佛山恒大滨江左岸样板房说辞(1)

1、佛山恒大滨江左岸样板房说辞看楼动线：临时营销中心项目前广场项目沿东纵路人行道园林小区1座1-1，3楼样板房；3座3楼样板房。样板房户型：1座1-1，94三房两厅、108三房两厅；3座109三房两厅、133四房两厅。先生/小姐：您好！欢迎参观我们恒大滨江左岸9A精装修洋房样板房！产品分布现在我们看的这套是108三房两厅，本次推售该类产品主要在1#1-1的B、C户型。户型概况我们整个户型方正实用，实用性非常强。最重要的是我们108的产品朝南看园林景观尽收眼底，正对着我们的中央音乐喷泉大湖，尽享整个园林美景，距离5、6#大概100米以上，距离8#也有20米以上。现在市面上，很少有开发商可以做到这么宽

2、的楼间距，而且是在城区这种寸土寸金的地方。我们为的就是让每一个业主生活的舒适不压抑。而且我们的主卧跟客厅都是朝南的。入户门：让我们从入户开始看起，入户前，在您的右手边，我们为您设计了一个美观的隐藏式挂钩，您如果带了很多东西回家，不方便拿钥匙，可以先将物品挂在这里。接下来看一下我们的入户密码锁门，我们采用的是先进的装甲安全门，由实木、钢板、防火砂岩三种材料共同组成。门高达2.2米，宽近1.3米，(大型家电家居，如果您喜欢弹钢琴的话，都可以轻松运送进来) 外带实木雕花，表面曲线流畅奢华，整体造型豪华气派，具有环保、不变形、不褪色、不开裂以及经久耐用等特点，像这种门的话都是高级豪宅的配备标准。门的厚

3、度达到8厘米,内层具有双层甲级冷轧钢板，耐火时间可达1.5小时，填充层有防火砂岩等隔热材料，可以阻止火焰的蔓延和燃烧，防火防盗甚至防弹。这扇门重达384斤，安装的时候都要几个工人一起才能完成，您可以感受一下（摇摆门示意给客户看），门框两侧布有防撞条，隔音降噪，晚上回家关门声也不会吵醒家人。每个门都是配备四个合页，更稳固、使用寿命更长。边框处的凹槽设计可以让我们的入户门在遭遇小偷撬门的时候，越撬越紧，撬也撬不开，子弹也打不穿，安全性可想而知，我们的入户门，就算你能够在市面上买到同样的品牌，也买不到一样的产品，因为这是与恒大合作的9A精装修品品牌，专门为恒大打造的生产线生产出来的，属于恒大专属，您

4、也知道，工厂里面什么最贵？生产线最贵！由此可以看出，恒大为了保证品质，付出了很大的成本和精力。俗话说，好马配好鞍，好门当然要配好锁，我们的门锁采用的是全球国际门锁，24k真金电镀工艺，纯铜锻造（表面是24K真金电镀，里面是纯铜），表面经过纳米处理，无沙眼无麻面，可以防菌，如果家里有人感冒，也不用担心会通过门把手传染给其他人。门锁的外表可保持长久光亮，不会发黑变暗，即大气，又美观。双排珠的设计，将互开率降低到24万分之一以下，经过测试，可以达到无故障运行100万次的国际领先水平，远远超过国家要求的10万次的要求，安全保障毋庸置疑。客户厅、餐厅：入户之后，首先映入眼帘的是我们的客厅以及餐厅，客厅开

5、间达2.8米，层高达3米，餐客一体不仅可以让您的客厅通风和采光更好、更明亮，同时也提供了更宽广的视野，一眼望去不会有压抑的感觉。同时3米的层高就高层建筑来讲，已经算是很高了，一般小开发商最多做到2.9米，因为就建筑成本而言，层高每高一公分，成本都要增加很多。我们的地砖都是采用欧神诺800*800mm的高档灰色仿大理石抛釉砖（欧神诺是中国乃至全球最具规模的专业陶瓷生产商），工艺考究，造价昂贵，有纹路均匀分布，其外观古朴而典雅，是时下最流行的色彩，看起来十分的高贵奢华，彰显主人身份。它的吸水性低至0.5%以内，远远地低于国家标准，耐磨不易脏，像长期未清理的污渍轻轻一擦不留痕（假如吃饭的时候不小心在

6、角落里掉了一滴油污，几天后才看到，它也丝毫不会浸入地板内）。并且我们的壁纸也是包含在装修标准之内的，用的是国内一线品牌欣旺的壁纸，美观大气（欣旺总部在台湾，拥有全世界一流的工艺技术）。客厅的电视墙与沙发背景墙造型采用了木饰面及墙布造型，低调奢华大气且实用，这种设计风格是我们装修的一大特色，也是与国际潮流同行，更符合业主的审美和装修追求。我们的壁纸也被叫做会呼吸的壁纸，透气性非常好，保证壁纸使用寿命的同时，也保证了内部的墙面不会发霉，同时也很耐脏，不管什么污渍，用水轻轻一擦就没了。这边的红外线防盗探头也值得一提，主要用于防盗报警，并非起到监控的作用。当您外出时或者晚上睡觉前可通过门口的可视对讲机

7、将其打开，当屋内有人走动时它可以自动检测到信号并向物业报警，物业会在5分钟内上门查看，充分保证业主的财产安全。说到可视对讲，恒大选用的是立林牌可视对讲机，有良好的夜间呈像功能，一般的可视对讲机，晚上看到的画面基本都是模糊的轮廓，颜色发紫，分辨不清到底是谁，但是我们的可视对讲呈现的面孔就跟白天看到的没有什么区别，这主要是因为内部零件比较高端，电子传输效率很高，一般的可视对讲达不到这个标准。另外，我们的可视对讲还具备很多其它的功能，比如物业有什么消息会通过可视对讲机发送给您，包括水电费通知、小区活动通知等（金碧物业每个月都会针对不同年龄段的业主举办不同类型的活动，丰富业主的业余生活），还可以通过可

8、视对讲直接给物业打电话（金碧物业1、5、30服务标准），当然，也包括刚才跟您提到的红外线报警开关功能。另外我们的客厅还有许多细节上的人性化的设计，比如我们的踢脚线，您看这里，这是我们给您做的踢脚线，颜色上融入整体装修风格，功能上，我们刻意做到了20公分的高度，刻意保证您在拖地的时候不会因为拖把上的水渍沾湿了墙面，另外您可以看到，我们已经把您日常生活中需要用到的网线、插座等都已经为您安装好了，而且在细节上我们也充分考虑到您的生活，比如电视沙发边角处，甚至连餐厅旁边的墙面上我们都为您安装了插座，基本上都可以满足您的日常生活所需，如果您的生活方式比较独特，自己想想办法也就解决了（比如插线板）。客厅天

9、花沿墙一周吊顶藏灯带，吊顶内装有筒灯 ，时尚又节能。再就是我们的灯都是采用世界灯都古镇福麟的高级吊灯，豪华灯具工艺考究，造型简单却精致，锌合金材质，独有工艺经久耐用，外面喷涂仿瓷漆，历经高温烤制，耐腐蚀抗氧化、不易褪色，防尘防静电，灯饰文理清晰，工艺精良，具有良好的视觉美感。像这样的硬装修，不管是中式还是欧式或者地中海风格，都能完美搭配还有我们的吊顶，简单的吊顶可以保证不会有压抑感，吊顶内置灯带，可以保证室内不需要太过明亮的灯光时光线的柔和度，您看到的客厅以及餐厅上面的吊灯也是在交房标准内的（金科是需要自己装灯的）。落地窗：接下来看一下我们的落地窗，我们是真正意义上的落地窗，窗户的面积几乎占据

10、了整个墙面，同时是直接落地，有很多开发商做的落地窗与地面是有10到20公分的距离，地面上是有砖砌起来的。建筑成本里面，一个是层高，一个是窗户的面积，建筑成本都会成倍的提高，所以窗户的大小也是一个重要的成本衡量指标。玻璃我们采用的是双层中空LOW-E玻璃，厚度是6-12A-6（市面上一般都用5-9-5甚至还有3-6-3的），可以隔音降噪防紫外线，同时我们的玻璃外面做了镀膜处理（类似于汽车玻璃），白天从外面是看不见我们室内的，具有一定的保护隐私的作用（客户：那晚上怎么办？置业：晚上拉窗帘）。窗框我们采用的是目前建筑领域最为领先的铝合金窗框，比起市面上的铝合金，我们的更加贵重，因为我们采用的铝合金内

11、部加入了镍元素，所以会呈现灰色（市面多为银白色）。阳台：接下来看一下我们的阳台，您可以看到我们的阳台非常宽，如果算到外围，宽达2.1米，根据国家规定，这样的阳台，如果宽度大于2.1米，就要按照全面积计算，我们为了保证您居住舒适性的同时，最大限度的给您赠送一定的面积，将阳台宽度做到了最大。这里您可以看到，我们摆放了一个洗衣机，主要是因为阳台面积足够大，同时交房时我们在阳台会为您做好上下水管，包括这个水龙头。防护栏杆的高度适中，两手扶住上面可以保证您不会有不适的感觉，同时为了保证客厅的通风，我们做了镂空处理，颜色选择了百搭的深色，室内室外风格统一。您再看一下我们阳台与室内的交接处，您会看到，我们的

12、阳台要比室内低了几公分，这也是我们的细节设计，这样可以保证如果下雨天您忘记关窗，雨水也不会流入室内。耐腐蚀抗氧化、不易褪色，防尘防静电，灯饰文理清晰，工艺精良，具有良好的视觉美感。像这样的硬装修，不管是中式还是欧式或者地中海风格，都能完美搭配还有我们的吊顶，简单的吊顶可以保证不会有压抑感，吊顶内置灯带，可以保证室内不需要太过明亮的灯光时光线的柔和度，您看到的客厅以及餐厅上面的吊灯也是在交房标准内的（金科是需要自己装灯的）。接下来看一下我们的落地窗，我们是真正意义上的落地窗，窗户的面积几乎占据了整个墙面，同时是直接落地，有很多开发商做的落地窗与地面是有10到20公分的距离，地面上是有砖砌起来的。

13、建筑成本里面，一个是层高，一个是窗户的面积，建筑成本都会成倍的提高，所以窗户的大小也是一个重要的成本衡量指标。玻璃我们采用的是双层中空LOW-E玻璃，厚度是6-12A-6（市面上一般都用5-9-5甚至还有3-6-3的），可以隔音降噪防紫外线，同时我们的玻璃外面做了镀膜处理（类似于汽车玻璃），白天从外面是看不见我们室内的，具有一定的保护隐私的作用（客户：那晚上怎么办？置业：晚上拉窗帘）。窗框我们采用的是目前建筑领域最为领先的铝合金窗框，比起市面上的铝合金，我们的更加贵重，因为我们采用的铝合金内部加入了镍元素，所以会呈现灰色（市面多为银白色），接下来看一下我们的阳台，您可以看到我们的阳台非常宽，如

14、果算到外围，宽达2.1米，根据国家规定，这样的阳台，如果宽度大于2.1米，就要按照全面积计算，我们为了保证您居住舒适性的同时，最大限度的给您赠送一定的面积，将阳台宽度做到了最大。这里您可以看到，我们摆放了一个洗衣机，主要是因为阳台面积足够大，同时交房时我们在阳台会为您做好上下水管，包括这个水龙头。防护栏杆的高度适中，两手扶住上面可以保证您不会有不适的感觉，同时为了保证客厅的通风，我们做了镂空处理，颜色选择了百搭的深色，室内室外风格统一。您再看一下我们阳台与室内的交接处，您会看到，我们的阳台要比室内低了几公分，这也是我们的细节设计，这样可以保证如果下雨天您忘记关窗，雨水也不会流入室内。厨房：我们

15、再看一下我们的厨房吧？这边请。您现在看到的是我们完全按照东方人的生活习惯设计的厨房，厨房是按照从里到外洗、切、炒、上桌的操作动线进行排列的，可以省去27%的往返路程。首先我们的地面和墙面都是采用的高级防滑砖和高级墙面砖（欧神诺或马可波罗等品牌），耐磨耐脏易打理。然后再是我们的厨房三件套，油烟机，灶台以及消毒柜，都是采用日本的林内品牌，林内厨电在全球17个国家设有29家子公司，热销全球60多个国家，年销售额达到将近200亿，是日本最强大的厨电集团，该产品能快速实现恒温享受，节能率达20%，内置一氧化碳超标防止技术，能有效的控制一氧化碳排放量，节能更安全，连老人家都可以安心使用。考虑到我们烹饪过程

16、中油烟大、溅油多的问题，采用大吸力油烟机，保证您家人的健康，墙面设计了挡油面板，实用易打理也不侵蚀墙面。像这边您可以看到，这里有我们恒大特有的双散热系统，像您的灶台使用后难免是热的，那我们这个散热系统就能提高整个灶台的使用寿命和安全度。然后就是我们的人造大理石台面（天然大理石有辐射，人造大理石可以做到天然大理石同样的质感），首先它的设计高度也是有讲究的，它的高度符合咱们东方女性的做饭做舒服弯腰高度，不高不矮不易累。台面大理石都是采用大密度，不易渗油渗水易打理使用寿命更长，而且台面边缘还有防滑条设计，防止液体或鸡蛋等圆形食材滚落。台面下面采用软钢丝拉网技术，使台面受热均匀不易断裂（厨房台面由于冷

17、热不均，经常容易出现断裂的现象，换一个台面也要一万多块，像我们家里的台面用了不到两年就裂了，很浪费的）。再看一下我们的消毒柜，我们的消毒柜采用臭氧层及紫外线双向消毒，保证消毒无死角，洗过的碗筷放进去就可以消毒。我们的洗菜池和水龙头都是美国摩恩的（美国摩恩主要倾力于中高端住宅、酒店，是整个北美洲最知名以及认可度最高的品牌）且采用下沉式及双排池设计，台面上的积水轻轻一抹就可以流到洗菜池内。洗菜池的U型管采用螺纹可徒手拆卸材料，如果水管堵塞，女士自己都可以独立拆卸疏通，十分方便。而且即使是您看不到的水盆底层，依然刷足了防水涂层，防止冷凝水和霉菌的产生，减少卫生死角，免除清洁的烦恼。您可以看到，洗菜池

18、下面的柜子底部，专门铺设了一层锡箔纸，可以防止水的腐蚀。更为细致的是我们厨房墙面的插头都是带安全开关的，如果湿手不易拔插插头的时候，可以用开关断电，安全同时令插座的使用寿命更长，像这些细节，也就只有我们恒大能够为您考虑到。橱柜和吊顶采用国内一线品牌华帝，配置了足够的空间给您保存厨房用品，吊柜采用的现代风格，香槟金色烤漆面高级塑胶面板，无把手设计，简约又易于清洁。带有阻凝设置的开关设计，保证柜门开关舒适不易损坏。天花采用8mm厚轻骨硅酸钙板油防水乳胶漆一级吊顶，配备有防雾筒灯，在有水气的情况下，通透性可达97%，保障您生活的便利性，同时也很容易清洁。摩恩的水龙头，能细腻地实现冷热水转换，避免骤冷

19、骤热的尴尬，同时有出水含30%气泡的小设计，节能环保，也有防止溅水的功能，还能让洗菜更干净、更快捷。实木门框下面石材踢脚线，避免了木材被水腐蚀的可能。所有的细节都是体现了恒大20年精装修的经验积累。洗手间：这边您看到的是洗手间，地面和墙面都是采用马可波罗的高级防滑仿古砖，防止老人和小孩跌倒。镜柜都是采用隐形设计，节省空间却又实用。洗漱台面采用深色人造大理石材料，生活中牙膏、化妆品等的滴落都不会腐蚀到台面，同时也极易清洗，抹布轻轻一擦，光洁如新。美标的洁具和马桶，经久耐用，美观大方。摩恩品牌的花洒和水龙头，结合人体工程学设计调节阀，握感舒适，更可调节不同的高度与角度。铜体镀烙，内置陶瓷阀芯（市面

20、上普通花洒铁质阀芯会生锈，流出的水对身体有危害），出水舒服。结合摩恩节水技术，将30%与70%的水结合，使花洒的喷洒强度增大，喷射范围更广。水流劲中带柔，节省30%水资源的同时提升淋浴舒适度。同时花洒具备恒温记忆功能，多次使用某个温度后，再次使用不需要再调节水温。还有华艺的五金挂件以及带有梦洁的玻璃间隔，干湿分离，同时我们的玻璃间隔两边都有防撞条设计，像家里有老人小孩都不用担心被刮伤，防撞边条内置磁铁，可保证良好的密封性。淋浴间内凹槽的设计保证洗澡时脚下不积水，也有防滑的考虑。对于下沉式卫生间我们采用轻质陶粒回填而不是废渣，可以很好地保护排水管道和减轻楼板承重。为了保证我们的木门不被浴室的积水

21、打湿发泡，我们都在门框下方垫有大理石材质的脚踏，既美观又防潮。卧室：这边是我们的卧室，适宜的开间和4 .45米大进深充分保证您居家的舒适和实用性。放下大衣柜、床头柜、1.8米大床，空间也丝毫不显局促。全景落地窗户，采光效果非常好，同时给您一个绝佳的视觉享受。在窗边您可以放上一张沙滩椅，回到家里听着轻音乐，来一杯红酒，翻两页喜欢的书。外面灯火阑珊，家中浪漫温馨，让您在劳累一天后，充分感受生活的韵味。当然恒大在追求居住感受的同时，也是极为重视材料品质的。卧室飘窗宽度达到了60公分，这是免费赠送给您的面积，既增加了使用面积，又延伸了整个房间的空间感，并且采用密封性最好的平推窗设计；高度都是45公分，这样的设计符合人体力学，您坐下时即不用垫脚，也不会因太低影响舒适度。飘窗上铺设的是金宝利人造石材，人造石材兼备大理石的天然质感和坚固质地。人造石材方方面面表现出众：1、绚丽多彩，无放射性，使用安全、放心；2、抗污力强，易清洁；表面没有孔隙，不易被染色；3、易于保养，可重复翻新。飘窗人造石台面采用的是中国著名品牌碧云隐形飘窗栏杆，线条优美大方；内部为不锈钢无磁铜心钢丝。护栏不仅仅给生活带来安全，更是装饰生活空间，90公分的栏杆高度，也恰好保护了3岁以下儿童，非常的人性化。卧室地板采用意大利BERTI高级复合实木地板，平行于卧室门槛石，地板木质密度高手感光滑细腻，略带