建设工程定额概述课件

1、3 建设工程定额下一页返回1.了解建设工程定额的概念、特性和作用；2.熟悉建设工程定额的分类方法；3.熟悉建设工程施工定额、预算定额；4.了解建设工程概算指标。3.1 建设工程定额概述 3.1.1 建设工程定额的概念 在建筑安装工程施工生产过程中，为完成某项工程或某项结构构件，都必须消耗一定数量的劳动力、材料和机具。在社会平均的生产条件下，科学的方法与实践经验相结合，生产质量合格的单位工程产品所必需的人工、材料、机具的数量标准，就称为工程建设定额。工程建设定额除了规定有数量标准外，也要规定出它的工作内容、质量标准、生产方法、安全要求和适用的范围等。3.1.2 建设工程定额的特性(1)科学性(2

2、)系统性(3)统一性(4)权威性(5)稳定性与时效性 3.1.3 建设工程定额的作用 建设工程定额的作用如下： 是编制施工图预算，确定工程造价的依据，也是招标单位编制标底和投标单位确定标价的依据； 是设计阶段对设计方案或某种新材料、新工艺进行技术经济评价的依据； 是施工单位签订施工合同的依据； 是承发包双方进行工程结算的依据； 是有关部门进行审核、审计的依据； 是施工企业加强经营管理，进行内部核算的依据。3.1.4 建设工程定额的分类 (1)按定额反映的物质消耗内容分类 劳动消耗定额，简称劳动定额。 机械台班消耗定额，简称机械定额。 材料消耗定额，简称材料定额。 （2）按照定额的编制程序和用途

3、分类按定额的编制程序和用途不同，定额分为施工定额、预算定额、概算定额、投资估算指标四种常用定额。 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.1.4 建设工程定额的分类（3）按投资的费用性质分类 建筑工程定额。 设备安装工程定额。 建筑安装工程费用定额。 工具、器具定额。 工程建设其他费用定额。 （4）按主编单位和管理权限分类 全国统一定额。 行业统一定额。 地区统一定额。 企业定额。 补充定额。建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2 施 工 定 额 施工定额是施工企业(建筑安装企业)为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。它属于企

4、业生产定额，由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。为适应组织生产和管理的需要，施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。在预算定额的编制过程中，施工定额的劳动、机械、材料消耗的数量标准，是计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.1 劳动定额 劳动定额也称人工定额或人工消耗定额，是指在合理劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所必需消耗的工作时间，或单位工作时间完成合格产品的数量。 （1）劳动定额的编制编制 拟定正常的施工作

5、业条件； 拟定施工作业的定额时间。 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.1 劳动定额 （2）劳动定额的形式 时间定额，是指某种专业、某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间。时间定额以工日为单位，即工日/m、工日/m2、工日/m3等。每一工日按8h计算。其计算方法如下： 单位产品时间定额1/每工日产量（适用于能单独考核的工序） （3.1） 产量定额，是指在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等

6、级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格品的数量。如m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日、块/工日、根/工日、件/工日、扇/工日等。其计算方法如下： 每工日产量1/单位产品时间定额 （3.2） 时间定额与产量定额互为倒数，即： 时间定额1/产量定额 （3.3） 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.1 劳动定额 【例3.1】 根据施工现场测定资料和工时规范：人力双轮车运标准砖的运距为25m，每运1000块所需消耗的基本工作时间为133.88 min，准备与结束时间、辅助工作时间、休息时间各占工作日的1.5%、3%、15%。试计算运标准砖的时间定额和产

7、量定额。 【解】 定额时间=133.88/1-（1.5%+3%+15%）=166.31 min/千块时间定额=166.31/（608）=0.35工日/千块产量定额=1/时间定额=2.857千块/工日建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.2 材料消耗定额 材料消耗定额，是指在节约和合理使用材料的条件下，生产单位生产合格产品所需要消耗一定品种规格的材料、半成品、配件、燃料等的数量标准，包括材料的净用量和必要的工艺性损耗及废料数量。 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.2 材料消耗定额 （1）非周转性材料消耗量的确定 非周转性材料

8、消耗量可分为两部分：一部分是直接用于建筑安装工程的材料，称为材料净用量；另一部分是操作过程中不可避免的施工废料和材料施工操作损耗，称为材料损耗量。材料消耗量、材料净用量和材料损耗量之间的关系为： 材料消耗量材料净用量材料损耗量 （3.4） 材料损耗率材料损耗量/材料消耗量 100% （3.5） 材料消耗量材料净用量/1-材料损耗率 （3.6）建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.2 材料消耗定额 在实际工程中，为了简化计算过程，材料损耗率用材料损耗量与材料净用量的比值计算，其计算公式为： 材料损耗率材料损耗量/材料净用量100 % （3.7） 材料消耗量材料净

9、用量材料损耗量 材料净用量（1材料损耗率） （3.8） 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.2 材料消耗定额 （2）周转性材料消耗定额 周转性材料消耗定额的各指标计算方式如下： 模板及支架摊销量一次使用量的摊销每次补损量的摊销回收量的摊销 （3.9） 一次使用量的摊销一次使用量/周转次数 （3.10） 每次补损量的摊销一次使用量（周转次数-1）补损率 周转次数 （3.11） 回收量的摊销一次使用量（1-补损率）50 % 周转次数 （3.12） 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.2 材料消耗定额 （3）常见材料用量的计算方

10、法 砖砌体材料用量计算 每 m3 砌体中砌块体净用量（块）1标准块体积标准块中砌块的数量 （3.13） 标准块体积墙厚(砖长灰缝)(砖厚灰缝) （3.14） 10m3 砖砌体净用量（块）10墙厚的砖数2/墙厚（砖长+灰缝）（砖厚+灰缝） （3.15） 10m3 砖砌体砖的消耗量（块）10.m 3砖砌体净用量 1-损耗率 （3.16） 10m3 砖砌体砂浆净用量（ m3 ）10砖的净用量每块砖的体积 （3.17） 砂浆的消耗量（ m3 ）砂浆净用量 1-损耗率 (3.18) 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.2 材料消耗定额 块料面层材料用量计算100m2块

11、料净用量（块） 100 (块料长+灰缝)（块料宽+灰缝） (3.19) 100m2块料净用量（块）100m2块料净用量 1-损耗率 (3.20) 100m2结合层砂浆净用量100结合层厚度 (3.21) 100m2结合层砂浆消耗量100m2结合层砂浆净用量 1-损耗率 (3.22) 100m2灰缝净量100块料长块料宽块料净用量 灰缝深 (3.23) 100m2灰缝净量100m2灰缝净用量 1-损耗率 (3.24)建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.2 材料消耗定额 砂浆配合材料用量计算 一般抹灰砂浆分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆、素水泥浆及其他砂浆。抹灰

12、砂浆配合材料用量计算公式为：砂用量（m3）砂子比例数 配合比总比例数-砂子比例数砂子空隙率 (3.25)水泥用量（kg）水泥比例数水泥体积密度 砂子比例数 砂子用量(3.26)石灰膏用量（m3）石灰膏比例数 砂子比例数 砂子用量 (3.27)当砂用量计算超过1m3时，因其空隙容积已大于灰浆数量，均按1m3计算。建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.2 材料消耗定额 预制构件模板摊销量计算 预制构件模板摊销量是按多次使用、平均摊销的方法计算，其计算公式为： 模板一次使用量1m3构件模板接触面积1m3接触面积模板净用量 1 1-损耗率 模板一次摊销量一次使用量 周

13、转次数建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.3 机械台班定额 机械台班定额是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理地、均衡地组织作业和使用机械时，该机械在单位时间内的生产效率。 （1）机械台班定额的编制 拟定机械工作的正常施工条件，包括工作地点的合理组织，施工机械作业方法的拟定，确定配合机械作业的施工小组的组织，以及机械工作班制度等。 确定机械净工作效率，即确定出机械纯工作1小时的正常生产率。 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.3 机械台班定额 确定机械的正常利用系数，是指机械在施工作业班

14、内对作业时间的利用率，是考虑了在生产过程中各种不可避免的停歇时间(如加燃料、换班、中间休息等)，不可避免的无负荷工作时间之后实际台班工作时间与机械工作班时间的比值。 机械利用系数工作班净工作时间/时间（3.28） 计算施工机械定额台班 施工机械台班产量定额机械生产率工作班延续时间机械利用系数 （3.29） 施工机械时间定额1施工机械台班产量定额（3.30） 例如,某台机械的机械生产率为10件/小时，机械的正常利用系数为0.88,则该机械台班产量定额1080.8870.4（件） 拟定工人小组的定额时间，是指配合施工机械作业的工人小组的工作时 间总和。工人小组定额时间施工机械时间定额工人小组的人数

15、 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.2.3 机械台班定额 （2）机械台班定额的形式按其表现形式不同，机械台班定额可分为时间定额和产量定额。 机械台班时间定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间，包括有效工作时间(正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间)、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。机械时间定额以“台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8小时。 单位产品机械时间定额（台班）1台班产量（3.31） 机械台班产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内应完成合格

16、产品的数量。 机械台班产量定额1机械时间定额（3.32） 建设工程定额概述(ppt45页)建设工程定额概述(ppt45页)3.3 预 算 定 额 3.3.1 预算定额的作用 （1）预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础 （2）预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据设计方案在设计工作中居于中心地位。 （3）预算定额是施工企业进行经济活动分析的参考依据 （4）预算定额是编制标底、投标报价的基础 （5）预算定额是编制概算定额和投资估算指标的基础3.3.2 预算定额的种类 按专业性质分类，预算定额有建筑工程定额和安装工程定额两大类。 建筑工程预算定额按专业对象又分

17、建筑工程预算定额、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等。 安装工程预算定额按专业对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工程预算定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。按管理权限和执行范围分类，预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。按物资要素分类，预算定额可分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额，但它们相互依存形成一个整体，作为编制预算定额的依据，各自不具有独立性。3.3.3 预算定额的内容（1）总说明（2

18、）工程量计算规则（3）分部工程说明（4）分项工程项目表表头说明（5）定额项目表（6）附录 3.3.4 预算定额单价的确定 （1）人工工日预算单价的确定人工工日单价是指一个建筑安装工人工作一个工作日（8h）应计入预算的全部人工费用。 （2）材料预算价格的确定材料预算价格是指材料由来源地(或交货地点)到达施工工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。 材料采购及保管费=材料运到工地仓库价格采购及保管费率=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率 （3.33） 材料预算价格=(材料原价+运杂费+运输损耗费) (1+采购及保管费率)+检验试验费 （3.34）3.3.4 预算定额单价的确定 （3）机

19、械台班预算价格的确定机械台班预算价格是指为使施工机械正常运转一个台班所需支付及分摊的各项费用之和，即一台施工机械在正常条件下运转一个工作班所发生的全部费用。 （4）预算定额子目单（基）价 预算定额子目单（基）价定额人工费定额材料费定额机械费 （3.35） 其中， 定额人工费=定额人工工日数量人工工日预算单价（3.36） 定额材料费=(定额中某种材料耗用量相应的材料预算单价）（3.37） 定额机械费=(定额中某种机械台班耗用量相应的机械台班预算单价)（3.38） 3.3.4 预算定额单价的确定 【例3.5】 表3.2中，砖基础项目A3-1，预算基价为1726.47元，其中人工费438.4元，材料

20、费1258.81元，机械费29.26元。 【解】 基价=人工费材料费机械费438.4+1258.81+29.26 1726.47（元） 其中，人工费=10.96 40 438.4（元） 材料费=5.236200+0.505220+3.78225.2+1.763.03 1258.94（元） 机械费=0.397529.25（元）3.3.5 预算定额的应用 3.3.5.1 预算定额的编号 消耗量定额一般是按照工程种类不同，以分部工程分章编制，每一章又按产品技术规格不同、施工方法不同等分列很多定额项目。即（分部工程）章节项目子目。 各地定额编号方法不尽相同，主要有：三级编号：章节子目；二级编号：章子目

21、，如表3.2中A3-1表示建筑工程第三章第一个子目。 查阅定额的方法是： 查阅定额目录，确定工程所属分部分项； 按实际工程内容及条件与定额子项对照，确认项目名称、做法、用料及规格是否一致，查找定额子项，确定定额编号； 查出人工、材料、机械消耗量（或价格）。3.3.5.2 预算定额的直接套用 当分项工程的设计要求和施工方案与定额的工程内容完全一致时（反映在清单项目与组价定额之间），采用“对号入座”选用定额，即直接套用定额。 应用定额时，直接套用定额占绝大多数，计算公式如下： 分项工程预算价值=预算基价分项工程工程量（3.39） 3.3.5.2 预算定额的直接套用 【例3.6】 已知采用M5水泥砂

22、浆砌筑砖基础200m3。试按表3.2确定其预算价值，并分析所用标准砖的数量。 【解】 从表3.2中查出砖基础的定额项目A3-1，通过判断可知，砌筑砖基础分项工程内容与定额规定相一致，即可直接套用定额。 查得砌筑砖基础的定额基价为1726.47元，则 砌筑砖基础工程预算价值=1726.47200/1034529.40（元） 标准砖用量=5.236200/10=104.72（千块）3.3.5.3 换算套用定额 （1）换算套用定额的基本原则 定额中的混凝土、砂浆等，如设计与定额不同时，允许按定额附录中的砂浆、混凝土配合比表换算； 依据定额总说明和各章说明中规定的换算范围和方法； 凡定额子目中标明了规

23、格、品种、厚度者，为可调整换算子目；反之，不能换算和调整。 换算套用定额的基本思路是：首先要选择换算的基本子目，再根据选定的定额消耗量（基价），按规定换入增加的消耗量（费用），减去扣除的消耗量（费用）。即： 换算后的定额消耗量换算前的定额消耗量应换入的分项工程消耗量应换出的分项工程消耗量 （3.40） 换算后的定额基价换算前的定额基价应换入的费用（消耗量单价）应换出的费用（消耗量单价） （3.41） 3.3.5.3 换算套用定额 （2）配合比材料不同时的换算方法以砂浆为例，砂浆（混凝土）强度等级换算步骤和方法如下： 从砂浆配合比表中，找出设计的分项工程项目与其相应定额规定不相符的，并需要进行换

24、算的不同品种、强度等级的两种砂浆每立方米的单价 计算两种不同强度等级砂浆单价的价差； 从定额项目表中查出完成定额计量该分项工程需要换算的砂浆定额消耗量，以及该分项工程的定额基价； 计算该分项工程换算的定额基价； 计算分项工程换算后的预算价值 分项工程或结构构件换算后的预算价值分项工程或结构构件工程量相应换算后的定额基价（3.42） 注明换算后的定额编号。即：“换”。3.3.5.3 换算套用定额 【例3.7】 某中学教学楼的砖基础工程量为90m3，设计采用M7.5中砂水泥砂浆砌筑。 试结合表3.2、表3.3计算砌筑砖基础的预算价值。 【解】（1）从定额的砌筑砂浆配合比表（表3.3）中，查出M7.

25、5中砂水泥砂浆单价为94.92元，M5水泥中砂砂浆的单价为88.32元。 （2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差：94.92- 88.32 6.60（元） （3）从定额表（表3.2）中查出砌砖基础每10m3的M5中砂水泥砂浆消耗量为2.36m3，定额基价为1726.47元。 （4）换算后的定额基价为1726.47+2.366.601742.05（元） （5）采用M7.5中砂水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值为：1742.05901015678.45（元） （6）换算后的定额编号应写成“A3-1换”。 3.3.5.3 换算套用定额 （3）乘系数的换算方法 在预算定额中，由于施工条件和方法不同，

26、某些项目可以乘以系数调整。调整系数分定额系数和工程量系数。 当定额中的人工、材料、机械三个因素其中有一个或两个需要换算时，其换算公式为： 换算后的定额基价=定额部分价值规定系数未乘以系数部分的价值 （3.44） 3.3.5.3 换算套用定额 对于工程量系数，某省消耗量定额规定：在装饰工程墙柱面工程中，龙骨按附墙、附柱考虑，若遇其他情况，按下列规定乘以系数处理： 设计龙骨外挑时，其相应定额项目乘以系数1.15； 设计木龙骨包圆柱，其相应定额项目乘以系数1.18； 设计金属龙骨包圆柱，其相应定额项目乘以系数1.20。 墙、柱饰面龙骨工程量=图示长度高度系数（3.45） 应注意的是，调整系数要严格按

27、照部分说明或附录说明中的规定执行。 3.4 概 算 指 标 概算指标是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。概算指标的内容包括劳动、机械台班、材料定额三个基本部分，同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程(以体积计或面积计)的造价，是一种计价定额。为了增加概算指标的适用性，也以房屋或构筑物的扩大的分部工程或结构构件为对象编制，称为扩大结构定额。3.4.1 概算指标的作用 概算指标的主要作用如下： 概算指标是编制初步设计概算，确定概算造价的依据； 概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析，衡量设计水平，考核基本建设投资效果的依据； 概算指标是编

28、制投资估算指标的依据。3.4.2 概算指标的主要内容 概算指标比概算定额更加综合扩大，其主要内容包括以下五个部分： 总说明。说明概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等。 示意图。说明工程的结构形式，工业项目中还应表示出吊车规格等技术参数。 结构特征。详细说明主要工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等。 经济指标。说明该项目每100m2或每座构筑物的造价指标，及其中土建、水暖、电气照明等单位工程的相应造价。 分部分项工程构造内容及工程量指标。说明该工程项目各分部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指标，以及人工、材料消耗指标。3.4.3 概算指标的表现形式 （1）综合概算指标综合概算指标是

29、按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。序号材料名称单位每1000m2数量序号材料名称单位每1000m2数量1钢材t16196石子m31802002锯材m330407油毡m2560其中：木门窗m315208玻璃m22102503水泥t1301509油漆kg1502004标准砖千块24028010沥青t1.21.6其中：基础千块506011铁钉kg1001505砂m328035012生石灰t25303.4.3 概算指标的表现形式 （2）单项概算指标单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。表3.6为某砖混结构住宅概算指标。 3.4.3 概算指标的表现形式表3.6某砖混结构住宅概算指标建筑面积：2785.78 m2工程概况：（略）工程造价及工程费用组成概算表项目单方指标（元/