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1、第九章国际工程常用合同文本简介【考情分析】第一节FIDIC 合同文本【本章】 国际合同文本类型1.工项目内容工的地位工属于雇主，但不同于雇主雇佣的一般，在施工合同履行期间独立工作合同类型编制者合同系列FIDIC 合同国际工施工合同条件生产设备和设计施工合同条件设计采购施工/交工程合同条件简明合同格式土木工程施工分包合同条件客户/工服务NEC 合同英木工学会工程施工合同专业服务合同工程设计与施工简要合同评判人合同定期合同框架合同AIA 合同建筑师学会A 系列、B 系列、C 系列、D 系列、E 系列年份单项选择题多项选择题合计2018 年6 题 6 分4 题 8 分10 题分年题分题分题 7 分2

2、016 年3 题 3 分2 题 4 分5 题 7 分2015 年3 题 3 分2 题 4 分5 题 7 分2014 年7 题 7 分3 题 6 分10 题 13 分2.工助手的指示助手相当于我国项目监理机构中的专业监理工，工可以向助手指派任务和部分权力。助手在范围内向承包人发出的指示，具有与工指示同样的效力。承包商对工助手的指示有疑义时，不需要再请助手澄清，可直接提交工确认、取消或改变。请其对该指标予以【2016 年A.专业监理工】FIDIC施工合同条件中的“助手”相当于我国工程项目管理中的（ ）。建设代表监理员施工项目技术正确 理工A本题考查的是 FIDIC 施工合同条件部分条款。助手相当于

3、我国项目监理机构中的专业监，工可以向助手指派任务和部分权力。参见P139。3.工工的口头指示或助手通常采面形式向承包商作出指示，但某些特殊情况可以在施工现场发出口头指示，并在事后及时补发如果工未2 个工作日 作出确认或4.不可预见的物质条件指示。补发指示，又在收到承包人将口头指示的要求工确认的函件确认。答复，则承包商的函件应视为对口头指示的“不可预见的物质条件”是针对签订合同时雇主和承包商都无法合理预见的不利于施工的外界条件影响，使承包商增加了施工成本和工期延误，应给承包商的损失相应补偿的条款（发包人承担责任）。还应当承包商在过去类似部分的施工过程中，是否遇到过比招标文件给出的更为有利的施工条

4、件而节约施工成本的情况。如果有的话，应在给予承包人的补偿中扣除该部分施工节约的成本作为此事件的最终补偿额。（解释：不利条件要补偿承包商，则有利条件要扣除承包商的工程款）。【难点】扣减施工节约成本的四个关键点承包商未依据此条款提出索赔，工不得对以往承包人在有利条件下施工节约的成本主动扣减；（承包商未提出索赔，工就不会主动减）扣减以往节约成本部分是与本次索赔在施工性质、施工组织和方法相类似部分（不类似的施工部位节约的成本不涉及扣除）；有利部分只涉及以往，以后可能节约的部分不能作为扣除的内容；以往类似部分施工节约成本的扣除金额，最多不能大于本次索赔对承包商损失应补偿的金额（保护 承包商原则）。5.指

5、定分包商我国标准施工合同中无指定分包商条款。与我国分包人相同点，都是和承包人签订合同区别指定分包商分包商（我国）选定主体雇主或工（发包人）承包人工作范围承包商承包工作范围之外的工作包含在承包商工作范围之内的工作处理施工过程中有关问题时应保持公平（Fair）的态度工的权力工可以行使施工合同中规定的或必然隐含的权力雇主只是授予工独立作出决定的权限除非得到承包商同意，雇主承诺不对工的权力做进一步的限制6.指定分包商条款中如何保护承包商的利益招标文件中已说明了指定分包商的工作内容；承包商有合法理由时，可以与雇主选定的具体分包签订指定分包合同；（承包人有否决权）给指定分包商支付的工程款，从承包商投标报价

6、中未摊入应回收的间接费、税金、风险费的暂定金额内支出；承包商对指定分包商的施工协调收取相应的承包商对指定分包商的违约不承担责任。；【2016 年A.承包商不得】根据 FIDIC施工合同条件，关于指定分包商的说法，正确的是（ ）。与雇主选定的分包签订指定分包合同B.承包商对指定分包商的施工协调收取相应C.在施工合同履行过程中雇主可根据需要指定分包内容 D.承包商对指定分包商的违约承担连带责任正确B本题考查的是 FIDIC 施工合同条件部分条款。选项 A，承包商有合法理由时，可以与雇主选定的具体分包签订指定分包合同；选项 C，指定分包商的工作范围是承包商承包工作范围之外的工作；选项 D，承包商对指

7、定分包商的违约不承担责任。参见P140。【2015 年】根据 FIDIC施工合同条件，为了不损害承包商的合法利法，正确的有（ ）。于指定分包商的说A.指定分包商的工作内容由工和承包商协商确定B.承包商对指定分包商的违约不承担责任C.给指定分包商支付工程款不从承包商的中标价中支出 D.承包商对指定分包商的施工协调收取相应的E.招标文件中已说明指定分包商的工作内容正确BDE本题考查的是 FIDIC 施工合同条件部分条款。选项 A，指定分包商是指由雇主或工选定与承包商签订合同的分包商，完成招标文件中规定承包商承包范围以外工程施工或工作的分包人；选项 C，给指定分包商支付的工程款，从承包商投标报价中未

8、摊入应回收的间接费、税金、风险费的暂定金额内支出。参见P140。7.项目未能通过竣工试验的处理8.工程量变化后的单价调整FIDIC 施工合同条件规定了工程量增减变化较大可以调整合同单价（我国标准施工合同未明确规定标准）项目标准计价类型单价计量工程量变化幅度10%以上超过中标合同金额0.01%以上我国标准施工合同（两种）FIDIC 施工合同条件（三种）通过拒收通过拒收雇主折价接收工程存在不合格的为非主体或关键工程部位，对工程运行的功能影响不大，在雇 主同意的前提下工可颁发工程接收。同意接收有缺陷的部分工程应当扣减相应的金额。【2015 年】根据 FIDIC施工合同条件，可以调整合同约定单价的条件

9、之一是：与工程量中估计工程量相比，实际计量的工程量变化超过（ ）。A.5% B.10% C.15%D.20%正确B本题考查的是 FIDIC 施工合同条件部分条款。当该部分工作通过计量超过工程量中估计工程量的数量变化超过 10%时，需要调整合同约定的单价。参见P141。9.预付款的扣还（FIDIC 合同量化规定）当已支付的工程进度款累计金额，扣除后续支付的预付款和已的保留金两项款额后，达到中标合同价减去暂列金额后的 10%时，开始从后续的工程进度款支付中回扣工程预付款。在预付款起扣点后的工程进度款支付时，按本期承包商应得的金额中减去后续支付的预付款和应扣保留款额的 25%，作为本期应扣还的预付款

10、。10.保留金保留【2016 年 A.工程移交 B.工程接受 C.履约D.缺陷责颁发工程接受和颁发履约后分两次返还。】根据 FIDIC施工合同条件，保证程款颁发（ ）后分次返还。终止E.工程保修书正确BC本题考查的是 FIDIC 施工合同条件部分条款。FIDIC施工合同条件规定保留颁发工程接受和颁发履约后分两次返还。参见P141。【2015 年 A.工程履约 B.工程移交 C.缺陷责 D.工程接收正确】根据 FIDIC施工合同条件，保留和移交和接收颁发（ ）后分两次返还。终止和工程接收和履约D本题考查的是 FIDIC 施工合同条件部分条款。FIDIC施工合同条件规定保留颁发工程接收和颁发履约后

11、分两次返还。参见P141。11.不可抗力事件的责任【对比】我国标准施工合同中不可抗力造成的损失的承担主体具体项目发包方承担的损失工程的损害因工程损害导致第伤亡和损失我国标准施工合同FIDIC 施工合同条件发包人和承包人分担损失，延误的工期相应顺延FIDIC施工合同条件是以承包商投标时能否合理预见来划分风险责任的归属，即由于承包商的中标合同价 包括不可抗力损害的风险费用，因此对不可抗力的损害 不承担责任（发包人承担）施工成本变化1%以上第二节 英国 NEC 合同文本1.履行管理模式合同条款是基于当事人双方信誉良好、履行合同诚信基础上设定。施工过程中发生的有关事项由雇主聘任的项目经理与承包商通过协

12、商确定的二元管理模式。合同争议首先提交给当事人共同选定的“评判人”，独立、公正地做出处理决定。【对比】FIDIC 施工合同和 NEC 合同中工的作用对比【例题】根据英国 NEC工程施工合同，关于合同履行管理的说法，正确的是（ ）。A.合同争议首先提交给当事人共同选定的“评判人”B.施工过程中发生的有关事项由工和承包商协商确定C.工D.工正确应对合同争议做出决定的职责不仅仅限于工程实施的质量管理A本题考查的是英国 NEC 合同文本。英国 NEC 工程施工合同文本的条款规定，是基于当事人双方信誉良好、履行合同诚信基础上设定的条款内容，施工过程中发生的有关事项由雇主聘任的项目经理与承包商通过协商确定

13、的二元管理模式。合同争议首先提交给当事人共同选定的“评判人”，独立、公正地做出处理决定。虽然合同涉及的相关也有工，但他的职责仅限于工程实施的质量管理，不参与合同履行的全面管理，比我国监理工的职责简单。参见P142。2.施工合同文本的结构（三类条款）条款（9 项）主要选项条款（6 项）次要选项条款（18 项）总则；承包商的主要责任；工期；测试和缺陷；付款；补偿事件；所；风险和保险；争端和合同终止选项 A选项 B选项 C选项 D选项 E选项 F通货膨胀引起的价格调整法律的变化多种货币母公司担保区段竣工提前竣工奖金误期损害赔偿费伙伴关系协议履约保证支付承包商预付款承包商对其设计所承担的责任保留金功能

14、欠佳赔偿费项目FIDICNEC施工过程中发生的有关事项工处理由雇主骋任的项目经理与承包商协商确定工的地位参与合同履行的全面管理处于地位职责仅限于工程实施的质量管理，不参与合同履行的全面管理，比我国监理工的职责简单运至施地用于施工的材料和待安装设备的损害发包方的伤亡损失承包方承担的损失承包方伤亡损失承包人的机械损坏停工损失（但停工期间照管工程和、修复费用由发包人承担）【例题】根据英国 NEC工程施工合同，以下（ ）属于工期测试和缺陷 C.伙伴关系协议 D.保留金E.补偿事件条款。正确ABE本题考查的是英国 NEC 合同文本。选项 CD，属于次要选项条款。参见P142。3.合同的主要选项条款（6

15、个不同的计价模式）选项 A：带有分项工程表的标价合同；选项 B：带有工程量的标价合同；选项 C：带有分项工程表的目标合同；选项 D：带有工程量的目标合同；选项 E：成本补偿合同；选项 F：管理合同。【重点难点】6 类合同计价模式的内涵与适用【2016 年 A.目标合同 B.标价合同C.管理合同】根据 NEC工程施工合同，对于签订合同时价格已经确定的合同属于（）。D.成本补偿合同正确B本题考查的是英国 NEC 合同文本。标价合同适用于签订合同时价格已经确定的合同；目标合同适用于拟建工程范围在订立合同时还未完全界定或风险较大的情况，承包商的投标价作为合同的目标成本，当工程费用超支或节省时，雇主与承

16、包商按合同约定方式分摊；成本补偿合同，适模式内涵标价合同（选项 A 和B）适用于签订合同时价格已经确定的合同选项 A 适用于固定价格承包选项 B 适用于采用综合单价计量承包目标合同（选项 C 和D）适用于拟建工程范围在订立合同时还没有完全界定或 风险较大的情况，承包商的投标价作为合同的目标成本，当工程费用超支或节省时，雇主与承包商按合同约定的方式分摊成本补偿合同（选项 E）适用于工程范围的界定尚不明确，甚至以目标合同为基础也不够充分，而且又要求尽早动工的情况工程成本部分实报实销，按合同约定的工程成本一定百分比作为承包商的收入管理合同（选项 F）适用于施工管理承包，管理承包商与雇主签订管理承包合

17、同他不直接承担施工任务，以用和估算的分包合同总价报价管理承包商与若干施工分包商订立分包合同，确定的分包合同履行费用由雇主支付关键业绩指标1996 年法案1999 年合同法案用于工程范围界定尚不明确，甚至以目标合同为基础也不够充分。参见P142。【例题】一份施工合同采用了英国 NEC 合同文本，其中的主要选项条款为选项 E，则下列（ ）论述正确。该合同是固定总价合同承包商的投标价作为目标成本工程成本部分实报实销，按合同约定的工程成本一定百分比作为承包商的收入该合同的乙方，可与若干施工分包商订立分包合同，确定的分包合同履行费用由雇主支付正确C本题考查的是英国 NEC 合同文本。主要选项条款为 E，

18、即为成本补偿合同。成本补偿合同的特点是工程成本部分实报实销，按合同约定的工程成本一定百分比作为承包商的收入。参见P142。3.合作伙伴管理理念次要选项条款中规定的伙伴关系协议，要求雇主与参建各方在相互信任、资源共享的基础上，通过签订合作伙伴协议，组建工作团队，在兼顾各方利益的条件下，明确团队的共同目标和各自责任，建立完善的协调和沟通机制，实现风险合理分担的项目团队管理实施模式。合作伙伴管理，改变了传统的雇主与承包商以合同价格为立关系。4.伙伴关系协议，中标靠报价、靠索赔的合同对【例题】根据 NEC 合同文本，以下有关伙伴关系的论述中，正确的是（ ）。A.伙伴关系协议明确各方工作应达到的关键考核

19、指标，以及完成考核指标后应获得的 B.对于违约方的最终惩罚是通过法律途径进行索赔C.体现了雇主与承包商以合同价格为的关系D.建立伙伴关系的各方，指施工合同的双方当事人正确A本题考查的是英国 NEC 合同文本。选项 B，对于违约方的最终惩罚是将来不再给他达成伙伴关系的机会。选项 C，体现了雇主与承包商之间合作伙伴的关系。选项 D，建立伙伴关系的有关各方不仅指施工合同的双方当事人和参与实施管理的有关各方，还可能包括合同定义的“其他方”。其他方指不直接参与本合同的和机构，包括雇主、项目经理、工、裁决人、承包商以及承包商的雇员、分包商或供应商以外的或机构。参见P143。5.早期警告一种风险机制项目内容

20、内涵项目经理或承包人任一方发现有可能影响合同价款、推迟竣工或削弱工程的使用功能的情况时，应立即方发出早期警告，而非事件发生后进行索赔项目内容伙伴关系协议施工合同的双方当事人参与实施管理的有关各方其他方：指不直接参与本合同的和机构，包括雇主、项目经理、工裁决人、承包商以及承包商的雇员、分包商或供应商以外的或机构伙伴关系的要点伙伴关系协议明确各方工作应达到的关键考核指标，以及完成考核指标后应获得的对于违约方的最终惩罚是将来不再给他达成伙伴关系的机会，对以后项目的承接或参与均会产生影响由项目组负责协调伙伴关系成员之间的关系，现场内外的工程实施【2015 年】根据英国 NEC工程施工合同，关于风险机制

21、早期警告的说法，正确的是（ ）。A.项目经理和承包商都可以要求召开早期会议B.早期会议应由雇主主持C.可以邀请地方行政机关代表参加会议D.项目经理应对会议作出的决定在案，会后发给承包商E.承包商未对某事件发出早期警告的，可适当减少承包商应得的补偿正确ACD本题考查的是英国 NEC 合同文本。选项 B 错误，早期会议应该由项目经理主持；选项 E 错误，完整说法应是：承包商未就此事件发出过一个有经验的承包商应发出的早期警告，可适当减少承包商应得的补偿。参见P144。第三节AIA 合同文本1.AIA 合同【对比】三类国际合同文本的序列【例题】以下（ ）属于 AIA 合同的管理模式。传统模式生产设备和

22、设计施工合同条件模式 C.CM 模式D.设计建造模式FIDIC 合同序列（6 类）NEC 合同序列（6 类）AIA 合同序列（5 类）施工合同条件生产设备和设计施工合同条件设计采购施工/交工程合同条件简明合同格式土木工程施工分包合同条件客户/工服务工程施工合同专业服务合同工程设计与施工简要合同评判人合同定期合同框架合同A 系列B 系列C 系列D 系列E 系列项目内容四模式传统模式CM 模式设计建造模式集成化管理模式五序列A：雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同，以及总承包商与分包商之间合同的文本；B：雇主与建筑师之间合同的文本；C：建筑师与专业之间合同的文本；D：建筑师行业的有关文

23、件；E：合同和办公管理中使用的文件程序项目经理和承包商都可以召集早期警告会议由项目经理主持，与会方提出解决问题的措施项目经理在案，会后发给承包商未发出早期警告的如果项目经理认为承包商未就此事件发出过一个有经验的承包商应发出的早期警告，可适当减少承包商应得的补偿（应该发而未发，减少补偿）E.集成化管理模式正确ACDE本题考查的是AIA 合同文本。选项 B 属于 FIDIC 施工合同序列。参见P144。【例题】在 AIA 合同中的 C 序列，是（）。雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同总承包商与分包商之间合同的文本C.建筑师与专业之间合同的文本D.雇主与建筑师之间合同的文本正确C本题考

24、查的是AIA 合同文本。 A 系列：雇主与施工承包商、CM 承包商、供应商之间的合同，以及总承包商与分包商之间合同的文本；B 系列：雇主与建筑师之间合同的文本；C 系列建筑师与专业中使用的文件。参见之间合同的文本；D 系列：建筑师行业的有关文件；E 系列：合同和办公管理P144。2.CM 合同的内涵CM 模式（Construction Management）既是一种承发包方式，又是一种管理模式。CM 方式的内涵要比“施工管理”或“建设管理”丰富。CM 合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的 CM承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业【对比理

25、解】CM 合同的内涵。3.CM 合同类型4.风险型 CM 的工作阶段CM 承包商的工作设计阶段为设计者提供建议，不直接设计施工阶段可以自己承担部分施工任务也可以全部由分包商实施自己施工部分属于施工承包，不在 CM 工作范围分包商施工范围负责对三类成员进行组织、协调、管理：（CM 承包商可以选择分类型内涵型 CM设计阶段提供服务，不承担实施风险施工阶段提供服务，不承担实施风险风险型 CM在设计阶段为雇主提供服务，但不参与合同履行的管理施工阶段相当于总承包商，与分包商、供货商签订分包合同5.风险型 CM 的合同计价方式（成本加酬金）6.CM 承包商的分包CM 承包商签订的每一个分包合同均对雇主公开，CM 承包商不赚取总包、分包合同的差价，这是与总承包后再分包的主要差异之一。【2016 年】关于风险 CM