财产租赁合同

1、财产租赁合同（）http:/www.law-(2005-8-7 15:35:44)出租方： 合同编号：承租方： 签订时间： 年 月 日签订地点：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途第二条 租赁期限租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将 交付承租方使用，至 年 月 日收回。第三条 租金和租金的交纳期限第四条&#

2、160;租赁期间租赁财产的维修保养第五条 出租方与承租方的变更、在租赁期间，出租方如将出租财产所有权转移第三方，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权以得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。、承租方如因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。第六条 违约责任第七条 争议的解决方式第八条 其它约定事项第九条 本合同在规定的租赁期届满前 日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规

3、定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式 份，合同双方各执 ；合同副本 份，送 单位备案。出租方（章）： 承租方（章）：单位地址： 单位地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：电 挂： 电 挂：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：  鉴（公）证意见：   &#

4、160;                                                 &#

5、160;                                                 &#

6、160;                                                 &#

7、160;                                                 &#

8、160;                                                 &#

9、160;  经  办  人：                                鉴（公）证机关（章）         

10、                                                  

11、                                                  

12、             年    月    日                            

13、60;                                                 

14、60;                                                 

15、60;         （注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）                                    

16、60;                         有效期限：      年    月    日         &

17、#160;                                            至     

18、   年    月    日监制部门： 印制单位：2 / 92房屋租赁合同http:/www.law-(2005-8-7 15:35:44)出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：承租人擅自将房屋转租

19、、转让或转借的；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居

20、住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。出租方未按时（或未

21、按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共

22、和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式份，出租方、承租方各执份；合同副本份，送单位备案。出租方（盖章） 承租方（盖章）：鉴（公）证意见地址： 地址：法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）：委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：开户银行： 开户银行： 经办人帐号： 帐号：电话： 电话： 鉴（公）证机关电挂： 电挂： （章）邮政编码： 邮政编码：签约地点： 签约时间：年 月 日有

23、效期限 至 年 月 日3 / 92土地使用权出让合同（）http:/www.law-(2005-8-29)3 / 92 国有土地使用权出让合同  （成片开发土地出让合同） 第一章总则 第一条本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管 理局（以下简称甲方）；法定地址；邮政编码；法定代表人： 姓名；职务。 受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码 ；法定代表人：姓名；职务。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出

24、让和转让暂行条例外商投资 开发经营成片土地暂行管理办法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的 原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、 抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共 和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 第二章定义 第四条本合同所使用的特定词语

25、定义如下。 “地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五 条界定的区域。 “总体规划”指经中国政府批准的开发区域的开发建设总体规划。 “成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地 使用权区域内各项建设的具体布置和安排。 “公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的 供排水、供电、供热、道路、通信等设施。 第三章出让地块的范围、面积和年限 第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为。（ 见附件地块地理位置图） 第六条第五条所指地

26、块总面积为平方米。 第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。自颂发该地块的 中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章土地用途 第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经 营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许开办一些与之相配套的 生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定） 第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，具有与本合同同 等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城 市

27、规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同， 调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章土地费用及支付 第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费 用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。 第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民币（美元 或港元等），总额为元人民币（美元或港元等）。 第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向 甲方缴付土地使用权出让金总额的共计元人民币（美元或 港元等）作为履行合同的定金。&#

28、160;乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照 规定办理土地登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用 权。 第十五条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费， 缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币（ 美元或港币等）。 第十六条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费 用（注：根据具体情况定）。 美元（港元等）与

29、人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的 买入价和卖出价的中间值计算。 第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前， 将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行 分行，帐户号。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方， 由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承 担违约责任。 第六章土地使用权转让 第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用 地和其它建设用地条件（或完成公用设施

30、建设并建成了通用工业厂房以及相配套的 生产和生活服务设施等地面建筑物，或投资额达到总额的或根据具体情况 定）后，有权将本合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和 赠与）。 第十九条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和 国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。 第二十条乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后 日内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土地 使用权变更登记手续，换领土

31、地使用证，并按照政府有关规定缴纳土地增值费（税） 。 第二十一条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义 务随之转移。 第二十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割转让的，应当 经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章土地使用权出租 第二十三条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工 业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合 同项下全部或部分地块余期合用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 

32、条二十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和本合 同的规定。 第二十五条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照 规定办理有关登记手续。 第二十六条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必须继续履 行本合同。 第八章土地使用权抵押 第二十七条乙方有权将本合同项下全部和部分地块余期使用权向一个或数个 抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背国家法 律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承担的

33、债务。 第二十八条乙方在作出抵押日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字 后日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议） 及有关附件正本送交甲方，申请办理土地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应 在实现抵押权后日内，办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证， 取得土地使用权。 第二十九条依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有并承担本 合规定的权利和义务。 第九章期限届满 第三十条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收

34、回出让地块的使用权， 并无偿取得该地块上建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用 证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期 满前天内向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权 出让年限和出让金及其他条件后，签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第三十二条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲 方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限 和开发利用土地的实际情况给予相

35、应的补偿。 第十章不可抗力 第三十三条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。 但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。 第三十四条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信件 或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在事件发生后日内，向另 一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履 房屋互易契约书http:/www.law-(2005-8-8)7 / 92立互易房屋契约人 x x x(以下简称甲方)同x x x (以

36、下简称乙方),兹为房屋互易,经双方同意缔结契约条件如下： 第一条 甲方将其所有后列第一标示不动产房屋壹栋与乙所有后列第二标示不动产房屋壹栋彼此互易约诺。 第二条 前条互易标的物连同有关文凭证件于契约订立同时互相点交清楚，并限于一个月内会同向有关机关输过户手续，各不得怠慢或刁难等情况。 第三条 本件互易甲方愿补贴乙方人民币x x 元整即日旧乙方凭收据确实向甲方 如数亲收足讫。 第四条 本件互蝗标的物各方确认为自己所有做主与他人毫无瓜葛，日后如有第三人出为慌或发生障碍时，出易人应出来抵御排

37、除一切障碍不得有使他方蒙受损害。 第五条 出易人各保证其出易标的物未经与他人预约买卖及供为任何债权的担保等瑕疵在前为碍，倘有是情出易人除应即为理清外并应负赔偿损害的责任。 第六条 如违背前面二条契约时，对方除可依债务不发行的规定行使权利外并可追究其责任。 第七条 关于互易标的物应负的课征如税金会费或其他负有债务时出易人各应负责即为缴纳或理清。 第八条 本互易诸费除契约代书料印花税费对半负担外，对于过户一切费用于受易人各自负担。 第九条 本件互易成立后应于一星期内双方会同向税捐稽征机关，早报各项税

38、款手续各不得刁难推诿。 第十条 本件互易标的物列开于如下： 第一标示（甲方所有部分） 一、 坐落：x x 市x 地号、面积：x x 平方米 二、 门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。 三、 面积：一楼：x x平方米。 二楼：x x平方米。 以上所有权全部先将有关产权登记。各证件及平面图于本契约日交与乙方收执营业。 第二标示（乙方所有部分） 一、 坐落

39、：x x 市x 地号、面积：x x 平方米 二、 门牌：x x市x x路x 号共贰层楼房一栋。 三、 面积：壹楼：x x平方米。 贰楼：x x平方米。 本契约一式两份，甲乙双方各执一份为凭。 立互易房屋契约书人甲方：x x x 印 乙方：x x x 印 中证人：x x x 印 x x x&

40、#160;印  x x x x年x 月x 日 5 / 92设备销售合同http:/www.law-(2011-2-11 14:08:31)设备销售合同甲方：_地址：_法定代表人：_邮政编码：_联系电话：_传真号码：_乙方：_地址：_法定代表人：_邮政编码：_联系电话：_传真号码：_第一条合同标的11甲方同意同乙方购买，且乙方同意向甲方出售_设备（以下简称合同设备）用于_项目。将由乙方提供的合同设备的内容详见合同附件一（附件一中在列出设备外称的同时也请列出分项价格）12乙方负责合同设备的安装、调试工作，由甲方提供必要

41、配合。13双方同意附件中各项条款为合同不可分割的部分，若附件与合同正文有任何不一致，以合同正文为准。第二条价格21合同设备的价格（以下称为：合同总价）为：_，价格清单详见附件一。22上述合同总价是固定的。第三条付款条款合同第二条中确定的合同总价由甲方向乙方以如下方式支付：31预付款：在本合同生效后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价_的款项，即人民币_元。乙方同时提供甲方同等金额的资金往来发票。32交货款：在合同设备交货后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价_的款项，即人民币_元。33验收款：在合同设备验收后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价_的款项，即人民币_元。第四条合同设备的交货41所有合同

42、设备应在合同正式生效后_周内，（此周应为最晚交货设备的周期），由乙方负责运至交货地点。交货地点为_机场。货物的导有权及风险在卖方将货物交至承运人后转移至买方。42乙方应于交货日14日之前，通过电报、电传或传真的方式通知甲方，通知内容包括合同号、合同设备的名称、数量、估计总重量与总体积，以及预计交货日期。甲方在收到乙方通知后，应尽快向乙方确认交货地点与交货日期。7 / 92第五条合同设备的检验51合同设备的开箱检验应在设备运至交货地点后_日内在进行。双方应指派代表参加检验。52设备开箱检验合格后，双方签署验货合格证书。53如双方认可的合同设备的小缺陷，并不影响设备性能，双方仍然签署验货合格证书，

43、但乙方应立即采取措施修复缺陷。54如果在联合开箱检验中发现货物有任何缺陷，缺陷或与合同规定不符，双方代表将签署一份详细报告，该报告将作为甲方要求乙方进行更换，修理或补充发货的有效证据。如果确认为乙方责任，乙方应自费取得补充或替换设备。如果确认为甲方责任，乙方应在收到甲方的通知后尽快向甲方补充或替换设备。第六条保证与赔偿61乙方保证其向甲方提供的合同设备是全新并未使用过的。62乙方所提供的合同设备的免费保修期与原厂商提供的保修相同，详见附件。63保修期内，乙方在收到甲方运于至指定地点（费用由买方负担）的有缺陷设备后，应尽快将更换设备自费运至甲方。64如果因乙方原因不能按照合同第四条的要求按时交货

44、，甲方有权以如下方式要求乙方赔偿损失：从迟交货第三周起每周按迟交货物总价的0.5（百分之零点五）计，不足一周的时间计为一周。上述赔偿总额不超过合同总价的5（百分之五）。上述赔偿不能解除乙方交货的责任。赔偿金的支付将被认为已足额补偿甲方的全部损失（包括因迟交货甲方可能向乙方提出的间接损失）。65如果甲方未按合同第四条规定的内容按时支付合同款。甲方应向乙方支付滞纳金。滞纳金支付方式为：从规定的付款日次日起，按应付未付合同款额以每日0.5（万分之零点五）计算滞纳金，滞纳金总额不超过本合同总额的5。66如果由于非乙方原因造成合同执行延迟，则交货周期相应顺延。第七条不可抗力71如果双方中的任何一方因为不

45、可抗力，如：战争、火灾、台风、洪水、地震或其他双方共计为不属于不可抗力的原因而被迫停止或推迟合同的执行，则合同执行相应延迟，延迟的时间等于不可抗力发生作用的时间。72受影响的一方应将不可抗力的发生尽快通过电报、电传或传真通知另一方。73受影响的一方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过电报、电传或传真通知另一方，并通过航空挂号通知另一方不可抗力已终结或排除。第八条仲裁条款81所有与合同及合同执行有关的争议将通过双方友好协商解决，如果不能通过友好协商解决，则将该争议提交_仲裁委员会仲裁。82仲裁裁定是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向法院或其他机构申请改变仲裁裁定。83仲裁费用由败方承担。84

46、仲裁进行过程中，双方将继续执行合同，但仲裁部分除外。第九条保密条款91双方同意，在任何时候，不论是合同有效期内还是合同终止以后，对另一方提供的技术文件以及事务、业务或操作方法（下称秘密信息）实行严格保密。92一方保证，其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方（包括单位、个人，也包括乙方的关联企业如子公司、参股公司、母公司等）披露。一方承认并同意，对方是秘密信息的独家拥有有者，将不直接、间接侵犯或损害对方对秘密信息的所有权。93一方应只在下述情况下，方可使用秘密信息：（1）出于评佑、论证将承担工作的需要；（2）出于履行本合同的需要。（3）不论如何，秘密信息均

47、不得以任何方式用于对对方不利、有损或相竞争的目的。秘密信息未经对方事先书面同意，不得被复制、全部或部分与其他信息编纂、透露给第三方。94一方除经按本合同许可外，不得传播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息可向本方的代表和需获悉秘密信息以辅助本方履行其义务的员工披露。一方保证，在上述本方代表和员工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的机密性与专有性，并保证上述代表与员工同意接受本协议条款的约整，根据此项保证，一方将向对方赔偿因上述代表、员工违约披露、使用秘密信息造成的一切损失、费用（包括律师费）与其他支出。95本条款构成独立的保密协议，本条款的约定的对双方的义务不因本合同的终止而终止。本条款的效力

48、于全部秘密信息的秘密性全部丧失时终止。8 / 92第十条合同的生效、解除和终止101本合同签约双方授权代表签字、盖条日期，即本合同的生效日期。102如果发生以下情况，可以视为合同解除或终止：（1）一方进入解体或倒闭阶段；（2）一方被判为破产或其它原因致使资不抵债；（3）本合同已有效、全部得到履行；（4）双方共同同意提前解除合同；（5）按仲裁机构的裁决，合同解除或终止。第十一条其他111本合同壹式二份，双方各执一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。112对本合同条款的任何修改、变更或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本合同的补充文件，具有同等法律效力

49、。113任一方均不得向第三方公开透露合同内容，除非事先征得对方的同意。但是，如需将合同提交政府有关部门批准则不需对方事先同意。114未尽事宜由双方另行协商决定。115本合同均按中华人民共和国合同法执行。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日附件一合同设备清单及价格（略）附件二原厂商提供的主要设备保修期（略） 购销合同http:/www.law-(2005-8-8)8 / 929 / 92建设部、国家工商行政管理局  商品房购销合同示范文本 一九九五年六月二十九日 商品房购销合同说明 本合同所称商品

50、房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明 文件，可以立即交付使用的商品房。 本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。 本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。 以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式 取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得 土地使用权。 本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的 空间

51、相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。 中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择。 本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空 格部位打×，以示删除。 乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证 明文件和物业管理规定。 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。  商品房购销合同 （合同编号：） 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： 注册地址： 营业执照号码

52、：邮政编码： 法定代表人：职务：联系电话： 委托代理人：职务： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照号码：邮政编码： 法定代表人：职务：联系电话： 买方（以下简称乙方）： 本人法定代表人姓名：国籍： 身份证护照营业执照号码 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿

53、、协商一致的基础上，就乙方向甲方 购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为。 划拨土地使用权转让批准文件号为。 土地使用权证号为，土地面积为。地块规划用 途为，土地使用权年限自年月日至年 月日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名， 主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为层。 工程建设规划许可证号为。 第二条乙方所购商品房的

54、面积 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方 米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一， 房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第幢座层号房， 第幢座层号房， 第幢座层号房， 第幢座层号房。 上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定 面积（以下简称实际面积）为准。

55、 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则， 该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征 该商品房为现房预售商品房。 预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为 。 该商品房为内销外销商品房。 外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为 。 第四条价格与费用 该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商 品房单位售价暂定价为（币）每平方米元，总金额为（ 币）亿千百拾万千

56、百拾 元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费： 代收，计（币）亿千百拾 万千百拾元整； 代收，计（币）亿千百拾 万千百拾元整； 代收，计（币）亿千百拾 万千百拾元整； 代收，计（币）亿千百拾 万千百拾元整； 代收，计（币）亿千百拾 万千百拾元整； 代收，计（币）亿千百拾 万千百拾元整； 上述代收税费合计（币）亿千百拾万 千百拾元整。 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂

57、测面积的差别不超过暂测面积的± （不包括±）时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±（包括±时）， 甲乙双方同意按下述第种方式处理： 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已 付款退还给乙方，并按利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。  。 第六条价格与费用调整的特殊约定 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 由于该商品房属于政府定价的预售商品房

58、，有权批准单位最后核定的价格 与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际 发生额调整。  。 第七条付款优惠 乙方在年月日前付清全部房价款的，甲方给予乙方 占付款金额的优惠，即实际付款额为（币）亿千百 拾万千百拾元整。 第八条付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行（帐户名称：，帐号：）； 年月日前支付全部房价款的，计（币）

59、0;亿千百拾万千百拾元；&nbs 商品房买卖合同http:/www.law-(2005-8-8)13 / 92本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： 注册地址： 营业执照号码：邮政编码： 法定代表人：职务：联系电话：。 委托代理人：职务： 地址： 邮政编码：联系电话：。 委托代理机构： 注册地址： 营业执照号码：邮政编码： 法定代表人：职务：联系电话：。 买方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名：国籍： （身份证）（护照）（营业执照号

60、码）： 地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理人：国籍：电话： 地址：邮政编码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地 使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为。 划拨土地使用权转让批准文件号为。 土地使用权证号为，土地面积为。地块规划

61、用途为 ，土地使用权年限自年月日至年月 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）， 主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数为层。 工程建设规划许可证号为。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（ 其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米，）共（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一， 房屋以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 第（幢）（座）层号房，

62、 第（幢）（座）层号房， 第（幢）（座）层号房， 第（幢）（座）层号房。 上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定 面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则， 该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为（现房）（预售商品房）。 预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。 该商品房为（内销）（外销）商品房。 外销商品房批准机关为，外销商品房许可证号为。 第四条价格与费用。 该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商 品房单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米元，总金额 为（币）亿千百拾万千 百拾元整。 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 代收