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1、Word文档 2021年二级建造师建筑实务案例专项突破（十三） 案例十三(工程造价与工程施工成本，预付款) 背景资料：某施工企业打算投标A、B二个项目。已知A项目为某甲级医院门诊楼，该施工单位拟投标此楼的土建工程。造价师依据该施工企业的定额和招标文件，分析得知此楼需人、材、机合计为1600万元，假定管理费按人、材、机之和的15%计，利润按人、材、机、管理费之和的4%计，规费按人、材、机、管理费、利润之和的6.85%计，税金按85万元计，工期为1年，不考虑风险。B项目经过公开招标，该施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方根据建设工程施工合同(示范文本)(GF-2021-0201)签订了

2、施工总承包合同。合同中商定：(1)工程材料预付款比例为中标造价的10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。(2)实际开挖量超过(或低于)清单量的15%，超出(或低于)部分的综合单价按0.9(或1.1)系数计算。在B项目的土方开挖施工过程中，甲方供应的土方工程量清单为4500m3，清单综合单价为30元/m3，经监理签证的实际挖土方量为5400m3。问题：1.列式计算A项目的建筑工程费用(以万元为单位)。(计算过程及计算结果保留小数点后两位)。2.计算A项目的施工直接成本。3.分别列式计算B项目预付款和预付款的起扣点是多少万元(保留两位小数)?假如

3、发包人没有按时支付预付款的，承包人应如何做?4.B项目土方工程的结算价是多少?假如发包人没有按时支付进度款，承包人应如何做?【参考答案】1.A项目人、材、机=1600万元管理费=160015%=240万元利润=(1600+240)4%=73.6万元规费=(1600+240+73.6)6.85%=131.08万元税金=85万元建筑工程费用=1600+240+73.6+131.08+85=2129.68万元2.施工直接成本=1600万元3.B项目工程材料预付款：25025.0010%=2502.50万元;预付款的起扣点：T=P-M/N=25025.00-2502.50/60%=20854.17万元。发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的答案历年二级建筑师考试真题

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