安装工程造价入门第三章工程量清单及计价

1、第3章 工程量清单及计价3.1施工图预算造价和施工投标报价概述3.2工程量清单及其编制3.3工程量清单报价书的编制安装工程计价模式我国现行工程计价中，建筑安装工程施工图预算的编制方法，按照计价和管理方式不同，分为定额计价模式和工程量清单计价模式。3.1施工图预算造价和施工投标报价概述安装工程施工图预算是通过项目划分，依据施工图设计计算分项工程量，选套安装工程预算定额（单位估价表）以及地区设备、人、材、机预算价格，计算出定额直接费，再进行间接费、利润、税金的取费，最后汇总得预算总造价。是计划经济的定价模式定额计价的原理 工程量是编制施工图预算的原始数据，它按照一 定的程序和定额配套的工程量计算规

2、则进行。3.1施工图预算造价和施工投标报价概述工程量清单计价是在招投标过程中，由业主将拟建工程全部项目和内容，按工程部位和性质，依据建设工程工程量清单计价规范编制工程量清单和有关说明，作为招标文件的组成部分，供投标方逐项填报单价。投标方根据计价的有关规定进行投标单价的分析，然后进行清单填报，通过评标竞争，确定中标单位，从而签订工程合同价格。是市场的定价模式工程量清单计价原理是市场的定价模式工程量清单计价原理 工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得 到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完 成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损 耗和需增加的工程量。030801001001清单具体项

3、目编码（由编制人从001编起）清单项目名称码（001表示镀锌钢管）第5级第4级第3级第2级第1级清单项目节顺序码（01表示给排水采暖管道安装）清单项目章顺序码（08表示给排水采暖管道安装）工程分类码（03表示安装工程）安装工程计价模式我国现行工程计价中，建筑安装工程施工图预算的编制方法，按照计价和管理方式不同，分为定额计价模式和工程量清单计价模式。3.2工程量清单及编制是市场的定价模式工程量清单计价原理 工程量的计算是通过“规范”的工程量计算规则得 到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完 成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损 耗和需增加的工程量。3.2工程量清单及编制3.2.1实行工

4、程量清单计价的概述3.2.2工程量清单计价规范编制的指导思想和原则（1）指导思想按照政府宏观调控、市场竞争形成价格的要求，创造公平、公正、公开竞争的环境，以建立全国统一的、有序的建筑市场，既要与国际接轨，又要考虑我国的实际。3.2工程量清单及编制3.2.2工程量清单计价规范编制的指导思想和原则（1）指导思想（2）原则政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格；与现行的预算体制既有机结合又有所区别；既要考虑我国构成造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则。3.2工程量清单及编制3.2.3工程量清单计价规范的主要内容工程量清单是招标人遵守计价规范“四统一”及其相关的法定技术标准，对拟建工程的

5、分部分项工程项目、措施项目、其他项目计算的实物工程数量编制的，以表达对工程招标目的要求和利益期望的、细密完整和约束双方计价行为的一套工程明细表。工程量清单计价指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。采用综合单价法内容包括正文和附录3.2工程量清单及编制3.2.4工程量清单计价规范的特点（1）强制性（2）实用性（3）竞争性（4）通用性（1） 工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。（2） 项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。3.2.5工程量清单计价规范中的术语3.2工程量清单及编制（3） 项目特征构成分部分项

6、工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征（4） 综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。3.2工程量清单及编制3.2.5工程量清单计价规范中的术语（5） 措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。（6） 暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证

7、确认等的费用。3.2工程量清单及编制3.2.5工程量清单计价规范中的术语3.2.6工程量清单的编制（1）工程量清单项目的设置项目名称项目编码：5级编码、12位数字。项目特征计量单位工程内容工程量计算规则2清单项目工程量的计算3清单编制完后审查030801001001清单具体项目编码（由编制人从001编起）清单项目名称码（001表示镀锌钢管）第5级第4级第3级第2级第1级清单项目节顺序码（01表示给排水采暖管道安装）清单项目章顺序码（08表示给排水采暖管道安装）工程分类码（03表示安装工程）3.2.3工程量清单的标准格式1工程量清单的封面2填表须知3总说明4分部分项工程量清单5措施项目清单6其他

8、项目清单7零星工作项目表1分部分项工程费2措施项目费3其他项目费工程量清单价格的组成3.3工程量清单报价书的编制 建筑安装工程造价直接费间接费利润税金措施费直接工程费材料费机械台班费人工费施工技术措施费施工组织措施费施工管理费规费营业税城市维护建设税教育费附加 图1-3 安装工程造价的构成安装工程造价的构成分部分项工程费其他项目费规费税金措施费材料费机械台班费人工费施工技术措施费施工组织措施费暂列金计日工营业税城市维护建设税教育费附加 工程量清单的构成管理费利润风险材料暂估价暂估价总承包服务费专业工程暂估价工程量清单的构成大型机械设备进出场及安拆费已完工程及设备保护费施工排水、降水费地上、地下

9、设施、建筑物临时保护费施工技术措施费施工组织措施费安全文明施工费夜间施工费 二次搬运费冬雨季施工 安全施工费文明施工环境保护费临时设施费措施费养老保险失业保险医疗保险工伤保险生育保险规费工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险规费工程定额测定费3.3工程量清单报价书的编制3.3.1分部分项工程费用的计算（1）人工费的计算人工费=（定额中人工消耗量相应等级的日工资单价 ）动态计价方法人工费=（人工工日消耗量综合工日单价 ）用现行的预算定额计价3.3工程量清单报价书的编制3.3.1分部分项工程费用的计算（2）材料费的计算材料费=计价材料费+未计价材料费 计价材料费=子目材料消耗量 相应材

10、料预算单价 未计价材料费=子目未计价材料消耗量 材料单价 3.3工程量清单报价书的编制3.3.2工程量清单计价的方法（1）研究招标文件 熟悉图纸（2）计算工程量（3）分部分项工程量清单计价（4）措施项目清单计价（5）其他项目费 规费 税金的计算3.3工程量清单报价书的编制研究招标文件 熟悉图纸熟悉工程量清单研究招标文件熟悉施工图纸熟悉工程量计算规则了解施工组织设计熟悉加工订货明确主材和设备的来源情况3.3工程量清单报价书的编制工程量清单计价的方法（2）计算工程量核算总量计算每一分部分项的量5工程量清单投标报价书的组成封面投标总说明及投标总价工程项目总价单位工程费汇总分部分项工程量清单计价措施项

11、目清单计价其他项目清单计价分零星工作费分部分项工程量综合单价分析分部分项工程量清单计价分部分项工程量综合单价分析措施项目费价分析项目编码项目名称项目编码项目名称030801001室内镀锌钢管030804007室内淋浴器（冷水、莲蓬喷头、铜镀铬）030801003室内承插铸铁管030804012瓷高水箱大便器030803001螺纹截止阀030804017铸铁地漏030804004洗手盆（陶瓷、挂式、冷水嘴）030804019小便槽冲洗管工程量清单统一编码1根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的相关规定计算工程量，并根据以下给定的统一项目编码编制分部分项工程量清单。工程名称：某宿舍楼给排水工程

12、序号项目编码项目名称及特佂计量单位工程数量1030801001001室内镀锌钢管DN32：给水、螺纹连接、埋地、管道冲洗消毒、热沥青两遍m12030801001002室内镀锌钢管DN32：给水、螺纹连接、明装、管道冲洗消毒、银粉两遍m23030801001003室内镀锌钢管DN25：给水、螺纹连接、埋地、管道冲洗消毒、热沥青两遍m34030801001004室内镀锌钢管DN25：给水、螺纹连接、明装管道冲洗消毒、银粉两遍m45030801001005室内镀锌钢管DN20：给水、螺纹连接、明装、管道冲洗消毒、银粉两遍m56030801001006室内镀锌钢管DN15：给水、螺纹连接、明装、管道冲

13、洗消毒、银粉两遍m64-例1 分部分项工程量清单2 根据工程量计算结果，依据上述定额分析计算镀锌钢管DN32项目的综合单价，并填入下面的“工程量清单综合单价分析表”中。（金额保留两位小数，其余保留三位）【例】某公司给排水平面及透视图如图所示。表中数据为计算该给排水工程的相关定额：序号项目名称计量单位安装费（元）主材人工费材料费机械费单价损耗率（%）1镀锌钢管DN32安装 室内埋地、螺纹连接10m68.229.130.9115.00元/m22管道冲洗、消毒100m16.1210.670.00人工单价为31元/工日，管理费为人工、机械费之和的20%，利润为人工、材料、机械费之和的5.35%计。清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费+利润人工费材料费机械费管理费+利润人工单价小计未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）材料费小计 分部分项工程量清单综合单价分析表（一）工程名称：某宿舍楼给排水工程项目名称项目编号计量单位定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费