机房施工标准

1、机房管理标准GOLTE PROPERTY MANAGEMENT高低压配电室1、地面平整，无空鼓，地面做地坪漆或铺设地砖；2、配电柜前后铺设绝缘胶垫，绝缘胶垫平整，无起拱，刷有警示带。3、机房安装风系统空调，空调风管避开配电柜上方；（制冷）4、模拟线路图上柜，市电蓝色，备电黄色有开关状态高低压配电室1、高压模拟图上墙有开关状态；2、高、低压系统图材料选用PVC板喷塑；3、低压系统图上墙与现场一致；高低压配电室1、电缆走向明确，有标识；柜内走线规范，无积尘；2、设备卡打印塑封，取消责任人一栏，在设备房入口处使用A3镜框悬挂设备责任人的姓名、5寸照片、证件照片；高低压配电室1、高压绝缘操作定期检验，

2、检定有效，工具摆放整齐；2、相关单位联系方式和电话上墙，统一转入相框；3、设备表面干净、光亮、无锈蚀、无污迹；指示灯显示正常；高低压配电室1、墙面刷白，无污渍。踢脚线收口完整。接地排刷漆（黄绿相间，间隔100mm）2、有消防应急照明、测试正常；消防电话通畅，语音清洗；3、门框设有铁或铝皮挡鼠板，高度50cm，有提示标识；4、各种接口封堵严实。1、电缆沟内电缆有序摆放，电缆有支撑，进出洞口封堵严实，沟内不积水，设置低点排水坑，防水，保证电缆沟内干燥，。2、可以分区域控制照明回路，照明灯具完好，照度良好。3、设备标识标牌按照配电房标准全部设置到位。高低压配电室发电机房1、基座平台表面刷灰色油漆，油

3、管铺设位置规范； 2、电池配件有浮冲器，充电正常，有电池切换开关，连线规范。3、地面平坦、干燥、防滑、干净，地面铺设地砖;4、房间：按照环保要求做隔音板；门口设置150mm高C20混凝土反坎；5、烟道：排烟道的噪音不影响业主，排烟通道严实不得漏烟；发电机房1、发电机过滤水箱不得出现跑烟现象；水箱有补水及排污水；2、发电机房设置消防沙池；3、储油满足要求，加油方便安全，油路无渗漏现象。4、储油间安装防爆灯；电梯机房1、窗台或通风口有防雨措施，有纱窗；2、应急工具摆放整齐，有详细操作说明；3、地面平坦、地面铺设瓷砖或地坪漆，墙面乳胶漆、有地脚线；4、地面刷有黄色警示带、标识；无污渍；5、机房通风良

4、好，确保温度在40度以下。6、电梯照明及通话设备功能完好；电梯机房1、有机房电梯，顶层电梯机房配置空调。保障机房内室内温度， 减少电梯困人、增加电梯运行寿命；2、建议设置不锈钢大门、铝合金门窗；3、设备顶吊钩干净，限吊标识清晰；4、机房内同一标高，不设台阶，如设台阶，安装70度爬梯。电梯机房1、门口设有铁皮或铝皮挡鼠板，高度50cm，有提示标识；2、多台电梯控制柜应安装在同一直线，不得靠墙安装，有效达到散热效果；3、机房底 坑做好防水，无渗水现象及隐患；4、轿厢应分别设置永久性的电气照明及停电后应急照明装置。5、电梯机房有平层标识，并有对应楼层对比；水泵房（生活、消防）1、阀门控制自如，无卡死

5、，丝杆有黄油即管套，有状态标识；2、管道清洁、无锈蚀，水流流向标识清洗；3、水泵运行正常，无跑、冒、滴漏。消防泵能远程控制；4、管道卡口、支撑稳固，支撑架无锈蚀；水泵房（生活、消防）1、设有积水坑，排水功能正常，手、自动控制正常；2、积水坑有高位水位报警，报警信息能被及时发现；3、泵房门口设20Cm挡水坎，门口设有铁皮或铝皮挡鼠板，高度50cm，有提示标识；3、设备房管道标有水流走向标识，室内管道必须进行保温处理；4、消防泵房基座刷绿色油漆；水泵房（生活、消防）1、控制柜下有30cm左右的基础，刷灰漆；控制柜内线路标识明确;2、室内设置有排水沟，沟内干净；或有其它排水设施、排水顺畅。排水沟安装

6、雨篦子；地面铺设地砖及贴脚线；3、有防倒流装置，有防水锤装置；u溢水口和排水口有防虫网；u双生活水箱的可独立使用和清洗，清洗时不停水；u所有入户管与地面结合处做好封堵，局部做好防水；有降噪、减震等措施；监控室1、监控中心地面设置防静电地板。2、室内的电缆、控制线敷设地槽；当不设置地槽时，也可敷设在电缆架槽、电缆走廊。3、消防控制室和安防监控室应在同一间布置，多业态项目集中统一设置控制室；消防监控室配有空调设施；监控室1、电源供电须有UPS不间断电源，确保待机120分钟以上。2、控制台正面与墙的净距离不应小于1.2m，侧面与墙或其他设备的净距离，在主要走道不应小于1.5m，在次要走道不应小于0.8m3、监控室空调电源必须与设备电源分开，以避免干扰设备电源；4、监控室大门必须设置门禁系统，有效管理人员进场；5、有消防、监控总平示意图；中央空调系统1、排水沟做防水处理，建议铺设地砖，并安装承重型不锈钢材质排水沟盖板；2、控制柜基础施工高地不低于20cm，有效解决控制回路受潮；3、各种阀门有明显标示、名称、功用（或控制范围）的挂牌；4、水管道刷绿漆并用白色箭头标明水流流动方向；5、中央空调系统管网包铝片或不锈钢皮；6、设置中央控制系统可以远程可监可控。中央空调机房1、中央空调机房的冷却水泵、冷冻水泵、循环水泵、主机、等泵基座的