试论建筑工程招投标阶段造价控制3100字

1、试论建筑工程招投标阶段造价控制3100字 摘要：随着建筑工程的不断开展，招投标阶段的造价控制工作也变得越来越重要。但由于招投标方式是近些年引进的一种新型方式，致使我国建筑市场招投标阶段的造价控制存在一定的难度。本文讨论了招投标管理中存在的主要问题，并详细阐述了工程招投标阶段造价控制措施策略。 毕业关键词：建筑工程；招投标阶段；造价控制一、程招投标阶段造价控制问题分析1、招标文件的编制质量不达标招标文件编写的质量不达标主要是因为招标人员没有实际参与造价的合同管理，在实际环境中招标文件的使用方式不明确。现阶段，由于制度方面存在缺乏，我国招标人员和工程合同管理人员之间是分开工作的，以致于招标人员在进

2、展招标文件的编制过程中缺乏和合同管理人员的沟通。另外，有很多业主对招标文件的重视程度不够，在编制招标文件和合同条款时，没有结合实际情况，以致于合同条款的预见性缺乏，不可以应用到实际中来。所以，这些问题同样会给建筑工程的造价控制带来一定的难度，同时还会对招标人的总体利益产生一定的影响。2、设计阶段控制不力要想有效的控制和管理工程造价，必须确保工程在设计阶段的设计方案要全面和严密。目前我国很多工程工程对于施工设计通常采用招投标来完成，但是很多设计单位对于工程运用的技术和施工工艺分析不够透彻，设计过程中进场出现重技术无视造价，重视工程质量而忽略工程造价，工程量清单也存在漏算和错算的情况等，这些情况的

3、出现不仅加大工程的造价，还会增加工程造价控制和管理难度，很难对工程造价进展有效的控制和管理。3、投标过程无视风险的恶性竞标问题给工程质量埋下隐患对于建筑工程的市场的标准是需要一个相对较长的阶段才能逐渐实现的。我国目前人口众多，大大小小的单位不计其数，工程建立市场竞争剧烈，这就导致一些承包商为了中标完全不考虑自身相关条件以及工程建立风险，为了拿到标，随意压价，甚至会使中标价格远远低于需要原材料的购置价格。这就导致一些施工单位中标后出现亏损，然后就会通过编造各种理由和使用非正规手段要求追加相关费用，甚至是施工过程的偷工减料，以次充好；还有一些承包商会进展再次转包的情况，导致工程的质量完全无法保证，

4、为日后的问题埋下了宏大的隐患。二、加强建筑工程招投标阶段造价控制的有效措施1、加强工程量清单的编写投标人在报价的时候会同时提供应招标人详细的工程量清单，工程量清单可以说是各个投标人在竞标的时候实现公平性的根底性文件。一般清单里会将工程编码、名称，计量使用的单位以及详细的数量等进展统一的规定，其中计量的数量是在不考虑其他因素影响的净工程量值，清单所涵盖的风险由建立单位承当，通常投标人可以直接参照工程量清单。由于工程量清单的编制人员经历有限，或者没有对现场条件进展充分的考察理解，施工设计图纸没有足够的深度以及招标范围没有做出明确的界限确定，工程量清单有时候会对工程量值的测算不够精准，在描绘工程的性

5、质以及内容时出现模糊不清的现象，对于一些子工程可能会出现缺漏的问题等等，这时候投标人在报价的时候就会根据这些缺乏之处通过不平衡报价的方法尽量的使自己的利益得到最大化，甚至有时候不可以合理确实定招标控制价，影响到工程开工之后的工程款支付以及索赔等事项。2、在编制招标文件时实现造价控制对于一项工程来讲，编制的招标文件的性质，是在工程施工中起到纲领性作用。因此在工程的实际招标中，以及随后的工程建立工程详细施行的所有环节里，招标文件的作用和角色均是不能更改或者弱化的。假如要实现基于招标文件的工程工程造价控制，就应该以客观和科学的角度对招标文件进展编制。在详细编制的过程中，首先应注意的是，应该将建立工程

6、的详细造价及与之有关联的一些费用尽可能固定下来，并在原那么上不再进展更改，从而减少施工方钻空子的时机；其次，不属于工程量清单中的局部，假假设有些内容是工程进展中可预见的，那么应该将其中的明细内容详细地表达在招标书上；第三，假如工程中出现了不少的单项工程量，并且工程属于总价包干的形式，那么应该对其中属于合同范围之外的局部进展合理调整。3、严格审核标底的编制和投标书报价标底即招标控制价，反映的是业主的工程预期价格，投标人不能一味压低，而是要做到合理可行。标底价格程度确实定是以对大量市场人工、材料、及机器设备行情调查为根底，同时结合该地区条件相近同类工程工程的造价资料，经过仔细研究、详细分析、比拟，

7、最后将标底控制在同类工程社会平均程度上。同时，编制标底还要注重与招标文件中规定的编制根据相一致，仔细检查施工图纸的完备性，考虑材料运输间隔 与本钱，最大限度地把造价影响因素考虑在内，保证标底的可行性。在详细投标书的报价审查方面，应先汇总分析投标单位的报价并与内部标底进展比照，判断其单价是否过高或过低，对照施工方案的内容重点审查工程措施费用的工程单价，特别是对于工程量大的工程单价，投标单位常采用不平衡报价法，增大或降低相关工程的单价，以便在工程开工结算时追加工程款。总之，要对标底、投标书报价的合理性进展分析和测算，以便选择最优报价的中标单位。4、加强对投标单位的资格审查资格审查主要通过考察投标单

8、位的单位资质、管理程度、技术力量、财务状况、企业信誉、类似工程经历以及一些附加条件等，看看投标单位是否具有订立合约的权利，是否具有履行合约的才能。招标人要在资格审查文件中将各项审查指标明确给出，并要求投标人提供各项审查指标的证明材料。通过理论积累和搜集投标单位的资料，并建立它们的资料库。这样可以对不同企业的优劣有一定的熟悉和理解，便于对熟悉的投标单位的资格审查。除了审核投标人提交的那些资格审查文件之外，招标人还可以深化投标人正在施工或者已经完工的工程进展实地考察。通过资格审查，及早把那些不符合规定、信誉差、甚至弄虚作假的投标单位排除在外，从源头上杜绝挂靠、围标等现象的发生。5、选择最优评标定标

9、方法招标人必须对投标单位报价的合理性，尤其是综合单价和报价构造的合理性进展分析。对于清单工程较少的工程，招标人可对各投标单位所报各项综合单价进展横向比拟，单价明显低于或高于其他投标单位同一子目报价的，即存在不平衡报价的可能；对清单工程较多的总包工程，招标人那么可重点选择工程量较大或综合单价较高的清单工程进展报价的横向比照。招标人还应对投标单位的报价是否低于其个别本钱进展评判。通过横向比价同一工程各投标单位之间的报价比照和纵向比价与以往同类工程定标价或招标控制价的比照，对报价过低的投标单位进展询价，要求其对报价缘何过低进展说明即该单位可以利用自身的何种优势如先进的施工技术、专利优势、区位优势、管理才能等确保在较低的价格程度下，实现招标人的建立目的。完毕语为了做好招投标阶段的造价控制工作，实现建筑企业经济效益的最大化，就必须尽快标准建筑市场，通过相关措施消灭建筑市场中存在的不正当竞争的现象，另外，还必须不断完善建筑工程招投标制度，通过加大执法力度、执法监察来最终实现建筑市场招投标工作的公平、公正、合理。参考文献1王继旺.浅谈工程招标中的造价控