(完整PPT)杭州平安金融中心项目介绍课件

1、1杭州平安金融中心 项目推介PINGAN FINANCIAL CENTER目 录 PART 1. 项目概况 PART 2. 项目区位 PART 3. 项目规划 PART 4. 项目团队 PART 5. 项目优势PART1.项目概况THE FINANCIAL LANDMARK领袖时代的金融地标杭州平安金融中心，位于钱江新城CBD的中央核心区，项目由三幢塔楼及商业裙房组成，总投资约50亿元，占地约36.7亩，总建筑面积约28.5万平方米，建筑最高高度为180米，主要业态由国际甲级智能化写字楼和精品商业组成。项目将以综合体效应缔造成为中国写字楼的高端范本，未来钱江新城金融地标建筑群。项目简介 PAR

2、T2.项目区位 钱江新城 代表了新世纪杭州大都市的形象和风貌。如果说，“西湖时代”是“三面云山一面城”的城市格局，那么钱江新城，就是以钱塘江为依托的宽阔城宇，它的特点就应体现是现代、开阔、大气、高度，并在规划布局 、建筑设计、建筑风格等方面体现钱塘江特色，同时孕含杭州的灵气、文化、历史、个性和特色。建成的钱江新城正在且必将成为杭州，乃至浙江的金融、政务及商务中心。钱江新城区位 钱江新城定位2010：培育区域金融总部建设2015：强化区域金融核心竞争力2020：辐射长三角的金融中心钱江新城鸟瞰 钱塘江西 湖杭州平安金融中心 位于钱江新城核心区，紧邻市民中心，南向可远眺钱塘江的波澜景色，周围交通路

3、网四通八达，轨道交通2、4线直达，尽享便捷出行。钱江新城作为杭州乃至华东的金融、政务及商务中心，占据着无与伦比的CBD优势地位，随着平安金融中心的强势进驻，这里也将成为日益壮大的国际金融街区，金融大鳄聚集于此，缔造钱塘江畔的“中国曼哈顿”。项目区位 项目地块概况 地块编号： CBD核心区E-03地块用地性质： 办公、金融用地周边道路：北至锦江路，西至钱江路，东至民心路周边地块已基本已出让，大部分项目已建成，业态以商业、办公为主平安金融中心民生银行浙商证券项目周边金融企业 日趋成型且不断壮大的浙江省省级金融街区，金融大鳄聚集之地，钱江之畔的曼哈顿钱江路清江路庆春路富春路钱塘江N市民中心杭州国际会

4、议中心杭州城市阳台杭州大剧院民生银行国开建设银行中信中国人寿农业银行联合金融银监局保监会工商银行浙商银行华融租赁新华期货 交行中国平安北京银行民泰商行浙商证券华夏银行项目工程概况 2013年6月开工2015年6月正负零2017年3月竣工2017年8月入驻PART3.项目规划 项目规划方案设计总平面图项目设计面积表塔楼A(平安自用）塔楼B项目数量用地面积：24461M2总建筑面积276876.73M2地上建筑面积194993.29M2其中：A：地上总建筑面积：93988.98M2建筑高度：180M层数40FB：地上总建筑面积：56207.39M2建筑高度：143M层数31FC：地上总建筑面积：4

5、4809.48M2建筑高度：102M层数23F地下总建筑面积81884M2停车位1800个塔楼C 项目效果图 项目效果图商业透视图项目杭州平安金融中心 塔楼B物业管理公司 国际知名物业管理公司竣工时间 (年）2017年上半年楼层(地下+地上) 4F + 31FB幢总建筑面积（m2）56207.39写字楼地上建筑面积（ ） 55877.79商业面积（m2）无其它用房面积（m2）329.6标准层面积 （ ）约1,980得房率% 75.29%平面房型方正，环形走廊，利于分割楼层净高 （m）2.8架空地板高度(mm)110空调系统二管制风机盘管电梯总数量 ( 台） 12客梯（进口电梯）+2台消防梯+2

6、台转换梯规划方案塔楼B剖面图技术经济指标布局与结构净高、层高净高2.8米，层高4.2米（其中31F 为4.35m、15F 为4.3m均为交易层）结构框架-核心筒结构外立面单元体玻璃幕墙楼板承重250kg/幕墙系统铝板裙房部分高级穿孔铝板玻璃幕墙低辐射双银LOW-E中空夹胶玻璃供电系统电力供应双路供电，消防和重要设备末端自动切换，重要开关箱设电器火灾漏电报警系统供电量标准设计平均电力标准层：80KVA/空调主机系统空调种类二管制风机盘管新风系统地下室设机械排风系统卫生间均设机械排风系统标准办公层新风集中设置电梯主楼C高区:6部4m/s电梯;低区6部2.5m/s电梯，2台3m/s消防梯，2台转换电

7、梯技术经济指标塔楼B标准平面规划方案塔楼C项目杭州平安金融中心塔楼C物业管理公司 国际知名物业管理公司竣工时间 (年）2017年上半年楼层(地下+地上) 4F + 23FC幢总建筑面积（m2）44797写字楼地上建筑面积（ ） 43073商业面积（m2）1306其它用房面积（m2）417标准层面积 （ ）约1,980得房率% 75.29%平面房型方正，环形走廊，利于分割楼层净高 （m）2.7架空地板高度(mm)110空调系统二管制风机盘管电梯总数量 ( 台） 10客梯（进口电梯）+2台消防梯+2台转换梯剖面图技术经济指标塔楼C技术经济指标布局与结构净高、层高净高2.7米，层高4.2米（其中11

8、F 为4.2为交易层）结构框架-核心筒结构外立面单元体玻璃幕墙楼板承重250kg/幕墙系统铝板裙房部分高级穿孔铝板玻璃幕墙低辐射双银LOW-E中空夹胶玻璃供电系统电力供应双路供电，消防和重要设备末端自动切换，重要开关箱设电器火灾漏电报警系统供电量标准设计平均电力标准层：80KVA/空调主机系统空调种类二管制风机盘管新风系统地下室设机械排风系统卫生间均设机械排风系统标准办公层新风集中设置电梯主楼C高区:6部3m/s电梯;低区4部2.5m/s电梯，2台3.5m/s消防梯，2台转换电梯标准平面装修标准公共部位地面高档石材、天花板精装吊顶、墙面乳胶漆大堂地面高档石材、天花板精装吊顶、墙面干挂石材公共走

9、廊地面高档石材，天花板精装吊顶、乳胶漆墙面公共卫生间地面高档石材、天花板精装吊顶标准楼层地面架空地板、乳胶漆墙面商务配套商务中心等塔楼装修标准 PART4.项目团队专业团队 平安不动产依托品牌与金融专业优势，采用金融地产运营模式，打造全面的金融服务平台，从上海陆家嘴中心区的中国平安金融大厦，到缔造深圳福田中心区的深圳第一高楼平安金融中心（高度660.00米）再到杭州钱江新城的金融地标平安金融中心，一座座拔地而起的地标建筑，见证了公司的辉煌历程，同时展现了团队强大专业能力。深圳平安金融中心中国平安金融大厦成都铁狮门项目-晶融汇合作团队 建筑设计顾问公司HOK建筑师事务所Hellmuth Obta

10、t Kassabaum (HOK) 全球最具影响力的建筑设计公司之一，是一家全球化的设计、建筑设计、室内设计、工程设计公司，为楼宇与社区提供高效、绿色的设计解决方案。HOK在2012设计情报可持续设计与高效设计项上名列第一，也是连续三年位列第一。建筑设计公司汉嘉设计Hanjia 成立于九十年代初，于2007年正式变更为股份制公司，获ISO9000认证，专业技术人员占全公司总人数的95%以上，国家一级注册建筑师、国家一级注册结构工程师、国家注册设备工程师、国家注册电气工程师、国家注册土木工程师、国家注册造价工程师有150多名。室内设计公司Gensler晋思建筑咨询Gensler事务所分布于休斯顿

11、、旧金山、洛杉矶、新港滩、纽约、丹佛、底特律、芝加哥、波士顿、夏洛特、华盛顿特区、新泽西、亚特兰大、达拉斯、伦敦、阿姆斯特丹、东京、香港和上海。至今,它已经完成了6500万平方英尺(160幢建筑)的规划和建筑设计,13000个室内设计项目(1.93亿平方英尺)。Gensler荣获美国建筑师协会颁发千禧年最佳建筑事务所荣誉(AIA Firm of the Year2000)。由世界建筑(World Architecture)杂志列为世界上最大的设计事务所。合作团队环境规划设计顾问AECOM 艾奕康环境规划设计AECOM 是提供专业技术和管理服务的全球咨询集团，作为财富500强公司之一，业务遍及全

12、球100多个国家，年营业额超过60亿美元，在中国的香港、深圳、上海、北京、重庆、南昌等地设有个办公室。美国工程新闻记录(ENR)杂志2010年度500强设计公司排名中，AECOM综合排名位列第一。机电顾问公司Arup奥雅纳Arup奥雅纳工程顾问总部位于英国伦敦，现已在全球38个国家和地区设立了90多个分支机构，拥有逾11,000名规划、作为国际性多元化的工程顾问机构，提供总体规划、经济评估、可行性研究、具体设计、项目管理、施工监理等服务，在大中华地区具有超过35年的丰富经验，为当地客户提供全面的设计、工程、规划和咨询服务。我们参与建设了众多标志性建筑，包括北京的“鸟巢”和“水立方”、香港昂船洲

13、大桥以及台北艺术中心等。PART5.项目优势项目区位鸟瞰图钱塘江西 湖杭州主要金融企业和区域总部逐步由原来的CBD 黄龙武林等板块迁至新的CBD钱江新城。随着金融企业和区域总部的入住，加速了整个钱江新城的发展，也标志着杭州已要从以西湖为中心的“西湖时代”迈向以钱塘江为中轴的“钱塘江时代”，城市格局也将实现由“三面云山一面城”向“一江春水穿城过”的重大转变。市政府区位优势 钱江新城钱江路清江路庆春路富春路钱塘江N4号线2号线BRT9号线 (规划中）轨道交通直达，便捷高效交通项目边地铁站有2、4号线换乘站江锦路站及4号线站点。地铁双线环绕区位优势 轨道交通项目新业路富春路华润 新鸿基万象城（250米）凯德置地来福士广场（250米）E-03钱江路庆春路区位优势商业氛围来福士广场总建筑面积约40万平方米，业态组成：办公、星级酒店、服务公寓、购物中心（2015年开业）万