安置房订房协议书

1、安置房订房协议书安置房订房协议书房屋预定买卖协议书卖房人买房人时间时间目录表一、房屋预定买卖协议书 TOC o 1-5 h z 二、土地使用权证复印件.三、建设用地规划许可证复印件.四、施工许可证复印件五、建设用地批准书复印件六、房屋设计图纸七、红线图八、房屋买卖交易记录房屋预定买卖协议书甲方，男，身份证乙方，男，身份证，男，身份证，男，身份证，男，身份证北。今因该房已被鉴定为“危房”，故需拆旧建新。因甲方资金不足，甲、乙双方平等协商，达成以下协议。一、土地基本情况1.土地座落位置.2地使用权面积:3已批准的容积率为：4已批准的建筑面积5土地规划用途土地使用期限.7土地现状.润有土地使用证号9

2、国有土地使用权出让协议书号1地号0二、土地项目建设权状况许可证；需费用。三、甲方承诺1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；并办理“危房鉴定”和按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用,领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，并到有关部门就房屋买卖事项进行备案.2承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议、甲方负责拆房，新房设计，施工，新房为全框架结构的毛坏房，每套房内隔墙，沙

3、浆打底新房的式样按设计图纸施工，乙方可以在签定本协议之前对设计图纸提出修改意见。在甲方与施工的工程队签订建筑合同时，没有提出修改意见，按同意该设计方案。实行安全施工，施工中造成安全事故，由甲方承担一切责任，与乙方无关。要确保施工质量，如达不到乙方要求，乙方有权要求甲方翻工，翻工所需工钱和材料由甲方负责。、对材料的质量进行把关，所有材料必须有质保书和合格证，水泥要用南平牌，钢材要用三明钢牌，沙子和碎石要用好的，减少泥含量。水泥柱注重垂直度，偏差不能超过1厘米。捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。房屋基本情况建筑层次为五层,一层门面，高3.5米,二到五层层高3米,为框架结构。乙方所购住房置在该

4、住房建筑面积约为平方米,包括公用分摊面积,合同约定面积与产权登记面积有差异时,以房产部门产权登记面积为准。、房屋附属工程采光井内贴白色瓷砖。公用楼梯大理石阶面，大理石要有防滑设计，栏杆使用120元/米的不锈钢管。外墙水泥漆，楼梯墙面用白色水泥漆，内墙面均为水泥砂浆抹面。外墙窗户铝合金窗框并安装绿色玻璃，窗框宽2.0米*高1.8米保证采光。阳台栏杆由甲方统一标准砌砖，高度为1.2米。大门公用不绣钢大门。各户大门参照房地产开发商用的不绣钢防盗门。化粪池及排污管通到卫生间及厨房,卫生间要做防水设计,如有漏水应由甲方负责。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。水按甲乙双方实际现有住户平均分摊经

5、费，重新安装管道。通水通电,水管安装至卫生间,电用符合规格的铜丝安装至各楼层楼梯间，用电，闭路电视，电话，电脑网线乙方自己立户、安装。简易车棚楼顶砌围封一米高，并要做隔热层。排水设计说明采用PVCf排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。四、乙方承诺。、南面四套为投资房各层定价一楼台12.7万；二楼15万；三楼:16万；四楼16.5万；五楼:14.8万。楼层分配二楼吕加清三楼暨永青四楼黄礼财五楼余永明;、付款方式与期限每户均分三次付款第一次本协议签订时，付定金2万元；第二次甲方开始拆房。建筑工人进入工地开工时，每户再付5万元；第三次甲方办理房产过户手续后，3个月内付清房

6、款余额。第一次未付定金的，不予签定合同；第二次付款不足的，不足部分按月息2%计算。全部余款超过3个月，按月息3%计算。不足月的，按实际天数计算。3、工程全部余款付清后，乙方才可以开始装修房屋。否则不能装修，也不能入住。五、工程进度如正常工作日交付房屋，不超过30日。中不安全的因素应当协助甲方及时指出，改正。六、法律责任动迁安置房预售预购合同民非诉字第号甲方乙方身份证号码身份证号码丙方身份证号码根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙丙三方达成的买卖协议，为保障三方的合法权益，确保甲乙丙三方诚信守约、履行各自约定义务，确保乙丙双方顺利交割房款房屋、甲乙双方按时完成房屋过户手续

7、，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙丙三方经协商一致订立本合同，共同遵守。第一条xx年月日，甲方*的父亲*代表*一家与上海*拆迁有限公司签订了征地拆迁补偿安置协议，根据该协议甲方一家分得两套动拆迁安置房。xx年2月27日，甲方*、*与丙方*签订房屋买卖合同，将其中一套位于上海市*区*镇*路*弄幢号室的动迁安置房出售公*给。xx年8月，甲乙丙三方在上海有限公司的主持下达成动迁房买卖协议，约定将前述甲方出售给丙方的动迁房幢号室，以下简称“该房屋”）由丙方转售给乙方，房屋总价为85万元。该房屋房型结构室厅，建筑面积平方米，建筑类型公寓；权属为产权房，建设用地使用权获得方式出让。

8、动拆迁补偿安置协议编号沪拆协字第号，签订日期20年月日。房屋座落上海市*区*镇*路*弄幢号室。第二条在乙丙双方交割房款房屋后，丙方将该房屋维修基金赠送给乙方。物业管理费；公用事业费。第三条1.经甲乙丙三方充分协商确定，该房屋转售给乙方的出售总价为万元。买卖三方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。本合同自买卖三方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。丙方、甲方不得在任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方或丙方要求提高房屋总价、增加购房价乙方亦不得要求降低该房屋总价、减少购房价款。第四条乙方付清第二笔主要购

9、房款后五日内，丙方将房屋交付给乙方使用，丙方和甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡和动拆迁补偿安置协议、房屋预订联系单、款项代扣单、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册、房屋维修合同、丙方已缴纳的物业管理费和公用事业费票据等文件资料。以上文件资料在甲方处的，由甲方负责按时移交给乙方。因甲方的征地拆迁补偿安置协议书、房屋预订联系单、款项代扣单等文件涉及不止一套动迁房，因此上述三份文件可以不交付原件给乙方，只将复印件交付乙方和乙方委托代理律师收存。丙方、甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形分别赔偿或者共同

10、赔偿乙方的违约金；丙方、甲方迟延交付的，每迟延一日，分别或者共同向乙方支付*的逾期违约金。第五条甲方保证在今后该房屋办理房地产权证时，C,影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担，分别按照以下情况处理如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方保证，并，对因此给该房屋其他共有人造成的损失，甲方全部承担；因此给乙方造成的全部直接损失，甲方赔偿给乙方。如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋赔偿给乙方，并赔偿乙方费用，并且不得对提出任何主张。第六条甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处分权，保证任何第三人不能对该房屋主张任何权利

11、。 TOC o 1-5 h z 若甲方隐瞒其的事实，如、等，导致该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照赔偿给乙方；若低于，则按照赔偿给乙方；同时以乙方支付的万元购房款为基数，按照计算利息支付给乙方。若甲方隐瞒，给乙方。第七条1.2.?甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的项目房屋相关事宜达成如下协议。诚意金合同样本房屋预订协议书甲方地址乙方身份证地址联系电话甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方预订甲方开发的项目房屋相关事宜达成如下协议。一、甲方开发建设的目位于二、乙方充分了解所预订房源的相关情况，并交纳定金万元整，预订号楼单元室，地上建筑面积约为平方米;地

12、下建筑面积约为平方米，编号。三、房屋价款、付款方式及付款期限1、该房屋地上建筑面积单价元/m2,房屋价款元；地下建筑面积单价元/ttf,地下建筑面积价款元；总价款元，。乙方享受甲方给予的优惠，该房屋优惠后地上建筑面积单价元/房屋价款元；优惠后地下建筑面积单价元/m2,地下建筑面积价款元，优惠后总价款元。2、乙方选择下列第种方式付款。第一种一次性付款签订本协议三日内，乙方交付首期购房款元并签订房屋买卖合同。接到甲方关于交付剩余房款、签订商品房买卖合同的书面通知三日内，乙方交付剩余房款元。第二种银行按揭贷款签订本协议三日内，交付首期购房款元并签订房屋买卖合同。接到甲方关于办理银行按揭贷款、签订商品房买卖合同的书面通知三日内，乙方提交银行按揭贷款资料。四、相关违约责任乙方未按本协议第三条约定的付款期限交付购房款，逾期每天按照应付款总额的万分之二向甲方支付滞纳金;逾期超过10天，则甲方有权解除本协议，并将乙方所预订房屋另行出售，定金不退。乙方选择的付款方式是银行按揭贷款的，于收到签订商品房买卖合同书面通知三日内，带齐银行按揭贷款资料，按时办理银行贷款手续;逾期超过10天，甲方有权解除本