电梯保养维修作业指导书(2021新版)

1、电梯保养维修作业指导书（2021新版）Technical safety means that the pursuit of technology should also include ensuring that peoplemake mistakes（安全技术）单位:姓名：日期：精品文档/ Word文档/文字可改实用文本 I DOCUMENT TEMPLATE第 页特种设备电梯保养维修作业指导书（2021新版）备注：传统安全中认为技术只要能在人不犯错误时保证人安全就达到了技术的 根本要求，但更进一步的技术安全观对技术的追求还应该包括保证防止人犯 错，乃至在一定范围内缓冲、包容人的错误。.目的

2、维持电梯的良好性能，保证电梯正常运行。.范围适用于有电梯的管理处。.定义无.职责部门/岗位工作职责管理处工程部负着人日常工作的监督、紧急事故的处理等。设备责任人第 页实用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 特种设备负责电梯的日常巡视、对外包方的监督检查及紧急维修。.方法及过程控制清洁保养.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度（机房温度不能超 过40）、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢 门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。. 2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次， 做到无积尘、无油污。5. 2检查工作5. 2.

3、1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活,听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常O5. 2. 2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、实用文本 I DOCUMENT TEMPLATE 特种设备轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5-10mm之间O5. 2. 3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质,检查对重装置和补偿链;液压式缓冲器缓冲越层标准为150-400mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为200-350mmO5. 2. 4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮

4、、扶梯链条、齿轮的磨损 情况，磨损严重的需更换。5. 2. 5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2-3mm之间O5. 2. 6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。实用文本 I DOCUMENT TEMPLATE第 页特种设备5. 2.7每年12月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳 及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺 丝的松紧程度，并紧固或更换。5. 2. 8每年12月份检查各机械安全装置、电气设备（包括外壳接 地等）绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。5. 2.9日常检查时应依据以

5、下标准：5. 2. 9. 1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM5. 2. 9. 2制动器间隙不超过0. 7MM,制动时接触面积应达到80%5. 2. 9. 3减速箱油温不超过85度，轴承稳升不得超过60度5. 2. 9. 4钢丝绳出现断股或磨损超过10%时应予以报废5. 2. 9. 5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要 更换或修复5. 2. 9. 6电梯动力回路绝缘电阻不小于0. 5兆欧5. 2. 9. 7两主导轨垂直度偏差不超过2MM5. 3加油工作5. 3.1每月检查各活动部件润滑情况。特种设备5. 3. 2每月检查选层器钢带及限速器润滑情况。5. 3. 3每季检查曳引机、

6、底坑缓冲器油位及油质情况。5. 3. 4每年十二月份检查各活动部件进行换油润滑情况。5. 4做好对电梯服务供方保养维护工作的监督、检查、管理工作, 确保电梯得到及时合理的检修保养。参见电梯维保监控管理作业 指导书。5. 6每天巡视客梯、扶梯的运行情况，如有异常需立刻停止使用 并查出原因。5. 7每天巡视检查扶梯各层踏板是否有断齿现象，如有须马上停 梯并汇报工程部负责人处理。5. 8发生故障时，须立刻汇报工程部负责人，在能力范围内无法 解决的，必须汇报管理处经理处理，并保护好现场。5.9工程部负责人、电梯设备责任人定期需对管理处其他技术 员、安全班长进行电梯困人救援演练。.相关文件TJVKWY7. 4-Z01-05电梯维保监控管理作业指导书特种设备.质量记录表格TJVK