项目投资方案

1、项目投资方案项目投资方案范文篇1一、 公司概况路桥有限公司始建于某年某月，为了开拓和稳固公路工程和市政工程市场，提升企业的综合实力，于某年某月正式注册成立，公司注册资金6万元，公司总体经营目标及要求是：依法经营、规范管理、确保质量、创建一流。经过多年的发展，现有职工350余人，其中管理人员180余名，公司获得建设主管部门批准颁发的公路工程施工总承包二级资质、市政公用工程施工总承包二级资质及多个专业工程承包资质。主要经营范围：公路工程、桥梁工程、土方工程、市政工程、隧道及道路设施工程、园林绿化工程、装饰装修工程的施工、土地整理;公路勘察设计、咨询;机械及零配件销售、租赁;广告制作;房屋建筑工程、

2、铁路工程、水利水电工程、通信工程、机械安装工程的设计、施工;地质灾害治理技术咨询等。公司下设六部八处，六部分别是：经营开发部、工程技术部、计划财务部、安全生产部、行政人事部、信贷融资部;八个工程处为：路基工程处、路面工程处、市政工程处、桥涵工程处、隧道工程处、土石方工程处、装饰装修工程处、园林景观工程处。近几年来，公司形成了以陕西、山西、河南、甘肃为基点向四周辐射的施工区域网络，施工足迹遍布全国各地10余个省市。在多年的施工工作中，对工程建设精益求精，深受各地业主的信任和好评。公司某年、某年连续获得“陕西省质量服务信誉AAA级单位”、“陕西省守合同、重信用企业”等多项荣誉称号。某年公司通过了I

3、S9001质量管理体系认证，使公司在质量管理方面更加正规化、程序化和科学化。路桥有限公司董事长先生携全体员工以求真务实，诚实守信的企业精神，投入到公路建设市场竞争中，坚持诚信经营、诚信服务，决心以质取胜、以诚制胜，为陕西和我国公路建设事业做出积极的贡献!二、 资产分析近三年我公司财务状况分析：1、某年，我公司注册资金3万元，净资产4万元，总资产6万元，固定资产2万元，流动资金4万元，流动负债2万元，负债合计2万元，营业收入12万元，净利润万元，现金流量净额1万元，净资产收益率%，总资产报酬率%，主营业务利润率%，资产负债率%，流动比率%,速动比率%。2、某年，我公司注册资金3万元，净资产5万元

4、，总资产5万元，固定资产3万元，流动资金6万元，流动负债2万元，负债合计2万元，营业收入30万元，净利润1万元，现金流量净额万元，净资产收益率%，总资产报酬率%，主营业务利润率%，资产负债率%，流动比率%,速动比率%。3、某年，我公司注册资金6万元，净资产11万元，总资产16万元，固定资产6万元，流动资金10万元，流动负债5万元，负债合计5万元，营业收入57万元，净利润1万元，现金流量净额万元，净资产收益率%，总资产报酬率%，主营业务利润率.%，资产负债率%，流动比率%,速动比率%。三、 工程内容工程名称：咸阳市兰池大道路灯照明工程建设地点：陕西省咸阳市工 期：某日历天建设单位：咸阳市兰池大道

5、横桥工程建设指挥部项目范围：兰池大道照明工程西起0+000，东至16加124，道路全长16.124公里。四、 资金来源充分利用自有资金，遇不足时，考虑向建设银行贷款。五、 可行性研究分析咸阳市兰池大道路灯照明工程位于陕西省咸阳市,是咸阳市的重要基础设。施建设项目,该项目的建设,必定会推动咸阳市的发展,成为连接咸阳市各企业,以及咸阳市与外界的交通要道,也体现了政府为企业着想,以及对咸阳市的重视。而我们施工企业,作为陕西省的建设者,对于该项目,也有义不容辞的责任和义务。该工程计划投资核算成本大约为市政造价3万元、工程建设其他费用为.万元，预计投资回报总额为4万元，预计利润万,投资回报率为%。本分析

6、报告中投入成本及销售收入基本符合市场形势，成本已打足，收入中充分考虑优惠政策因素，开发投资效益回报率%。本项目计划开发期限初定某日历天完成，开发原则是公司内部分期投资，以降低公司短期资金压力。在投资的过程中始终以“成本最低化，效益最大化”的工作方针，考虑到本工程由市财政担保，本工程的投资应该没有风险的。六、 保证措施随着城市基础设施和公路交通建设的迅猛发展，仅靠政府财政投入、国债筹资等传统资金募集方式，难以满足经济高速增长的需要，对一些投资额不是很大、建设周期较短、回收见效较快的市政、交通等基础设施项目，采用“企业投资建设建成移交政府政府分期回购”的BT运作方式来进行项目投资建设，已逐渐成为政

7、府与企业间进行经济合作的一种极为有效的新模式，它具有融资能力强、建设效率高、政府风险小和投资回报高等优点，深受政府和企业的青睐。但是BT项目不同于一般建设工程项目，由于主体的多元性和客体的特殊性，导致了工程的复杂性，如何保证工程的顺利进行，健全机构、明确职责、理顺关系是确保项目建设稳步、顺利进行的关键。为此，我公司制订了一系列的规章制度及相应措施：1、通过规范计量程序确立投资控制管理的基本操作模式施工展开后，如何在BT模式下进行项目投资控制管理，在保证工程质量的前提下，最大限度做到科学合理地控制好建设投资，成为摆在参建各方的又一关键性的问题。我们公司的计量和投资控制的基本思路是：施工单位提出报

8、验和计量后，合同内工程量以监理为主体负责、协调办和项目公司监督的方式进行控制，合同外工程量由协调办、项目公司为主体负责，监理监督的方式进行控制，就是由三方共同进行监控、监督和管理。2、加强项目进行宏观控制和管理由于市场范围的扩大，对经营策略和运行机制提出了更高的要求，如何以资产连接为基础，强化外地项目的制度连接和文化连接、共同创造、共同享用同一个品牌成为项目管理的新要求。这种连接在项目的实施中具体体现在两个方面：一方面，以总公司工程事业部和项目投资管理办为监管中心，对项目的财务、成本、进度、质量等进行全面跟踪管理;另一方面，项目经理部以统一的经营理念、质量方针、企业文化、服务宗旨贯穿于项目管理

9、的全过程。3、科学制定适用于项目的标后管理办法进度控制管理。在进度管理上，首先是明确目标，把目标量化、细化，使大家都明确这个目标里的月、旬目标是什么，主要管理人员人手一份;其次是从强化施工组织管理上做文章，上足机械设备，逐步提高队伍素质，对没有战斗力的、拼凑的队伍要采取果断措施，采取行之有效的强硬手段来加大施工队伍的管理力度;再次是充分利用和掌握好当地的气候季节特点，千方百计在各路段掀起一个施工的大高潮。制定出刚性的考评指标，在搞好质量的前提下，铁腕抓进度，抓节点计划的落实。工程质量管理。质量是施工管理永恒的主题，“铁腕抓质量，铁腕抓安全，铁腕抓进度，铁腕抓廉政”和“高标准，高质量，打造出精品

10、工程，体现出水平”。抛开定额成本，以市场为导向，科学地确定项目的管理费用和制造成本。项目部要在降低成本上下硬功夫，要重点从内部挖掘、强化管理、优化方案等方面寻找突破口。本着友好、诚信和对项目建设高度负责的精神，以工程进度为主线，充分挖掘投资方和回购方的共同点，出现矛盾时，要化解不能扩大，要紧紧依靠政府，特别是要取得主管领导的重视和支持，加强沟通、求同存异、团结一致，调动一切积极因素为项目建设服务，加快工程施工进度，降低融资成本。继续发扬“团结拼搏、艰苦奋斗”的光荣传统，扎实工作、迎难而上，遇到再大的困难，也要振奋精神，任何时候都不能松懈。管理是企业永恒的主题，项目的科学管理已经成为决定项目生命

11、的关键。但是，我们的投资建设管理尚属经验积累，处于逐步探索阶段，我们的理论基础和实践技能还很稚嫩，还要在今后的实践中不断丰富提高。项目投资方案范文篇21.投资前费用590余元：开店前需要61569;先去工商局查询蛋糕店名称 61570;防疫站办理健康证 61571;卫生局办理卫生许可证 61572;税务局办理税务登记证 因此，所需证件有：卫生许可证(查体+健康证)、营业执照、税务登记证，需交费90余元。另外，还需要支付一名员工的培训费，大约4000590余元 2.设备购置费用9090余元： 桌椅(12套休闲桌椅、2张大餐桌、25把竹编小椅子)：90余元/套12套+90余元/张2张+90余元/把

12、30把=390余元 空调(4个悬挂式空调)：290余元/个4个=1090余元 灯(某个装饰灯、一个大创意灯、LED灯)：90余元/个某个+90余元+90余元=105元、窗帘：105元 活动推车：90余元/个2个=90余元 工作服：90余元 制作蛋糕的机器设备(烤箱、打蛋机、微波炉、鲜奶机、冰淇淋机、不锈钢工作台)：5万元 原材料：590余元 货架：590余元、冷藏展示柜：490余元/个2个=990余元、冰箱：390余元、收银台：105元 宣传(菜单、传单、海报等)：105元 共计：9万元3.设备安装费用590余元包括墙面粉刷390余元、吊灯安装90余元、壁纸粘贴90余元，门窗及窗帘安装，其他机

13、器设备在购买时免费安装或者安装程序简单自行安装4.建筑工程费：由于房屋属于租赁学校自有建筑，所有吴无工程费 5.营运资金的垫支某年0元，主要用于前两个月工资的发放 6.不可预见费按上述初始现金流量的5%计算：(5000+90000+5000+某年0)5%=6000，平均每年105元，主要用于活动期间费用及蛋糕毁损费用二、营业现金流量1.销售收入 I.第一年61569;生日蛋糕：假设每天有3人订蛋糕，一般订6-10寸左右，所以按三种尺寸的大约平均价格90余元计算单价，按%计算利润，%计算成本，则一年内 销售收入：603309=48600(元) 蛋糕利润：48600%=34020(元) 蛋糕成本：

14、81000%=14580(元)61570;协会蛋糕：假设海南大学中每年有20家协会在店里买蛋糕，而人数较多的话尺寸一般在16-22寸左右，按平均价格90余元计算单价，%的利润，则一年内收入：15020=3000(元) 利润：3000%=2100(元) 成本：3000%=900(元)61571;DIY蛋糕：估计每个月大约有8人制作DIY蛋糕，由于基本上是两人的量，所以按90余元的单价，利润为%，则一年内 收入：10089=7200(元) 利润：7200%=4320(元) 成本：7200%=2880(元)61572;早餐：按每天(基本为早餐)可卖出某个小蛋糕来计算，单价为2元，利润为%，则一年内收

15、入：2300309=16某年(元) 利润：16某年%=113400(元) 成本：16某年%=48600(元)61573;慕斯：因为夏季小蛋糕(基本上是冰淇淋蛋糕)非常畅销，因此估计每天可售出某个，月份集中在4、5、6、9、10、11这六个月中，单价为5元，利润为%，则一年内 收入：530306=27000(元) 利润：27000%=16200(元) 成本：27000%=10800(元)61574;甜筒：夏季冰淇淋非常畅销，尤其是在4、5、6、9、10、某月份，然后分布到每天大约可售出某个，单价为3元，利润为%，则一年内： 收入：3200306=108000(元) 利润：108000%=9720

16、0(元) 成本：108000%=10800(元)年销售收入总额=48600+3000+7200+16某年+27000+108000=355800(元)II.第一年的顾客大多属于试吃阶段，而第二年假定品牌打响，口碑较好，并且我们对蛋糕品种和店面设计进行一定的更新，吸引更多的新顾客，收入增长率达到%;第三、四、五年这三年中顾客基本固定，可能每年还会随着新生的到来，好奇心的驱使以及其他人的推荐，销售收入小幅度上涨，假定增长率为%。所以第二年的销售收入=355800(1+%)=426960(元) 第三年的销售收入=426960(1+%)=469656(元) 第四年的销售收入=469656(1+%)=5

17、16622(元) 第五年的销售收入=516622(1+%)=568284(元) 2.付现成本 I.第一年61569;专业糕点师工资：490余元/月某月=3690余元 61570;糕点师副手工资：某年元/月某月=1890余元 61571;服务员工资：90余元/月某月4人=2890余元 61572;房租：1某年元/月某月=14490余元61573;水电费(水费2.5元/吨，电费0.90余元/度)：890余元61574;蛋糕原材料费：14580+900+2880+48600+10800+10800=8890余元 年付现成本=32390余元II.第二年随着顾客的增加，成本会升高，水电费相对增加，员工工

18、资也会上调，假定增长率为%，第三四五年虽然不会有大幅度增加，但随着工资和物价的上涨会逐年增长，假定增长率为5%，则：第二年付现成本=323360(1+%)=355690(元) 第三年付现成本=355690(1+5%)=373481(元) 第四年付现成本=373481(1+5%)=392155(元) 第五年付现成本=392155(1+5%)=411763(元) 3.折旧固定成本共9090余元，预计净残值为590余元，使用直线法折旧，则每年的折旧额为1790余元4.税前利润=销售收入-付现成本-折旧15440 542645.所得税五年分别为：79175 107467 139521794 7103

19、14002 22863 340826.税后净利=税前利润-所得税，分别为：14646 47161 65173 84604 1054397.营业现金流量=销售收入-付现成本-所得税，五年分别为：3164664161 82173 101604 122439三、现金流量汇总表四、评价指标由上表可知，此投资项目五年的净现值为16290余元，即0，因此，投资项目可行2.内含报酬率(IRR)折现率 净现值 % 8419% 0 %/10=8419/24221 =3.48所以内含报酬率=%+.%=.%3.获利指数(PI)PI=未来现金流入的总现值/初始投资1 因此该投资方案可以采纳该方案的折现回收期=2+44

20、237/61712=2.72(年)5.平均报酬率(ARR)经营期年平均现金流量=(31646+64161+82173+101604+122439)/5=80404.6 ARR=平均现金流量/初始投资额%=80405/126000=%五、风险分析敏感性分析正常情况下蛋糕店的现金流量状况 单位：元项目投资方案范文篇3该项目位于某市某区(以下简称“项目园区”)，是目前某上市公司投资已建成最大的项目，在项目建设初期未进行严格的科学的可行性论证，为提高财务管理部集团经济管理职能部门的专业作用，为公司领导项目决策提供有力的经济决策支持，特对本项目做事后的经济效益分析，通过分析，使公司领导清晰的知道项目的投

21、入产出，从而判断本项目的可行性和经济效益情况。一、本次分析报告的意义与必要性 1、符合集团公司未来发展的需要某年某月左右，上市公司将园区单独成立全资子公司，园区的资产将全面投入到新公司中，子公司主要上市公司部套的加工及模具的制造。所以园区产生的经济效益就是园区项目投资产生的经济效益，根据产出的经济效益能很好的分析该项目投资的情况。2、提高部门人员财务管理和项目投资分析的能力与水平和部门的经济管理职能财务管理部是公司的经济管理部门，应为公司重大经济决策提供依据。部门的职能管理水平取决于部门人员的专业知识和能力。学好财务管理的相关知识，并把知识充分运用到实际工作中去，把知识转化成生产力，这样才能提

22、升我们的职能管理作用。通过锻炼撰写本项目投资分析报告，可以提高部门人员财务管理和项目投资分析的能力与水平，很好的把学到的知识运用起来，提高管理意识，最终达到提高整个部门的职能管理作用。3、提高整个集团重大项目投资的决策能力企业的投资风险是企业经营过程中的主要风险之一，重大的项目投资成功与失败将决定企业未来的命运。对一个重大投资项目，一旦决定进行投资，该项目的投资风险就无法改变了。所以项目投资的前期可行性分析就至关重要。建立一个科学民主的投资决策体制和规范化的投资项目管理是控制投资风险比较好的方法。项目园区项目投资并未进行科学的论证，公司在重大项目投资决策还存在不足，没有形成很好的内部控制。为今

23、后提高公司重大投资项目的决策能力，今天我们对该项目做事后的经济分析也是很有必要的，拟提高整个集团重大项目投资的决策能力。二、项目及投资情况简介某年取得园区土地使用权，土地使用权面积为27000,土地使用期限为50年。取得土地的主要使用目的是进行母公司产品配套的加工及模具的制造。项目园区于某年初开始进行勘察设计、工程施工、设备采购及后期装修。本项目的主承包商为当地建设集团，主要负责土建、结构工程、水电安装、地基基础、屋顶防水等项目建设。本项目中的车间主体于某年某月份完工，主体结构为单层轻钢结构。本项目中的办公楼主体为砖混结构，于某年某月份全部建设、装修完毕。各项设备的购买及投入使用于某年某月开始

24、至今。二期设备尚未开始进行采购，本投资分析报告不包含尚未采购的设备。项目园区项目投资已接近尾声，截止某年某月某日，本项目总投资金额如下：三、本分析报告分析的理论依据与假设条件1、收益期计算年限本项目投入资产主要为土地使用权、厂房和机械设备。三类资产均有不同的使用年限。机械设备经济使用年限一般为某年，钢结构厂房一般为40年，土地使用权工业用地出让年限为50年，扣除厂房建设期2年，剩余年限为48年。本次项目园区项目投资分析主要以机械设备经济使用年限某年为收益年限。2、折现率的确定折现率是将未来预期收益转换成现值的比率。折现率=无风险报酬率+行业风险报酬率+公司特有风险报酬率折现率的确定区间最低为五

25、年以上贷款利率.%，比较高为公司近几年比较好的净资产收益率。一般折现率的确定，以行业利润率基础，适当考虑风险率，综合确定。公司近两年的净资产收益率为全社会所有企业的平均净资产收益率常常被称之为社会平均投资报酬率。公司的净资产收益率可以看做是公司要求的投资回报率，结合公司近两年的净资产收益率情况，本次投资分析折现率确定为%。3、假设条件1)土地使用权价格维持不变，即某年后项目园区土地使用权出让价格与原始取得的价格一致或相差不大。也就是说项目园区项目的投资收益主要是依靠项目投资的生产经营取得，而非靠土地增值取得。2)某年后房屋建筑物的市场转让价格与账面净值相差不大。3)不考虑机械设备残值的变现价值

26、。4)不考虑出售土地使用权或机械设备的相关税费。5)房屋建筑物投资是在建设期(两年)平均投入的，机械设备是在建设后一次性投入的。6)持续经营假设。假设企业以目前的经营方式、目前的经营规模持续经营，即在收益年限内公司不在投入新的设备、扩建厂房等。7)不考虑通货膨胀因素的影响。资金的无风险报酬率保持为目前的水平。4、计算时点本项目土地使用权在某年底取得，建设期为某年和某年，设备在某年采购到位，从某年正式投产，所以本次项目分析报告的计算时点为某年某月某日。四、本报告的经济效益分析项目投资分析，以一定期间的现金流量作为分析的依据。净现值大于零或内含报酬率大于要求的报酬率即该方案是可行的。本方法是按照折

27、现率为%(内含报酬率)的情况下，根据目前项目的投资额，计算出在收益期(某年)每年项目园区应实现的净利润或利润总额。营业现金流量=净利润+折旧 净利润=营业现金流量-折旧年折旧额=固定资产折旧+无形资产摊销=61,937,619.0695divide;10+41,415,055.10%divide;40 +12,593,469.20divide;50=7,119,550.75(元)(1)投资资金在某年某月某日的终值12,593,469.20(1+%)+41,415,055.10divide;2(1+%)+41,415,055.10divide;2+61,937,619.06=123,113,66

28、6.31(元)(2)某年后土地使用权与房屋建筑物变现价值的现值某年后土地使用权帐面净额=12,593,469.20divide;5038=9,571,036.59(元)某年后房屋建筑物帐面净额=41,415,055.10-41,415,055.10%divide;4010 =31,578,979.51(元)现值=(9,571,036.59+31,578,979.51)(1+%)=10,172,283.98(元)(3)某年某月某日的投资额123,113,666.31-10,172,283.98=112,941,382.33(元)(4)某年每年应流入的营业现金流量根据年金现值计算表，%的折现率，某

29、年的年金现值系数为5.0188 每年应流入的营业现金流量=112,941,382.33divide;5.0188 =22,503,662.69(元)(5)每年应实现的净利润 净利润=营业现金流量-折旧每年应实现的净利润=22,503,662.69-7,119,550.75=15,384,111.94(元) 每年应实现的利润总额=15,384,111.94divide;(1-%)=20,512,149.25(元)(6)结论根据上述计算得知，项目园区每年为上市公司创造净利润1,.万元以上，该投资项目的内含报酬率超过%，该项目为可行的。五、与预算经济指标的比较某年上市公司实行全面预算管理，对项目单独

30、做了利润指标的预算，具体预算表格如下： 单位：万元投币洗衣机项目投资方案投币洗衣机未来的市场容量可以用“不可估量”来形容。到过欧美等发达国家的人都有体会，这些发达国家不仅校园内，而且社区内到处都能见到投币洗衣。如果说欧美的今天就是中国的明天的话，那么若干年后中国到处都能见到投币洗衣机，那么大家不妨想想看，就一个城市的市场容量就非常大，一个中级城市有多少的学校，有多少的社区，有多少的宾馆旅馆，有多少的企业单身公寓，有多少的租房人群聚居区，有多少目前我国自助洗衣业正处于起步发展阶段。众多高校、宾馆、旅行社已纷纷设立刷卡式或投币式自助洗衣店糠殖鞘薪滞芬芽始出现连锁性经营的半自助式洗衣店，如深圳“克林

31、”洗吧杭州“三洋”自助洗衣连锁便利店啥“净轻松”自助洗衣连锁店等。行业人士发现自助洗衣方式在中国存在巨大市场发展空间准备开发这片天地。自助洗衣店隶属服务行业，因此只要在为顾客提供优质服务上下功夫，小店就可以良好运营。有关经营专家为投资者提供如下建议：这样，随着秋冬季节来临，顾客会越来越多，小店可以很快开始赢利。随着新世纪的步伐,诞生的一个又一个的资本家站在了时代的潮头,创业理念已走进我们的时代,社会核心资源已不再是传统的物质资本,全球华人首富李嘉诚经商之道-做事先学做人.其经商之道无不让后人佩服,他从一个微不足道的茶楼小二变成当今全球华人首富.也许很多人会认为这并不是普通人所能及的,古人云”天

32、将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身.因此真正的强者绝不为自己人寻找任何借口,反之而是行动.创业者理应具备必要的素质.敢于冒险,勇于挑战是前提,创业犹如赌赙,商场如战场,快速吸取立马准确的信息是极其重要的,而广泛的人际交往是信息的源泉,所以互惠互利是全作成功的前提.知已知彼百战百胜.种养殖基地项目投资方案说明一、 项目简介项目名称：种养殖基地投资单位：湛江市鸿鑫水产有限公司总投资额：.亿元人民币(分三期投资，第一期投资.亿元)总用地面积约2万亩，其中种养殖基地约一万亩，饲料厂约300亩，生物有机肥厂约200亩项目建设期：计划一年内投产，三年内产生效益二、 项目建设内容1

33、、 一万亩的种养殖基地，主要是种殖瓜果蔬菜，养殖罗非鱼、虾、蟹、海鱼等。2、 占地300亩的饲料厂，2021年产万吨，引进美国专利技术设备。3、 占地200亩的生物有机肥厂，2021年产万吨的生物有机肥。三、 投资单位简介湛江市鸿鑫水产有限公司位于湛江市麻章区麻章镇回龙村内西侧，是由湛江市麻章区鸭曹蔬菜专业合作社和福建东山融丰食品有限公司共同出资设立的，集合种殖、养殖、饲料、肥料、农副产品加工、水产品加工出口于一体，2021年加工出口罗非鱼万吨，虾万吨，蟹万吨，蔬果万吨。四、 项目市场前景农林牧渔产业是政策扶持最多，也是市场前景最看好产业，农副产品价格一直扶摇直上，市场长期处于供不应求状态。湛

34、江市鸿鑫水产有限公司拥有领先的生产技术和完善的销售渠道，农产品和水产品经过加工后，多销往国外。种养殖基地项目集约化用地2万余亩，采用公司+农户经营模式，采用定单农业生产方式，既可实现公司利润最大化，又充分调动了农户的积极性，保底价种植，市场价回收，让当地群众快速致富。本项目建设投产后，可带动周边数万亩种养业的经济发展，不仅可增加当地的税收，还可让生产地名声远播海内外。湛江市鸿鑫水产有限公司二0某年六月一日部落文化旅游项目投资方案书第一章总方案概要一、本方案的目的1.挖掘传统文化，保护原生态文化遗产，保持文化的传承是一个历史悠久的民族。据历史记载，一万年前古越人跨海而来,开始在这里繁衍生息，海南

35、岛上从此有了奔放的生命、独特的文明勤劳勇敢的人民不仅创造了光辉灿烂的民族历史，而且也创造了独特深邃、婀娜多姿的民族文化：古老神奇的传说故事、淳朴敦厚的礼仪风俗、激越优美的音乐舞蹈、华美绝伦的黎家织锦、古拙自然的独木器、造型独特的船形屋、历经数千年的纹身浓厚的风土文化令人叹为观止。传统的住所、服饰、生活方式、生产方式等正逐步消失，许多传统技能和工艺缺乏传承人，大量的传统文化的代表性实物和资料难以得到妥善保护，传统文化的多样性和丰富性正在逐渐减少，有些甚至已经消失,传承、挖掘、展现丰富多彩的民族文化是我们共同的责任。在三亚市天涯镇，是人口相对集中，是具有原始淳朴文化特质的民族文化的地方，是我们选择

36、在此投资开发“部落”的初衷。2. 通过部落的建设，能为当地居民提供一个良好的民族文化氛围和居住环境，同时通过民族文化园的建设可以让百姓靠文化养生息，利用旅游资源共同致富，随着旅游业的发展，对人民的服务意识和文化素质也会得到相应的提高，使中央提出的三农政策得到具体体现。二、本方案总指导思想根据国发某年44号国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见的总体指导思想：高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，进一步解放思想，深化改革，扩大开放，构建更具活力的体制机制，走生产发展、生活富裕、生态良好的科学发展之路;积极发展服务型经济、开放型

37、经济、生态型经济，形成以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色经济结构;着力提高旅游业发展质量，打造具有海南特色、达到国际先进水平的旅游产业体系;注重保障和改善民生，大力发展社会事业，加快推进城乡和区域协调发展，逐步将海南建设成为生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。第二章项目背景一、项目发起人甲方：三亚市天涯镇布莆村村委会及竹莆村四组全体村民乙方：腾龙文化传播有限公司由双方共同组建的部落文化发展投资有限公司，并由该公司负责该项目的整体运作二、项目背景介绍-生态文化基础天涯镇布莆村是聚集之地，座落在这样一种幽美的以山、海为特点的自然环境之中，自然景观环

38、境、生态环境的协调关系，“山海城”巧妙组合，浑然一体，构成了它独特的环境特色。地处三亚湾，海岸线长，两岸自然生长的红树林绿影婆娑，时有水鸟飞弋，鱼跃锦鳞，景致优美，生机盎然。有著名的天涯海角、南山寺等景点。第三章调查与分析三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方，在约两百公里的海岸线上，密布亚龙湾、大东海、鹿回头公园、天涯海角、海山奇观、南山文化旅游区等闻名中外的旅游景点。她不仅具备现代国际旅游五大要素阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，而且还拥有河流、港口、温泉、岩洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源，在国内外堪称一绝。第四章总体规划一、主题定位文化产业园

39、二、项目规划与功能定位(一)项目规划(1)建筑风格：竹楼茅屋结构式样的船形屋，在文化园区可以用竹木建高建大，装上玻璃窗，像云南少数民族民居一样，保持民族特色;也可用现代化建筑材料如砖石水泥新型板材等建成竹楼船屋形状，形成居住群落。(2)以家家户户为单元，将居住、生产、销售、经营融为一体的集约化经济。(3)促进综合经济的发展林：号召乡村群众大力植树造林，发展山区林果业，保持水土，培育资源，保护牧：大力发展圈栏饲养业。养殖牛、羊、兔、马、驴等草食动物，种植速生牧草，渔：大力发展海产品食品加工产业，丰富的海产品加工成速食品，半成品，推动(二)功能定位于百姓可以居住、繁衍生息、生产、经营、以文化养产业

40、于游客可以旅游、休闲、餐饮、住宿、娱乐、陶冶情操为所获四、经营目标将部落打造成中国知名少数民族特色文化产业园拉动经济，促进和谐，发展旅游，创造价值!五、经营特色与服务定位部落打造旅游文化园新主张(一)文化园经营项目1、开创和煊染民族旅游氛围。如打出“原始文化最后保留地”的广告招牌，浓化民族生活气息，村寨日常生活化;公布系列节日，举行不间断民族文化活动;在文化园内设置族首领宝座、祖先祭坛等。2、在原始教基础上创建健康的教黎教。将美好的历史神话传说故事和劝人向善的道理以及优秀的民族传统习惯，用黎语借用汉字写成经书，传播教导百姓，向旅游者介绍传统文化。以黄帝洞为中心举办祭祖恳亲大会。以文化促旅游;以

41、旅游带经济;以经济育文化。3、有许多典型的民族妆饰，具有典型的独特的特色，例如纹面，可以用能够清洗掉的护肤化妆材料，节日庆典或与同胞在一起时画黎妆;到汉区和汉族同胞在一起时画汉妆。又如耳环，过去部分地区延续古代儋耳的习俗，将粗大的耳环穿耳垂肩、扣戴头顶，现在可以在节庆时，或系于耳旁或挂于头帕。其余种种，都可在旅游景点和节庆之中妆扮表演，以弘扬民族文化，振兴民族精神。4、围绕旅游开展商业、服务业、加工业、农业等。以家庭手工业为主，创建以旅游为龙头的各类相关产业，促进经济综合发展。5、设立集餐饮、休闲、娱乐、住宿为一体的特色酒店，让人们在此可以住宿、观景、品美食;6、在住宿点举办丰富的娱乐活动：露

42、天篝火晚会，吃竹筒饭，喝山兰酒，学唱黎歌，跳竹竿舞，听对歌，看舞表演“三农”7、在文化园区内设置工艺制作、纺车、陶器做饭等劳作生息的表演;8、在文化园内修建亭、台、楼、塔，产生景观，煊染以教神话，烘托奇特神秘的民族风情旅游效果。9、建立部落文化研究会，定期举办文化交流活动。(二)当地旅游产品开发有着悠久的历史文化传统，开发出来可以创造巨大的经济效益和社会效益，可以提高人民的文化生活水平和经济收入水平。部落主要涵盖以下几方面旅游产品：1、的服饰。可以制作男女老幼穿用的民族服装，供当地人民穿用和作为旅游纪念品向游人出售、赠送留念。2、生产生活用品。如挎包、手帕、头巾、桌布、挂毯、座垫等黎锦，项链、小刀、小