[知名地产地产]北京办公建筑机电专业初步设计和施工图设计任务书

1、PAGE 1中海大厦机电专业初步设计和施工图设计任务书经北京市人民政府主管部门批准，由中海豪峰房地产开发有限公司作为发展商，对北京【中海大厦(紫御公馆8号楼)】项目进行开发建设。为实现项目的优良品质，促进地块的各项工作，甲方委托乙方进行中海大厦（紫御公馆8号楼）工程机电设计服务工作 :完成本项目机电系统初期研究工作；完成本项目机电系统初步设计工作；完成本项目机电系统施工图设计工作；完成本项目施工阶段设计配合服务工作；机电设计工作范围项目概况工程名称 :中海大厦（紫御公馆8号楼）发 展 商 :北京中海豪峰房地产开发有限公司建筑概况:写字楼，总建筑面积约88813平方米，地上建筑面积68382平方

2、米，地下建筑面积20431平方米，建筑高度63.9米机电设计的工程系统如下：乙方所提供的图纸内容需符合建设部建筑工程设计文件编制深度规定(2003版)，并需满足北京市各职能部门的报批和审查的规定。工作内容，应包括以下系统：空调采暖系统中央空调系统中央采暖系统机械通风系统，排烟及加压系统锅炉系统消防系统：防火装置火灾自动报警及联动控制系统气体灭火系统消防水系统(消火栓、自动喷洒)供电系统：高、低压变配电系统照明系统，包括户外照明供电防雷及等电位接地系统后备电力供应系统红线内室内外给/排水系统：生活冷/热水系统,绿化水供应雨水、污废水及厨房废水排放系统生活水处理系统中水处理系统厨房部位给排水管线的

3、预留设计配合甲方完成园林水景的给排水设计建筑智能化系统(弱电系统)：公众广播系统(背景音乐及事故广播系统)远传计量系统一卡通系统电话/通讯系统保安监控系统综合安防系统楼宇自控系统停车场管理系统有线电视及卫星电视接收系统综合布线系统网络系统之协调及配合工作智能楼宇管理系统垂直及水平交通系统(包括电梯及电扶梯系统)红线内的市政配套工程不包括服务如下 ：户外照明包括园林照明及道路照明设计，室内装饰照明设计特殊音响、特殊灯光设计园林水景设计厨房设备、洗衣房设备及健身桑拿设备设计二次装修设计工作计算机网络系统天燃气或煤气系统驻工地工程师工作范围在不同的阶段工作范围如下 :初步设计阶段根据甲方所批准的方案

4、设计，向建筑师提供充分的机电系统部分的资讯数据，以备建筑师做出初步设计安排。对甲方从有关政府部门及市政配套公司所提供的有关主要机电系统部分的设计资讯进行整理与合并。复核及详细计算各系统基本要求，计算用电、供热及冷冻负荷、耗水量之细明表等，提供机电设备所占空间、位置，以及各项系统的路线安排。研究及确定可选择的工程系统以确保成本的有效性、施工/安装便捷性、系统的耐久性等。落实每一机电系统的设计意向，并取得甲方的同意和认可。定出主要机房位置大小，提供机电设备所占空间位置和主要预留管道的资料，以及荷载量等对建筑及结构设计有影响的资料。呈交初步设计文件供甲方审批。绘制机电系统的初步设计图纸，按国家规范及

5、北京地区的标准绘制供甲方方送审。参与初步设计审批会议，澄清各审批部门及市政配套公司所提出的意见，应要求作出修改。配合甲方进行初步设计阶段消防报审。参与工程会议。施工图设计阶段根据甲方所批准的初步设计，以及政府相关主管部门对初步设计的审批，向建筑师提供充分的机电系统部分的资讯数据，以备建筑师做出施工图设计安排。与各设计单位协调设计以确保各系统设计与建筑及结构专业设计的配合。绘制各机电系统的详细施工图设计，包括施工设计说明、各机电系统的系统图、原理图、各机电系统总平面图、各层平面施工图、机房平剖面大样图、及各种机电设备明细表等。按国家规范及北京地区的标准绘制供甲方送审。与有关政府部门及市政配套公司

6、所提供的有关主要机电系统部分的设计资讯进行整理及协调。参与施工图设计审查会议，根据业主、设计院、各审批部门及市政配套公司所提出的意见，应要求做出修改。与施工单位、监理及相关单位安排施工图设计技术交底，包括图纸会审、解释和说明工作等，澄清与机电设计有关的施工提案文件。参与工程会议。施工及竣工阶段提供有关所需的资料给机电承包商。在施工阶段进行时，与其他设计单位协调，对图纸内任何设计协调上所出现的问题提出解决方案，必要时，提供设计变更图纸。按期进行工地巡查，视察工程施工是否根据设计执行，协调解决在施工中的设计问题，必要时，提供施工洽商图纸。参与验收，测试各系统装置正确性及操作是否正常。与工地机电监理人员协调，对于未能符合规格要求的安装，统一意见后制定修改清单，指示承包商尽快更正。 招投标阶段：向甲方建议适当的承包商及设备供应商参与投标。制定技术规格说明书，详细描述机电承包商的责任、工作范围、工期及质量要求等内容。制定技术说明书，详细描述机电系统的设备及材料的设备型号、负载、功能额定容量、材料种类、结构及安装