工程量清单计价—建筑工程费用与工程量计算

1、1第三章 建筑工程费用与 工程量计算2学 习 目 标1了解建筑工程费用及费用项目的含义；理解工程量清单计价费用组成及构成内容的含义；2掌握定额计价模式下和清单计价模式下建筑工程费用的计算方法；3了解建筑工程量的概念、计算方法和计算步骤。 43一、按费用构成要素划分第一节 建筑工程费用第三章 建筑费用与工程量计算根据原国家建设部和财政部2013年7月1日实施的建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）的规定，建筑安装工程费用项目可按费用构成要素划分和按工程造价形成划分。1、人工费 是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。4P435一、按费用构

2、成要素划分第一节 建筑工程费用第三章 建筑费用与工程量计算计时工资或计件工资 是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。奖金是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬.如，节约奖、劳动竞赛奖等。6一、按费用构成要素划分第一节 建筑工程费用第三章 建筑费用与工程量计算津贴补贴 是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如：流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒） 作业临时津贴、高空津贴等。加班加点工资是指按规定支付的、在法定假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加班工资。

3、7一、费用构成要素划分第一节 建筑工程费用第三章 建筑费用与工程量计算特殊情况下支付的工资是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会主义义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。82、材料费： 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用.内容包括以下几点：材料原价（或供应价格）工程设备的出厂价。运杂费： 是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费： 运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗.第三章 建筑费用与工程量

4、计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分9采购及保管费：采购及保管费是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费： 检验试验费是指对原材料、辅助材料、构配件.零件、半成品进行鉴定、检查所发生的费用。（2008年各专业计价定额的材料费中未包含该费用）第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分103、施工机具使用费：（1）施工机械使用费： 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。施工机械台班单价应由下列几项费用组成。折旧费： 折旧费是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资

5、金的时间价值。大修理费： 大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔台班， 进行必要的大修理，以及恢复其正常功能所需的费用。第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分11经常修理费： 经常修理费是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用、机械运转中日常保养所需的润滑与擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和保养费用等。第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分12安拆费：指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工.材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧.搭设

6、、拆除等费用；场外运输费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （计价定额中已列安拆和场外运输项目的除外）第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分13人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的工资。燃料动力费：是指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电 燃气等费用。养路费及车船使用税：养路费及车船使用税是指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划

7、分142、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用.其内容主要包括以下几种。 管理人员工资： 指管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、 劳动保护费等。 办公费：指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电通信、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分15 差旅交通费： 指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照

8、费。第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分16 固定资产使用费：指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁等费用。 生产工具用具使用费：指施工机械原值在2000元以下、使用年限在2年以内的不构成固定资产的低值易耗机械，生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费；以及支付给工人的自备工具补贴费。第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分17 工具用具使用费：指管理部门使用的不属于固定资产的工具、器具家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 劳动保险费：指由企业支付离退休

9、职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项费用。第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分18工会经费： 指企业按职工工资总额计提的工会经费。 职工教育经费： 指企业为职工学习先进技术和提高文化水平. 按职工工资总额计提的费用。 财产保险费： 指施工管理用财产、车辆保险费用。第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分19 财务费： 指企业为筹集资金而发生的各项费用。 税金： 指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税.土地使用税、印花税等。 其他： 包括技术转让费、技术开发费，

10、业务招待费.绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、定位复测费等。第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分11131220第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分5、利润: 是指施工企业完成所承包工程所获得利润。6、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，其主要内容如下。（1）社会保障费 养老保险费： 是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费. 失业保险费： 是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费.21第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分医疗保险费： 是指企业按照规定标准为职

11、工缴纳的基本医疗保险费。生育保险费： 是指企业按照规定标准为职工缴纳的女职工生育保险费。 工伤保险费： 是指按照工伤保险实施办法的规定，为保障因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，促进工伤预防和职业康复，维护职工的合法权益，分散用人单位的工伤风险的保险费。22第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分（2）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的 住房公积金.（3）危险作业意外伤害保险：是指按照中华人民共和国建筑法规定.企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（4）工程排污费 是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。23第三章 建

12、筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用一、费用构成要素划分（5）工程定额测定费 是指按规定支付工程造价（定额） 管理部门的定额测定费。7、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。24第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用二、工程造价形成划分建筑安装工程费按照工程造价形成划分为：分部分项工程费，措施项目费、其它项目费、规费、税金。 其中，分部分项工程费、措施项目费、其它项目费包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润。如图P43所示1、分部分项工程费 是指各专业工程的分部分项工程预列支的各项费用。（1）专业工程 是指按现行国家计量规

13、范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。25第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用二、工程造价形成划分（2）分部分项工程是指按现行的国家计量规范对各专业工程划分的项目，如通用安装工程划分机械设备安装。热力工程安装，静置设备与工艺金属结构制作安装工程.电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖.燃气工程，通讯设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程等.26第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用二、工程造价形成划分2

14、、措施项目费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的工程实体项目费用。P43图3-2安全文明施工费环境保护费是指施工现场为达到环保要求所需要的各项费用.文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭建的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时建筑设施费用.包括临时设施的搭建、维修、拆除、清理费或摊销费等。27第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用二、工程造价形成划分夜间施工增加费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜班施工降效、夜间施

15、工照明设备摊销及照明用电费。二次搬运费是指用施工场地条件限制而发生的材料、构配件.半成品等一次运输不能达到堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施，防滑.排除雨雪、人工及施工机械效率降低等费用。28第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用二、工程造价形成划分已完工及设备保护费 是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。工程定位复测费是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。特殊地区施工增加费是指工程在沙漠或边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工造价的费用。29第三章 建筑费用与工程量计

16、算第一节 建筑工程费用二、工程造价形成划分大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出场运输和转移费用，以及机械在施工现场进行安装.拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。脚手架工程费 是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。30第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用二、工程造价形成划分3、其它项目费暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施

17、工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款的调整以及发生的索赔、现场签证确认等费用。31第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用二、工程造价形成划分计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。32第三章 建筑费用与工程量计算第一节 建筑工程费用二、工程造价形成划分4、规费和税金规费是指省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，并应计入建筑安装工程造价的费用。税金是指国家

18、税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加等费用的总和。33一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算1直接费（1）分部分项工程费 直接工程费： 包括人工费、材料费和施工机械使用费三部分，计算公式为： 直接工程费 = 人工费 + 材料费 + 施工机械使用费人工费的计算公式为： 人工费 = 实物工程量定额人工消耗量 相应等级的日工资单价第三章 建筑费用与工程量计算34一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算材料费的计算公式为： 材料费 = 实物工程量 （定额材料消耗量相应材料单价）施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费 = 实物工程量 （施工机械台班消耗量施

19、工机械台班单价）第三章 建筑费用与工程量计算35一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算【例3-1】 某工程实际砌筑3/4砖混水砖墙1089m3，已知普工 和技工的工资单价分别为40元/工日和55元/工日. 求人工费为多少？ 解：查定额知， 每砌筑10 m3 3/4砖混水砖墙需要普工5.289工日. 技工7.933工日.人工费 =（108910）（5.28940 + 7.93355） = 70553.59（元） 第三章 建筑费用与工程量计算P4536一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算【例3-2】 某工程矩形柱采用C30商品混凝土浇筑，计算得出矩形柱总体积为75 m3。已知综合商品

20、混凝土单价为300元/m，1:2水泥砂浆单价为214.88元/m，塑料薄膜的单价为0.4元/m2，水的单价为2.6元/m，相关定额如表3-1所示。求材料费。第三章 建筑费用与工程量计算P4537一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算项 目 编 码0010020030044-234-244-254-26项 目现 浇 混 凝 土矩 形 柱构 造 柱商 品 混凝土现场混凝土商品混凝土现场混凝土名 称单位消 耗 量人工普 工工日3.54611.0724.19813.108技 工工日0.8862.7681.0493.277材料商 品 混 凝土（综 合）m39.76-9.76-混凝土砾石C25C40

21、，水泥325m3-9.86-9.86水 泥 砂 浆 1:2m30.310.310.310.31塑 料 薄 膜m24.004.003.363.36材料水m31.2126.6641.1996.594机械混 凝 土 搅拌 机 400L台班-0.63-0.63灰 浆 搅 拌 机 200L台班0.040.040.040.04表 3-1 矩形柱（编码010402001） 单位10 m3工作内容：混凝土搅拌、水平运输、浇捣、养护第三章 建筑费用与工程量计算38一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算解：查定额知： 每10 m现浇商品混凝土矩形柱， 需要消耗商品混凝土（综合）9.76 m3， 1:2水泥砂

22、浆0.31 m3， 塑料薄膜4 m2， 水1.212 m3。材料费 = （7510） （9.76300+0.31214.88+40.4+1.2122.6） = 22495.23（元）第三章 建筑费用与工程量计算39一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算 技术措施费大型机械设备进出场及安拆费 = S（大型机械设备进出场及安拆工程量相应的定额基价）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 = S（混凝土、钢筋混凝土模板及支架工程量相应的定额基价）脚手架费 = S（脚手架工程量相应的定额基价）垂直运输费 = S（垂直运输工程量相应的定额基价）第三章 建筑费用与工程量计算40一、定额计价模式计算第二节 建

23、筑工程费用计算施工排水及井点降水费 = （施工排水及井点降水工程量相应的定额基价）桩架90调面及移动费 = （桩架90调面及移动工程量相应的定额基价）相应的定额基价费 = （相应的定额基价工程量相应的定额基价）第三章 建筑费用与工程量计算41一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算（2）措施项目费 关于措施项目的取费标准，可参照相关地方，一般为省一级的省建设工程费用标准。 安全、文明施工措施费： =（人工费 + 机械费）安全文明施工费费率 夜间施工增加费按表3-2计算。 夜间施工和白天施工需要照明费计算表 单位：元/工日项目合计夜餐补助工效降低和照明设施折旧夜间施工1358白天施工需要照明

24、88第三章 建筑费用与工程量计算42一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算 二次搬运费： 按批准的施工组织设计或签证计算。 已完工程及设备保护费： 按批准的施工组织设计或签证计算。 市政工程施工干扰费： 例如某省的建设工程费用标准规定 市政工程施工干扰费 = （人工费机械费）4%第三章 建筑费用与工程量计算43一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算 冬雨期施工费 = （人工费 + 机械费）冬雨期施工费费率（%） 冬雨期施工费费率按表3-3计算。 表3-3 冬雨期施工费计算表 单位：%项目计价定额分部分项工程费中人工费与机械费之和为基数冬期施工6雨期施工1注：冬期施工工程量为符合冬期

25、期间发生的工程量；雨季施工为全部工程量。 其他措施项目费。若发生该项费用，按招标文件约定计取。第三章 建筑费用与工程量计算44一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算2、间接费（1）企业管理费 =（人工费+机械费） 企业管理费费率企业管理费费率按表3-4计算 表3-4 企业管理费费率 单位：% 工程项目 工程类别总包工程专业分包工程建筑工程市政工程机电设备安装工程建筑工程类市政园林工程装饰装修工程电设备安装工程一12.2511.208.757.70二14.0012.9510.509.10三16.1015.0512.2511.20四18.2016.8013.6512.25第三章 建筑费用与工

26、程量计算45类别划 分 标 准说 明 一1单层厂房15 以上； 2多层厂房20 以上； 3单体民用建筑25 以上；4机电设备安装工程、建筑构筑物工程、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按 建筑面积确定工程类别的工程，工程费（不含设备）在1500万元以上；5市政公用工程工程费（不含设备）3 000万元以上单层厂房跨度超过30 m或高度超过18 m、多层厂房跨度超过24 m、民用建筑檐高超过100 m、机电设备安装单体设备重量超过80 t、市政工程的隧道及长度超过80 m的桥梁工程，可按二类工程费率 二1单层厂房10000 m2以上，15000 m2以下；2多层厂房15000 m2以上，20000

27、m2以下；3单体民用建筑18000 m2以上，25000 m2以下；4机电设备安装工程、建筑构筑物工程、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按建 筑面积确定工程类别的工程，工程费（不含设备）1000万元以上，1500万元以下；5市政公用工程工程费（不含设备）2000万元以上，3000万元以下6园林绿化工程工程费500万元以上单层厂房跨度超过24 m或高度超过15 m、多层厂房跨度超过18 m、民用建筑檐高超过80 m、机电设备安装单体设备重量超过50 t、市政工程的隧道及长度超过50 m的桥梁工程，可按三类工程费率三 1单层厂房5000 m2以上，10000 m2以下；2多层厂房8000 m2以上

28、，15000 m2以下；3单体民用建筑10000 m2以上，18000 m2以下；4机电设备安装工程、建筑构筑物工程、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按建筑面积确定工程类别的工程，工程费在500万元以上，在1000万元以下；5市政公用工程工程费（不含设备）1000万元以上，2000万元以下；6园林绿化工程工程费200万元以上，500万元以下单层厂房跨度超过18 m或高度超过10 m、多层厂房跨度超过15 m、民用建筑工程檐高超过50 m、机电设备安装单体设备重量超过30 t、市政工程的隧道及长度超过30 m的桥梁工程，可按四类工程费率 四1单层厂房5000 m2以下；2多层厂房8000 m2以

29、下；3单体民用建筑10000 m2以下；4机电设备安装工程、建筑构筑物工程、装饰装修工程、房屋修缮工程等不能按建筑面积确定工程类别的工程，工程费（不含设备）在500万元以下；5市政公用工程工程费（不含设备）1000万元以下；6园林绿化工程工程费200万元以下P4846一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算(2)规费 工程排污费：按工程所在地规定计算。 社会保障费 =（人工费+机械费）社会保障费核定费率 住房公积金 =（人工费+机械费）住房公积金核定费率 危险作业意外伤害保险： 由各市造价管理部门按有关规定确定。 工程定额测定费 =（税前工程造价合计 + 规费）规定费率即：工程定额测定费

30、=（计价定额分部分项工程费合计 + 企业管理费 + 利润 + 措施项目费 + 其它项目费） 规定费率第三章 建筑费用与工程量计算47一、定额计价模式计算第二节 建筑工程费用计算3利润利润费率按表计算。 表3-6 利润费率表 单位：%4税金 =（税费前工程造价合计 + 规费 + 工程定额测定费） 规费费率工程项目总 包 工 程专 业 分 包 工 程建筑工程市政工程机电设备安装工程建筑工程类市政园林工程装饰装修工程机电设备安装工程一15.7514.4011.259.90二18.0016.6513.5011.70三20.7019.3516.7514.40四23.4021.6017.5515.75工程

31、项目第三章 建筑费用与工程量计算48二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算1、综合单价的确定方法 综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机械台班使用费 + 管理费 + 利润直接套用定额组价重新计算工程量组价复合组价第三章 建筑费用与工程量计算综合单价的确定方法有：49二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算（1）直接套用定额组价 项目特点： 内容比较简单； 计价规范与所使用定额中的工程量计算规则相同。 组价方法： 第1步：直接套用定额的消耗量。 第2步：计算工料费用，包括人工费、材料费、机械费。 人工费 = （工日数人工单价） 材料费 = （材料数量材料单价） 机械费 = （台班

32、数量台班单价）第三章 建筑费用与工程量计算50二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算第3步：计算管理费及利润。 管理费 =（人工费+机械费）管理费率 由于各省市定额不同，管理费取费基数亦可是人工费 或直接工程费。利润 =（人工费 + 机械费）费率 由于各省市定额不同，利润取费基数亦可是人工费 或直接工程费。第4步：汇总形成综合单价。 综合单价 = 人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润例题3-4第三章 建筑费用与工程量计算51二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算（2）重新计算工程量组价 项目特点： 内容比较复杂； 计价规范与所使用定额中的工程量计算规则不同。 组价方

33、法。 第1步：重新计算工程量。 即根据所使用定额中的工程量计算规则计算工程量. 第2步：求工料消耗系数。即用重新计算的工程量除以工程 量清单（按计价规范计算）中给定的工程量，得到 工料消耗系数。 工料消耗系数 = 定额工程量 规范工程量定额工程量指根据所使用定额中的工程量计算规则计算工程量.规范工程量指规范工程量指工程量清单中给定的工程量。第三章 建筑费用与工程量计算52二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算第3步： 用工料消耗系数乘以定额中的消耗量， 得到组价项目的工料消耗量。 工料消耗量 = 定额消耗量工料消耗系数第4步：计算工料费用，包括人工费、材料费、机械费.第5步：计算管理费及

34、利润。第6步：汇总形成综合单价。第三章 建筑费用与工程量计算例3-553二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算（3）复合组价 项目特点： 内容比较复杂；计价规范与所使用定额中的工程量计算规则不完全相同. 组价方法： 第1步：根据所使用定额中的工程量计算规则重新计算组合 综合单价的过程内容的施工工程量。 第2步：用重新计算的工程量除以工程量清单， （按计价规范计算）中给定的工程量，得到工料消耗系数。 工料消耗系数 = 定额工程量规范工程量第三章 建筑费用与工程量计算54二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算第3步：用工料消耗系数乘以定额中的消耗量， 得到组价项目的工料消耗量。 工料消

35、耗量 = 定额消耗量工料消耗系数第4步：将各项消费量相加，得到该项目工料消耗总量.第5步：计算工料费用，包括人工费、材料费、机械费.第6步：计算管理费及利润。第7步：汇总形成综合单价。 第三章 建筑费用与工程量计算55二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算（4）编制综合单价分析表 分部分项工程综合单价组合完成后，按计价规范的规定，用以上讲述的方法，将综合单价组合的结果编制成 “分部分项综合单价分析表”， 以便计算分部分项工程费用。第三章 建筑费用与工程量计算56二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算2、综合单价计价程序综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后

36、生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，因此各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母 C 代表该项比值），在以下三种计算程序中选择一种来计算其综合单价。第三章 建筑费用与工程量计算57二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算 当CC0 （C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。第三章 建筑费用与工程量计

37、算表3-7 以直接费为基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注（1）分项直接工程费人工费材料费机械费（2）间接费（1）相应费率（3）利润（1）（2）相应利润率（4）合计（1）（2）（3）（5）含税造价（4）（1相应税率）58二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算 当CC0时， 可采用以人工费和机械费的合计为基数计算该分项 的间接费和利润。第三章 建筑费用与工程量计算表3-8 以人工费和机械费为基础的综合单价计价程序序号费 用 项 目计 算 方 法备 注（1）分项直接工程费人工费材料费机械费（2）其中人工费和机械费人工费机械费（3）间接费（2）相应费率（4）利润（2）相应利润率（5

38、）合计（1）+（3）（4）（6）含税造价（5）（1相应税率）59二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算 如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。第三章 建筑费用与工程量计算表3-9 以人工费为基础的综合单价计价程序序 号 费 用 项 目计 算 方 法 备 注（1）分项直接工程费人工费材料费机械费（2）直接工程费中人工费人工费（3）间接费（2） 相应费率（4）利润（2） 相应利润率（5）合计（1）（3）（4）（6）含税造价（5）（1相应税率）60二、清单计价模式计算第二节 建筑工程费用计算3、清单计价模式下建筑工程费用的确定程序 第三章

39、 建筑费用与工程量计算表3-10 清单计价程序序号名 称计 算 方 法序号名 称计 算 方 法（1）分部分项工程费（清单工程量综合单价）（5）不含税工程造价（1）+（2）+（3）+（4）（2）措施项目费按规定计算（6）税金（5）费率（3）其他项目费按招标文件规定计算（7）含税工程造价（5）（6）（4）规 费（1）+（2）+（3）费率61一、工程量的概念第三章 建筑工程费用与工程量建设第三节 建筑工程工程量计算1、工程量 是以自然计量单位或物理计量单位表示 的各分项工程或结构构件的工程数量。2、自然计量单位 是以物体的自然属性作为计量 单位。例如：灯箱、镜箱、柜台以“ 个 ”为计量单位，晒衣架.

40、 帘子杆、毛巾架以“根”或“套”为计量单位等。3、物理计量单位 是以物体的某种物理属性作为 计量单位。 例如：墙面抹灰以“ m2 ”为计量单位，窗帘盒、窗帘轨、 楼梯扶手、栏杆以“ m ”为计量单位等。62二、工程量的计算依据第三章 建筑工程费用与工程量建设第三节 建筑工程工程量计算 施工图纸及配套的标准图集； 建设工程工程量清单计价规范 （GB 505002013）；施工组织设计方案或施工组织方案； 工程招标文件； 工程量计算手册。63三、工程量计算的基本原则第三章 建筑工程费用与工程量建设第三节 建筑工程工程量计算“四统一”原则项目编码统一项目名称统一计量单位统一工程量计算规则统一64三、

41、工程量计算的基本原则第三章 建筑工程费用与工程量建设第三节 建筑工程工程量计算1、项目编码 以五级编码设置，用 12 位阿拉伯数字表示； 一、二、三、四级共9位；五级共3位。第一级编码共2位： 即12位编码，表示工程专业编码。 如：01表示建筑工程、 02表示装饰装修工程、03表示安装工程、04表示市政工程、05表示园林绿化工程、06表示矿山工程。65三、工程量计算的基本原则第三章 建筑工程费用与工程量建设第三节 建筑工程工程量计算第二级编码共2位： 即34位编码，表示专业顺序编码。 如：建筑工程中 01代表土石方工程，02代表桩与地基基础工程，03代表砌筑工程，04代表钢筋混凝土工程，05代

42、表厂库房大门、特种门、木结构工程.06代表金属结构工程，07代表屋面及防水工程，08代表防腐、隔热、保温工程。66三、工程量计算的基本原则第三章 建筑工程费用与工程量建设第三节 建筑工程工程量计算第三级编码共2位： 即56位编码，表示分部工程顺序编码。 如：建筑工程中的土石方工程中01表示土方工程，02表示石方工程，03表示土石方工程。67三、工程量计算的基本原则第三章 建筑工程费用与工程量建设第三节 建筑工程工程量计算第四级编码共3位： 即79位编码，表示分项工程名称顺序编码。 如：建筑工程的土石方工程中土方工程中001表示平整场地，002表示挖土方，003表示挖基础土方，004表示挖冻土方，005表示挖淤泥流沙，006表示管沟土方。68三、工程量计算的基本原则第三章 建筑工程费用与工程量建设第三节 建筑工程工程量计算第五级编码共3位： 即1012位编码，表示清单项目名称顺序编码。 由工程量清单编制人根据工程实际编制， 又称“自编码”。69三、工程量计算的基本原则第三章 建筑工程费用与工程量建设第三节 建筑工程工程量计算2、项目名称（1）项目名称的确定项目名称原则上以形成工程实体命名。项目名称按照建设工程