《铜陵房地产市场快报(2021年06月)》课件

1、铜陵房地产市场快报（2021年06月）目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜房地产政策房地产政策铜陵市2021年1-6月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述-土地市场整体市场|成交结构铜陵市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-6月，铜陵市以住宅用地成交为主，占比51.3%，其次，工业用地成交占比41.7%。2021年6月，铜陵市以住宅用地成交为主，占比94.8%，比去年同期上升13.6个百分点。整体市场|成交结构铜陵市土地成交情况（按规划建面）2021年1-6月，铜陵市共成交各类用地40宗，共计255.3

2、7万，同比增长88.07%。其中，成交住宅用地13宗，共计132.38万，同比增长89.62%；商办用地5宗，共计15.43万，同比增长31.41%。2021年6月，铜陵市累计成交各类用地10宗，共计89.25万，环比增长144.27%，同比增长337.7%。其中，成交住宅用地7宗，共计84.63万，环比增长831.54%，同比增长1364.1%。土地类别2021年6月2021年1-6月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地1089.25144.27337.7040255.3788.07住宅用地784.63831.541364.1013132.3889.62

3、商办用地-515.4331.41工业用地34.62-83.12-68.3922107.5698.34整体市场|推出结构铜陵市土地推出情况（按规划建面）2021年1-6月，铜陵市共推出各类用地46宗，共计283.21万，同比增长95.33%。其中，推出住宅用地15宗，共计147.08万，同比增长305.93%；商办用地6宗，共计22.87万，同比增长46.96%。2021年6月，铜陵市累计推出各类用地7宗，共计21.56万，环比减少82.34%，同比增长24.11%。其中，推出住宅用地2宗，共计13.76万，环比减少85.46%，同比增长138.08%。土地类别2021年6月2021年1-6月宗

4、数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地721.56-82.3424.1146283.2195.33住宅用地213.76-85.46138.0815147.08305.93商办用地-622.8746.96工业用地57.80-71.48-32.7125113.2721.54整体市场|供求分析铜陵市土地供求价走势2021年1-6月，铜陵市共推出土地规划建面285.81万，成交257.96万，成交楼面均价1794元/。2021年6月，共推出土地规划建面21.56万，成交89.25万，成交楼面均价2889元/。万元/整体市场|土地出让金铜陵市土地出让金&溢价率走势202

5、1年1-6月，铜陵市成交土地出让金达46.27亿元，平均溢价率为5.7%。2021年6月铜陵市土地出让金为25.78亿元，同比增长1560.2%，溢价率为6.5%，较去年同期降低24.4个百分点。亿元%宅地市场|供求分析铜陵市土地供求价走势2021年1-6月，铜陵市共推出土地规划建面147.08万，成交132.38万，成交楼面均价3031元/。2021年6月，共推出土地规划建面13.76万，成交84.63万，成交楼面均价3036元/。万元/宅地市场|土地出让金铜陵市土地出让金&溢价率走势2021年1-6月，铜陵市成交土地出让金达40.13亿元，平均溢价率为6.4%。2021年6月铜陵市土地出让

6、金为25.70亿元，同比增长2576.6%，溢价率为6.5%，较去年同期降低26.8个百分点。亿元%商办市场|供求分析铜陵市土地供求价走势2021年1-6月，铜陵市共推出土地规划建面22.87万，成交15.43万，成交楼面均价1682元/。2021年6月，无推出土地，无成交土地。万元/商办市场|土地出让金铜陵市土地出让金&溢价率走势2021年1-6月，铜陵市成交土地出让金达2.60亿元，平均溢价率为3.2%。2021年6月铜陵市无成交土地。亿元%排行榜|企业排行2021年6月铜陵市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)1铜陵建投227.25

7、8.1529902铜陵综合交投222.129.4842863铜官建投118.213.9121482021年6月铜陵市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)1铜陵综合交投222.129.4842862铜陵建投227.258.1529903铜官建投118.213.912148排行榜|地块排行2021年6月铜陵市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万)成交楼面价(元/)溢价率(%)拿地企业1铜土储字202121号铜官区2021-06-15住宅用地9.8443645.8%铜陵综合交投2铜土储字202115号义安区2

8、021-06-09住宅用地12.3141680.0%铜陵综合交投3铜土储字202117号义安区2021-06-09住宅用地12.3530380.0%铜陵建投4铜土储字202120号铜官区2021-06-15住宅用地3.96302621.0%合肥华都房地产开发有限公司5铜土储字202116号铜官区2021-06-09住宅用地14.9129520.0%铜陵建投6铜土储字202118号铜官区2021-06-09住宅用地13.0922550.0%铜陵江城保障房开发有限公司7铜土储字202119号铜官区2021-06-09住宅用地18.2121490.0%铜官建投热门地块|单价地王技术经济指标地块名称滨

9、江大道以东、滨湖支路以北、沿江二路以西地块编号铜土储字202115号用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积123124m容积率大于1并且小于或等于2建筑密度-绿化率-限高-成交信息成交时间2021-06-09成交价51319万元成交楼面价4168元/m溢价率0%受让单位铜陵市综合交通投资集团有限公司本案挂牌信息截至时间2021-06-09保证金12000万元公告时间2021-05-10起始时间2021-05-30起始价51319万元推出楼面价面价4168元/m推出特殊政策-热门地块|总价地王技术经济指标地块名称滨江大道以东、滨湖支路以北、沿江二路以西地块编号铜土储字2021

10、15号用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积123124m容积率大于1并且小于或等于2建筑密度-绿化率-限高-成交信息成交时间2021-06-09成交价51319万元成交楼面价4168元/m溢价率0%受让单位铜陵市综合交通投资集团有限公司本案挂牌信息截至时间2021-06-09保证金12000万元公告时间2021-05-10起始时间2021-05-30起始价51319万元推出楼面价面价4168元/m推出特殊政策-房产市场市场供应|全市供应铜陵市商品住宅供应走势2021年6月，铜陵市商品住宅新增供应8.23万，环比上升56.4%，同比上升57.1%。万%市场成交|成交量价铜陵

11、市商品住宅成交量价走势2021年6月，铜陵市商品住宅成交均价为7598元/，环比下降0.3%，同比上升8.4%；成交面积为8.42万，环比上升16.8%，同比下降25.7%。万元/市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)-120面积段成交280套，同比增长3.7%，套数占比同比下降6.6个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交234套，同比增长4.9%，套数占比同比下降5.1个百分点。铜陵市新房成交面积段对比铜陵市新房成交总价段对比市场成交|成交结构2021年6月铜陵市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140

12、-180180以上汇总占比(%)40万以下2060000081.140-60万1123713000365.060-80万016125165270023432.880-100万00221791227023132.4100-120万0000206429611916.7120-150万00003492607810.9150-200万0000011130.4200-250万0000001120.3250-300万0000000110.1300万以上0000000110.1汇总32832332802636410713100占比(%)0.43.94.54.639.336.99.01.4100市场成交|成交

13、量价铜陵市写字楼供求价走势2021年6月，铜陵市写字楼成交均价为6384元/，环比上涨12.7%，同比下降15.4%，成交0.1万，新批上市0万，市场供不应求。万元/市场成交|成交量价铜陵市商业用房供求价走势2021年6月，铜陵市商业用房成交均价为7064元/，环比上涨0.9%，同比下降0.3%，成交1万，新批上市0.14万，市场供不应求。万元/市场库存|全市库存铜陵市商品住宅库存走势2021年6月，铜陵市商品住宅可售面积187.03万，环比上升0.4%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为21.19个月，较上月缩短0.5个月。万月排行榜|企业排行2021年6月铜陵市企业成交金额排行榜排名企业

14、名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1中皖金大地0.7910218700.772新城控股0.697984770.873信达地产0.405752910.704中国恒大0.176706280.255宇业集团0.165456260.296合肥拓基房地产开发有限责任公司0.146655180.217中铁二十二局0.105958140.178华融实业投资管理有限公司0.105958140.179新城发展控股0.078370150.0810铜陵弘宇0.05610970.082021年6月铜陵市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(

15、万)1新城控股0.697984770.872中皖金大地0.7910218700.773信达地产0.405752910.704宇业集团0.165456260.295中国恒大0.176706280.256合肥拓基房地产开发有限责任公司0.146655180.217中铁二十二局0.105958140.178华融实业投资管理有限公司0.105958140.179新城发展控股0.078370150.0810铜陵弘宇0.05610970.08排行榜|项目排行（按成交金额）2021年6月铜陵市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(

16、/套)套均总价(万元/套)区域1中御学府0.780.745810589127134铜官区2吾悦华府0.690.8675797311591铜官区3上东花园0.600.8780690110875铜官区4星雨华府0.420.4544931810295铜官区5君悦华府0.360.46348014134107铜官区6东方蓝海0.360.5747633212277铜官区7陵江学府0.330.42327819133104铜官区8西湖悦府0.310.4436704812185铜官区9翰林公馆0.200.3025688311881铜官区10见龙花园0.200.25187873138109铜官区排行榜|项目排行（按成交面积）2021年6月铜陵市新房项目成交面积TOP10（万）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1上东花园0.600.878069011087