韩家英金地格林世界广告企划方案

1、再领别墅大盘气象格林世界主形象表现案 GREENWORLD MAIN IMAGE PRESENTATION.106年，金地格林世界整体进入别墅主销期本案探讨：06格林世界形象调整增强的是什么主形象如何通过推广实现2PART 1 格林世界调整增强什么306年 格林世界的外部环境 内部产品与05相比，有了不少变化，格林的形象也需要有一个适应的调整。 4外部环境一上海别墅市场回暖，格林世界面临的是全市范围的竞争。 5格林世界较大的别墅提供量，也决定了必然要向嘉定区域外扩张。提供更有吸引力的利益形象，是急迫的。6外部环境二周边竞争楼盘不断调整推广，格林世界也需要有应对。7891011外部环境三中环的贯

2、通，格林世界的利好，需要作为重点强调。 12外部环境四05格林世界传播的不足。05年中期的宏观调控，给上海别墅市场降温，格林世界的公寓产品推广影响力大于别墅，部分受众产生了价值混淆。别墅大盘的概念偏弱。13内部环境06年几乎全部别墅产品的推广，需要一个形象的提升。14结论外部环境 内部环境都表明，已经有一个空间进行新形象的提升。15UP格林世界提升的方向是什么？16总体方法提升形象，增强尊贵感。 17在格林世界当初概念设置的时候，以下关键词为核心点：别墅大盘低密度18我们认为，这个概念要继续延续，另外需要补充一个交通利益点，增加购买号召力。19西中环 别墅小镇20西中环 TOWNHOUSE 小

3、镇21西中环 2100亩别墅小镇西中环 2100亩世界小镇西中环 2100亩VILLA TOWN西中环 VILLA小镇西中环 TOWNHOUSE小城西中环 VILLA城22VI及应用部分23A方案242526户外路牌27户外路牌28户外路牌29楼体30楼体31精神堡垒32精神堡垒33围板34围板35围板36围板37围板38围板39围板40围板41道旗42道旗43道旗44道旗45道旗46道旗47道旗48道旗49售楼展板50售楼展板51售楼展板52售楼展板53售楼展板54售楼展板55办公事务用品56办公事务用品57B方案585960户外路牌61户外路牌62户外路牌63楼体64楼体65精神堡垒66精

4、神堡垒67围板68围板69围板70围板71围板72道旗73道旗74道旗75道旗76售楼展板77售楼展板78售楼展板79售楼展板80售楼展板81售楼展板82办公事务用品83办公事务用品84C方案858687精神堡垒88精神堡垒89PART 2 在推广中，如何贯彻格林世界整体概念的准确传递90推广总体策略：1、主形象 分形象区分通路分别推广主通路一概执行别墅主画面主定位语（大型户外主流媒体的总形象）分通路可视产品情况有所区分。（见后列表）公寓产品分渠道制作物料推广91主推别墅形象，公寓产品开始自然销售 以软文为主，进行格林世界品牌的灌输。 921期、2期、独栋的形象关联性 格林世界西中环 别墅小镇1期总体形象西中环 别墅小镇 视觉表达色彩：蓝色为主元素：以建筑为主独栋总体形象高端别墅视觉表达色彩：以金色为主元素：建筑与湖水结合2期总体形象倾向于高品质的经济别墅视觉表达色彩：以绿色为主元素：建筑与