融汇地产成本采购制度之工程造价咨询合同范本

1、合同编号：_xxxxxxxxx工程造价咨询合同甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司签订日期：xxxxx年 xx 月_ xx 日xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程造价咨询合同委托人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 （以下简称甲方）咨询人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 （以下简称乙方）甲方委托乙方为xxxxxxxxxxxxxxxxx工程提供建设工程造价咨询服务，为了明确责任，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，结合本委托工程实际情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。1、工

2、程概况：xxxxxxxxxxxxx2、造价咨询范围及工作内容2.1咨询范围：工程预、结算的编制和审核。（实际编制范围以甲方提供的实际资料内容为准）。2.2 咨询工作内容：结合施工范围熟悉设计施工图内容。按建设单位提供的施工图（或竣工图、收方资料）和设计交底图纸会审纪要、设计变更通知单、技术洽商单、签证单、施工范围要求等计算工程量。按施工合同约定的预（结）算办法及口径编制工程预（结）算，向甲方提交编制完成的预、结算书、工程量计算式以及其他有关成果资料。与施工单位核对工程量和定额、取费，把核对后的施工图预、结算修改后交甲方审核。审定施工图结算并向建设单位提出报告。2.3 造价咨询工程内容：以发包人

3、提供的施工合同、施工图纸、设计交底及图纸会审纪要、设计变更及技术洽商单、工程签证单为准，造价咨询内容及计算范围明确如下：2.3.1土建工程：包括基础、主体结构工程及室内建筑粗装修,室内精装饰、外墙面装饰工程按设计施工图计算，计算界面至室外散水明沟。2.3.2安装工程:包含给排水/电气/通风及空调2.3.2.1室内给水从各户水表起至各住户室内的给水系统安装按施工图计算至设计要求位置。室内冷热水管按设计走向计算预留穿墙穿梁套管。（室内一户一表及主给水管网安装由自来水公司按施工图纸施工到各用户水表，不计算）2.3.2.2室内污水排水系统安装按施工图纸计算，至室外2米或第一个井；雨水和空调冷凝水排水按

4、设计计算，至室外2米或第一个井。2.3.2.3建筑电气：从本工程各栋总配电箱至各楼层配电箱系统（属生活用电的一户一表范围由供电局施工，具体计算范围待与供电局确定后明确），公共厅（堂）、楼梯间、走道的照明，电梯动力风机动力及住宅照明配电箱，按施工图纸（含电梯安装图）计算。2.3.2.4通风及空调：通风空调工程按施工图纸计算。2.3.2.4 智能建筑（语音通信及数据通信网络、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、有线电视系统、安全防范及对讲系统等），按设计施工图计算预埋管道和安装各类箱体盒体，预埋管道附带丝不穿线。2.3.2.5天然气按设计管道走向计算预埋穿墙和穿楼板的套管。2.3.3 消防工程：按施

5、工图设计范围及分包合同约定结算口径计算 。2.4材料设备供应办法2.4.1钢材、水泥、商品混凝土由发包人供应实物；2.4.2安装工程的配电箱、柜、电表箱（含电表）、电缆、风机、消火栓箱、水表、水泵接合器、阀门、应急指示灯等，由发包人供应实物；2.4.3装饰工程中的外墙面砖、文化石，公共楼梯间、走道间的地砖、玻化砖、花岗石，由发包人供应实物；2.4.4除钢材、水泥、商品混凝土外的甲方供应实物的材料设备，在计算取费后在预（结）算造价中将此部分材料的基价（扣除下浮比例和乙方应收的采管费）扣除。以上具体的咨询内容、界面划分以及甲供材料的划分以甲方项目成本组的书面通知及提供的相关资料为准。3建设工程造价

6、咨询业务实施：3.1预算从xxxx年xx月xx日开始编制，xxxx年xx月xx日前开始提供给甲方初审；3.2甲方收到乙方编制的单位工程施工图预（结）算后xx日历天内提出初审意见，并与乙方和施工单位进行沟通，三方共同明确解决办法。3.3乙方与施工单位对单位工程施工图预（结）算工程量、套用定额、材料价格、计取费用等进行核对，在甲方的协调下达成一致（时间控制在xx日历天内）。3.4根据乙方与施工单位核对的结果，乙方xx日历天修改完成单位工程施工图预（结）算，经甲方审核后，完成造价咨询成果报告，提交甲方、施工单位会签。单位工程施工图预（结）算经施工单位、乙方、甲方的经办人、负责人和单位签章后形成最终成

7、果。3.5在预（结）算审定的每个阶段（提交初稿、核对工程量、提交报告等阶段），填写由甲方提供的造价指标分析的相关表格，与每个阶段的咨询成果一并提交甲方。4造价咨询业务的酬金4.1本合同委托造价咨询的酬金暂估人民币xxxxxxxx元（大写：xxxxxxxxxx元整），以本合同委托造价咨询的工程范围工作内容完成，最终以经施工单位、乙方、甲方的经办人、负责人和单位签章后形成的单位工程的工程造价金额及本合同附件确定的相应单位工程预算编制审核的计费标准计算的造价咨询业务的酬金数额为准。4.2造价咨询业务的酬金包括完成本合同委托造价咨询的工程范围工作内容的正常的工程造价咨询业务工作的酬金，并包括完成本合同

8、委托造价咨询的工程范围工作内容的附加工作和额外工作，及相应工作的劳务费、资料费、管理费和税金。4.3造价咨询业务的酬金支付方式：4.3.1双方协商同意造价咨询业务的酬金用人民币由银行转帐的方式支付给乙方。4.3.2预付款：咨询业务实施工作方案经甲方审核生效后15日历天内，甲方即向乙方支付xxxxxxxxxxxxx元预付款。 每月甲方按乙方当月完成量的0.35支付给乙方进度款。全部咨询成果经完成，甲方审批通过，甲方与乙方结算完奖金总金额后15日历天内，甲方支付完全部酬金的尾款。5甲方的权利、义务及责任5.1甲方有权向乙方询问工作进展情况及相关的内容。对乙方工程造价咨询的质量、质量管理、规章制度和

9、咨询专业技术人员的执业行为、执业道德等进行检查或抽查。5.2甲方授权xxxxx为现场造价咨询代表，负责与乙方联系、协调、督促、了解、跟进乙方的进展情况，并对咨询成果进行审核确认。甲方有权阐述对具体问题的意见和建议。5.3当甲方认定乙方造价咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方更换造价咨询专业人员，直至终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.4如发现乙方工作人员的专业水平出现问题，达不到造价咨询业务要求，甲方有权要求乙方更换人员，直至达到甲方认可为止，由此造成的各种损失由乙方负责。5.5如发现乙方相关人员职业道德有问题，出现用不正当手段损害甲方

10、利益的情况，甲方有终止协议的权利，由此造成的各种损失完全由乙方负责，同时甲方保留法律诉讼的权利。5.6乙方的全部成果归甲方所有。5.7甲方负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为乙方工作提供和谐的外部条件。5.8 甲方应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任。5.9甲方有义务提供造价咨询的编制要求、施工图、工程变更与现场签证、材料设备价格等造价咨询必须的相关文件资料，及与造价咨询内容相关的项目信息。甲方应当在约定时间内将乙方书面提交并要求答复的事宜做出书面答复。乙方要求第三人提供有关资料的，甲方应负责转达及资料转送。若甲方不能按约定时间提供造价咨询相关资料，

11、造成时间延长由甲方负责。5.10甲方应按照协议要求向乙方支付业务收费，若由于甲方原因造成业务收费支付拖延15天以上时，甲方应按照商业银行同期贷款利率支付乙方滞纳金。6乙方的权利、义务及责任6.1乙方授权 为乙方造价咨询业务现场代表（项目经理），负责协调各方关系；发现并解决日常工作中的造价咨询问题，对重大问题及时报告；参加甲方召开的工作例会和专题会议；做出代表乙方意志的决定。6.2乙方在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。乙方6.3乙方在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。6.4乙方应对甲方提供的咨询工作基础资料积极进行审阅、质疑或优化建议，并分阶段书面告知甲方业务

12、的进展情况，积极配合甲方对业务进展的了解及对乙方工作成果的审核确认工作。6.5乙方在接到甲方提供的工程造价咨询有关资料时，应认真清点、记录，并全过程保管好，如甲方提供的图纸和资料不完整，乙方应以书面形式及时向甲方进行提示和索取。6.6乙方造价咨询工作需配置胜任的工程造价咨询专业技术人员。乙方应设立独立的技术管理机构，配置技术总负责人、造价咨询项目负责人及相关的专业技术人员，并明确各自工作范围和职责。6.7乙方的责任期（即建设工程造价咨询合同有效期）内。如因非乙方的责任造成进度的推迟或延误而超过合同约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。因乙方的原因延期交付，每延迟一天，处罚乙方500元

13、。乙方责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因乙方的单方过失造成的经济损失，应当向甲方进行赔偿。6.8乙方对甲方或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，乙方应承担相应违约责任和赔偿甲方经济损失。6.9因乙方原因导致咨询成果有严重错误（高估冒算等错误），并造成甲方经济损失的，经甲方审核，乙方应承担法定的违约责任和赔偿甲方经济损失。6.10累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。6.11 在合同履行过程中，如果乙方提出替换工作人员，应事先征得甲方同意。未经甲方同意而擅自更换工作人员，甲方有权停止后续酬金的支付。6.13乙方派出的造价人员，

14、必须具有高度的工作责任心，在维护甲方的权利和利益的基础上，做到公平、公正。乙方常驻的造价人员，在工作中有严重不称职，或不负责任，严重失职造成工作质量或经济损失，甚至徇私舞弊，滥用职权造成严重不良影响，甲方有权责要求更换，由乙方另行选派合格的人员。甲方有权依法追究乙方由此造成的经济损失和违约责任。6.14除甲方书面同意外，乙方及造价咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任何报酬。乙方不得参与可能与合同规定的与甲方利益相冲突的任何活动。7工程造价咨询成果文件的质量标准7.1咨询成果文件的交付。咨询成果文件均应以书面形式（A4纸）和相同内容的电子文档形式提交给甲方

15、。其中间咨询成果及最终咨询成果文件，必须按规定的审核程序进行校核、审核、审定，并由相关责任人签署、盖章。提交给甲方的最终咨询成果文件的内容、深度、数量、规格、形式等应满足咨询合同的要求。甲方对咨询成果有异议的，应当在收到咨询成果文件10日内提出书面意见，乙方对甲方提出的修改意见，应在10日内完成修改，并以书面形式提供给甲方；乙方与甲方对咨询成果不能达成一致意见时，可向重庆市建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构申请复查。每项咨询成果均应进行成果评价。6.2对于甲方的委托业务，乙方须在甲方指定的甲方办公室进行工程量及价格的核对工作。且时间必须安排在甲方的办公时间内；在正常的办公时间内，如甲方

16、通知乙方累计三次乙方仍因故推迟不能到场，乙方须向甲方交纳500元/次的违约金，违约金直接从咨询费用中扣除。7.3若乙方编制/审核的工程预/结算出现如下明显错误，包括但不限于：7.3.1工程量及工程单价出现小数点位数错误；7.3.2工程量计算、子项单价、造价子目出现漏计、重计、误计等错误；7.3.3造价汇总出现漏计、重计、误计等错误；7.3.4执行的定额出现明显偏差（执行的定额取费后单价误差超过10）；对于以上错误，甲方将按照造价采购部对外委托造价业务的管理办法扣除乙方的咨询费用。7.4若因乙方原因造成乙方与施工方审核后的造价超出甲方复审造价的2%范围，乙方必须全面复核，并再次报送甲方审核确认，

17、若仍超出甲方审核价2%范围，甲方有权终止合同，不支付任何造价咨询费用，已经支付的造价咨询费用由乙方退回。7.5造价咨询成果包括完整的预/结算书（封面按内容填写完整）、编制说明、经济指标分析表、工程取费表、三材汇总表、材料价差表、工料分析汇总表、工程预（结）算表、工程量计算书、以及其他有关资料。群体工程还包括各单位工程造价汇总表、主要材料汇总表和指标分析汇总表等。并提供相同内容的电子文档。工程量（含钢筋各种规格用量统计汇总表）计算书中的每个工程量项目及数据须与预（结）算书对应，且有计算过程及计算依据，计算过程要详细注明分部分项工程的名称、部位、内容及具体计算式；甲方原则不接受电脑图形算量，建议全

18、部为具有可复查性的人工计算（可以人工提量，电脑协助计算）。工作中定额子目内容如进行过换算，须在其备注栏中作必要的备注（如换算过程、方法等）。7.6造价咨询单位在编制、审核施工单位的施工图预（结）算的过程中，范围界面不清楚，有设计不明确，做法不清楚，与施工单位各项意见分歧等应及时与建设单位沟通、统一处理意见和明确解决办法，并作好书面记录，建设、施工、造价咨询单位代表人签字，施工图预（结）算审定后，由造价咨询单位将相关处理意见和解决办法进入工程造价咨询报告书。7.7造价咨询完成后，乙方须如数、完整、无残损返还甲方提供的全部资料。乙方在合同期末向甲方提供内容完整的、符合甲方格式要求的造价咨询成果3份

19、及电子文档1份。甲方在收到本合同要求的齐备的咨询成果文件后，应在14天内召开咨询成果审定会议，签批确定的咨询成果文件，以此作为咨询服务酬金最终支付的依据。归档资料包括但不限于：咨询合同及发生的相关补充协议；作为咨询依据的相关项目资料、设计文件、会议纪要和文函等；经签署的所有中间咨询成果与最终咨询成果文件；与咨询成果文件相关的计算、计量等资料及校审记录；8廉洁措施各方人员须严格遵守有关国家法规，廉洁合作，禁止索贿、受贿等任何形式的违法乱纪行为。乙方不得接受施工单位及甲方人员赠送的礼品、礼券（现金）及宴请等；乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送各种礼品、礼券（现金），一经发现，甲方有权视情节或受损

20、失轻重，酌情进行索赔，直至取消业务收费、终止委托业务及必要的法律诉讼；甲方如出现索贿、受贿等任何形式的违法乱纪行为，乙方应积极举报，如经查属实，按有关法规对当事人予以处罚，同时对乙方的举报行为酌情予以奖励。9合同生效，变更与终止9.1本合同自双方经办人签字单位代表及单位盖章之日起生效。9.2当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。9.3变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。9.4因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定向人民法院提起诉讼。9.5本协议用中文书写，一式伍份，甲方叁份，乙方贰份，具同等效力。 10合同附件：10.1建筑工程施工合同补充条款10.2造价采购部对外委托造价业务的管理办法委托人：（盖章） 咨询人：（盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）2008年 月 日附件： 造价咨询酬金计费标准序号收费项目计费基数标准（万元）100以内300以内500以内800以内1200以内2000以内2000以上1预(结)算编制审核建