脚手板下未采用安全平网兜底及以下每隔10m 未用平网或其他措施封闭；架体下方安全平网设置； 扣件

41、复试及技术性能标准；安装、拆除特种作业人员未持证上岗；安装、升降及拆除安全警戒区及专人监24 / 40结；支耳、上部拉结点#设置在建筑结构上或设置不 规范；泉在明显处设置栓定荷载标牌；钢平台台、钢平台与建筑结构间铺板不牢固、不严密支撑体系与施工脚手架相连；杆件各连接点紧固；立柱间距、作业层孔洞及临边无防护措施；垂纵横向水平支撑设置；立杆底撑 k *脚隔离防护措施；立杆基础不实同空作业未系挂安全带或系挂不规范；施工现场人员不戴安全帽或安全帽佩戴不符合要求；楼梯口、电梯井口无防护措施或防护不规范；电梯井内（不大于10m）少一道平网或平网设麹蒯脚队防崎现脚棉防护措施或防吊笼制作材料位无防护或防护不规

42、范；折梯未采用拉撑装置基坑深度超过2m基坑无临边防护措施；支护及临边不#合要求；支护设施已产生局部变形未防护25 / 40支护 采取措施；基坑施工未设置有效排水措施； 降 水井口未设置防护盖板或栏杆, 无醒目标志； 积土、料具及机械设备与槽边距离不符合规范；上 下无专用通道或通道不符合要求；未按要求进行基坑工程边坡水平位移和毗邻建筑物、管线、道 路沉降监测外电线路与在建工程及脚手架、起重 机械、场内机动车道之间安全距离不符合要求且 未采取 防护措施，防护设施与外电线路安全距离 及搭设方式不符合要求；电缆敷设不符合要求； 室 内明敷主干线距地面小于 2.5米;工作接地与 重复接地或接地体材质不符

43、合要求；未采用 TN临现场电梯施提升 工机、 机龙门塔械、井字架 吊外 吊篮26 / 40箱及开关箱内无系统接线图及分路标记；配电箱、 开关箱违反“一机、一闸、一漏、一箱”；无门、无 锁、无防雨措施；照明未用专用回路或 照明专用回路无漏电保护；潮湿作业未使用 36V以下安全电压；灯 具金属外壳未接保护零线；电线老化、破皮未包扎； 一级至二级箱配电线路未使用五芯线（电缆）未备 案、检测已使用；吊钩无保险装置；司机及指挥无证上岗或证件不合规；与架空线路小 于安全距离无防护措施 办公、生活、加工区无防护措施；两台以上塔吊作业无防碰撞措施解更亶层高辘余H无防护棚或防敏%超重无控制武坠器未定期检测；架体

44、与建筑结构附着不符要求或与脚手架连接；电气控制无漏电保护装置；架体垂直度过说明书规定的；在避雷保护范围以外无避雷装, 的或避雷装置不合规定架体制作不符合设计要求或 无出厂合格证；限位保险装置不合规；缆风绳不使， 钢丝绳，钢丝绳直径小于8m诚角度不符合45 60 ;连墙件与脚手架连接或连墙杆位置、连接做法及材质不符合要求；钢丝绳无过路保护、拖地或钢丝绳破损、断丝、变形等不符合规范要求；楼层27 / 40卸 料 平 台 临 边 部 位 无 防 护 措 施 或 防 护 不 规 范楼层卸料平台无防护门或有防护门不用；楼层卸料平 台脚手板铺设不严、不牢；地面进料口无防护棚或防 护棚搭设不规范；高架提升

45、机未使用吊笼；吊盘提升 使用单根钢丝绳，吊盘上无防护门；架体垂直偏差超 过规定；架体;卷扬机无操;防雷保护范围以外无避雷装亶0措施；挑梁锚固或配重等防倾覆装置不符合要无保险装置或失效；悬挂机构前支架支撑在女儿 墙上或挑檐边缘；作业时小型工具及物品未 放入 工具袋内；作业人员未系安全带或安全带挂在吊 篮升降用钢丝绳上；未设置、使用安全 绳及安全 绳未与结构固定；安全绳与电缆线未采取防剪切 求，使用破损配重件或采用其他替代物；前支架 与支撑面不垂直；支架上缺少钢 丝绳绳轮；防护 不符合要求；手动降落装置失效；作业人员站在 吊篮防护栏上；操作升降人员未经培训合格上岗 作业；作业人员及荷载不符合要求；

46、无操作时未 切断电源28 / 40施工机具圆盘锯、平刨机防护罩设置，潜水泵未做保护接 零或无漏电保护器，无人操作时未切断电源 空气 压缩机安全阀及压力表失效，无检测合格证；手 持电动工具无保护接零、不按规定穿戴 绝缘用品 及随意接长电源线；钢筋机械未做保护接零或无 漏电保护器及传动部位无防护罩；电焊机未做保化，电源未使用自动开关及电焊机无防雨罩、接线护接零或无漏电保护器，一次线长度超过规定或 不穿管保护，二次线接头超过3处或绝缘层老柱无防护罩；气瓶无标准色标，间距小于5nl距 明火小于10m又无隔离措施，气瓶无防震圈及防 护帽；翻斗车未取得准用证及司机无证驾车；搅 拌机未做保护接零或未设置漏电

47、保护器、未设置 安全作业棚、上料斗未设置安全挂钩或止挡装 置，料斗钢丝绳破损、变形、锈蚀不符合规范要 求，传动部位未设置防护罩；桩工机械安装后未 履行验收程序，作业前未编制专项方案，安全装 置不齐全，作业区地耐力不符说明书要求， 与输 电线路安全距离不符合规定计分 签字发现1处不符合要求按照1个不合格点计算检查合格点数十检查总点数评估检查总包负责监理负责29 / 40分公 司 检查 指整改应得分1真实上道工序未验收或验收不合格进行下道工序技二施工讲摩1吩10父告用斜 填写错误扣5分；不完整扣3分；签字手续不 无日志扣10分；前一天施工情貌未记亲扣 5斛璃修曲朗箱扁葡魏翳礴盒已算翻瞽交圈分；方

48、HflBiFiBlfW附表四-1:总包管理行为检查表项目所属区域：项目标段：公司I评判标瓦1201X年 月检查周期内同一问题两次下发指令仍未整改 扣10分；所提问题未回复扣5分；未按要 整改方案、计划或进度纠偏措施编制内容不能施工 毛坯户内、毛坯精装、精装户内；专属 地下防优行雷控现场睡板质处来曹格猴篇已帚祖方麋要求救库30现场大面施工与样板不符 （质量） 扣20 分未编制扣15分；与上线版发展计划关、一、扣5分；缺项扣3分；工、料、机编制不关、一、二级节点滞后发展计划未组织召开协1幽I黑吗喊到场孔洞、剥离、边缘不整齐、胎体露白； 涂料外材及 材材料铤甥楣保封棒新注畲粉;崛、生遵押好封祥封样材

49、料 未建立台账扣10分；甲供材与甲指乙供材未台账 分开建立台账扣5分；缺记、漏记扣3分验收厂家资质证明文件、合格证、检测报告不齐全10。佥查签字室要瘦*杏恩果枷陪宿迎泗I蓟通毒 未建立隐蔽、检验批、试验台账扣2分；缺记 上期检查评估至木期检查评估期间内所发生_ 实得分+应得分jX 100_评估检查总包负责监理负责1040-31 / 40附表四-2:监理管理行为检查表分公检查规划监理理型营录理人番理全记监揖人管安一项目所属区域:项目标段:公司评判标准I 201X年 月未编制规划扣10分；分部分项工程施工前专 项细则未完成审批扣5分；规划及细则主编制与实际情况不符扣5分；大项未编制扣5捌璘即1暇;

50、出MS叫假 出BH蛾未 及时下发指令扣3分；指令已下发但未 主要仪器设备未按合同、规划要求进场扣 21 未建立见证取样、隐蔽及检验批台账扣2-4 安全联检每周一次）缺一次扣15分；安全联 检所提问题未复查或复查不符合要求签署资质未审核已开始施工的扣5分；资质文件不审批未通过已开始施工的扣 3分；施工资料提前施工进度或质量达不到验收标准资耕林了翕橙报喇狡彳解黜误摒腕i神容榨做树鬻解沪例褶批不严或进度滞后上期检查评估至本期检查评估期间内所发评估检查人实得分+应得分X 100理负责人32 / 4031 1-10-甲方负责附表四-3:甲方管理行为检查表分公项目所属区域：项目标段:司 公司检查工程施工评

51、判标准I201X年 月施工单位进场前未完成工程策划扣 10分；内容不符合要求及策划方案未落地扣 5分；无读图讲图计划扣10分；无纪要扣5分；芫 主体结构：钢筋、模板、混凝土、楼梯；交付：样板 屿 工程毛坯户内、毛坯精装、精装户内；专属 地下防琳水底悯水褥疆!收弛霰无脚势工雇新签擘照文件工程师无日记扣10分；记录与现场事实不符 未分类装入资料盒存档扣10分；未建立存档字不资将畅集侬豺灌处司却建时痢眄橇搜照氟团 蹙计划 2芬,甲供材及设备无 未编制读图讲图计划扣10 4；未编制工艺样；对总包计划审核不严扣30管选集 样板工程现场大面施工与样板不符（质量）扣20 分工作联系单所提问题未落实扣10分；

52、项目部；理箱哆计分 签字姆尉舞遮邃獴峙躅震遑厦秃耍隶相文伟扮；总电 总包所提供货计划与到场实际时间、 数量情况4-lrrIN晶袈都期根盘葆秸期间内麻发幽施实得分+理得分X 100评估检查人甲方负责人33 / 40附表五：工程风险检查表分公司项目所属区域: 公司项目标段:检查 强条材料设 周期回填专项.评判标准201X年 月施工质量讳反视范强制性条文：1-2处一般风险； 施工质量低干设计标准：5-10处一般风险；11-15 材料不符合（设计、国家标准、合同、品牌库、防渗漏手册）要求重大风险；材料、设备、构 配件无基坑监测、坡顶及坡面位移、坡顶沉降、周围环 肥槽、房心、管线、景观土质不符合要求（灰

53、土、未按建质200987号通知要求编制危险性较大装饰装修阶段地下室渗漏：1-2个漏点一般风险；3-5 个漏点较大风险；5个以上漏点重大风险，个别漏 向糠释牖沁1福矍囊漏擀廉制辗风险隼辄A珈量存进度风险MX土方、桩基、竣备滞后上线版项目发展计划重大风险，垫层、正负零、预售形象、主.体封顶、综合砌景观单位交付前5个月未进场重大风险；施工周期 施工大面积展开（钢筋连接、植筋、外保温、石材、主体结构：钢筋、模板、混凝土、楼梯；交付：毛样歪 坯户内、毛坯精装、精装户内；专属：地下 防水、 引路底板、外立面、外窗、底4里、屋面、地库机电、公砌体廉洁一面墙打磨面积）0.25 nf或经核实施工、监理日瞒报或封闭楼层、谎报（遗漏可测楼栋、）、误导项目标段讳反廉洁制度重大风险（廉洁制度针对责 201X年1月1日新开项目厨下,间丰管、支管未全部扣分签字 栏人般风险扣1 评估检查 人分;较大风险扣2分;重大风险扣3分总包负责 人监理负责 人甲方负责 人30 / 40附表六：整改完成检查表期提出问题整改完成201X/ 月未 整 改完 成 项扣分对上期提