装修工程实测实量评分表(2017版)

1、装修工程实测实量评分表（ 2017 版）检查项目检 查 内 容评判标准选点规则检 测 区检 测 点计 算 点合 格 率一、 墙面 涂饰 面1. 开 间 / 进 深 极 差0 ， 8mm同一户选取 2 个房间（客厅及任一卧室） （1）每一个功能房间的开间和进深分别各 作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个功能 房间的 20 个实测区； （2）同一实测区内按开间（进深）方向测 量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比 较两个实测值之间的偏差。2040202. 墙 面 平 整 度0 ， 4mm （腻子未打 磨）同一户选取 4 个墙面（ 1）每一面墙作为 1 个测区，客厅、卧室 必须抽选到，累计实测

2、实量 10 个功能房间 的 20 个实测区；（2）当墙面长度小于 4 米，在同一墙面顶 部和根部 4 个角中，选取左上、右下 2 个角 按 45 度角斜放靠尺分别测量 1 次，在踢脚 线位置水平测 1 次；（3）当墙面长度大于 4 米，在同一墙面 4 个角任选两个方向各测量 1 次，在墙长度方 向任意位置增加 2 次水平测量，在踢脚线的 位置水平测 2 次； （4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过 道洞口的，在各洞口 45 度斜测一次，洞口 两边竖向各测一次； （5）以上各实测值作为合格率 1 个计算点。 （6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作 面，只测量已打磨的工作面即可201001000

3、， 3mm （腻子打磨 完成至面漆 完成）201001003. 墙 面 垂 直 度0 ， 4mm （腻子未打 磨）同一户选取 4 个墙面（ 1）每一面墙作为 1 个测区，客厅、卧室 必须抽选到，累计实测实量 10 个功能房间 的 20 个实测区；（ 2）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两 端头竖向阴阳角约 30cm位置，分别按以下 原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼 顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接 触到下部地面位置时测 1 次垂直度；（ 3）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两 端头竖向阴阳角约 30cm和墙体中间位置，2060600 ， 3mm （腻子打磨 完成至面漆

4、完成）206060分别按以下原则实测 3 次：一是靠尺顶端接 触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是 靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度 方向居中时测 1 次垂直度； （4）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为 必测项；（5）以上各实测值作为合格率 1 个计算点。 （6）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作 面，只测量已打磨的工作面即可一、 墙面 涂饰 面4. 阴 阳 角0 ，4mm（腻 子未打磨）同一户选取 8 个阴阳角 （1）每户选取对观 感影响较大的 8 个阴阳角进行测量，每一个 阴角或阳角作为 1 个实测区，累计实测实量 40 个测区；（ 2）同

5、一个部位，竖向间距不 小于 50cm 选取两个点，分别测量 1 次。踢 脚线部位的阴阳角必测（基层）。测量时采 用 50cm 角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙 面，用塞尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处 得出一个实测值。 2 次实测值作为判断该实 测指标合格率的 1 个计算点。（ 3 ）当同时 存在腻子未打磨与打磨的工作面，只测量已 打磨的工作面即可4080400 ， 3mm （腻子打磨 完成至面漆 完成）4080405. 顶 板 水 平 度0 ， 15mm （腻子未打 磨）同一户选取 2 个跨板（客厅、任意一个卧室 或飘窗顶板）（1）同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区， 累计实测实量 10 个实

6、测区，存在飘窗的户 型，必选 2 个飘窗顶板为测区； （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出 一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线 约 30cm 处位置选取 4 个角点，以及板跨几 何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位 增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基 准线之间的 5 个垂直距离。 以最低点为基准 点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏 差值 15mm 时实测点合格；最大偏差值 20mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计） 的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个 计算点。最大偏差值 20mm 时， 5 个偏差 值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标 合格率的 5 个计

7、算点。（3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作 面，只测量已打磨的工作面即可1050500 ， 10mm（腻子打磨同一户选取 2 个跨板（客厅、任意一个卧室 或飘窗顶板）105050完成至面漆 完成）（1）同一功能房间砼顶板作为 1 个实测区， 累计实测实量 10 个实测区，存在飘窗的户 型，必选 2 个飘窗顶板为测区； （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出 一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线 约 30cm 处位置选取 4 个角点，以及板跨几 何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位 增加 1 个测点），分别测量砼顶板与水平基 准线之间的 5 个垂直距离。 以最低点为基准 点，计算另外四点与

8、最低点之间的偏差。偏 差值 10mm 时实测点合格；最大偏差值 15mm 时，5 个偏差值（基准点偏差值以 0 计） 的实际值作为判断该实测指标合格率的 5 个 计算点。最大偏差值 15mm 时， 5 个偏差 值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标 合格率的 5 个计算点。 （3）当同时存在腻子未打磨与打磨的工作 面，只测量已打磨的工作面即可6. 室 内 净 高-20,20mm同一户选取 2 个板（客厅及任意一个卧 室）（1）同一跨混凝土顶板作为一个测 区（不以功能区为测区划分依据），累 计实测实量 10 个实测区。（ 2）实测前， 所选套房必须完成地面面层或找平层施 工。同时还需了解所选套房

9、的各房间结 构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度 等；各房间地面的 4 个角部区域，距地 脚边线 30cm附近各选取 1 点（避开吊顶 位），在地面几何中心位选取 1 点，测 量出找平层地面与天花顶板间的 5 个垂 直距离，即 5 个室内净高实测值。用设 计层高值减去结构楼板和地面找平层施 工设计厚度值，作为该房间理论室内净 高值。当实测值与设计值最大偏差值在 【 -30 ，30】mm之间时， 5 个偏差值的实 际值作为判断该实测指标合格率的 5 个 计算点。当最大偏差值 30mm或 -30mm 时，5 个偏差值均按最大偏差值计。105050涂饰合计二、 墙面 饰面 砖1. 垂 直 度瓷砖墙面0

10、 ， 2mm同一户选取 2 个墙面（厨房及任一卫生间） （1）每一面墙都作为 1 个实测区，累计实 测实量 10 个实测区。如该户房内还有石材 或木质墙面，则各增加 5 个实测区； （ 2）同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺102020石材墙面0 ， 2mm51010木质墙面0 ， 1.5mm51010顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直 度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度； （3）以上各实测值作为合格率 1 个计算点。2. 阴 阳 角瓷砖墙面0 ， 3mm同一户选取 2 个阴阳角（厨房及任一卫生间） （ 1）每户选取对观感影响

11、较大的1 个阴角及 1 个阳角进行测量，每一个阴角或阳角作 为 1 个实测区，累计实测实量 10 个测区； 如该户房内还有石材或木质墙面，则各增加 10 个实测区；（ 2）同一个部位，竖向间距不小于50cm 选取两个点， 分别测量 1 次。测量时采用 50cm 角尺进行测量，以角尺短边靠紧墙面，用塞 尺测量角尺长边与墙面缝隙最大处得出一 个实测值。 2 次实测值作为判断该实测指标 合格率的 1 个计算点。102010石材墙面0 ， 2mm102010木质墙面0 ， 2mm1020103. 接 缝 高 低 差瓷砖墙面0 ， 0.5mm同一户选取 2 个墙面（厨房及任一卫生间） （1）该指标宜在装

12、修收尾阶段测量。每一 墙面作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个 测区。如该户房内还有石材或木质墙面，则 各增加 3 个实测区；（ 2） 在每一饰面砖墙面， 目测选取 2 条疑 似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他 辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用 0.5mm 钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝 隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则 该测量点合格。 2 条接缝高低差的实测值， 分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计 算点；（ 3） 为数据统计方便和提高实测效率，不 合格点均按 0.7mm 记录，合格点均按 0.3mm 记录。（4）可先进行“手摸”、“目测”选出不 合格处，再进行测量。

13、102020石材墙面0 ， 0.5mm366木材墙面0 ， 0.5mm366三、 地面 饰面 砖1. 表 面 平 整 度地砖地面 0 ，2mm同一户选取 2 个功能房 （1）每一功能房间 饰面砖地面都可以作为 1 个实测区，累计实 测实量 10 个实测区。如该户房内还有石材 地面，则增加 10 个实测区；（ 2）每一功能 房间地面（不包括厨卫间） 的 4 个角部区域， 任选两个角与墙面夹角 45 度平放靠尺共测 量 2 次。客餐厅或较大房间地面的中部区域 需加测 1次。1 个实测值作为判断该实测指 标合格率的 1 个计算点。102020石材地面0 ， 1mm1020202.0 ， 0.5mm同

14、一户选取 6 个检测点53030接 缝 高 低 差（ 1）每户作为一个实测区， 累计实测实量 5 个测区；（ 2）每个测区选择 6 个检测点，原则上客 厅不少于 3个，餐厅不少于 1 个，阳台不少 于 1 个，饰面砖踢脚线不少于 1 个。 （3）用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰 面砖跨过接缝，用 0.5MM 钢塞片插入钢尺与 饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点 不合格；反之则该测量点合格。每条接缝高 低差的测量值，均作为判断该实测指标合格 率的 1 个计算点。（ 4） 为数据统计方便和提高实测效率，不 合格点均按 0.7mm 记录，合格点均按 0.3mm 记录。（5）可先进行“手摸”、“目

15、测”选出不 合格处，再进行测量。四、 木地 板基 层1. 找 平 层 平 整 度0 ， 3mm同一户选取 2 个房间（客厅及任意一个卧室）（ 1） 每个房间的地面作为 1 个实测区，累 计实测实量 10 个实测区。（2） 任选同一功能房间地面的 2 个对角区 域，按与墙面夹角 45 度平放靠尺测量 2 次， 加上房间中部区域测量一次，共测量3 次。客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测 1 次。（3）同一功能房间内的 3或 4 个平整度实 测值，作为判断该实测指标合格率的3或 4个计算点。103030六、首层大堂1. 墙 面 砖 垂 直 度瓷砖墙面 0 ，2mm同一电梯前室、首层大堂选取 2

16、个墙面（电 梯门两侧） （1）每一面墙都作为 1 个实测 区，累计实测实量 10 个实测区。如该电梯 前室、首层大堂内还有石材或木质墙面，则 各增加 5 个实测区。（ 2）同一面墙距两端 头竖向阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原 则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶 板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触 到下部地面位置时测 1 次垂直度；电梯门及 消防门两侧为必测项。（ 3）以上各实测值 作为合格率 1 个计算点。102020石材墙面0 ， 2mm51010木质墙面0 ， 1.5mm510102. 墙 面 砖 接 缝 高 低 差0 ， 0.5mm同一电梯前室、首层大堂选取 2

17、个墙面（任 意两面墙）（1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一 墙面作为 1 个实测区，累计实测实量 10 个 测区。（ 2） 在每一饰面砖墙面， 目测选取 2 条疑 似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他 辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用 0.5mm 钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝 隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则 该测量点合格。 2 条接缝高低差的实测值， 分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计 算点。（ 3） 为数据统计方便和提高实测效率，不 合格点均按 0.7mm 记录，合格点均按 0.3mm 记录。（4）可先进行“手摸”、“目测”选出不 合格处，再进行测量。1020203. 地 面 砖 表 面 平 整 度地砖地面0 ， 2mm同一电梯前室、首层大堂为一个测区 （1）每一电梯前室、首层大堂饰面砖地面 都可以作为 1 个实测区， 累计实测实量 5 个 实测区。如还有石材地面，则增加 5 个实测 区。（ 2）每一测区任选 3 个部位平放靠尺共测 量 3 次，这 3 个实测值作为判断该实测指标 合格率的 3 个计算点。51515石材地面0 ， 1mm515154. 地 面 砖 接 缝 高 低 差0 ， 0.5mm