某商业综合体建筑方案文本含cad和模型说明

1、6、结构篇6.1 结构选型部分三层，地上 27 层，高 99M，7抗震，类场地土。采用框剪结构，剪力墙直达室底板，柱、剪力墙、楼板、梁，均采用现浇钢筋混凝土。6.2 基础做法桩：采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，支承在层砂土层，室底板采用 2M 厚厚板，多层部份底板可减少板厚，为确保多层与沉降均匀，多层的桩支撑在层暗绿色粘土层上，在南北二裙房间设二道后浇带，不设沉降缝，后浇带需待结构到顶，沉降稳定后再封闭。6.3 抗震措施按新抗震规范框架及剪力墙均按二级抗震设计，按 7抗震计算及抗震措施设计。本设计采用：1）建筑钢筋混凝土技术规程JGJ-3-20022）建筑抗震设计规范GB50011-20013）混凝

2、土结构设计规范GB-50010-20024）市地础设计规范DGJ08-11-19997、设备篇7.1 暖通7.1.1 设计依据1）采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-782）建筑设计防火规范GBJ16-873）民用建筑设计防火规范GB50045-954）民用建筑防排烟技术规程DGJ08-88-20007.1.2设计参数1）室外设计参数夏季空调计算干球温度Tw=34C空调计算湿球温度Tw=28.2C空调计算日平均温度Twp=30.4C通风计算湿度T=32C冬季空调计算温度Tw=4C室外相对湿度风向 NW WNW风速V=3.1m/s大气压力1025.1mdar2) 室内设计参数7.1.3 空调设

3、计参数房间名称夏季冬季新风量噪声级tnC%tnC%m3/h.人dB(A)大堂24-2655-6518-20-050休息厅24-2655-6518-20-304524-2655-6518-20-3040会议室24-2655-6518-20-2045洽谈室24-2655-6518-20-3045书店24-2655-6518-20-30451）本工程采用空调系统，空调冷热源采用风冷热泵机组，夏季由热泵机组提供7-12C 冷冻水，冬季由热泵机组提供 40-45C 空调温水，空调系统由落地式膨胀定压。考虑到用户使用性质的不同，为了便于管理，将办公 1、办公 2 及沿街商业用房分别设计空调系统，热泵机组均

4、设于相应建筑的屋顶，由建筑做相应处理，避免热泵机组影响建筑外观。2）本建筑公共部分如大会议室等大空间部分采用全空气系统，办公部分采用新风加风机盘管的空调方式，冬夏两用。3）空调控制空调供回水总管上设压差旁路控制，通过压差控制器检测系统供回水压差，实现对电动两通阀的调节。风机盘管回水支管上设电动两通阀，由室内恒温器控制启闭。变风量空调器的回水管上设电动两通阀，由回风温度控制（新风机由送风温度控制）作比例调节。7.1.4 通风设计1）卫生间设机械排风系统，将室内污浊气体排至室外。2）变配电间设独立的机械送、排风系统，水泵房设机械送、排风系统。3）汽车库设机械送、排风系统，汽车库的排风为高空排放。7

5、.2 给排水7.2.1 给水1）用水量估算：最大日约为 300m3/d。2）水源由城市自来水管道自二个不同方向各引入一根给水管，作为建筑物消防和生活给水水源，进水管管径为 DN250，生活用水管从消防管道水表前接出，总管径为DN150。3）给水系统层、一、二层用水直接从城市供给；层设生活水池（120m3 分 2 格），生活水泵 2 台（一用一备） 将生活用水送至屋顶（70m3 分 2 格），供水垂直分区，采用减压阀。7.2.2热水系统1）用水量估算：最大日约为 30m3/d（30）。2）办公楼内各卫生间的洗脸盆均供应生活用热水；热水的分区和给水分区相同，采用上行下给式，这样可以取得给水和热水系

6、统压力上的平衡，调节方便。在屋顶机房内设电水加热器 2 台，热水设置回水系统，采用机械循环，以保证各用水点的水温。7.2.3消火栓系统1）要求从两个不同方向引入消防总进水管，管径 DN250。2）消防水量室外消火栓消防水量：30L/s室内消火栓消防水量：40L/s喷水灭火系统消防用水量：28L/s合计最大消防用水量：98L/s。3）消防主要设置消火栓系统和自动喷淋灭火系统 消火栓系统之静压超过 8kgf/cm2，用减压阀将系统分为高低两区，每为不使消火栓系统个分区上下成环。每个消防箱内设置启动消防泵的按钮，消火栓的设置确保有两股充实水柱到达建筑物内任何一点。 自动喷淋灭火系统本大楼设置自动喷淋

7、灭火系统，湿式阀设在水泵房内，每层设水流指示器和阀。4）消火栓给水系统和自动喷淋灭火给水系统各设两台加压泵（一用一备），设在地下三层水泵房内，直接从城市吸水，均设置足够数量的水泵接合器。7.2.4排水1） 室内采用污、废水分流制，建筑内污水排入层污水处理装置，用接触氧化法进行二级生化处理，达标后排入城市，污泥经浓缩后由槽车定期运出；污水处理设备处理能力 15 t/h，废气高空排放。2） 消防电梯集水坑及室车库集水坑排水由潜水泵加压后排入室外雨水管网。3） 雨水按降雨强度公式设计，重现期频率 1 年，降雨强度 121mm/h，雨水接入城市雨水。7.2.5其它1）生活、消防、喷淋泵采用减振基础，进

8、出水管上设挠性接头和消声止回阀。2）在建筑物各层适当处设置必要数量提灭火器。3）生活污水处理系统为设备，全自动运行。7.3 电气部分7.3.1 设计范围工程供配电、照明、消防、防雷、接地、BA、弱电等设计。7.3.2 供电设计1）供电电源办公楼由供电部门提供10KV(以上,电压由供电部门确定);以电缆埋地敷设方式进入大楼变配电站后向三台 10/0.4KV 变压器供电， 容量为2x1250KVA、1x800KVA；高量，变压后以低压 380/220V 三相五线向用户供电；供电的负荷等级为二级；变压器高压断路器采用直流 220V 操作, 变压器的保护采用反时限过电流方式；消防等重要用电回路采电源供

9、电，末端自切；采用低压侧电容补偿，功率不低于 0.9。2）负荷计算总装机容量为 3570 KW，计算负荷为 2920 KW3）配电系统配出回路采用塑壳断路器；照明、空调、插座分回路设计; 插座回路设漏电保护开关；建筑物空调部分采用电缆在垂直配电管弄内采用放射式向各层配电;照明部分采用母线转接电缆至每层设楼层配电间,各层分设配电箱；参考电业部门管理要求。4）照明设计一般照明本工程室内外灯具采用高光效气体放电灯配高质量电子整流器，功能因数COS0.85各办公楼照明可二次装修定；或与 BA 照明控制系统通盘考虑。事故照明事故照明设在消防中心、配电间、安全出口、疏散楼梯等公共场所。由双电源自切箱配至各

10、层应急照明箱，在关键之处指示灯均有镍镉电池后备。房间名称照度 lx厕所，楼梯，走道50节能灯机房，配电间，泵房100-150荧光灯办公，会议400-500节能灯，荧光灯多功能厅，大堂200-300节能灯，金卤灯车库50荧光灯用电设备组设备容量计算容量消防电源120暖通1600给排水照明640弱电5030动力用电800650电梯120100小计35702920光源及灯具选择优先采用先进节能型灯具,按工艺要求宜采用白炽灯。5）线路敷设本工程采用放射式和树干式相结合的形式。楼内照明、插座、空调配电采用密集式母线树干式供电。重要的负荷，如消防泵、喷淋泵、消防中心、网络机房电源、电梯电源采用放射式供电，

11、由一层总配电室经电缆桥架或穿管敷设到各用电点；干线电缆采用交联电力电缆在桥架或线槽内敷设；一般设备及照明灯具采用BV 导线穿线槽,或PVC敷或暗敷至各用电点；重要负荷采用阻燃导线穿管敷设。6）建筑物防雷本工程采用保护接地，工作接地，防雷接地三位合一的联合接地系统，各种类型的接地线由二层内的接地排放射性放出，其共同接地电阻要求1 欧姆；屋面采用 25x4 镀锌扁钢避雷带，利用柱内两根以上不小于10 主筋作引，以底板的钢筋作接地极，从道层起，每三层利用结构圈梁水平钢筋与引焊接成均压环，从距地 10 米高度起，在每个楼层的结构圈梁内敷设一第 25X4 镀锌扁钢与引下线焊成一环型水平避雷带，以防止侧向

12、雷击，并将金属栏杆及金属门窗等较大的金属物体与防雷装置连接。7）接地系统采用 TN-S 制，从变电所开始，N 线和 PE 线严格分开；单独的 PE 线作为接地线,所有设备的金属外壳与 PE 线可靠连接；本工程设总等电位连接，所有进入建筑的金属管均和底层接地排焊接在变电所设总接地排，在强，弱电竖井设接地干线。电梯机房等设接地线，规格为40 x4 热镀锌扁钢。8） BA 系统根据甲方要求而定。9） 弱电系统弱电系统包括通讯,网络综合布线系统,保安等系统；网络综合布线系统：为满足现公自动化的要求, 本次设计采用综合布线系统, 将音通讯系统与计算机网络数据系统实行布线,楼内设网络设备机房，每层设网络配

13、线间.由网络配线间楼层配线架引至各工作区终端的线缆采用用大对数数据线缆和光纤.以保证网络宽带进出;留有发展在楼内设置有线电视接收装置，在相关场所设置有线电视终端；保安系统：在楼内的一些重要场所设置机，在消防控制中心设监视器，整个大楼的保安情况。10）问题当地有关变配电站容量的批示(暂缺)；BA 系统待定。采空8、消防篇8.1 暖通1）空调通风风管均用不燃型材料制作，空调风管及水管的保温材料均选用不燃或难燃材料。2）空调通风风管进出机房或穿越防火分区时，均设防火阀（70关闭）。3）排烟风机设 280C 关闭的排烟防火阀。4）汽车库设机械排烟系统。5）对不符合自然防烟条件的楼梯间及前室，设置正压送

14、风系统。对不符合自然排烟条件的内走道及房间设机械排烟系统。8.2 给排水8.2.1 要求从两个不同方向引入消防总进水管，管径 DN250。8.2.2 消防水量室外消火栓消防水量：30L/s室内消火栓消防水量：40L/s喷水灭火系统消防用水量：28L/s合计最大消防用水量：98L/s。8.2.3 消防主要设置消火栓系统和自动喷淋灭火系统1）消火栓系统2，用减为不使消火栓系统之静压超过 8kgf/将系统分为高低两区，每个分区上下成环。每个消防箱内设置启动消防泵的按钮，消火栓的设置确保有两股充实水柱到达建筑物内任何一点。2）自动喷淋灭火系统本大楼设置自动喷淋灭火系统，湿式阀设在水泵房内，每层设水流指

15、示器和阀。8.2.4 消火栓给水系统和自动喷淋灭火给水系统各设两台加压泵（一用一备），设在三层水泵房内，直接从城市吸水，均设置足够数量的水泵接合器。压阀cm8.3 电气部分按消防规范规定进行设计;设火灾和消防联动系统。在大楼底层设消防控制中心，大楼内按不同的场所分别设置感温探测器感烟探测器、水流指示器、消火栓按钮、手动按钮等火灾探测装置，遇到火灾时，消防中心即可显示部位，通过紧急广播，警铃等发出信号和疏散通知，所有客梯降至首层，并断开有关楼层的非消防电源，联动消防泵、喷淋泵、防火卷帘门、正压送风机、排烟风机等消防设施投入使用。9、环保篇9.1暖通1）由于空调系统的冷热源采用热泵机组，以电能为空

16、调的动力，避免了采用锅炉房供暖而带来的排烟污染。2）热泵机组、空调箱、循环水泵及通风机等均采用高效低噪音节能产品。热泵、通风机、水泵等设备均与其管道采用柔性连接，以降低噪音和振动。3）送风管和回风管均做消声处理，以满足房间噪音要求。4）热泵、通风机、水泵均做隔振基础，吊装式空调器及风机均做减振吊架。9.2给排水1）生活、消防、喷淋泵采用减振基础，进出水管上设挠性接头和消声止回阀。2）室内采用污、废水分流制，建筑内污水排入层污水处理装置，用接触氧化法进行二级生化处理，达标后排入城市，污泥经浓缩后由槽车定期运出；污水处理设备处理能力 15 t/h，废气高空排放。11、投资估算11.1 总体费用 400 万元11.2 单体估算 5000 元/m2包括打桩、建筑、结构、给排水、消防、喷淋、空