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文档简介
1、生产实习k 107/25一这个假期有幸来到中山市代建项目管理进行为期五周的实习,增进对社会的了解,培养各种生产实践知识,巩固上的理论知识并将之与理论实际相结合。怀着忐忑的心情来到了,迎接作为上班族的第一天。早早便起了床,刷牙洗漱,吃过早餐,加入了早 见到了为的浪潮,所幸的是离家里并不太远,只需要二十多分钟的车程即可到达。来到,和新的同事,经过简短的自我介绍和相互了解后,我被分到了“招标合同部”,开始了我作的生活。07/26二刚来到实习,并没硬性任务。逐渐熟络了周围的同事之后,他们建议我先了解一下什么叫做代建项目,以及代建项目建设过程中的一些流程和方式,因为它跟普通的工程项目是有些不一样的地方。
2、一位同事借给了我一本书,名叫投资项目代建管理流程,于是,今天接下里的时间,便是好好研读这本书,了解这个陌生的名词“代建项目”的具体含义。时间总是过得飞快,转眼又到了下班的时候了。07/27三早早来到,成了第一个到达的人。于是我继续翻开投资项目代建管理流程,继续了解代建项目的特点。经过昨天的一些学习与思考,我好像逐渐懂得其中的奥妙。我一开始觉得,代建项目不就和普通的项目一样吗,都是甲方找到乙方,然后工程就开始做了。后来我问了下同事,她说投资代建项目在本质上的区别就是由于项目是投资的,而不是像房地产商一样是以为目的,这就导致了它和一般的工程不一样,具有不同的性质。07/28四为了增进了解,我又上网
3、去了解代建项目的相关知识,再结合书本,我慢慢得出了自己的定义。首先代建制是指一种项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理,并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务,直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。这样做的好处是集中管理,保证质量,高效高质。而府投资的项目用代建制的方法来完成一项工程。项目的代建制,则是指政代建办的职责,就是帮助一个监督管理的作用。来完成委托的一系列工作,并与相关委托签订合同,并起到07/29五今天快把投资项目代建管理流程看完了,已经对整个项目的流程有了个大概的了解。但也有个问题,我看到书上在签订合同的时候有三
4、种方式,分别对应于“项目投资人”、“代建”和“使用”的参与组合,三种方式各有优缺点,但最佳之选为“代建合同”模式,即投资管理部门与代建、使用签订“代建合同”。于是我问了一下同事,她说目前中山采用的就是这种“三合同”模式,这让我感到很高兴。平时除了看书,还会帮助整理的时候,才第一次发现的同事干些事情,例如今天下午就帮助她们搬了,整理了书柜。土木工程的规范是如此之多,一行书架都摆不下,再加上各种杂志和书刊,觉得自己就像一个门外汉,而各种专业杂志在我眼前就如一堆晦涩的文字,十分难懂。此时,好像忽然懂得校内学习与实际生产中的巨大差距,而这鸿沟,就需要靠以后的工作经验慢慢填补。毕竟万事开头难,前不要在第
5、一步还没迈出就已胆怯。k 208/01一这周开始便有了新的任务,可以帮助其他同事干一些小活了。我了解到目前代建办所管理的项目有许多个,大大小小的项目写满了白板,上面清楚地写明了、进度、例会时间、本周安排等,项目包括:市纪念馆及兴中园改造、市侨中南校区二期改造、市消防支队指挥中心营房建设、市气象灾害监测信息发布中心、博爱医院妇产楼、市综合技术大楼等,可见都是一些民生工程。而招标合同部则主要负责每个项目的合同签订和管理,另外两个同学,一个在项目前期部,一个在项目监督及管理部。二08/02今日台风,全市放假。08/03三今天我接到的任务,是帮助同事把一些已经完结的项目的全部合同做一个分类整理,然后录
6、入、归档。通过这个过程,我可以了解到一个项目的实施过程需要签订的各种合同,也可以借此机会来了解合同里面的一些内容和走的流程。整理的过程中发现一个和普通工程的不同点:由于是工程,所以当出现一些问题,例如中标商不合作、项目需要更改等情况时,都需要向有关部门并等待。这点就和一般的房地产开发商有很大的不同。08/04四今天继续完成昨天的任务。整理完昨天的项目后,同事夸我整理的还挺快,于是又给了一个新的项目让我整理归档,我觉得很高兴,因为得到了同事的肯定和赞赏,毕竟让一位实习生来帮她做事情,就已是对鼓励和肯定。结合上周的学习和思考,我觉得项目代建制还有一个特点:必须要通过招标来进行每一步的工作,例如可行
7、性研究、勘察、设计、监理、施工、采购、监测等,而每一次招标都要委托一个招标,也许这就是工程进程较缓的一个原因。而如果碰上金大的项目或者重点项目,则还需要通过一次工程真的是快不起来。招标来选出为接下来的工作做招标的招标,所以说五&,(&*确实,在整理合同的时候会发现许多新的东西,学到了很多以前没了解过的知识。很重要的一点就是能够了解到一项工程所要经历的全部过程,有些是在学校有学过的,有些则是从未听因为自身情况的不同,在所需要的合同方面又会有所异同。的。而每一个工# .一&,(&,今天终于把一个大项目的合同整理完毕,并理了一下一个项目的合同。大致说来,从一开始的可行性,评价、交通影响评价等,到测绘
8、、勘察、设计等步骤,以及工程造价和各种招标合同。而到了施工阶段,一个工程往往也要分解为几个部分来分别签订合同,比如先是基坑围护部分,除了有施工合同还有结构检测和项目监测合同,对基坑的施工过测量和。同时,还要对周边房屋进行检测。如果要拆除房屋的,还会有拆除搬运合同等。到后期还有白蚁防治、基建变配电工程、防雷装置评价等方面,涉及面非常广。,如果真的要学东西,就应该跟着做完一整个工程,不仅能较好地熟练和掌握工程的流程,也能体会到一种的成就感。楼房长大&,(&-二虽然日常是在招标合同部,但是当另外两个小伙伴有例会要去工地的时候,我也能跟着他们一起下去工地进行学习。由于代建办会管理许许多多个项目,因而可
9、能每次去的工地都会不一样,感觉这样也很好,能够同时参与到不同进度条件的工地,更全面地了解工程实施中的方方面面。下午和同事们一起去南朗参加旧村改造工程评审会,学到了许多新的东西。这项工程还处期准备阶段,这次的会议主要是由华工设计院的几位师兄介绍故居的游客行走路线,并给评审,本来我以为只是简单的过流程,但是在会议上却产生了激烈的争论,原因是虽然设计院的师兄们是按照规范来进行设计,但是们却提出在这项工程中有很多地方需要调整,不能完全按着规范来设计。激烈的计。后,该项方案因为缺乏技术指标$成本、容积率等%,需要作进一步调整,细化方案设们对于故居改建及因为他们不希望历史遗留给保护都是相当用心的,因而才会
10、对设计方案提出种种意见,甚至百般刁难,的东西到最后被无心糟蹋。这也是一代工程师的良苦用心。三&,(%&今天我被调去了工地,往后几天都要去工地实习了!这次去的工地是一幢大楼。大楼已经建的差不多了,已经封顶,在进行室内的装修工作和外墙施工。第一天去到,已经过了工程师们去巡楼的时间,我就留在看看图纸。虽然已经读了三年的土木,但是图纸还是看不懂一个工程的量之多,图纸之广,仍然令我有些措手不及。同事们叫我专挑一个方面的图,慢慢看,会比全部都粗略看要好。于是我就挑了最接近我目前学习的建筑施工图和结构施工图来细看,然而也并不是那么容易看懂。他们的图纸,想起刚刚做完的课程设计,觉得简直是小巫见大巫!08/11
11、四早上去到,9 点,我跟着工程师们去巡楼,他们去哪儿,我就去哪儿。既然主体结构已经进行地差不多了,如今的进程便是到现场检查施工质量,重点在于外墙贴砖、装修、窗户安装、楼顶施工、脚手架的拆建等。但初来乍到的我对于这一切都十分陌生,一路走过去,工程师们总能发现这个问题那个问题,而在我眼中看起来都是一样一样的,有些地方即使他们来告诉我,我也没能懂得究竟是何处,更别说他们扫一眼就能找出毛病的神眼神了。中午在工地吃了饭,下午就在里看看图纸,一天很快又过去了。08/12五虽说每天都只是巡楼,但是每天都能学到新的东西。比如,他们会拿一把很大的钢尺,来查看墙的批荡的平整度,有些时候他们一眼看去就觉得是不平整,
12、用尺子一量,果然相差好几毫米。然后便会在墙上作记号,要返工。他们也会拿一把大约 80 cm 长的小锤子,边走的时候就会边敲,通过声音来判别墙体或地面的质量,例如实心或空心这样。随身带一把卷尺也是很有必要的。跟着他们走,慢慢自己的眼光也会变得挑剔,能够发现一些小了。有时候,一幢楼的质量往往就是体现在一些细节方面的,例如检查工作做好了,楼板的裂缝及时发现,修补好以后就不会漏水了。 这有很大一部分就体现在监理、乙方和甲方的监督力度上。k 408/15一今天最刺激的莫过于站在顶楼的天面花架上的那一刻了。我跟着工程师,搭乘施工电梯上到了顶层,然后再上楼梯,来到了天面层。此时虽然高,但起码还是个稳稳当当的
13、地方,然后他们再带着我往高处的花架走,踏过简陋的铁架楼梯,我一步一步向最高点近,上去后才发现,原来花架就只有窄窄的一条混凝土可供落脚,而它的四周,则是深不见底、令人眩晕的地面。在踏上去的那一刻,我仿佛踩在了胶水上面,身体僵硬动弹不得,只能其他人在那条窄窄的花架上走来走去像一只只灵活的兔子,而我虽然已跟他们走过很多次脚手架,但是来到这里还是彻底变成胆小鬼,既不敢向前迈也不敢往后退,只能死死的定在那里,遥眺远方。过来好久,我才慢慢爬下来,回到天面上,感觉自己完成了一件大事。08/16二今天跟着主管园林和机电的工程师去看现场,没有进主体结构里面。从外侧,能看到平时没有留意到的东西,例如脚手架。我瞬间
14、回想起一些课堂上学过的结构,扫地杆、剪刀撑、横杆、竖杆、连墙件、底部垫块等等,一切都是那么熟悉和亲切。这个工地采用的是脚手架,我也有留意到,这个工地的还是挺按照规范来做的,书本上介绍的各种结构似乎都能在这边找到,按照规范的规定来设置,这也是保证工程质量的一个重要。08/17四今天开始我又去到了另一个工地中山市消防支队指挥中心建设项目,也将是我往后一段时间所要待的地方了!这次我去的是这个工地的监理,跟着监理下工地。这个工地虽然不大,但是它很齐全:目前的施工阶段,有的在进行基础施工,有的在进行首层楼板的施工,有的在进行顶层楼板的施工,走一圈下来,发现能够大致了解工程全过程,觉得甚有收获。首先整个场
15、地的布置也是很科学的,想起期末完成的施工组织设计中的关于场地布置的安排,门口的洗车槽,混凝土、砌块和钢筋的堆放场,以及整个工地的交通线路都比较清晰,分区明确,堆放整齐。因为各个的进度不一,所以整个工地的分区还是比较合理的。08/18五即使是早上,已十分毒辣,顶着烈日继续去工地。今天主要去看指挥中心主楼的部分。可以看到该结构采用集水井降水的降水方法,基坑底部部可以看到较大的集水井,并有管道通上地面,基坑周围是一圈排水渠,将抽取的水集中起来并同意向外排放。的防水卷材,并正在粘贴一层蓝色的保护层,目的是防止回填土室的外已全部贴好了黑色已铺好的防水卷材的损伤。基坑的另一边已经开始进行土方回填,挖掘机在
16、一旁轰隆隆的进行作业。指挥中心的中间还留有一条 80 cm 宽的后浇带,可以看见里面钢筋密布,这也是我第一次看到现实中的后浇带,但是对于他最后是如何被浇筑的,仍不是十分清楚,因为没有机会看到后浇带被浇筑的那一天了。k 508/21一今天先去附属中队营房看工地。这边的进度比较快,因为不需要做室,直接从地面开始建起,即将进行二层楼面板的混凝土浇筑了。对于外脚手架,他们采用了扣式连接件,而对于内脚手架,则采用了承插盘式连接件。此时正在绑扎板上的面筋,监理说,一般检查铺设情况,主要看梁的箍筋的绑扎情况,例没有绑好?间距是否满足要求?加密区和非加密区的要求是否满足?以及钢筋的搭接长度等等。这时监理也发现了一个较严重,即当时在支撑梁模版的时候,由于它下面的楼梯板还没浇筑好,无法支撑,于是就利用几个木条把力传到了外脚手架上,而这是不允许的,一旦把梁浇筑好后,梁的自重变大,容易引起脚手架的倒塌。08/22二今天监理带看一个开孔的示范,需要将要用的钢筋先预埋好,然后浇筑好后长出来的钢筋向上弯折,等到时候要补回这个洞的时候再把它折回去并且将洞口两边的钢筋连起来。而且,将一个结构开出一个孔,需要比不开许多的钢筋。还去了指挥中心隔壁的工具房和房处的工地。此处的工地正在做基础梁,第一次看到基
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