复件 下沙弱点图

1、PAGE 1智能化系统工程设计方案目 录 TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc286577570 一、综述 PAGEREF _Toc286577570 h 1 HYPERLINK l _Toc286577571 1.工程概况 PAGEREF _Toc286577571 h 1 HYPERLINK l _Toc286577572 2.总体目标 PAGEREF _Toc286577572 h 1 HYPERLINK l _Toc286577573 3.设计依据 PAGEREF _Toc286577573 h 2 HYPERLINK l _Toc286577574 4.设

2、计原则 PAGEREF _Toc286577574 h 2 HYPERLINK l _Toc286577575 5.设计内容 PAGEREF _Toc286577575 h 3 HYPERLINK l _Toc286577576 1)总平图弱电安防设计 PAGEREF _Toc286577576 h 4 HYPERLINK l _Toc286577577 2)综合地下室弱电安防设计 PAGEREF _Toc286577577 h 4 HYPERLINK l _Toc286577578 3)1#2#高层办公楼弱电安防设计 PAGEREF _Toc286577578 h 4 HYPERLINK l

3、 _Toc286577579 4)3#SHOPPING MALL 弱电安防设计 PAGEREF _Toc286577579 h 4 HYPERLINK l _Toc286577580 5)4#16# 弱电安防设计 PAGEREF _Toc286577580 h 4 HYPERLINK l _Toc286577581 二、闭路电视监控系统 PAGEREF _Toc286577581 h 5 HYPERLINK l _Toc286577582 1.概述 PAGEREF _Toc286577582 h 5 HYPERLINK l _Toc286577583 2.系统要求 PAGEREF _Toc28

4、6577583 h 5 HYPERLINK l _Toc286577584 1)总体设计思路 PAGEREF _Toc286577584 h 5 HYPERLINK l _Toc286577585 2)前端设备 PAGEREF _Toc286577585 h 7 HYPERLINK l _Toc286577586 3)后端控制 PAGEREF _Toc286577586 h 7 HYPERLINK l _Toc286577587 4)大屏幕电视墙系统 PAGEREF _Toc286577587 h 8 HYPERLINK l _Toc286577588 5)后端存储系统 PAGEREF _To

5、c286577588 h 8 HYPERLINK l _Toc286577589 三、公共广播系统 PAGEREF _Toc286577589 h 8 HYPERLINK l _Toc286577590 1.概述 PAGEREF _Toc286577590 h 8 HYPERLINK l _Toc286577591 2.系统要求 PAGEREF _Toc286577591 h 9 HYPERLINK l _Toc286577592 四、楼宇对讲系统 PAGEREF _Toc286577592 h 11 HYPERLINK l _Toc286577593 1.概述 PAGEREF _Toc286

6、577593 h 11 HYPERLINK l _Toc286577594 2.系统要求 PAGEREF _Toc286577594 h 11 HYPERLINK l _Toc286577595 1)办公楼单元楼出入口 PAGEREF _Toc286577595 h 12 HYPERLINK l _Toc286577596 2)住家： PAGEREF _Toc286577596 h 12 HYPERLINK l _Toc286577597 3)管理中心 PAGEREF _Toc286577597 h 12 HYPERLINK l _Toc286577598 4)线路保护 PAGEREF _To

7、c286577598 h 12 HYPERLINK l _Toc286577599 5)系统电源设置 PAGEREF _Toc286577599 h 13 HYPERLINK l _Toc286577600 6)地下车库进单元楼出入口： PAGEREF _Toc286577600 h 13 HYPERLINK l _Toc286577601 7)系统功能 PAGEREF _Toc286577601 h 13 HYPERLINK l _Toc286577602 五、电子巡更系统 PAGEREF _Toc286577602 h 14 HYPERLINK l _Toc286577603 1.概述 P

8、AGEREF _Toc286577603 h 14 HYPERLINK l _Toc286577604 2.系统要求 PAGEREF _Toc286577604 h 14 HYPERLINK l _Toc286577605 1)系统示意图 PAGEREF _Toc286577605 h 14 HYPERLINK l _Toc286577606 2)系统设计 PAGEREF _Toc286577606 h 15 HYPERLINK l _Toc286577607 3)巡更方式 PAGEREF _Toc286577607 h 15 HYPERLINK l _Toc286577608 4)中心管理

9、PAGEREF _Toc286577608 h 15 HYPERLINK l _Toc286577609 5)系统功能 PAGEREF _Toc286577609 h 15 HYPERLINK l _Toc286577610 六、停车场管理系统 PAGEREF _Toc286577610 h 16 HYPERLINK l _Toc286577611 1.概述 PAGEREF _Toc286577611 h 16 HYPERLINK l _Toc286577612 2.系统要求 PAGEREF _Toc286577612 h 16 HYPERLINK l _Toc286577613 1)设计思想

10、 PAGEREF _Toc286577613 h 16 HYPERLINK l _Toc286577614 2)设计说明 PAGEREF _Toc286577614 h 16 HYPERLINK l _Toc286577615 3)系统功能 PAGEREF _Toc286577615 h 17 HYPERLINK l _Toc286577616 七、防盗报警系统 PAGEREF _Toc286577616 h 19 HYPERLINK l _Toc286577617 1.概述 PAGEREF _Toc286577617 h 19 HYPERLINK l _Toc286577618 2.系统要求

11、 PAGEREF _Toc286577618 h 20 HYPERLINK l _Toc286577619 1)点位设置 PAGEREF _Toc286577619 h 20 HYPERLINK l _Toc286577620 2)系统功能 PAGEREF _Toc286577620 h 20 HYPERLINK l _Toc286577621 八、建筑设备管理与控制子系统 PAGEREF _Toc286577621 h 21 HYPERLINK l _Toc286577622 1.总体目标 PAGEREF _Toc286577622 h 21 HYPERLINK l _Toc28657762

12、3 2.系统功能目标 PAGEREF _Toc286577623 h 22 HYPERLINK l _Toc286577624 1)空调系统 PAGEREF _Toc286577624 h 22 HYPERLINK l _Toc286577625 2)照明系统 PAGEREF _Toc286577625 h 23 HYPERLINK l _Toc286577626 3)监控点位及控制说明 PAGEREF _Toc286577626 h 23 HYPERLINK l _Toc286577627 4)冷源系统（中央空调制冷系统） PAGEREF _Toc286577627 h 23 HYPERLI

13、NK l _Toc286577628 5)空调机组 PAGEREF _Toc286577628 h 25 HYPERLINK l _Toc286577629 6)新风机组 PAGEREF _Toc286577629 h 26 HYPERLINK l _Toc286577630 7)照明系统 PAGEREF _Toc286577630 h 26 HYPERLINK l _Toc286577631 3.BA与各专业界面接口要求 PAGEREF _Toc286577631 h 27 HYPERLINK l _Toc286577632 九、机房建设系统 PAGEREF _Toc286577632 h

14、28 HYPERLINK l _Toc286577633 1.概述 PAGEREF _Toc286577633 h 28 HYPERLINK l _Toc286577634 2.系统要求 PAGEREF _Toc286577634 h 29 HYPERLINK l _Toc286577635 1)设计依据 PAGEREF _Toc286577635 h 29 HYPERLINK l _Toc286577636 2)装修工程 PAGEREF _Toc286577636 h 29 HYPERLINK l _Toc286577637 3)电气工程 PAGEREF _Toc286577637 h 30

15、 HYPERLINK l _Toc286577638 4)照明系统设计 PAGEREF _Toc286577638 h 31 HYPERLINK l _Toc286577639 十、智能化UPS供电系统及防雷接地子系统 PAGEREF _Toc286577639 h 32 HYPERLINK l _Toc286577640 1.概述 PAGEREF _Toc286577640 h 32 HYPERLINK l _Toc286577641 2.系统要求 PAGEREF _Toc286577641 h 33 HYPERLINK l _Toc286577642 1)三相在线式UPS 系统基本性能要求

16、 PAGEREF _Toc286577642 h 33 HYPERLINK l _Toc286577643 2)防雷接地子系统 PAGEREF _Toc286577643 h 34 HYPERLINK l _Toc286577644 十一、电话、网络、数字电视系统 PAGEREF _Toc286577644 h 37 HYPERLINK l _Toc286577645 1.总线敷设 PAGEREF _Toc286577645 h 37 HYPERLINK l _Toc286577646 2.1#、2#办公楼设计 PAGEREF _Toc286577646 h 37 HYPERLINK l _T

17、oc286577647 3.3#SHOPPING MALL设计 PAGEREF _Toc286577647 h 37 HYPERLINK l _Toc286577648 4.4#-16#别墅式商业街设计 PAGEREF _Toc286577648 h 38 HYPERLINK l _Toc286577649 十二、结束语 PAGEREF _Toc286577649 h 39杭州城市广场46#地块弱电系统设计方案第 PAGE 38 页综述工程概况项目规划体量约为33万平方米。项目总用地面积为:29617平方米,总建筑面积为:122849平方米，地上建筑面积（计容）为:68119平方米,商业建筑面

18、积为:18956平方米.文化娱乐设施为:8000平方米, 地下建筑面积（不计容）为:54730平方米,地下商业面积为:15537平方米,建筑占地面积为:13266.8平方米, 整个商业街建筑包含1#16#共计16栋，其中1#、2#为办公楼，3#为shopping mall，4#-16#为别墅式商业街。针对市场环境的特性，我们认为，智能化系统应从以下几个方面进行考虑。总体目标根据该弱电智能化工程建设的要求，我们在这里向业主提供一个以计算机网络、通讯、自动控制技术为基础设计的弱电系统。系统优化是指使用先进、成熟、可靠的技术，使系统达到最佳的性能价格比。为了完成这样一个智能建筑弱电系统，我们将提供最

19、佳的技术方案及完善的工程服务。高质量、高水平的技术和服务是我们的立足点，使弱电智能化工程在杭州城市广场管理上为用户提供“安全、舒适、高效、便利”的服务。建成后的广场智能化系统将基本达到甲级智能建筑标准，为大楼提供全面的、高质量的、安全舒适、方便快捷的综合服务手段，满足现代化办公、商务所必需具备的综合管理能力和应用能力。设计依据1、智能建筑设计标准GB/50314-20062、智能建筑工程质量验收规范GB 50339-20033、建筑智能化系统工程设计标准DBJ13-32-994、建筑智能化系统工程实施及验收规范DB32/366-995、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-926、安全防范工程技

20、术规范GB50348-20047、安全防范工程程序要求GA/T75-19948、安全防范系统通用图形符号GA/T74-20009、民用闭路监视电视系统工程设计规范GB50198-9410、安全防范系统验收规则GA308-200111、视频安防监控系统工程设计规范（GB50395-2007）12、入侵报警系统工程设计规范（GB50394-2007）13、出入口控制系统工程设计规范（GB50396-2007）14、分散型控制系统工程设计规范 HG/T20573-9515、建筑物防雷设计规范GB50057-94(2000年修)16、火灾自动报警系统设计规范GB50116-9817、信息技术软件产品评

21、价质量特性及其使用指南 GB/T 16260-9618、建设单位的设计需求（合同约定）19、其他相关设计验收规范及标准20、9标准DB33-安全技术防范系统建设技术规范（浙江）设计原则对分项工程智能化要求也有科学的界定，任何一个通用的子系统都要满足以下几点：前瞻性 先进性 可靠性与高可用性 开放性 安全性 可扩展性 易管理和维护 实用性。设计内容系统名称设计部位闭路电视监控系统无线电子巡更系统公共广播系统防盗报警系统停车场系统建筑设备管理与控制子系统楼宇对讲系统智能化系统UPS供电系统机房建设系统弱电及安防综合桥架设计室外管网电话网络系统数字电视系统总平图综合地下室1#2#高层办公楼3# SH

22、OPPINGMALL4#16#总平图弱电安防设计总平弱电设计包含1#16#共计16栋单体，其中1#、2#为办公楼，3#为shopping mall，4#-16#为别墅式商业街。针对总平的开放性和人员流动较多的性质，在总平面上以点的形式布设，以线的形式连接，以面的形式辐射。综合地下室弱电安防设计地下室为人防地下室分为两层，其中地下一层有夹层设计，地下一层为综合公共空间，其中包括卖场、小型商铺、机动车辆停车场、自行车辆停车场、机房等业态空间。地下二层主要供机动车辆停车使用。1#2#高层办公楼弱电安防设计1#2#为高层办公楼，地上为15层，一层设置为沿街店铺，包含银行、家电销售等业态。2-15层为办

23、公楼，在一楼和地下室门厅设置视频监控，本工程可视对讲系统采用彩色可视对讲系统，在办公楼内设置，一房一户内分机，一单元一门口主机的原则设计。3#SHOPPING MALL 弱电安防设计3#SHOPPING MALL的商业广场地上为三层，1层和2层为商铺，3层为电玩和电影院，电玩和电影院的安防和内部弱电有相关专业单独设计。4#16# 弱电安防设计4#16#楼为单体别墅式商业街，内部安防由商家根据需求后期设置。电话网络及电视系统由地下室管网连接暗埋敷设。系统如下：闭路电视监控系统概述闭路电视监控系统主要实现商业广场管理人员集中实时的掌握广场内各重要区域的现场状态，同时对犯罪分子起到一定的威慑作用。系

24、统通过在商业步行街、地下车库、楼道内部、商场及区内重点区域等处设置监控点，通过光纤和视频线传输， 中心采用数字硬盘录像机实现图像信息控制、存储与处理。系统要求城市广场属于杭州下沙地标性建筑，对于安全管理也是物业公司的重点之重。广场的安全管理主要体现在：广场商铺的安全管理大堂门口的安全管理电梯通道的安全管理楼道通道的安全管理地下停车场的安全管理所以本次设计中我们重点对以上区域进行重点监控，以达到层层管理、逐点防范。总体设计思路根据当前图像和通信技术现状及其今后的发展,本系统依旧采用传统的模拟信号系统应支持多种图像编解码格式,可同时接入两种以上不同的编解码制式.监控中心宜配置系统管理的相关设备和管

25、理软件画质要求清晰，传输流畅。具有录像、抓拍、备份、检索功能。系统具有刻录功能。功能技术要求一个监视终端可同时实现显示16个不同摄像头的图像,不同的监视终端可同时实时显示一个摄像头的图像。可实现多个图像的预置（预编程）循环显示。监视终端可采用软件、硬件两种方式实现图像解压缩。各监视终端均可远程调用录像文件并回放。应有按日期，录像类型、摄像头等多种方式查找录像文件。可在发生报警自动切换摄像机显示当前位置或预置点的图像，并自动将事件前5 秒钟的信息转存录像，并将有关信息连续转存硬盘。可远程控制摄像机左右、上下转动和镜头的远近调节。宜采用人性化的控制方式，支持模糊控制。监视终端应可以记录并保存与本终

26、端相关的各种信息，包括操作记录、告警信息、录像文件等。保存不少于15 天的图像记录。本系统从技术角度来看可以划分为以下几大模块：前端视频采集模块中心控制显示模块后端海量存储模块前端设备常规监控：包括步行商业街、商场内部、电梯、走道、停车场等。针对常规监控我们的设计原则是：保证完美图象质量，室内室外，动静结合。动静结合：我们的设计原则是合适而不浪费，对于一个监控范围非常广的监控区域，我们采用快球摄像机代替多台固定摄像机来实现无死角监控。而对于大门口等只需固定监控一个位置的情况下，我们采用固定摄像机来完成。室内环境：走廊、通道：因走廊、通道一般直线距离都没过35M，且夜间没有光线，所以设置红外摄像

27、机，在选型和颜色上要配合相关装修，与室内环境想融合。停车场：停车场考虑到我们只是防止车辆碰擦以及人为故意损坏，所以建议采用固定摄像机与云台摄像机相结合的原理。报警输入：因广场外围有一些商铺，考虑到晚间使用技术防范的方式，我们在外围使用了快球摄像机与枪式摄像机，在地下室与住宅大堂考虑门禁抓拍图象功能。后端控制后端设备的作用是对前端已采集到的信号进行处理，它主要包括视频信号的切换、显示和记录等主要功能。为保证系统运行的安全性、可靠性、实用性，以及操作简便性，后端控制设备采用模拟系统结合数字系统的方式进行设计。即在实现对射联动、转换摄像机视频图像和云镜控制等功能时，采用模拟系统（矩阵控制主机）；图像

28、编辑、储存、检索等管理方面采用数字系统（数字硬盘录像机）。模拟系统选用控制矩阵，数字系统采用嵌入式硬盘录像机，该设计除具备原有常规监控系统的所有功能外，还具有录像方式多样、报警联动、视频移动报警、查询方便快捷、使用成本低廉、数据保存便利等优势。大屏幕电视墙系统广场由10台21液晶彩色监视器1台42液晶彩色监视器组成，用于实时监看和转换监控摄像机的视频图像。所有摄像机视频信号传输到中心控制室，由终端设备以最先进的技术，对以上监控点进行画面分割、切换、云镜控制、录像、打印、备份、传输、报警等综合管理。后端存储系统整个广场由11台16路硬盘录象机组成，并每个配置四块1T硬盘，保证动态录象机30*24

29、小时。常规监控：对于一些重点区域，因考虑到设备故障或者其他需要，需要24小时录象的，我们可以独立设置。动态监控：如走道、大堂在有人的情况进行自动录象，这样大大节省了磁盘容量，同时也给物业公司提供简单管理。公共广播系统概述公共广播及背景音乐系统不仅使人们得到听觉享受，陶冶情操，使顾客在购物休闲的同时可以更休闲。可以对商场的促销活动、紧急通知、深切问候等进行广播通知，还可对商场内外出现突发事件进行紧急广播。可插入业务广播、会议广播和通知，不同的区域可以根据需要进行不同节目或统一节目的播放。公共广播系统设置在室外商业别墅街、地下一层商业街以及3#SHOPPING MALL的一层、二层，分为六个回路进

30、行工作。室外选用草坪音箱与景观环境相称，室内选用吸顶式音箱与装修相配。终端播控设备设置在地下一层夹层的消控室，统一进行管理、控制。2.系统要求根据国家标准“智能建筑设计标准（GB/T503142000）”,并结合智能化系统工程技术的要求，通过在广场内安装与环境相协调的景观音箱及吸顶喇叭作为广场环境的点缀，可以为广场的公共场所播放背景音乐，同时可以作为公共广播系统，播放新闻，科普知识、生活小常识等节目。系统具有分区广播和定时广播的功能。音源部分目前节目来源无外乎调频广播、CD机及数码调谐器便基本可涵盖所有节目源。另外配置呼叫站用来进行商场事务广播。放音及处理设备放大和处理设备由前置放大器、功率放

31、大器及分区矩阵器组成。前置放大器实现对前端的音源信号的切换，对音源信号进行电压放大和处理，确保音源信号质量，输出信号传给功率放大器进行功率放大。前置的输出接到功率放大器，用来放大信号功率以便驱动喇叭放音，功率放大器的选择要根据室外音柱及室内喇叭的功率而定。功率放大部分采用两种供电模式：在交流220伏及直流24伏两种供电方式下，进行正常的工作。具有可靠性高、频带宽、失真小等一系列特点，能保证系统24小时满功率的工作。广播功放的最重要指标是：额定输出功率。应选用多大的额定输出功率，须视广播扬声器的总功率而定。对于广播系统来说，只要广播扬声器的总功率小于或等于功放的额定功率，而且电压参数相同，即可随

32、意配接，但考虑线路损耗、老化等因素，应适当留有余量。按照规范要求，功放设备容量（相当于额定输出功率）一般按下式计算：P = K1K2P0 P 功放设备输出总电功率（W）P0 每一分路（相当于分区）同时广播时最大电功率 P0 = KiPi Pi 第i分区扬声器额定容量Ki 第i分区同时需要系数： 服务性广播，取0.2 0.4 背景音乐系统，取0.5 0.6 业务性广播，取0.7 0.8 火灾事故广播，取1.0K1 线路衰耗补偿系数：1.26 1.58K2 老化系数：1.2 1.4为了取得一定的音响效果，和考虑前端放音设备功率的合理分割，设置分区矩阵器根据广场的实际情况可进行广播，不同的分区可播放

33、不同的内容。放音设备的选用放音设备根据不同的位置选用不同的产品，广场室外部分设计选用室外造型音箱以搭配整体绿化场景。室外造型音箱一般选用10W的室外音柱，以保证整体效果及避免室外环境对设备的损坏。室内选用吸顶式喇叭，根据装修的不同进行选型，室内造型音箱一般选用6W的吸顶喇叭。传输线缆对于公共广播与背景音乐系统，传输距离一般较远，故系统一般选择定压传输方式，一般公共广播系统可提供三种方式：50V、70V、110V定压传输，在本案中选用110V定压传输。线缆采用RVV型2芯双层护套线，沿室外弱电管道及室内桥架敷设至现场喇叭。系统功能可实现播放背景音乐，紧急广播及其他通知。系统进行分区管理，不同的分

34、区可以播放不同的内容。当火灾及其他紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播。楼宇对讲系统概述 访客对讲门禁系统主要针对1#2#办公楼出入口及用户进行防护，系统采用联网方式，由保安人员及用户对访客身份进行验证，系统在实现可视化的基础上，建立从控制中心、单元楼出入口到单间办公室之间的网络式防范体系。同时为方便办公楼用户使用，系统同时具有门禁功能，门禁系统与可视对讲系统一体化设计，方便实用，进入住宅楼只需要刷卡，即可轻松识别出入。系统要求根据国家标准“智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）”及江苏省“建筑智能化系统工程设计规范（DGJ 32/01-2003）”，并结合“智能化系统工程

35、招标文件的要求，本系统的总体设计思想：1、采用总线制联网设计，通过通讯总线连接办公楼出入口副管理员机、单元门口主机、办公室用户内对讲分机及管理中心主机；2、在各单元出入口设置对讲门口机；3、户内对讲分机具有语音、遥控开锁、中心通话、住户间通话等功能。序号 本项目设计情况1主机能正确选呼任一对讲分机，并能听到回铃声。2能实现楼栋口与住户间对讲或可视对讲，语音（图像）清晰。3在地下室和一层进入单元的通道设置门禁主机进行通道管理。4可使用密码、读卡等方式开启楼宇对讲电控防盗门锁。5实现室内机与单元门口机的可视对讲；室内机与管理中心；管理中心与单元门口机的对讲。6办公楼的管理中心设置管理机，实现办公楼

36、的总体协调。7用户室内机在对讲确认情况下可以遥控开启单元门，用户可以通过钥匙/密码/感应卡开启单元楼栋大门。8系统配置备用电源，保证设备在断电状态下正常工作。办公楼单元楼出入口 主要通过可视主机进行管理，门口机内置CCD摄像机，通过安装在梯口的门口机，访客按下住家房号即可传呼住家的室内机，同时CCD将访客的视频图像传输至住家室内机的显示屏上。主机内置非接触式读卡器，住户通过读卡，可控制梯口电锁的开启。住家： 各住家入口大门侧安装一台可视室内机，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，在确认后按下开锁按钮控制梯口电控锁的开启，同时主机带有紧急求救按钮，按下求救键三秒内系统能将求救信息传送至管理员总

37、机，以便中心管理员及时处警。管理中心 在控制中心设置一台可视管理员总机，对整个对讲系统进行集中管理，用于与住家室内机、可视围墙机及单元梯口主机实现对讲，并接收住家的求救信号等相关信息。线路保护 由于系统采用总线制结构，为避免线路短路造成部分系统瘫痪的问题，系统配置为各入户线路短路保护器自动隔离发生问题的线路，以保证总线上任何一户出问题时，都不会影响其他住户系统的正常运行，同时为安装、布线提供方便、可靠的接口。系统电源设置 系统电源配置包括门口机电源、室内机电源以及管理员总机电源。门口机电源各单元梯口分别配置一台，同时各单元梯口的门口机电源能保证14台可视室内机的工作电源需要；室内机电源每8台配

38、置一台室内机电源；管理员总机电源每台管理员总机配置一台；各系统电源内置变压器、充电器及充电电池。市电正常情况下，市电经过变压器为系统供电，同时充电器对充电电池进行电源补给；掉电后，系统自动切换至后备电池供电，保证系统正常工作24小时。 地下车库进单元楼出入口： 为防止外来人员通过地下车库进到单元梯内，针对地下车库进单元梯的入口处设置对讲梯口机，持卡用户可通过对讲梯口机入口门的开启。在锁具上选择磁力锁，一方面避免传统电控锁关门时声响较大，另一方面满足消防部门要求紧急通道保持通畅的要求。系统功能可视对讲功能：住户可通过家里的住户主机与警卫室管理室互相呼叫并通话；住户机可接收单元梯口主机的呼叫并通话

39、，同时显示出梯口的图象。单元梯口主机呼叫管理中心，中心能显示出单元梯口访客图象；求助报警功能：联网后，住户遇紧急情况或需要物业管理部门帮助时，可按报警求助键向管理中心求助。遥控/ 密码/门禁开锁功能住户确认来访者后，按开锁可实现遥控开锁；管理员可通过管理机遥控开启各楼栋门口电锁；住户可通过密码或钥匙开启梯口大门；住户可通过刷卡开启梯口大门； 电子巡更系统概述技术防范并不意味着万能，只有在技防基础上辅以必要的人防，加强人们的安全防范意识。对于广场来说主要是对保安人员巡查工作的管理，才能最大限度发挥技防系统的作用。因此通过配置电子巡更系统，实现“人防”与“技防”的有机结合。巡更点主要设置在敞开式公

40、共场所，以人员的能动性防范来加强整个广场的安全机制。系统要求保安巡更管理系统的产品分为在线式和离线式两种，在线式产品可实时显示保安人员的巡逻情况，可使管理人员在主控中心便可看到保安人员的巡更情况，能够更有效的对保安人员进行管理，但造价较高；离线式产品不需布线，安装简单，增减巡更点方便，造价也较低，但功能简单，而且只能在保安人员巡更后才能知道其巡更情况，因此从功能性和别墅区的实际情况考虑，采用离线式产品。系统示意图系统设计巡更点的设置系统选用离线式产品，巡更点采用粘贴安装，主要设置在闭路电视监控角度范围之外地区、地下车库、重要公建、主要通道处等位置。暂定巡更点50个。巡更点的设置跟物业公司对保安

41、巡更的管理及对广场的巡更计划相关，并且巡更点的安装方便简单，因而，具体的巡更点位置可等物业公司到位后，由物业公司确定。巡更方式保安人员携带巡更棒进行巡逻，到达巡更点时将巡更棒贴近巡更点即可，巡更棒将自动读取并存储信息。保安人员在巡逻完毕将巡更棒送回管理中心即可。中心管理系统中心设在智能化控制中心，包含控制器及管理软件。控制器带有计算机接口，在接收巡更棒传送来的信息后，通过软件将对保安人员巡逻情况进行显示、统计并根据需要产生不同的报表。系统功能实现对保安巡逻工作的有序管理，合理分配人力。帮助管理人员全面掌握保安人员的巡查状况。安装使用简便性，便于系统的扩容及操作者的使用。WINDOWS操作系统便

42、于管理者的使用，通过软件实现以下功能：可扩展成对物业保洁人员的监督管理。停车场管理系统概述通过利用高度自动化的机电设备对停车进行安全、有效的管理，满足广场用户、顾客和管理者对停车效率、安全、性能以及管理上的高要求。在广场地下车库出入口处设置3套一进一出的停车场系统。系统要求设计思想根据国家标准“智能建筑设计标准（GB/T503142000）”，并结合智能化系统工程技术文件的要求：序号本项目设计情况1在广场车库出入口处对车辆进行管理；2采用ID卡读卡技术，对固定业主及临时停车用户进行管理，固定业主采取门禁卡实现读卡进出，临时停车用户采用ID卡进出及收费管理；3系统包含图象对比功能，保证车辆的停放

43、安全；设计说明设计将车库出入口分别划分双车道即：入口车道及出口车道，在两个车道之间设置管理收费岗亭。（建议安装管理方式如下图：）入口车道：入口控制机、读卡器、感应线圈、闸门机及摄象机等。出口车道：出入口控制机、读卡器、感应线圈、闸门机及摄象机等。收费管理亭（可与保安亭共用）设置在车道中间，包含收费管理计算机及管理软件。系统功能总体功能系统规模任意扩展：系统中同一类型相同或不同功能的工作站的数量不受限制；系统内每一个区的出入口控制机可以多达128个；脱机、脱网运行：系统在网络或电脑出现故障的情况下，仍然能够正常工作；脱机状态下车辆进出场的记录可以保存1万条，黑名单1万条；当电脑与网络修复后，存在

44、控制机中的脱机记录会自动上传到电脑中保存，可有效的保障系统24小时不间断运行；功能配置模块化：读卡机除具备IC卡读写系统及PLC控制系统外，还需配备其它辅助设备如：LED显示屏、语音提示、对讲分机、出卡机（入口）等；满足各种管理流程：用户可根据实际情况和管理流程的需要，自行设定系统相关参数，如读卡机号（可设置128个机号）、读卡机类型（入口机或出口机）等；读卡、出卡方式多种选择：具有多种读卡方式选择（有车、无车读卡），临时出卡机具有多种出卡方式选择（有车、出卡、电脑出卡等），用户可根据需要自行设定；信息显示：高亮度LED显示屏，保证在户外阳光下，显示的信息依然清晰可见；信息显示需采用中英文双语

45、显示；信息内容要求简明扼要，即可以给车主明确的提示，又不耽误车辆入场的时间；语音提示：声音提示要求方便周到；模拟人声清晰动听；具有超大存储容量，满足多种声音提示信息的输出；一卡一车、逻辑互锁：可设置车辆不重复读卡功能，当车辆读卡后，不能再次重复读卡，必须在该车辆离开道闸并关闭通道时，后续车辆才能读卡，以避免固定车主重复读卡及取走临时卡的现象；车辆必须先有入场操作才能完成出场操作，一张卡不能多车进场，也不能多车出场，遵循一车一卡的逻辑互锁；读卡快速、信息记录：IC卡读卡响应时间0.1秒，读卡时自动记录卡类、卡号、入场时间(IC卡系统还会将进出场时间、车牌号等写入卡内)、车牌号、车主身份、车辆款式

46、、道闸位置、车辆位置等信息，并在电脑显示屏显示相关信息；设备监控与管理：控制道闸的开、关，控制发卡机出卡；实时检测道闸的工作状态，实时检测出卡机的工作状态与存储卡片的数量，实时检测车辆检测器的工作状态以及感应线圈上是否有车辆存在，并以生动形象的方式显示；图像对比、车辆防盗：通过人工图像对比系统，可以有效防止车辆被盗现象的发生。当车辆读卡或取卡进入停车场时，该系统会对车辆进行拍摄，并将图片作为车辆入场检验的资料保存到电脑内车主的资料库中，当车辆出场吞卡时，系统也会对车辆进行拍摄，并将图片作为车辆出场检验的资料保存到电脑内车主的资料库中，以备核查；道闸功能完善、安全防砸：自动道闸要求具有防抬杆、全

47、卸荷、光电控制、带准确平衡系统等功能；地下车库闸杆为曲杆型，起落时间2.5秒，有感应自控和手动按钮控制等多种控制方式；配备数字式车辆检测系统和压力电波双重防砸系统（接触灵敏度250克），能有效避免车辆、行人等被砸伤；自动计费、收费：根据入场时间与出场时间自动计算停车时间，根据停车时间与收费标准自动计算应收费用；收费标准可以根据需要由停车场管理软件非常方便地定义并下传到控制机中，收费时间可以精确到秒，收费金额最小到“角”；系统设置：通过简单的鼠标点击，可以轻松的进行系统设置，如有/无图象对比系统、数据保留时间、选择授权发卡的设备、收费方式、是/否满位提示等；万能查询功能：可以通过一个条件或多个条

48、件相组合，对车场使用情况、卡片使用情况、车辆进出情况等相关资料进行查询，并能够按照客户的要求生成报表，或方便其他系统调用的电子报表；统计管理：提供各种统计资料以不同的报表形式输出，提供任意形式的查询并以报表形式输出；管理软件功能系统采用分级管理技术，操作口令和智能卡验证网络权限设计，双重认证，可有效地避免非法越级操作，各级管理可通过户的要求来定义；对于所有的数据文件都有保护措施，对于数据的建立、修改、删除以及查询都应有授权，以防止对数据的非法操作；对于原始数据的修改及删除均有日志文件进行记录以便日后查核。选择操作简单方便的设备，选择友好的中文操作界面，保证操作人员易学易用；将显示屏幕划分不同的

49、区域，如：状态显区域、操作区域、操作提示区域等；状态显示区域的某些内容如某口道闸的启闭情况，可以用图形的方式直观地进行显示；对于常用的操作，其显示的内容要突出、加大；当系统出现故障时有声音提示，故障或错误处显示在屏幕上的状态显示区。同时提供的故障诊断及排除手册中提供故障诊断及排除的手段。当系统或某一设备出现故障时，提供应急处理措施，以及系统恢复后对发生故障期间特殊处理的记录。通过简单的鼠标点击，可以轻松的进行系统设置，方便用户对各种功能的设置等；可以通过一个条件或多个条件相组合，对系统使用情况及相关资料等进行查询，并能够按照客户的要求生成报表或方便其他系统调用的电子报表；提供各种统计资料以不同

50、的报表形式输出，提供任意形式的查询并以报表形式输出；防盗报警系统概述防盗报警系统进行紧急报警按钮及红外探测器的安装，主要是对意外事件发生的防范。可使管理者在有紧急事情发生时可以快速、方便、有效的进行呼救和报警，并且报警人员能再第一时间接收到信号，了解到紧急事情发生的地点系统要求点位设置红外探测器设置在3#商场的已至三层的出入口处设置壁挂式或吸顶式红外幕帘探测器。系统功能探测器根据串联的形式连接到报警信号的接收中心选用可提供16个报警防区的报警主机，负责前端报警信号的接收，当警情发生时将即刻发出声光报警提示，并在电子模拟屏上显示报警的准确区域，同时将报警信息存储起来。中心管理员可通过控制键盘完成

51、对前端报警系统的状态设置。报警联动本设计在保证系统报警功能的同时，更是加强对系统联动的辅助设计，以提高系统的整体功能以及方便对报警信号的接收和警情处理。在报警时可提供包括警灯联动、闭路电视监视辅助以及图像录制3个部分的处警方式。警灯/警号联动：接警主机带有报警输出端，中心在接收到报警信号后联动警灯，提示保安人员现场有警情发生。图像监视辅助：在报警主机或警号提示警情时，现场图象在控制中心监视墙上自动弹出，保安人员可操作闭路监控系统对报警区域的现场进行监视。 图像录制辅助：在报警图像监视的同时，可将监视的信息立即存储在硬盘录像机内，以备案件处理调用，录像的质量可任意调节。系统电源供应本系统包括报警

52、主机电源、探测器电源两部分，均可满足市电断电4小时内的电源供应。 报警主机电源箱：报警主机电源设在管理中心，由中心UPS电源为主机提供不间断、稳定的电源供应，满足市电断电后的正常持续工作。 前端探测器电源箱：由于“杭州城市广场45号地块”，考虑到前端探测器均为直流供电，采用中心集中供电。传输线路设计采用分线制传输，线路包括总线信号、直流电传输二部分。报警信号总线分为8路分区线，沿小区周界敷设，接入各探测器。探测器采用低压12V直流供电。电源线缆选用室外防水型双层聚氯乙烯护套线。2）中心部分中心主要完成对报警信号的接收、联动及处理，设备包括接警主机、电子模拟屏和声光报警提示等。建筑设备管理与控制

53、子系统总体目标建筑设备管理系统是将下沙城市广场3#SHOPPING MALL工程中的建筑设备管理与控制子系统（暖通空调系统、，照明系统等等）进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化。根据下沙城市广场3#SHOPPING MALL工程设备管理系统的要求，建筑设备管理系统的监测和控制的系统包括：中央冷冻冷却系统生活和空调热交换系统空调系统新风系统照明系统建筑设备管理系统是一个集成的、整体优化的系统， 我公司对该系统的控制器配置基于如下原因采用一对一的集散式控制

54、。通过高级的网络控制器对分散在现场的DDC控制器进行集中管理，以满足大厦整体的管理和控制过程。由众多的现场DDC控制器对分散于楼中各处的机电设备进行采样及控制。充分体现集中管理，分散控制的思想。使用分散的现场控制器将大量减少施工所需的管线及施工量。系统功能目标本工程建筑设备监控系统包括:冷热源系统、空调机组、新风机组、水系统设备、照明系统空调系统冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、热源系统、空调机组、新风机组、热交换机组、室外温湿度、室内温湿度照明系统公共区域照明、室外景观照明、泛光照明监控点位及控制说明BA系统对任何机电设备的监控一般不会脱离以下几个基本状态点：1）运行状态：用于了解机电设

55、备是否在运转；2）故障报警：了解设备是处于正常状态还是损坏状态或者跳闸状况；3）手自动切换信号：一般机电设备均有本地和远程控制切换开关，只有处在自动挡才可远程启动机电设备；）启停控制：用于远程启动或定时启动机电设备。对于较复杂的机电设备，如空调机组除了对上述状态点进行基本监控外，还必须在其他重要信息点的辅助下才能对机电设备进行完整监控，以达到设备的使用要求，具体机电设备的监控点的类型和目的见如下阐述：冷源系统（中央空调制冷系统）BAS对冷源系统实现冷水机组、配套冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等相关系统设备的群控。冷水机组设备供应商提供BAS通信接口，将机组内部参数开放给楼宇自控系统。监控点位如下：

56、 制冷机组内部参数。如：冷冻水温度设定值、冷冻水进水温度、冷冻水出水温度、冷却水进水温度、冷却水出水温度、蒸发器冷媒温度、蒸器压力、冷凝器冷媒温度、冷凝器压力、压缩机排气温度、轴承温度、电机绕组温度、油槽温度、油压力、油压差、基本需量限制点、作用中需量限制点、线电压百分比、线电压实际值、压缩机马达负载、压缩机满载电流百分比、压缩机马达电流安培数、目标导叶(滑阀)位置、实际导叶(滑阀)位置、压缩机启动次数、12小时内启动次数、压缩机开机时间、机组报警状态、机组运行状态、机组的控制模式等。并可实现设定温度控制、机组启停控制等。（具体功能、点位根据冷冻主机厂家提供的协议内容，不仅限于此）冷水机组运行

57、状态、故障报警、手/自动状态监测、启停控制冷水机组冷冻、冷却水水流开关状态监测冷水机组冷冻、冷却水电动蝶阀开关控制及阀位状态反馈冷冻水泵运行状态、故障报警、手/自动状态监测、启停控制冷却水泵运行状态、故障报警、手/自动状态监测、启停控制冷却塔风扇运行状态、故障报警、手/自动状态检测、启停控制冷却塔电动蝶阀开关控制及阀位状态反馈冷冻水供、回水总管温度、流量监测冷却水供、回水总管温度监测冷冻水供回水压力监测、压差旁通调节膨胀水箱高、低水位超限报警室外温湿度监测冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔运行时间累计控制说明：顺序启停设备：按编写之时间程序或通过管理中心操作员，顺序联锁启停冷冻机组及各相关设

58、备（冷却塔，冷却水泵，冷冻水泵）。冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔一一对应，开启数量匹配；冷水机组、冷水泵、冷却水泵、冷却塔风机及其进水电动蝶阀应进行电气联锁启停，其起动顺序为：冷却塔进水电动蝶阀冷却水泵冷水泵冷却塔风机冷水机组，冷水机组在冷水水流得以证实后启机。系统停机时与上述顺序相反。冷负荷计算：根据大楼实际负荷（冷冻水温差流量）或者冷冻机负载电流百分比，自动调节冷冻机组启动的台数。设备选择原则：按照“均等运行时间”原则，顺序启停各台机组设备，延长设备使用寿命。冷冻水压差旁通调节：当冷冻系统关闭时，冷冻水旁通阀强制打开100%。当冷冻系统启用时，冷冻水旁通阀的开度随冷冻水供回水压差进行

59、调节，使维持合适的压差，保证空调系统的正常工作。冷却塔启停台数控制：根据冷却水回水温度，自动调整冷却塔开启台数。保证冷却水温度在冷冻主机能效比较好的温度范围内（3237）。冷冻水出水温度再设定：根据外界环境条件、冷水机组的运行状态、空调机组的运行特性、末端负荷情况、空调区域的温湿度参数等，优化机组运行状态，自动重设冷冻水出水温度。如过渡季节，在满足空调区域除湿制冷的舒适性条件下，适当提高冷冻水出水温度，提高机组的运行能效。冷冻水出水温度每提高1，冷水机组的运行能效提高35%。冷冻水泵变频调节：可通过系统采集的冷冻水系统末端（即最不利端）压差进行比例积分控制。实际工程中，若冷冻水系统末端何处为最

60、不利端的判断选位较不明确的情况下，可改用冷冻水主管压差作为变频调节控制的过程量。此举是中央空调节能的可靠手段。空调机组BAS自控系统将尽量配合空调系统满足建筑各功能区域对环境舒适程度不同的要求，为建筑创造一个舒适的环境。监控点位如下： 回风温度、回风湿度监测风机的运行状态、故障报警、手/自动状态、启停控制过滤网淤塞报警、风机压差状态冷冻水二通阀调节控制新、回风阀门调节控制控制说明：按内部预先编写之时间程序或通过管理中心操作员启停风机，并自动累计设备运行时间；根据回风温度，通过比例积分计算，调节冷冻水二通阀开度，使回风温度稳定在设定值；水阀、风阀与风机运行状态连锁，风机停止运行时，水阀、风阀全部