房屋租赁合同(定房合同)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。房屋租赁合同定房合同出租方：以下简称甲方身份证号：承租方：以下简称乙方身份证号：发布时间：年月日时分根据?中华人民共和国?及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同

4、。第一条 甲方将自有的坐落在 的房屋栋间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型，结构等级 ，完损等级 ，主要装修 及设备 ，及其周围土地 平房米出租给乙方作酒店使用。房屋根本状况如下：1房屋结构为 ，副房结构为： 2房屋权属证号： 土地使用证号：3该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证 复印件见本合同附件二第二条 租赁期限租赁期共 年，甲方从 年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙 方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和定金甲乙双方议定 年月日至 年月日的每年的

5、租金为人民币 万元整Y 。 年月日至 年月日年租金为人民币元整Y 。年月日至年 月日年租金为人民币元整Y 。年 月 日至年月 日年租金为人民币 元整Y 。乙方在月日交纳给甲方定金元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制 的收租凭证。第四条 交付房屋甲方应于 年月 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方 平安正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装 修期间自 年月日至 年月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。第六条 甲乙双方权利义

6、务一甲方权利及义务：1甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取 得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与?附件 一，二?所列工程相符：2因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失 的，甲方享有索赔权力；二乙方权利义务：I.合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权:2应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。第七条 租赁期满 租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，那么续签租赁合同。第八条 违约责任 一乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

7、。1擅自将承租的房屋转租的；2乙方违约放弃租房的甲方没收订金的； 3擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 4利用承租房屋进行违法活动的；5成心损坏承租房屋的；6其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。二甲方有以下情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承当：1擅自变更租金的；2擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币元整。3房屋权属出现纠纷的；4房屋主体结构损坏，不能再使用的；5未经有关部门验收或验收不合格的。6甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币 元整。7甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方 元。8甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民 法院起诉。第十条 合同终止租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知 对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本 合同仍然有效。假设出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继 续履行租赁合同，本合同自然终止。