恒大项目进度时间标准(窥探恒大速度)(13P)-公众号(工程人找工作)发布

1、【恒大项目】恒大集团项目进度时间标准(窥探恒大速度)恒大集团项目进度时间标准.一、工程建设方面：开工方面：(1)完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；(2)取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；(3)详勘开钻后1队内出柱状图；(4)出柱X图后3天内制定完成基础方案(建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式)并通过集团设计院审批(其中集团设计院的审批时间为1天)；(5)通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；(6)基础施工图设计完成后即可桩基动工。主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至0.00：期2个月；地上部分，首层、顶层1似/层,标准层5.队/层

2、;封顶后至竣工的时间，32s的工期6个月，17的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后 23个月豪装交楼；春节期间可有 20 天的停工期。单栋别墅：地下室45K,地上1队/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。二、合同下发方面：公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：(1)工程口与原招标中心开会讨论成果：A基础工程相关的合同要求：桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前1队提供；桩基检测合同(静压桩)：开工前提供；桩基检测

3、合同(冲、钻孔桩)：开工后 1队提供。B主体工程的相关合同要求：人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前 2个半月提供设计图纸）；电梯工程合同： 0.00钻构完成前提供；煤气工程合同： 0.00钻构完成前提供；智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前 4个月提供；户内豪华装修工程合同：竣工前 3个月提供。C配套工程的相关合同要求：发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；永久供电工程合同：竣工前4个月提供；（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前 3个月提供；变频供水工程合同：竣工前3个月提供；永久供水

4、工程合同：竣工前2个月提供；室内环境检测合同：竣工前1个月提供；外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。（2）综合计划部调研后制定版序号工作内容合同下发时间备注开发报建与前期准备阶段1勘察钻探合同下发工程开工前45天23施工用水工程合同下发工程开工前30天施工用电工程合同下发工程开工前30天45管线迁移合同下发工程开工前30天班基础施工合同下发工程开工前15天桩基础6及地下室工程监理合同下发主体开工前30天7桩检测合同下发桩基完成前15天8土方合同下发枢基完成前15天9基坑支护合同下发桩基完成前15天10土雄氯浓度检测合同下发桩基完工前11壬体建筑安装工程合同下发主体开工前10天12地下室防水工程

5、合同下发主体开工前7天内1314人防工程合同下发主体开工前7天内沉降观测合同下发主体至6 00前15消防工程施工合同下发主体开工后前天内 0.00至发售16电梯购销安装合同下发销售前4个月1718卬央空调工程施工合同下发销售前4个月销售电梯安装工程合同卜发销售前3个月19豪华装修配套电器合同下发销售前2个月20样板房装修合同下发场地移父刖15天发售至21工程谖工屋面钢结构施JL合同发壬体封顶刖10天内2223屋面彩瓦铺贴施工合同下发主体封顶前10天内幕墙工程合同下发主体封顶前10天内2425&天面及室内防水合同下发 主体封顶后7天内 铝合金门窗工程施工合同下发 主体封顶后了天内 阳台栏杆合同下

6、发 主体封顶后1天内2728外墙涂料施工合同下发主体封顶后7天内屈房排气烟道施工合同下发主体封顶后10天内29变形健髓工合同下发主体封顶后30天内3031首层大堂及电梯前室装修合同主体封顶后30天内入户门安装合同下发主体封顶后30天内3233防火门安装合同下发主体封顶后30天内彖华装修工程合同卜发主体封顶后2个月内jUiicjt 12房地产开发施工计划模块 一、别墅施工计划模块：序号工作项标准时间备注1桩基础施工15天（静压桩）2土方开挖10天半地下室）3桩基础检测10天（静载、动测）4地下室结构30天（半地下室）5主体结构60 天（20乂3 天）6屋面主体结构15天7内外墙建砌体炳完成封顶后

7、25天8内外墙移砌体批档完成封顶后40天9外墙饰面祎完成封顶后60天10拆除外排栅封顶后63天11毛坯完工封顶后父天12豪华装修竣工封顶后1加天13永久供水封顶后85天14永久供电（低压配电）封顶后80天15取得消防将收合格证封顶后85天16邮电信报箱安装完成封顶后85天13电视、电信安装完成封顶后85天19智能化安装完成封顶后85天20小区道路、管网完成封顶后B0天注至| 丁壬口出丁坪嘀21园林环境配套完成封顶后120天22规划睑收完成工程竣工后30天23环保验收完成工程竣工后60天24取得质量蛉收意见书工程竣工后60天25取得档案认可书工程竣工后75天26竣工备案工程陵工后85天27房地产

8、权属证明书 及全部分户图工程竣工后90天28合计工期0.00至毛坯完工150天，p Jfr0.3至彖装完工240天，别蜜G天丁期 Jiuhci门”、多层（6层）施工计划模块:-22,r - * 11 i 1 i. 4 r B 干.，.1.1 !arBS!1rBr： J - 1 fc 4 U 1 U 1 f S J；： m 刀 空日小也凑溟匚土;；:：；:印二二:二:=二二?；二:七：二二；二二: 破（冲孔徙$、15天 f静压硅）田H不；二二：；：二三二不三；：=：？：；： = ： = ：=： 近世停中停:道”:停:停 工;；-：二二：二:二二二：；三;二上： -. I，： ；:_1 ”：*：.

9、1 tlKIt, EJB-m1* B . _ 1J * Z a J B , J * J- f-F ； - P i -：，：&：1 : : ,：*：*：* : : 1 Z n * J fcl.illi1_il laBilB J. 11n.l1mHim：u草:逐照9JB uB J_B JB 1.q B.；：:内外培乳副体批档; 完成门:=：:：】；:1二二卜二:k】:打封欧后5天Id重森溺M笄构妾 直般燃建批柠.若年著浸存淬帝餐 l 郭I：；：!：；：；*；：!：； 第於睡:，外墙怖面砖耳顶雇濯禁用预 后值我完成:y t m，m 、： n , 1* 1 1，；：?： ：CT：- t 4 l l 4

10、 l b a 园林寿境配套完成环保蛉收完成取得质量险收意见书取得替案认可书取得置工验收备案表房朋权属证明 书及全部分力图：封顶后160天封顶后175天封顶后175天封顶后175天封顶后175天封顶后175天封顶后175天封顶后160天 ； I. * H .1 a ； 1 I. 4 E II泊泊封翦后150为。封顶后18Q天工程竣工后3。天工程竣工后60天工程竣工后60天工程竣工后75天工程竣工后85天若映后经天吻屈移父H 始、封顶后145天移交完 匚R I京 U FN在士达到工程技工标 p ； - B u u ；：四、高层（18层）施工计划模块:10超前钻注方开挖器基坑支:诺注护士迂迂桩基础检

11、测滂;地志室结构专主体结构三层会蛤样板房装修售楼环境完成内外墙砖砌体脸:进泊源完成淡淡源;30天6。天w冲而镀忌;却天K静45关两层地市室，y 25关 正三旗三层地市室;忘O源15天（静载、抽芯、动测）80天汉两层地下室泊能50天专宓热书层整1撞忘於燃法。8天式首层10天9顶层现两天！其它层5的东通”源第十层主体结构完成60天（所在层结构板完成后45天内进场）销售前15天封酒后30天视需要而定,父 叉进行交叉进行交叉进行交叉进行电梯安装场地移分 淡北海封顶后45天内外墙砖初体批档3*：*；完诫翼总正初牯钩生封顶后45天直度后极蓄批：:逢tr 尸W 公：外墙饰面话封顶后50天开始嗔后90 妾。3

12、。；。美完成；济论*三於五、高层（11层）施工计划模块:ft；：；：；：10151618超前钻土方开福谨坑支;桩基础检测球地下室结构处淑还主体结构滂三层会蛤样板房装修售楼环境完成内外墙砖砌体司电梯安装场地移交!内外墙移砌体批档：4；：裙楼装修妾拆除外排棚毛坯完工豪华装修竣工30天60天汉冲孔柱浜;却天逢静澎巡诧您:任渔济於流於流45天京两层地不空浜怎关15天（静载、抽芯、动测）80天;两层地下室温;就天注於五在三层地下室总O游70天义苜层10天】顶层1。天 祗淡淇它居5语义箱洲除第十层主体结构完成60天（所在层结构板完成后45天内进场）销售前15天封顶后25天封顶后40天滂洲封顶后35天封顶后

13、好开始封顶后70天完成60天封顶后80天封顶后120天封顶后60天场地移交开始、封顶后100天移交完成片顶后150天豪装完成视需要而定，交叉进行交叉进行交叉进行交叉进行重点控制结梅垂直度,内;外墙批荡同时进行：交叉进行信号:clichcin36(序号工作内容标准时间备注19永久供水封顶后115天20永久供电（低压配电）封顶后no天21取得电梯准用证封顶后115天2324252628 i4TlM -1 - m：，：遥=：；： .,. b J -. -3032取得消防妗收合格封顶后115天取得煤气验收合格封顶后115天邮电信报箝安装完封顶后115天电视、电信安装完成智能化安装完成紧急备用电源安装完

14、成小区萩，管网先:：；：；：- 二:b . r , I , I - g f E, i , r s - . i a r园林环境配套完成规划验收完成环保验收完成取得质量脸收意见书封顶后115天封顶后115天封顶后110天封项后打。天封哽后i的天工程竣工后30天工程竣工后6。天工程峻工后60天33取得档案认可书工程竣工后75天取得竣工险收备案表工程竣工后8 5天;达到全程竣工标准房地产权属证明: 书及全都分户图 p . - r 4 r U 4 L J P . B r . 4 L 4 L . - u 4： L 一 1一 P *. * 、3 P *& * * . . 18 . . ! ! p . . i

15、 ! - ! i - . J 3 0 . .-，；u -过近8至毛坯莞工9。八,W策皿至装装荒士泣。失s H _ *r_r 工,_ p au. 口 r-工1、1.工1.11工1|-,二 . . . a _ p . . p .六、酒店（四层裙楼、五层塔楼）施工计划模块:班基础施工基坑支护土方开挖桩基础检测地下室结构然主体结沟;I屋面主体结构内外墙砖砌体咖外墙传砌体批或;:9外墙饰面行拆除外排援：室内装修竣工15永久供水永久供电（低压配电）60天K挖孔桩）：浓2。天H静压班20天（汨层地下室派20天（一层地下室）、10天（无地下室）15天（静载、抽芯、动测）50天区云层地下室： x ：. SQ* #:128天X裙楼三层20天X裙楼其它层连天Z层/顶层15天、30天箕它层12*衿封顶后25天封顶后40天封顶后45天开始、：封顶后120天完成封顶后70天进场封顶后250天完成封顶后240天封顶后200天超20天义无地下封旃后130天塔楼推棚封顶后70天18厨房设备完成封顶后200天19