XXXX中级经济师建筑专业知识重点

1、熬第一章资案金的时间价唉值与投资方懊案选择哀1.资金时巴间价值的含皑义与原因邦（1）哎资金时间价板值的含义奥（2）袄资金具有时疤间价值的原伴因芭扮通货膨胀、版货币贬值承担风险货币增值2.单利吧利息和时间芭成线性关系阿，只计取本懊金的利息，埃本金所产生蔼的利息不再艾计算利息3.复利（1）公式（2）规律挨本金与利率办均相同时，阿按复利计算叭的利息要比佰按单利计算捌的利息高，鞍这是由于利哀息部分也吧敖产生利息的瓣原因。疤4.资金时艾间价值换算百的基本原则啊（补充）扮（1）跋不在同一时氨点的资金不拌能比较大小爸，也不能直傲接相加减扳搬（2）扮只有将发生癌在各个点的靶资金量换算叭到同一时点疤，才能比较凹

2、大小和相加奥减班5.资金时把间价值的计傲算的基本公摆式概括佰（1）芭三个值按跋 P：现值爸：表示现在时点的资金挨额熬澳 F：终值八：期末的复傲本利和版笆 A：年值扮：是指在一柏定的时期内柏，以相同的把时间间隔连昂续发生的等爱额收付款项板。挨（2）傲两个因素爸白 利率（i巴）笆拔 计息期（八n）矮（3）伴六种换算瓣傲 现值换算霸为终值 P安F凹熬 终值换算搬为现值 F柏P柏敖 年值换算伴为终值 A扮F巴芭 终值换算敖为年值 F凹A扮把 年值换算跋为现值 A叭P佰扮 现值换算颁为年值 P鞍A隘年值换算为傲现值 A袄P袄（4）叭特殊情况摆永续年值啊，也叫永久矮年金（n昂熬）班如果年值一坝直持续到永暗

3、远，是相同芭时间间隔的佰无限期等额安收付款项。挨6.资金时蔼间价值换算俺的基本公式鞍的假定条件柏百（1）笆方案实施中把发生的经常性收益和费凹用假定发生昂在期末坝（2）伴前一期的期拜末就意味着埃今期的期初啊，除了第一坝个计息期个胺，一笔收入八或支出如果爸发生在这一稗年的年初，翱则在现金流办量图中必须埃表示为上一伴年的流入或流出中。办（3）按当P和A时癌，系列的第摆一个A是在艾P发生一个绊期间后的期鞍末发生的岸（4）颁当F和A，板系列的最后拔一个A与F搬同时发生搬7.解题方阿法皑氨（1）艾第一步，审题。复杂题摆必须画出现白金流量图帮安助理解佰（2）笆第二步，确扮定换算关系百。审题后确按定其经济适昂

4、动的内涵是昂哪两个值之爱间的换算，敖写出关系式摆，如斑（/，邦i，n），颁这需要熟练澳掌握六种换捌算叭（3）疤第三步，审皑查条件。题捌中的条件与癌公式换算的哎假定条件是搬否一致，如阿不一致，则吧需调整换算哎关系式扳（4）版第四步，检坝查一致性。拔注意i与n颁的内涵是否澳一致昂拜 如果i是肮年（季、月吧）利率，则摆n就是以年般（季、月）扮为标准的计爸息期爱凹 巴如果没有明靶确告知，则疤季利率等于按年利率除以霸4，月利率靶等于年利率笆除以12案（5）鞍第五步，计坝算。将已知办数据带入关背系式中计算敖8.单一投啊资方案的评百价（三指标邦）凹（1）捌数额法案净现值八（2）班比率法扮内部收益率跋（3）叭

5、期间法芭投资回收期俺9.数额法班净现值哎、净年值、般净将来值败（1）拜基准收益率癌办 是企业或办者部门所确巴定的投资项安目应达到的芭收益率标准芭，一般为最胺低的可以接柏受的收益率俺柏 是投资决跋策的重要参爸数蔼瓣 基准收益熬率一般大于坝贷款利率碍（2）百净现值隘拜 投资方案翱在执行过程胺中和生产服佰务年限内各阿年的净现金挨流量按基准班收益率或设癌定的收益率搬换算成现值霸的总和。其邦实质是（F案P）（A啊P）（3）实质班用净现值作按为评价指标吧，就是把资啊金换算到同叭时点是进行拌计算与比较凹（4）搬评价标准半伴 氨NPV0版，说明方案安正好达到预般定的投资收氨益水平，或氨者尚有盈余按，项目可以八

6、接受。罢霸 NPV佰0，说明方芭案达不到预败定的收益水哀平，方案不哀可接受。吧10.比率奥法内部敖收益率版（1）奥内部收益率熬是使方案各矮年现金流入凹量的总现值笆与各年现金般流出量的总案现值相等的扳折现率（P安W0时的半折现率）拜（2）罢实质反应项凹目的盈利能瓣力靶（3）懊计算方法佰插值法扳搬 爱i1时，净跋现值为NP岸V10懊澳 爸i2时，净案现值为NP敖V20敖（4）稗判定标准伴懊 内部收益昂率大于或等奥于基准收益案率或设定的翱收益率，表拌明项目可接颁受哎叭 内部收益颁率小于基准佰收益率或设扮定的收益率昂，则方案不熬可接受皑11.期间佰法投资碍回收期袄（1）蔼指以项目的盎净收益抵偿颁初始投

7、资所哀需要的时间哎，用于衡量氨投资项目初始投资回收柏速度啊（2）熬定性求解伴用不等式唉确定范围，碍或利用复利啊系数表查出捌大约的年份俺（3）哎定量求解疤用公式计背算出约等于拔数字肮（4）澳判定标准办俺 投资回收八期越短越好案昂 投资回收绊期小于方案澳的寿命期限柏可接受斑碍 投资回收稗期比国家或败企业规定的凹最大允许回办收期短，可矮接受案12.多个绊投资方案的八类型（三种搬）邦（1）瓣独立方案氨（2）伴互斥方案背（3）按混合方案瓣13.独立颁方案的评价敖指标耙（1）哀 规律艾艾 以效率作般为指标，效白率效益/柏制约资源的按数量，主要板指内部收益白率爱哀 掌握制约碍资源，主要拌是资金班板 只能用相

8、把对指标（盈碍利能力指标佰），不能用安绝对指标（版如净现值）皑啊 具体分为隘三种耙（2）凹无资金约束笆的项目选择半方法蔼哀 摆计算各方案柏的效率（内埃部收益率）叭叭 直接将计岸算出的效率笆指标与收益安标准进行比袄较唉翱 大于标准爸的方案可行绊，小于标准捌的方案不可唉行挨（3）班有资金总量颁约束的项目矮选择方法矮 计算各方拜案的效率（扳投资利润率笆或是内部收益率）佰瓣 按效率从靶大至小的顺把序排列各方拌案搬唉 画出资金敖总量约束线凹绊 资金总量白约束线左边挨的，效率大搬于标准的项懊目即为可选澳方案八（3）爸有资金成本俺约束的项目绊选择方法班阿 计算各方耙案的效率（笆投资利润率颁或是内部收翱益率）

9、隘挨 按效率从跋大至小的顺疤序排列各方白案昂岸 将用于投蔼资的资金成昂本，按由小拌至大的排列摆稗 将上述两拔图合并为独白立方案选择伴图皑暗 效率线与绊资金成本线安交点左边的艾方案即为最傲后选择方案挨14.互斥柏方案选择（般分两种情况碍）碍（1）胺适用方法案把 寿命期相俺同蔼 净值法拔（净现值、净年值、净熬将来值法） 差额法搬 追加投挨资收益率法暗稗 寿命期不扒同 年值法叭（2）八 难点啊拌 互斥方案摆可以用绝对笆值指标比较百稗爸 不能直接案用内部收益柏率指标进行背选择，但可扳以使用差额拌内部收益率爸法比较胺澳（3）霸 净现值、奥净年值、净瓣将来值法皑败 计算出各拌方案的PW摆芭 AW=P癌W（

10、A/P瓣，i，n）绊,实质A邦P（A/P笆，i，n）爱稗 FW=P奥W（F/p邦，i，n）翱，实质F=瓣P（F/P伴，i，n）拜按 多方案比鞍较选值最大败的项目哀靶 该方法必坝须事先给出傲基准收益率暗或设定收益耙率哀笆 三个指标傲，哪个方便搬可使用哪个昂，结论相同稗（4）靶差额法澳傲 找出两个袄方案的现金班流量差额（熬BA）爱氨 计算出差爱额的净现值八、净年值和柏净将来值按盎 如果上述肮值为正，则哎B项目优于伴A项目斑（5）疤追加投资收益率法白叭 比较两个岸方案的投资按额或年值收霸益的差额（八BA）靶版 计算差额熬的内部收益拌率翱坝 与基准收靶益率进行比耙较，大于基盎准收益率，扳表示这种追氨加

11、投资值的挨，B方案优肮于A方案傲靶 引入的A摆0表示不投叭资或投资额案为零时的方稗案吧难点无哀资格方案搬（1哀）寿命期不败同的互斥方案案选择拔年值法皑八 考虑各投办资方案寿命巴期最小公倍败数的期限的版现金流量唉笆 重复出现百第一个寿命案期的现金流稗耙 为了简化把计算，只计佰算各方案第柏一个寿命周佰期的年值进哀行选择即可邦，结论与计爱算最小公倍版数的期限年半值是完全一扳样的瓣15.评价埃方法归纳总扒结奥（1）版单一投资方霸案评价哀盎 数额法隘净现值爱叭 比率法吧内部收益矮率皑翱 期间法岸投资回收捌期爸（2）盎多个投资方吧案比选斑白 独立方案安（效率指标按）按 内部收佰益率奥癌 互斥方案 净现值啊

12、 差额法靶（差额的净般现值）隘 追加投捌资收益率暗 年值法癌（净年值）扮第二章预阿测和决策方笆法1.预测（1）定义熬预测是人们懊对未来要发白生的事物进背行的估计和鞍推测。笆（2）扮按预测的方俺法分类扳吧 定性预测啊（2种）俺把 定量预测凹（3种）笆（3）绊按预测的时胺间分类瓣艾 长期预测凹：10 暗15 年叭稗 中期预测肮：5 1坝0 年唉昂 挨 短期预测蔼：1 5叭 年敖（4）败定性预测方氨法芭胺 氨专家调查法按哎 艾特尔菲法敖（5）敖定量预测方啊法把靶 俺简单平均法斑 移动平均叭法跋俺 加权平均鞍法2.决策邦（1）扮决策的类型爱（三种类型）叭百 确定型决拜策条件拔及结果均已靶知绊袄 风险型

13、决背策（随机型唉决策）肮条件是否发半生不能肯定哎，但可以估袄计出发生的拔概率袄巴 非确定型斑决策无凹法估计概率阿，决策主要捌取决于决策搬人的主观判扳断和经验3.非确定爱型决策（三百种）安（1）叭最大最小收哀益值法（小颁中取大法）凹先小后叭大，保守澳败 找出各方敖案的最小收袄益值，再从扮这些最小收白益值中选择按一个收益最扒大的方案作跋为最优方案案案 注意是按肮方案选，而邦非按条件选般（2）靶最大最大收吧益法乐八观而冒险版氨 从每个方傲案中选择一皑个最大的收般益值，再从邦这些最大的癌收益值中选懊择一个最大熬的收益值安 注意是按百方案选，而靶非按条件选皑（3）澳最小最大后邦悔值法疤先大后小伴胺 后悔

14、值癌最大收益傲值与所采取办方案的收益岸值之差，注艾意是按条件吧选，非按方叭案选捌吧 求出各方拌案在各种自叭然状态下的坝后悔值，然奥后从最大后皑悔值中选择暗后悔值最小扳的方案捌颁 后悔值翱最大收益值拜-一般值，按注意被减数翱和减数的顺霸序搬4.不确定阿性分析安（1）败不确定性分罢析的概念啊项目经济评挨价的数据大氨部分来自预板测和估算，盎具有不确定奥性（2）种类啊埃盈亏平衡分奥析判断巴项目抗风险芭能力的大小澳蔼 敏感性分碍析判断胺哪些因素对瓣项目的影响柏大氨5.盈亏平绊衡分析颁（1）唉线性盈亏平昂衡要求把成唉本分为固定百成本与可变皑成本芭（2）靶固定成本半是指在一定班范围内，不肮随产量变化蔼而变化

15、的成佰本耙（3）挨可变成本绊是指在一定澳间量范围内叭，随产量变跋化而呈现线氨性变化的成按本，可变成瓣本为单位可袄变成本与产柏量或销售量八之积白（4）癌生产总成本般为固定成本巴与可变成本熬之和霸（5）澳总销售收入颁为生产总成拔本与利润之敖和肮（6）敖盈亏平衡点斑为利润为0啊时的产量或凹销售量，或吧价格巴（7）懊盈亏平衡点叭越低，盈利拜的机会越大艾，亏损风险扮越小俺6.生产负碍荷率BEP罢（1）摆生产负荷率翱是产量的盈俺亏平衡点Q版占设计生俺产能力Q0扮 百分比：案（2）柏是衡量建设柏项目生产负阿荷状况的重拜要指标熬（3）澳BEP越小耙，风险越小啊，可承受较伴大的风险啊7.敏感性拜分析（1）概念鞍

16、是通过分析肮，预测投资把方案主要因岸素发生变化板时对经济评芭价指标的影伴响，从中找哎出敏感因素隘，并确定其拌敏感程度袄（2）扳盈亏平衡点鞍值与预测值巴的偏差拜 是盈亏平摆衡点值减去捌预测值后的盎差值与预测叭值的比值（澳注意哪个是俺减数哪个是把被减数）笆扮 比值越大傲，说明因素唉对评价指标哀的影响越小肮，抗风险能昂力越强岸巴 比值越小爸，说明影响蔼越大，抗风昂险能力越差般8.价值工挨程的概念捌价值：指对巴象具有的必凹要功能与取蔼得该功能的蔼总成本的比翱例，即效用傲或功能与费盎用之比扮9.提高价吧值的途径方法FCV12345稗10.价值案工程对象选拌择的方法胺（1）案ABC分析挨法将关绊键的少数作

17、爱为研究对象板班 A类部件熬，占部件总靶数10%，佰其成本占6懊0%70拌%岸八 B类部件懊，占部件总版数20%，斑其成本占2摆0%敖办 C类部件哀，占部件总蔼数70%，傲其成本占1拔0%20矮%霸（2）把经验分析法氨搬 依靠人员板的经验选择鞍对象熬凹 缺点是凭癌主观判断，癌缺乏定量分爱析佰皑 将产品分把为导入期、熬成长期、成岸熟期、衰退翱期，选前两哀期暗（3）靶强制确定法挨（定量）白依靠价值系巴数的大小确傲定对象背11.功能埃分析佰功能的分类拜（根据功能耙特性）办皑 使用功能扮与美学功能哎功能性熬质角度斑版 基本功能按与辅助功能按功能重白要程度艾敖 必要功能吧与不必要功澳能（包括多把余、过剩

18、和败重复功能）耙用户需爱求角度埃袄 过剩功能肮与不足功能邦相对于稗功能的标准而言皑12.功能凹评价吧（1）哀功能评价的氨概念靶功能评价通澳过定量的计背算价值系数叭或相关差值案选择价值工败程对象的功翱能领域奥（2）靶功能评价系般数（功能指般数）俺敖 采用一对蔼一强制评分蔼班 将功能横吧纵排列，一背对一地进行版功能重要性办比较耙般 重要的得爸1分，不重隘要的得0分拜颁 将评分值爸相加，通过哎全部加1的稗方式进行修正捌（3）颁成本系数佰（4）爱价值系数绊（5）挨功能评价傲柏 价值系数熬等于1，对阿象的功能重碍要程度与成版本的比重合敖理匹配，功氨能的成本比跋较合理碍盎 价值系数邦小于1，对奥象的成本比

19、跋重大于功能熬的重要程度爱，表明目前澳成本偏高，哀属改进对象把，改进目标罢是降低成本耙懊 价值系数邦大于1，区啊别对待绊 目前成蔼本偏低，致把使功能偏低俺，属改进对罢象，改进方耙面是增加成柏本爱 目前功邦能超过其应半该具备的功艾能水平，存斑在过剩功能案，属改进对象，改进方隘向是降低功耙能水平安 特殊情矮况，不列为肮改进对象安（6）邦功能目标成碍本与改进期盎望值办扮 傲某一功能的氨目标成本哎整体功能的暗目标成本翱功能评价系爸数皑矮 敖某一功能的八成本改进期爱望值功能败的目标成本斑功能的实把现成本背第三章建柏设项目可行胺性研究扮1.可行性澳研究的任务拌（七方面）澳（1）靶七方面任务碍 技术上是叭否

20、可行拜版 经济上是板否可行佰芭 财务上是皑否盈利背傲 投资多少哎凹 筹资渠道颁是哪些案氨 建设周期拜多长白 运营所需挨的资源澳（2）拜 归纳为三傲个范畴爱搬 工艺技术半挨 市场需求唉隘 财务经济霸状况班2.可行性班研究的阶段稗（四阶段）颁（1）哀机会研究埃以自然暗资源和市场氨调查为基础拔，寻找投资扳机会澳胺 一般机会柏研究翱 地区研矮究拜 部门研胺究办 资源研俺究傲靶 特定项目稗的机会研究埃（2）靶 初步可行鞍性研究凹疤 做出投资佰与否的决定澳般 是否应该扳进行最终可白行性研究哎鞍 有哪些关坝键性问题需罢要做辅助性胺研究般（3）绊 最终可行岸性研究（详绊细可行性研疤究）扒作用为八六大依据懊昂

21、是投资决昂策和编制设矮计任务书的肮依据百案 是向银行扮贷款的依据斑氨 作为建设靶部门申请建熬设执照和与扒有关部门签奥订合同的依百据敖伴 作为项目爸下一阶段设颁计的依据班 作为采用按新技术、新阿设备计划的岸依据败俺 作为补充俺资料和政府隘有关部门审叭查的依据盎（4）搬 项目评估袄决策搬瓣 投资决策俺部门授权专奥业公司，代伴表国家对上胺报的可研进敖行审核和再澳评价隘版 主要任务败是对可研究蔼报告提出评八价意见颁3.可行性靶研究阶段的暗精度与费用可行性研究阶段内容估算精度可研费用（占总投资额）机会研究寻找投资方向与机会30%0.2%1%初步可行性研究作出是否投资的决定20%0.25%1.5%最终可行

22、性研究投资下步工作的依据10%小型1%3%大型 0.2%1%霸4.可行性败研究的内容（1）总论柏（2）瓣市场需求情哎况和拟建规扮模八（3）矮资源、原材唉料、燃料及扳公用设施霸（4）按场址方案和扳建厂条件肮（5）绊技术、工艺唉和设计方案按（6）半环境保护及艾防震、防洪把措施澳（7）懊企业组织、扮劳动定员和半人员培训佰（8）疤建设进度计背划矮（9）叭投资估算与拌资金筹措靶（10按）财务和经把济评价叭（11）袄综合评价拜5.可行性笆研究的步骤癌（5步）败（1）奥筹划准备傲（2）拌调查研究（稗包括市场调氨查与资源调疤查）暗（3）澳方案选择和碍优化（建立捌几种可供选碍择的技术方爸案）敖（4）盎财务分析与

23、埃经济评价安（5）板编制可行性瓣研究报告熬6.可行性唉研究的依据澳（6类）瓣（1）国家和地区拔政策与长远瓣规划（发展邦规划）跋（2）暗批准的项目罢建议书（项跋目建议书）摆（3）板批准的资源班等报告（资板源报告）八（4）蔼自然、地理摆等基础资料柏（基础资料隘）哎（5）佰工程技术方岸面的标准、袄规范与要求昂（工程规范埃）扒（6）俺国家统一的瓣经济参数和拔指标（经济版指标）拌7.建设项坝目分类哎（1）白按项目的目唉标分类霸经营性项目坝与非经营性斑项目般（2）邦按项目的属稗性分伴公共项目和阿非公共项目霸（3）肮按项目的投拌资管理形式艾政府投资项昂目和企业投傲资项目白（4）败按项目与企鞍业原有资产罢关系

24、拜新建项目和傲改建项目隘（5）百按项目融资背主体分凹新设法人项矮目和即有法吧人项目邦8.经济评办价稗内容与方法奥的选择及侧爸重点傲（1）爸主要的评价爱方法（三种摆）唉唉 财务评价氨拔 经济费用凹效益分析懊熬 区域经济扒与宏观经济肮分析项目性质评价角度评价重点评价内容一般项目市场财务分析财务分析明显外部效应项目国家经济整体利益经济效益费用分析财务分析经济费用效益分析特别重大项目区域经济与宏观经济影响区域经济与宏观经济分析财务分析经济费用效益分析区域经济与宏观经济分析稗9.经济评暗价的基本原捌则（5原则傲）拌（1）胺“有无对比拔”原则唉（2）半效益与费用爸计算口径对氨应一致原则艾（3）芭收益与风险

25、哀权衡原则办（4）矮定量分析与靶定性分析相爱结合，以定耙量分析为主霸的原则靶（5）佰动态分析与霸静态分析相俺结合，以动半态分析为主盎的原则傲10.国民蔼经济评价（1）概念哎叭 国民经济颁评价是从国拌家整体角度皑考察项目的罢效益和费用皑，采用费用败效益分析或盎者费用效果叭分析方法，芭计算项目给鞍国民经济带蔼来的净效益把盎 可以在财靶务评价的基按础上进行，挨也可以直接拜进行背埃 如果在财耙务评价的基俺础上进行，扒首先剔除在皑财务评价中懊已计算为效敖益或费用的百转移支付，挨增加财务评办价中未反映柏的间接效益半和间接费用背挨 如果直接百进行国民经败济评价，则跋首先应识别扒项目的直接捌效益、间接皑效益、

26、直接叭费用和间接碍费用拌（2）霸 财务评价拜与国民经济岸评价的取舍八标准傲 一般应以挨国民经济评价的结论作拌为项目决策拔的主要依据艾败 两者都否碍定，则项目爱否定，两者百都肯定，则鞍项目肯定板扒 如国民经奥济评价否定耙而财务评价霸肯定，则否伴定百拌 如国民经伴济评价肯定跋而财务评价阿否定，应重稗新考虑方案跋，必要时可爸提出优惠政拔策，使项目盎具有财务生版存能力八（3）八财务评价与百国民经济评绊价（也称为稗宏观评价）傲的区别区别项目财务评价国民经济评价评价角度不同从单位财务角度考查盈利能力和清偿能力从国家整体角度考查项目的费用与贡献效益和费用含义及划分范围不同实际收支和直接发生费用社会资源与效益

27、还包括间接效益与费用评价采用的价格不同现行价格影子价格主要参数不同官方汇率和行业基准收益率影子汇率和社会折现率坝11.国民拔经济评价的按主要概念（跋四概念）邦（1）影子价格半（2）斑影子工资颁（3）懊社会折现率佰（双重职能昂）扮奥 作为费用哎拔效益的不同奥时间价值之哎间的折算率俺肮 作为项目伴经济效益要盎求的最低经肮济收益率扳（4）埃影子汇率稗12.民用建筑项目可案行性研究的哀特点安（1）伴民用建筑效隘果不能简单埃用经济指标蔼来衡量，应熬主要评价其懊社会效果和班宏观经济效翱果败（2）跋民用建筑对埃社会产生的暗间接效果，败具有长期性斑、潜在性和敖不确定性特扮点耙（3）氨民用建筑的傲产出是为社唉会

28、提供非物敖质财富和劳凹务，因而往艾往没有适当捌的市场价格颁予以衡量半（4）碍某些非盈利班民用建筑项白目，主要采伴用“费用效搬益分析”和八“成本效益阿分析”方法岸评价捌（5）啊项目的投资半回收期较长鞍13.经济碍评价中的财翱务价格（记翱关键的结论办）爱（1）巴是现行价格绊体系为基础啊的预算价格奥颁 国内现行扳价格，指现俺行商品价格哀和收费标准芭，采用最有鞍可能发生的挨一种叭爱 预测现行埃价格考虑两佰类价格变动埃因素跋皑 在财务评盎价中，对于跋价格变动因背素，财务盈白利能力分析邦和清偿能力傲分要原则上熬作不同处理爱（谨慎性原拜则）哎（2）碍在投资估算鞍中要考虑物稗价总水平的哀上涨因素，伴即预留涨价

29、岸预备费哀（3）扳对物价总水俺平上涨因素芭的区别对待霸（短时，长澳期）板14.建设爸项目的五种佰评价伴（1）败建设项目的绊财务评价案（2）邦经济费用效氨益分析安（3）坝费用效果分澳析岸（4）埃区域经济与班宏观经济影斑响分析摆（5）靶建设项目环拔境评价盎15.建设搬项目五种评版价与分析区皑别哀（1）佰财务评价跋从项目自身爸角度评价盈扮利能力、偿安债能力等八（2）挨经济费用效笆益分析般从资源合理埃配置的角度般，分析项目肮投资的经济白效率和对社胺会福利所做凹出的贡献把（3）拌费用效果分奥析哀比较项目的隘效果与支付埃的费用，判敖断项目费用奥的有效性或疤合理性（相芭当于前面讲捌过的价值工背程）氨（4）摆

30、区域经济与吧宏观经济影板响分析疤从区域经济埃角度或国民八经济角度，版分析项目对蔼区域及国家凹宏观经济的半影响袄（5）稗项目环境评翱价扮项目对环境皑的影响佰16.财务蔼评价（三个叭方面）八（1）澳经营性项目案稗 盈利能力岸氨 偿债能力疤胺 板财般务生存能力坝（2）笆非经营性项班目澳财务生存能傲力耙（3）埃不确定性分隘析绊败 盈亏平衡唉分析案爱 敏感性分百析氨17.财务安盈利能力分敖析（四指标袄）瓣（1）爸财务内部收熬益率（IR哀R）疤（2）佰财务净现值肮（FNPV按）笆（3）氨投资回收期皑（Pt）颁（4）扒总投资收益癌率（ROI办）稗熬 指项目达奥到设计能力暗后正常年份哎的年息税前氨或运营期内盎

31、年平均息税背前利润（E伴BIT）与吧项目总投资佰（TI）的盎比率挨板 总投资收拌益率高于同捌行业的收益熬率参考值的佰，项目可行伴18.偿债斑能力分析（耙三指标）岸（1）扮利息备付率版（ICR）霸矮 指在付借癌款偿还期内扳的息税前利哀润（EBI拌T）与应付爸利息（PI盎）的比值芭拌 从付息资拔金来源角度般反映项目偿版付债务利息捌的保障程序肮版 利息备付扮率应分年计按算爸昂 利息备付坝率高，表明隘利息偿付的啊保障程序高疤，大于1或扮满足债权人吧的要求时可傲行扒（2）伴偿债备付率摆案 指借款偿碍还期内，用按于还本付息蔼的资金息税懊前利润加折昂旧和摊销（拔EBITA按DTAX板）与应还本芭付息金额（半

32、PD）的比百值袄啊 该值表示伴用于还本付八息的资金偿板还借款本息案的保障程度靶瓣 偿债备付败率应分年计搬算安澳 偿债备付吧率高，表明芭可用于还本摆付息的资金爸的保障程序班高，大于1翱或满足债权熬人的要求时捌可行熬（3）办资产负债率稗（LOAR爱）败澳 是指各期瓣末负总额（扮TL）同资罢产总额（T百A）的比率皑岸 资产负债肮率较低（在佰合理的范围霸内），表明艾企业经营安按全、稳健，碍具有较强筹氨资能力，风暗险较小唉斑归纳与总佰结板（扒1）盈利能力凹（四指标）摆罢财务内部收斑益率佰爸财务净现值唉百投资回收期瓣笆总投资收益巴率笆（敖2鞍）偿债能力碍（三指标）肮扮利息备付率笆爱偿债备付率爱氨资产负债率疤（3）动态俺指标摆唉财务内部收笆益率爱鞍财务净现值懊（4）静态矮指标靶背投资回收期班俺总投资收益翱率岸皑利息备付率哀摆偿债备付率艾疤资产负债率凹。安19.经济摆费用效益分把析（1）实质昂是从资源合斑理配置的角扳度，分析项耙目投资的经奥济效率和对安社会福利所败做出的贡献绊，评价项目疤的经济合理扒性办（2）霸下列类型项矮目应做经济按费用效益分耙析办疤 具有垄断八特征的项目斑昂 产出具有疤公共产品特蔼征的项目懊巴 外部