自持商业项目机电方案评审会汇报模板2019版

1、龙湖集团商业项目供电方案评审模板集团研发部设备及精装研发中心目录1、项目概况2、供电方案调查3、供电方案4、供电方案内部各部门沟通纪要或供电局沟通意见（如有）一、项目概况-总体重点描述：1、项目基本信息描述，含位置、建筑面积等技术经济指标信息；2、项目的业态布置，持有商业、销售商业、办公楼、住宅各自范围，建筑面积，分界；3、项目分期开发情况描述，含准确各期范围和开发时间、交付信息；项目图片一、项目概况-地库重点描述：1、地库信息描述，含地库层数、轮廓、各层面积、人防、出入口等信息；项目图片二、供电方案调查重点描述：1、前期市政调查结果并介绍当地供电政策重点描述：1、图示项目的电力的外部市政现状

2、和规划条件；2、上级站情况说明：位置、间隔、容量；3、市政路由条件，现状或规划路由，规划建设费用等；插入图片三、供电方案外部市政现状及规划三、供电方案-负荷计算书重点描述：1、负荷计算书应体现负荷指标选用，体现于建造标准的关系，超标准内容需要突出显示；2、计算书格式和文件类型自拟负荷计算书要体现变电室供电范围；插入负荷计算书三、供电方案-小市政重点描述：1、市政接驳的详细信息，包含开口数量、位置信息、竖向信息、管径信息等；2、详细的站点信息，包括位置、面积、管理范围、与项目分期的关系等；3、内部站点至各建筑单体的路由情况描述；4、上述信息可单页或多页PPT中体现项目图片（可用CAD）5.2.1

3、 强电强电系统（红线外）插图插入项目总图；标明外线电源引入点；是否建开闭所（建/不建）；若建，标明其位置、面积尺寸及型式（地上式/地下式）一、分期合计总容量：其中一期（3200 ）kVA、二期（ 3760 ） kVA 、三期（ 1600 ） kVA.二、外线供电2.1 外线电源的建设是是 A ： A.【自建电缆及通道】或B.【土地款已含】或C.【报建窗口费已含通道,但线(缆)需要自建】或D.【其他】。2.2 (自建)拟建开闭所的上级站有 处；其中能满足需求并且最近站的名称是 ；外线长度 km。2.3 电源形式: 1. 电源出线 A ：A.【同一地址的变电站不同母线段出线】或B.【不同地址的变电

4、站出线】 或C.【一路市电+柴油发电机】或D.【其他】。 2.回路1供电容量(kVA): 9000 (拟定)外线(缆)型号及规格： YJV22-10-3*240 ； 3.回路2供电容量(kVA): 9000 (拟定)外线(缆)型号及规格： YJV22-10-3*240 ；或发电机的台数及相应持续功率(kW)： 台(其中 台功率 kW、 台功率 kW。 4.一级负荷中特别重要负荷应急电源 无 （有/无） （可多选）：A.【柴油发电机】或B.【蓄电池】或C.【干电池】或D.【第三路独立电源】。2.4 正式市政电源采用 A ：A.现状管线或B.规划管线；如采用规划管线，规划管线实施完成时间： 年 月

5、 日。三、其他3.1 销售商业 有 （有/无）的容量为 kVA,（其中空调负荷 kVA ）。110kV变电站 派接室变电所位置外线电源引入点10kV高压400V低压图例：低基变电室低基变电室低基变电室低基变电室110kV变电站高基变电室一期二期三期D、E地块C地块参考！插图总图；标注变配电室、柴发机房位置5.2.2 强电强电系统（红线内）一、内线供电1.1 供电方案设计原则；(供电半径 250 米；开闭所出线每个回路所带容量不超过 kVA)。二、分地块合计总容量2.1 容量计算规则(住宅类、销售商业类)： 销售商业，150W/；住宅，60W /；地库，15W / 。2.2 变配电室信息统计：三

6、、（如有）应急发电机供电范围： ；位置 ；规格数量 ；控制面积 。四、描述变配电室责任管理方的划分原则：本项目变配电室为4个局管和1个自管。五、编号变配电室位置变压器数量x规格供电范围责任管理方变配电室面积1#地下一层2x800kVAC地块1期局管150平米2#地下一层2x800kVAC地块3期局管150平米3#地下一层2x800kVAC地块1期局管150平米4#地下一层2x630kVADE地块局管350平米5#地下一层2x1250kVADE地块自管150平米变配电室（自管）变配电室（局管）图例：电表类型电表设置位置住宅收费方商业收费方住宅【卡式智能电表】【集中设置】【供电公司】/销售商业【I

7、C卡表远传】【集中设置】【物业公司】【物业公司】2#低基变电室1#低基变电室3#低基变电室4#低基变电室110kV变电站高基变电室一期二期三期D、E地块C地块参考！龙湖集团商业项目冷热源方案评审模板目录1、 项目概况2、 冷热源选用前调查3 、冷热源方案一、项目概况-总体重点描述：1、项目基本信息描述，含位置、建筑面积等技术经济指标信息；2、项目的业态布置，持有商业、销售商业、办公楼、住宅各自范围，建筑面积，分界；3、项目分期开发情况描述，含准确各期范围和开发时间、交付信息；项目图片一、项目概况-地库重点描述：1、地库信息描述，含地库层数、轮廓、各层面积、人防、出入口等信息；项目图片二、冷热源

8、选用前调查重点描述：1、当地政策调研及周边冷热源情况调研（如采用市政冷热源，须有详细配套费和能源费收费政策调研）三、冷热源方案-负荷计算书重点描述：1、负荷计算书应体现负荷指标选用，体现于建造标准的关系，超标准内容需要突出显示；插入负荷计算书三、冷热源方案-方案比选重点描述：1、应包括初投资、运行费用、维护费用、管理界面等多维度详细分析；2、针对市政冷热源的需要阐述市政冷热源的可行性、需要本地区同业态项目的投入运行对比分析；3、可根据内容多页PPT体现。项目图片（可用CAD）三、冷热源方案-站点布置重点描述：1、冷热源站点，含冷冻机房、冷却塔、锅炉房，位置、面积、层高等信息描述准确；项目图片（

9、可用CAD）三、冷热源方案-机房方案重点描述：1、机房设备装置平面图；2、冷却塔布置平面；3、运输通道、检修建筑预留条件；项目图片（可用CAD）三、冷热源方案-路由方案重点描述：1、主管道路由描述准确；项目图片（可用CAD） 2空调冷热源分析2.1 空调冷热源分析冷热源确定依据冷热源确定依据本地块的土地出让合同上海市国有土地建设用地使用权出让合同 沪规土资（2012）出让合同第16号要求：地块内的所有建筑使用区域三联供（分布式集中供能）；2.1 空调冷热源分析冷热源确定依据冷热源确定依据土地出让合同要求地块内的所有建筑使用区域三联供（分布式集中供能）；2015年4月7日会议，本项目须采用集中供

10、能方式进行空调供冷/暖；2015年10月10日会议，采用市政冷热源时可能需在冬季与夏季各检修一天，需考虑备用能源，备用能源拟采用市政所提供的应急能源模块（按50%考虑）。2015年10月21日会议，冷、热源方案按采用市政冷热源，辅以应急供能模块紧急情况下使用，并为远期完全自建预留100%相关土建和机电条件。2015年10月23日会议，自建冷热源的预留同时考虑地下室与屋面两种方案，若主设备布置在地下室，则预留比例确定为50%，若布置在屋面，则预留比例为100%。2.3空调冷热源分析分析依据分析依据冷热负荷：根据建筑师在2015年10月提供的图纸、酒店管理公司工程建设标准及厨房顾问等的提资信息进行

11、初步计算，具体数值如下：项目空调建筑面积（）空调总冷负荷（kW）空调总热负荷（kW）生活热水负荷（kW）酒店142093250（924RT）17508602.3空调冷热源分析分析依据分析依据供冷、暖季：上海地区采暖季为每年11月16日至次年3月15日，供冷季为5月16日至10月15日；费用参照：根据关于虹桥商务区核心区集中供能收费价格制定的指导意见（试行），冷热源接入费用按200元/收取，冷量、热量使用费均按0.55元/千瓦时收取，基本使用费按约定用能总负荷30%收取；电费参照上海目前商业电价（见下页表格）；天然气费为上海商用天然气费用3.79元/m。 注：该项目地块未明确的能源价格（电费，燃

12、气费）均按照上海常规商业价格提供； 冷热源能源使用费暂且以全年价格不变为参照依据，均为0.55元/千瓦时。 冷热源接入费用，地上按计容建筑面积计算，地下按空调用能建筑面积计算。2.3 空调冷热源分析方案简述方案简述冷源系统：根据上海虹桥商务区区域集中供能技术规定（2015年发布稿）规定，选取2台换热器，单台容量为空调负荷70%。在换热机房内设置两台2500kW板换，板换一侧为集中供能提供的冷源，另一侧空调用冷水为7/14.5，冷水循环泵2用1备。2.3 空调冷热源分析方案简述方案简述热源系统：根据上海虹桥商务区区域集中供能技术规定（2015年发布稿）规定，选取2台换热器，单台板换容量为空调负荷

13、70%，生活热水负荷50%。在换热机房内设置两台1300kW板换，板换一侧为集中供能提供的热源，另一侧空调用热水温度为60/49，热水循环泵2用1备。集中供能集水器分水器加药装置定压补水装置板式换热器循环泵应急供能接自各区域接至各区域2.3 空调冷热源分析方案简述空调冷热源系统原理图2.3 空调冷热源分析技术分析主要设备项目集中供能冷源集中供能冷媒按建筑测绘面积收费冷冻水泵220m3/h3（2用1备）水-水板换2500kW2热源集中供能热媒按建筑测绘面积收费热水泵80m3/h3（2用1备）水-水板换1300kW22.3 空调冷热源分析技术分析机房面积：换热机房：集中供能冷、热源系统换热机房（设

14、于地下二层），面积为165，机房布置图如下：2.3 空调冷热源分析技术分析预留冷热源机房 方案一：主设备布置在地下室，建筑预留条件按50%，结构预留条件按100%，同时按100%预留管井。（详后附图）2.3 空调冷热源分析技术分析方案一：能源备用50%与100%时，制冷机房范围对比（设于地下二层） 2.3 空调冷热源分析技术分析方案一：能源备用50%与100%时，锅炉房范围对比（设于地下一层） 2.3 空调冷热源分析技术分析预留冷热源机房 方案二：主设备布置在主楼屋顶，按100%条件预留。（详后附图）2.3 空调冷热源分析技术分析方案二：能源备用100%时，风冷热泵机组机房范围（主楼屋顶） 风

15、冷热泵机组位置风冷热泵机组 3台（3*1032KW）占地面积：68m2（单台尺寸：长11182*宽2242*高2390mm）单位面积荷载小于1T/m2自建冷却塔位置2.3 空调冷热源分析技术分析方案二：能源备用100%时， 燃气热水炉范围（主楼屋顶） 燃气热水炉位置燃气热水炉 10台（单台热水炉外形尺寸：高度2127mm*直径710mm）单位面积荷载小于1T/m22.3 空调冷热源分析技术分析综合性能分析城市集中供能，系统简单，只需采用板换进行换热即可使用，维护费较低。与传统的冷热源相比机房占用面积小，无需设置泄爆口及烟囱，环境友好性好。由于不采用制冷机组，若有电力增容费，则电力增容费可以降低

16、；由于不采用锅炉，若有燃气接口费，则燃气接口费也可降低。由于不设置制冷机组、冷却塔等高噪音设备，因此对周围环境无明显噪音影响。集中供能无使用年限限制，换热设备更换费用低。2.2空调冷热源分析经济分析经济分析初投资计算 备用：地上按计容建筑面积为18203 m2，地下按空调用能建筑面积为2169 m2设备参数数量单价（万元）小计（万元）冷冻循环水泵流量220m3/h3515热水循环水泵流量80m3/h3412水水板换2500kW1300kW2225205040安装费（设备费用的10%）11.7热水接入费20372 m2200（元/ m2）407.44总计536.142.3空调冷热源分析经济分析经

17、济分析运行费计算运行费以年为单位，分为供冷季，采暖季与过渡季三个阶段。供冷季为5月16日至10月15日，采暖季为每年11月16日至次年3月15日，剩余3个月视为过渡季。各阶段运行需考虑负荷率。供冷季中2个月按照满负荷计算，2个月按75%负荷计算，1个月按50%负荷计算；采暖季中1.5个月按满负荷计算，1.5个月按75%负荷计算,1个月按照50%负荷计算；过渡季按照冷热分别25%负荷计算。生活热水12月3月按照满负荷计算，411月按照80%负荷计算。 项目供冷季运行费（万元）采暖季运行费（万元）过渡季运行费（万元）总计（万元/年）集中供能3531701136362.3 空调冷热源分析经济分析经济

18、分析运行费计算各阶段运行费分析 注:(1)酒店运行时间暂按24小时/天计算。综合考虑入住率、室外气象条件变化与不同区域同时使用情况。 (2)电费：总电量x电价x每天运行小时数x使用天数x负荷率 (3)燃气费：总燃气量x燃气费x每天运行小时数x使用天数x负荷率 (4)市政能源使用费：总负荷量x能源费x每天运行小时数x使用天数x负荷率空调用费用热水费用总运行费100%负荷75%负荷50%负荷（万元）（万元）（万元）（万元）（万元）采暖季64（1.5个月）48（1.5个月）22（1个月）36（4个月）170供冷季159（2个月）119（2个月）39（1个月）36（5个月）353过渡季9221（3个月

19、）113合计6362.3 空调冷热源分析应急能源作为备用能源分析应急能源申请量当区域能源系统在需要检修时，由供能公司提供应急供能模块，满足建筑部分冷、热负荷需求。经与IHG协商本建筑重要用能区域及满足率，酒店应急供能申请量为：客房（kW）全日餐厅及其厨房（kW）员工餐厅及其厨房（kW）合计（kW）计算空调冷负荷 1298130581486计算空调热负荷 8677530972满足百分率50%100%100%应急空调冷负荷65013058837应急空调热负荷4357530540计算生活热水负荷860860满足百分率50%应急生活热水负荷4304302.3 空调冷热源分析应急能源作为备用能源分析应急

20、供能量模块设置应急供能是以300kw为一个单元模块，本项目所需的不同季节应急模块数为： 注：3+2中前者表示空调供能所需应急模块数，后者表示生活热水所需应急模块数。 夏季过渡季冬季空调冷负荷837420空调热负荷 270540生活热水负荷430430430应急供能模块台数3+23+22+22.3 空调冷热源分析应急能源作为备用能源分析本项目所需的最大应急供能模块为5组，超出了上海虹桥商务区核心区区域集中供能技术规定（2015版发布稿）所规定的3组的限制，需要和供能公司核实能否提供满足本项目所需要的单元模块数量（5组）；需要和供能公司核实，从发生故障到应急供能模块实现供能的时间间隔，同时时间间隔

21、需征得IHG的同意；需征询应急供能的收费标准； 市政及自建冷、热源系统市政冷热源系统：据上海虹桥商务区区域集中供能技术规定规定与洲际酒店标准进行选型；自建冷热源：根据冷负荷量及洲际酒店要求及业主要求进行设置，目前采用两种自建的方案。2.3 空调冷热源分析方案小结方式配置机房位置机房面积(m2)烟囱及泄爆备注市政冷热源冷源2*2500KW板换及其配套设备B2175无烟囱，不需要设置泄爆口单台板换容量为空调冷负荷75%热源2*1300KW板式换热器及其配套设备单台板换容量为空调热负荷70%，生活热水换热器独立设置屋面自建（100%负荷）冷、热源风冷热泵：3*1031kW屋面、B2屋面:68B2:1

22、00无烟囱，不需要设置泄爆口夏季供空调冷水，冬季供空调热水过渡季节热源燃气热水炉：10*99kW屋面20过渡季空调供热需求及全年供生活热水地下室自建（100%负荷）冷源螺杆式冷水机组：2*250RT冷却塔:250RT屋面、B2屋面:30B2:145锅炉房需设置烟囱和泄爆口供冷，冷水机组在B2制冷机房，冷却塔在塔楼屋面热源热水锅炉：2*1400KWB1190供空调热水及生活热水，锅炉设在B1锅炉房应急能源模块集中供能故障后,辅以应急功能模块，需满足：50%的客房；全日餐厅及其厨房；员工餐厅及其厨房的冷热负荷需求；同时需满足50%生活热水的需求。因此需设置5组应急能源模块（空调应急冷负荷972KW

23、,应急热负荷540KW,50%生活热水热负荷为430KW，单台应急能源模块供能为300KW）；设计中预留接驳条件2.3 空调冷热源分析方案小结屋面自建100%冷热源分析屋面自建100%冷热源是为了替代集中供能；洲际明确：采用集中供能的酒店比自建冷热源机组的酒店能耗至少高出5% ；日后运营无法掌控能源单价；预留的冷热源主要设备放置在屋面对地下室的影响最小，同时便于以后自建。地下室自建50%冷热源分析地下室自建50%冷热源是为了部分取代集中功能，同时在集中功能故障时，满足酒店如下区域负荷需求：全部的客房、全日餐厅及其厨房、员工餐厅及其厨房、多功能厅及会议室。2.3 空调冷热源分析方案小结2.4 空

24、调冷热源分析结论与建议结论城市集中供能，系统简单，维护费较低；对周围环境无明显噪音影响，无需设置泄爆口及烟囱，环境友好性好。采用集中供能初投资因包含接入费，初投资约为536万，运行费用偏高。当集中能源系统发生故障或检修无法供能时，为满足酒店主要区域持续供能的要求，夏季，需设置5台应急供能模块；过渡季需设置5台应急供能模块；冬季需设置4台应急供能模块。由于已确定了本项目必须采用市政冷热源方式进行空调供冷/暖，辅以应急供能模块，建议预留未来自建冷热源的土建及机电条件。2.4 空调冷热源分析结论与建议洲际意见：市政冷热源能耗较高，建议自建独立冷热源，如无法自建，可自行在屋顶自建。龙湖集团商业项目市政

25、专项方案评审模板目录1、 项目概况2、市政风险回顾3、机电方案（外部市政规划及现状、容量、内部市政）3.1弱电3.2给水3.3中水3.4雨水3.5污水3.6热力3.7燃气3.8内部市政站点3.9小市政典型综合断面4、建造标准5、项目集采选用情况分析一、项目概况-总体重点描述：1、项目基本信息描述，含项目的业态布置、建筑面积等技术经济指标信息；2、项目分期开发情况描述，含准确各期范围和开发时间、交付信息；项目图片一、项目概况-地库重点描述：1、地库基本信息描述，地库层数、人防设置区域轮廓线、地库轮廓线；项目图片二、市政风险回顾（市政条件调查评审跟踪）重点描述：1、描述重大市政风险，例如项目有架空

26、高压线，有军事通讯设施等；2、提供市政风险的解决措施、以及措施的落实时间、责任人；序号专业风险描述管控措施管控目标落实时间责任人/部门1电力地块存在高压架空线路存在迁移影响工期、成本增加风险重点描述：1、图示项目的弱电的外部市政现状和规划条件；2、市政路由条件，现状或规划路由，规划建设费用等；插入图片三、机电方案3.1弱电外部市政现状及规划电信36x2424x1224x1248x2448x3636x2424x1236x2448x4824x1236x2448x1272x1248x2436x2424x1224x1236x24沙河西区十六号路沙河西区六号路沙河西区二十一号路沙河西区七号路C-X06C

27、-X07C-X09C-X10沙河西区二十号路图例三、机电方案3.1弱电外部市政现状及规划参考！重点描述：1、市政接驳的详细信息，包含开口数量、位置信息、竖向信息、管径信息等；2、详细的站点信息，包括位置、面积、管理范围、与项目分期的关系等；3、内部站点至各建筑单体的路由情况描述；4、上述信息可单页或多页PPT中体现。插入图片三、机电方案3.1弱电内部市政C-X07C-X09C-X10沙河西区二十号路请对以下信息进行说明：1.需要预留 3 家通讯公司通路。2.消防与弱电控制室合用，并称为中控室。3.本项目中控室有 2 个，其中1#中控室服务范围为 东区住宅及销售型商业【7.9*9.2】，具备管理

28、西区商品房的路由和条件；2#中控室服务范围为 自持型商业：均设置在 汽车库内（分别位于住宅车库、商业车库）。4.通讯机房设在 地下车库内。5.通讯机房设备包括: ABCD （可多选）,光纤入户。A.电话；B.网络；C.有线电视；D.手机信号机房。8.通讯系统采用 A ：A.现状管线；B.规划管线；9.有线电视系统采用 A ：A.现状管线;B.规划管线。市政管线市政接口中控室通讯机房电缆桥架埋地管线由西区引来1#中控室：地下一层；面积7.9mX9.2m三、机电方案3.1弱电内部市政参考！重点描述：1、图示项目的给水的外部市政现状和规划条件；2、市政路由条件，现状或规划路由，规划建设费用等；插入图

29、片三、机电方案3.2给水外部市政现状及规划给水（ 通水）D400D400D400D600D400D400D200D400D400D600D600D200沙河西区十六号路沙河西区六号路沙河西区二十一号路沙河西区七号路C-X06C-X07C-X09C-X10沙河西区二十号路1处给水接口井进入红线，影响区内管线布置，需要改移图例D200给水（一年内通水）D200给水接口(选用)三、机电方案3.2给水外部市政现状及规划参考！三、机电方案3.2给水需求容量重点描述：1、插入市政容量计算书或表格；2、计算书格式和文件类型自拟；项目容量需求计算书附件重点描述：1、市政接驳的详细信息，包含开口数量、位置信息、

30、竖向信息、管径信息等；2、详细的站点信息，包括位置、面积、管理范围、与项目分期的关系等；3、内部站点至各建筑单体的路由情况描述；4、上述信息可单页或多页PPT中体现。插入图片三、机电方案3.2给水内部市政市政外网区内干线区内支线给水接口加压给水泵房高区给水D200D400加压给水泵房加压给水泵房加压给水泵房D200D200D200三、机电方案3.2给水内部市政参考！室内管线室外管线消防水池二、消防系统1.消防用水量：室外消火栓用 水量： 20 L/S，持续时间 2 h； 室内消火栓用水量： 20L/S， 持续时间 2 h；喷淋系统用 水量： 40 L/S，持续时间 1 h；消防水池有效容积 2

31、88m3。2.消防系统分区原则：不分区3.消防泵房设置在地下一层车 库；泵房面积 300 m2。消 防水泵 1 用 1 备，水泵流量 20 L/S ，扬程 80 mH2O。 喷淋水泵 1 用 1 备，水泵流 量 40 L/S，扬程 70 mH2O。4.商业、幼儿园、高层、别墅 区共用一个消防水池及消火栓泵、喷淋泵。消防水池三、机电方案3.2给水内部市政消防给水参考！重点描述：1、图示项目的中水的外部市政现状和规划条件；2、市政路由条件，现状或规划路由，规划建设费用等；插入图片三、机电方案3.3中水外部市政现状及规划中水D700D200D150D150D150D700D150D200D200D1

32、50D150D150D150D150D200D150沙河西区十六号路沙河西区六号路沙河西区二十一号路沙河西区七号路C-X06C-X07C-X09C-X10沙河西区二十号路D200中水接口(选用)图例三、机电方案3.3中水外部市政规划及现状参考！三、机电方案3.3中水需求容量重点描述：1、插入市政容量计算书或表格；2、计算书格式和文件类型自拟；项目容量需求计算书附件重点描述：1、市政接驳的详细信息，包含开口数量、位置信息、竖向信息、管径信息等；2、详细的站点信息，包括位置、面积、管理范围、与项目分期的关系等；3、内部站点至各建筑单体的路由情况描述；4、上述信息可单页或多页PPT中体现。插入图片三

33、、机电方案3.3中水内部市政一.机房设置1. 水源：市政中水，项目交房初期中水系统未投入运行时或者市政中水还未接通前采用市政给水。从北侧引入一处引入口。2. 中水加压泵房：（中水不稳定易停水地上地下全部采用加压供水）1）住宅：在地下二层设一处中泵房为高层住宅供水；加压设备为水箱+变频给水设备，中水泵房面积为 ：80 m2.2）商业：在地下二层设一处中泵房为商业楼供水；加压设备为水箱+变频给水设备，中水泵房面积为 ： 80 m2.二.系统1.系统分区：1）住宅部分3层及以下为低区（包含绿化等），4层及以上为高区。2）商业：6层及以下为低区，7层及以上为高区2. 户内座便器设置临时给水接口和永久中

34、水接口，大市政中水通水后按用户资源要求接中水接口。3.幼儿园不设中水。市政外网高区中水低区中水中水接口中水加压机房市政中水D150中水加压机房D150中水加压机房三、机电方案3.3中水内部市政参考！重点描述：1、图示项目的雨水&污水的外部市政现状和规划条件；2、市政路由条件，现状或规划路由，规划建设费用等；插入图片三、机电方案3.4雨水&3.5污水外部市政现状及规划雨水污水DN1200DN1400D7002m*2mD1200D1400D1000D1200D500D600D1000D400D400D300D400D500D500D500D500D500D500现状覆土无法测绘，根据支线井判断有干

35、线注：雨水支线均为D700，污水支线除标注外均为D300沙河西区十六号路沙河西区六号路沙河西区二十一号路沙河西区七号路C-X06C-X07C-X09C-X10沙河西区二十号路图例三、机电方案3.4雨水&3.5污水外部市政现状及规划参考！三、机电方案3.4雨水&3.5污水容量重点描述：1、插入市政容量计算书或表格；2、计算书格式和文件类型自拟；项目容量需求计算书附件重点描述：1、市政接驳的详细信息，包含开口数量、位置信息、竖向信息、管径信息等；2、详细的站点信息，包括位置、面积、管理范围、与项目分期的关系等；3、内部站点至各建筑单体的路由情况描述；4、上述信息可单页或多页PPT中体现。插入图片三

36、、机电方案3.4雨水&3.5污水内部市政1.地块周边雨水泵站设计的排洪涝标准： 无 ；2.雨水设计重现期：室外场地 12 年，屋面 5 年。3.雨水设计流量 750L/S。4.雨水排水形式：重力流范围 全区 ，分户提排范围 无 ，集中提排范围 。5.集中提排设备设置应急电源： 【是】或【否】，设置超高水位信号报警： 【是】或【否】。【本项目不适用此条】6.深槽路设3处雨水提排集水坑，提排设备参数：共计 3组，每组 3 台，单台流量 15 L/S，扬程 15 mH2O。 7.正式市政雨水管线为：【现状】。8.如采用规划管线，实施完成时间 年 月 【本项目不适用此条】9.系统设置1）雨水就进排至市

37、政管道2）配合水系方案局部雨水回收。集水坑雨水调蓄池弃流井雨水雨水接口D700调蓄池调蓄池调蓄池D700D700D700调蓄池D700三、机电方案3.4雨水内部市政参考！1.归属污水处理厂的名称：沙河污水处理厂，距离项目约 10 km。2.市政采用的排水制度：污废合流。3.项目总排水量398m3/h（含商业）。 4.污水处理构筑物形式【化粪池（生化池） 】或【直接排入市政管道】：【化粪池】5.排水形式：重力流范围 高层住宅 ，分散提排范围：【住宅、公建、车库地下室】 ，集中提排范围 无 。6.集中提排设备设置应急电源：【无】，设置超高水位信号报警：【无】。7.如有污水提排站，提排设备参数： 组

38、，每组 台，单台流量 L/S，扬程 mH2O。【本项目不适用此条】8.化粪池距离建筑物距离5m。9.正式市政污水管线为：【现状】。10.如采用规划管线，规划管线实施完成时间2010 年 8 月 。【本项目不适用此条】系统设置11 . 为减少管道埋深，满足车库顶板附土要求，尽量减少化粪池前管线埋设深度，故设置3处化粪池；12.风险点：北侧市政污水井位于红线内，影响红线内管线敷设，市政污水井需移至红线外。化粪池化粪池化粪池D300D300D300化粪池D300三、机电方案3.5污水内部市政参考！重点描述：1、图示项目的热力的外部市政现状和规划条件；2、市政路由条件，现状或规划路由，规划建设费用等；

39、插入图片三、机电方案3.6热力外部市政现状及规划三、机电方案3.6热力容量重点描述：1、插入市政容量计算书或表格；2、计算书格式和文件类型自拟；项目容量需求计算书附件重点描述：1、市政接驳的详细信息，包含开口数量、位置信息、竖向信息、管径信息等；2、详细的站点信息，包括位置、面积、管理范围、与项目分期的关系等；3、内部站点至各建筑单体的路由情况描述；4、上述信息可单页或多页PPT中体现。插入图片三、机电方案3.6热力内部市政注：市政无热力配套，项目东西区各设1座锅炉房，BOT运行西区锅炉房采暖负荷：5.4MW燃气用量：639NM3/h东区锅炉房采暖负荷：5.5MW燃气用量：651NM3/h商业性质直燃机事项：BOT方努力以热水锅炉代替直燃机，否则由BOT方投资使用直燃机图例锅炉房沙河西区十六号路沙河西区六号路沙河西区二十一号路沙河西区七号路C-X06C-X07C-X09C-X10沙河西区二十号路三、机电方案3.6热力内部市政参考！重点描述：1、图示项目的