天津龙吉园框架剪力墙结构住宅工程施工组织设计（360页海河杯）

1、PAGE 第一章 综合说明 感谢天津龙湾置业投资有限公司对我单位的信任，使我们能够有幸参加龙吉园住宅工程A标段项目施工的投标工作，谨此致以诚挚的谢意！如果我公司中标，我们将以服从设计、尊重监理、服务业主作为我们的服务宗旨；以为业主科学合理的降低工程造价、达到对工程质量和工期的要求，尽一切努力满足业主潜在的利益的需求。公司在实际运作中，将充分发挥一级企业总承包的优势，利用公司多年市场经营的经验和先进的管理模式，选择技术水平高，职工素质优秀，施工能力强的施工队伍，进行系统化的统筹安排。实现独立项目化管理，选择优秀的项目管理人员，发挥公司雄厚的先进施工技术优势，采用经济适用的先进施工技术，运用网络化

2、施工管理，抓住工程控制这个关键点，统筹安排工序和分包插入，确保工程按业主要求竣工，达到和超越业主对工程的质量要求。一、工程质量目标承诺：达到国家验收规范合格标准，争创“海河杯”工程。二、施工工期目标承诺：按照建设单位要求确保本工程在2011年2月23日开工，到2012年9月11日竣工。三、文明施工目标承诺：争创市级文明工地。四、承建本工程的指导思想：充分响应招标文件的要求，发挥我公司“技术精、管理严、善打硬仗”的优势，依靠企业优秀的管理人员，现代化的技术设备以及质量管理体系、测量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，强化施工现场管理，实行项目法施工，保证工程质量，充分采用经济适用的先进

3、施工技术，在既定工期内，配以最优化的人力物力资源，按时完成，并进行文明施工和优质服务。五、编制依据及说明：（一）依据：我们依据施工图纸、国家现行的技术标准、施工规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市有关文件和类似工程的施工经验为指南进行编制。依据的标准有：序号规范名称编 码1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022建筑地基处理技术规范JGJ7920023建筑边坡工程技术规范GB5033020024岩土工程技术规范DB29-20-20005砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027组合钢模板技术规范GB50214

4、-20018建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20019混凝土泵送施工技术规程JGJ/T109510钢筋焊接及验收规程JGJ18200311冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范JGJ95200312钢筋机械连接通用技术规程JGJ107200313钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 14回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001 15轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200216建筑防腐工程施工及验收规范GB50212-200217普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-200218普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200219建筑结构荷

5、载规范GB50009200120混凝土外加剂应用技术规范GB50119200321建筑工程冬期施工规程JGJ104-9722机械设备安装工程施工及验收通用规范GB502319823砌体工程现场检测技术标准GB/T50315200024建筑机械使用安全技术规程JGJ33200125建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130200126工程测量规范GB500269327砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98200028施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-200329安全防范工程技术规范GB50348-200430外墙外保温工程技术规程JGJ 144-200431结构混凝土实体检测技术规程DB/

6、T29-148-200532混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-200133建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200134建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200235建筑内部装修设计防火规范GB502229536建筑玻璃应用技术规程JGJ113200337建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ1109738天津市住宅装饰工程质量标准DB29-35-200239建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200340塑料门窗安装及验收规程JGJ1039641建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-200542外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200043建

7、筑外窗水密性能分级及检测方法GB/T7108-200244建筑外窗采光性能分级及检测方法GB/T11976-200245建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-200246建筑外窗抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-200247建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法GB/T8485-200248建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T7107-200249建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200550屋面工程质量验收规范GB50207-200251屋面工程技术规范GB50345-200452建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200253建筑给水铝塑复合

8、管管道工程技术规程CECS105:200054建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：200155埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程CECS17:200056埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122:200157建筑给水交联聚乙烯（PE-X）管用管件技术条件CJ/T138-200158建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程CJJ/T98-200359建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9860建筑给水硬聚氯乙烯管管道工程技术规程CECS41:200461埋地聚乙烯给水管道工程技术规程CJJ101200462给水排水管道工程施工及验收规范GB502689763埋地钢质管

9、道阴极保护技术规程DB29-111-200464建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-200568给水衬塑复合钢管GJ/T136-200166给水衬塑可锻铸铁管件CJ/T137-200167塑料排水管道工程闭气检验标准J10679-200668建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200269建设工程施工现场供用电安全规范GB501949370施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200571通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200272通风管道技术规程JGJ141200473建筑施工安全检查标准JGJ599974建设工程项目管理规范GB/T50326-2006

10、75建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200176天津市建设工程文件归档整理规程J10424200477天津市建设工程施工现场安全管理规程J10498-200578房屋建筑工程施工组织设计编制标准DB/T29-115-200479建筑工程现场环境与卫生标准JGJ146-200480网架结构设计与施工规程JGJ7-9781玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200382电梯工程施工质量验收规范GB50310-200283型钢混凝土组合结构技术规程JBJ138-200184钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200185混凝土用矿物掺合料应用技术规程DB/T29-129-200586

11、公共建筑节能设计标准GB50189-200587建筑用界面处理剂技术规程DB/T29-133-200588自动喷水灭火系统施工及验收规范GB/T50261-200589建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-200590天津市公共建筑节能设计标准J10633-200591天津市公共建筑节能工程施工技术规程DB29-158-200692天津市公共建筑节能工程质量验收规程DB29-158-2006（二）说明：龙吉园住宅工程A标段项目施工技术标阐明了我公司对本工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则做法以及质量、安全、工期控制目标和保证措施。我公司如果中标，我们将按我公司技术管理规定，再进

12、行设计交底和图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则，紧紧围绕工程的特点、强调工程重点、重视工程难点，有的放矢，对症下药。主要从以下六个方面入手进行安排：1、施工组织安排要科学、有深度和针对性：施工场地动态布置；劳动力、施工机械等资源动态配置。坚持最大限度地减少施工对周围环境影响的原则进行施工组织安排。2、资源配置最优化：本工程量大、要求高，要加大投入，确保资源配置充裕。在施工中选择先进、成熟的工艺、投入先进的设备和充足的周转材料及安排有丰富施工经验的人员参加施工。3、以关键工期目标的实现为主线紧抓本工程特点，在总工期和关键工期的要求下，安排各工序施工进度，着重保证关

13、键工期目标的实现。4、技术措施切实可行：施工技术措施及质量保证措施的制定紧紧围绕各关键工序的重点和难点。用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现。5、以基坑稳定和控制变形为安全生产的主题：抓住基坑变形的时空效应，实行监测、对现场施工采取动态管理措施，以合理、可靠的开挖方法保证工程安全及周围环境的安全。6、注重文明施工、强调环境保护制定方案时注重对环保措施的选择，文明施工，维护投资方及我公司形象。六、工程质量管理体系（一）总承包对工程质量的管理：总承包商各分包商业主制定质量保证措施监理建立质量保证措施建立各自的质保体系总承包商事前控制事中控制事后控制施工过程跟踪管理计划管理技术管理操作管理总承包商

14、发现问题处理落实反馈解决方法要求业主问题工程质量达到业主要求 = 2 * GB4 质量管理体系网络图：项目工程师项目经理副项目经理土建工长水电工长器材员质量员安全员成本员预算员试验员测量员资料员土建作业队水电作业队专业分包队装饰作业队七、工程概况：本工程为龙吉园住宅A标段工程，工程座落在天津市武清区下朱庄。龙吉园工程位于天津市武清区，北临规划渠，南临北商业，东临三经路，西至二经路。现场二通一平已完成，工程占地面积130355.6平方米，自然地貌大沽高程相对标高4.3、首层地面设计标高0.000相对标高4.75。本工程地上分别为2、3、7、11、15、18层，地下1层。层高分别为3.2m、3m、

15、2.9m，属框架剪力墙结构型式。A标段包括1#11#、14#、17#、18#、35#楼，建筑面积约为98077.4平方米。各栋号建筑面积见下表：标段楼号层数建筑面积地下/地上单栋面积总面积A标段1#、5#楼1层/18层10670.5921341.182#、4#楼1层/15层8221.6316443.263#楼1层/15层9013.759013.756#、8#、9#楼1层/6-11层7603.9922811.977#楼1层/11层6244.066244.0610#、14#楼0层/7层5361.2710722.5411#楼2696.682696.6817#楼3187.773187.7718#楼31

16、88.593188.5935#楼2层/3层2427.62427.6合计98077.4 本工程外墙为180、160mm厚钢筋混凝土墙，外贴100mm厚挤塑聚苯板，屋面为70mm厚挤塑聚苯板。本工程0.000以下墙体采用WM-M10-70-12-JG/T230-2007预拌砂浆，MU10页岩实心砖，0.000以上分隔墙体采用MU3.5轻质实心砌体，外墙采用保温页岩砖，采用WM-M10-70-12-JG/T230-2007预拌砂浆。本工程外墙主要做法有粘贴高级面墙墙面、涂料墙面和干挂石材墙面；内墙做法为粘贴面砖墙面、刷乳胶漆墙面和混合砂浆墙面；地面做法主要为地砖地面、水泥地面和花岗石地面。混凝土强度

17、等级：0.000以下楼板、墙体、梁和基础及基础梁混凝土强度为C30，垫层为C15，一、二层楼板、墙体、梁及楼梯混凝土强度等级为C30，三层以上楼板、墙体、梁及楼梯混凝土强度等级为C30. 第二章 施工现场平面布置一、施工总平面布置原则及依据：（一）布置原则：为保证施工现场布置紧凑合理、施工进行顺利，施工平面布置原则如下：l、尽量采用预制装配式临建设施或现场已经建设好的房屋，这样可以提高装配速度，尽快投入使用。2、规划好施工道路和场地，减少场内二次搬运，降低运输费用。3、现场布置应符合卫生、安全、防火和环境保护等要求，达到文明工地标准。（二）布置依据：1、业主的有关要求。2、现场红线、临界线、水

18、电源位置，以及现场勘察结果。3、总平面图、建筑平面图。4、总进度计划及资源需用量计划。5、总体部署和主要施工方案。6、安全文明施工及环境保护要求。二、施工总平面布置：（一）生产设施布置：1、本工程混凝土采用商品混凝土和商品砂浆，现场不设小型搅拌站，在现场设混凝土标养室。混凝土标养室面积15。2、钢筋加工：本工程施工钢筋采用加工场制作成型，现场安装绑扎，钢筋加工场地设2套钢筋加工设备。钢筋加工场地共分为4个部分：钢筋堆放场地、钢筋加工场地、冷拉调直场地及成品半成品堆场。各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。3、模板加工及大型工具堆放场地：模板加工场地，主要用于木材堆场、木材加工。模板

19、加工场地设电锯、平刨、压刨、圆盘锯。大型工具堆放场地，位于垂直运输机械覆盖范围以内，场地内大型工具分类堆放，并尽可能靠近建筑物边，以利使用。4、砌体材料堆场：考虑到运输方便，砌体材料尽量堆放于建筑物附近，靠近物料提升机的部位。（二）生活设施布置：1、现场办公：现场管理人员办公区将布置在大门口的附近，采用色彩明快的装配式钢板房，办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配电脑、打印机等设施。办公室、会议室安装空调、电源插座、电话和传真机等。业主及监理现场办公室；均配暖、电等设施。2、工人宿舍、食堂、厕所、浴室：工人生活区由宿舍、食堂、厕所组成。工人宿舍采用钢结构彩板搭设，上下

20、两层上下铺，床架被褥统一，实行公寓化管理。生活区食堂，内配冰柜、蒸箱、炉灶等设施，满足施工人员用餐。食堂和厕所主要利用目前场区内的建筑。由于现场场地窄小，民工住宿布置在场外。整个生活区，派人定时打扫卫生，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，为工人营造一个整洁、卫生的生活环境，展现企业形象。三、施工临时用水：1、临时用水量：本工程在厂区内设由总水源，现场用水分为施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水和消防用水四部分。现场施工用水主要是混凝土养护用水、抹灰施工用水。根据现场的实际用水情况，利用施工软件计算，本工程施工供水水源管径不应小于75，方可满足施工要求。2、临

21、时用水布置：现场临时用水管道埋地敷设，埋地深度1m。考虑施工平面布置图和现场实际情况，自水源接至生活办公区、模板加工场地、现场材料仓库以及建筑物附近。在管段中间沿场地四周安设消防栓。冲洗地面及洗车用水设置在重型车辆出入口处。在每层留12个阀门，作为混凝土养护和消防使用。四、施工临时用电：1、配电线路的设计本工程设有总变压器，从总变压器引一条主线路通向办公区、生活区和建筑物外侧，建筑物设一条支路引至单位工程施工现场，具体线路布置见施工平面布置图。基本保护系统采用TN-S接零保护系统，并在专用保护零线上，做不少于三次的重复接地，接地电阻不大于4，且PE 线与N 线严格分开使用，严格按建筑工程施工现

22、场供用电安全规范和建筑施工现场临时用电安全技术规范组织施工。2、配电线路的结构（1）采用埋地电缆线路，进出地面加设50mm 防护套管。（2）电缆类型和截面选择：选用铜芯YJV 交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套五芯电力电缆。（3）室内配线采用明配线（4）负荷线:电动建筑机械：手持电动工具及移动式开关箱的进出线，移动式照明器的电源线采用YC、YCW 或YHS。一般电动机选G15。对焊机械如对焊机的二次线采用YHS 型长度不大于30m。（5）配电母线母线型式采用矩形截面裸导体。母线的绝缘试验：母线安装后，用500V遥表试验，低压母线各相母线对地及各相母线之间的绝缘电阻应大于等于0.5。五、施工平面布置图：

23、详见附图：施工总平面布置示意图第三章 项目经理部组织机构一、项目经理部组织机构：项目经理1人技术负责人1人（项目工程师）（项目工程师）施工负责人1人（副项目经理）师）施工员2人安全员2人资料员1人预算员1人质检员2人土建作业队水电作业队装饰作业队专业分包队队二、项目经理部各人员岗位职责：（一）项目经理职责：项目经理是工程项目的负责人，是项目经理部的领导者。其岗位职责是：1、与公司经理签订工程项目承包管理合同书，对工程项目从开工到竣工交钥匙全面负责，并确保项目承包指标的实现。2、在公司指导下，选配项目经理部组成人员，明确各成员的职责分工，组织开展工作，实行月度百分考核，并与效绩工资挂钩。3、熟悉

24、图纸，掌握工程结构，审验工程预算书。4、听取工程设计交底和预算交底，发现问题及时反馈。5、主持编制项目施工组织设计和质量保证计划，确认本工程需确认工序，编制作业指导书，保证本项目质量保证体系的有效运转。6、科学组织，合理安排施工生产，保证计划部位的落实。7、配合公司共同研究签定分包、加工及劳务合同并认真检查合同履约情况。8、定期主持召开项目经理部工作例会，协调各成员工作关系，及时发现并解决有关问题。9、定期、定部位进行项目成本分析，查找问题和原因，制定相应措施。 10、审验工程变更手续，搞好与业主的配合协作，及时办理经济签证。11、负责安全生产，确保质量达标，搞好防火防盗教育并落实预防措施，各

25、种隐患及时整改，出现事故及时上报。12、负责竣工收尾工作，抓好项目结算，配合上级与建设单位办理工程验收移交手续。13、承担工程竣工移交后的保修服务责任。（二）项目工程师职责：项目工程师在项目经理领导下，履行工程或分部工程的施工技术和组织指挥职责。其岗位职责是：1、审核图纸，研究工艺，参加设计交底，提出意见和建议。2、编制施工计划，提出劳动力、材料供应和机械设备的安排意见。3、科学合理地组织施工，保证工期和部位按计划落实。4、承担项目工程的质量指标，组织分部分项工程检查，在施工中进行监督和指导，发现问题及隐患时，提出解决措施，监督落实。5、填写施工日志，执行技术规范，积累施工的技术资料，负责工程

26、变更手续和签证等。6、监督检查工序的安排和“应确认的工程”的操作，保证按作业指导书施工。（三）施工工长职责：施工工长在项目经理领导下，履行工程或分部工程的施工组织指挥职责。其岗位职责是：1、审核施工图纸，研究施工工艺，参加设计交底，提出施工组织的意见和建议。2、按工期要求，编制和落实项目工程总进度和季、月、旬施工计划，做出劳动力、材料供应、机械配置的安排意见。3、严格按图纸、按工艺标准，科学合理地组织施工，保证工期和施工部位的落实。4、重视成本核算，注意节约挖潜，组织文明施工，创管理效益。5、负责对施工操作人员进行技术、安全文字交底，并在施工中进行监督和指导。6、按分包合同规定对分包单位的工作

27、进行监督检查和验收。7、承担本岗范围内工程质量的达标责任。组织分部分项的交接检查工作，及时发现问题与隐患，提出解决措施，监督整改落实。8、严格执行需确认工序作业指导书，执行技术规范工程变更手续齐全，及时办理签证，积累施工技术资料，填写施工日志。（四）资料员职责：资料员在项目经理领导下，履行工程技术资料的收集、整理、保管、记录及竣工后移交等项职责。业务上受公司技术质量部门的指导和监督。其岗位职责是：1、按照质量体系程序文件的标准，负责工程技术资料的收集、整理和保管，保证技术资料整洁齐全，真实可靠，整理及时。不得后补和随意改编，各种资料不得代填代签。2、负责保管工程施工图纸及变更，保证其完整性，不

28、得遗失。3、工程竣工后，与公司相关部门配合，按照上级有关规定和标准，在规定时间内将竣工图及全部技术资料整理完毕，装订成册，按规定移交有关单位和部门。4、接受上级对项目技术资料管理工作的检查、指导与监督。（五）质量员职责：质量员在项目经理领导下，围绕工程质量达标履行质量监督检查和指导的管理职能。业务上受公司质量的指导与监督。其岗位职责是：1、参与施工方案中质量保证措施的制定和创优方案的编制，督促落实。2、负责协助工长做好工程质量交底。3、严格执行公司质量管理的各项制度，落实项目质量保证和预防质量通病的各项措施。4、及时准确地反映工程质量情况，按质量验评标准做好分项工程的质量评定。5、正确使用质量

29、否决权，对不合格品签发返修通知单，监督落实，复验返修结果，杜绝质量事故的发生。6、配合项目经理对项目管理人员和操作人员进行质量教育，推动QC小组活动，贯彻质量体系各项程序文件。（六）预算员职责：预算员在项目经理领导下，履行项目工程的预结算和对外分包控制支出的职责，业务上受公司预算部门的指导监督。其岗位职责是：1、根据施工图纸和施工组织设计，及时准确地编制工程预算书。2、了解并掌握施工情况，对设计变更和签证，及时编制补充预算书。3、负责分包工程预算书编制及分包方预、结算的审核工作。4、负责管理本项目的合同、预结算资料，做好台帐记录。5、在施工过程中，定期进行“四对口”，做好预结算动态管理工作。6

30、、竣工后及时准确编制工程结算书。7、负责编制竣工工程的经济档案，及时归档保存。（七）安全员职责：安全员在项目经理领导下，履行安全生产的监督、检查、指导的管理职责，业务上受公司安技科的监督指导。其岗位职责是：1、配合项目经理或工长编制工程的安全生产方案，并监督方案的贯彻实施。2、负责对进入现场的施工队伍和人员进行入场安全教育。3、配合项目负责人对施工现场的各种安全防护措施进行检查和验收。对不安全的隐患督促有关人员进行整改。4、负责对施工人员的安全操作进行监督、检查和专业指导。对违章指挥、违章作业和冒险蛮干现象进行制止、纠正和处罚。5、负责对安全技术交底进行审核、签字。6、协助项目负责人对现场的各

31、类安全事故进行调查、分析、记录、报告、处理及制定防范措施。三、项目指挥管理系统：（一）组织施工体系：1、加强公司、项目经理部两级管理组织体系的运行，两级人员落实到岗，责任落实到人，各司其职，确保每一级人员盯岗到位。2、以公司生产经理为首的生产指挥系统，每旬组织一次施工生产协调会，每月组织一次施工进度计划协调会，落实施工进度计划，协调影响进度计划工、料、机（大型机械设备）等工作，以保证进度计划的落实。3、公司由生产经理组织有关科长组成蹲点班子与项目经理部一同协调，保证工程质量和工期达一流水平。（二）质量保证体系：1、以公司总工程师为首的技术质量监督保证体系，每月组织检查一次，解决施工过程中工程质

32、量问题，对施工组织设计，各分部的施工方案进行审核以保证本工程质量达到国家施工验收规范合格标准，创优良工程。2、建立以项目工程师为组长的质量检验小组，制定质量检验计划，与监理公司密切配合、协同做好质量检验工作，按施工进度每月由监理部门做一次进度认定，确保工程顺利达到目标。3、建立以项目工程师为组长的成品保护领导小组，制定成品保护计划，提高成品保护意识，坚持层层指派专人巡视，加强成品保护。（三）施工技术管理体系：针对工程特点，结合工程实际，采用最优的施工技术、选择最佳的施工方案、先进的管理方法、以为建设单位降低工程造价、缩短工程工期为宗旨，多、快、好、省地承建本工程。1、在本工程施工中全方位进行计

33、量检测工作，并使工程计量器具的配备率和工程施工计量检测率满足计量标准。2、按施工进度每月制定一份工程试验计划，与监理公司密切配合，协同做好试验工作，确保工程原材料及成品达到优质。3、公司设置专职试验工，负责本工程的材料检验及试验工作。4、在整体施工过程中对成品进行资料存档，使施工各阶段中的施工过程及完成的成品都有工程照片。5、把各施工阶段的重点环节施工等列入主要工序及在施工过程中进行重点监控。6、图纸会审及图纸交底：项目经理部参加公司组织的图纸会审。（四）测量管理体系：1、施工工艺技术管理：工程开工前，根据施工组织设计中提出的计量器具配置计划，对项目经理部应配备的计量器具配备齐全，以满足施工要

34、求。项目经理部使用的计量器具均应在检定周期以内，对到期的计量器具要及时送技术监督局计量鉴定部门进行检定。加强对计量器具在平时使用中的保管和养护。建立项目经理部计量器具台帐，保管计量检定证书复印件。2、经营计量管理：加强计量检测控制，对日常施工中每时每刻发生的计量检测工作进行有效控制，如：进场的各种材料、成品、半成品进行量和质的检测，施工过程中对各个环节进行生产过程及产品终端的检测，使计量检测率达标。大宗材料进场后项目工程师和器材员负责进行计量检测，以下为各种原材料计量检测策划表。原材料计量检测策划表材料名称验收率验收方法验收器具偏差验收人袋装水泥34%点数和过秤抽验标志重量，每1530吨抽20

35、袋检验，重量不低于规范要求。1吨磅秤1公斤项目工程师器材员钢筋10100%过磅秤核对磅单，检尺、点件、核对钢筋小样。磅秤、5m盒尺、卡尺5%项目工程师器材员木材25%检尺抽查V（m3）=宽厚长度5m盒尺0项目工程师器材员砂石料510%过秤监秤，核对秤码单，量方打米磅秤5m盒尺0项目工程师器材员机砖砌块100%定量码垛堆放抽查产品规格尺寸数丁。5m盒尺0项目工程师器材员商品混凝土510%到生产厂家监秤，核对秤单。磅秤0项目工程师器材员构件品10100%点数并核对产品规格、型号、尺寸。5m盒尺0项目工程师器材员化工油漆10100%点数和过秤。1吨磅秤0项目工程师器材员型钢510%量尺、点数和过秤，

36、数量较大需监磅。磅秤5m盒尺3%项目工程师器材员3、能源计量管理：由专人加强施工现场日常消耗的煤、水、电的计量监督检查工作。对柴油翻斗车消耗的油料由器材管理员进行限额领料并进行记录。4、安全计量管理：安全计量器具的使用范围限于公司及所属施工现场的电器设备、各种脚手架、中小型机械等。对施工现场使用的各种中小型机具、手动工具等，使用前和雨季中进行接地阻值及漏电保护遥测。设备进入施工现场后在使用前，由安技专管计量器具的管理人员，组织工地的电气专业人员，对设备进行绝缘检测和漏电保护检测。雨季前后对机械设备，电器设备的相间、外壳电阻检测，并记录检测数据。每年的雨季前后，对施工现场的地极末端重复接地保护，

37、避雷接地等进行地阻遥测，每个点要达到安全系数，并做好检测数据记录。对现场关键部位的钢管扣件脚手架的连接点进行测力检测，一般每18m2检测一点，扭矩应在4050Nm之内。对以上各项检测项目做好不定期的抽查检测。（五）施工供料管理体系：“百年大计，质量第一”，优质的料具供应是工程质量的可靠保证，坚决把好料具供应关，是项目施工的可靠保证。1、我公司在施工及料具供应上均按质量体系标准运作中的有关规定执行。2、我公司有完善和经验丰富的料供系统，能及时准确供应各种料具。3、在采购过程中，料供人员和工程技术人员互相协作，对成品、半成品和有关材料进行严格检查，确保料具进场合格率。4、特殊材料采取双验制，即进场

38、验出厂合格证，并及时进行二次复验。5、材料进场前，请监理及建设单位人员共同参与材料质量评审，不合格材料不准用，确保供料及时、材质好。（六）劳动力及机械管理：合理安排劳动力及机械设备是保证工程进度和质量的关键。1、以科学有效的方法，分析工程各阶段的劳动力需求，不失时机地调入各类操作人员进场，以确保工程进度的完成。2、调集优质配套的机械设备，抓好机械的“三率”，以确保工程顺利施工。3、为确保本工程质量目标的实现，施工队伍投入后，请业主、监理部门与我方共同进行协调、组织。第四章 劳动力计划一、劳动力选择应考虑的因素：劳动力素质的优化。即打破原有的劳动组织结构，选用素质较高的劳动者，并通过培训不断提高

39、劳动者的综合素质。劳动力数量的优化。即根据本工程规模和施工技术特性，按比例配备一定数量的劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得劳动力得以充分利用。劳动力组织形式的优化。即建立适应项目施工特点的、精干的、高效的劳动组织形式。二、人力组织：我们在研究了工程的特点以后，拟选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍来负责本工程施工，拟投入土建施工队伍和装饰施工队伍以及管道、电气等各专业施工队伍，负责相应专业的预埋预留配合和施工。在公司的统一安排下，分别完成相应的工程施工。分包的确定应在总进度计划的指导下，在施工开始之前确定，并签订合同以确保有足够的准备时间。本工程的施工劳动力按以下三

40、类进行组织：（一）特殊工种类：主要包括架子工、现场电工、电焊工、机械操作、机械维修等工种，这类工种均须经上级有关部门培训、考核合格后、持证上岗。并根据工程进度要求，确保工程正常施工。（二）技术工种类：这类工种主要有木工、钢筋工、混凝土工、砖瓦工、抹灰工、防水工等，公司将派经培训合格持相应岗位证件，并有丰富类似工程施工经验的人员进场。（三）普工类：这类工种是我公司长期施工的配合长期合同制工人，且具有一定的技术、质量、安全、文明施工等素质，在需要时适当招用一定的民工。三、人员准备：项目管理班子在开工前带领部分工人进入现场，为后续人员进入现场创造条件，为现场生产做好必需的设施搭建，为开工作好前期准备

41、。四、劳动力计划：合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。对于本工程，我公司根据工程实际进度、及时调配劳动力。（一）劳动力选用原则：施工劳动力是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和文明施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳动力组织时，我公司将从劳务公司中抽出具有良好的质量和安全意识强的、技术素质高的、身体健康，且有类似工程施工经验的一线操作工人通过优化组合，形成一支素质过硬、能征善战的队伍。施工人员进场前统一经过公司劳务技能及质量、安全技术等培训，组织技术交底，签订劳务合同。考核合格后上岗挂牌施工。施工劳动力的投入按本工程施工进度的需要，逐步到位，

42、确保工程施工进度。（二）各阶段劳动力投入计划：本工程根据提高工作效率、延长工作时间、高峰期间二班轮班工作、休息天等综合考虑，基础施工期间投入约460人，主体结构施工期间约投入530人，后期插入装饰时投入约450人，详见各施工阶段劳动力计划表：工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况模板工钢筋工砼工架子工水暖工电工瓦工抹灰工合计准备阶段10102040基础阶段1001007050404030430主体阶段1001008070606060530装修阶段30202070606060100450竣工收尾2010102010101010100（三）特殊专业工种施工技术规定1、钢筋工施工技术操作规程（1）各

43、机械操作规程1）切断机A机械运转正常方准断料。断料时手与刀口距离不得少于15cm，活动刀片前进时禁止送料。B切断钢筋禁止超过机械的负载能力。切断低合金钢等特种钢筋应用高硬度刀片。C切长钢筋应有专人扶住，操作进动作要一致，不得任意拖拉。切短料钢筋须用套管或钳子加料，不得用手直接送料。D切断机旁应设放料台，机械运转中严禁用手直接清除刀口附近的短头和杂物。在钢筋摆动范围和刀口附近，非操作人员不得停留。2）调直机A机械不准堆放物件，以防机械震动落入机体。B钢筋装入压滚，手与滚筒应保持一定距离。机器运转中摆动调整滚筒，严禁戴手套操作。C钢筋调直到末端时，人员必须躲开以防甩动伤人。D短于2M或直径大于9m

44、m的钢筋调直，应低速加工。3）弯曲机A钢筋要贴紧档板，注意放入插头的位置和回转方向不得错开。B弯曲长钢筋应有专人扶住，并站在钢筋弯曲方向的外面，互相配合不得拖拉。C调头弯曲防止碰撞人和物，更换插头、加油和清理，必须停机后进行。4）点焊、对焊机A焊机应设在干燥的地方，平稳牢固，要有可靠的接地装置，导线绝缘良好。B.焊接前根据截面调整电压，发现焊头漏电应立即更换禁止使用。C操作时应戴防护眼镜和手套，并站在橡胶或木板上，工作处要用防火材料搭设，周围严禁堆放易燃易爆物品。D对焊机断路器的接触点、电极(铜头)要定期检查修理。冷却水管保持畅通，不得漏水和超过规定温度。（2）按规定穿戴防护用品，执行工长下达

45、的安全技术交底及车间各项安全管理规定。2、电工施工技术操作规程（1）所有绝缘、检验工具、应妥善保管，严禁他用，并应定期检查、检验。（2）现场施工用高低压设备及线路，应按照施工设计及有关电气安全技术规程安装和架设。（3）线路上禁止带负荷接电或断电，并禁止带电操作。（4）有人触电应立即切断电源，进行急救；电气着火，应立即将有关电源切断，使用泡沫灭火器或干砂灭火。（5）用摇表测定绝缘电阻，应防止有人触及正在测定中的线路或设备。测定容性或感性设备、材料后，必须放电。雷电时禁止测定线路绝缘。（6）现场变配电高压设备，不论带电与否，单人值班不准超越遮拦和从事修理工作。（7）装设接地线，应有二人进行，先接接

46、地端，后接导体端，拆除时顺序相反。拆、接时均应穿戴绝缘防护用品。（8）接地线应使用截面不小于25平方毫米的多股软裸铜线和专用线夹。严禁用缠绕的方法，进行接地和短路。（9）电气设备的金属外壳，必须接地或接零。同一设备可做接地和接零。同一供电网不允许有的接地，有的接零。（10）电气设备所用的保险丝的额定电流应与其负荷量相适应。禁止用其它金属线代替保险丝。（11）施工现场夜间临时照明电线及灯具，高度应不低于2.5m。易燃、易爆场所应使用防爆灯具。室内照明灯具不应低于2.5m，低于2.5m采用安全电压。（12）固定闸箱的下底距地应在1.3m1.5m之间，流动闸箱不得直接放在地面上，应有牢固支架竖直架设

47、，箱底距地面在O.6m1.5m之间。电闸箱周围及下部不能有杂物，周围空间可供2人同时工作，与被控制设备的水平距离不大于3m。（13）在建工程及脚手架与外电线路要保持最小安全距离，1kV以下为4m，110kV为6m，达不到最小距离时，必须采取防护措施，并悬挂标志牌和警示灯。（14）照明开关、灯口及插座等正确接入火线及零线。3、气焊工施工技术操作规程（1）施焊场地周围应清除易燃易爆物品或进行覆盖、隔离。（2）必须在易燃易爆气体或液体扩散区施焊时，应经有关部门检试许可后，方可进行。（3）氧气瓶、乙炔瓶内的氧气不准用尽，应保留O.1Mpa以上的余压，以防其它气体倒流瓶内。（4）氧气瓶、氧气表及焊割工具

48、上，严禁沾染油脂。氧气瓶、乙炔瓶不应受到创击，运输时要用专用小车直立运输。（5）冬季使用氧气瓶如遇瓶阀或减压器冻结现象，可用蒸气或热水解冻，若乙炔瓶冻结应用40摄氏度以下的温水解冻，不准用热水浇烫。两种气瓶均禁止用明火烘烤。（6）夏季露天作业时应防止曝晒。（7）乙炔瓶不得放置在电线的正下方，与氧气瓶不得同放一处，应距离5m以上，距易燃易爆物品和明火的距离，不得少于10m。检验是否漏气，要用肥皂水，严禁用明火。（8）点火时焊枪口不准对人，正在燃烧的焊枪不得放在工件或地在上。（9）不得手持连接胶管的焊枪爬梯、登高。（10）严禁在带压的容器或管道上焊、割，带电设备应先切断电源。（11）在贮存过易燃易

49、爆及有毒物品的容器或管道上焊、割时，应先清除干净，并将所有的孔、口打开。（12）乙炔瓶不应可靠绝缘应可靠接地，防止产生静电发生危险。（13）工作完毕，应将氧气瓶、乙炔瓶气阀关好，拧上安全罩，检查操作场地，确认无着火危险，方准离开。4、电焊工施工技术操作规程（1）电焊机外壳必须接地良好，被焊设备的保护接地(接零)必须暂时拆除，其电源的装拆应由电工进行。（2）电焊机要设单独的封闭电源开关，开关应放在防雨的闸箱内，拉合时应带手套侧向操作。（3）焊钳的绝缘要良好，与电缆要连接牢固，电缆线要符合安全要求良好无破损，若有接头要连接可靠，接头表面要有良好的绝缘，一次线不能超过2m。更换焊条应戴手套。在潮湿地

50、点工作，应站在绝缘胶板或木板上。（4）严禁在带压力的容器或管道上施焊，焊接带电的设备先切断电源，再行施焊。（5）焊接贮存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除干净，并将所有孔口打开。（6）在密闭金属容器内施焊时，容器必须可靠接地，通风良好，并应有人监护。严禁向容器内输入氧气。（7）把线、地线，禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳或机电设备代替零线。所用地线接头，必须连接牢固。（8）施焊时应戴面罩，防止铁渣飞溅伤人。（9）雷雨时应停止露天焊接作业。（10）施焊场地周围10m内不准存放易燃易爆物及其它危险物品。（11）必须在易燃易爆气体或液体扩散区施焊时，应经有关部门检试许可后，方可施焊。（12

51、）工作结束，应切断焊机电源，并检查操作地点，确认无起火危险后，方可离开。五、施工人员（工人）素质要求：1、为确保工程的顺利实施，除依靠自有队伍控制重点关键部位以外，选用与我方多年合作，技术成熟管理严格的民工队伍作为土建施工的主要劳动力。2、专业分包队伍必须有国家认证的相应资质，特殊工种上岗必须有上岗证。3、加强对操作人员的入场质量、安全教育，使操作人员有良好的精神状态，服从项目经理部的统一指挥，协同施工。4、操作人员上岗必须进行技术交底，施工工长应写出书面材料，操作人员进行签字，方可施工。5、工艺操作执行样板领路制度，每道工序必须做出样板经业主监理确认后方可大面积施工。六、保证劳动力供应的措施

52、：1、编制劳动力需用量计划：施工前根据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由主管生产的副经理负责对各分包单位进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时间提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。2、在施工队进场前，组织全体施工人员进行技能培训和制度教育，进一步提高业务技术水平和思想素质，认识该工程的重要性。3、加强质量意识教育，组织学习国家有关规范、标准、规程及地方有关规定。进行施工组织设计总交底，使施工人员了解该工程的特点，以熟练规范的操作,高质量地完成额定任务,确保计划用量满足施工生产需要。4、对劳动力进行必要的调节，实行动态

53、管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。5、根据本工程的特殊要求，做好现场岗位技术培训，提高劳动技能。6、制定合理的激励机制，充分调动施工人员的积极性、创造性。第五章 施工进度计划施工进度计划是指导施工活动的关键文件之一。其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程，本章我们将阐述所提出的进度计划。一、施工进度计划说明：根据工程结构特点以及我单位的人力、物力投入，进行优化调整，总的原则是按先地下、后地上的顺序施工。本工程的施工进度计划安排，突出了在保证工程质量、安全文明施工的前提下达到高速。我们在施工进度计划的安排上研究了各方面的情况，根据业主要求、工程特点、现场情况、社会环境等，综合考虑

54、，下面我们对本工程施工进度控制点的关键工期作如下安排：高层部分：开工日期：2011年2月23日；基础完成：2011年5月10日；主体封顶：2011年10月30日；外装修完：2012年6月15日；公共部位精装修完：2012年6月30日；五方联验：2012年7月15日。多层部分：开工日期：2011年2月23日；基础完成：2011年3月31日；主体封顶：2011年6月20日；外装修完：2011年9月30日；公共部位精装修完：2011年10月15日；五方联验：2011年10月30日。二、施工进度计划：施工进度计划用施工进度横道图表示，详见附图：“龙吉园住宅工程A标段施工进度横道图”。第六章 施工进度施

55、工工期保证措施施工进度计划能否按时完成，存在很多制约因素和条件，作为总承包方我们对一些客观制约因素进行了预见性的客观分析，并在施工过程中提前落实解决以确保本工程在2012年9月11日前全面竣工并交付使用。根据我们编制的施工进度计划特地编制了关于图纸、设备、材料等的确定、定货、加工进场时间表，其中有些设备及材料半成品，都有一定的加工周期，保证这些时间要求，是确保施工进度计划按期完成的重要条件。一、施工组织保证措施：1、为保证计划完成我们选派的项目经理部是曾担任类似工程的项目经理。该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时选派经验丰富、精力充沛的人员任项目副经理、项目工程师。2、为了充分利用施工空间

56、和时间，合理安排工序，在绝对保证质量、安全的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构，装修和设备安装以及室外工程的立体交叉作业。3、提早选定各专业分包并对其实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题以及需要协调的问题落实解决。如因专业分包延误影响总进度关键日期，则要求其编制追赶计划并实施。4、严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工质量，获取工期的缩短。5、建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修安装阶段，为

57、保证工期，在结构施工阶段就要对装修做法认定，材料选定，进行落实，当然这些工作也需要业主的密切配合和支持。二、工序管理保证措施：为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩，结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立交接验收制度，以确保施工空间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。三、精选施工队伍，提高施工机械化水平：l、为确保工期完成，我们将选择多个专业结构施工队伍，增强其进度的竞争性和可比性，奖优罚劣，互相激励促进，选择的队伍素质高，具有一级施工资质和良好的合作基础，不会因节

58、假日或季节因素而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。2、为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，设置塔吊、施工电梯、自卸汽车、柴油翻斗车等，以保证垂直、水平运输的能力和效率。四、施工流水段划分：为了确保基础、主体、装修均能在建设单位要求的时间段内保质、如期完成施工任务，必须统筹兼顾，全面安排，合理安排施工流水，提高工序间的插入度，充分酝酿人力、资源、时间、空间的总体布局。在本工程的施工中不同的施工阶段均分为为两个流水段。劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业化作业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率。加快施工进度。五、资金材

59、料管理保证措施：本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了保证。六、外部环境保证措施：1、积极主动与当地派出所、交通、环卫、城管等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，为施工提供方便条件。2、做好防止施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解支持，做到必要时能全天候施工，保证施工进度要求。并由经理部选派专人负责。七、季节性施工保证措施：本工程基础施工将跨越一个冬季施工金和一个雨季施工，

60、因此，做好冬雨季施工措施，是能否按期完成施工的关键。具体措施详见本技术标“第十七章冬、雨季施工措施”。第七章 主要施工机械、设备一、施工主要施工机械配备计划：施工机械设备是现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动强度和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，对主要施工机械的安排如下。（一）机械设备施工主要施工机械设备表序号设备名称规格型号数量制造年份额定功率进场计划1挖土机WY1006台2002基坑开挖前