建立相对独立的平面坐标系统的审核转报土地开垦区内开发未

1、PAGE PAGE 4建立相对独立的平面坐标系统的审核转报土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查国有建设用地土地使用权作价入股审核（含2个子项）以国家入股方式处置土地资产的审核有土地使用权有偿出让泉州市土地登记-初始登记（企业）1.行政审批和服务事项：建立相对独立的平面坐标系统的审核转报土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查以国家入股方式处置土地资产的审核国有土地使用权有偿出让（作价出资、入股）国有土地使用权有偿出让 2.事项类别： 其他行政权力 其他行政权力 行政许可行政许可3.设定依据：（ 1.测绘法第十条；2.建立相对独立的平面坐标系统管理办法（国测法字20065

2、号）第六条。a)中华人民共和国土地管理法； b)中华人民共和国土地管理法实施条例； c)国务院关于取消和下放一批行政审批项目的决定(国发20145号)； d)福建省行政审批制度改革工作小组办公室关于取消、下放和调整一批省级行政审批项目的通知（闽政办2011189号）； e)行政许可法。福建省划拨土地使用权管理办法（闽政199243号) 第四条 依法使用划拨土地的单位和个人，享有按确定用途的土地使用权，需要转让（含以土地使用权作为与他人合资、合作条件）、出租、抵押时，必须办理土地使用权出让手续，补交出让金。 1.土地管理法 第二条第五款 第五十四条第一款 2.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

3、（国务院令第55号）第四十三条1、中华人民共和国土地管理法实施条例（国务院令第256号）第二十九条2、福建省实施中华人民共和国土地管理法办法第三十七条4.1）中华人民共和国土地管理法第1113条；（2）中华人民共和国土地管理法实施条例第27条；（3）土地登记办法；（4）确定土地所有权和使用权若干规定；（5）福建省土地登记条例；（6）中华人民共和国物权法第10条4.办理条件：1.申请人应当是我国的法人或者其它组织；2.50万人口以上的城市和国家重大工程项目需建立相对独立的平面坐标系统；3.建设、城市规划和科学研究的需要；4.建立相对独立的平面坐标系统，应当与国家坐标系统相联系。（1）到各市区政府

4、土地主管部门取得征、拨（使)用土地批准文件、政府用地批文、土地使用权出让合同、清地手续；（2）到规划部门取得建设用地规划许可证、规划红线图、航拍图；（3）到公证处、法院等司法部门取得地上物权属证明、生效法律文书；（4）到国土资源等部门取得新增建设用地有偿使用费、土地补偿款、出让金交清凭证、征收土地补偿协议书；（5）到国土资源部门信息咨询中心取得宗地图（三份）；（6）到各街道国土资源部门取得地籍调查意见；（7）到税务部门取得耕地占用税税费、款项交清凭证和涉税证明；（8）委托他人代理申请的，到公证处取得公证书和委托代理人的身份证或到公安机关取得户籍证明；（9）到民政、公安部门取得死亡证明.5.有无

5、数量限制及分配数量的办法：无。6.办理流程：受理（0.5个工作日）初审（2个工作日）复审（4.5个工作日）审批（2个工作日）办结（1个工作日）。 受理（窗口经办，2个工作日）审查（土地股地理信息中心经办审核，2个工作日；分管领导审核，1个工作日）决定（局长审核，1个工作日(上报市政府审批)；窗口经办办结，1个工作日）上报上级国土部门审批.。 申请人申请受理初审（窗口经办人，2个工作日）审理（土地与矿产管理股，2个工作日）审核（分管领导，1个工作日）复核（局长，1个工作日）上报送市政府审批办结（窗口经办人，1个工作日）7.申请材料：1、授权委托书原件（法人需签字并加盖公章）及受委托人身份证复印件

6、；如法人代表办理仅需提供法人代表身份证复印件，(一式1份)申请人是法人的，应提交统一社会信用代码证或组织机构代码证复印件申请人身份证明材料；申请补办出让报告书2、申请人（法人代表或自然人）身份证复印件种植业、林业、畜牧业、渔业开发项目单位提出的开发申请请示（原件）建设用地权属情况查询表表3、地价评估报告（商服用地提供）删除43、经办人非法人代表或自然人申请人的，还应提交法人代表或自然人申请人授权委托书原件、经办人身份证复印件项目开发方案及图件、附件资料（原件）申请单位营业执照或介绍信及申请人身份证复印件。542、建立相对独立的平面坐标系统申请书申请报告（含测绘成果及资料档案管理内容）地籍面积测

7、算图、地形图（原件）原批准材料：批复文件、划拨决定书、红线图、或国有土地使用证、。（2份）53、能够反映建设单位测绘成果及资料档案管理设施和制度的证明文件（2份）64、项目承担单位测绘资质证书（2份）75、立项批准文件（2份）6、同级人民政府同意建立城市相对独立的平面坐标系统的文件（2份）87、建立相对独立的平面坐标系统技术方案（2份）65、选址意见书、建设用地规划许可证、立项批复文件（土地用途不明确的项目须提供）（上述材料一式四一份，可提供复印件，但复印件应加盖申报单位公章，并携带原件以备核对。） （1）土地登记申请书(加盖申请单位公章)1份 （2）地籍调查表(加盖申请单位公章)1份调查表、

8、宗地图（三份）及宗地界址坐标 （3）土地使用权人、申办组织机构法定代表人（或负责人）和经办人的身份证原件及（正反面）、营业执照及年度报告、组织机构代码证及年度申报报告表A4复印件1份 （4）委托他人代理申请的，应提交土地登记委托书（5）属独立宗土地使用权初始登记的，应提供的土地权属来源证明，具体要求如下： = 1 * GB3 各市区政府土地主管部门征、拨（使)用土地批准文件、政府用地批文、土地使用权出让合同、清地手续 = 2 * GB3 规划部门建设用地规划许可证、规划红线图、航拍图 = 3 * GB3 公证处、法院等司法部门取得地上物权属证明、生效法律文书 = 4 * GB3 房屋所有权证A

9、4复印件1份 = 5 * GB3 新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，还应当提供建设项目竣工验收报告 = 6 * GB3 发改委立项批复 （6）属开发商首次申请办理商品房土地使用权初始分割登记，应提供的土地权属来源证明，具体要求如下： = 1 * GB3 项目规划建设文件、房屋竣工验收报告和规划验收意见书（原件或查档件） = 2 * GB3 总房屋所有权证及各幢楼房各户测绘面积明细表（原件或查档件） = 3 * GB3 各业主房屋所有权证（含涉税证明）原件及复印件或查档件、业主身份证明复印件 = 4 * GB3 土地使用权出让合同及土地利用要求（原件或查档件） = 5 * GB3 国有土

10、地使用证总证（原件和复印件） = 6 * GB3 土地分摊情况表（提供以幢为单位、用EXCEL格式制表的电子文档） （7）属房改房土地使用权初始分割登记，应提供的土地权属来源证明，具体要求如下： = 1 * GB3 原土地使用者的国有土地使用证或用地权属材料（原件）；房改批准文件 = 2 * GB3 楼房总房屋所有权证及该幢楼房各户测绘面积明细表（原件或查档件） = 3 * GB3 业主的房屋所有权证（原件和复印件或查档件） （8）属集体土地使用证变更为国有土地使用证登记，应提供的土地权属来源证明，具体要求如下： = 1 * GB3 集体土地使用证及原权属材料查档件 = 2 * GB3 土地所

11、有权人（村、居委会）同意变更的证明 8.办理时限:法定时限：30个工作日 20个工作日 承诺时限：10个工作日（不含30日公告期） 7个工作日 （不包括上报市政府审批时间）9.办件类型：承诺件 10.收费依据及标准：收费依据：闽价费201251号无收费标准: （1）住宅用地100元/件，非住宅用地700元/件（土地权属调查费：非住宅用地使用面积在5000(含5000)以下的不收费,超过部分按0.2 元/收取 无11.年检要求：不需要无12.审批决定证件：无（上报上级国土部门审批）13.注意事项：（1）禁止伪造、变造、冒用国有土地使用证（2）禁止买卖、出租或者以其他方式非法转让国有土地使用证（3

12、）不予受理登记申请： = 1 * GB3 申请登记的土地不在登记辖区内的 = 2 * GB3 土地登记申请人没有合法身份证件的 = 3 * GB3 土地权属来源不明的 = 4 * GB3 申请文件不齐全或不符合规定的 = 5 * GB3 其他按规定不能登记发证的 （4）暂缓登记申请： = 1 * GB3 非法转让土地使用权及其他违法用地，尚未依法处理的 = 2 * GB3 土地权属有争议，尚未解决的 = 3 * GB3 因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物及其他附着物灭失后未重新使用土地的 = 4 * GB3 暂缓登记情形消除后，登记部门应予核准登记 （5）提交复印件的，均需加盖申请单位公章且提供原件校对，由窗口加盖“与原件相符”章 14.联系方式业务咨询电话830512217窗口）投诉电话：0595-830512572213221383051222（中心）行政服务中心网址/网上申报/表格下载：