光明乳业评估实施报告

1、-. z.西南财经大学天府学院主 题： 基于现金流折现模型对企业价值的评估以*为例学生*： 何欢 班 级： 2013级01班 学 号： 41300137 摘要企业价值评估是当今市场经济的产物，它适应企业改制、公司上市、企业购并和跨国经营等经济活动的需要而产生和开展。随着我国资本市场的规*和运行效率的进一步提升，为实现股东财富最大化，价值管理及价值投资等理念和方法日益受到推崇，企业价值评估问题被广泛关注。如何评估上市公司企业价值，不仅是证券界长期探索的重要课题，更是投资者最关心的问题。关键词：现金流折现法 企业价值评估 DCF模型Business Valuation is a product o

2、f todays market economy, it was adapted to enterprise restructuring, the pany listed enterprisesRequire industry mergers and cross-border business and other economic activities, and the emergence and development. As Chinas capital market regulationVan and further improve operational efficiency, to m

3、a*imize shareholder wealth, value management and value investingAnd other increasingly respected concepts and methods, business valuation problem has been widespread concern. How to assess listingCorporate values, is an important issue not only long-term e*ploration of the securities industry, but i

4、nvestors are most concerned askquestion.目录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc32250 摘要 PAGEREF _Toc32250 2 HYPERLINK l _Toc731 (一)评估目的 PAGEREF _Toc731 4 HYPERLINK l _Toc8288 (二)评估对象和评估*围 PAGEREF _Toc8288 4 HYPERLINK l _Toc11398 (三) 价值类型 PAGEREF _Toc11398 4 HYPERLINK l _Toc24162 (四) 评估基准日 PAGEREF _Toc24162

5、 5 HYPERLINK l _Toc30870 (五)评估方法 PAGEREF _Toc30870 5 HYPERLINK l _Toc17039 1.评估方法选择 PAGEREF _Toc17039 5 HYPERLINK l _Toc25366 2.评估途径适用性分析 PAGEREF _Toc25366 6 HYPERLINK l _Toc28056 3.收益法简介 PAGEREF _Toc28056 6 HYPERLINK l _Toc4990 (六)评估结论 PAGEREF _Toc4990 8 HYPERLINK l _Toc29817 (七)使用有效期 PAGEREF _Toc2

6、9817 8 HYPERLINK l _Toc12468八 评估程序实施过程和情况 PAGEREF _Toc12468 9 HYPERLINK l _Toc6382 九 计算步骤 PAGEREF _Toc6382 11 HYPERLINK l _Toc6700 1. 根本模型 PAGEREF _Toc6700 11 HYPERLINK l _Toc30370 2.预测的划分 PAGEREF _Toc30370 11 HYPERLINK l _Toc22240 3.自由现金流的预测 PAGEREF _Toc22240 12 HYPERLINK l _Toc21173 4. 税后净经营利润的预测

7、PAGEREF _Toc21173 12 HYPERLINK l _Toc20794 5.折旧与摊销 PAGEREF _Toc20794 15 HYPERLINK l _Toc26762 6.资本支出预测 PAGEREF _Toc26762 15 HYPERLINK l _Toc28460 7.营运资本增加预测PAGEREF _Toc28460 17 HYPERLINK l _Toc9731 8.自由现金流量预测 PAGEREF _Toc9731 18 HYPERLINK l _Toc20475 9.折现率的计算 PAGEREF _Toc20475 19 HYPERLINK l _Toc679

8、7 10.评估值确实定 PAGEREF _Toc6797 21(一)评估目的 本次评估目的是对光明乳业*在评估基准日所表现的市场价值发表专业意见，为*浦东开展招商银行的相关经济行为提供价值参考依据。(二)评估对象和评估*围 本次评估对象为发行股份购置资产涉及的被评估单位股东全部权益价值，评估*围为被评估单位全部资产及负债，具体包括流动资产、长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产、递延所得税资产及负债等。资产评估申报表列示的股东全部权益净资产价值为1426648.688万元。(三) 价值类型本次评估选取的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，

9、评估对象在评估基准日进展正常公平交易的价值估计数额。需要说明的是，同一资产在不同市场的价值可能存在差异。本次评估一般基于国内可观察或分析的市场条件和市场环境状况。本次评估选择该价值类型，主要是基于本次评估目的、市场条件、评估假设及评估对象自身条件等因素。本报告所称“评估价值，是指所约定的评估*围与对象在本报告约定的价值类型、评估假设和前提条件下，按照本报告所述程序和方法，仅为本报告约定评估目的效劳而提出的评估意见。(四) 评估基准日1.本工程资产评估基准日是2016年5月31日；2.资产评估基准日在考虑经济行为的实现、会计核算期等因素后与委托方协商后确定。3.评估基准日确实定对评估结果的影响符

10、合常规情况，无特别影响因素。本次评估的取价标准为评估基准日有效的价格标准。(五)评估方法1.评估方法选择依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、本钱法亦称资产根底法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产根底法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的根底上确定评估对象价值的思路。鉴于银行资产价值的特点，本次评估选择收益现值法和市场比拟法进展评估。2.评估途径适用性分析根据资产评估行业的有关规定，注册资产评估师

11、执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和本钱法(资产根底法)三种资产评估根本方法的适用性，恰中选择一种或者多种资产评估根本方法。评估企业价值通常可以通过市场途径、本钱途径和收益途径进展。3.收益法简介 a.概述 收益法亦称未来现金流折现方法DCF，是通过将企业未来预期的现金流折算为现值，估计企业价值的一种方法，即通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现时价值，得到企业的价值。其适用的根本条件是：企业具备持续经营的根底和条件，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。 使用现金

12、流折现法的关键在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的估算较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果较能完整地表达企业的价值，易于为市场所承受。 b. 根本评估思路 根据本次尽职调查情况以及评估对象的资产构成和主营业务特点，本次评估的根本评估思路是： 对纳入报表*围的资产和主营业务，按照最近几年的历史经营状况的变化趋势和业务类型等分别估算预期收益股权净现金流量，并折现得到股东权益价值。 c. 评估模型 1 根本模型 本次评估的三阶段根本模型为： 模型第一阶段为收益快速增长阶段，第二阶段为收益固定增长阶 段，第三阶段为收益稳定阶段，式中： V：评

13、估对象的价值； FCF：评估对象未来第i年的预期收益自由现金流量； r：折现率； t：评估对象的未来经营期； 2 收益指标 股权自由现金流=净利润-权益增加额+其他综合收益3 折现率 本次评估采用资本资产定价模型CAPM确定折现率r 其中：R f 为无风险报酬率 为预期市场风险系数MRP 为市场风险溢价为被评估单位特定风险调整系数 (六)评估结论经设备现场调查、市场调查、询证和评定估算等评估程序，以收益法评估结果作为招商银行在评估基准日2016年5月31日市场价值的最终评估结论，评估结果为1426648.688万元，人民币大写：壹亿肆仟贰佰陆拾陆万肆佰捌拾陆点捌万元。评估结论的详细情况见本报告

14、的评估明细表。(七)使用有效期本报告评估结论有效期自评估基准日2016年5月31日起计算，一年内有效，即自2016年5月31日至2017年5月31日止。八 评估程序实施过程和情况整个评估工作分四个阶段进展： 1.评估准备阶段 a.确定评估方案编制工作方案。 与委托方沟通,了解资产评估根本领项后，拟定初步工作方案，制定评估方案。 2b.提交资料清单。 根据委估资产特点，提交针对性的尽职调查资料清单，及资产清单、盈利预测等样表，要求被评估单位进展评估准备工作。 c.辅导填表。 与被评估单位相关工作人员联系，辅导被评估单位按照资产评估的要求准备评估所需资料及填报相关表格。 2. 尽职调查现场评估阶段

15、 工程组现场评估阶段的主要工作如下： a.审阅核对资料。 对企业提供的申报资料进展审核、鉴别，并与企业有关财务记录数据进展核对，对发现的问题协同企业做出调整。 b.重点清查。 根据申报资料，对被评估单位办公场所、经营性资产进展重点清查。 c.尽职调查访谈。 根据被评估单位提供的未来开展规划、盈利预测等申报资料，与企业管理人员进展座谈，就未来开展趋势尽量达成一致。 d.确定评估途径及方法。 根据委估资产的实际状况和特点，确定资产评估的具体模型及方法。 e.再次与管理层讨论评估模型。 对前期尽职调查形成结论后所确定的评估模型与管理层再次沟通，阐述评估准则专业要求及评估师的专业立场，就模型与管理层对

16、未来开展趋势的理解尽量达成一致。 f.确定评估模型，进展评定估算。 根据达成一致的认识确定评估模型并进展评估结果的计算，起草相关文字说明。 3. 评估汇总阶段 对各类资产及方法的初步工作结果进展分析汇总，对评估结果进展必要的调整、修正和完善并提交公司内部复核。 4. 提交报告阶段 在上述工作根底上，起草资产评估报告，与委托方就评估结果交换意见，在全面考虑有关意见后，按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进展反复修改、校正，最后出具正式资产评估报告。计算步骤1. 根本模型光明乳业价值=预测期现金流量现值+永续期现金流量现值式中：P为企业当前价值，为未来第i期产生的自由现金流，为i+1期的

17、自由现金流，WACC为加权平均资本本钱，g为永续增长率。2.预测的划分我们估计5年后光明乳业可以到达持续增长状态。可持续增长率一般为国家GDP增长率，所以我将5年后的可持续增长率预测为7.2%。3.自由现金流的预测自由现金流=税后净经营利润+折旧与摊销-资本支出+营运资本增加税后净经营利润的预测税后净经营利润=销售收入-销售本钱-销售费用-管理费用*1-所得税率在这里我们假设所有各项费用都是收入的一定百分比，即销售百分比法。 = 1 * GB3 销售收入预测 前几年数据起起伏伏，有增有跌，而15年业绩下滑，主要由以下原因所致： 公司主推的新品莫斯利安增速下滑，造成下滑的主要原因是国际奶粉价格下

18、跌，新西兰新莱特乳业*营业收入同比下降；国内消费增长放缓，公司重点产品增速下降；国内原奶价格下跌，乳制品市场竞争剧烈，销售费用率上升。 光明乳业管理层变化较大，包括总经理在内的多名高管离任，短期或影响公司经营。 2015年宏观经济下行形成一定的需求压力，市场竞争较为剧烈。但公司竞争优势明显，市场占有率仍有提升。预计未来公司仍可实现超越行业的增速，市占率将稳步提升。表1： 2011-2015年光明乳业销售收入 单位：万元年度20112012201320142015销售收入11788801377510162909020385101937320销售收入增长率23.16%16.84%18.26%25.

19、13%-0.05%预测16-17年公司通过深化渠道网络、优化产品构造，加大新产品研发推广力度等措施，将对公司利润产生积极影响，增长率增大。从18年开场增幅下降，进入稳定增长。表2:2016-2020年光明乳业销售收入 单位:万元年度20162017201820192020销售收入24991432991474327865635212763774808销售收入增长率29%19.7%9.6%7.4%7.2% = 2 * GB3 销售本钱预测表3:2011-2015年光明乳业销售本钱 单位:万元年度20112012201320142015销售收入1178880137751016290902038510

20、1937320销售本钱784533893764106304013330801237820本钱百分比66.54%64.88%65.26%65.39%63.89%由表3可以看出，历史本钱百分比相对稳定的保持在百分之六十五上下，取平均值65.19%表4:2016-2020年光明乳业销售本钱 单位：万元年度20162017201820192020销售收入24991432991474327865635212763774808销售本钱16291921950142213735622955192460797本钱百分比65.19%65.19%65.19%65.19%65.19%= 3 * GB3销售费用和管理费

21、用的预测14-15年费用上升的原因：公司的新产品莫斯利安工程进展顺利，处于测试培育期，前期产品研发、技术投入、团队建立、生产布局和市场开发投入较大。表5:2011-2015年各项经营性费用使用情况 单位：万元年份20112012201320142015销售收入11788801377510162909020385101937320销售费用35495.144190.348423.55805268252.2管理费用354951000441903000484235000580520000682522000营业税金及附加6390650072812700835292008627830095725100资产

22、减值损失40865700788552001868130011699500025836800销售费用百分比27.53%27.73%27.07%26.83%27.83%管理费用百分比3.01%3.21%2.97%2.85%3.52%营业税及及附加百分比0.54%0.53%0.51%0.42%0.49%资产减值损失百分比0.35%0.57%0.11%0.57%0.13% 2016年光明乳业继续推出新产品莫斯利安-两果三蔬系列，各项费用将继续呈增长走势，从2017年会逐渐降低于2018年或2019年开场趋于稳定。表6：2016-2020年各项经营性费用情况 单位：万元年份201620172018201

23、92020销售收入24991432991474327865635212763774808销售费用700259.87828040.00900646.80957787.071019198.16管理费用91968.46105000.74108195.65105638.28113244.24营业税金及附加14744.9417051.4017704.7418310.6419629.00资产减值损失3998.634786.365245.855634.046039.69销售费用百分比28.02%27.68%27.47%27.2%27%管理费用百分比3.68%3.51%3.3%3.0%3.0%营业税及及附加百

24、分比0.59%0.57%0.54%0.52%0.52%资产减值损失百分比0.16%0.16%0.16%0.16%0.16%= 4 * GB3税后经营利润预测：利润逐年增加表7:2016-2020年各项经营性费用情况 单位：万元年度20162017201820192020营业收入24991432991474327865635212763774808销售本钱16291921950142213735622955192460797销售费用700259.87828040.00900646.80957787.071019198.16管理费用91968.46105000.74108195.65105638.

25、28113244.24营业税金及附加14744.9417051.4017704.7418310.6419629.00资产减值损失3998.634786.365245.855634.046039.69税前净经营利润58979.186453.5109506.96138386.97155899.91所得税15924.3623342.4529566.8837364.4842092.98税后净经营利润43054.7463111.0679940.08101022.49113806.935.折旧与摊销表8：2011-2015年折旧与摊销状况 单位：万元年份20112012201320142015销售收入11

26、788801377510162909020385101937320折旧与摊销192833197770215693247084284061折旧与摊销/收入16.36%14.36%13.24%12.12%14.66%从过往数据可以看出，折旧与摊销呈上升趋势，因此，预测2016-2020年会延续之前的上升趋势。表9:2016-2020年折旧与摊销状况 单位：万元年份20162017201820192020销售收入24991432991474327865635212763774808折旧与摊销383868.36469063.12548847.01594391.39642472.32折旧与摊销/收入15

27、.36%15.68%16.74%16.88%17.02%6.资本支出预测资产支出=长期经营资产增加-长期经营负债增加= 1 * GB3长期经营资产增加预测销售百分比法算占比 去掉固定资产表10:2011-2015年长期经营资产状况 单位：万元年份20112012201320142015销售收入11788801377510162909020385101937320长期股权投资3022.153021.41871.931639.7966958.82固定资产净值252071274379345087444124545337在建工程21750180823.556062.2无形资产

28、28697.928010.22815931239.630111.5递延所得税20833.127275.734403.537268.330951.4其他非流动资产00010496.633773.31长期经营资产总计326374.25403660.3476809.53605591.79763194.23长期经营资产增加77286.0573149.23128782.26157602.44长期经营资产增加/收入5.61%4.49%6.32%8.14%采用平精致预测长期经营资产增加。5.61%+4.49%+6.32%+8.14%/4=6.14%表11:2016-2020年长期经营资产状况 单位：万元 年

29、份20162017201820192020销售收入24991432991474327865635212763774808长期经营资产增加153447.38183676.50201309.48216206.35231773.21长期经营资产增加/收入6.14%6.14%6.14%6.14%6.14%= 2 * GB3长期经营负债增加销售百分比法表12：2011-2015年长期经营负债状况 单位：万元年份20112012201320142015营业收入11788801377510162909020385101937320递延收益-递延所得税负债405601006406180097777800940

30、4960095139900其他非流动负债1295510001458670001543850002800001603900000非流动负债合计72195900095482100059621000012011000003113800000非流动负债增加-23286.2-35861.1-4761019127非流动负债增加/收入-1.69%-2.20%-2.34%0.99%与长期经营资产相对应，取平均值预测。平均值为0.42%表13:2016-2020年长期经营负债状况 单位：万元年份20162017201820192020销售收入24991432991474327865635212763774808

31、非流动负债增加10496.4012564.1913770.3614789.3615854.19非流动负债增加/收入0.42%0.42%0.42%0.42%0.42%= 3 * GB3资本支出预测根据：资产支出=长期经营资产增加-长期经营负债增加 ，预测资本支出。表14：2016-2020年资本支出预测 单位：万元年份20162017201820192020资本支出142950.98171112.31187539.12201416.99215919.027.营运资本增加预测营运资本=经营性流动资产增加-经营性流动负债增加= 1 * GB3经营性流动资产预测2%表15：20112015年经营性流动

32、资产状况 单位：万元报告日期20112012201320142015营业收入11788801377510162909020385101937320货币资金111419233938260037200168331952应收票据3891140151128026783105563460654663应收账款116931131000138639169503162929预付款项18335.322537.360337.339676.745266.3其他应收款10873.75835.867912.517936.5212422.1存货109942101575150079203073185280其他流动资产5000

33、02198320938.617074.1流动资产合计375053496224641109641853755469流动资产增加-121171144885744113616流动资产增加/收入-8.80%8.89%0.04%5.86%取平均值5.90%预测表16：20162020经营性流动资产预测 单位：万元年份20162017201820192020销售收入24991432991474327865635212763774808流动资产增加147449.44176496.97193440.70207755.28222713.67流动资产增加/收入5.90%5.90%5.90%5.90%5.90%=

34、2 * GB3经营性流动负债预测(销售百分比法)表17：20112015年经营性流动负债状况 单位：万元报告日期20112012201320142015营业收入11788801377510162909020385101937320应付票据13120000应付账款113939137886199869205340227273预收账款31448133519748735061957855应付职工薪酬1181615254183032068420362应交税费1093911192288612753020694其他应付款74421103718150864158075207861流动负债合计381723395

35、981594806648247706987流动负债增加-142581988255344158740流动负债增加/收入-1.04%12.20%2.62%3.03%采用同一方法，取平均值4.73%。表18：20162020经营性流动负债预测 单位：万元报告日期20162017201820192020营业收入24991432991474327865635212763774808流动负债/收入4.73%4.73%4.73%4.73%4.73%流动负债增加118209.46141496.72155080.43166556.35178548.42营运资本58287.5135000.2538360.2741

36、198.9344165.258.自由现金流量预测根据：自由现金流=税后净经营利润+折旧与摊销-资本支出+营运资本增加，预测自由现金流。 表19：20162020自由现金流预测 单位：万元年份20162017201820192020税后净经营利润43054.7463111.0679940.08101022.49113806.93加：折旧与摊销383868.36469063.12548847.01594391.39642472.32减：资本支出142950.98171112.31187539.12201416.99215919.02减：营运资本58287.5135000.2538360.2741198.9344165.25自由现金流225684.61326061.62402887.7452797.96496194.989.折现率的计算加权平均资本本钱是指企业以各种资本在企业全部资本中所占的比重为全书，对各种长期资金的资本本钱加权平均计算出来的资本总本钱，反映了一个公司通过股权和债务融资的平均本钱。为了和自由现金流口径一致，均为税后，因此加权资本本钱计算公式为：E为股本的市场价值，D为债务的市场价值，V=E+D, R