建筑工程策划及施工做法讲解（126页）

1、1 工程质量管理 建设工程策划 建筑工程二次深化设计 2012年建筑施工统一做法（主体、装修、水电） 2 目 录1 建设工程策划2 建筑工程二次深化设计3 2012年建筑施工工程做法3一 建设工程策划一、精品工程策划 质量策划的目的是为了保证某一设定的质量目标得以实现，对影响目标实现的过程因素，事前进行规定，从而能保证目标最终能够顺利实现，对于控制“优良”的精品工程质量策划尤为重要，质量策划搞的好，施工时有据可依，有章可循，围绕策划的内容组织劳力、机具、材料、并按规定施工方法，进行操作，将策划的内容很容易地变为现实，因此好的质量策划能起到事半功倍的效果。当然好的质量策划要有很好的管理者推动，要

2、有建设单位与监理单位的支持与配合才能最终实现策划的内容。不好的质量策划或根本不搞质量策划，无异于盲人过河，势必会使目标实现的过程困难重重，造成前面干活后面返修的尴尬局面。对于质量预控“优”的工程，做质量策划会使繁杂的工作干起来条理清晰、轻松、规范，保证各分项工程满足规范要求，同时能及时发现工程中存在的问题，及早处理。例如某工程搞质量策划进行二次深化设计时对地下室的管道、设备、桥架进行布置时发现消防管道与空调管道位置存在交叉，及时的让消防与空调管道错开布置，保证施工的顺利进行。4若不搞策划很可能消防管道施工后，空调管道根本无法安装，再拆除消防管道重新错位安装会造成极大的人力与材料的浪费。因此对预

3、控“优良”的工程做质量策划也是很有必要的，会起到四两拨千斤的效果，投入很少收益很大。1、质量保证体系策划1.1组织机构的策划 创建精品工程，首先应有一个强有力的项目班子，项目经理的选择是能否实现精品工程的关键，所以首先是选出一个称职的、优秀的项目经理作为要创建的精品工程带头人。项目经理的精品意识严格要求的工作作风，均是质量始终处于受控状态的保证。其次项目部其他成员也是项目管理的关键因素。尤其是一个好的项目技术负责人和项目质检员，在创建精品工程过程中有着举足轻重的作用。这三个关键人物的责任心、事业心、创优的决心缺一不可。在创优的过程中是他们的意识、思想、行动在左右着项目部有关人员的行为。1.2

4、资源管理的策划1. 人力资源的策划：5在施工前应根据工程特点，确定项目经理部的组成情况及各阶段所需劳务工人的数量和操作水平，考察施工班组在以往施工工程中的操作水平，同时对进入现场的管理人员及劳务人员做好培训和进场教育。教育和培训是人力资源策划的基础工作。工程质量在创建精品工程中起着关键的作用，而人是质量管理的决定因素，质量管理首先应通过教育培训提高人的基本素质。质量教育培训包括两个方面的内容：一是全员质量意识的培养，充分认识不断改进质量对国家、企业和个人的利益的极端重要性，解决“想不想干”的问题；二是质量管理理论、技术、方法和业务技术的培训，解决“会不会干”的问题。如果这两个方面解决的很好，在

5、施工过程中将会起到事半功倍的作用。（1）项目组织的策划1）成立精品工程实施领导小组精品工程实施领导小组设置如下：6组长：项目经理副组长：技术负责人组员：技术员、质检员、安全员、材料员2）明确精品工程实施领导小组职责1.3 施工过程监督、检验 1.3.1施工方法的控制施工前项目技术负责人根据施工组织设计向单位工程负责人进行书面技术交底，单位工程负责人向班组进行书面交底。同时项目经理组织有经验的作业人员在操作前作出示范样板（样板间、样板墙、样板段或样板工序），经质量鉴定，合格后再开展大面积操作，以形象直观的方式向工序作业人员进行交底，明确工序应达到的质量要求，使作业人员掌握工艺操作方法。对于常规做

6、法和工人熟知的分部分项工程只提出主要应注意的问题即可，对于特别重要或对工程质量有重大影响的分部分项工程，应编制具体的施工方案以确定工程的施工方法，例如以下分项工程：（1）测量放线工程轴线控制垂直度控制沉降观测7（2）地下工程基坑降水、排水基坑支护土石方工程地下防水工程（3）结构工程钢筋工程模板工程混凝土工程大体积混凝土工程特殊要求混凝土工程砌筑工程结构吊装预应力工程特殊结构安装工程脚手架工程（4）装饰装修工程屋面工程门窗工程8幕墙工程外墙内墙楼地面顶棚及内隔墙木作及油漆卫生间及厕浴间（5）给水排水工程（6）采暖工程（7）通风空调工程（8）电气工程（9）弱电工程（10）消防工程（11）电梯（12

7、）外线道路及绿化工程（13）冬期施工、雨期施工两个季节性施工91.3.2施工环境控制 项目部在组织施工过程中，应严格执行建设部有关现场达标的十项标准（建筑安全检查评分标准），做好施工现场环境和安全生产的控制。同时项目部通过对环境因素的识别，最大限度的识别出在施工中能控制或有望施加环境的环境因素，并评价出重大环境因素，加以有效的控制，识别的过程应根据生产活动的变化及有关法律，法规或相关部门的要求及时更新环境因素，实现对环境污染的预防和有效控制。1.3.3工序控制（1）质量例会制度、质量会诊制度、每月质量讲评制度1）每周生产例会质量讲评项目经理部每周召开生产例会，现场经理要把质量讲评放在例会的重要

8、议事日程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作一个全面总结，指出施工中存在的质量问题及相应的解决措施。对执行好的队伍进行口头表彰，对执行不力的队伍要提出警告，并限期整改。102）每周质量会诊例会 由项目经理部的质检员主持，参与项目施工的所有配属队伍行政领导及技术负责人参加。由参与项目施工的分承包方汇报上周施工项目的质量情况，质量体系运行情况，质量上存在问题及解决问题的办法，以及需要项目经理部协助配合事宜。3）每月质量检查讲评每月底由项目质检员组织所属队伍行政及技术负责人对在施工程进行实体质量检查，之后，由配属队伍写出本月度在施工程质量总结报告交项目质检员，再由其汇总，发送至项目经理部有

9、关领导、各部门和各配属队伍。（2）样板制度 即在分项前，由责任工程师依施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准。组织进行分项样板施工，在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术负责人、操作班长、施工日期等。可将每一层的第一个施工段的分部分项工程及重点工序都作为样板，请监理共同验收，样板未通过验收前不得进行下道工序施工。同时，分包在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。11（3）三检制及检查验收制度1）自检：在每一项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。2）互检：经自查合格的

10、分项工程，在项目经理部专业监理工程师的组织下，由配属队伍工长及质量员组织上下工序的施工组织进行互检，对互检中发现的问题，上下工序班组应认真及时的予以解决。3）交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经配属队伍工长签字认可后，方可进行下道工序施工。项目专业监理工程师要亲自参与监督。（4）挂牌制度1）技术交底挂牌 在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读交底，达到理论与实践的统一。122）施工部位挂牌 执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施

11、工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现的问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的业务水平，达到练队伍、造人才的目的。3）操作管理制度挂牌 注明操作流程、工序要求及标准、责任人，管理制度表明相关的要求事项等。4）半成品、成品挂牌制度 对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时注明存放要求。（5）惩罚制度 实行奖惩公开制，制度详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯彻工程施工的全过程。由项目质检员组织有关管理人员对在施工作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人

12、员进行奖励，对未达到质量要13求和整改不认真的班组进行惩罚。 单位工程负责人组织有关人员认真执行三检制度和开展工序活动，并做好记录。施工过程中单位工程分项、分部和单位工程制定各阶段的必要的成品保护措施，并认真执行。 冬、雨期施工时，严格按冬、雨期施工措施组织施工。 施工过程的质量控制执行建筑工程质量验收统一标准、施工质量验收规范。1.4 精品工程亮点的表现点绘制大样图 在创建精品工程过程中，装饰装修工程质量起着举足轻重的作用。装饰装修工程质量好能起到先声夺人、眼睛亮的效果，装饰装修工程质量差一般则给人一个不好的第一印象。评奖时，人们只能通过工程资料、图像资料来了解工程的主体质量，实际看到的则是

13、明露的实体外表，从这一点讲，装饰装修工程质量就代表了整个土建工程质量。因此，在工程施工中，人们针对装饰装饰装修工程进行大量策划、二次设计工作，以提高装饰装修工程质量。在施工操作之前，为了能更好地指导施工，宜绘制大样图。14（1）.屋面部分：屋面是建筑工程中的一个重要分部，其施工质量的优劣，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到人民生活和生产活动的正常进行，做好屋面工程，对整个工程创精品来说，起着非常重要的作用。在着手施工前，必须进行施工方案的研究制定，做好工程策划。对施工图纸中给出的设计方案应进行细致研究，必要时进行二次设计，找出控制点加以重点控制。屋面工程亮点、表现点也正是这些控制点的具

14、体体现。对于这些亮点、表现点的选择，我们应从工程的“先进性、特点难点鲜明性、创新性以及实效性”的总体思路来充分考虑。其中实效性的含义最为广泛：它包括屋面工程实体结构的内坚外美；综合造价上的经济性；功能上的安全性、节能性；还有与周围环境及本身建筑风格的协调性。（2）卫生间：房间地漏的做法，当地砖的尺寸较小时，如300mm左右，当地砖的尺寸较大时，如500mm以上时，可先在大砖正中嵌套一块小砖。这样处理的好处有两个：一是地砖居中，美观；二是对角线割缝并找一定的坡度，有利于排水，满足功能的要求。墙地砖对缝处理：15为了达到墙地砖对缝的效果，地砖采用方形规格；若不能实现则尽量选择墙砖水平方向上的尺寸与

15、地砖尺寸互为整数倍。例如：墙砖水平方向上宽为200mm，地砖宜选择200mm200 mm或100 mm100 mm，只有这样才能达到对缝的效果。然后根据房间的大小，进行内墙砖的排砖设计。（3）.室外工程：楼梯及雨棚的滴水线做法，建筑工程中滴水线的设置是满足房屋工程使用功能的重要一点，滴水线的做法属于细部做法，滴水线的材质一般有PVC和铝合金两种，要求完活后做到清晰与顺直，这样处理有利于防水，体现了功能的要求。 窗台、雨篷、屋面栏板的鹰嘴的做法，在贴砖的情况下，将面砖做出坡度，要求坡度一致。雨落管根部的排水口可做出一些造型，如葫芦形、半椭圆形，这样处理体现了美观的要求。为防止碰损，最下部2m雨落

16、管可采用钢制，并埋入散水。（4）.地下工程：在地下室中一般为设备用房，设备用房中，一般有防水要求，这样就必须设置排水沟，排水沟一般内抹水泥砂浆，边缘做子母口，上盖铸铁箅子。设备基础周围宜做排水沟，防止设备一旦漏水使水能有组织地排入排水沟。162 建筑工程二次深化设计2.1 建筑工程二次深化设计的策划2.1.1 深化设计内容概述 二次深化设计是在原设计的基础上，用图纸结合精确放线后放映出来与设计不同的情况进行调整，同时在进行细化、具体化体现在施工的工法与结点，而且在深化设计的同时还要进一步完善和提高，这样不仅有利于提供工程质量，而且为顺利施工创造条件。通过精确放线深化设计，要求我们在材料订货过程

17、中不断改进，例如石材要求订货时应当根据我们施工中的不同位置，不同规格要求，按照工程情况，按照楼装顺序进行编号、装箱发送；尽量避免施工中过多的挑选，从而减少材料磕碰、缺楞、短角，还避免现场切割打磨，以及反复换货退货，不但保证了工程质量，而且避免了现场的污染，提高效率、缩短工期、降低成本、增加效益。172.1.2 深化设计的方法 深化设计很重要，它直接影响工程的质量，直接影响工程的报价，同时也从侧面反映企业的技术实力。在项目实施过程中，我们可以根据工程的特点采用不同的深化设计的方法：1、对于业主指定的材料，要紧紧围绕原建筑设计、室内设计方案，紧紧围绕材料厂家的技术资料，结合我们的经验进行深化设计。

18、2、对未指定的材料，要紧紧围绕建筑设计立意、工程的性质，发挥我们掌握的新技术、新材料、新工艺，进行深化设计。3、对建筑设计、室内设计方案、材料已定进行深化设计。4、对原先提供的施工图与现场情况发生矛盾时，要及时调整深化设计。2.2分部、分项工程的二次深化设计要点2.2.1 建筑装饰装修工程的二次深化设计 精品工程的施工工程中，建筑装饰装修工程占极其重要的地位，其中外墙砖、室内顶棚、厕浴间、楼地面尤其是建筑物内的大堂、大厅、大会议室等，能否保证这些突出部位的美观大方，对于本工程成为精品工程举足轻重。因此，在各分部分项工程施工前必须进行二次设计，选出最优方案，并在施工过程中认真实施，才能使其建筑工

19、程成为精品工程。182.2.1.1 外墙面的二次设计1、外墙面砖：主体结构施工中、围护结构施工前应与建设单位确定外墙面砖的材质、规格，依据外墙砖的规格提前对外墙砖进行二次设计，此设计的要点是：外墙排砖遵循外窗左右窗间墙及大面砖全部采用整砖，同时利用砖缝的大小来调节砖的块数。如果实在无法调整时，在围护结构施工中，在保证采光面积的前提下，同时征得设计单位的同意，对窗间墙进行适当调整，以满足墙面整砖的要求：上下窗间墙也尽量全部采用整砖，应尽量不出现或少出现大半砖，未达此目的应采用砖缝的大小（在规定的范围内812）来调节砖数，同时也可以用不同规格、不同颜色的面砖来调整外窗的上下窗间墙与左右窗间墙的整砖

20、数，这样既可以起到对外墙进行点缀装饰的作用，又可以使外墙面砖避免出现破砖，达到事半功倍的效果。2、外幕墙的深化设计：（1）外立面定位和分格的二次设计 外幕墙施工要求精度很高，不能仅靠主体结构水平基准线，必须由基准19轴线和水准点重新测量，并校正复核，测量要十分精确，各专业施工要组织统一测量，避免各专业施工因测量误差发生施工矛盾，根据测量的实际情况并结合最初的外观效果、立面分格图重新对外立面进行定位和分格，深化设计时要充分考虑整体墙面对称布置、外墙材料的出材率、分格线位置、造型带的设置、窗间墙的位置，还应考虑窗（洞）口、突出墙面部分等四周的对称性，通过设计进行结构尺寸、位置的微调，形成结构可行、

21、分格合理、效果美观的深化施工图纸。（2）根据深化设计的立面分格图进行相应节点大样的深化设计，应包括幕墙的横向、竖向、顶部、地部、转角、窗间墙、突出造型以及防火防雷等部位的细化节点。3、外墙涂料墙面的二次设计：对建筑物的外墙涂料墙面，施工过程中，为了外墙面的美观，避免少出现过长的裂缝，尤其是在施工过程中不可避免的施工缝，因此，在墙面抹灰时，要有意识的把分格缝留在施工缝外，外墙分格缝处宜采用茶色铝合金条，宽度应根据建筑物的高度而定，一般在810之间，横向分格缝一般与外墙窗口的上脸和下窗台平齐，竖向分格缝与外20墙窗口的两边对齐。外墙勒角与墙面应为平面，勒角的竖向分格不应超过6m，勒角的竖向分格缝应

22、与墙面竖向分格缝对齐，在两竖向分格缝之间进行均分，两分格缝之间所分块的大小不宜偏差太大，不应有明显的差距。2.2.1.2 厨浴间内墙贴砖、地面砖的二次设计 厕浴间内墙砖的二次设计前，通过与设计单位或建设单位协商确定内墙面砖的规格，为达到墙砖与地砖对缝的效果，内墙砖与地砖优先选用在一个方向上尺寸相同，地砖采用方形规格；若不能实现则尽量选择墙砖水平方向上的尺寸与地砖尺寸互为整数倍。例如：墙砖水平方向上宽为200，地砖宜选择200X200或100X100，只有这样才通达到对缝的效果。然后根据房间的大小，进行内墙砖的排砖设计，在设计过程中应做到：第一、尽量不出现或少出现大半砖，不出现小半砖，在门榜及窗

23、榜位置应保持整砖。如果按原图房间设计尺寸不能达到二次设计要求时，在保证门窗洞口尺寸的前提下，在围护结构施工中对门窗口的位置进行调整。第二、为了达到地砖排活的美观，在进行二次设计21时，与安装相协调，在安装管道前、预留洞口时考虑周全，如确定地漏的位置时，使其位于地砖的正中。第三、在原图设计的基础上，小便器隔板的安装应与墙砖缝吻合。第四、大便器蹲台的砖缝尽量与地面砖缝对齐，若不能实现，蹲台的立面砖缝与地面砖缝对齐，蹲台平面地砖以大便器中心线为基线向两侧分，使整体蹲台贴完砖后达到以每一大便器为一个小单元的效果。2.2.1.3 室内工程的二次设计 室内工程建筑装饰装修工程，主要包括地面、楼面、顶棚、墙

24、面、墙裙及踢脚板等分项工程。 在维护结构施工前，维护结构的放线必须依据图纸设计，同时，对所有的纵横线进行找方，必须控制在允许的偏差范围内，为创精品工程打下坚实的基础。1、楼地面工程的二次设计，应根据所用的不同材料而进行。 板块材料（地板砖或石材）：应先设计走廊后房间。如果走廊的宽度为板块材料尺寸的整数倍时，可以设计成整数块板材，走廊的缝隙与房间22 最好相对应，若走廊的砖缝隙与房间的砖缝隙不相对应时，应在门口处应用不同于走廊及房间颜色板块材料进行过渡调整。当走廊的宽度与板块材料的尺寸不是整数倍时，应先算出需要的整块数，剩下的余数用不同于走廊板块颜色的材料（楼面、地面黑色较多）为走廊两侧加黑边，

25、但黑边的宽度不宜大于主板块材料的1/2，最好控制在100150范围内。房间地面的地砖设计采用上述同样的方法。由于一般建筑物的走廊较长，在长向方向不能是整块板材时，应用局部增加小条的方法来解决，小条不宜相邻，而是相互间隔一块整砖，形成错落有致的效果，要求小窄条尺寸不宜过大，一般在100150之间，但小窄条与大板材的色差要大，这样才更提神，地面做出后，给人一种活跃的感觉，更加体现建筑是凝固的音乐。当楼地面采用板块材料时，踢脚板也应采用板块材料，踢脚板的长度与板块长度相等，踢脚板的板缝与地面板材板缝相对应。在阴阳角及框架柱突出墙面时处，楼地面黑边应割成45角，角缝应与阴角或阳角相对。 整体楼地面：如

26、现浇水磨石地面，此楼地面的二次设计较灵活，楼地面的分格先确定两边黑边的宽度，其尺寸一般为100200，具体尺寸23根据走廊的宽度而定。黑边的宽度确定后再根据走廊的宽度进行分格，分格宽度一般控制在9001200范围内，分成的格一般接近正方形，格的长宽相差不宜过大。在框架或框剪结构中，为防止结构受温差的影响而产生裂缝，应该在走廊的框架部位设置双条，当框架柱的柱距超过6 m时，还应在两柱之间设双条。房间的楼地面设计时，先确定黑边的宽度，分格尺寸的设计同走廊处设计，所不同的是双分格条的留置，如果房间较大应在框架的中心设置双条（铜条或玻璃条），以免由于结构变化而引起地面裂缝。对于高级水磨石地面，走廊大厅

27、处的楼地面，根据建设单位的要求或施工单位提出一些较有意义的方案，在楼地面上设计一些图案，使水磨石地面更具特色。2、墙面分项工程的二次设计，对于一般的水泥抹面主要是门窗及房间的阴阳角处达到优良标准要求即可。但对于室内面砖或个别地方的大理石或面砖墙面，在进行二次设计时，必须充分考虑窗台的高度，窗台下的面砖一定要避免出现小半砖，如果条件允许，可以在窗台高度上下增设瓷砖腰线，来调节瓷砖的高度。在瓷砖出现小于1/2砖宽时，要将一24块整砖及一个小半块砖调成两个相等的大半块，放置于房间的两个阴角处。在建筑物的大厅或电梯口处，当采用高档的地板砖或花岗石材时，大厅中的窗间墙与大面墙统一考虑布置，尤其是窗台以下

28、及窗间墙砖，窗台以下的横向缝与大面墙对齐，窗台以下的窗间墙砖（或石材）尺寸与大墙面砖（或石材）尺寸，在宽度方向上基本保持一致，大于600的砖相差不宜大于100。对于电梯口处的墙面，尤其是两个电梯口之间墙砖（或石材），为增加美感，电梯口要做门套，门套的对角处要采用45割角，门套宜突出墙面，这样更突出了电梯口。对于门套两边的墙砖（或石材），高度方向上均匀，并且与门套石材缝保持对齐，在施工过程中，要注意面砖上花纹方向要一致，天然石材的纹理在方向上要一致顺通，当采用面砖无法达到上述效果时，尤其是大厅墙面，可以对门窗口采用细木装饰的方法来进行调整。3、室内顶棚分项工程的二次设计中，首先要从选材入手，就目

29、前而言，采用较广泛的主要材料有纸面石膏板、矿棉吸声板、硅钙板等多种防火材料。在选择材料时，要特别注意各种材料所形成的效果，在施工过程中要省时、省工，以达到事半功倍的效果。顶棚二次设计的原则是， 25 第一、必须考虑窗帘盒所占的宽度、长度；第二、吊顶与地面排砖或分块相对应，上下呼应，给人以美的享受；第三、考虑灯具、空调、回风口、送风口、喷淋头及烟感器的位置必须居中。当采用矿棉吸声板或硅钙板等板块材料时，依据房间的大小和窗帘盒的宽度进行二次设计，房间的长和宽不是排完相应的板的长和宽的整数倍时，将所剩的尺寸进行平分，放置于房间的两侧位置，且四边的非整块尺寸宜大于板块材料的1/2。同时，中间部分的整块

30、板块材料，根据房间的大小和灯具的大小及数量来确定板块材料的数目是偶数还是奇数。例如：某房间只有一套吸顶日光灯，如果日光灯在长方向上占有一块吸声板，那么在长方向上顶棚板材的数目应为奇数，即灯位居中。如果只有一个日光灯在长方向上要占两块板材的位置，那么，板材在长方向上的总数目为偶数，日光灯亦居中。其他也是同样的道理。对于走廊顶棚的二次设计，由于走廊的宽度一般在18002400之间，因此当采用板块材料时，板块材料数目必须设计成奇数，而且不宜出现小于半块的板材，此部分应依据现场的尺寸，提前定做板材。因为走廊顶棚的灯具、风口、喷淋设施齐全且走廊较长，对于精品工程来说，灯具、风口、喷淋设施应成行成线并且居

31、中。264、对于建筑物的主入口，特别是大空间的大堂或大厅，在二次设计时，要求充分考虑空间要求，对于用途不同的建筑物，其大厅的风格差异很大，如商业用五星级宾馆、酒店、入口的大厅就要突出它的富丽堂皇；而政府用的办公楼等突出庄严庄重；学校的办公楼突出简洁、明快、向上。无论是哪种建筑，就其大厅的内部而言，都必须做到地面与墙面相协调，墙面与顶棚相协调，地面与顶棚相呼应。地面与墙面的协调，可以通过墙裙来过渡。大空间的入口，地面最好采用石材，在地面二次设计时，石材颜色不应太单调，但也不宜太多，多则显得杂乱无章，只采用单色则过于呆板，最好主次两色，在主色的地面上增加几条次色，就能达到活泼，更富有韵律感的效果。

32、次要颜色的位置主要在沿框架的两个方向及墙边方向，地面石材的大小应控制在9001000范围内，两个框架柱之间的石材相差不应超过100、地面与墙面的石材缝要对齐，墙面石材之间最好不要平缝，要装成三角缝。顶棚分格与地面分格相呼应，顶棚的灯具要根据灯具的大小来确定灯的位置，大号的吸顶灯应放在吊顶板的中央，而小的筒灯放在饰面板四角相交处，喷淋头、烟感器、中央空调的进出风口放在饰面板的中间，并且一定要做到横成排、纵成行。275、对于装饰装修的细部工程的二次设计也是一个十分重要的环节，细部工程中门窗套、窗帘盒、暖气罩、护栏、扶手、主背景墙等均为各装修部位的点睛之笔，如在设计和施工过程中处理欠妥当，均可能是装

33、修后的瑕疵之处，严重影响装修后的效果，因此要针对该部分的内容进行详细、针对性的二次设计，通过科学、合理手法的运用为精装修起到画龙点睛的作用。2.2.2 建筑屋面 屋面面层按材料划分为水泥砂浆、细石混凝土、镶贴地面砖、天然和人造石材，有时局部有卵石小路、浅色防水涂料饰面及架空隔热板等。按功能要求屋面上布置有排水沟、平侧排水口、排气管、透气管、檐口、檐沟、泛水、女儿墙时，它们都必须做到安装牢固、交通方便、安全可靠，并保持坡向正确、排水畅通、防渗防漏。对于智能化工程，屋面还布置有消防系统的排烟管道和风管风机、消防管道、消防栓、箱；空调系统的冷却塔、膨胀水箱，以及燃气管道和自动操表系统，电器电子系统的

34、防雷接地网，灯光照明、电视监控探头，电视、网络天线接收器等，以及相匹配出屋面的设备基础，管道的支撑架，它们都应是屋面工程进行深化设计的对象。282.2.2.1 根据工程特点、施工条件、材料特性、按照设计和施工方案，针对屋面面层、及与构造物交界处的特点和质量要求进行交底，重要部位应进行深化设计，画出施工详图。2.2.2.2 面层施工时，对基层进行综合检查验收，合格后方可进行下道工序，并对完成的部位采取可靠的保护措施。2.2.2.3 屋面面层的饰面质量，除应满足装饰装修、地面的饰面标准外，还要保证坡度正确合理、排水畅通。材料和其构造要求，都还要适应温差变化大的露天环境，具有抗风化、耐久性强的特点，

35、细部处理注重美观统一，保证使用功能和具有小品特色。2.2.2.4 分格缝的位置要与屋面分水线、平面布置特点、饰面材料的模数、凸出屋面的构造物密切配合，有序合理。分格缝材料可用10厚的聚苯乙烯泡沫塑料板，根据排水坡向和标高要求裁出不同的高度，用水泥砂浆双面固定，作为面层施工时控制标高的主要标识之一。嵌缝要求饱满顺直、密实、均匀，具有良好的弹性，耐候性。292.2.2.5 设备基础、出屋面的管道及其支架，尽量支承在结构基层上，局部应增加附加防水层，预埋铁件安装前应抄平放线，做到标高准确、坚固稳定，饰面时做到体形方正，边角顺直，线条通顺，饰面平整，套割合理。2.2.2.6 天沟内的排水坡向应准确、流

36、畅，严禁有积水现象。面层与女儿墙等竖向交界处应做成圆弧。天沟、檐沟与屋面交界处、泛水、阴阳角等部位，由于构件断面的变化和屋面的变化常会产生裂缝，除要对这些部位做防水增强处理外，局部面层的抹灰或细石混凝土内掺用防裂材料。2.2.2.7 雨水口周围在直径500的范围内，做出深0.52的锅底式凹槽，凹槽内可用切割成多块扇形的饰面砖拼成圆形图案，必要时采用颜色进行点缀，做到排砖整齐勾缝光滑平整，对于侧排水口，可以做成半圆形，也可以做成矩形的斜坡口，坡度不应小于5%，作为临时集水坑，以利排水，水箅子起落灵活，使面层整体达到最佳观感质量。2.2.2.8 面层完工后，对细部构造、分格缝等进行全部外观检验，并

37、再次进行淋水或蓄水检验。302.2.2.9 细部处理1、屋面排水沟：檐沟纵向排水坡度不应小于1%，水落口周边直径500范围内坡度不应小于5%，檐沟表面平整美观，线条顺直，排水畅通，无积水现象。2、屋面排气孔做到大小一致，外形美观、排气畅通、布置精巧，安装牢固。3、屋面排水口：水落口周围直径500范围内的排水坡度不小于5%，水落口杯与基层接触处留宽20、深20的凹槽，嵌填密封胶，水落口面层排砖整齐，勾缝光滑平整，水落口处设计应无积水，水箅子起落灵活，整体达到最佳的观感效果。4、分格缝：位置合理，符合设计要求，宽窄一致，顺直平整，深浅得当，填嵌密实，表面光滑。5、屋面侧排水：排水口外侧500范围内

38、坡度不应小于5%，并应用防水涂料和密封材料加强处理，横式排水口杯与基层接触处应留宽和深均为20的凹槽，嵌填密封材料。杯口周围平整光滑，坡度明显，对称方正，达到最佳观感质量。316、屋面女儿墙：女儿墙防水构造合理，卷材、涂料接头收口高度应大于泛水高度，且不小于建筑面层向上250，也可以直接铺压在墙压顶之下，压顶应做好防水，压顶表面光滑平整，向内排水，坡度一致，阳角通顺，鹰嘴明显，下口光滑平整，墙色泽均匀，防雷接地网焊缝饱满，油漆光滑，平整通顺。女儿墙墙面及压顶上饰面材料的变形缝不仅应于变形缝相对应，其宜每隔3m留置一条竖向分格缝，缝宽的宽窄一致，顺直平整，可采用耐候胶作添缝材料，胶的色彩宜与饰面

39、材料相近。7、屋面管道：伸出屋面管道周围在面层上可做出圆台或墩台，管道与基层间应留出凹槽，并嵌填密封胶，保护墩表面光滑平整，美观，墩高不小于250。8、排烟井道、盖板及排烟口下四周都要做出腰线和滴水槽，槽内棱角方正，光滑平整，槽口阳角平直方正，分色清晰，无污染。盖板顶坡度明显，棱角通顺，表面平整、方正、光滑。329、屋面排水管距墙不应小于20，排水口距面层高度不应大于200，管卡安装牢固，距离均匀，排水口下可用其他坚固的饰面材料做成斜坡或簸箕口，起到缓冲保护面层和点缀的作用。10、采光井屋面出口处理：周边高度不小于250，与屋面交界处做出斜坡，饰面砖缝格与屋面地砖相互对应统一、协调。11、通风

40、、排气道出口处理：通风、排气道周边的饰面材料缝格与屋面地砖相互协调统一，缝格与屋面地砖对应顺直，通风口周围的饰面砖应全套割圆滑，通风口接口处的基层应留凹槽，并嵌填密封胶。12、屋面防护栏杆：栏杆的高度和结构形式必须满足强制性条文要求，且有可靠的刚度和稳定性，给人以舒适的安全感，立杆根部饰面砖必须套割镶贴，其油漆材料的造型和施工工艺必须保证栏杆在露天条件的耐久性。2.2.3 建筑给水排水及采暖所用材料应为国家推广应用的新型材料，明令不推荐的就不得用在工程上，这在审图阶段若存在这些问题，要向业主和设计单位提出更改建议，给水管应用镀锌管或其他高分子材料管材，排水一般是UPVC塑料管。33卫生设施质量

41、差异很大，须控制好质量，这多为业主定货，即使是这样要协调好业主做好工作。尤其是卫生间设施，其规格大小安装质量配合土建墙地面装饰应协调对称，保持整体效果。 严格控制施工预留预埋位置，保证立管垂直并与墙壁间距一致，过墙、楼板处套管设置正确，特别引起注意的是保温管，保证留出足够的间隙，堵洞应为安装人员配合土建人员共同完成，保证质量。 核对并确定管道标高走向，为土建提供准确的预留洞口位置，减少剔凿，减少管道的返弯。 依据设备定货厂家样本提出基础施工要求，做到及时、准确无误。吊顶内的给水管若设计无要求时，应加一层保温，以防酷暑季节结露，保温不宜过厚。 厨房、卫生间是给水排水集中的地方，也是要重点深化设计

42、之处，应与土建方共同完成达到整体效果，除前面讲到的之外，地漏是非常提色的地方，在施工前应与土建人员事先设计好每个地漏的具体位置，地面装饰如何与地漏配套，一般是设在地砖中心，要使人感到舒适美观。34 管井内施工质量是检查的重点，不能进人小管井一次成活不能更改，更加给予重视，井内管道分布、施工质量、支架的牢固性、刷油、水压试验及成品保护等方面，在深化设计中提出具体要求，施工中做好监控。 塑料管及复合管刚性不如钢管，极易变形，考虑适当加密支架，减小间距。 管道穿地面、墙壁、吊顶等交接处加装装饰圈，弥补不同材质交接面的不足，可吸收一些其他优良工程好的做法，简洁实用美观大方。 同一房间管卡高度规范仅给出

43、一个范围区间，要确定一个统一的高度值，管卡设在砖缝处最好。 箱式消火栓安装为栓口朝外、开门见栓，应根据实际具体位置情况确定箱门的开启方向，要便于操作，按确定的方案实施采购定货，并安装到位。 水泵间的要求按空调分部的相关内容执行。35 通气管高出屋面高度除按规范执行外，还应根据当地气象资料确定不小于最大积雪厚度。 屋面雨水斗处，屋面做法与雨水斗安装明确具体做法，画出详图，达到功能与美观效果要求。 室外消防水泵接合器及消火栓做到标识统一清晰，其他标识参考空调分部内容。2.2.4通风与空调工程 一般施工图设计中，各种管道布置，走向及吊顶上外露的风口、喷头位置等不是很详尽，具体到施工现场会有许多不合理

44、之处，这就要求我们通过现场的二次深化设计来解决，这涉及到各专业间的协调配合，应在本专业作出后进行各专业间的组合汇总，最终确定整体方案。设计的部位及内容有： 图纸设计为金属风管，采用无法兰连接施工工艺，机械化工厂化制作，工艺先进、质量可靠；36 核对并确定风管标高走向，为土建提供准确的预留洞口位置，减少剔凿，减少管道的返弯； 依据设备定货厂家样本提出基础施工要求，做到及时、准确无误； 吊顶内为便于维修调整在空调设备近处设置检修口，位置大小及样式应与装修人员确定。 管井一般比较狭窄，要考虑大管、小管的坐标位置，为施工操作、将来维修提供便利，原则是大管靠里面、小管在外面，管道承重支架按设计或标准制作

45、安装规范； 管廊是各专业管线密布的地方，必须进行科学合理的重新布局，风管及大管应占主要位置，居管廊顶部或居中或靠一边，其余的小管支管占次要位置，一般在大管的下部，要充分利用管廊的空间，分出层次，管廊内各管道的支吊架设置也应全盘考虑，能合并在一起的最好，不能各做个的显得杂乱无序，各专业施工时严格按整体方案操作，不得随意所为。37外墙风口安装效果包括造型、式样等，应纳入外墙装饰装修整体规划中。吊顶上的风口、喷头按装修吊顶施工的二次设计规划布置，装修设计时应有安装专业人员提出要求，主要是必须满足设计施工规范的要求，走廊间应居中设置，大房间设在吊板中心，左右成线，管道依据确定风口的位置在重新测定后，提

46、料加工安装，万不可利用软连接来调整。 管道的保温若设计不太合理，也要进行调整，主要是为了美观、实用的要求，应选用新型、保温效果好、绿色环保的材料。 机房设备间集中了安装专业的各种设备及管道，布局合理可减少管道用量，对标高重新测定避免发生碰撞现象，设备管道设置集中观感上清晰整齐，在机房内设备整体布局应符合各自的功能要求，符合机房的规模与格局，各功能区轮廓清晰，便于设备的运输、检修，符合日常管理的人性化要求，在主机功能区其大小和格局应按主机的型号、形式、规格等因素加以考虑，若2个或2个以上的主机宜横向排列平齐、水平一致。在水泵功能区，多台水泵应根据现场情况进行排列成一排，宜横向排齐，平行而列、水平

47、一致。当不是同一规格时，应间距均匀合理。38在管道功能区，应满足管道的运行、附属阀门的日常检修、调节。日常管理的功能区，其在空间上不宜与主机功能区重合，但可以在水泵功能区的上空，区内集中安装管道便于安装和检修，管道与阀门的布局上，功能相近的管道宜集中布置，有利于统一制作落地支架，统一安装，水泵附属的阀门部件，相近的规格应在位置上排列整齐、水平一致、角度相同，分、集水器，分汽缸上的阀门应以手轮为准，安装在同一水平上，排列整齐，角度一律朝外； 安装工程标识非常重要，为便于人员检查和紧急情况下采取措施，对各设备管道阀门等及其他需要的地方应做标签作为标志，简要说明其名称、方向及色环，标识制作应统一尺寸

48、、颜色、格式，固定安装在适宜位置，且应水平相同排列一致，应在设计及规范要求的基础上，统一重新全面设置，对标识部位、标识字体大小颜色、管道着色及色环颜色大小、方向等内容上要事先规划设计好，做到统一一致。需做标识的地方有各种空调设备、各种水泵、各种管道、各种阀门、室外各种水井、水泵接合器。392.2.5 电气工程安装 建筑电气工程作为工程的一个分部，其施工质量的优劣，精细程度的高低直接影响着工程最后的评价结果。所以，在工程施工过程前，以及施工过程中，进行必要的二次设计，是提高工程施工质量、施工精细程度必不可少的一个重要环节。下面就部分分项工程二次设计的内容、原则及方法等做一简单介绍。2.2.5.1

49、 封闭母线、插接母线1.设计内容 母线段长度；母线分支部位、出现方向；支架、吊架形式。2.设计原则1）安装方便，利于施工；2）走向清晰，美观实用；3）保证质量，运行可靠。3.设计方法 母线段长度。垂直安装的母线段长度根据楼层高度确定；水平安装母线段长度根据房间大小确定。订货前现场实际测量，保证测量数据准确无误。40母线分支部位、出现方向，根据柜、箱安装高度、安装位置以及分支母线段的走向确定。订货前现场实际测量，保证测量数据准确无误。支架、吊架形式。根据安装方式，母线规格、外形，确定支架、吊架的形状、尺寸大小、制作支架（吊架）用的料规格以及所需数量，订货时一并采购，也可自制，但应保证外观一致。2

50、.2.5.2 桥架、线槽 1.设计内容桥架、线槽每一直线段的长度；桥架、线槽分支部位、分支方向；跨越其他专业管道等桥架、线槽段的长度、角度；支架、吊架形式。 2.设计原则 1）安装方便，利于施工；2）方式统一，整体性墙；3）走向清晰，牢固美观。3.设计方法 桥架、线槽每一直线段的长度。垂直安装的桥架、线槽每一直线段的41长度根据楼层高度确定；水平安装的桥架、线槽每一直线段的长度根据房间大小确定。订货前现场实际测量，保证测量数据准确无误。桥架、线槽分支部位、分支方向，根据柜、箱安装高度、安装位置以及分支桥架、线槽的走向确定。订货前现场实际测量，保证测量数据准确无误。 跨越其他专业管道等桥架、线槽

51、段的长度、角度。根据需跨越物的大小确定跨越段的长度；根据跨越物与桥架、线槽的标高确定跨越角度。与其他专业技术人员共同核对相互间交叉部位的管道等大小与标高，共同确定各自的标高、大小及走向，最后设计出跨越其他专业管道等桥架、线槽段的长度、角度。 支架、吊架形式。根据安装方式，桥架、线槽的规格、外形，确定支架、吊架的形状、尺寸大小、制作支架（吊架）用的料规格以及所需数量，订货时一并采购，也可自制，但应保证外观一致。2.2.5.3 桥架、线槽、电缆沟内电缆敷设1.设计内容 电缆在桥架、线槽、电缆沟内分层；同层电缆的敷设顺序。42 2.设计原则1）走向清晰，出线方向准确；2）层间电缆、同层电缆无交叉。3

52、.设计方法进行桥架、下层、电缆沟内电缆敷设设计时，根据电缆的长短、出线方向分层布置，同时还要根据电缆的长短、出线方向，布置同城电缆中外侧电缆、内侧电缆排列顺序。分层布置时，短电缆在上层，长电缆在下层；敷设顺序排列时，短电缆在外侧，长电缆在中间。2.2.5.4 电线导管明配 1.设计内容 吊架、支架标高；吊架、支架形式；导管排列顺序、走向。 2.设计原则 1）吊架、支架设置均匀，间距符合规范要求； 2）管路走向清晰合理，无交叉；3）管路横平竖直，安装牢固。43 3.设计方法 进行明配导管二次设计时，首先根据本专业图纸要求和其他专业图纸要求，确定导管敷设标高、走向；根据导管的数量、规格，确定采用支

53、架、吊架的形式；根据导管走向、需配导管的长度，确定导管的排列顺序，布置导管排列顺序时需遵循，短导管在外侧，长导管在中间的排列方法。2.2.5.5 灯具安装 1.设计内容 灯具安装位置；灯具排列间距；灯具安装形式。 2.设计原则 灯具安装位置合理，能突出灯具、顶棚及顶棚上其他设施的整体效果；灯具安装间距一致，成行、成列排列顺直，照度均匀；灯具安装形式选择正确，确保安装牢固可靠。 44 3.设计方法 进行灯具安装位置设计时，应和其他专业共同完成，结合其他专业的设施，如：广播系统中喇叭的位置，喷淋系统中喷淋头的位置，消防系统中感烟、感温探头的位置等，合理安排灯具位置，突出顶棚的整体效果。一般情况下，

54、对于由块状材料组成的顶棚，或分割成块状的顶棚，灯具应安装在每一块的中间位置或十字交叉处；灯具间距设计时，同样也应结合其他专业的设施，和其他专业共同完成，保证横、竖成行成线，或根据需要设计成图案，保证设计合理，照度均匀；灯具的安装形式，主要根据灯具的形状、重量选择，保证灯具安装的牢固和稳定，需要时应做2倍过载试验。 2.2.5.6 开关、插座安装1.设计内容 开关、插座的标高，开关距门口的距离；成排安装的开关、插座间的间距；有饰面砖的墙壁上开关、插座的位置。45 2.设计原则 1）符合设计要求，整栋建筑物内开关、插座的标高一致，开关距门口的距离统一； 2）成排安装的开关、插座间距均匀，整栋建筑物

55、内开关、插座的间距一致。 3.设计方法 设计建筑物内开关、插座标高时，应参照土建地面做法，根据其最后成品高度确定，确定卫生间开关、插座标高时，除考虑地面做法外，还应考虑地面的坡向、坡度大小；设计开关距门口距离时，应参照土建墙、柱和门口的相对位置确定；成排安装的开关、插座应根据面板尺寸，确定开关盒、插座盒的安装间距，保证面板安装完后面板之间的距离统一；设计有饰面砖的墙壁上开关、插座的位置时，应根据土建墙面拍砖情况，将开关、插座安装位置安排在面砖的中间部位或面砖的十字缝处。46 2.3深化设计中各分部、分项工程的协调 现代建筑的科技含量越来越高，涉及的专业越来越多，同时安装的质量技术要求也越来越高

56、，每个专业既有自己的特定位置空间、技术要求，同时又必须满足其他专业施工的时间顺序和空间位置的合理要求，因此各专业之间的协调配合就显得十分重要。无论民用住宅、工业厂房，还是公共建筑，一栋高质量、高标准的建筑，各专业之间的协调配合是至关重要和不容忽视的，即使一个普通工程，施工中各专业协调的好坏也将直接关系到工程的质量与品质。因此在施工中各分部分项工程的协调起着至关重要的作用，若协调工作做得到位，施工只是水到渠成，必将起到事半功倍的效果。471配筋砌体的压筋位置、间距、长度、弯钩的朝向（绘图）：（包括马牙槎的标准施工、包括墙体与构造柱的间距、尺寸）说明： （1）墙体压筋必须保证水平进入构造柱，且弯钩

57、应保持原有水平状态。（2）压筋距内外墙边为60mm,120墙的压筋要均分（两跟压筋间距为120m（3）马牙槎最底层砖边与砼柱边（钢筋柱+保护层）间距为60mm（柱两边各退60mm），马牙槎伸出端距砼柱边不大于60mm。一、砖混结构（一些重点部位的做法） 3 2012年建筑施工工程做法 土建主体工程482构造柱（加固架眼的高度、两架眼水平间距、数量）绘图说明： （1）架眼与马牙槎最短间距为240mm。 （2）砼顶板距第一个架眼至中心高度为150mm。 （3）最高处架眼距圈梁底高度为350mm。 （4）一般层高为3.00左右，其余架眼应设不少于4个，其间距应为500mm（左右）。 （5）加固使用的

58、钢管及扣件锁紧为止，且马牙槎边加密封条，防止漏浆。 （6）所有构造柱架眼留法均同以上做法，确保砼不涨模。 （7）内包柱，构造柱边120MM，必须外贴模板进行加固。493、砌筑墙体架眼封堵（最好无架眼施工,如图）（1）外墙架眼封堵不小于12cm深（砖混或框架填充墙），堵前架眼内先用水湿润并刷素浆，然后用干硬性细石砼砸实。（2） 剪力墙螺栓孔外低里高（高差5mm），外面刷水不漏，管内应采用干硬性砂浆对砸实，全部封堵同墙厚。注：以上具体操作以现场试验确定.504、框架填充墙砌筑（1）填充墙高大于4m时，如图纸无说明须提出洽商或让甲方出具变更：可设与墙等宽，高80100mm的圈梁，或与洞口过梁拉通,窗

59、台梁两端深入窗间墙各60cm，并设置与墙等宽的构造柱，构造柱间距2.5m。窗洞宽1.2m设置120高C20窗台梁，以防止温度裂缝,门窗洞口加抱框柱120墙厚，砼标号为C20（在无抱框柱时，压顶须过洞口边不小于25厘米）。(2) 施砌的蒸压（养）砖产品龄期不应小于28d。3) 柱与砌体拉结筋采用植筋法，植筋锚固长度为20d，钻头比所植钢筋大2号。(4) 砌体完成10天后先用防腐木楔固定（间距1.再塞干硬性细石砼或砂浆（填充墙与梁底留3-5cm的缝），或者采用斜砌，在梁上留出8钢筋，进行现浇，使墙体与梁固定。51（5）所有填充墙砌到1.21.5m 高度时停止砌筑，待填充墙和水泥砂浆干缩23天后再砌

60、筑上一部填充墙。优质工程需在1.21.5m处加80100mm厚圈梁一道，配筋为26。（6）砌筑砂浆加水含量10%的108胶或TG胶，提高砂浆的保水性，同时必须随砌随溜光缝压实。（7）所有门窗洞口加设抱框柱，过梁改为现浇过梁。（8）加气块需提前浇水湿润，湿入加气块以单面不低于5cm为适。（9）加气块墙砌筑完毕后需派专人喷水养护7天，减少砂浆的干缩变形。 52二、钢筋工程关于墙筋及柱筋的定位、模具 为保证剪力墙水平钢筋在砼浇筑过程中不受外力引起的变形，保证其钢筋结构的整体性，故用（梯子架）来解决这一问题。具体做法绘图加说明。1、梯子架（如右图）。说明：（1）h1所代表梯子架水平蹬的高度。（即剪力墙