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1、欠款合同欠款合同范文合集5 篇甲方：xx 市 xx 有限公司乙方：鉴于：（ 事实经过 ）双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方偿还乙方投入全部款项事宜，达成本协议如下：第一条甲、乙双方在此确认：甲方应向乙方偿还乙方投入全部款项款共计人民币 xx 元）第二条甲方分期返还乙方投入全部款项共计人民币xx ，具体还款计划如下：一、年月日前还款元 ;七、年月日前还款元。八、甲方每期应还款必须于当月 30 日前主动存入乙方指定账户：xx 银行 xx 支行户名：账号：本协议签署后，甲方任何一期不能按时还款，则甲方余下应还款视为全部到期，乙方除有权追收甲方全部

2、应还款额之外，还有权追收全部应还款的20%作为违约金。第三条强制执行条款1、甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向 xx 公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。2、甲方保证承担举证义务，自每期款项付清之日起1 个工作日内，向乙方和xx 公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由乙方和承办公证员核对签收，否则视为甲方对未支付事实的确认，即甲方未按期履行当期应付款项。3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起1 个工作日内，甲方未向xx 公证处按期提供付款凭证，且乙方出

3、具文件说明甲方未能按期支付应付款项时，乙方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向xx 公证处申请签发执行证书。乙方承诺在申请强制执行证书之前，将按照甲方在本协议中确定的联系地址向甲方发出履行应偿借款通知书 ( 函寄或送达) ，同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如甲方仍未向 xx 公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但不足以对抗乙方的债权，也未与乙方达成任何关于还款的展期协议，则视为甲方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，乙方将向 xx 公证处申请出具强制执行证书。4、乙方有权依据xx 公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执

4、行甲方应向乙方支付的全部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。5、乙方在申请执行证书时，应承担相应的举证义务并提供以下文件，保证向 xx 公证处完全、正确地披露甲方履行债务的情况：强制执行申请 ;甲方已经履行还款义务的书面证明材料( 如：甲方向乙方履行还款义务的情况，包括甲方已偿还/ 未偿还款项数额等情况);经公证的具有强制执行效力的本协议乙方在 xx 公证处的监督下向甲方发出的履行应偿借款通知书 ;其他材料。、甲方承诺愿以其全部资产接受强制执行，其资产中包括但不限于以下所列内容： xx 市 xx 公司其法定资产及其法定代表人和其他与此项目有关的股东或项目负责人(xxx ，身份证号： xx

5、x ，身份证号：xx,身份证号：)的法定财产。)第四条双方各自的、承诺和保证、乙双方在达成签订本协议意向后即向 xx 公证处申请办理本协议的公证事宜。方应按本协议的约定按期足额支付应付款项 ; 乙方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关发票凭证。乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及甲方股东与管理人员的人身权利，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。4、甲方如每期按协议规定按时还款，乙方不得对甲方提起以本项欠款为标的的诉讼，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。5、若甲方任何一期不能按时还款，并且没有主动与乙方协商好，乙方有权在 xx 及

6、 xx 两地报刊及所有网络上刊登发表以公司法定代表人及项目负责人为债务人的追款通知书。6、甲、乙双方指定联系地址及xx 公证处指定联系地址：甲方：乙方：年月日于市甲方:乙方：广州净佳家居清洁用品有限公司鉴于：甲方从年_月_日至 -年月日供货价值物品（洗衣液）人民币总金额（大写）：，现乙方公司需大量资金周转，特向甲方协商归还乙方所欠全部款项，达成本协议如下：第一条：于 20 xx 年 10 月 31 号本月底全部还清款项。打入乙方指定账号：中国农业银行新市分行户名 : 黄文龙账号：6228480083637292513第二条：如若无力履行第一条，可经双方协商，可进行分期打款到该指定账号。本协议签

7、署后，甲方任何一期不能按时还款，则甲方余下应还款视为全部到期，乙方除有权追收甲方全部应还款额之外，还有权追收全部应还款的10%作为违约金。第三条双方各自的承诺及保证1、甲、乙双方在达成签订本协议后，当即生效。并具受法律保护。2、甲方应按本协议的约定按期足额支付应付款项；乙方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关财务凭证。3、乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及人身权利，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。4、若甲方任何一期不能按时还款，并且没有主动与乙方协商好，乙方有权向公安机关备案及追究一定的刑事责任。甲方签字：乙方签字：年月日年

8、月日甲方： xx 市 xx 有限公司乙方：鉴于： （ 事实经过 ）双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方偿还乙方投入全部款项事宜，达成本协议如下：第一条甲、乙双方在此确认：甲方应向乙方偿还乙方投入全部款项款共计人民币 xx 元）第二条甲方分期返还乙方投入全部款项共计人民币xx ，具体还款计划如下：一、年月日前还款元 ;七、年月日前还款元。八、甲方每期应还款必须于当月 30 日前主动存入乙方指定账户：xx 银行 xx 支行户名：账号：本协议签署后，甲方任何一期不能按时还款，则甲方余下应还款视为全部到期，乙方除有权追收甲方全部应还款额之外，还有权追

9、收全部应还款的20%作为违约金。第三条强制执行条款1、甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向 xx 公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。2、甲方保证承担举证义务，自每期款项付清之日起1 个工作日内，向乙方和xx 公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由乙方和承办公证员核对签收，否则视为甲方对未支付事实的确认，即甲方未按期履行当期应付款项。3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起1 个工作日内，甲方未向xx 公证处按期提供付款凭证，且乙方出具文件说明甲方未能按期

10、支付应付款项时，乙方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向xx 公证处申请签发执行证书。乙方承诺在申请强制执行证书之前，将按照甲方在本协议中确定的联系地址向甲方发出履行应偿借款通知书 ( 函寄或送达) ，同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如甲方仍未向 xx 公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但不足以对抗乙方的债权，也未与乙方达成任何关于还款的展期协议，则视为甲方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，乙方将向 xx 公证处申请出具强制执行证书。4、乙方有权依据xx 公证处出具的具有强制执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强制执行甲方应向乙方支付的全

11、部未付款项。甲方愿意接受人民法院的强制执行。5、乙方在申请执行证书时，应承担相应的举证义务并提供以下文件，保证向 xx 公证处完全、正确地披露甲方履行债务的情况：强制执行申请 ;甲方已经履行还款义务的书面证明材料( 如：甲方向乙方履行还款义务的情况，包括甲方已偿还/ 未偿还款项数额等情况);经公证的具有强制执行效力的本协议 ;乙方在 xx 公证处的监督下向甲方发出的履行应偿借款通知书 ;其他材料。(6 、甲方承诺愿以其全部资产接受强制执行，其资产中包括但不限于以下所列内容： xx 市 xx 公司其法定资产及其法定代表人和其他与此项目有关的股东或项目负责人（xxx ，身份证号：xxx ，身份证号

12、：xx,身份证号：）的法定财产。）第四条双方各自的承诺和保证1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向 xx 公证处申请办理本协议的公证事宜。2、甲方应按本协议的约定按期足额支付应付款项; 乙方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关发票凭证。3. 乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及甲方股东与管理人员的人身权利，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。4、甲方如每期按协议规定按时还款，乙方不得对甲方提起以本项欠款为标的的诉讼，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。5、若甲方任何一期不能按时还款，并且没有主动与乙方协商好，乙方有权在 xx 及

13、 xx 两地报刊及所有网络上刊登发表以公司法定代表人及项目负责人为债务人的追款通知书。6、甲、乙双方指定联系地址及xx 公证处指定联系地址：甲方：乙方：年月日于市甲方（出借人）：身份证号码：乙方（借款人）：身份证号码：为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。一、借款金额（大写）：二、借款用途：借款人因需要，急需一笔资金。三、借款利率：,按年收息，利随本清。四、借款期限：借款时间自 年 月 日起至三年三三三月三三三日止。五、还款日期和方式： 六、违约责任：借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定四四四四计算加收逾期

14、利息。七、争议解决方式：协商解决，协商不成，可以向甲方所在的人民法院起诉。八、其他：1、未经双方同意，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同如一方当事人要求变更或解除合同，应在四四日内通知另一方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付。2、合同的附件：借据，收据。3、合同经各方签字后生效，借款本息全部清偿后自动失效。本合同正本一式二份，借款方、出借方各执一份。合同文本具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：（签字、盖章）：（签字、盖章）：年月日年月日借款人： （ 下简称甲方） TOC o 1-5 h z 贷款人： （ 下简称乙方）鉴

15、于：1、甲方是一家注册资本1000 万元的有限责任公司，因项目的实施需要资金;2、乙方受委托进行个人贷款，有关权利义务均由承担，甲方可以代为行使;为此，甲、乙方在平等自愿的基础上，达成如下借款协议：一、贷款金额： 1000 万元人民币。二、贷款期限：至少一年，最长三年。乙方有权根据履行情况和甲方经营情况决定年限，每一年贷款期满之前一个月内确定。贷款起始日为XX年月日。三、贷款利率及计收方法：1、贷款利息为每年20%。每年贷款发生之前七个工作日内支付。2、本协议签定之日起三日内，甲方向乙方支付前期费用100 万元，该费用在贷款到位后直接抵作利息。若没有到位，乙方应无条件立即返还，并按照月利2%承

16、担违约金。四、贷款用途：本贷款本金部分限于支付费用，必须专款专用，未经贷款人同意，不得挪作他用。五、贷款使用：本合同签订之日起三个月内，甲方应将其签订的有关甲方买卖等重要合同六、贷款偿还：如借款人不能按期还款，最迟在贷款到期前十五天应向贷款人提出书面展期申请，届时贷款人可按有关规定作出处理意见。逾期或贷款人不同意展期的贷款，自过期之日起，加收20%- 50%勺罚息。为有利于还款，借款人应在贷款人处开立还款准备金帐户，将用 于还款的人民币资金先予存入，待外汇额度落实后再结汇偿还贷款。七、还款担保：本合同项下的贷款本息由作为借款人的担保人，并由担保人向贷款人出具担保函，作为本合同不可分割的组成部分

17、。一旦借款人不能按期偿还贷款本息，经贷款人发出书面通知，由担保单位承担还本付息责任。本贷款项下有关进出口结算业务，应通过中国银行进出口业务部叙做。八、违约和违约处理：（一）下列情况均属借款人违约： 1. 借款人未能按合同计划用款和还本付息。 2. 未经贷款人同意改变贷款用途或挪作他用。 3. 未经贷款人同意借款人私自转卖用贷款购置的物品。 4. 借款人违反本合同其他条款事项。（二）根据违约情况，贷款人有权采取下列措施： 1.注销借款人未使用的贷款。 2. 对违约部分贷款加收最高为50%的罚息。3. 冻结借款人在贷款人处的存款，并追回贷款。 4. 向贷款担保人追索贷款。 5.借款人和担保人未能履

18、行合同还款责任时，贷款人有权从借款人和担保人在各金融单位存款帐户中主动扣收还贷款项。 6. 采取其他必要手段直至依法索偿应付未付贷款本息及费用。九、合同生效：本合同经双方签字盖章后生效。本合同共四份，双方各执两份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条借款人：贷款人：银行负责人：签约日期：国际劳动合同示例国际劳动合同范本示例甲方： 地址： 电话： 电传： 法定代表人： 职务： 国籍：乙方： 地址： 电话： 电传： 法定代表人： 职务： 国籍：第一条合同目的本合同的目的：乙方根据本合同条款向甲方提供技术工人、工程技术人员和其他人员 （ 以下称为派遣人员 ） ，甲方向乙方支付报酬。为保证甲方

19、工程的顺利完成，双方应互相协作，认真执行合同。第二条人员派遣乙方应按双方商定的计划派遣人员。甲方所需派遣的人员应提前 2 个月用书面正式通知乙方。乙方同意在派出前一个月向甲方提交派遣人员一览表，包括姓名、出生年月日、工种、护照号码及国申请入境所需要的资料。乙方负责办理乙方人员 （ 从其居住国 ） 的出境手续，并承担与此有关的各项费用。在国的入境和居住手续由甲方办理，并负担与此有关的各项费用。根据工程计划的需要，派遣人员可随时增加或减少。如需要增加派遣人员时，甲方同意提前 2 个月向乙方总部提出派遣人员计划。增加人员的工资，按本协议附件1 所列工资标准支付。增加如系新工种，其工资标准应由双方驻工

20、地的代表商定。根据工程进度，如现场需要减少人员，则应由双方现场代表商定后实施。第三条准备金甲方同意付乙方派遣人员的准备费每人美元。准备费应在向乙方提交派遣计划的同时电汇乙方 银行 帐号。第四条工资派遣人员的工资应按附件中所商定的工资表支付。工资的计算应从派遣人员离开乙方所在国 机场之日起到离开国 机场之日止。乙方同意尽可能安排最短路线，以缩短路途时间。派遣人员的、基本工资详见附件1。基本工资以月计算，凡不满一个月的按日计算，日工资为月工资的 1/25 。根据 国目前的经济情况，派遣人员基本工资每年增长%。第五条工作时间及加班乙方人员的工作时间为每月 天，每周 天，每天 8 小时。每周休假 天，

21、具体休假日期可由双方在现场安排。由于材料短缺、气候条件等影响不能正常施工时，经双方协商可以临时调整工作内容。如因上述及其他因甲方原因造成停工时，甲方同意支付乙方人员的工资。如工作需要并经双方同意，乙方人员可以加班。甲方按下列标准支付加班工资。平时加班工资为基本工资的 125%;平时夜间加班(22 点至次日晨5 点) 以及休假日加班，工资为基本工资的 150%;节日加班工资为基本工资的 200%;加班工资计算方法如下：(月基本工资/200小时)x加班小时数x加班工资的百分率上述加班工资和基本工资同时支付。第六条伙食甲方同意向乙方提供厨房全套炊餐具及冷藏设备，由乙方自选办理伙食。甲方同意付给乙方每

22、人每天 美元的伙食费，包干使用。城市房屋出租合同城市房屋出租合同范本本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）： （本人）国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 电子邮件：承租方（以下简称乙方）： （本人）（授权代表）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 传真 电子邮件：第一条、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 层，共 套间，房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一

23、，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为： 。第二条、房屋用途该房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条、租赁期限租赁期限自 年_月 _日至_年_月_日止。第四条、租金该房屋租金为（币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第 _ 个月的_日交付给甲方。第六条、交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条、甲方对产权的承

24、诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第十条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费；2、煤气费；3 、电话费； 4 、物业管理费； 5、 ； 6 、。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方

25、在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达个月；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、故意损坏承租房屋的；7、 。_第十三条、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必

26、须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条、登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条、违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 %向乙方加收滞纳金。第十六条、不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条、其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条、合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分

27、。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条、争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条、合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：授权代表（签字）： 授权代表（签字）年月 日 年月 日订立合同双方：出租方： ，以下简称甲方。承租方： ，以下简称乙方。根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利

28、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条、甲方将自有的坐落在市街巷号的、房屋栋 间，建筑面积:平方米、使用面积平方米，类型，结构等级 ，完损等级 ，主要装修设备，出租给乙方作使用。第二条、租赁期限租赁期共 个月，甲方从年月 日起将出租房屋交付乙方使用，至年月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金个月或空置月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第

29、三条、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：1、有关税法和镇政发（90）第34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担；2、甲、乙双方议定。第四条、租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第3 号通知执行。甲方修缮房屋

30、时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除；3、由乙方负责维修；4、甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由 方承担；所有权属 方。第五条、租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下

31、，本合同对新的房产所有者继续有效；2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条、违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙

32、方向甲方支付违约金。6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条、免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条、争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲

33、裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条、其他约定事宜第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4 份，其中正本2 份，甲乙方各执份；副本2 份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限： 年月日至 年月劳动合同论文劳动合同论文谈劳动合同法的新规定和不足中华人民共和国劳动合同法已于 2007年 6月 29 日经第十届全国人大常务委员会第 28次会议通过并将自 2008年 1 月 1

34、 日其施行。相对于原先的劳动法，劳动合同法的相关新规定更加有利保护劳动合同中弱者-劳动者的合法利益，但不可避免地劳动合同法还有一些不足之处，现笔者结合自己的办案实践和心得，谈谈劳动合同法的新规定和不足。一、新规定及其意义单位规章制度和重大事项公示制度笔者曾经代理过一些单位认为员工严重违纪而予以开除的劳动纠纷，但结果都因单位缺乏已将相关规章制度公示或告之的证据，仲裁庭一般都以用人单位作出开除决定无合法依据而裁定用人单位开除决定无效。劳动合同法第 4 条对单位制定，修改或者决定和实施规章制度和重大事项时应符合的程序加以了明确，用人单位在和劳动者签订或履行劳动合同时应该尽告之义务，否则上述单位规章制

35、度和重大事项对劳动者无约束力，用人单位也不能根据上述单位规章制度对劳动者作出相关决定。2事实劳动关系的取消和代替长期以来，用人单位一直不和劳动者签订劳动合同或在劳动合同到期后也不办理续签劳动合同手续，这在法律上属于事实劳动关系。在司法实践上，劳动者可以随时终止事实劳动关系，而用人单位提出终止事实劳动关系的，需提前30 日，但由此引发的劳动争议却不在少数。劳动法仅仅规定了用人不和劳动者签订书面劳动合同的行政责任，作为劳动者遭受的经济损失往往无法得到用人补偿劳动，而劳动合同法对事实劳动关系的处理根据时间分别加以规定，明确 了用人不和劳动者签订书面劳动合同的直接法律责任： 1 当用人单位自用工之日起

36、超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。（第 82条）2 2 当用人单位自用工之日起超过一年未与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位已订立无固定期限劳动合同。（第 12 条第三款）3劳务合同身份的正式化4试用期的明显缩短1）劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；2）劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过而二个月；3）三年以上劳动合同和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过而六个月；4）非全日制用工、以完成一定工作任务为期限的劳动合同和不满三个月的劳动合同，不得约定试用期；5）无单独的试用期合同。5用人单位解除劳动合同的补偿新计算

37、方法原先的劳动法规定用人单位解除劳动合同的补偿是根据解除的劳动合同已履行的年份来计算的，并规定补偿最多不超过12 个月工资，也即如双方签订的是5 年期的劳动合同，如履行到第 4 年，用人单位解除了劳动合同，用人单位应赔偿劳动者4 个月的工资。在司法实践中，这个规定有很大的 漏洞，为了规避上述规定，很多用人单位故意和劳动者只签订一年期的劳动合同，到期后再续签一年，这样如用人单位到时不在需要劳动者时，不需支付任何的经济补偿。针对上述情况，劳动合同法第 47 条对用人单位解除劳动合同的补偿计算依据进行了调整，明确经济补偿是根据劳动者在本单位的工作年限来计算的，并不再规定补偿最多不超过12 个月工资（

38、除该劳动者工资高于本地区上年度职工平均工资三倍的情况外）。劳动合同法第 14 条第二款第 3 项则规定连续订立二次固定期限劳动合同，续订时应签订无固定期限劳动合同，这是对用人单位一年一签的行为彻底打击。6向人民法院申请支付令原先劳动者为向用人单位追索劳动报酬，需先申请劳动仲裁，然后还有可能经过一审，二审和执行程序，前后时间之长和诉讼成本之高，使得劳动者筋疲力尽，劳民伤财，一些劳动者因付不起巨额的诉讼费和律师费而不得不放弃追索劳动报酬。劳动合同法第 30 条规定用人单位拖欠或未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，上述新规定，一方面简化了劳动者的追索劳动报酬程序，同时大大介少了诉讼成本。7用人单位非法解除劳动合同后劳动者诉讼请求的选择笔者曾经代理过一些用人单位非法解除劳动合同纠纷的案件，但劳动者的请求只能是要求确认用人单位解除劳动合同无效并继续履行合同，虽然有些案件最终以双方终止合同用人单位给予一定补偿调解结案，但上述主动权都掌握在用人单位手里，如双方不能达成调解后判决继续履行劳动合同，劳动者一般很难继续能在用人单位上班，用人单位可以找各种理由为难劳动者。劳动合同法充分考虑了上述劳动者的尴尬境地，第 48条规定劳动者即可以要求继续履行劳动合同，也可要求用人单位根据其工作年限双倍支付赔偿金，